辨别真伪产权证的8种方法

[键入文字]
房产证信息查询方式房产证信息真伪辨别
房子买了之后，心想着终于拥有了自己的一片小天地，但是不要忘记，房子的事并没有完全结束，还有房产证。

而房产证很容易造假，所以在买房之后，必须要学会查询房产证信息。

房子买了之后，心想着终于拥有了自己的一片小天地，但是不要忘记，房子的事并没有完全结束，还有房产证。

而房产证很容易造假，所以在买房之后，必须要学会查询房产证信息。

下面一起来了解房产证信息查询方式及房产证信息真伪辨别。

房产证信息查询方式
1、网上查询：进入各地房产管理局网站进行查询，属于产权人姓名、产权证号。

但是目前只有部分地区提供房屋产权信息查询。

2、房产局查询：可以持本人有效身份证件和房产证到当地房管局档案馆进行查询。

房产证信息真伪辨别
1、看房产证外观，包括封皮和纸张
1。

如何辨别房产证真伪众所周知,买房是⼈⽣中的⼀件⼤事,⼀⽅⾯是因为中国⼈数众多,需要买房的⼈⾃然也多，另⼀⽅⾯是因为如今房价⽔平和⾛势，让很多⼈不敢再等。

同时，买房更是⼀辈⼦的事，购房能马虎⼤意，购房⼿续流程必须了解清楚。

店铺⼩编在此为⼤家整理了有关房产证⽅⾯的相关知识，让您明明⽩⽩买好房。

房本⼜称房产证或《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房本封⾯为红⾊，正上⽅印有国徽，下⽅印有“中华⼈民共和国房屋所有权证”字样，证书⼤⼩为16开，有五页内容。

⾸页上⽅印有房权证“某字第某号”字样，中间印有“根据《中华⼈民共和国宪法》、《中华⼈民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权⼈的合法权益，对所有权⼈申请登记的本证所列房产，经审查属实，特发此证”字样，下⽅应盖有“某市房地产管理局”公章，此章为统⼀套印章。

第⼆页分别有房屋所有权⼈、房屋坐落、地号、产别、房屋状况、幢号、房号、结构、房屋总层数、所在层数、建筑⾯积(平⽅⽶)、设计⽤途、共有⼈、共有权证号等内容，与所有权证存根⼀并加盖“某市房地产产权监理处产权证骑缝章”。

若有产权证遗失需补证的，在“房屋所有权⼈”⼀栏中加盖“补发”印章。

第三页为附记栏。

属于购买单位公房的，附记栏主要记载所购公房的单位情况，加盖“房改房产权⽐例”⽅形印章;不是购买单位公房的，附记栏为空⽩，下⽅印有填发单位、填发⽇期，填发单位为“某市房地产产权监理处”，填发⽇期为审批⽇期。

第四页上⽅印有房地产平⾯图字样，此页主要⽤于粘贴房屋平⾯图，房屋平⾯图粘贴后加盖“某市房地产产权监理处权证附图骑缝章”。

第五页印有注意事项1⾄6条。

辨别房产证真伪以下三招可以辨别房本的真假。

1.真的房产证是流⽔线⽣产的，因此墨⾊均匀，纸张光滑、挺实;假证多数是⼿⼯制作，线条不齐，油墨不均匀。

2.真房产证内页使⽤的纸张均为⼈民币印钞纸，⽤紫光灯照射内页，可见纸张内的防伪彩条。

3.真房产证花边⾥藏着微缩⽂字，⾁眼看似乎为⼀条虚线，在放⼤镜下可辨“FANGWUSUOYOUQUANZHENG”字样。

如何评估房屋的房产证与权属证明真实性房产证与权属证明是房屋交易中至关重要的文件，它们承载着房屋的合法权益和所有权归属的信息。

然而，随着房地产市场的发展，不少不法分子或者失信行为频发，所以评估房屋的房产证与权属证明的真实性显得尤为重要。

本文将介绍一些常用方法和注意事项，帮助大家评估房屋的房产证与权属证明的真实性。

一、查阅权属登记资料权属登记机构是权威的房屋产权管理机构，具有权威性和法定性。

评估房产证与权属证明真实性的第一步，就是查阅相关的权属登记资料。

这些资料通常保留在各个城市的房地产登记中心或房产交易中心。

可以通过前往这些机构或者在线查询平台查阅相关信息，了解房屋的产权状况、所有权人等信息，从而判断房产证与权属证明的真实性。

二、核对证件与人物信息在查阅权属登记资料的基础上，进一步核对房产证与权属证明中的证件信息和人物信息的真实性。

首先要核对房产证上的房屋面积、位置、建筑结构等是否与实际相符；其次，要核对证书编号、登记机关等信息是否真实有效；最后，要核对所有权人的身份证件、姓名、出生日期等信息是否与登记资料一致。

如果发现其中有任何差异或者疑点，应及时向相关部门进行咨询或报警。

三、调查房屋交易历史房屋的交易历史是评估房产证与权属证明真实性的重要依据之一。

可以通过向房产交易中心、房产代理机构等部门查询房屋的交易记录，了解房屋过去的买卖情况，以及交易价格和交易手续是否合法有效。

如果发现房屋存在频繁的买卖记录或者价格异常波动的情况，可能存在房产证或权属证明的真实性问题。

四、咨询专业机构和律师团队对于一些复杂或者疑点较多的房产证与权属证明，可以咨询专业的房地产评估机构或律师团队。

这些机构和团队通常具有丰富的经验和专业知识，在评估房屋的真实性方面具有较高的可靠性。

可以委托他们对房屋进行实地勘查、调查房屋的产权和交易情况，并提供权威专业的评估报告，帮助评估房产证与权属证明的真实性。

五、保持谨慎与警惕在房屋交易中，对于房产证与权属证明的真实性评估，必须保持谨慎与警惕的态度。

买房前的产权证查验指南在购买房屋之前，进行产权证查验是非常重要的一步。

产权证是房产所有权的合法凭证，通过查验可以确认房产的真实性和所有权归属。

下面将为您介绍买房前的产权证查验指南，帮助您避免购房中可能出现的风险。

1. 确认产权证的真实性产权证是房地产交易中的重要凭证，确认其真实性非常关键。

您可以通过以下几个步骤来进行查验：a. 验证产权证的编号和登记机关：产权证上应有唯一的编号和相关登记机关的章节。

您可以通过向相关登记机关咨询或上网查询验证这些信息的真实性。

b. 核对房屋基本信息：产权证上应包含房屋的基本信息，如地址、建筑面积等。

您可以与实际房屋进行对比，确保信息一致。

c. 核实所有权人信息：产权证上应有明确的所有权人信息，包括姓名、身份证号等。

您可以与实际的所有权人核对信息，确保一致性。

2. 查阅房屋的历史交易记录通过查阅房屋的历史交易记录，可以了解到更多关于该房屋的信息。

您可以参考以下步骤进行查验：a. 查验房屋的过户记录：通过查询房屋的过户记录，可以获取到该房屋的历史交易情况，包括交易价格、购买时间等信息。

这有助于您评估房屋的价值和潜在风险。

b. 确认房屋是否涉及纠纷：在查阅过户记录的过程中，您可以留意是否存在过纠纷或争议的情况。

如果有房屋纠纷记录，需要仔细核实相关情况并评估影响程度。

c. 考察房屋是否有被查封或堵塞出入口的情况：通过查询房屋是否曾经被查封或出现过堵塞出入口的情况，可以避免因此而给您的日常生活带来不便。

3. 确认土地使用权产权证中的土地使用权是非常重要的一项内容，对于房屋的合法性有着决定性的影响。

您可以参考以下步骤进行查验：a. 验证土地使用权类型：通过查验产权证中的土地使用权类型，可以确认房屋的用地性质。

不同的用地性质可能受到不同的法律限制，您需要评估这些限制对您的使用和开发计划的影响。

b. 核对土地使用权的期限：土地使用权通常有一定的期限限制，您需要核对产权证中的土地使用权期限，确保尚未过期。

购房者如何分辨房产证的真假
在利益的驱使下，骗⼦们的⾏骗⼿段不断升级，在房产交易中，假房产证、假⾝份证等⼀系列“假货”令不少购房者吃了⼤亏。

那么，购房者应该如何“打假”，练就⼀双⽕眼⾦睛呢?下⾯就来教⼤家⼏招。

⼀、识别⾝份证的真伪
⾝份的识别相对简单，只需到附近的公安局进⾏核实。

不要认为⾝份证作假是⼩概率事件，如果因为⼤意⽽吃了亏就不划算了。

⼆、识别房产证的真伪
要分辨房产证的真伪，只需做到“五看”：
⼀看封⽪。

真的房产证封⽪⽐较硬挺且有凸凹的纹理，颜⾊为深红⾊，字体印制清晰醒⽬;假的房产证封⽪较薄软，摸起来较光滑，没有凸凹感且颜⾊较暗。

⼆看内页纸张。

真的房产证的内页纸张⽔印类似⼈民币的⽔印制作，只有在灯光下才能看出来并且纸张光洁、结实;假的房产证⽔印很容易看见但却⽐较模糊，并且纸质较为粗糙。

三看印章。

真房产证的印章是当地房管局的⾏政公章，由机器套红印制，图样清晰⼲净;假房产证的印章⼀般为⾃⼰刻的，所以印章图样边缘会模糊，⽽且背⾯会透红。

四看注册号。

真的房产证封⽪反⾯下⽅的建房注册号是机器印制的，呈线状，⼿摸起来有凹凸感;假的房产证注册号是⼿⼯雕刻的章盖上去的，⼿摸起来没有凹凸感。

五看图纸。

真的产权证中的房屋分户图纸是专⽤纸，纸张较厚;假的图纸通产很薄，真假对⽐便⼀⽬了然。

当然，最保险的⽅法是去当地的房地产交易中⼼进⾏核实，虽然⼿续⽐较繁琐，但准确性确实100%。

辯別房產證真偽十招2013年11月作者：張義權■台商諮詢問題摘要：■台商張老師諮詢解答：對此建議可以攜帶身份證、房產證、房屋買賣合同等證明資料到當地縣市房產管理局查檔，如果結果與房產證上的內容一致，就沒有問題。

此外，以下10個重點可以識別真假房產證。

一、封皮：材質為進口塗塑紙，封面上部印有「中華人民共和國」國徽，下部第一行字「中華人民共和國」是用圓體字印刷，第二行字「房屋所有權證」為黑體字印刷，全部為金黃色。

二、建房註冊號：在封面裡頁上由建設部對每個能夠發證的市、縣級發證機關進行註冊登記並予以編號。

三、團花：在封面裡頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰。

四、水印：為宋體「房屋所有權證」底紋暗印。

五、發證機關蓋章：法定的發證機關是各市縣房地產管理局，房產證上所蓋的發證機關印章均是機器套印，印跡清晰、乾淨，印色均勻，某某市發證機關為某某市房地產管理局。

六、用紙：淺粉色印鈔紙。

七、花邊：在首頁，有上下左右均等對稱的咖啡色花紋邊框，花紋清晰、細膩。

八、填發單位：在第二頁右下角為填發單位(蓋章)：即為房屋產權所在地區房地產管理局印章。

九、編號：在封底「注意事項」右下角，有印鈔廠的印刷流水編號，同一發證機關的權證號碼是連續的。

十、證件：新的房屋權屬證書共有三種：《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。

權證材料為進口護照原料，封面為紅色(他項權證為藍色)，印有「國徽」；內頁為粉紅色印鈔紙，採用護照和鈔票印制工藝，增加了防偽功能，規範了發證機關和用印。

目前大陸規範、有效的發證機關是市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府，任何其他單位或部門都無權發證，若發放，其權證也是非法和無效的；發證機關必須蓋章，而所蓋公章均是機器套印，印跡清晰、乾凈、均勻，任何手工蓋章都是假的。

(本文作者張義權現為台灣大華不動產估價師聯合事務所所長、台商張老師)。

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==辨别真假房产证的方法有哪些真假房产证如何识别呢?这是很多人想要问的。

下面是小编为你精心推荐的辨别真假房产证的方法，希望对您有所帮助。

辨别真假房产证的方法一、封皮：材质为进口涂塑纸，封面上部印有中华人民共和国国徽，下部第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印刷，第二行字“房屋所有权证”为黑体字印刷，全部为金黄色。

二、建房注册号：在封面里页上由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。

三、团花：在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰。

四、水印：为宋体“房屋所有权证”底纹暗印。

五、发证机关盖章：法定的发证机关是各市、(旗)县房地产管理局，房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印，印迹清晰、干净，印色均匀，某某市发证机关为某某市房地产管理局。

六、用纸：浅粉色印钞纸。

七、花边：在首页，有上下左右均等对称的咖啡色花纹边框，花纹清晰、细腻。

八、填发单位：在第二页右下角为填发单位(盖章)：即为房屋产权所在地区房地产管理局印章。

九、编号：在封底“注意事项”右下角，有印钞厂的印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的。

十、证件：新的房屋权属证书共有三种：《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。

权证材料为进口护照面料，封面为红色(他项权证为蓝色)，印有国徽;内页为粉红色印钞纸，采用护照和钞票印制工艺，增加了防伪功能，规范了发证机关和用印。

房产证的办理方法1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

如何评估房屋的房产证与权属证明真实性房产证和权属证明是房屋买卖和交易过程中重要的法律文件，它们是判断一处房产所有权的重要依据。

然而，随着房地产市场的不断繁荣，一些不法分子也开始伪造或篡改证明文件，给购房者和交易双方带来了很大的风险。

因此，评估房屋的房产证和权属证明的真实性就变得尤为重要。

本文将介绍几种常用的方法，旨在帮助购房者正确评估房屋的房产证与权属证明的真实性。

一、查阅官方渠道首先，购房者可以通过查阅官方渠道来核实房产证和权属证明的真实性。

这包括但不限于以下几种途径：1. 地方房地产管理部门网站：大多数地方房地产管理部门都会在其网站上公布房产证办理和权属证明的相关信息。

购房者可以通过搜索相应的地方房地产管理部门网站，查找房屋所在区域的相关信息，并与实际的证件进行比对。

2. 相关政府部门窗口：购房者可以前往房产所在地的相关政府部门窗口，如房产局、土地局等，咨询相关信息，并核实所持证件的真实性。

3. 不动产登记中心：购房者可以向当地不动产登记中心查询所购房屋的登记信息。

在中国，不动产登记中心有权提供房屋的产权证明和其他相关信息。

通过以上途径，购房者可以获取一手权威的官方信息，从而更加准确地评估房屋的房产证与权属证明的真实性。

二、请专业机构核实除了通过官方渠道核实，购房者还可以选择请专业机构进行核实。

这些专业机构通常具有丰富的经验和专业知识，能够通过一系列技术手段评估房屋的房产证和权属证明的真实性。

购房者可以考虑以下几种途径：1. 律师事务所：律师事务所通常具有丰富的法律知识和经验，能够对房产证和权属证明进行全面的法律评估。

2. 房产评估机构：房产评估机构可以通过房地产市场的调研和信息比对，评估房产证和权属证明的真实性，并提供相应的评估报告。

3. 房产中介机构：一些大型的房产中介机构拥有庞大的房产数据库，可以通过查询和比对房产信息，核实房产证和权属证明的真实性。

请专业机构进行核实能够提供更加专业、权威的评估结果，购房者可以借助他们的力量来判断房产证和权属证明的真实性。

二手房交易中的产权证书真伪鉴定方法在进行二手房交易时，产权证书的真伪是一个至关重要的问题。

一个真实有效的产权证书能够保障购房者的权益和合法所有权，而虚假的产权证书则可能导致购房者的财产损失和纠纷发生。

本文将介绍一些常见的产权证书真伪鉴定方法，帮助购房者判断所购房屋的产权证书的真实性。

一、查验产权证书的全称和编码在查验产权证书的真伪时，首先应该仔细查验证书的全称和编码。

每个产权证书上都应该标明“不动产权证书”或“房地产权证书”的字样，并有相应的编码。

通过查阅相关权威机构的数据库或联系地方房管局，可以核实产权证书的全称和编码是否与真实情况一致。

二、确认证书的出具机构产权证书的出具机构是判断其真伪的重要依据之一。

一般而言，产权证书是由地方房地产管理部门或房屋所有权的行政机关出具的。

购房者可以通过查询相关的政府网站或咨询当地房屋交易中心，核实产权证书的出具机构是否合法和真实可信。

三、核对证书上的相关信息除了全称、编码和出具机构外，购房者还应该仔细核对产权证书上的其他相关信息。

比如，产权证书上应该清楚地标明房屋的具体位置、面积、权属性质以及房主的个人信息等。

购房者可以与实际房屋进行对比，确保证书上的信息与实际情况一致。

四、查阅相关官方文件和公告在鉴定产权证书真伪时，购房者可以进一步查阅相关的官方文件和公告。

比如，可以查询当地政府发布的关于房地产交易的政策和规定，确认产权证书上的信息是否与其相符。

此外，购房者还可以查询房屋所在小区的规划情况，确保该房屋是否符合规划要求。

五、委托第三方专业机构进行鉴定对于一些特殊情况或者购房者自身能力有限的情况，可以考虑委托第三方专业机构进行产权证书的鉴定。

这些专业机构通常具备相关的资质和技术手段，能够通过专业的鉴定流程来判断产权证书的真伪。

购房者可以选择有信誉和经验的机构进行委托鉴定。

六、与当地房管部门进行核实最后，购房者还可以直接与当地房管部门进行核实。

向房管部门咨询产权证书的真伪，可以获取更加权威和准确的信息。