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一级建筑师《经济施工与业务设计》复习辅导（1）由于大型设备基础中心线较多，为防止产生错误，在定位前，应绘制中心线测设图，并将全部中心线及地脚螺栓组中心线统一编号标注于图上。
为使地脚螺栓的位置及标高符合设计要求，必须绘制地脚螺栓图，并附地脚螺栓标高表，注明螺栓号码、数量、螺栓标高和混凝土面标高。
高层建筑测重复核高层建筑的场地控制测量、基础以上的平面与高程控制与一般民用建筑测量相同，应特别重视建筑物垂直度及施工过程中沉降变形的检测。
对高层建筑垂直度的偏差必须严格控制，不得超过规定的要求。
高层建筑施工中，需要定期进行沉降变形观测，以便及时发现问题，采取措施，确保建筑物安全使用。
1.机械设备使用形式决策施工项目上所使用的机械设备应根据项目特点及工程量，按必要性、可能性和经济性的原则确定其使用形式。
机械设备的使用形式包括：自行采购、租赁、承包和调配等。
（1）自行采购根据项目及施工工艺特点和技术发展趋势，确有必要时才自行购置机械设备。
应使所购置机械设备在项目上达到较高的机械利用率和经济效果，否则采用其他使用形式。
（2）租赁某些大型、专用的特殊机械设备，如果项目自行采购在经济上不合理时，可从机械设备供应站（租赁站），以租赁方式承租使用。
（3）机械施工承包某些操作复杂、工程量较大或要求人与机械密切配合的机械，如大型网架安装、高层钢结构吊装，可由专业机械化施工公司承包。
（4）调配一些常用机械，可由项目所在企业调配使用。
究竟采用何种使用形式，应通过技术经济分析来确定。
注意机械配套机械配套有两层含义：其一，是一个工种的全部过程和环节配套，如混凝土工程，搅拌要做到上料、称量、搅拌与出料的所有过程配套，运输要做到水平运输、垂直运输与布料的各过程以及浇灌、振捣各环节都机械化且配套；其二，是主导机械与辅助机械在规格、数量和生产能力上配套，如挖土机的斗容量要与运土汽车的载重量和数量相配套。
上述例子说明，现场的施工机械如能合理配备、配套使用，就能充分发挥机械的效能，获得较好的经济效益。
一级建筑师《经济施工与业务设计》备考知识点（3）设备购置费及其构成设备工器具购置费是指为工程项目购置或自制达到固定资产标准的设备和新建、扩建工程项目配置的首批工器具及生产家具所需的费用，设备及工器具购置费由设备购置费和工器具及生产家具购置费组成。
设备原价（或进口设备抵岸价）国产标准设备原价：是指我国设备制造厂按照部颁标准图纸和技术要求批量生产且符合国家质量检验标准的设备的交货价，即出厂价。
国产非标准设备原价：是指国家尚无定型标准，只能按一次订货并根据具体设计图纸制造的设备的交货价。
有多种计算方法，如成本计算估价法、系列设备插人估价法、分部组合估价法、定额估价法等。
进口设备到岸价：是指抵达买方边境港口或边境车站，且缴完关税以后的价格。
进口设备抵岸价由进口设备货价和进口从属费用组成。
我国进口设备采用最多的是装运港船上交货价（FOB）。
设备运杂费设备运杂费通常包括：运费和装卸费国产设备由设备制造厂产货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。
进口设备则由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。
包装费在设备原价中没有包含的，为运输而进行的包装支出的各种费用。
设备供销部门的手续费。
按有关部门规定的统一费率计算。
采购与仓库保管费指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购人员、保管人员和管理人员的工资、工资附加费、办公费、差旅交通费，设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验费等。
这些费用可按主管部门规定的采购与保管费率计算。
其中，设备运杂费率按各部门及省、市等的规定计取。
工器具及生产家具购置费工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用一般以设备购置费为计算依据，按照部门或行业规定的工具、器具及生产家具费率计算。
一级注册建筑师之建筑经济、施工与设计业务管理考前冲刺训练试卷附答案详解单选题（共20题）1. 若某专业的设计人员的初步设计方案超过了事先分配的设计限额，应采取的做法是（）。
若某专业的设计人员的初步设计方案超过了事先分配的设计限额，应采取的做法是（）。
A.向项目经理要求提高限额B.修改设计方案以达到限额设计的要求C.如果不超过设计限额的10%，则不用修改D.向其他限额没有用完的专业人员申请借用限额【答案】 B2. 土建工程与安装工程（含水、暖、电气、空调、电梯等）造价的比例约为0.65︰0.35的是（）。
土建工程与安装工程（含水、暖、电气、空调、电梯等）造价的比例约为0.65︰0.35的是（）。
A.公共建筑B.住宅建筑C.工业建筑D.民用建筑【答案】 A3. 技术改造项目可依据设计复杂程度增加设计收费的调整系数，其范围为（）。
技术改造项目可依据设计复杂程度增加设计收费的调整系数，其范围为（）。
A.1.1～1.3B.1.1～1.4C.1.2～1.4D.1.1～1.5【答案】 B4. 裱糊工程中裱糊后的壁纸出现起鼓或脱落，下述哪项原因分析是不正确的？（）裱糊工程中裱糊后的壁纸出现起鼓或脱落，下述哪项原因分析是不正确的？（）A.基层未刷防潮层B.旧墙面疏松的旧装修层未清除C.基层含水率过大D.腻子与基层粘结不牢固或出现粉化、起皮【答案】 A5. 建设项目的经济评价一种是财务评价，另一种是（）。
建设项目的经济评价一种是财务评价，另一种是（）。
A.静态评价B.国民经济评价C.动态评价D.经济效益评价【答案】 B6. 工程建设中采用国际标准或者国外标准，现行强制性标准未作规定的，建设单位应当向国务院建设行政主管部门或者国务院有关行政主管部门做下列何种工作？( )工程建设中采用国际标准或者国外标准，现行强制性标准未作规定的，建设单位应当向国务院建设行政主管部门或者国务院有关行政主管部门做下列何种工作？( )A.报批B.备案C.报请组织专题论证D.报请列入强制性标准【答案】 B7. 某土建工程人工费50万，材料费200万，机械使用费30万，间接费费率为14％，则间接费是( )。
一级注册建筑师之建筑经济、施工与设计业务管理考试必考知识点归纳1、建筑地面工程施工中，铺设防水隔离层时，下列施工要求哪项是错误的？( )A.穿过楼板面的管道四周，防水材料应向上铺涂，并超过套管的上口B.在靠近墙面处，高于面层的铺涂高度为100mmC.阴阳角应增加铺涂附加防水隔离层D.管道穿过楼板面的根部应增加铺涂附加防水隔离层正确答案：B2、设置在配筋砌体水平灰缝中的钢筋，应居中放置在灰缝中的目的一是对钢筋有较好的保护，二是（ ）。
A.提高砌体的强度B.提高砌体的整体性C.使砂浆与块体较好地粘结D.有利于钢筋的锚固正确答案：D3、女儿墙和山墙的压顶向内排水坡度应大于等于（ ）。
A.3%B.5%C.8%D.10%正确答案：B4、混凝土浇筑时其自由落下高度不应超过2m，其原因是（ ）。
A.减少混凝土对模板的冲击力B.防止混凝土离析C.加快浇筑速度D.防止出现施工缝正确答案：B5、当建设项目资金来源有银行贷款时，总概算应计列：( )A.全部贷款利息B.建设期贷款利息C.经营期贷款利息D.流动资金贷款利息正确答案：B6、有关合同标的数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容什么性质的变更？( )A.重要性B.必要性C.实质性D.一般性正确答案：C7、做地下防水工程时，在砂卵石层中注浆宜采用：( )A.电动硅化注浆法B.高压喷射注浆法C.劈裂注浆法D.渗透注浆法正确答案：D8、进行项目财务评价时，保证项目可行条件的判别基准是（）A.FNPV≤0,FIRR≥iC,Pt≤PCB.FNPV≥0,FIRR≤iC,Pt≥PC.FNPV≥0,FIRR≥iC,Pt≥PCD.FNPV≥0,FIRR≥iC,Pt≤PC正确答案：D9、地下防水工程施工中，后浇带的防水施工应在其两侧混凝土龄期达下列何值后进行？（ ）A.7dB.14dC.28dD.42d正确答案：D10、根据《中华人民共和国注册建筑师条例》，下列哪一项不属于注册建筑师应当履行的义务？( )A.保守在执业中知悉的个人秘密B.向社会普及建筑文化知识C.维护社会公共利益D.遵守法律正确答案：B11、施工时所用的小型砌块的产品龄期不应小于（）A.20dB.25dC.28dD.30d正确答案：C12、混凝土浇筑留置后浇带主要是为了避免：( )A.混凝土凝固时化学收缩引发的裂缝B.混凝土结构温度收缩引发的裂缝C.混凝土结构施工时留置施工缝D.混凝土膨胀正确答案：B13、下列费用中，不属于工程造价构成的是：( )A.土地费用B.建设单位管理费C.流动资金D.勘察设计费正确答案：C14、地面工程施工时，基土填土哪一种土不属于严禁采用的土？( )A.耕植土B.含5%有机质的土C.冻土D.膨胀土正确答案：B15、根据工程造价的特点，工程造价具有下列中的哪几项计价特征？( )①单件性；②大额性；③组合性；④兼容性；⑤多次性A.①②③B.②③④C.①③⑤D.②④⑤正确答案：C16、砌筑砂浆应采用机械搅拌，自投料完算起，关于搅拌时间说法正确的是（ ）。
2023年一级注册建筑师之建筑经济、施工与设计业务管理知识点梳理1、在下列建筑安装工程费用中，应列入直接费的是( )。
A.施工机械的进出场费B.仪器仪表使用费C.检验试验费D.工具、用具使用费正确答案：C2、预应力结构隐蔽工程验收内容不包括（ ）。
A.预应力筋的品种、规格、数量和位置B.预应力筋锚具和连接器的品种、规格、数量和位置C.预留孔道的形状、规格、数量和位置D.张拉设备的型号、规格、数量正确答案：D3、大体积混凝土养护时，应采取控温措施，使混凝土表面和内部的温差不超过( )。
A.20℃B.25℃C.30℃D.35℃正确答案：B4、下列门窗工程的施工做法中，错误的是（ ）。
A.预埋件和锚固件应进行隐蔽工程验收B.隐蔽部位的防腐、填嵌处理应进行隐蔽工程验收C.金属门窗和塑料门窗的安装应采用的预留洞口的方法施工D.在砌体上安装门窗时应采用射钉固定正确答案：D5、在有冻胀环境的地区，建筑物地面或防潮层以下，不应采用的砌体材料是（ ）。
A.标准砖B.多孔砖C.毛石D.配筋砌体正确答案：B6、建设一座年产量50万吨的某生产装置投资额为10亿元，现拟建一座年产75万吨的类似生产装置，综合调整系数为1.2，用生产能力指数法估算拟建生产装置的投资额是（ ）亿元。
A.12B.15C.18D.20正确答案：C7、为工程项目贷款所支付的利息，属于下列哪一项费用？（ ）A.工程建设其他费用B.成本费用C.财务费用D.工程直接费正确答案：C8、下列关于我国土地使用权出让最高年限的表述不正确的是( )。
A.商业、旅游、娱乐用地40年B.文教、卫生、体育用地50年C.居住用地70年D.科技工业开发区用地90年正确答案：D9、下列产品的单价（元/m2）哪一种最贵？（ ）A.中空玻璃（双白）6mm隔片（聚硫胶）B.中空玻璃（双白）9mm隔片（聚硫胶）C.中空玻璃（双白）6mm隔片（不干胶条）D.中空玻璃（双白）9mm隔片（不干胶条）正确答案：D10、下述对建筑装饰装修工程设计的要求，哪项表述是不准确的？( )A.承担建筑装修工程设计的单位应具备相应设计资质B.建筑装饰装修工程应具有经批准的装饰装修方案设计文件C.建筑装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定D.建筑装饰装修工程设计深度应满足施工要求正确答案：B11、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工的，可以征收土地闲置费，征收的土地闲置费相当于土地使用权出让金的比例为( )。
一级建筑师《经济施工与业务设计》备考知识点（3）（2021最新版）作者：______编写日期：2021年__月__日按项目在国民经济中的作用分类（1）生产性项目指直接用于物质生产或直接为物质生产服务的项目，主要包括工业项目（含矿业）、建筑业、地质资源勘探及农林水有关的生产项目、运输邮电项目、商业和物资供应项目等。
（2）非生产性项目指直接用于满足人民物质和文化生活需要的项目，主要包括文教卫生、科学研究、社会福利、公用事业建设、行政机关和团体办公用房建设等项目。
建设项目的含义建设项目，一般指在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个相互有内在联系的单项工程组成，建成后在经济上可以独立核算经营，在行政上又可以统一管理的工程单位。
在一个设计任务书的范围内，按规定分期进行建设的项目，仍算作一个建设项目。
建设项目的层次划分（1）单项工程一般指具有独立设计文件的、建成后可以单独发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。
单项工程的施工条件往往具有相对的独立性，因此一般单独组织施工和竣工验收。
如：工业建设项目中的各个生产车间、生产辅助办公楼、仓库等，民用建设项目中的某幢住宅楼等都是单项工程。
（2）单位工程是单项工程的组成部分。
一般情况下指一个单体的建筑物或构筑物，民用住宅也可能包括一栋以上同类设计、位置相邻、同时施工的房屋建筑或一栋主体建筑以及附带辅助建筑物共同构成的单位工程。
建筑物单位由建筑工程和设备工程组成。
住宅小区或工业厂区的室外工程，按照施工质量评定统一标准划分，一般分为包括道路、围墙、建筑小品在内的室外建筑单位工程，电缆、线路、路灯等的室外电气单位工程，以及给水、排水、供热、煤气等的建筑采暖卫生与煤气单位工程。
（3）分部工程是按照工程结构的专业性质或部位划分的，亦即单位工程的进一步分解。
当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等分为若干子分部工程。
例如，可以分为基础、墙身、柱梁、楼地面、装饰、金属结构等，其中每一部分成为分部工程。
2023-2024一级注册建筑师之建筑经济、施工与设计业务管理重点知识归纳1、当设计未对墙面砖铺贴作要求时，施工中非整砖的使用宽度不宜小于整砖宽度的：( )A.1/2B.1/3C.1/4D.1/5正确答案：B2、对建设项目方案设计招标投标活动实施监督管理的部门为：( )A.乡镇级以上地方人民政府B.县级以上地方人民政府C.县级以上地方人民政府建设行政主管部门D.市级以上建设行政主管部门正确答案：C3、水溶性涂饰涂料具有的优点是：Ⅰ，附着力强Ⅱ，省工省料Ⅲ，维修方便Ⅳ.耐老化Ⅴ.施工效率高( )A.Ⅰ、Ⅲ、VB.Ⅱ、Ⅳ、ⅤC.Ⅲ、Ⅳ、ⅤD.Ⅱ、Ⅲ、Ⅴ正确答案：D4、哪个单位在竣工验收后几个月内，应当向城市规划行政主管部门报送竣工资料？( )A.建设单位，3个月B.建设单位，6个月C.施工单位，3个月D.施工单位，6个月正确答案：B5、城乡规划法所指的规划区为下列何者？( )A.城市近郊区所包含的区域B.城市远郊区所包含的区域C.城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域D.城市行政区域正确答案：C6、工程设计收费实行政府指导价的建设项目，其总投资估算额至少应为（ ）。
A.300万元B.500万元C.800万元D.1000万元正确答案：B7、地下防水工程，不应选择下列哪种材料？( )A.高聚物改性沥青防水卷材B.合成高分子防水卷材C.沥青防水卷材D.反应型涂料正确答案：C8、楼层梯段相邻踏步高度差不应大于：( )A.5mmB.10mmC.15mmD.20mm正确答案：B9、卷材防水层需要采取固定措施的最小屋面坡度是( )。
A.20％B.25％C.30％D.35％正确答案：B10、有永久性顶盖无维护结构的场馆看台建筑面积应：( )A.按其顶盖水平投影面积的1/2计算B.按其顶盖水平投影面积计算C.按其顶盖面积计算D.按其顶盖面积的1/2计算正确答案：A11、下列幕墙工程材料的性能指标中，进场时无需进行复验的是（ ）。
一级注册建筑师之建筑经济、施工与设计业务管理考前冲刺试卷含答案讲解单选题（共20题）1. 关于壁纸、墙布，下列哪项性能等级必须符合设计要求及国家现行标准的有关规定：( )关于壁纸、墙布，下列哪项性能等级必须符合设计要求及国家现行标准的有关规定：( )A.燃烧性B.防水性C.防霉性D.抗拉性【答案】 A2. 下列定额或指标中，可作为初步设计阶段编制概算依据的是（）。
下列定额或指标中，可作为初步设计阶段编制概算依据的是（）。
A.预算定额B.概算定额C.估算定额D.基础定额【答案】 B3. 施工工序下一道工序，由（）确认。
施工工序下一道工序，由（）确认。
A.项目负责人B.建造师C.监理工程师D.监理员【答案】 C4. 根据《建筑工程建筑面积计算规范》，下列无柱雨篷建筑面积计算正确的是：( )根据《建筑工程建筑面积计算规范》，下列无柱雨篷建筑面积计算正确的是：( )A.雨篷结构外边线至外墙结构外边线的宽度小于2.1m的，不计入建筑面积B.雨篷结构外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1m的，超过部分的雨篷结构板水平投影面积计入建筑面积C.雨篷结构外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1m的，超过部分的雨篷结构板水平投影面积的1/2计入建筑面积D.雨篷结构外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1m的，按雨篷栏板的内净面积计算雨篷的建筑面积【答案】 A5. 防水混凝土的水胶比不大于（）。
防水混凝土的水胶比不大于（）。
A.0.40B.0.50C.0.60D.0.65【答案】 B6. 窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗，其建筑面积应按下列何种方式计算？( )窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗，其建筑面积应按下列何种方式计算？( )A.按围护结构外围水平面积计算B.按围护结构外围水平面积的1/2计算C.挑出大于350mm时按其围护结构外围水平面积计算D.不计算【答案】 B7. 某建筑师于2000年参加注册建筑师执业资格考试合格，并于当年取得执业资格考试合格证书；但一直未经注册，也未参加继续教育，哪年后将不予注册？( )某建筑师于2000年参加注册建筑师执业资格考试合格，并于当年取得执业资格考试合格证书；但一直未经注册，也未参加继续教育，哪年后将不予注册？( )A.2002年B.2004年C.2005年D.2010年【答案】 B8. 无结构层的立体书库，其建筑面积应按下列哪一种计算？( )无结构层的立体书库，其建筑面积应按下列哪一种计算？( )A.一层计算B.按书库层数计算C.按书库层数的一半计算D.不计算【答案】 A9. 反映项目的偿债能力的指标是( )。
2023-2024一级注册建筑师之建筑经济、施工与设计业务管理知识点归纳总结(精华版)1、属于建筑安装工程间接费的是( )。
A.临时设施费B.危险作业意外伤害保险费C.环境保护费D.已完工程和设备保护费正确答案：B2、砌体工程施工中，下述哪项表述是错误的？（ ）A.砖砌体的转角处砌筑应同时进行B.严禁无可靠措施的内外墙分砌施工C.临时间断处应当留直槎D.宽度超过300mm的墙身洞口上部应设过梁正确答案：C3、防水混凝土试配时，其抗渗水压值应比设计值高（ ）。
A.0.10MPaB.0.15MPaC.0.20MPaD.0.25MPa正确答案：C4、采用普通砂浆砌筑填充墙时，烧结空心砖应提前1d～2d浇水湿润，其相对含水率宜控制在（ ）。
A.30%～40%B.40%～50%C.50%～60%D.60%～70%正确答案：D5、建筑工程项目设计概算文件一般不包括（ ）。
A.编制说明B.工程建设其他费用概算表C.建设单位管理费设计表D.单项工程综合概算表正确答案：C6、检查固定在模板上的预埋件和预留孔洞的位置及尺寸，用下列哪种方法？( )A.用钢尺B.利用水准仪C.拉线D.用塞尺正确答案：A7、下列有关建筑装饰装修工程设计的说法，错误的是（ ）。
A.当吊顶内的管线可能产生结露时，应进行防结露设计B.建筑装饰装修工程设计深度应满足施工要求C.由施工单位进行装饰深化设计并自行确认D.建筑装饰装修耐久性应满足使用要求正确答案：C8、施工单位发现某建设工程的阳台玻璃栏杆不符合强制性标准要求，施工单位该采取以下（ ）措施？A.修改设计文件，将玻璃栏杆换成符合强制性标准的金属栏杆B.报告建设单位，由建设单位要求设计单位进行改正C.在征得建设单位同意后，将玻璃栏杆换成符合强制性标准的金属栏杆D.签写技术核定单，并交设计单位签字认可正确答案：B9、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定商品房预售应当符合的条件中不包括( )。
一级建筑师《经济施工与业务设计》备考知识点（1）基本建设的含义基本建设是指以固定资产扩大再生产为目的，而进行的各种新建、改建、扩建、迁建、恢复工程及与之相关的各项建设工作。
基本建设程序建设程序是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投人生产等的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序的法则。
这个法则是人们在认识客观规律的基础上制定出来的，是建设项目科学决策和顺利进行的重要保证。
按照建设项目发展的内在联系和发展过程，建设程序分为若干个阶段，这些阶段是有严格的先后次序，不能任意颠倒而违反它的发展规律。
目前，我国基本建设程序的主要阶段有：项目建议书阶段、可行性研究报告阶段、设计阶段、建设准备阶段、建设实施阶段和竣工验收阶段，即决策阶段、实施阶段和运行阶段。
其中每个阶段又有不同内容。
主要阶段说明：（l）编制和报批项目建议书：大中型新建项目和限额以上的大型扩建项目，在上报项目建议书时必须附上初步可行性研究报告。
项目建议书获得批准后即可立项。
（2）编制和报批可行性研究报告：项目立项后即可由建设单位委托原编报项目建议书的设计院或咨询公司进行可行性研究，根据批准的项目建议书，在详细可行性研究的基础上，编制可行性研究报告，为项目投资决策提供科学依据。
根据原国家计委发布的计投资[1991]1969号文件，“从本文下发之日起，将现行国内投资项目的设计任务书和利用外资项目的可行性研究报告统一称为可行性研究报告，取消设计任务书的名称”，“所有国内一律编报可行性研究报告，可行性研究报告的编报程序、要求和审批权限与以前的设计任务书（可行性研究报告）一致。
”（3）编制和报批设计文件：对于大型、复杂项目，可根据不同行业的特点和要求进行初步设计、技术设计和施工图设计等三阶段设计；一般工程项目可采用初步设计和施工图设计等两阶段设计。
初步设计文件要满足施工图设计、施工准备、土地征用、项目材料和设备订货的要求；施工图设计应能满足建筑材料、构配件及设备的购置和非标准构配件及非标准设备的加工。
一级建筑师《经济施工与业务设计》复习辅导（3）
工程变更控制
工程变更可能导致项目工期、成本或质量的改变。
因此，必须对工程变更进行严格的管理和控制。
在工程变更控制中，主要应考虑以下几个方面：
（1）管理和控制那些能够引起工程变更的因素和条件；
（2）分析和确认各方面提出的工程变更要求的合理性和可行性；
（3）当工程变更发生时，应对其进行管理和控制；
（4）分析工程变更而引起的风险。
在工程项目施工中，某些部位已完成，而其他部位还正在施工，如果对已完成部位或成品，不采取妥善的措施加以保护，就会造成损伤，影响工程质量。
因此，会造成人、财、物的浪费和拖延工期；更为严重的是有些损伤难以恢复原状，而成为永久性的缺陷。
加强成品保护，要从两个方面着手，首先应加强教育‘，提高全体员工的成品保护意识。
其次要合理安排施工顺序，采取有效的保护措施。
成品保护的措施包括：
1.护就是提前保护，防止对成品的污染及损伤。
如外檐水刷石大角或柱子要立板固定保护；为了防止清水墙面污染，在相应部位提前钉上塑料布或纸板。
2.包就是进行包裹，防止对成品的污染及损伤。
如在喷浆前对电气开关、插座、灯具等设备进行包裹；铝合金门窗应用塑料布包扎。
3.盖就是表面覆盖，防止堵塞、损伤。
如高级水磨石地面或大理石地面完成后，应用苫布覆盖；落水口、排水管安好后加覆盖，以防堵塞。
4.封就是局部封闭。
如室内塑料墙纸、木地板油漆完成后，应立即锁门封闭；屋面防水完成后，应封闭上屋面的楼梯门或出人口。
一、项目组件分拆法的主要目的
把项目分拆成主要的模块或组件，这些模块或组件在完成整合后将成为整个项目的最终交付。
项目组件分拆法的主要目的是把项目分拆成主要的模块或组件，这些模块或组件在完成整合后将成为整个项目的最终交付。
透过PCDM的应用，可以在最短的时间内建立项目的最终交付定义。
对于一些概念型项目，在项目起动阶段把握项目的最终交付，能够更有效地建立项目的范围，规范地管理开发过程中所要求的变动。
任何项目都有一定的投资目标，这些目标也一定会为项目完成后能够为项目赞助人带来预期的信息价值或预期的应用效益，否则项目赞助人没有必要对项目进行投资（当然一些政治性项目除外）。
所谓最终交付物是依据项目立项时有关项目赞助人或投资人对项目的未来效益或项目在完成后所能提供的信息价值所需要的软件模块或组件。
概念型项目往往有相当明确的价值期盼，但缺乏一套明确的操作过程让技术人员进行有效的分析，建立系统的功能需求。
第一个层次的目标说明需要项目投资者或项目赞助人的参与和确认，需要项目经理去理解项目的投资目标（参考上述客户关系管理系统建设的七大应用价值），第二及第三层次的分拆工作需要组合一个小组进行头脑风暴会或研讨会方式，项目经理负责指导及协调，小组成员包括系统分析员，系统设计师，业务分析员（可选）及主要项目干系人（未来应用系统部门负责人）共同建立有关“如何做说明（实现方法及手段）”和“做什么说明（解决方案）”。
最后是项目经理，系统分析员及系统设计师共同整合有关解决方案，成为项目的交付说明或交付物定义。
每一层的分拆成果必须获得小组成员的共识和确认才能够开展下一层的分拆工作。
二、地基土的加固处理
根据工艺要求，将在桩基础之间挖一条深3米宽一米的除灰混凝土水沟。
桩中心间距6.6米，根据规范要求水沟底部水平连线与桩顶侧壁连线必须小于土壤内摩擦角。
而且本工程的桩是考虑桩侧壁摩擦阻力的，水沟的开挖必然影响到粉土对桩的摩擦力。
我们考虑受水沟影响的此排桩所承担的轴力较小，水沟中心距桩中心距离满足3倍桩径要求，如果注意施工工艺，对桩周围土壤进行固化加固处理，可以开挖。
针对水沟开挖我们设计了施工方案如下：首先我们对受影响的桩基周围土壤进行加固处理。
我们采用化学浆液注入法处理桩周围3米深度4.5米范围内地基。
根据地质勘察报告，此区间内土壤为粉砂，所以采用水玻璃系或硅酸钠化学浆液注入土壤中，化学反应形成硅酸凝胶，短期内土壤强度可以达到1-1.4兆帕，且具有不透水性。
水沟的施工采取垂直开挖，侧壁加固支护，分段开挖浇筑，每段长度不大于2米。
三、柱加固加层施工方法
根据计算我们将底层边柱，原500×500柱加大为800×800.柱采用湿式包角钢加固法，加固配筋见1-1剖面图。
施工方法：
（1）先将有裂缝部位和酥松混凝土剔除，抹成原形，不需剔除的柱表面应先凿毛增糙，四角磨出圆角，并用钢丝刷刷毛，用压缩空气吹净，然后在处理好的原有柱外表面涂刷结合界面剂。
（2）绑扎新钢筋，浇注混凝土。
（3）柱四角外包75×6角钢，角钢之间用75×6钢板连接，沿柱纵向间距750mm加固处理。
