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南京市住宅专项维修资金管理办法南京市住宅专项维修资金管理办法篇一甲方(单位)全称单位类型法定代表人(或负责人)登记注册地单位地址联系电话劳动保障证号组织机构代码证号开户银行及账号乙方(职工)姓名性别文化程度出生年月就业登记证号户籍所在地实际居住地劳动保障卡号身份证号联系方式及电话南京市劳动和社会保障局制根据《中华人民共和国劳动法》、《江苏省劳动合同条例》等有关法律法规及规章规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致、公正公平、诚实信用的原则，签订本合同，依法履行法定的基本权利，享有法定的基本义务，建立劳动关系，并承诺共同遵守。
1.本合同期限采用下列第()种方式(1)订立有固定期限年(自年月日起至年月日止)。
(2)订立无固定期限自年月日起。
本合同履行期间，非法定终止或解除条件以及双方书面约定终止条件出现，不得终止和解除。
(3)本合同自年月日起始，以完成工作任务为合同终止期限。
劳动合同期满或当事人约定的合同终止条件出现，乙方有法定顺延情形之一时，本合同期限顺延至法定情形消失。
2.工作内容及要求甲方安排乙方在岗位从事工作。
其岗位职责和工作要求按甲方规定执行。
乙方应当按照劳动合同约定依法履行劳动义务。
甲方因生产经营或调整劳动组织需要，调整或变更乙方工作岗位的，经双方协商一致，可以书面形式变更前款约定。
甲方不得故意通过压低本合同约定的条件或调整乙方岗位，变相要求乙方自行辞职，以规避解职风险。
3.工作时间和休息休假(1)乙方实行工时工作制。
乙方的工作班次安排为班运转或安排为。
(2)甲方保障乙方享有法定休息休假权利。
甲方因工作需要必须安排乙方延长工作时间或在节假日加班的，应支付加班加点工资或安排调休，其程序和标准应当合法。
(3)其他4.劳动报酬(1)甲方工资发放日为日，工资发放周期为。
工资支付形式为，甲方的工资分配制度为工资制。
(2)每月工资标准(元)或计件单价或定额的确定方法为。
乙方在提供正常劳动的前提下，甲方支付给乙方的劳动报酬不得低于当地最低工资标准。
南京市机关事业单位住房分配货币化实施细则篇1:南京市机关事业单位住房分配货币化实施细则南京市机关事业单位住房分配货币化实施细则（市房产局市监察局市财政局市人事局市劳动和社会保障局市委老干部局）各区县人民政府，市府各委办局，市各直属单位：经市政府同意，现将市房产局、市监察局、市财政局、市人事局、市劳动和社会保障局、市委老干部局拟定的《南京市机关事业单位住房分配货币化实施细则》转发给你们，请认真贯彻执行。
为加快住房分配货币化进程，改善广大职工的居住条件，根据《市政府关于印发〈南京市进一步深化住房制度改革的实施方案〉的通知》（宁政发[1998]278号）和《市政府办公厅转发市房产局等部门〈关于调整2001年度有关政策的请示〉的通知》（宁政办发[2001]110号），制定《南京市机关事业单位住房分配货币化实施细则》（以下简称《细则》）。
第一条范围和对象：本市市区（原十区，下同）范围内，市属及市属以下党政机关、财政核拨经费的事业单位中（含市属及原十区企业离休干部）的无房和住房面积不达标的职工。
第二条补贴方式：对1998年11月30日及其以前参加工作的职工（简称老职工，下同），属离退休的，实行现金发放购房补贴和工龄补贴（简称住房补贴，下同）；属在职的，实行购房（购房改房除外）时一次性发放住房补贴。
对1998年12月1日及其以后参加工作的职工（简称新职工，下同）实行逐月发放住房补贴。
本《细则》发布前，新职工已取得公有住房的，不再享受新职工逐月补贴。
本条中所称工龄系指职工1992年6月30日及以前的工龄。
第三条离休职工的住房补贴应优先安排，可直接发给本人；退休职工的住房补贴也应优先安排，可按退休年限长短顺序直接发给本人；在职职工的住房补贴在购建住房时支取。
第四条住房补贴资金主要由单位住房资金（含公有住房售房款，下同）、单位自有资金（含预算外资金，下同）解决，并经财政审核后使用。
不足部分申请财政专项补贴资金（含预算安排资金和直管公房销售收入）。
南京市政府关于印发《南京市已购公有住房上市出售试行办法》的通知文章属性•【制定机关】南京市人民政府•【公布日期】1999.05.19•【字号】宁政发[1999]105号•【施行日期】1999.05.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文南京市政府关于印发《南京市已购公有住房上市出售试行办法》的通知（１９９９年６月２５日宁政发〔１９９９〕１０５号）各区县人民政府，市府各委办局，市各直属单位：《南京市已购公有住房上市出售试行办法》已经省房改领导小组批准，现印发给你们，请认真贯彻执行。
一九九九年五月十九日南京市已购公有住房上市出售试行办法第一章总则第一条为进一步深化住房制度改革，搞活房地产二、三级市场，规范已购公有住房上市出售行为，根据国家建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》以及省房改领导小组《关于对〈南京市房改房上市交易试行办法〉的批复》精神，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法适用于已购公有住房首次上市出售。
第三条本办法所称的已购公有住房（以下简称已购公房），是指按本市房改政策购买的公有住房。
包括按房改成本价政策购买的公有住房，按解决住房困难户政策购买的解困房，按实施国家安居工程政策购买的安居房，按政府扶持、单位补贴、个人出资方式集资（合作）建成的住房。
第四条本办法所称的出售，包括已购公房的买卖、交换行为。
第五条南京市房产管理局是本市已购公房上市出售的行政主管部门；南京市住房制度改革办公室具体办理已购公房上市出售的准入资格审批手续。
第二章上市出售条件第六条职工已购公房在付清房款，取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》后，即可上市出售。
第七条有下列情形的已购公房不得上市出售：（一）列入近期改造范围已划出红线或居民户口冻结的；（二）法院依法查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）擅自改变住房使用性质的；（四）出售后将形成新的住房困难的；（五）与教学区不能分隔及单独封闭管理的校园内住宅房；（六）违反法律、法规及政策规定购买的；（七）市政府规定暂不宜上市出售的。
关于印发《南京市市本级住房补贴资金管理办法（试行）》的通知关于印发《南京市市本级住房补贴资金管理办法(试行)》的通知宁财综〔2003〕155号各部、委、办、局, 各有关单位:现将《南京市市本级住房补贴资金管理办法( 试行) 》印发给你们, 请遵照执行。
附件: 《南京市市本级住房补贴资金管理办法( 试行) 》南京市财政局二○○三年三月十三日南京市市本级住房补贴资金管理办法(试行)为了稳妥推进我市住房制度改革, 做好我市市本级机关事业单位老职工住房补贴发放工作, 根据《市政府办公厅转发市房产局等部门关于〈南京市机关事业单位住房分配货币化实施细则〉的通知》( 宁政办发〔2002]208 号) 文件精神, 经市政府同意, 制定本办法。
一、2003年市本级住房补贴发放工作的安排（一）2003 年市本级住房补贴发放对象2003 年住房补贴发放对象为市本级机关事业单位和企业离休干部、市本级机关事业单位2002 年12 月31 日前办理退休手续的职工、2002 年12 月31 日前购房的在职职工。
住房补贴发放工作步骤:2003 年 3 月, 各部门对住房补贴发放工作进行宣传, 做好住房补贴发放的准备工作;4 月, 受理住房补贴申请, 进行住房补贴发放。
离休干部的住房补贴要优先安排, 可直接发给本人; 退休职工的住房补贴也要优先安排, 可按退休年限长短顺序直接发给本人。
（二）机关事业单位老职工住房补贴发放标准我市机关事业单位老职工住房补贴由购房补贴和工龄补贴组成。
各单位对无房和住房面积未达到标准的职工可发放购房补贴, 有条件的单位可给予无房和住房面积未达到标准的职工发放工龄补贴。
购房补贴额为每平方米建筑面积补贴额〈现为720 元/ 平方米) 与住房补贴面积之积。
住房补贴面积按职工住房面积标准与原住房面积的差额计算。
我市职工住房面积标准( 建筑面积) 为: 一般干部、职工为75 平方米, 科级干部为90 平方米, 处级干部为110 平方米, 南京市副局级干部120 平方米, 厅局级干部为135 平方米。
第一章总则第一条为深化住房制度改革，推行住房分配货币化，根据《武汉市职工住房分配货币化实施办法》（武政[1999]105号），以下简称《办法》），制定本实施细则。
第二条本实施细则所称住房补贴，是指停止住房实物分配以后，按住房分配货币化的有关政策，由单位向符合补贴条件的职工发放的专项用于住房消费的资金。
第三条本市机关团体、事业单位的下列职工均属于住房补贴对象：（一）1998年12月31日以前参加工作的单身职工或双职工家庭配偶双方均未租住或购买公有住房的职工（以下简称“无房无职工”）；（二）1998年12月31日以前参加工作的单身职工或双职工家庭配偶双方虽已租住或购买公有住房，但未达到规定面积标准的职工（以下简称“未达标老职工”）；（三）1999年1月1日以后参加工作的职工（以下简称“新职工”）。
第二章住房现状认定第四条下列住房核定为职工已租住或购买的公有住房：（一）职工及其配偶按政府规定租金承租的公有住房；（二）职工及其配偶按房改价格政策购买的公有住房；（三）职工及其配偶按政府解困政策购买的解困住房；（四）职工及其配偶按低于（等于）综合成本价集资、合作建造的住房；（五）职工及其配偶自行转让、赠与、过户给他人的原承租或购买的公有住房；（六）职工及其配偶居住已故父母承租的公有住房；（七）职工及其配偶获得货币补偿的被拆迁的公有住房。
第五条下列住房不核定为职工已租住或购买的公有住房：（一）职工及其配偶购买的商品房、私房和以政府定价个人全额购买的经济适用房；（二）职工及其配偶自建的住房（周边城区除外）；（三）职工及其配偶以市场租金承租的住房；（四）职工及其配偶以市场价购买使用权的公有住房；（五）职工及其配偶以继承、受赠等方式取得的私房。
第六条特殊住房情况的核定：（一）职工及其配偶历次分房，累计分房面积达到或超过职工住房补贴面积标准的，不享受住房补贴。
（二）职工及其配偶原已享受单位发给的购（建）住房补助的，应按《办法》规定计算住房补贴，与发给的购（建）房补助相抵，按不足部分计发住房补贴。
南京市机关事业单位住房分配货币化实施细则（市房产局市监察局市财政局市人事局市劳动和社会保障局市委老干部局）各区县人民政府，市府各委办局，市各直属单位：经市政府同意，现将市房产局、市监察局、市财政局、市人事局、市劳动和社会保障局、市委老干部局拟定的《南京市机关事业单位住房分配货币化实施细则》转发给你们，请认真贯彻执行。
为加快住房分配货币化进程，改善广大职工的居住条件，根据《市政府关于印发〈南京市进一步深化住房制度改革的实施方案〉的通知》（宁政发[1998]278号）和《市政府办公厅转发市房产局等部门〈关于调整2001年度有关政策的请示〉的通知》（宁政办发[2001]110号），制定《南京市机关事业单位住房分配货币化实施细则》（以下简称《细则》）。
第一条范围和对象：本市市区（原十区，下同）范围内，市属及市属以下党政机关、财政核拨经费的事业单位中（含市属及原十区企业离休干部）的无房和住房面积不达标的职工。
第二条补贴方式：对1998年11月30日及其以前参加工作的职工（简称老职工，下同），属离退休的，实行现金发放购房补贴和工龄补贴（简称住房补贴，下同）；属在职的，实行购房（购房改房除外）时一次性发放住房补贴。
对1998年12月1日及其以后参加工作的职工（简称新职工，下同）实行逐月发放住房补贴。
本《细则》发布前，新职工已取得公有住房的，不再享受新职工逐月补贴。
本条中所称工龄系指职工1992年6月30日及以前的工龄。
第三条离休职工的住房补贴应优先安排，可直接发给本人；退休职工的住房补贴也应优先安排，可按退休年限长短顺序直接发给本人；在职职工的住房补贴在购建住房时支取。
第四条住房补贴资金主要由单位住房资金（含公有住房售房款，下同）、单位自有资金（含预算外资金，下同）解决，并经财政审核后使用。
不足部分申请财政专项补贴资金（含预算安排资金和直管公房销售收入）。
第五条住房补贴资金按下列顺序使用：（1）单位住房资金；（2）单位自有资金；（3）财政专项补贴资金。
职工住房补贴发放实施细则第一章总则第一条根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》（国发[1998]23号）、《关于进一步深化国有企业住房制度改革，加快解决职工住房问题的通知》（建房改[2000]105号）、《在京中央和国家机关职工住房面积核定及未达标、超标处理办法》（国管房改字[2000]36号）和《关于发放购房补贴中几个具体问题的处理意见》（国管房改字[2002]203号）和《xxxxxx深化住房制度改革方案》（院行字[2003]第087号）等文件精神，制订本实施细则。
第二条现住房未达标职工（包括离退休人员，下同）、无房职工以及居住不可售住房职工，适用本细则。
第三条本实施细则中的职工，是指人事关系隶属xxxxxx的在京正式职工及离退休人员(包括原人事关系在总院，离退休后交由街道代发离退休费的人员)。
离退休后异地安置（含回原籍安置）的无房或住房未达标职工，且当时未做其他安置的，院按照安置地住房补贴的有关规定处理。
第四条院成立职工住房补贴发放管理领导小组和联合办公室，负责审定住房补贴发放方案，审核职工住房补贴资金的计算，监督住房补贴发放方案的实施。
院房委会负责制定职工住房补贴发放的具体方案，行政基建部负责具体实施。
第二章职工住房面积的核定第五条根据国家有关文件规定，下列住房面积核定为职工的住房面积：1、职工及其配偶按规定的普通公有住房租金标准承租的公有住房；2、职工及其配偶以房改成本价或标准价购买的公有住房；3、按照城市房屋拆迁政策，对被拆迁公有住房使用人和执行统一租金标准的城镇私人出租住房使用人，已实行货币补偿的，其计算货币补偿金额的房屋建筑面积；4、职工及其配偶按房改成本价、标准价或建筑成本价集资合作建造的住房；5、单位资助职工及其配偶购建的住房减去扣除面积的部分；扣除面积=[（职工集资购（建）房款—职工按当年房改成本价购房房价款）÷所购住房总房价款或所建住房成本价款]×集资购建住房面积。
南京市关于发放职工住房补贴有关问题的通知文章属性•【制定机关】南京市•【公布日期】1998.12.31•【字号】宁财综[1998]第968号•【施行日期】1998.12.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文南京市关于发放职工住房补贴有关问题的通知（1998年12月31日宁财综[1998]第968号）各区人民政府，市各部、委、办、局，市各有关单位：为了进一步深化我市住房制度改革，大力发展住宅建设，把住宅业培育成新的经济增长点，促进国民经济持续快速健康发展，根据市政府关于印发《南京市进一步深化住房制度改革的实施方案》的通知(宁政发[1998]278号)精神，对我市职工住房补贴有关问题通知如下：一、住房补贴发放的原则(一)坚持公开、公正和合理性的原则，推进新房新制度的有效和稳步实施。
(二)坚持国家、单位和个人合理负担的原则，在不过多增加各方负担条件下，实现住房由实物分配向货币分配的转变，建立新的住房建设和分配制度。
(三)坚持机制转换和现有住房资金转化的原则，将住宅建设、经营、消费等环节的资金集中起来，合理使用。
二、住房补贴的发放对象和标准(一)住房补贴的发放对象是本市十区范围内的国家机关、社会团体、企事业单位在编的正式职工和离退休人员中无房职工以及住房面积未达到规定面积标准的职工。
(二)住房补贴的发放标准根据市有关部门核准的我市经济适用住房平均价格、职工工资、住房面积控制标准和职工工龄等因素计算确定。
购房补贴由夫妇双方所在单位按职工本人应享受的购房补贴面积分别计发。
1．职工购房补贴额为每平方米建筑面积补贴额与该职工的购房补贴面积之积。
市政府将适时公布每平方米建筑面积补贴标准。
1998年度每平方米建筑面积补贴额为610元。
2．购房补贴面积指该职工的职务(职称)和级别所对应的购房补贴面积标准(见附表一)。
无房职工按规定面积标准全额计发购房补贴。
住房面积未达到规定标准的职工，购房时按规定的购房面积标准与现住房面积的差额计发补贴。
南京浦口购房补贴实施方案一、背景介绍随着南京市浦口区经济的快速发展和人口的增加，购房需求不断增加。
为了促进南京浦口区房地产市场的健康稳定发展，提高居民的购房能力，浦口区政府决定实施购房补贴政策。
二、补贴对象1.首次购房者：指在浦口区内无房产记录的居民。
2.改善型住房购买者：指已在浦口区内拥有一处住房，打算购买二套及以上商品房的居民。
三、补贴标准1.首次购房者：（1）购买面积不超过90平方米（含90平方米）的住房，可获得购房补贴10%的房款；（2）购买面积超过90平方米的住房，可获得购房补贴5%的房款。
2.改善型住房购买者：（1）购买首套改善型住房，可获得购房补贴7%的房款；（2）购买第二套及以上改善型住房，可获得购房补贴5%的房款。
四、补贴发放方式1.首次购房者：（1）购房人需在购房合同签订后15个工作日内，持有相关购房证明、身份证原件及复印件、银行卡等材料到浦口区房产管理中心申请购房补贴；（2）经过核实后，购房补贴将以现金形式发放到购房人指定的银行账户中。
2.改善型住房购买者：（1）购房人需在购房合同签订后15个工作日内，持有相关购房证明、身份证原件及复印件、银行卡等材料到浦口区房产管理中心申请购房补贴；（2）经过核实后，购房补贴将在购房人下一年度的个人所得税中直接减免。
五、补贴申请条件1.申请购房补贴的购房人必须是持有南京市浦口区户籍的居民；2.符合购房补贴对象的购房人必须是购房合同的签订人。
六、其他注意事项1.购房补贴一旦发放，不予退回；2.购房补贴不得与其他购房优惠政策同时享受；3.购房人在申请购房补贴时必须如实提供相关材料，如有虚假情况将取消其购房补贴资格，并追究法律责任。
七、实施期限购房补贴政策自公示之日起实施，有效期为两年，到期后可根据实际情况进行调整或延长。
以上为南京浦口购房补贴实施方案。
希望通过该政策的实施，能够提高居民的购房能力，促进浦口区房地产市场的健康发展。
中央在京单位职工住房情况登记表单位名称：所在部门：建档时间：编号：面积：平方米金额：元中央在京单位职工住房情况登记表填表说明一、此表必须由职工本人按照要求如实填写，经单位审核后加盖公章。
二、单位性质：对应填写行政机关、全额预算事业单位、差额预算事业单位、自收自支事业单位、人民团体、企业。
无单位则填写“无”。
三、职务级别：对应填写办事员、科员、副科级、正科级、副处级、正处级、副司(局)级、正司(局)级。
四、技术级别：对应填写初级、中级、高级专业技术职务，以及普通工人、初级工、中级工、高级工、技师、高级技师等工人技术等级。
具体分类标准参照《国务院关于发布(关于实行专业技术职务聘任制度的规定)的通知》(国发[1986]27号)、国家标准局《专业技术职务代码》(GB8561—88)和《关于印发在职业培训工作中贯彻落实中共中央、国务院关于深化教育改革全面推进素质教育的决定若干意见的通知》(劳社部发[1999]31号)等文件规定。
五、购房补贴建筑面积标准：按照《中共中央办公厅、国务院办公厅关于转发建设部等单位关于《在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案》的通知》(厅字[1999]10号)的规定填写。
企业购房补贴建筑面积标准根据本企业经职工代表大会讨论通过、上级主管部门单位核定的标准填写。
六、参加革命工作时间：以参加革命工作的起始时间为准，填写至年月。
七、离退休时间：以国家法定离退休年龄计算。
八、公积金账号：单位为职工开立的住房公积金的账号。
九、房屋地址：住房的详细地址；**区(县)**街(路)**门(单元)**号。
十、住房来源：对应填写承租公有住房、已购成本价房、标准价房、经济适用房、商品房、安居房、安康房、集资房、自建住房、赠与房、继承房。
十一、房屋产权证号：《房屋所有权证书》上的编号。
十二、租赁合同号：《租赁合同书》上的编号。
十三、售房单位：房屋的原产权单位。
十四、本套住宅建筑面积：以房屋《房屋所有权证书》和《租赁合同书》为准。
