建筑[2008]881号关于印发《建设工程计价补充规定》的通知

2008工程计价土建有关问题解释（1）（发稿时间：2008-9-19 9:05:47 阅读次数：20024）一、目前住宅项目要求一房一验，该项费用是否包含在材料检验试验费中？答：我省材料检验试验费费率0.18%中不包括一房一验的检测费用，仅包含施工单位制作材料检测试样、封裹并送达检测单位的费用。

该项费用如发生时，由建设方支付。

根据省建设厅《关于进一步加强我省建设工程质量检测管理的若干意见》（苏建质[2004]318号）、《关于改变我省建设工程质量见证取样检测委托方有关事项的通知》（苏建质[2004]372号）规定，从2004年12月1日起，我省新开工项目的建设工程质量见证取样检测，一律由建设单位直接委托工程质量检测机构进行检测，其检测费用由建设单位直接支付给所委托的检测机构，该费用不得转嫁给施工单位支付，若发包人违反规定要求施工企业垫付时，施工企业可向发包人收取该项费用，并单独列入其他项目招标人部分中。

二、执行机械台班定额，介于两种机械型号间的能否采用插入法？答：执行我省机械台班定额中的机械进（退）场、组拆装子目价格时，当实际使用施工机械介于机械台班定额中的两种型号之间时，应套用较高等级型号机械的单价，不采用插入法。

当实际使用施工机械型号与各专业计价表中定额子目的机械型号不同时，按计价表执行不调整。

三、现场安全文明施工措施费执行文件中的单独发包的项目如何理解？答：该文件第四条给出现场安全文明施工措施费费率表，并注：表中所列工程均为单独发包工程。

该注主要是指构件吊装与装饰工程，如单独发包，分别按构件吊装与装饰工程取费；否则按土建工程取费。

其他工程不论是否单独发包，均按本表格对应项目执行。

四、土建工程垂直运输费计算有关问题1、多个单项工程组团工程垂直运输费如何套用？答：根据每个单项工程，分别套用国家工期定额，分别计算垂直运输费。

2、单项工程实际使用垂直运输机械与定额不一致时，定额含量如何调整？答：（1）如实际只使用一台塔吊，不使用卷扬机时，定额塔吊台班数量改以该子目卷扬机台班数量换之，且檐口高度在30m以上的单项工程另增加塔吊台班0.09台班/天，卷扬机台班扣除。

天津市建设工程2008计价有关文件汇编天津市建设工程计价有关文件目录天津市建设工程计价办法 (2)建设工程工程量清单计价规范 (14)关于颁发2008年《天津市建设工程计价办法》和天津市各专业工程预算基价的通知 (26)关于颁发2008年《天津市建设工程计价办法》和天津市各专业工程预算基价的通知 (27)关于调整我市施工用水价格的通知 (28)关于印发《建设工程招标控制价编制管理规定》的通知 (29)关于调整我市施工用电价格的通知 (31)关于调整我市施工用水价格的通知 (32)关于印发《天津市建设工程造价管理办法》的通知 (33)关于建设工程人工费计价有关问题的通知 (38)关于调整我市建设工程税金组成和税率的通知 (39)2008年《天津市建筑工程预算基价》综合解释 (40)天津市建设工程计价办法1 总则1.0.1 为规范我市工程造价计价行为,维护建设工程发包人与承包人双方的合法权益,合理确定和有效控制工程造价,根据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008,结合本市实际制定本办法。

1.0.2 本办法适用于本市行政区域内的建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、仿古建筑及园林工程、人防工程、房屋修缮工程等建设项目的计价活动。

1.0.3 建设工程计价依据包括本办法、2008年天津市各专业工程预算基价(以下简称“各专业预算基价”)、2008年天津市各专业工程工程量清单计价指引(以下简称“各专业计价指引”)。

1.0.4 各专业预算基价是编制设计概算、施工图预算、竣工结算、编审工程量清单和确定招标控制价的依据;是计算投标报价的参考;是核定投标报价与成本价对比的基础。

1.0.5 工程计价包括工程量清单计价和施工图预算计价,以及相应的工程价款调整和竣工结算等。

工程量清单计价是依据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008确定的综合单价法;施工图预算计价是依据各专业预算基价确定的工料单价法。

建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知（建标[2003]206号）各省、自治区建设厅、财政厅，直辖市建委、财政局，国务院有关部门：为了适应工程计价改革工作的需要，按照国家有关法律、法规，并参照国际惯例，在总结建设部、中国人民建设银行《关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定》（建标[1993]894号）执行情况的基础上，我们制定了《建筑安装工程费用项目组成》（以下简称《费用项目组成》），现印发给你们。

为了便于各地区、各部门做好《费用项目组成》发布后的贯彻实施工作，现将《费用项目组成》主要调整内容和贯彻实施有关事项通知如下：一、《费用项目组成》调整的主要内容：（一）建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。

（二）为适应建筑安装工程招标投标竞争定价的需要，将原其他直接费和临时设施费以及原直接费中属工程非实体消耗费用合并为措施费。

措施费可根据专业和地区的情况自行补充。

（三）将原其他直接费项下对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费列入材料费。

（四）将原现场管理费、企业管理费、财务费和其他费用合并为间接费。

根据国家建立社会保障体系的有关要求，在规费中列出社会保障相关费用。

（五）原计划利润改为利润。

二、为了指导各部门、各地区依据《费用项目组成》开展费用标准测算等工作，我们统一了《建筑安装工程费用参考计算方法》和《建筑安装工程计价程序》（详见附件一、附件二）。

三、《费用项目组成》自2004年1月1日起施行。

山西省建设工程工程量清单计价补充规定为进一步规范我省建设工程造价计价行为，统一建设工程计价文件的编制原则和计价方法，根据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)和《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）等九部工程量计算规范，结合我省实际，制定本规定。

一、工程量清单的编制招标工程量清单应以单位工程为单位编制，应由分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金项目清单组成。

单位工程工程量清单,是单项工程工程量清单的组成部分，单项工程工程量清单是建设项目工程量清单的组成部分。

（一）分部分项工程项目清单分部分项工程项目清单必须根据《计价规范》规定和相关工程《计算规范》附录中的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。

其中:1.分部分项工程项目清单的项目特征，必须依据施工设计图和施工组织设计（或施工方案）进行描述。

2。

各专业工程中的一般土方、沟槽土方、基坑土方工程项目（1)挖土深度应按相关工程的施工设计图和《计算规范》的— 1 —规定计算；在施工设计图中,在基础垫层下设有“换填垫层”时，“换填垫层”的厚度应计入土方清单项目挖土深度内。

（2）因工作面和放坡增加的工程量，应按相关工程的《计算规范》规定的工作面宽度和放坡系数计算，计入相应土方清单项目的工程量内。

3。

混凝土工程项目(1）现浇混凝土构件清单项目，不应包括构件模板的工作内容，构件模板根据相关工程《计算规范》附录的规定，以措施项目单独列项。

现行山西省《建设工程计价依据》（以下简称山西省《计价依据》）预算定额中，混凝土的浇捣与模板的安、拆工序难以划分的现浇构件，可将模板工作内容，列入混凝土构件清单项目内，但必须在项目特征中描述。

(2）现场预制混凝土构件清单项目，不应包括构件的模板工作内容，构件模板根据相关工程《计算规范》附录的规定，以措施项目单独列项。

现行山西省《计价依据》预算定额中，混凝土的浇捣和模板的安、拆工序难以分开的现场预制构件,可将该构件模板的工作内容,列入混凝土构件清单项目内，但必须在项目特征中描述。

附件：建设工程工程量计算规范（2013）浙江省补充规定一、通用部分（一）建设工程工程量计算规范2013（以下简称“计算规范”）中规定对于挖沟槽、基坑、一般土石方因工作面和放坡增加的工程量是否并入各土石方工程量中，应按各省、自治区、直辖市或行业建设主管部门的规定实施，我省在具体贯彻实施时，应按照计算规范有关规定，将因挖沟槽、基坑、一般土石方因工作面和放坡所增加的工程量并入各土石方工程量中计算。

如各专业工程清单提供的工作面宽度和放坡系数与我省现行预算定额不一致，按定额有关规定执行。

（二）计算规范本次增补了技术措施项目清单，对于其工程量的计算，规定了“相应专项设计不具备时，可按暂估量计算"。

我省在具体贯彻实施时结合本省实际情况,对于技术措施项目清单，工程数量可以计算或有专项设计的，必须按设计有关内容计算并提供工程数量；否则，对可由施工单位自行编制施工组织设计方案，且无需组织专家论证的,按以下原则处理:1．其工程数量在编制工程量清单时可为暂估量，并在编制说明中注明.办理结算时，按批准的施工组织设计方案计算;2．以“项"增补计量单位，由投标人根据施工组织设计方案自行报价。

二、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013（一）计算规范“附录B地基处理与边坡支护工程”和“附录C桩基础工程”中的空桩长度＝孔深－桩长，此处的桩长应包括加灌长度.加灌长度设计有注明时按设计规定计算；设计未注明时，按我省现行预算定额有关规定计算。

（二）计算规范“附录B地基处理与边坡支护工程”和“附录C桩基础工程”工作内容中包括了打桩场地硬化的费用.我省在具体贯彻实施时根据本省实际情况,该费用应按措施项目单独列项计算,不包括在“附录B地基处理与边坡支护工程”和“附录C桩基础工程”相应清单项目的工作内容中。

（三）计算规范“附录C桩基础工程"中预制钢筋混凝土管桩(清单编码：010301002）、沉管灌注桩（清单编码：010302002）工程量计算规则为“以米计量，按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）计算”。

2008工程计价市政有关问题解释（1）（发稿时间：2008-9-25 15:19:58 阅读次数：12637）2008工程计价市政有关问题解释（2）（发稿时间：2008-9-25 15:26:48 阅读次数：16884）2008工程计价安装有关问题解释（发稿时间：2008-10-27 10:23:39 阅读次数：29022）2009上半年工程计价市政有关问题解释7 我公司07年一道路工程合同总价600万签的单价合同；后在这工程施工过程中增加一出入口50万固定总价属议标，无具体图纸；最终结算时出入口中有一项清挖土量达到49000m3,合同量30000m3；合同总价达77万；因昆山市下有文件审计超出10%，要停施工单位、监理单位6个月，所以监理单位不同意在总价合同调整总价送审；这个工程已07年底验收结束，至今仍未送审。

请教咨询老师施工单位应当如何处理，这增加的19000m3的造价。

总价合同有一条说如是设计变理增加2%以外可以调整总价，可是这个清挖土方不属于设计变更。

增加一个固定总价50万的出入口，双方应该签订补充协议，就有关出入口的工程量、造价、质量和工期做出约定。

土方量超出原约定工程量的应该事先得到业主的签证，双方就超出部分工程量的造价结算事先达成协议或形成会议记要，以便事后结算。

事先没有相关补充协议而事实发生增加土方工程量且业主不予以支付的，可以打报告给当地造价管理部门协调此造价纠纷，或者去法院上诉。

8 我们审计道路工程中，有一段为深沉搅拌桩加固，现市政定额中没有此项，是否可按土建定额借用？假如可用，那么计算桩长时要不要加500mm（图上设计桩顶标高同自然地面）？施工单位认为打桩时有浮浆溢出，按计算规则要加500mm,而我们认为设计桩顶从自然地面向下，如再加500mm计算不符合实际，不知再加500mm有何意义？市政定额缺项的可以借鉴其它专业定额，但同时要采用各专业定额相应的工程量计算规则。

9 我做的一个工程，是紧靠着现有道路铺设的市政管线及泵站工程，其中重力式污水管道设计埋深较深，平均深度超过4米，最深处超过6米，泵房基坑埋深近10米，在沟槽以及泵房基坑开挖施工过程中遇到数量较大的岩石破碎项目，由于紧靠道路而且线路较长所以无法使用爆破方式，最终和建设方、监理方商量采用了挖掘机装镐头的岩石破碎方式，施工难度和成本都较大，但我查了一下我们江苏定额，发现没有合适的项目可套，请问省定额站的专家这样的情况应该如何套定额？我查了一下，江苏的市政定额有一项是履带式液压岩石破碎机破碎一般石方，但单价低的惊人，就几块钱一方，甚至比挖掘机挖石渣还要低，这个价格无论如何是做不出的，如果按这个项目套定额，那我们将面临巨额的亏损。

辽宁省2008建设工程计价定额取费标准
一、各类工程费率
1.安全文明施工措施费单位：%
%
2.企业管理费单位：
3.利润单位：%
4、劳务分包工程单位：%
5.市政工程施工干扰费：沈阳、大连、鞍山、抚顺、本溪五市以人工费+机械费之和的4%计算；其他九市按上述五市50%计取。

6.夜间施工和白天施工需要照明费按下表计算：
单位：元/工日
7.冬雨季施工费：单位：%
注：冬季施工工程量，为达到冬雨季施工标准所发生的工程量；雨季施工为全部工程量。

二、费用计取规则：
（一）总承包与专业承包工程
总承包与专业承包工程以计价定额分部分项工程费中的人工费+机械费之和为计费基数（其中人工费不含机械费中的人工费）；计价定额分部分项工程费为：
工程量×计价定额中的定额计价+主材费+材料价差。

（二）劳务分包工程计费基数
劳务分包工程，不分工程类别、专业、企业级别，以计价定额中的人工费为基数计取费用。

三、工程费用取费程序表
1.措施项目费用组成表
2.规费费用组成表
3.其他项目费用组成表。

2008《建筑工程工程量清单计价规范》几个问题的探讨- 工程造价一、人工、材料、机械价差价款调整1、《建筑工程工程量清单计价规范》价差调整的相关条文：4.1.9采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及范围（幅度），不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围（幅度）。

4.1.9条文说明：根据我国工程建设特点，投标人应承担的风险是是技术风险和管理风险，如管理费和利润；应有限度承担的是市场风险，如材料价格、施工机械使用费等的风险，应完全不承担的是法律、法规、规章和政策变化的风险，本规范定义的风险是综合定价包含的内容。

根据我国目前工程建设的实际情况，各省、自治区、直辖市建设行政主管部门，均根据当地劳动行政主管部门的有关规定发布人工成本信息，对此关系职工切身利益的人工费不宜纳入风险，材料价格的风险宜控制在5%以内，施工机械使用费的风险可控制在10%以内，超过者予以调整，管理费和利润的风险全部由投标人承担。

4.7.1招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化影响工程造价的，应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的规定调整合同价款。

4.7.6若施工期内市场价格波动超出一定幅度是，应按合同约定调整工程价款；合同没有约定或约定不明确的，应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构的规定调整。

4.7.8工程价款调整报告应由受益方在合同约定时间内项合同的另一方提出，经对方确认后调整合同价款。

受益方未在合同约定时间内提出工程价款调整报告的，视为不涉及合同价款的调整。

2、人材机价差调整的问题探讨根据以上条文，现在人工、材料、机械费价格涨跌超过了合同约定的幅度，都要进行调整，每项的调整都以时间和数量为基础，而工程形象进度正式体现了时间和数量，形象进度对调整工程价款的准确性起着决定性的作用，所以，双方要对工程形象进度及时、客观和语言准确的记录确认。

第五章建筑工程定额计价第一节、人工、材料、机械单价的确定一、人工工日单价的确定（一）综合工日实际工作中，人工消耗量区分具体工种和技术等级。

定额所指工日，只限于直接从事施工生产一线的工人，不分工种、等级的工日合计数量，叫做综合工日。

定额工日单价是综合工日单价，并非具体单价。

（二）人工工日单价组成1、基本工资：主要指工人岗位工资、技能工资、工龄工资。

2、工资性补贴：隨工资一并发放，各项固定生活和工作方面的经济补贴。

如物价补贴、燃气补贴、交通补贴、住房补贴、地区补贴等。

3、生产工人辅助工资：职工在非作业天数应享受的工资。

包括正常学习、培训、探親、休假、调动工作、女工哺乳、6个月内的病假、产假、婚假、因恶劣天气停工的工资。

4、职工福利费：包括书报费、洗理费及职工福利设施支出。

5、生产工人劳动保护费：劳保用品购置、修理、服装补贴、防暑降温、采暖保健。

6、住房公积金：企业按规定为职工住房公积金帐户交纳的资金。

7、劳动保险费：由企业支付的离退休轵工安家补助费、退职金、6个月以上病假工资、丧葬费、抚恤金。

8、危险作业意外伤害保险费：企业为从事危险作业工人购买人身保险。

9、工会经费：工会活动所需支出。

10、职工教育费：为职工学习文化和先进技术开支的有关费用。

鄂建［2003］44号文取定：建筑、市政、园林、装饰30元/工日安装工程31元/工日维修工程24.8元/工日据武汉市造价站资料显示：2007年人工平均市场价格53.24元/工日湖北省建设厅文件鄂建文[2006]172号关于调整各类定额综合工日单价有关问题的通知各市、洲、直管市、神农架林区建委（建设局）：为加强我省建设工程综合工日单价的动态管理，引导市场向健康有序方向发展，合理控制建设项目投资，保护建设各方的合法利益，适应建筑市场发展的需要，近期，我厅组织了对全省人工工日价格的调查与测算。

经研究，决定对定额综合工日单价进行调整。

现就调整的有关问题通知如下：一、调整标准各类定额工日不分工种、类别和级别，按以下标准调整：建筑、装饰装修、市政、园林绿化、仿古建筑、房屋修缮、包工不包料和计时工等的综合工日单价调整为４４元/工日；安装工程（包括市政定额中的以人工费为计费基础的部分和房屋修缮定额中的安装部分）的综合工日调整为４５元/工日；建筑概算综合工日调整为４４元/工日。