滨江名都3#地块1#楼工程施工质量情况介绍

华容县滨江新城施工方案1. 引言华容县滨江新城的规划建设是华容县政府为了推动当地经济发展和城市建设而采取的重要措施。

本文档将详细介绍华容县滨江新城的施工方案，包括项目概述、施工计划、工程建设、安全管理等内容。

2. 项目概述华容县滨江新城位于华容县市区南部，总规划面积约1000亩。

项目旨在打造一个现代化的滨江新城，包括商业区、住宅区、公园绿地等配套设施。

项目将重点解决市区人口过剩、道路拥堵等问题，提升华容县的城市形象和生活质量。

3. 施工计划项目的施工计划分为四个阶段：3.1 第一阶段：前期准备工作•完成土地平整和清理•撤除原有建筑物和设施•进行勘察和测量工作，确定地基及地质情况•制定详细的施工方案和时间表3.2 第二阶段：基础设施建设•建设道路网络，包括主干道和支路•建设供水、供电、排水等基础设施•建设公共交通设施，包括公交站点和轨道交通线路•建设公园绿地和游憩设施3.3 第三阶段：建筑物和住宅建设•根据规划设计，建设商业区、办公楼、住宅区等建筑物•进行施工过程监管和质量控制•完成外立面装修和室内装修3.4 第四阶段：完善配套设施和收尾工作•建设商业中心、医疗设施、学校等配套设施•完成项目验收和竣工手续•进行环境整治和绿化工作4.1 道路网络建设道路网络是滨江新城的重要基础设施。

根据规划，主干道采用宽度为40米，支路采用宽度为20米的双向四车道设计。

道路建设需要考虑交通流量、交通安全和道路通行能力等因素。

4.2 基础设施建设基础设施建设包括供水、供电、排水等设施的建设。

供水系统需满足滨江新城日常生活用水和消防用水需求。

供电系统需要满足商业和居民用电需求。

排水系统需要进行合理规划，确保雨水和污水的排泄畅通。

4.3 建筑物和住宅建设建筑物和住宅建设是滨江新城的重点工程。

根据规划设计，商业区和办公楼将采用现代化的建筑风格，住宅区将建设多样化的居住模式，包括高层住宅和别墅等。

绿化工程是滨江新城建设的重要环节。

滨江名都3#地块住宅工程质量通病防治专项施工方案目录一、编制说明二、编制依据三、工程概况四、本工程易出现质量通病问题五、质量通病及防治技术措施一、编制说明根据国家有关技术规范、标准，结合我公司以及本工程实际情况。

编制以下防治方案和技术措施。

二、编制依据1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20012.《混凝土工程施工质量验收规范》GB50204-20023.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20024.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20025.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002三、工程概况本工程为滨江名都3#地块住宅工程。

其中1#~7#楼为地下一层，地上30层高层住宅。

8#楼为地上3层临街商铺，以及地下车库及人防组成。

项目位于太仓浮桥镇龙江路与碧云路交叉口。

由明达置业（太仓）有限公司投资兴建，上海同济大学设计研究院设计，上海岩土勘察设计研究院勘察，南京工大建设监理咨询有限公司监理，南通二建集团有限公司承建。

1#~7#楼为剪力墙结构，地下一层、地上30层、建筑高度94米。

8#楼为框架结构，地上3层，建筑高度15.5米。

整个项目建筑面积95982.26㎡。

±0.00相对于黄海高程5.6米。

建筑耐火等级高级为一级。

多层为二级。

地下车库耐火等级一级。

建筑使用年限50年，抗震设防烈度为7度。

四、本工程易出现质量通病问题1.钢筋混凝土现浇结构板面裂缝质量通病2.填充墙砌筑质量通病3.外墙及门窗周边渗漏水质量通病4.楼地面起砂、空鼓、渗漏水质量通病5.粉刷墙面空鼓质量通病6.屋面渗漏水质量通病五、质量通病及防治技术措施（一）钢筋混凝土现浇板裂缝及防治措施1.裂缝的种类和产生的原因（1）现浇板阳角、转角斜裂缝：由于建筑物沉降和大面积现浇板收缩产生的内应力，使现浇板阳角和转角处产生45度斜裂缝。

（2）温度收缩裂缝：由于混凝土浇筑后表面温差较大引起温度裂缝和混凝土表面没有及时覆盖，受风吹日晒，表面水分蒸发过快，产生急剧的体积收缩。

项目部会议记录会议内容：、安全汇报工作1、每周星期一上午9点半监理例会，每周的进度、质2、3月12日正式开工，开工前期资料报监理。

3、月进度计划表完善。

4、三号地块正在放点，明天下午勘测单位来复测。

5、3月18日办公室完好，其他到3月底。

6现场管理人员95%人员已到位。

7、工程进度按照合同工期完成。

8、脚手架搭设安全。

9、塔吊安装告知完成。

10、资料表格用第五版表格，准时报监理、甲方。

南通二建滨江名都项目部日期：2015-3-9项目部会议记录会议内容：南通二建滨江名都项目部日期：2015-3-18项目部会议记录会议内容: 庞经理：南通二建滨江名都项目部日期：2015-3-24项目部会议记录会议内容: 大班组会议：沈经理：1、地库与现场杂工由大班组施工负责。

2、安全、质量：安全第一，工作质量要符合项目部要求。

3、上下班时间：6：30--11 : 00，12：00--17 : 00，时间改动由项目部通知4、工作态度要好，服从项目部管理人员管理，有问题向陈德飞提出来，不要与现场管理人员争论。

5、安全上，安全帽戴好，扣好帽带，养成好习惯，时刻注意人身安全。

&工程质量上，泥工，砼浇筑，抹平，质量要好。

不管有没有人管，工作要好7、工具方面：工具要收好，保管好，不能乱丢。

8、新生活区，严禁自炊，对宿舍卫生工作要做好。

人与人之间互相体谅，不要吵架，不要酒后上班，不要过量喝酒。

9、安全第一，质量发挥擅长，保证质量。

南通二建滨江名都项目部日期：2015-3-25项目部会议记录会议内容：南通二建滨江名都项目部日期：2015-3-30项目部会议记录会议内容：南通二建滨江名都项目部日期：2015-4-6项目部会议记录会议内容：南通二建滨江名都项目部日期：2015-4-13项目部会议记录会议内容：南通二建滨江名都项目部日期：2015-4-19项目部会议记录会议内容: 沈经理：1、各班组管理混乱、各带班或小老板管好各自的工作。

龙岩市住房和城乡建设局关于龙岩万嘉恒房地产开发有限公司预售“水晶溪尚”3#、8#、S1#楼的批复文章属性•【制定机关】龙岩市住房和城乡建设局•【公布日期】2024.06.14•【字号】龙建房售〔2024〕17号•【施行日期】2024.06.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文龙岩市住房和城乡建设局关于龙岩万嘉恒房地产开发有限公司预售“水晶溪尚”3#、8#、S1#楼的批复龙建房售〔2024〕17号龙岩万嘉恒房地产开发有限公司：你司申请预售龙岩市新罗区白头张路141号“水晶溪尚”3#、8#、S1#楼的报告及资料收悉。

申请预售建筑面积为11627.93平方米，计98套（其中3#楼住宅建筑面积5984.17平方米，计51套；8#楼住宅建筑面积5283.15平方米，计45套；S1#楼商业建筑面积360.61平方米，计2间）。

根据《城市商品房预售管理办法》和《福建省商品房预售管理暂行办法》有关规定，批复如下：1.“水晶溪尚”3#、8#、S1#楼预售材料齐全，符合预售条件。

经审查，同意核发“（龙）房预售证（2024）第16号”预售许可证，批准你司预售以上所列项目。

2.商品房预售资金（购房人按照商品房买卖合同约定支付的全部购房款，包括定金、预售首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款、住房公积金贷款等）应当全部直接存入监管账户。

并接受监管银行、福建省龙岩市住房和城乡建设局监督，用于本项目的建设，不得挪作他用。

预售款监管银行：兴业银行股份有限公司龙岩新罗支行监管专用账户：171010100100428523本项目在监管银行共设立四台POS刷卡机：商户号898350215209BED、56340501520GTMB，终端号21433940、21433941、13522677、13526430。

3.你司须严格按照《建设工程规划许可证》（建字第350800202300040号）规定的建设工程规划要求实施建设。

高新水晶城公寓带指标高新水晶城公寓位于高新技术开发区，是一处现代化的居住区，以其独特的设计和出色的配套设施吸引了众多租房者。

本文将以高新水晶城公寓的各项指标为主题，详细介绍这个令人心动的居住选择。

一、安全指标作为一个合格的住宅区，高新水晶城公寓在安全方面做了充分的保障。

首先，公寓大门采用了智能门禁系统，只有住户或授权人员才能进出，确保了居民的安全。

其次，公寓楼道和公共区域都安装了监控摄像头，全天候监控，有效预防和打击犯罪行为。

此外，公寓还配备了专业的保安人员，24小时值班，随时应对紧急情况，保障住户的生命安全。

二、环境指标高新水晶城公寓周围环境优美，绿化覆盖率高，给人一种清新宜人的感觉。

公寓内部的花园和景观区域设计精美，种植了各种花草树木，为居民提供了一个休闲娱乐的场所。

此外，公寓周边还有公园、运动场等休闲设施，居民可以尽情享受户外活动的乐趣。

三、交通指标高新水晶城公寓交通便利，周边有多条公交线路和地铁站，方便居民出行。

公寓附近还有多个公共停车场，为有车一族提供了充足的停车位。

此外，公寓还提供自行车租赁服务，鼓励居民绿色出行，减少交通拥堵和环境污染。

四、配套设施指标高新水晶城公寓的配套设施齐全，满足了居民的各种需求。

公寓内设有便利店、超市、餐厅等商业设施，居民可以方便购买日常生活用品和享用美食。

公寓还配备了健身房、游泳池等健身设施，为居民提供了锻炼身体的机会。

此外，公寓还设置了儿童游乐区、图书馆等娱乐设施，满足了不同年龄层次的居民的需求。

五、服务指标高新水晶城公寓注重为居民提供优质的服务。

公寓设有物业管理中心，专门负责公寓的日常管理和维护，为居民提供便捷的生活服务。

公寓还设有专业的维修团队，及时解决居民的维修问题，保证居民的生活质量。

此外，公寓还定期组织社区活动，增强居民之间的交流和互动，营造温馨和谐的居住氛围。

高新水晶城公寓以其出色的指标和优质的服务吸引了众多租房者。

在这里，居民可以享受到安全、舒适、便捷的居住环境，满足各种需求，提升生活品质。

1、工程概况为解决主楼5#、6#楼砌墙施工材料的垂直运输问题（地库施工完，采用人货电梯），拟在建筑物外围安装悬挑式钢平台。

悬挑式钢平台平面尺寸为4.0m×1.8m。

由于卸料平台的悬挑长度和所受荷载都较大，因此必须严格地进行设计和验算。

2、编制依据2.1 JGJ59—2011 建筑施工安全检查标准2.2 GB50017—2014 钢结构设计规范2.3 JGJ80—2011 建筑施工高处作业安全技术规范2.4 建设部建质〔2003〕82号建筑施工预防高处坠落事故的若干规定3、平台构造3.1 悬挑式卸料钢平台平面、立面(见附图)。

3.2 设计额定荷载为1吨。

3.3 悬挑钢平台以2根（纵横向）【16号槽钢为主梁，次梁采用【10号槽钢，间距为500㎜，次梁与主梁焊接。

上铺3㎜厚钢板，并与次梁焊牢。

3.4 栏杆为￠48钢管（或25钢筋焊接），分上下二道，与【16号槽钢焊接。

立杆间距为600㎜，栏杆和立杆刷红白相间油漆。

栏杆内采用木板围档全封闭。

3.5 以4根￠18钢丝绳斜拉于上一楼层的边梁和内侧框架梁上,钢丝绳与主梁槽钢通过￠20圆钢做成的吊环连接,连接部位使用卡环,与梁和柱通过M22螺栓拉环连接,双螺帽固定。

其中下二根为保险绳,平时处于松驰状态,不承受拉力。

3.6 钢丝绳每端用3-4只钢丝绳绳夹夹牢,间距为120㎜,与边(柱)及平台固定端栓牢。

4 施工安全技术措施4.1 平台制作4.1.1 所有焊缝应饱满、牢固、符合要求。

4.1.2 制作所用材料均为合格产品。

4.1.3 按照本设计方案制作。

4.2 平台斜拉钢绳4.2.1 钢丝绳绳夹应与钢丝绳匹配,每处设3-4个。

U型螺栓扣在钢丝绳的尾段上,在最后一个夹头后约150㎜处再设一个夹头,并将绳头放出一个“安全弯”。

4.2.2 平台经过1-2次装拆位移后应再进一步拧紧钢丝绳绳夹。

若“安全弯”有拉直现象应及时检查钢丝绳的拧紧程度。

4.2.3 钢丝绳与铁件接触时应加钢丝绳套环,与有棱角的混凝土接触时应加软垫物。