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第二章项目建设背景及必要性2.1项目建设背景《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中提出，要培育龙头企业提供多种形式的生产经营服务，“推进农业产业化经营，扶持壮大农产品加工业和流通业，促进农业生产经营专业化、标准化、规模化、集约化。
”《全国农业和农村经济发展第十二个五年规划》中提出，要健全农产品市场体系，积极发展现代流通方式和新型流通业态，提高农产品生产流通组织化程度，推行农产品流通标准化，加强产销信息引导，支持农业合作社发展精深加工，参与现代流通。
《全国蔬菜产业发展规划(2011-2020 年)》提出，重点支持批发市场、零售网点、冷链物流、信息监测体系设施建设。
在质量安全体系建设上，坚持标本兼治，大力推进蔬菜标准化生产，完善蔬菜质量安全检验检测、蔬菜全程质量追溯、风险预警和应急反应处置三大体系，逐步建立健全蔬菜质量安全监管长效机制。
近些年，中国的调味品工业获得了迅猛发展，总产量突破1000 万吨，已成为食品行业中新的经济增长点。
中国调味品市场经过几轮的结构调整和国内、国际资本整合之后，已经从一个相对滞后的行业，转型为市场规范、竞争激烈的“朝阳行业”。
随着消费的不断升级，调味品表现出向高档化发展的趋势，中高档调味品市场容量再进一步扩大，品牌产品的市场份额进一步提高。
未来几年，调味品产品将朝着多样化、复合方便化、营养保健化等方向发展。
随着人们购买能力的提高和我国餐饮业的进一步发展，调味品的未来市场容量将进一步扩大。
2.2项目建设的必要性2.2.1项目建设是落实国家产业政策和区域发展规划，促进武威市经济社会发展的需要“十二五”时期是我国全面建设小康社会的关键时期，是深化改革开放、加快转变经济发展方式的攻坚时期，为了加快推进农业现代化、建设社会主义新农村，促进农业健康持续发展，国家及地方出台多项农业产业政策，促进农业产业结构调整，壮大产业规模，大力发展优势特色产业。
蔬菜产业是我国农业生产中的重要产业，也是甘肃省和武威市重点发展的特色优势产业之一，对推动农业和农村经济发展起着积极的推动作用。
公园项目建设策划书3篇篇一公园项目建设策划书一、项目背景随着人们生活水平的提高和对健康生活的追求，公园作为城市公共空间的重要组成部分，承担着提供休闲娱乐、生态环境改善、文化传承等多种功能。
本项目旨在打造一个具有特色、功能完善的现代化公园，满足市民日益增长的休闲娱乐需求，提升城市的品质和形象。
二、项目目标1. 建设一个环境优美、设施齐全的综合性公园，提供多样化的休闲活动场所。
2. 保护和改善公园周边的生态环境，提升区域的生态质量。
3. 传承和弘扬当地文化，打造具有文化特色的公园景观。
4. 促进周边地区的经济发展，提升居民的生活幸福感。
三、项目地点四、项目内容1. 景观规划设计主题鲜明的公园景观，包括入口广场、中心花园、湖泊、山地等区域。
种植多样化的植物，营造四季有景的生态景观。
建设特色景观小品，如雕塑、亭台楼阁等，增添公园的文化氛围。
2. 休闲设施建设健身广场、篮球场、网球场等运动场地，满足市民的健身需求。
设立儿童游乐区，配备适合不同年龄段儿童的游乐设施。
建设休闲步道、亲水平台等，提供市民散步、休闲的场所。
3. 生态保护加强对公园内植被的保护和管理，采取生态修复措施，提高植被覆盖率。
建立生态监测系统，实时监测公园内的生态环境状况。
推广生态环保理念，引导市民爱护环境。
4. 文化建设挖掘当地的历史文化资源，在公园内设置文化展示区，展示当地的传统文化和特色。
举办文化活动，如艺术展览、民俗表演等，丰富市民的文化生活。
建设文化长廊，展示公园的建设历程和文化内涵。
5. 配套设施建设停车场，满足游客的停车需求。
完善公园的照明系统，确保夜间公园的安全和美观。
建设公共卫生间、休息亭等配套设施，提供便利的服务。
五、项目实施计划1. 第一阶段（筹备阶段）：成立项目领导小组，明确各部门职责。
开展项目前期调研，收集相关资料。
编制项目可行性研究报告。
完成项目规划设计方案的征集和评审。
2. 第二阶段（建设阶段）：按照规划设计方案进行公园的建设施工。
一、总论（一）项目背景1. 项目名称长春世纪天盛实业发展集团有限公司年产4188吨速冻绿色食品项目2.承办单位概况2.1承办单位及法人代表项目承办单位：吉林天盛食品有限公司法人代表: 王东升2.2承办单位概况长春世纪天盛实业发展集团有限公司于2005年4月19日经长春市工商行政管理局批准设立的具有独立法人资格企业。
公司注册资本3000万元人民币。
该集团公司下属三个公司，分别是长春市建设房地产开发有限公司、长春中意天盛进出口有限责任公司和长春方源水务投资公司。
其中长春中意天盛进出口有限责任公司2004年实现销售进出口大麦10万吨，大豆1.5万吨，实现销售收入2亿元人民币；长春市建设房地产开发有限公司开发的商务楼位于市中心繁华地段，建筑面积8.5万平方米，总资产1.5亿元，现已全部出售并投入使用；长春方源水务投资公司拟在长春市双阳梅花鹿产业开发区投资兴建一座污水处理厂及一座净水厂，投资3000万元人民币，目前已与开发区政府签定了协议，开始着手筹建工作。
集团公司现在员工40人，其中具有大专以上学历的占80%，具有中级以上技术职称的工程技术人员18人，占45%。
目前公司下设行政部、投资部、计划财务部、企划部和法律事务部等部门。
公司高层管理人员具有丰富的企业管理经验及资金动作能力。
3.可行性研究报告编制依据3.1编制依据(1)《投资项目可行性研究指南（试用版）》。
(2) 国务院西部地区开发领导小组办公室文件、国西办综[2001]10号《国务院西部开发办关于延边朝鲜族自治州参照执行西部大开发优惠政策的复函》;(3)延边朝鲜族自治州人民政府文件、延州政发[2001]19号《州人民政府关于印发延边朝鲜族自治州实施西部大开发战略的若干优惠政策的通知》；(4)国家有关的法律、法规。
(5)建设单位提供的有关基础资料。
(6)关于委托吉林省轻工业设计研究院编制可行性研究报告的协议书。
3.2可行性研究报告编制单位吉林省轻工业设计研究院工程设计证书：轻纺行业甲级070112-sj工程咨询证书：工咨甲级1031610002号发证机关：中华人民共和国建设部、国家计委。
第二章 项目建设背景及意义一、项目建设背景（一）政策支持逐步提速文化产业迎来“黄金发展期”近年来，国家相继出台了《国务院文化产业振兴规划》、《关于金融支持文化产业振兴和发展繁荣的指导意见》、《中共中央关于深化文化体制改革、推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定》、《国家“十二五”时期文化改革发展规划纲要》等支持文化行业的利好政策，自上而下的政策大力推动文化产业成为国民经济支柱产业，文化体制改革也在逐步提速，并提出加大财政、税收、金融、用地等方面对文化产业的政策扶持力度，文化产业即将迎来黄金发展期。
温家宝总理在2011年“两会”上作的《政府工作报告》中，将“十二五”期间国民经济年增率设定为7%，并指出到2015年我国国内生产总值将超过55万亿元，文化产业占比达到5%。
根据这个目标进行测算，到2015年，我国的文化产业增加值应是2.75万亿元，文化产业增加值从2010年的1.1万亿元到2015年的2.75万亿元，年均增长率在20%以上。
随着文化体制改革后续政策推进，继六中全会文化体制改革会议之后，文化体制改革议题呈纵深展开趋势，《国家“十二五”时期文化改革发展规划纲要》于2012年2月15日重磅出台，推动文化产业成为国民经济支柱产业，文化体制改革也在逐步提速，并提出加大财政、税收、金融、用地等方面对文化产业的政策扶持力度，文化产业已经迎来黄金发展期。
（二）景气上升，旅游行业迎来大发展2009年以来，《关于加快发展旅游业的意见》、《关于加快发展旅游业意见重点工作分工方案的通知》、《中国旅游业“十二五”发展规划纲要》、《关于金融支持旅游业加快发展的若干意见》、《关于鼓励和引导民间资本投资旅游业的实施意见》等政策相继出台，支持和促进旅游业加快发展。
2011年国务院副总理王岐山在工作会议中更是提出把旅游业打造成战略性支柱产业。
2011年12月对外公布《中国旅游业“十二五”发展规划纲要》明确到2015年中国旅游业总收入将达2.5万亿元人民币，年均增长率为10%。
一、项目建设背景按照国家、省有关教育信息化的要求，我市全面开展“三通两平台”建设，目前我市正在进行教育城域网建设，根据我市实际情况，拟规划建设德阳市教学质量动态监控系统应用项目，项目由以下系统组成：德阳市教育城域网网上阅卷系统、德阳市教学质量动态监测评价系统，这几个系统作为一个项目整体，各系统的数据字典统一规划，形成统一的数据标准，并共享统一数据库，实现单点登录，统一认证。
二、采购项目内容三、教学质量动态监测评价系统技术规格及要求(一)总体要求1、*教学质量动态监测评价系统与网上阅卷系统基于统一的数据标准，共享统一数据库，采用同一套学生、教师、试题格式、试卷格式等基础数据。
网上阅卷系统产生的相关数据（包括但不限于考生科目成绩、小题成绩、典型答卷、试题引用情况等）能自动集成到评价系统；两个系统紧密集成，以确保数据的准确性和一致性。
投标人应提供详细的系统整合方案。
（二）软件架构要求*系统所有程序模块全部采用基于J2EE/JEE规范的三层架构技术，中间层J2EE/JEE服务器可支持业界主流产品，如Weblogic、JBoss、Websphere、GlassFish等，中间层应用服务器和后台数据库均可跨平台，支持Windows、Linux、Solaris等主流的操作系统，项目投标应当提供除操作系统外所有正版配套软件。
（三）系统安全技术要求(1)系统支持SSL加密传输，充分保证数据在服务器端和浏览器端的传输安全性。
(2)支持传统的口令密码技术，支持数字证书等强身份认证技术。
(3)系统具备完善的权限管理功能。
用模块（对应系统菜单）、功能（对应模块的子功能）两级定义系统功能权限，用角色定义一组系统模块、功能集合，通过向用户分配角色来管理用户权限。
同时，通过对象权限定义用户能操作的数据，如全市、区县、学校、年级、班级的数据。
(四) 教学质量动态监测评价系统各子系统组成教学质量动态监测评价系统由以下几个子系统组成：教学质量分析评价子系统、学生学业分析评价子系统、命题组卷管理子系统、个性化学习子系统、教师评价子系统、师生学习交流子系统。
杭州萧山城区至临浦组团快速通道工程环境影响报告书简写本1 项目背景和工程概况杭州市萧山城区至临浦组团快速通道工程地处萧山区南片地区，涉及蜀山街道、临浦镇，是一条南北向道路，工程起点位于蜀山街道桥头余村亚太路与规划的崇化路交叉口，终点位于临浦镇前孔村峙山西路口，全长7.514km。
工程由新建工程、改建工程组成，全长7.541km。
新建工程：新建路段由亚太路与规划的崇化路交叉口起始至义大路处与现有03省道相衔接（桩号K0+000～K5+650），全长5.65km。
改建工程：改建路段在原有03省道公路基础上进行（桩号K5+650～K7+541），全长1.891km。
改建前道路为双向4车道二级公路，路面宽15m，路基宽18m，路面类型为沥青砼，设计行车速度为80km/h。
工程概算总投资5.56亿元，计划于2008年1月开工，2009年12月底建成通车，施工期为24个月。
2 工程建设必要性和线路合理性分析2.1 工程建设必要性随着改革开放的不断深入和区域经济的持续增长，使得交通运输事业的发展不断加快，尤其是近年来该工程所在区域的交通量和汽车保有量均以较快的年增长速度递增，而目前杭州市萧山主城至临浦副城区域的主要道路少，路网密度远远低于市区，随着沿线工业的发展，这些道路均将达到饱和，如不加快改善该区域路网的密度，势必将引起交通堵塞，从而阻碍经济的发展。
从项目所在的区域现有的公路网结构来看，迫切需要有一条可以承担较大交通量、安全、舒适、高效的连接杭州市萧山主城至临浦副城快速通道工程。
本项目是连接萧山主城区和临浦副城一条主要通道，工程建成后将进一步完善萧山区道路网功能，对改善萧山南片交通状况、促进区域经济发展以及对于萧山区城市发展战略都有着重要的作用。
2.2 线路合理性分析线路符合杭州市城市发展战略规划、临浦镇城镇总体规划、临浦镇经济社会发展总体规划，符合萧山区公路、水运交通建设规划。
线路摆放位置考虑到了城镇规划和路网规划的一致性。
一、项目概述1.1项目背景大兴区卫生信息化基础设施运行维护管理服务项目以IT运维管理为基础，以外包IT服务为核心，以报警和事件为手段，加强IT全局的管理，提高IT服务的响应时间，降低IT管理和服务的成本消耗，依托第三方专业IT服务商的技术力量建立起标准、规范的IT基础设施运维服务管理平台。
IT基础设施运维服务管理平台将以往机房环境、供配电系统、空调制冷系统、防雷接地系统、综合布线系统等分割管理进行了有效的整合，实现全面监控与集中管理，同时，整合了第三方专业的IT服务商的服务支持，从而提高了信息系统的运行管理水平和服务能力。
1.2项目目标通过运用科学化、规范化的运维管理，使大兴区卫生能够有效控制服务成本，同时确保信息系统运作的安全可靠和稳定，提高服务水平和客户满意度。
项目总体维护目标如下：通过日常维护，及时发现更换出现严重故障的设备，保障大兴区卫生健康委辖区基层医疗机构信息基础设施正常、高效运行。
通过对系统设备的清洁、保养维护，从而延长设备的使用寿命，最大限度的降低运营成本。
通过建立安全巡检制度，防止安全事件的发生，发现问题后能够及时修正。
制定紧急应急措施，做好系统预防性维护。
二、运维管理服务内容本项目实施运维范围包含大兴区卫生健康委下属辖区17个基层医疗机构的信息基础设施，每个单位的信息基础设施的维护管理服务具体工作内容如下：2.1机房基础环境运维服务1）检查吊顶、地板、墙面、门窗，维修或更换损坏配件；2）检查门窗、闭门器、地弹簧等使用情况，维修或更换损坏配件；3）检查强、弱电插座面板是否松动或断开连接情况；4）对地板、墙面、门窗、设备的除尘及机房环境清洁护养；5）对机柜除尘、清洁；6）机柜及网络设备整理，交换机、配线架和网线的重新整理、排序，制作配线表统一标号；7）检查模块、光纤配线、标签等及时整理线缆并更新相关标识；8）线路的测试，故障及时处理及隐患的排除。
2.2供配电系统运维服务1）检查市电配电箱的运行情况；2）三相平衡检测及调整；3）检测主线缆使用情况是否存在过流过载现象；4）检查电压表、电流表、电度表、ATS或STS使用情况；5）照明系统的的保养和维修；6）测试线电压、相电压、零地电压；7）检查电路管线接口；8）市电插座线路调整。
千里之行，始于足下。
第二章项目建设背景与建设必要性共21页文档第二章：项目建设背景与建设必要性共21页引言：在现代社会中，各种各样的项目建设正在蓬勃发展，成为推动社会进步和经济增长的关键力量。
而建设一个项目的前期工作，特别是背景和必要性的确定，显得尤为重要。
因此，本篇文章将以第二章项目建设背景与建设必要性共21页文档》为题，探讨项目建设的背景和建设的必要性。
一、项目建设背景1. 社会发展需求当前，我国正处于经济快速发展和社会转型升级的关键时期。
政府高度重视基础设施建设，以满足日益增长的经济和社会需求。
在这种背景下，各种项目建设得以迅速展开，以满足经济发展和民生改善的需要。
2. 资源禀赋与优势我国拥有丰富的自然资源及人力资源，这为项目建设提供了坚实的基础。
各省市纷纷利用本地资源禀赋和地理位置优势，大力推动项目建设，从而实现资源的合理开发和综合利用。
3. 科技创新驱动现代项目建设注重科技创新和智能化应用，以提高工程质量、降低成本和提高效率。
科技创新的迅速发展强化了项目建设背景，各行各业都在积极引进先进的技术和理念，推动项目建设步入智能时代。
二、项目建设的必要性1. 推动经济发展第1页/共2页锲而不舍，金石可镂。
项目建设是经济发展的重要支撑。
通过大规模项目的建设，可以推动相关产业链的发展，吸引投资和人才，促进就业增长，进而推动经济的稳定和持续增长。
2. 改善基础设施项目建设可以改善社会基础设施，如道路交通、水利设施、电力供应等，提高城市和乡村的生活质量。
这不仅有利于人民群众的出行和生活，也有助于社会秩序的良好运行。
3. 促进区域协调发展项目建设可以促进不同地区之间的协调发展。
通过合理规划和布局，项目建设可以平衡各地资源利用，加强交通和物流连接，促进区域经济的协同发展。
4. 推动技术升级项目建设需要引进和应用新技术、新设备，这有利于推动科技创新和技术升级。
通过项目建设的推动，可以促进各行各业的技术交流和合作，提高整体产业的竞争力。
第三章项目建设背景第一节项目建设的意义和必要性近几年来，随着社会经济的快速发展，人民生活健康的提高，医药物流业为一个新兴产业在中国的经济中迅速稳步发展。
成为我国经济的主要组成部分，特别是国家发改委提出，未来利用5年左右的时间，扶持建立5至10个面向国内外市场、多元化经营、年销售额达到50亿元左右、具有现代营销领先水平和高度文化内涵的特大型医药流通企业集团；建立40个面向国内市场或国内区域性市场、年销售额达到20亿元以上的大型医药流通企业集团。
随着E时代的来临与加入WTO，中国企业正在直接面对全球经济、速度经济和需求经济三大挑战。
企业之间的竞争也正日益演变为供应链与供应链之间的角逐。
从传统物流到现代物流，在物流理念和物流技术方面已经并正在发生深刻的变革。
最突出的变化在于物流概念的进一步拓宽以及物流、资金流、信息流的日益融合。
医药物流园是以吸纳招引专业从事医药产品、保健品、医疗器械批发业务的医药流通企业为主，集储存、保管养护、转运、包装、商品配送于一体的多功能的大型医药物流园。
现代物流业正成为企业除降低物资消耗，提高劳动生产率以外的“第三利润源”。
综观经济发展的现状，可以得知，物流业发达的地区同时也会是企业比较集中的地区。
因此，物流业的发展将为地方局域经济的发展提供强大的推动力。
在市场经济中，物流业已成为任何一个经济系统中不可缺少的产业，它已经成为现代经济和社会中覆盖最广泛的产业。
当前我国物流现代化的总体水平还比较低，推进物流现代化是党中央经济工作会议上明确提出的一项任务。
现阶段大力发展物流配送的现代流通方式，积极稳妥地推进地方物流现代化，有着重大的现实意义：1、推进物流现代化是适应新的市场形势，促进经济良性循环，提高经济运行质量和效益的有效途径。
2、推进物流现代化是引导和促进消费，培育和保护内需的重要措施。
在城市居民收入水平，消费水平不断提高，已形成多层次、多样化的消费需求的情况下，只有大力推进物流现代化，才能适应消费结构和消费层次的变化。
1项目建设背景1.1项目名称重庆市市聚盛房地产开发有限公司逸品森香住宅小区项目可行性研究报告1.2 开发企业基本情况根椐委托人提供的相关资料及介绍，其基本情况如下：重庆市聚盛房地产开发有限公司经重庆市工商局渝北区分局于2002年9月26日注册成立，由重庆市城乡建委核准为房地产开发企业三级，注册资本金800万元。
主要从事房地开发建设，兼营物管、家政服务、经营建筑材料、金属材料、五金交电、建筑机具设备租赁等。
1.3研究工作依据①《中华人民共和国城市房地产管理法》主席令第七十二号；②《重庆市房地产评估条例》；③《房地产估价规范》；④市场调研的资料。
1.4项目建设规模和内容本次研究对象是重庆市沙坪坝区歌乐山镇静石湾处，逸品森香住宅小区开发项目,建筑面积66019平方米。
本项目用地经济技术指标如下表：项目经济技术指标2项目市场环境2.1宏观环境我国房地产业的快速发展，对促进消费、扩大内需、拉动投资、改善居民居住条件和城镇面貌、带动建筑建材等相关产业发展，促进社会经济发展，发挥了重要的作用。
政府的调控是为了促进房地产市场的平稳健康发展。
2.2区域环境1997年重庆成为直辖市，在1997年至2001年的五年间，重庆房地产业快速发展。
重庆房地产投资规模持续快速增长，商品房产销两旺，为重庆房地产业的快速发展奠定了基础。
2002-2007年是重庆房地产市场的调整和快速发展期。
与全国其他一些大城市相比，重庆房地产市场仍然保持健康发展，房地产价格始终保持在合理增长区间，房地产业已成为重庆国民经济的支柱产业。
2.3地块环境逸品森香目地处沙坪坝区歌乐山镇保育路西侧:市政道路及以纳入规划的歌乐山镇镇政府用地背后:紧靠歌乐山3000亩国家森林公园东北侧:西藏中学3项目SWOT分析3.1优势分析（Strength）逸品森香背后是3000亩的歌乐山国家AAAA森林公园，园中植被繁茂，空气含氧浓度为主城其它地方的2-3倍，负氧离子含量每立方厘米约为1550个，是山城重庆四大肺叶之一，素有“山城绿宝石”和“天然氧吧”的美誉，主峰海拔690余米，为重庆近郊群峰之首，有渝西第一峰之名。
歌乐山因“大禹会诸侯于涂山，召众宾歌乐于此”而得名，其秀美清幽的自然景观，及充满灵气的巴渝人文景点，至使历代文人墨客，达官名士都爱到此探幽揽胜。
历来为巴渝游览胜地。
座落于清山绿水间的逸品森香小区，将给予业主喧嚣都市别样的生活环境。
靠近革命景点，有深厚的文化氛围。
项目设计上坚持“以人为本、创造生态型、舒适型、节能环保型的山水小区”理念。
优美的居住氛围和多层次的景观绿化空间，为业主呈现一个舒适、健康、高尚的花园式生活小区。
逸品森香住宅设计为6层及6+1多层，全框架结构，外墙将应用中空环保结能砖或聚苯颗粒保温隔热材料，窗为中空玻璃，为节能环保型住宅。
户型设计多元化，有18种之多，从建面44.60M²—182M²，各户型赠送面积大，95%户型都是南北朝向，在户型结构设计上，以实用、够用、好用作为设计的中心理念，突出户型内部空间的适用性，重视空间合理利用，去除没有任何价值的面积累赘，可以满足各类人群的需求。
3.2劣势分析（Weakness）逸品森香位于歌乐山下，周边公车车次很少，交通不太方便，到三峡广场需要较久的时间。
周边生活配套设施也欠完善，最近的商圈是三峡广场，去购物等需要较久的时间。
不是城市房地产热点所在，项目周边公交线路不发达。
3.3机会分析（Opportunities）新规划建设的沙坪坝区梨新路，起于歌乐山镇319国道新开寺附近，途经下芭蕉沟，上跨梨树湾铁路后与天杨路相交，公路线全长4.24公里,该路段通车后,坐公交十分钟左右即可达沙坪坝中心。
逸品森香公交线路：201公共汽车（北汽城—歌乐山）；280（沙坪坝—歌乐山）；数十辆小巴车滚动发车。
3.4威胁分析（Threaten）逸品森香周边的配套设施不是很完善，再进一步完善周边的配套设施之前，该项目处于旅游景点周边，固定居住人口较少。
3.5综合分析通过对项目SWOT态势分析，该项目作为一个多层房地产项目，其最大的优势在于环境上，目前周边片区暂时没有一个同样的房地产项目出现，该项目可以发挥其处于歌乐山森林公园的地理优势，及环境优势在以下几点进行突破：①本项目如何在短期内在消费者中传播。
②本项目区域如何得到消费者的认可。
③本项目如何在区域客户群体基础上得到突破或提升。
④本项目如何解决客户群体的生活配套资源。
⑤如何使本项目的形象高于同区域项目。
因此，为了解决上述问题保障本项目健康有序地发展，需要针对本项目各项资源整合，建立独立的价值体系。
4项目建设条件4.1项目选址及建设规模重庆市沙坪坝区歌乐山镇静石湾处，逸品森香住宅小区开发项目,建筑面积66019平方米，计划总投资金额3.3亿元。
4.2资源条件4.2.1劳动力近几年，随着重庆经济的快速发展，用工需求增长较快，“重庆有能力满足这些用工需求。
”范伟华以数字说话，全市有1400多万农村劳动力资源，除去务农人数和其他因素，农村还有劳动力可供转移。
此外，每年有约16万中职毕业生和近15万高校毕业生，以及返乡就业的农民工，“十二五”期间，全市城镇劳动力供给完全能够满足经济社会发展需要。
在该项目中，拥有固定的劳动力资源以及丰富的流动劳工资源。
4.2.2招投标①招标范围根据《中华人民共和国招投标法》，国家计委第3 号令以及重庆市有关工程招投标文件规定，本工程拟进行招标。
招标范围包括勘察、设计、施工、监理。
其中，施工单位招标按国家招标法规定采用公开招标形式，勘察、设计、监理单位采用邀请招标形式。
②投标单位资质要求勘察单位资质：甲级及以上；设计单位资质：甲级及以上；施工单位资质：一级及以上；监理单位资质：甲级。
③招标信息发布公开招标公告及其他需公告的信息，至少在一家有资格的媒体上公开发布。
④招投标组织形式由业主委托有资质的招标中介机构组织实施，招投单位必须按照公平、公开、公正的原则，组织完成编标、公告、资审、评标等工作。
参加投标的施工队伍不宜少于5 家，参加投标的勘察设计、监理单位不宜少于3家。
4.2.3材料及设备项目所在地区周边为较成熟的社区，水、电、气、通讯等公用设施齐备，工程施工所需设备全属常规，原材料来源广泛，能满足项目建设及运营之需。
4.3现场布置①现场围挡：主要路段高度 2.5 米，一般路段 1.8 米。
②封闭管理：施工现场进出口大门，设置门卫和门卫制度，门头应设有企业标志。
③施工场地：工地地面作硬化处理，使道路畅通，散装水泥筒应远离办公、宿舍、主干道并硬化地基，设置排水设施使排水畅通，工地设置吸烟处，温暖季节无绿化。
④材料堆放：建筑材料、构件、料头按总平面布置图布局堆放，料堆挂名称品种、规格标牌，做到工完地清，易燃易爆物品分类存放。
⑤现场宿舍：在建工程禁止住宿，施工作业区和办公、生活区明显划分，宿舍具有保洁、卫生的人员和制度。
⑥消防防火：施工现场应配备灭火器材，应有消防水源，应有动火审批手续。
和动火监护，应设置消防通道，应急预案（消防）责任落实制度。
⑦施工现场标牌：大门口应设置有七牌一图，围墙上应有宣传标语。
⑧生活设施：厕所应有冲洗设备，有专人负责清洁工作，食堂人员应有健康证，三白，生熟分开，有卫生许可证，纱门纱窗，生活垃圾集中处理，不得焚烧。
⑨办公现场：安全生产责任落实制度，网络图，编制各项专项方案，目标管理图，人员配备，特种工三级教育，上岗证，施工组织设计。
⑩文明管理：防粉尘、防噪音，夜间作业，禁止施工现场焚烧有毒有害物质，施工不扰民措施，防抛洒滴漏措施。
4.4项目投资建设进度本项目建设计划工期为6个季度，期中前期准备阶段为6个月，基础及地下室工程工期为2个月，主体工程完成时间2个季度，在主体工程进行到收尾阶段时同时进行室外工程的施工，包括小区的绿化园林工程及小区内部的配套设施的建设。
为保证工期的正常进行，建设单位应及时投入资金。
保证工程的按时交工。
5项目投资与收益估算5.1项目投资估算（需附投资估算表）逸品森香住宅小区项目的建设面积为66019平方米，容积率为1.8，土地使用面积按2500元/m2计算；前期工程费用250元/m2按土地面积算，包括设计、勘查、人防、可研、招投标费、土地平整等；建安工程费1500元/m2，按建筑规模算；基础设施配套费300元/m2，按建筑规模算，包括水电气工程、道路管网、智能化、人防、园林工程等。
详细投资估算见投资估算表5.2项目融资安排逸品森香住宅小区开发项目总投资约为人民币 3.3亿元，其余采用滚动开发、银行贷款等来筹集。
自有资金为1.5亿元，银行贷款1.8亿元。
5.3项目收益预测项目征用土地10244平方米，总容积率1.8，建筑面积66019平方米。
共规划337个车位。
由于尚未进行户型深入设计的原因，其户型构成比例为确定，只能按建筑面积计算测算。
本项目的收入主要由销售收入实现的。
根据工程所处位置，周围环境和重庆房地产现行市场预测，考虑到房地产销售风险和工程建设成本等综合因素，本区住宅销售收入估算如下表所示：6财务评价6.1静态利润分析6.2动态分析7结论通过上述对该项目的经济、社会和环境效益的分析可知，建设项目的社会效益与市场前景是很好的。
同时从项目的经济效益评价指标显示可知，其具有行业基准收益率的内部收益率。
本报告本着谨慎与负责的态度，在现有资料基础上进行调查、估算、分析及预测后得出的。
鉴于目前房地产市场的客观条件基本项目的实际情况，建议在下一步方案规划时，对初步确定的住宅户型和功能标准再作进一步的市场调研，尤其是面积较大的联排商品房，如完全作为住宅，要根据市场变化作出更为准确的市场定位，调整户型或面积，并做好工程建设规划，加强楼盘营销工作，降低开发建设成本，尽量减小项目风险。
