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第一章项目背景及必要性一、项目建设背景（1）基地发展已具规模。
漫水河百合自1982年秋由漫水河镇万家山村开始种植至今，种植农户由当初一个村少数农户发展到全县其它乡镇，种植面积由先前的几百亩扩大到2010年的5万多亩，全县十六个乡镇均有种植，漫水河镇、上土市镇、太平畈乡等地均有千亩以上集中连片的百合产业园，其中漫水河镇有不少种植大户近几年除了到本县外畈区乡镇租地种植外，还到邻县岳西、英山、金寨等地租地种植，年收入都在十万元以上。
百合主产地漫水河等乡镇已拥有百合种植大户上千家，科技示范户上百家。
（2）产业链条业巳形成。
漫水河百合目前主要销往上海、南京、苏州、无锡、杭州等大中型城市，是上海江桥市场百合主要供应基地。
2008年销售到上海江桥农产品市场的鲜百合9160吨，2009年是9862吨，2010年预计超过1万吨。
霍山县在多年的实践中走出一条成功的路子：依托百合协会，抓培训、传信息、拓市场、搞服务。
早在2000年，百合主产地漫水河镇开始组建了霍山县百合产业协会，并于2005年正式成立，目前会员已达580多人。
重点乡镇都成立了百合产业分会，入会会员大多是种植和营销百合大户，由协会牵头，本着自愿结合，独立经营，自负盈亏的原则，组织了多支营销队伍。
全县现有100个营销小组，形成了近1000人的百合营销队伍。
每个营销小组的内部分工非常明确，有人在销售市场负责接货销售，传递信息，有人专门走村串户负责收购，有人专门负责百合分拣、包装、打号，并运至固定地点，再由专人负责联系车辆，将各小组百合集中装车运至市场，这样整个营销网络有分有合，互利互惠。
此外，为进一步推动百合的深加工，漫水河镇党委、政府还支持大户唐进成办起了百合精粉加工厂，何申彬在黑石渡镇建立了百合片加工厂，他们生产的产品质量好，包装精致，投入市场后倍受消费者青睐。
漫水河百合干片近二年还出口到日本、东南亚等地。
现在，漫水河百合初步形成了“加工企业+协会+农户”的产业化运作模式，并在实践中不断完善。
第二章项目建设背景及必要性2.1项目建设背景《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中提出，要培育龙头企业提供多种形式的生产经营服务，“推进农业产业化经营，扶持壮大农产品加工业和流通业，促进农业生产经营专业化、标准化、规模化、集约化。
”《全国农业和农村经济发展第十二个五年规划》中提出，要健全农产品市场体系，积极发展现代流通方式和新型流通业态，提高农产品生产流通组织化程度，推行农产品流通标准化，加强产销信息引导，支持农业合作社发展精深加工，参与现代流通。
《全国蔬菜产业发展规划(2011-2020 年)》提出，重点支持批发市场、零售网点、冷链物流、信息监测体系设施建设。
在质量安全体系建设上，坚持标本兼治，大力推进蔬菜标准化生产，完善蔬菜质量安全检验检测、蔬菜全程质量追溯、风险预警和应急反应处置三大体系，逐步建立健全蔬菜质量安全监管长效机制。
近些年，中国的调味品工业获得了迅猛发展，总产量突破1000 万吨，已成为食品行业中新的经济增长点。
中国调味品市场经过几轮的结构调整和国内、国际资本整合之后，已经从一个相对滞后的行业，转型为市场规范、竞争激烈的“朝阳行业”。
随着消费的不断升级，调味品表现出向高档化发展的趋势，中高档调味品市场容量再进一步扩大，品牌产品的市场份额进一步提高。
未来几年，调味品产品将朝着多样化、复合方便化、营养保健化等方向发展。
随着人们购买能力的提高和我国餐饮业的进一步发展，调味品的未来市场容量将进一步扩大。
2.2项目建设的必要性2.2.1项目建设是落实国家产业政策和区域发展规划，促进武威市经济社会发展的需要“十二五”时期是我国全面建设小康社会的关键时期，是深化改革开放、加快转变经济发展方式的攻坚时期，为了加快推进农业现代化、建设社会主义新农村，促进农业健康持续发展，国家及地方出台多项农业产业政策，促进农业产业结构调整，壮大产业规模，大力发展优势特色产业。
蔬菜产业是我国农业生产中的重要产业，也是甘肃省和武威市重点发展的特色优势产业之一，对推动农业和农村经济发展起着积极的推动作用。
项目建设的必要性一、背景介绍项目建设是指通过有计划、有组织地进行各项工作，以实现特定目标的过程。
在当今社会，项目建设已成为各行各业发展的重要手段。
本文将详细探讨项目建设的必要性，从经济、社会和环境等方面进行分析。
二、经济必要性1. 促进经济增长：项目建设可以带动投资和消费，刺激经济增长，提高国内生产总值（GDP）。
2. 创造就业机会：项目建设需要大量劳动力，可以提供就业机会，减少失业率，改善社会稳定。
3. 促进产业升级：项目建设推动技术创新和产业升级，提高企业竞争力，推动经济结构优化。
三、社会必要性1. 改善基础设施：项目建设可以改善交通、能源、通信等基础设施，提高城市和农村的生活质量。
2. 提升社会服务：项目建设可以建设医院、学校、文化设施等社会服务设施，满足人们的基本需求。
3. 促进社会发展：项目建设可以推动社会发展，提升社会文明程度，促进社会和谐稳定。
四、环境必要性1. 节约资源：项目建设可以通过合理规划和利用资源，实现资源的高效利用和节约。
2. 保护生态环境：项目建设应注重生态环境保护，采取环保措施，减少对生态环境的破坏。
3. 推动可持续发展：项目建设应符合可持续发展原则，促进经济、社会和环境的协调发展。
五、案例分析以某地区的高速公路建设项目为例，该项目的建设对当地经济、社会和环境产生了积极影响。
项目建设期间，吸引了大量投资，刺激了当地经济发展，提高了就业率。
项目建成后，交通状况得到明显改善，方便了人们的出行，促进了地区的商贸流通。
同时，项目建设过程中注重生态环境保护，减少了对自然资源的消耗，保护了周边生态环境的完整性。
六、结论项目建设的必要性不仅体现在经济方面，还包括社会和环境层面。
通过项目建设，可以促进经济增长、改善基础设施、提升社会服务水平，同时注重环境保护和可持续发展。
在实施项目建设过程中，需要充分考虑各方利益，确保项目的可持续性和社会效益，实现经济、社会和环境的协同发展。
办公楼建设项目提出的背景及建设必要性
第一节项目建设的背景
某某房地产开发有限公司法人治理结构健全，经营管理规范，资产质量优良，经营业绩良好，自成立以来实现连续盈利。
在某某房地产开发有限公司业务不断发展、而办公环境、办公建筑面积不能满足公司办公需要的大背景下，拟启动某某房地产开发有限公司办公楼项目。
第二节项目建设的必要性
1、本项目的实施是公司改善和提升办公环境条件的迫切要求。
某某房地产开发有限公司本部办公地点位于某东城区五道街东段（财政局对过），为租用某科然生物高新技术有限责任公司的办公场所，虽地处市中心，但办公环境差，且交通拥堵，远不能满足公司发展的需要。
无法满足公司未来发展带来的机构扩充的要求。
2、公司通过新建办公楼将为公司办公提供更佳的环境，提升公司形象，也能解决交通和停车的瓶颈问题。
3、现租用办公楼的使用面积无法满足公司业务拓展的需要，急需新建办公楼。
综上所述，本项目的实施将满足某某房地产有限公司业务发展需求，改善公司的办公条件，本项目的建设是十分必要和迫切的。
建设必要性和可行性分析引言随着社会的发展和科技的进步，建设项目在各个领域得到了广泛的应用。
无论是基础设施建设、经济发展还是城市规划，都离不开建设项目的支持。
建设必要性和可行性分析就是评估一个建设项目是否具备实施的条件和价值的重要方法。
本文将详细探讨建设必要性和可行性分析的背景、目的及方法，并以某个具体建设项目为例，分析其必要性和可行性。
背景建设必要性和可行性分析是建设项目管理中的一项重要工作。
在过去，建设项目常常是按照政府或企业的决策进行实施，缺乏科学的分析和评估。
然而，由于建设项目的复杂性和投资的巨大性，一个合理的建设项目必须经过必要性和可行性的分析，以确保其合理性和可持续性。
目的建设必要性和可行性分析的主要目的是评估一个建设项目是否具备实施的必要性和可行性。
具体来说，其目标包括：1. 确定和分析建设项目的背景和目标。
2. 评估建设项目的社会经济效益和环境影响。
3. 确定建设项目的投资成本和收益。
4. 预测建设项目的发展前景和影响范围。
方法针对建设必要性和可行性分析，可以采用多种方法和工具。
其中一些常用的方法包括：1. 市场分析：通过市场调研和分析，评估项目的市场需求和潜在的竞争情况。
2. 技术评估：对项目使用的技术进行评估，确定其成熟度和可行性。
3. 社会影响评估：分析项目可能对社会造成的影响，包括经济、就业和环境等方面。
4. 成本效益分析：评估项目的投资成本和预期收益，确定其是否具备经济可行性。
5. 风险评估：对项目可能面临的风险进行评估，并提出相应的应对措施。
某建设项目的必要性和可行性分析以某个城市的地铁建设项目为例进行必要性和可行性分析。
具体步骤如下：1. 背景和目标分析：分析城市人口增长和交通需求，确定地铁建设的必要性和目标。
2. 市场分析：调查当前的交通状况和交通工具，评估地铁的市场需求和潜在的竞争情况。
3. 技术评估：评估地铁技术的成熟度和适应性，确定其可行性。
4. 社会影响评估：分析地铁建设对就业、经济和环境等方面的影响，评估其社会经济效益和环境影响。
千里之行，始于足下。
第二章项目建设背景与建设必要性共21页文档第二章：项目建设背景与建设必要性共21页引言：在现代社会中，各种各样的项目建设正在蓬勃发展，成为推动社会进步和经济增长的关键力量。
而建设一个项目的前期工作，特别是背景和必要性的确定，显得尤为重要。
因此，本篇文章将以第二章项目建设背景与建设必要性共21页文档》为题，探讨项目建设的背景和建设的必要性。
一、项目建设背景1. 社会发展需求当前，我国正处于经济快速发展和社会转型升级的关键时期。
政府高度重视基础设施建设，以满足日益增长的经济和社会需求。
在这种背景下，各种项目建设得以迅速展开，以满足经济发展和民生改善的需要。
2. 资源禀赋与优势我国拥有丰富的自然资源及人力资源，这为项目建设提供了坚实的基础。
各省市纷纷利用本地资源禀赋和地理位置优势，大力推动项目建设，从而实现资源的合理开发和综合利用。
3. 科技创新驱动现代项目建设注重科技创新和智能化应用，以提高工程质量、降低成本和提高效率。
科技创新的迅速发展强化了项目建设背景，各行各业都在积极引进先进的技术和理念，推动项目建设步入智能时代。
二、项目建设的必要性1. 推动经济发展第1页/共2页锲而不舍，金石可镂。
项目建设是经济发展的重要支撑。
通过大规模项目的建设，可以推动相关产业链的发展，吸引投资和人才，促进就业增长，进而推动经济的稳定和持续增长。
2. 改善基础设施项目建设可以改善社会基础设施，如道路交通、水利设施、电力供应等，提高城市和乡村的生活质量。
这不仅有利于人民群众的出行和生活，也有助于社会秩序的良好运行。
3. 促进区域协调发展项目建设可以促进不同地区之间的协调发展。
通过合理规划和布局，项目建设可以平衡各地资源利用，加强交通和物流连接，促进区域经济的协同发展。
4. 推动技术升级项目建设需要引进和应用新技术、新设备，这有利于推动科技创新和技术升级。
通过项目建设的推动，可以促进各行各业的技术交流和合作，提高整体产业的竞争力。
办公楼建设项目提出的背景及建设必要性
第一节项目建设的背景
某某房地产开发有限公司法人治理结构健全，经营管理规范，资产质量优良，经营业绩良好，自成立以来实现连续盈利。
在某某房地产开发有限公司业务不断发展、而办公环境、办公建筑面积不能满足公司办公需要的大背景下，拟启动某某房地产开发有限公司办公楼项目。
第二节项目建设的必要性
1、本项目的实施是公司改善和提升办公环境条件的迫切要求。
某某房地产开发有限公司本部办公地点位于某东城区五道街东段（财政局对过），为租用某科然生物高新技术有限责任公司的办公场所，虽地处市中心，但办公环境差，且交通拥堵，远不能满足公司发展的需要。
无法满足公司未来发展带来的机构扩充的要求。
2、公司通过新建办公楼将为公司办公提供更佳的环境，提升公司形象，也能解决交通和停车的瓶颈问题。
3、现租用办公楼的使用面积无法满足公司业务拓展的需要，急需新建办公楼。
综上所述，本项目的实施将满足某某房地产有限公司业务发展需求，改善公司的办公条件，本项目的建设是十分必要和迫切的。
建设背景及必要性2.1 项目背景2.1.1 区域的规划或地区发展2.1.2 项目提出由来及过程2.2 项目建设的必要性2.2.1 满足住房需求改善人居环境2.2.2 提升城市形象提高城市竞争力2.2.3 产业发展的需要一、项目建设背景放松楼市限贷首套房最低首付30% 贷款利率下限0.7倍放松限贷的靴子终于落地！9月30日，央行、银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，《通知》明确，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，可享受首套房贷款政策，有机会享受“首付三成、贷款利率七折”的优惠。
国务院：商业地产开发项目要与政府脱钩日前，国务院办公厅发布《国务院关于加强地方政府性债务管理的意见》，这是国务院首次发文全面规范地方政府性债务管理，也标志着中国地方政府性债务管理的完整制度框架基本建成。
这份四千多字的意见从如何规范地方政府举债融资、如何控制地方举债规模、如何防范地方债务风险、如何完善配套制度以及如何妥善处理存量债务和在建项目后续融资等多方面做出部署。
央行出台房贷新政假日楼市频现“改善客”10月3日，“十一”假日楼市在上海展览中心揭幕，受节前央行关于普通住房首套房贷认定新政的影响，昨天来展览中心的参观者，明显关注展会现场的“普通住房”。
部分参观者坦言，自己是改善型购房者，如果央行新政落地，自己买房积极性肯定会提高。
松绑限贷若不起作用政府还有六大招救市放松限贷对于黄金周的楼市来说，无疑是一个重磅炸弹，让原本平淡无奇的楼市变得备受关注。
由此引发的市场回暖说、成交量上升、酝酿涨价、回应冷淡等声音不绝于耳。
有业内人士表示，该信息的落地将促使楼市走向回暖。
那么究竟楼市回暖说是否因此拉开序幕？松绑限贷若不起作用，政府表示还有六大招救市。
《居住证管理办法》等新型城镇化配套政策即将出台日前，国家发展改革委副主任朱之鑫透露，《居住证管理办法》、《城镇住房保障条例》、《关于进一步做好农民工工作的若干意见》、《城市规模划分标准调整方案》等推动新型城镇化的配套政策即将出台。
银行宣布执行房贷新政7折利率或看得见摸不着继招商银行之后，中国建设银行10月9日也宣布执行“贷清不认房”的房贷新政，这是首个开始执行新政的国有大行。
建设银行昨天还表示，对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。
具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素区别确定。
国土部出新规防鬼城：新区用地能不批就不批日前，国土部部长、国家土地总督察姜大明主持第27次部长办公会研究沿海滩涂开发与保护时明确提出：“严控填海造地。
”。
而国土部近期下发的《关于推进土地节约集约利用的指导意见》也称，今后国土部门将严控城市新区用地，能不批就不批。
央行房贷新政效果立竿见影房企平价走量市场回暖9月30日，中国人民银行与银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》（以下简称“9·30房贷新政”）后，半个月过去，新政效果立竿见影。
2013年12月，郑州、青岛、海口以及厦门4个二线城市一同加入到调整基准地价的大军中。
公开资料显示，海口市本轮更新成果与2009年基准地价相比，整体水平上涨了164.23%；郑州市与2009年公布实施的基准地价相比，住宅用地整体平均上涨85%，商业用地平均上涨125%；厦门市本轮拟调整的基准地价与2007年公布实施的基准地价相比，部分片区涨幅超过100%。
在日前举行的全国住房城乡建设工作会议上，住房城乡建设部部长姜伟新在部署2014年工作时表示将继续抓好房地产市场调控和监管工作。
会议同时传递出三个政策信号：更加注重分类指导，探索发展共有产权住房和强化市场监管。
据有关机构发布报告称，2013年中央着力深化改革、调控以稳为主，不同城市政策分化。
在不同的调控背景下，不同城市市场走势分化。
数据显示，2013年百城价格指数，十大城市房价持续上涨，12月百城均价涨至10833元/平方米，同比上11.51%；十大城市住宅均价上涨至18994元/平方米，同比上涨17.56%，超过百城平均水平6.05个百分点。
整体来看，截至2013年12月，100个城市中有3个城市均价高于3万，1个2万-3万之间，13个城市在1万-2万之间，多达83个城市低于1万。
国务院已要求国土部在2014年6月底前出台《不动产登记条例》。
国土部目前正着手起草制定不动产统一登记的法律法规草案和相关规章草稿，部署有关司局准备起草《不动产登记管理办法》，并编制相应技术标准。
住建部部长在日前召开的住建部工作会议上亦表示把个人信息联网列入2014年重点工作之一。
他要求，2014年进一步扩大联网城市范围，探索建立各省、城市与住房城乡建设部联动的信息系统建设工作及运行机制。
四大行2013年12月新增贷款投放量再度收于2000亿以内。
据悉，2013年12月四大行新增贷款投放1800亿元，同期存款大幅增长1.2万亿，目前市场人士对去年12月全行业新增贷款估计多在6000亿左右。
国管公积金中心通知，自2014年元旦起，职工首次使用公积金贷款结清满5年后，方可再次申请公积金贷款。
购买第三套房的，国管公积金中心不予受理。
国家发改委1月6日发布数据，前三季度，货币信贷投放较为平稳。
9月末，广义货币M2余额同比增长14.2%，增幅比6月末提高0.2个百分点。
前三季度，金融机构各项人民币贷款新增7.28万亿元，同比多增5570亿元；各项人民币存款增加11.27万亿元，多增2.23万亿元。
银行间同业拆借平均利率3.33%，比上半年提高0.08个百分点。
与上年末相比，9月末人民币兑美元汇率升值2.2%；上证综指下跌4.2%，深证综指上涨19.9%。
1月6日，银监会召开2014年全国银行业监管工作会议，明确提出今年深入推进银行业改革开放、切实防范和化解金融风险隐患。
会议提到的七大金融风险包括:缓释平台贷款风险；严控房地产贷款风险；防化产能过剩风险；防范理财、信托、融资性担保和小额信贷四种业务风险（原文：对于小额贷款公司，会同有关部门制定全国统一的监管制度和经营管理规则，落实监管责任）；紧盯流动性风险；谨防信息科技风险；盯防市场风险和操作风险。
据悉，当前国土资源部正在酝酿多项土地改革制度，这些制度有望在今年出台，并使今年的土地改革取得不小突破。
其中，有关严守耕地红线和加强土地节约集约利用的行动计划，有望加快推进，最快在上半年推出。
国土部官员表示国土部将进一步加大盘活存量用地的力度，重点解决好城镇低效用地和农村空闲用地的盘活，逐步降低经济社会发展对增量用地的依赖。
另外，“地方试点先行，带动制度破局”的思路已被确立，在未来即将启动的多项改革行动中，均有对地方试点的安排。
未来的土地改革试点，将更多地与金融政策、财税体制等相结合。
诸如土地流转信托、土地换股权等试点将得到进一步支持。
中国土地勘测规划院副院长周建春近期透露，2014年，国土资源部将会研究起草《不动产登记条例》、《不动产登记办法》等规章制度，整合建立不动产登记信息管理基础平台，做好国家层面有关不动产登记衔接工作。
据悉，国土资源部已经和建设部、林业局、农业部等部门，就各种不动产的登记和信息平台建设进行了沟通，准备将包括房产在内的不动产登记，纳入到统一的数据基础平台上。
一旦国土部完成上述统一基础数据平台建设后，农村的宅基地等，也有望由国土部发放产权证，这使得摸清全国到底有多少套房子成为可能。
住房城乡建设部1月9日消息表示，2011年至2013年底，全国城镇保障性安居工程累计开工2490万套(包括棚户区改造1084万户)，完成“十二五”时期任务目标3600万套(户)的近70%。
其中基本建成1577万套，包括棚户区改造668万户。
住建部副部长齐骥表示，从初步汇总各地上报计划来看，2014年有望开工600万套以上。
而在12月15日召开的全国发展和改革工作会议上传出消息，棚户区改造和保障性住房配套基础设施，已被列入2014年的中央投资重点。
住房和城乡建设部日前表示，全国新出台一刀切的楼市调控政策已没有必要，政府应“补位兜底”，建好保障房，重视并支持“夹心层”的住房需求。
住房和城乡建设部日前表示，已经要求各省、自治区、直辖市政府制定“引导民间资本进入保障性安居工程”的政策方案。
这一方案被要求在2014年3月底之前上报住建部备案。
备案方案将有望包括“引入民间资本的鼓励性、奖励性政策”“代建、配建的政府回购约束”等事关民间资本安全和收益保障的重要内容。
根据《国务院办公厅关于转发发展改革委住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》要求，住房城乡建设部日前下发通知，要求各地要本着经济、适用、环保、安全、节约资源的原则，统一规划，精心组织，分步实施。
2014年起直辖市、计划单列市及省会城市市辖区范围内的保障性住房，同时具备政府投资、2014年及以后新立项、集中兴建且规模在两万平方米以上、公共租赁住房（含并轨后的廉租住房）4项条件的，应率先实施绿色建筑行动，至少达到绿色建筑一星级标准。
1月10日，国土部部长姜大明在全国国土资源工作会议上就实施国土资源节约集约利用行动计划，着重严控增量、盘活存量问题作出阐释：中央要求东部三大城市群发展要以盘活土地存量为主，今后将逐步调减东部地区新增建设用地供应，除生活用地外，原则上不再安排人口500万以上特大城市新增建设用地。
1月11日，国土资源部副部长徐德明在2014年全国国土资源工作会上表示，今年我国将出台《不动产统一登记条例》，建立不动产统一登记信息平台，加快组建不动产登记局开展不动产统一登记。
徐德明表示，为实施以土地为核心的不动产统一登记制度，国土资源部将按中央部署，协调有关部门逐个落实统一登记机构、统一登记依据、统一登记簿证、统一登记信息平台这四项主要内容。
1月11日，国土资源部副部长徐德明在2014年全国国土资源工作会上指出，中央已经明确深化国土资源领域改革的方向和要求，国土部要加强顶层设计，突出重点，选好试点，积极稳妥推进重点领域改革，确保改革取得实效。
按照国土部的安排，农地改革位列重点领域改革首位，包括三大部分：深化农村土地制度改革、完善农村宅基地管理制度、引导和规范集体经营性建设用地入市。
据悉，央行发布的2014年工作会议的新闻稿表示，继续实施稳健的货币政策，不断完善调控方式和手段，增强调控的前瞻性、针对性和协同性，大力推动金融改革，切实维护金融稳定，提升金融服务和管理水平，支持经济发展方式转变和经济结构调整，争取国际收支基本平衡，促进经济社会持续健康发展。
1月14日，国家发改委国土开发与地区经济研究所所长肖金成在接受采访时表示，把荒废的宅基地变成农田耕地，然后转化成市场指标，以此解决当前宅基地使用权和所有权之间的矛盾颇具推广价值。
