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2018年一级造价师《案例分析（土建）》真题（共6题，1～5题每题20分，第6题40分）案例一【背景资料】某企业拟新建一工业产品生产线，采用同等生产规模的标准化设计资料，项目可行性研究相关基础数据如下：1.按现行价格计算的该项目生产线设备购置费为720万元，当地已建同类同等生产规模生产线项目的建筑工程费用，生产线设备安装工程费用、其他辅助设备购置及安装费用占生产线设备购置费的比重分别为70%，20%，15%。
根据市场调查，现行生产线设备购置费较已建项目有10%的下降，建筑工程费用、生产线设备安装工程费用较已建项目有20%的上涨，其他辅助设备购置及安装费用无变化。
拟建项目的其他相关费用为500万元（含预备费）。
2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资（不含可抵扣进项税）全部形成固定资产。
固定资产使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。
3.项目投产当年需要投入运营期流动资金200万元。
4.项目运营期达产年份不含税销售收入为1200万元，适用的增值税税率为16%，增值税附加按增值税的10%计取。
项目达产年份的经营成本为760万元（含进项税60万元）。
5.运营期第1年达到产能的80%，销售收入、经营成本（含进项税）均按达产年份的80%计。
第2年及以后年份为达产年份。
6.企业适用的所得税税率为25%，行业平均投资收益率为8%。
（计算结果保留两位小数）【问题】<1>、列式计算拟建项目的建设投资。
<2>、若该项目的建设投资为2200万元（包含可抵扣进项税200万元），建设投资在建设期均衡投入。
（1）列式计算运营期第1年、第2年的应纳增值税额。
（2）列式计算运营期第1年、第2年的调整所得税。
（3）进行项目投资现金流量表（第1～4年）的编制，并填入答题卡表1.1项目投资现金流量表中。
序号项目建设期运营期1 2 3 41 现金流入1.1 营业收入（含销项税额）1.2 回收固定资产余值1.3 回收流动资金2 现金流出2.1 建设投资2.2 流动资金投资2.3 经营成本（含进项税额）2.4 应纳增值税2.5 增值税附加2.6 调整所得税3 所得税后净现金流量4 累计税后净现金流量（4）假定计算期第4年（运营期第3年）为正常生产年份，计算项目的总投资收益率，并判断项目的可行性。
2023年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）通关试题库(有答案)大题（共10题）一、某企业拟兴建一项工业生产项目。
同行业同规模的已建类似项目工程造价结算资料，见表1-1：表1-1 已建类似项目工程造价结算资料表1.1中，A生产车间的进口设备购置费为16430万元人民币，其余为国内配套设备费；在进口设备购置费中，设备货价（离岸价）为1200万美元（1美元=8.3元人民币），其余为其他从属费用和国内运杂费。
问题：1．类似项目建筑工程费用所含的人工费、材料费、机械费和综合税费占建筑工程造价的比例分别为13.5％、61.7％、9.3％、15.5％，因建设时间、地点、标准等不同，相应的价格调整系数分别为1.36、1.28、1.23、1.18；拟建项目建筑工程中的附属工程工程量与类似项目附属工程工程量相比减少了20％，其余工程内容不变。
试计算建筑工程造价综合差异系数和拟建项目建筑工程总费用。
2．试计算进口设备其他从属费用和国内运杂费占进口设备购置费的比例。
3．拟建项目A生产车间的主要生产设备仍为进口设备，但设备货价（离岸价）为1100万美元（1美元=7.2元人民币）；进口设备其他从属费用和国内运杂费按已建类似项目相应比例不变；国内配套采购的设备购置费综合上调25％。
A生产车间以外的其他主要生产项目、辅助生产项目和附属工程的设备购置费均上调10％。
试计算拟建项目A生产车间的设备购置费、主要生产项目设备购置费和拟建项目设备购置总费用。
4．假设拟建项目的建筑工程总费用为30000万元，设备购置总费用为40000万元；安装工程总费用按表1.1中数据综合上调15％；工程建设其他费用为工程费用的200/6，基本预备费费率为5％，拟建项目的建设期涨价预备费为静态投资的3％。
试确定拟建项目全部建设投资。
（问题1～4计算过程和结果均保留两位小数。
）【答案】问题1：（5分）（1）建筑工程造价综合差异系数：13.5％×1.36+61.7％×1.28+9.3％×1.23+15.5％×1.18（1.5分）=1.27（0.5分）（2）拟建项目建筑工程总费用：（21734.00-4470.00×20％）×1.27（2.5分）=26466.80（万元）（0.5分）问题2：（3分）进口设备其他从属费用和国内运杂费占设备购置费百分比：（16430-1200×8.3）/16430（2.5分）=39.38％（0.5分）问题3：（8分）（1）计算拟建项目A生产车间的设备购置费方法一：二、某项目法人(以下称甲方)与某施工企业(以下称乙方)依据《建设工程工程量清单计价规范》和《标准施工招标文件》于2009年4月10日签订了合同协议书，合同条款部分内容如下：1．合同协议书中的部分条款(1)工程概况：工程名称：商品住宅楼；工程地点：市区；工程内容：五栋砖混结构住宅楼，每栋建筑面积为3150平方米。
工程计量计算及注意事项一文全掌握！一、正确计算工程量的意义自然计量单位是以物体的自然属性来作为计量单位。
如灯箱、镜箱、柜台以“个”为计量单位，晒衣架、帘子杆、毛巾架以“根”或“套”为计量单位等。
物理计量单位是以物体的某种物理属性来作为计量单位。
如墙面抹灰以“m2”为计量单位，窗帘合、窗帘轨、楼梯扶手、栏杆以“m”为计量单位等。
正确计算工程量，其意义主要表现在以下几个方面：1、工程计价以工程量为基本依据，因此，工程量计算的准确与否，直接影响工程造价的准确性，以及工程建设的投资控制。
2、工程量是施工企业编制施工作业计划，合理安排施工进度，组织现场劳动力、材料以及机械的重要依据。
3、工程量是施工企业编制工程形象进度统计报表，向工程建设投资方结算工程价款的重要依据。
二、工程量计算的依据1、施工图纸及配套的标准图集施工图纸及配套的标准图集，是工程量计算的基础资料和基本依据。
因为，施工图纸全面反映建筑物（或构筑物）的结构构造、各部位的尺寸及工程做法。
2、预算定额、工程量清单计价规范根据工程计价的方式不同（定额计价或工程量清单计价），计算工程量应选择相应的工程量计算规则，编制施工图预算，应按预算定额及其工程量计算规则算量；若工程招标投标编制工程量清单，应按“计价规范”附录中的工程量计算规则算量。
3、施工组织设计或施工方案施工图纸主要表现拟建工程的实体项目，分项工程的具体施工方法及措施，应按施工组织设计或施工方案确定。
如计算挖基础土方，施工方法是采用人工开挖，还是采用机械开挖，基坑周围是否需要放坡、预留工作面或做支撑防护等，应以施工组织设计或施工方案为计算依据。
三、工程量计算的方法（一）工程量计算的基本方法工程量计算之前，首先应安排分部工程的计算顺序，然后安排分部工程中各分项工程的计算顺序。
分部分项工程的计算顺序，应根据其相互之间的关联因素确定（见第二章、第二节，合理安排工程量计算顺序）。
同一分项工程中不同部位的工程量计算顺序，是工程量计算的基本方法。
工程量清单是指建设工程的分部分项项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。
工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）（以下简称计价规范），国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法、招标文件的有关要求、设计文件、与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料和施工现场实际情况等进行编制。
采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。
工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。
工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。
分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。
1. 项目编码分部分项工程量清单项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。
一、二、三、四级编码为全国统一；第五级编码应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置。
各级编码代表的含义如下：（1）第一级一、二位表示工程分类顺序码（分二位）；建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05；矿山工程06；（2）第二级三、四位表示专业工程顺序码（分二位）；（3）第三级五、六位表示分部工程顺序码（分二位）；（4）第四级七、八、九位表示分项工程项目名称顺序码（分三位）；（5）第五级十至十二位表示工程量清单项目名称顺序码（分三位）。
项目编码结构如图2.5.1所示（以安装工程为例）：当同一标段（或合同段）的一份工程量清单中含有多个单位工程且工程量清单是以单位工程为编制对象时，在编制工程量清单应特别注意对项目编码十至十二位的设置不得有重号的规定。
例如一个标段（或合同段）的工程量清单中含有三个单位工程，每一单位工程中都有项目特征相同的实心砖墙砌体，在工程量清单中又需反映三个不同单位工程的实心砖墙砌体工程量时，则第一个单位工程的实心砖墙的项目编码应为010*********，第二个单位工程的实心砖墙的项目编码应为010*********，第三个单位工程的实心砖墙的项目编码应为010*********，并分别列出各单位工程实心砖墙的工程量。
全国统一工程量清单编制规则1 一般规定1.1为了统一工程量清单的编制，规范工程量清单计价行为，制定本规则。
1.2 本规则包括工程量清单标准格式、工程量清单编制说明。
1.3 本规则是“全国统一工程量清单计价办法”的组成部分，是编制工程量清单的依据。
1.4 工程量清单编制应当遵循公平、公正和诚信的原则。
2 工程量清单标准格式2.1封面（封一、封二）2.2 填表须知2.3总说明2.4表1，工程项目总价表2.5表2，单项工程费汇总表2.6表3，单位工程费汇总表2.7表4，措施项目清单2.8表5，暂定项目清单2.8.1表5—1，计日工报价表2.8.2表5—2，暂定金额表2.8.3表5—3，指定金额表2.9表6，分部分项工程量清单2.10表7，措施项目费分析表2.11表8，分部分项工程量清单综合单价分析表2.12表9，主要材料报价表2.13表10，设备报价表工程工程量清单招标人： (单位签字盖章) 法定代表人： (签字盖章)编制单位： (签字盖章)造价工程师及证号： (签字盖章)编制时间：工程工程量清单报价投标人： (单位签字盖章) 法定代表人： (签字盖章)造价工程师及证号： (签字盖章)编制时间：填表须知1 所有要求签名、盖章的地方必须由所规定的人员签名或盖章。
2 所有需要填报的项目，投标人均应填写，不得空白，对于没有填写单价或合价的项目费用，则认为已包含在报价中。
3 不得随意更改及删除工程量清单表内所有工程项目内容。
4 工程量清单所有报价以币表示。
5 小数点保留后二位。
6 工程量清单总报价与投标书报价一致。
7 其他。
总说明工程名称：第页、共页表1工程项目总价表工程名称：第页、共页工程名称: 第页、共页工程名称: 第页、共页工程名称: 第页、共页工程名称: 第页、共页计日工报价表工程名称: 第页、共页工程名称: 第页、共页工程名称: 第页、共页表6分部分项工程量清单工程名称: 第页、共页主要材料报价表设备报价表3 工程量清单编制说明3.1封面封面一由招标人填写、签字、盖章。
《工程量清单计价说明》第一节工程量清单计价规定一、总说明报价清单应结合招标文件、招标图纸、现场环境及项目实际情况，综合考虑各项风险因素，结合企业自身实力，慎重报价。
本工程不允许用总价下浮的报价方式。
投标人所提供的电子文件必须能够打开，电子文件的内容必须按招标文件的要求格式填报，不得擅自调整格式及顺序，同时电子文件内容必须与纸质投标文件正本内容一致。
1、本项目执行《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》。
2、凡在“工程量清单计价须知”（以下简称本须知）中已明确的须按本须知执行；在本须知中未明确的则按《关于实施<房屋建筑与装饰工程工程量计算规范>(GB50854-2013)等的若干意见》（粤建造发〔2013〕4号）、《广东省建设工程工程量清单计价指引》（粤建造发〔2013〕6号）、《广东省建设工程计价通则(2010)》的规定执行；其次按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854-2013）》、《通用安装工程工程量计算规范（GB50856-2013）》、《市政工程工程量计算规范（GB50857-2013）》、《园林绿化工程工程量计算规范（GB50858-2013）》、《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》等国标规范执行；以上均未明确的则按《广东省建筑与装饰工程综合定额(2010)》（含钢结构）、《广东省安装工程综合定额(2010)》、《广东省市政工程综合定额(2010)》、《广东省园林建筑绿化工程综合定额（2010）》等专业定额及《广东省住房和城乡建设厅关于营业税改征增值税后调整广东省建设工程计价依据的通知》（粤建市函【2016】1113号）的规定执行。
3、工程建筑安装工程总报价由分部分项工程量清单报价、措施项目清单报价（含安全防护、文明施工措施费）、其他项目清单报价、规费、税金（增值税销项税额）五部分组成。
报价应充分考虑工程施工管理和施工组织设计涉及的内容，不允许报价与工程施工管理和施工组织严重脱节或工程量清单各项单价存在严重不合理报价。
2023年一级造价工程师土建案例分析考试真题及答案根据所给材料回答问题。
1、某企业拟投资建设一项目，生产一种市场需求较大的工业产品。
项目建设期1年，运营期8年，项目可行性研究相关基础信息如下：1.项目建设投资为2500万元(含可抵扣进项税150万元)，预计全部形成固定资产，固定资产使用年限8年，残值率5%，按直线法折旧。
2.建设投资资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为1500万元，贷款年利率为5%(按年计息)，贷款合同约定的还款方式为运营期的前4年等额还本付息。
3.项目投产当年需要流动资金300万元，全部由自有资金投入。
4.项目正常年份设计产能为5万件，产品的不含税价格为360元/件，正常年份经营成本为1200万元(其可抵扣进项税为80万元)，项目运营期第1年的产能为正常年份的80%，以后各年均达到设计产能。
运营期第1年的经营成本及其所含可抵扣进项税额均为正常年份80%。
5.企业适用的增值税税率为13%，增值税附加按应纳增值税的12%计算，企业所得税税率为25%。
问题：1.列式计算项目运营期第1年，第2年的应缴纳增值税。
2.以不含税价格计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用，所得税和税后利润。
3.列式计算项目运营期第1年的累计盈余资金(当年无应付利润)4.若行业基准收益率为10%，产品价格为360元/件时，项目的资本金现金流量净现值为610万元，产品单件上涨10%时，项目资本金现金流量净现值为1235万元，在保证项目可行的前提下，计算该产品价格下浮临界百分比。
(注)计算过程和结果均以万元为单位并保留两位小数。
【解析】问题1：运营期第1年应纳增值税：360×5×13%×80%-80×80%-150=-26.80万元，应纳增值税为0万元，增值税附加为0万元运营期第2年应纳增值税：360×5×13%-80-26.8=127.20万元，应纳增值税为127.20万元问题2：建设期贷款利息：1500×2×5%=37.50万元年折1日额：(2500+37.5-150)×(1-5%)÷8=283.52万元运营期前4年每年等额还本付息额：(1500+37.5)×5%×(1+5%)4÷【(1+5%)4-1】=433.59万元运营期第1年偿还利息：1537.5×5%=76.88万元运营期第1年偿还本金：433.59-76.88=356.71万元运营期第2年偿还利息：(1537.5-356.71)×5%=59.04万元运营期第2年偿还本金：433.59-59.04=374.55万元运营期第1年总成本费用：(1200-80】×80%+283.52+76.88=1256.40万元运营期第1年税前利润：360×5×80%-1256.40-0=183.60万元运营期第1年所得税：183.60×25%=45.90万元运营期第1年税后利润：183.60-45.90=137.70万元运营期第2年总成本费用：(120080)+283.52+59.04=1462.56万元运营期第2年税前利润：360×5-1462.56127.2×12%=322.18万元运营期第2年所得税：322.18×25%=80.55万元运营期第2年税后利润：322.18-80.55=241.63万元问题3：运营期第1年累计盈余资金：360×5×80%×(1+13%)-1200×80%-433.59-45.9=187.71万元问题4：设产品价格下浮临界点的产品的不含税价格为X(360-X)÷【360×(1+10%)-X】=610÷1235即X=324.86万元(324.86-360)÷360×100%=-9.76%该产品价格下浮临界百分比应为9.76%2.国有资金投资依法必须招标的某省重点建设项目，采用工程量清单方式进行施工招标在招投标过程中发生了如下事件：事件一、招标人认为该项目技术复杂且自然环境恶劣，建议招标搭理人采用邀请招标方式进行招标，直接邀请多家综合实力强经验丰富的大型总承包公司参与该项目投标;事件二：在投标截止时间前5日招标人对项目技术要求和工程量清单做了部分修改，开标时间不变。
清单3.0的问题总结(1)清单3.0的问题总结(1)一、工程概况1.如何修改报表中的工程名称？直接在工程概况中的工程信息中修改工程的名称即可！2.做08定额的定额计价，想看出这个工程的单方造价怎么做？在工程概况里面的安全文明施工里，将建筑面积输入即可。
定额计价中在工程特征里填3.在新建向导中，定额选择错了，之后还可以修改吗？二、分部分项工程量清单1.软件在新建向导的时候，若选择清单计价，软件在有工程量清单，工程量清单计价（标底）、工程量清单计价（投标）。
这三种类型在软件中有什么区别？工程量清单模式下只能输入清单项工程量清单计价（标底）模式下清单和定额子目都能输入工程量清单计价（投标）模式下，只能输入定额子目，且不能修改清单项2.做08清单计价，做好以后发现表-08分部分项工程量清单计价的报表是空的，为什么？原因是在分部分项里面建立了分部，而且分部的编号和名称没有写3.如何把两份预算书合并？软件里面有预算书合并的功能，但是需要注意的是不同定额的预算书是无法合并的4.如果清单的工程量和子目的工程量相同，有没有快速的输入方法？在预算书设置里面，将输入子目工程量等于清单工程量前面的对勾打上即可！5.如何将甲方提供的excel。
导入到gbq3.0里面？在数据下面有个导入外部数据，点击浏览，找到需要导入的清单项，但是此时导入的按钮式灰色的，这是点击浏览状态的第一行空白行，从下拉菜单里面把清单的编码，名称，项目特征，单位，工程量，对应一下，此时才能导入。
6..清单的项目特征问什么没有办法修改，而且什么都改不了？首先需要确定是否是在那个模式下，因为在投标模式下，清单项是没有办法修改的，要切换到标底或者清单模式下如果是在标底模式下面，但是还不能改的话，需要在分部分项清单界面点击右键页面设置设置显示列将清单锁定的对勾打上点击确定。
然后在分部分项里面找到清单锁定那一列，把里面的对勾取消即可！7.锁定和清单锁定的区别？锁定是锁定清单的综合单价，意思就是在清单的工程量发生变化的时候，保持清单的综合单价不变清单锁定：是锁定整个清单项的8.对于安装专业如何记取安装费用？在分部分项的界面点击右键---安装费用设置---设置好以后点击刷新---确定9.清单计价转如何转化为定额计价202*定额的清单计价和定额计价都在GBQ3.0中做。
2020年一级造价工程师《案例分析》试题及答案（卷十）某工程项目施工合同于2000年12月签订，约定2001年1月开始正式施工，施工单位按合同工期要求编制了混凝土结构工程施工进度时标网络计划(图6-4)，并经监理工程师审核批准。
该项目的各项工作均按最早开始时间安排，且各工作每月所完成的工程量相等。
各工作的计划工程量和实际工程量如表6-20所示。
工作D、E、F的实际工作持续时间与计划工作持续时间相同。
合同约定，混凝土结构工程全费用综合单价为1000元/m3，按月结算。
结算价按项目所在地混凝土结构工程价格指数进行调整，项目实施期间各月的混凝土结构工程价格指数如表6-21所示。
施工期间，由于建设单位原因使工作H的开始时间比计划的开始时间推迟1个月，并由于工作H工程量的增加使该工作的持续时间延长了1个月。
【问题】1.按施工进度计划编制资金使用计划(即计算每月和累计拟完工程计划费用)，简要写出其步骤，计算结果填入数据表中。
2.计算工作H各月的已完工程计划费用和已完工程实际费用。
3.列式计算8月末的费用偏差和进度偏差(用费用额表示)。
参考答案：问题1：将各工作计划工程量与单价相乘后，除以该工作持续时间，得到各工作每月拟完工程计划费用额，再将时标网络计划中各工作分别按月纵向汇总得到每月拟完工程计划费用额，然后逐月累加得到各月累计拟完工程计划费用额。
根据上述步骤，参考时标网络图上相关数据按时间编制费用计划。
计算结果见表6-22～表6-24。
问题2：H工作6月至9月每月完成工作量为：5000÷4=1250(m3/月)(1)H工作6月至9月已完成工程计划费用均为：1250×1000=125(万元)(2)H工作已完工程实际费用：6月份：125×110%=137.5(万元)7月份：125×120%=150.0(万元)8月份：125×110%=137.5(万元)9月份：125×110%=137.5(万元)问题3：8月末偏差计算：费用偏差=已完工程计划费用-已完工程实际费用=4775-5337=-562(万元)，超支562万元。
造价工程师典型案例：案例分析（二）1.某工程楼面如图3-4所示。
梁纵向钢筋通长布置，8m长一个搭接，搭接长度l.2 Lt，Lt为40d。
梁箍筋弯钩长度每边lOd。
梁混凝土保护层25 mm。
2.该工程分部分项工程量清单项目综合单价的费率：管理费费率l2%，利润率7%。
其他相关资料见表3-32(管理费、利润均以人工费、材料费、机械费之和为基数计取)。
【问题】1.计算KLl梁钢筋的质量，并将相关内容填入表3-33相应栏目中。
2.依据《建设工程工程量清单计价规范》，将项目编码、综合单价、合价及综合单价计算过程填入表3—32的相应栏目中。
(注：计算结果均保留两位小数)2、某市政府投资的一建设工程项目，项目法人单位委托某招标代理机构采用公开招标方式代理项目施工招标，并委托具有相应资质的工程造价咨询企业编制了招标控制价。
招标过程中发生以下事件：事件1：招标信息在招标信息网上发布后，招标人考虑到该项目建设工期紧，为缩短招标时间，而改用邀请招标方式，并要求在当地承包商中选择中标人。
事件2：资格预审时，招标代理机构审查了各个潜在投标人的专业、技术资格和技术能力。
事件3：招标代理机构设定招标文件出售的起止时间为3个工作日;要求投标人提交的投标保证金为120万元。
事件4：开标后，招标代理机构组建评标委员会，由技术专家2人、经济专家3人、招标人代表1人，该项目主管部门主要负责人1人组成。
事件5：招标人向中标人发出中标通知书后，向其提出降价要求，双方经过多次谈判，签订了书面合同，合同价比中标价降低2%。
招标人在与中标人签订合同3周后，退还了未中标的其他投标人的投标保证金。
【问题】1.说明工程造价咨询企业编制招标控制价的主要依据。
2.指出事件1中招标人行为的不妥之处，并说明理由。
3.说明事件2中招标代理机构在资格预审时还应审查哪些内容。
4.指出事件3、事件4中招标代理机构行为的不妥之处，并说明理由。
5.指出事件5中招标人行为的不妥之处，并说明理由。
