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ＷＯＲＫＳ ＯＦ ＤＥＳＩＧＮ一、 总体规划东丽湖・万科城整体规划的基本概念是：按照新城市主义理论，创造具有一定集聚程度的城市生活氛围的新城，而非分散的郊区住宅，同时将新都市主义的概念与生态和环境的可持续发展相结合；创造低层高密度的城市环境，并将居住功能、公共与商业服务最优化地结合起来。
规划设计中将着力于以下３ 个方面的最主要原则：（１）重视现有的生态和历史环境，形成由水体、湿地与野生动植物组成的综合的生态环境；（２）重视城市生活氛围，创造一个适应不同类型居民需要的多功能的建成环境；（３）重视高可达性和丰富的社会生活，由一条林荫大道作为贯穿各种功能区域以及开发阶段的发展轴。
二、 生态技术东丽湖・万科城周边地区属于水域—陆地复合开放型生态系统，由水生湿生动植物及其生存环境与陆地动植物（包括农作物）及其生存环境组成。
历史上这里属于七里海湿地区的一部分，为多水的环境，生长着茂密的芦苇沼泽植被和其他水生植被，没有人为活动的干扰和影响，是典型的自然湿地生态系统。
结合建设部《绿色生态住宅小区建设要点与技术导则》，万科在东丽湖项目工程中，在以下九个方面进行了积极生态实践：１． 能源系统东丽湖・万科城地处天津市滨海新区，东丽湖・万科城——生态环境钟建军 魏 葳作者单位：天津万科房地产有限公司（天津，３００２２１）收稿日期：２００６－０１－１８摘要／ 东丽湖・万科城是该区域发展的第一个有示范性的大型项目，对东丽湖和周边区域的发展十分重要，将为周围其他项目的开发建立初步的结构和标准。
规划中将新都市主义的概念与生态和环境的可持续发展相结合，生态景观环境将成为东丽湖・万科城最显著的环境特点，但是其他方面的符合可持续发展概念的技术也会被有步骤地引入新城建设的各个方面。
关键词／东丽湖・万科城 新城市主义 生态实践 生态技术 生态社区ＡＢＳＴＲＡＣＴ／ As the first demonstrative large project devel-oped in that area, Wanke City will play an important role in the development of Dongli Lake with surrounding a rea and establish an initial standard for construction. It combines concept of Neo-urbanism with the sustainable development for e cological e nvironment a nd makes the e nvironmental e co-scape features m ost distinctive in Dogli Lake .Wanke City.Other techniques conformed to sustainability will be im-ported s uccessively into t he construction o f the new city.ＫＥＹ ＷＯＲＤＳ／ Dongli Lake . Wanke City, Neo-urbanism, Eco-logical p ractice, E cological t echniques, Ecological commu-nity属于地热资源丰富地带，项目大量采用地热作为取暖热源。
天津东丽湖的发展前景天津东丽湖位于天津市东丽区，是一片远离城市喧嚣、绿树成荫的美丽湖泊景区。
这里风景宜人、物产丰富，拥有得天独厚的自然资源和良好的开发潜力。
在今后的发展中，东丽湖将成为天津市的重要旅游景点和经济增长点。
首先，东丽湖拥有得天独厚的自然景观，湖泊面积广阔，水质清澈，四季美丽。
湖边绿树成荫，花草香气四溢，是理想的避暑胜地和休闲度假地。
同时，湖中鱼虾资源丰富，可供钓鱼、垂钓活动。
东丽湖还蕴藏着大量的水生动植物资源，有利于保护和研究水域生态系统。
因此，东丽湖具备了开发旅游和开展科研的极佳条件。
其次，东丽湖区位优势明显，距离天津市中心约40公里，交通十分便利。
通过天津地铁和高速公路等交通工具，市民和游客可以快速到达东丽湖，享受休闲度假的乐趣。
此外，天津市正加大城市建设力度，东丽区也成为天津市的重点发展区域之一。
在城市建设的推动下，东丽湖的基础设施将更加完善，吸引更多的游客和投资者。
再次，东丽湖拥有得天独厚的发展潜力。
随着城市化的进展，人们对生活质量和生态环境的要求也越来越高。
东丽湖作为国家级湿地公园，将成为天津市城市生态建设的典范。
在保护湿地环境的前提下，可以发展生态旅游、生态农业和生态居住等产业，提供就业岗位、促进当地经济发展。
最后，东丽湖的发展需要政府的大力支持和规划管理。
政府可以加大对东丽湖的投资力度，建设更多的休闲设施和旅游配套设施，提升东丽湖的知名度和影响力。
同时，政府还可以加强保护工作，严禁非法采矿和工业排污，确保东丽湖的生态环境持续良好，吸引更多的游客和投资者。
综上所述，天津东丽湖拥有得天独厚的自然资源和发展潜力。
在政府的大力支持和规划管理下，东丽湖将成为天津市的重要旅游景点和经济增长点。
我们有理由相信，在不久的将来，东丽湖将会焕发出勃勃生机，成为天津市的一张亮丽名片。
天津万科项目市场调查报告调查日期：2014年5月８日星期四调查项目：万科柏翠园、金色雅筑（售罄）、金域华府、仕林苑参调人数：４人考察模式:实地考察、销售问询、小区探访、商圈扫描考察重点:目标项目的价格市场、营销方式及区域对比考察意图:以实际考察所搜集的数据、信息，充实我企业地产营销信息资源,为公司项目开发建设提供实施有效的信息资源保障。
一、万科仕林苑万科仕林苑项目,位于天津津南梅江东，浯水道与艺林路交口(地铁一号线双林站西行30０米）,属津南双港区域内,地处天津城市副中心与京滨综合发展轴的中心位置,是天津城市规划重点区域同时也是国家重点扶持建设滨海经济新区的咽喉区域。
项目所处区域位于天津中心城区东南部,周边交通路网发达、配套完善、生活便利．基础信息：产品状态：目前在售,开盘：20１4.2 交房：２0１4。
6开工时间：2010年12月０1日产品均价:30000元/平米产品模式：联排、多层及高层70年大产权普通住宅及别墅,装修情况为：毛坯;建筑面积1４万、占地面积6万3、容积率1。
8、绿化率４0％；规划楼盘总户数1040户：联排别墅118套,高层８76套,多层４6套,共计开发楼数3５栋，车位数892个,包括:联排别墅2７栋，(别墅楼层状况：地上三层，半地下一层）；高层８栋：１栋24层、3栋2８层、３栋32层,洋房：1栋6层; 户型面积:高层８8平米,联排别墅２16—2３３平米；开发信息：产品定位：城市豪宅，低密居所；客群定位:企业主、高薪层、富人区物业费:高层2。
9元/月/平米别墅6。
８元/月/平米；投资商:天津市农垦集团房地产开发建设有限公司、天津万科房地产有限公司、天津市物资集团;开发商：天津市迪万投资有限公司,物业公司：万科物业集团有限公司；区域信息:地区四至：东邻地界(先锋河);南邻浯水道；西接艺林路(格瑞高尔夫练习场)；北邻泗水道规划路;主要交通动线：大沽南路、天津大道、洞庭路、浯水道；公共交通状况:6７6、84６、859、665、6５６、93、6８6以及地铁一号线周边配套:医疗:天津市第四医院、柳林社区医院、陈塘庄社区医院教育:幼儿园:河西区第十、十一、二十一、二十二、二十四、二十八、二十九幼和基督教幼光幼儿园。
商业定位及业态规划是什么商业定位及业态规划是什么一、商业业态的定义商业业态指的经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或经营形态，其分类的主要依据包括经营主体目标市场、经营理念、服务功能、选址要求、立店规模、商品结构标准等诸方面。
城市综合体内主要的商业业态包括：购物中心、酒店、写字楼、公寓、住宅等等；而其中购物中心内的业态主要有：百货店、零售型专业店、专卖店、特色超市、大型综合超市、电影城、娱乐中心 ( KTV 电玩等 ) 健身中心、大型中式酒楼、特色餐饮美食广场、美容院及发廊、银行、便利店、折扣店、专业市场等。
二、商业业态组合与规划所谓业态组合就是指综合体或购物中心根据自身的定位确定商业业态的种类和每一种商业业态在购物中心中的分布及分配比例的过程。
业态组合涉及三个层面的问题： 1 业态的选择：一个综合体或是购物中心究竟应该承载哪些功能、涵盖哪些业态； 2 配比的问题：各业态在综合体或购物中心中的占比及每一业态中具体每个业种数量的多少以及相互的比例关系； 3 落位与分布的问题：各业态在综合体或购物中心的区位与业态之间的相互关系。
对不同的业态如何进行有效的划分与组合，不仅关系到广场定位的实现、客流的共享，更关系到经营收益的最大化。
三、业态规划的基本原则1 定位优先的原则单个综合体或购物中心的业态组合须服务于公司整体战略的发展要求。
购物中心业态的选择与配比规划须符合城市综合体的整体定位，满足商家的经营需要和消费者的消费需求。
综合体或购物中心的定位包括三个层面：2 整体的功能性定位：即综合体 ( 购物中心 ) 要实现哪些基本的功能。
位于不同城市不同区域属性的城市综合体，由于区位特征不同，其承载的基本功能及扮演的角色也会有较大的区别，如上海五角场万达广场属于城市中心 ( 副中心 ) 型城市综合体，北京 CBD 万达广场为城市特定功能区域内的综合体，而宁波万达广场则属于典型的郊区型城市综合体。
3 目标客群的选择：位于不同类型的城市以及城市不同区位的城市综合体，其目标消费人群的结构、消费能力以及消费倾向会有所差别，这必然会影响到综合体 ( 尤其是购物中心 ) 内商业业态种类的选择及各业态的配比。
【华南区域】万科·紫台——敕造中西合璧新国学香格里拉花园——新站区 艺术生活以我之名 汇豪天下——新西河 纯粹生活 小城故事——邂逅往昔真善美 万科·东丽湖————The The lake is a new hometown 褐石——清华北 圆明园东 褐石方庄6号——旗舰级住区·国际花园公寓 随园——国学大宅 拙制66邸中新·青年都会——国际精装公寓·时尚生活圈 唐郡——中国·逸墅家怡海花园——都会生活发祥地红了天骄——梅江南·270度环水三湾半岛·巅峰成就的永久居所融科·三万英尺——生活向上 无限联想 SMART SMART————中关村 小型私人官邸浩天·天娇源——国际同步水准外销公寓·市中心终极臵业版金都杭城——后传统 新江南 首创·AZtown AZtown——————CBD CBD 副中心 生活全检索 名士雅居/城市广场——城市魅力场 春兰八度空间——家魔方 情趣生活场 领秀1+11+1————原创活性空间 北京花园——燕莎使馆区内私家官邸 帝景——建筑 高尔夫 享受 全智能润枫·水尚——现代欧洲我为本 德、德、法、丹联盟国法、丹联盟国际公寓上河村·元墅——大器四方 中国元墅第八大街——够酷商街—廊坊最酷的青年消费基地艾瑟顿国际公寓——私人社交圈 行政小官邸中关村·70年产权·独立式公寓玛奇朵——醇香法式生活脚本 梦都·岭上林里SavillaRow SavillaRow————森林·果岭·定制别墅金屋/金茂·现场Ⅱ————24K 24K 小套型金茂·现场——和平向心力 城市话语权 沿海的海——城市 精神的海中房·馨境界——广阳西道17万平米和美社区 中新城上城——阅读城市的高度 无双——水岸别墅 庭院盛宴白杨左岸——水岸林畔·城市生活诗情画 和园——天地人和 大别墅观柠檬——泛运动青年社区逸树家——永恒的建筑 永恒的逸树 香山清琴——溪云流水处 悠乐汇——国际开放生活区 东岸国际——定义传世豪宅US 联邦公寓——世界是平的东方斯特拉夫德——荣耀之地·智慧生活 锦绣森邻——森林下 生活上院街建筑/锦绣森邻——院落式退台叠墅 南山印象——采菊东篱下，悠然见南山硬石国际公寓——中关村·国际精装私人公寓 北京奥林匹克花园——一生之城 梦想持续 珠江·一千栋——中国·北京 湿地湾区大别墅 CT·CT·TRIP TRIP TRIP————城市之旅 邂逅自我 万通新城·国际——小空间 大世界 万象新天——中国·海外生活社区上层建筑/浩天·天娇源——看不见的顶层 看得见的上层建筑中山勋章——首席商务公馆 曼波洋房——悠扬的退台洋房 保利·垄上——别墅标准 保利垄上远洋山水——西长安街百万平方米生态之城 万年花城——西南三环·200平米新生活原乡美利坚——纯美 精装 度假小独栋 金域湾——面朝湖水 唯我从容 私域——亚龙湾 海景尊邸瀛海名居——国王的花园 300㎡地中海皇室大宅 桃花岛72店——魔方商业空间 一城枫景——风景中尽享生活 天鹅湾——别墅豪门 贵而不俗银钻公寓——长安街地尊·酒店式豪宅 暖山————CBD CBD 旁的城市独栋·康城三期 独墅庭院——小独栋·大庭院融科·橄榄城——享受和谐的丰盛人生 主场——临奥·地铁·观礼小公寓 万城华府——中国地王·城市别墅【华北、华东、华中、西北】府上——二环静巷·中轴路稀贵深宅 亿峰岛·璞园——原味生活 绝对养生 爱琴海岸——亚龙湾一线酒店式豪邸 财神道——济东区CFD 中央财富区 龙泉花园——市中心自由水城温泉花城——绿色建康城 生活第一居龙熙顺景·岭上——果岭之上 社交主场 世纪·幸福港湾——港湾生活 灵动居所 冬日瑞景——恒久品质 信誉铸造 青青小镇——我的生活 我的小镇桃花岛/锦绣江南二期——江南·低密·庭台建筑 汉浮宫——世袭久违的皇家风范广城·四季花都——我家四季 鲜花盛开 第六大道——下沙东部·首席生活广场月湖美墅——瓜渚湖壹号别墅 绍兴别墅之最 明山桃源——桃源府邸 自然荣耀 葡提宫——收藏经典 释放烂漫滨江慧馆——生态型国际化研发办公园区 青庭——阳光、蜻蜓和水 风清云都——超越生活梦想丁香花园——水岸丽景 生活佳境御源林城————3030万平米 亚洲巅峰人居 华联HOH 国际————CBD·CBD·商务联邦体 国际明佳城——沉淀百年外滩 统领公园天下 金上海——魅力生活广场 沐阳华府——梧桐道·洋房边 风岸人家——家在风生水起处博士站————1818万平米城市教育大盘 水木清华——浙西南首席人文住宅花开桂香——健康与事业的平衡木加州阳光——健康贵族 世界级的居住理想 彩世界——青年公社商业街金都·汉宫——一线江景/中国名园/3A 住宅 湖畔尚城——都市上流领域 意式贵胄境界 春之声——水岸独栋别墅·鼎尊25席位野风·现代臵业大厦——峰线商务基地 跳板经济新标杆双汇·欧洲故事————3030万平米·纯粹北欧生活 中凯·铂宫——中部顶级居住标杆 崇仁新都——为年轻的心而存在 亚洲美好时光——自然自在幸福生活 如果·爱——金东区·三高白领生活圈 永和国际——国际商务领袖柠檬镇——公园畔·菁英青年社区 源升龙府——龙腾府地 居高思远中商广场——中南核心·国际5A 商务巨筑 广汇·联城郡——生活城郡 淡泊都市 国会——新城市综合体深南·藏峰——深南中 华强北 投资小户王 澜溪镇——蜀山脚下 法国原味小镇绿城·百合公寓——百年建筑 一生好合 滨河湾——上风上水 至善至美广汇·广安门——侯门 贵府 将相汇 半岛·蓝岸——水岸 水恋 水呼吸 黄金水岸——临湖而居 别墅世家天地源PARK 公馆——新资本阶层的公园哲学 丙戌廿八院——儒家人文 传世主宅 SOHO 同盟——同盟影响世界 南山汤院——大雅宅第 养生居所 搜秀城——一站式 文化主题购物广场 林语塘——林语 温泉 树的故乡【华东、华中、西北区域】滨江万家花城————4040万㎡ 城西生态社区 孔雀城——北京现代桃花源 颐明园——醉美山水 领袖尊邸 纯HOUSE HOUSE————纯粹的洋房主意 锦绣天地——锦绣时 自在天地间 观邸——一线江景 贵胄尊邸佘山3号——正佘山·精致小独栋别墅 大湖·城邦——金鸡湖 水巷邻里南岸 汇南一方新城——原味欧洲 水岸城邦 优HOUSE HOUSE————都市优品质生活样本 天玺5号——一栋一传奇九州·豪庭苑——森林公园旁 尊爵世家 丹桂华庭——大云山下 都市情怀通和·南岸花城——南岸花城景观公寓 我的别墅级生活大自然花园——大师之作 滨水豪宅 天都城——国际生活示范城枫丹白鹭·湖公馆——湖畔城市 新公馆生活 江南明珠园——水墨情韵 自然精华 Golf 御庭——离美兰湖最近的贵族华墅 香樟嘉苑——山水相拥 浪漫一生云景花苑——悠闲轨道生活 水岸风情社区 和家园——留下中国记忆万科红郡——国际学校旁的别墅 威尼斯水城——尚风尚水西璧地 巢NEXT NEXT————有爱，要有巢 别馆——私享传说……咖啡公寓——咖啡主题青年格调居所 未来·丽景苑——城市菁英GREEN 公寓 东湖天下——国际都会首府水岸新城——内环线 65万㎡滨湖梦寐境地金港盛世——东部中轴尚层建筑佳境天成——将稀缺品质还于真正贵族瓦尔登湖——印象湖岸映像生活丽水花庭——咸阳首席温泉景观社区假日新城——电子城6万平友居院落【珠江三角洲】圣·莫丽斯3：中央别墅区原山大宅溪山·源墅：山湖溪源墅聚首CBD十二橡树庄园：距CBD最近最大的庄园式别墅群落依云伴山：青青世界的大房间振业城·世家：上东央区·新轨道·3A别墅中粮澜山：稀有地原生墅沙河世纪：华侨城首席投资型物业宝翠园：城市·山林·美地金众·蓝钻风景：稀有酒店式贵派领地澳城：深圳湾口岸·双地铁口·20万㎡滨海豪宅正邦领秀城：58万平米世界籍生活圈星河·第3空间：国际高端家居购物中心溪山：CBD轴心年度山水大作东城上邸：东城·首席·新都汇恒鑫御雅苑：在世界的中心做自己的master中城天邑：中心阶层城市专属紫薇花园：紫薇花下，品味幸福的果实诺德国际居住区：前海中心26万㎡精工大社区NEO企业大道：亚太封面商务群皇庭港湾：深圳湾·奢华重心深圳湾·水晶塔左邻右里：岭南新世界第10代精英组团·2009率先钜献阳光假日园：生活原来如此简单中海金沙湾·西堤：广州的湾区生湖恒大金碧天下：南中国·林山深处别墅城富盈·山水华府：西班牙皇家水岸私邸沙发：舒适院落，亲地小高层富力·君悦国际：CBD中轴超甲级商务引擎保利城：生活至高无上中信·红树湾：湾区物业比肩全球沙河世纪·中央国际公寓：华侨城地铁口百年地标万象·中心街：正中心·地铁口·唯一美食街区加州·逸墅：原生态·城市美墅太湖国际社区：荟萃·你世界雅居乐·白鹭湖国际社区：世界回到自然时挪威森林2期：让自然升华生活银业国际：城市核心国际领域龙园意境：石芽岭·畔山别墅群熙龙湾：城市核心·领山海大宅浅山小筑：北美风情温暖小家东方新世界2期：人生当璀璨一品树院：湖岸边的世界名著他山：藏于河山隐于静地海语山林：大鹏湾·原生山海名宅观山月：别墅之上·临溪而居富力·盈汇中心：滨江国际商务地标美林湖：比想象更美柏林·半山雅墅：城央·地铁·云山东麓森生活映翠园：翠缇花岸自然大城华业·玫瑰郡：公园里的雍翠家园半岛城邦：画海为疆定义未来汇峰国际公寓：CBD核心国际公寓价值新标杆翡翠绿洲：世界级庄园豪宅新寓园：都市精英新领地世纪云顶：城心之上·生活大智慧富力·盈泰广场：主流CBD商务精神恒大海岸：一江五湖全江景城市豪宅尚东尚筑：广州新城的生活名筑佳兆业·香瑞园：侨城上·林溪涧·低密度法式大邸万科·虹溪诺雅：松山湖1号生命境界泛海·拉菲花园：创造城市新生活城市山林·上园：大南山·山地公园大宅三湘海尚：亚洲天工名宅奥林华府2：世界籍奢适华宅香缇街：西岸首席饮食文化街山水御墅：全景式湖山生态别墅城锦绣花都：新城市精英部落雅居乐白鹭湖/溪谷别墅：生活之上纯山小墅新世界·四季山水：CBD之上的山水大宅书香门第·上河坊：20万㎡加勒比休闲步行国际商业街区君悦龙庭：不可复制的王者空间保利·西江月：江为你停留侨香诺园：华侨城在上生活小城之春：生活焕然一新漫谷：天河北·养生·纯山地糖果墅：金沙洲伴山别墅居住区兰溪谷2：深港新核心·半山精装国际级豪宅曦城：纯粹山地小镇浪琴半岛：深圳湾·滨海大宅万科·金域华府：后CBD 城市KING生活万象天成：城市趋优生活场中心城·荣耀新府邸城中央：深港芯地城际大宅宏发·美域：新城中心·地中海阔景叠院桑泰·丹华府：大学城·纯复式生活馆一尺山居2：自然生活锦绣海湾城：南中国原生态海岸温泉豪宅叠翠峰：传世望族风华大宅东门新干线：东门地铁口投资型公寓蝴蝶堡2：地铁口·公园上·沃尔玛·运动主场中熙香緹湾天墅：天赋大宅别墅享受东部华侨城天麓：领袖居住区观湖园：纯墅式湖畔大宅山林涧2期：原生态·大社区·超成熟·压轴版·成本价嘉鑫阳光·城峪：城市公园·山地美寓云裳丽影：云山下·丽江情珠江东岸：深圳东·纯别墅江湾水恋：情系东山源远流长领地·海纳天河：西岸都市人居典范锦绣阳光花园：阳光生活每一天锦绣银湾：生活因江而改变锦绣御景苑：湖畔尚品美宅锦绣新天地：60万㎡国际风尚社区锦绣名居：欧洲水岸风情别墅侨鑫·汇景新城：国际豪宅社区蓝山锦湾2期：龙城西27万平米山湖别墅区迪斯卡沃：国际度假式酒店公寓晴山月：梧桐山青山镇草木光阴博海：湾区名宅至上生活金泓·凯旋城2：50万平米公里名校大盘富盈御墅莲峰：莲花山下世袭地王颐和高尔夫庄园2：世界的颐和领袖的南湖。
万科社区商业设计要求一、店铺价值1.店铺价值与面积店铺的价值由销售价值与经营价值（租金）决定。
面积小的店铺销售价值高，大店铺经营价值高。
店铺价值逻辑：（1）销售型：①双三角规律——大面积、小价格，小面积、大价格。
销售型商铺合理的切小面积。
②商铺30~50、50~70、70~100㎡最好销售。
③单铺大于300万元较难销售。
（2）持有型：①商铺价值与层数关系：7A原理②商铺租金随层数增加逐层减半，③尽可能加大占地面积、降低层数。
但是考虑将来经营阶段合理的商铺面积，切分并非越小越好，要结合业态规划进行划分。
2.店铺价值与位置店铺价值与其所处层数及街区/盒子中的相对位置相关，与客流量紧密相关。
销售型因重视外部展示，越临街价值约高；经营型重视内部经营，因此约靠近室内人流集中区域，价值约高。
店铺价值逻辑①销售型：金角、银边（外侧）、草肚皮②持有类：金口、银边（室内）、草肚皮二、店铺类型1.店铺分类店铺可分为单层铺、双层铺、楼铺、一拖二铺、小拖大铺。
单层铺与一拖二、小托大的组合可提升整体商业价值。
单层铺和一拖二商铺可通过一些排列组合形成丰富的沿街立面。
三、店铺平面1.开间进深比开间进深比1:2~3:10之间是合理区间 ,一般来说，3:5的开间进深比例对于一般业态来说是比较有利于经营的，最接近黄金比例0.618。
①开间进深比合理区间为1:2~3:10③一般情况下进深最大不要超过15m③常见铺为4.2mX12m商铺铺的面宽与柱距相关，进深一般以消防规划与合理的进深比决定，要预留合铺的可能性。
①单铺面宽通常为一个柱距的一半，进深相同时，可两个商铺组合成大商铺。
②根据不同的柱距有不同的店铺尺寸，可多个单铺组合成大铺案例：商铺面宽与柱距的关系反面案例：深圳翡丽郡开间进深标准铺：4mx8~12m，4MX20M铺进深过大，不利于销售，同时影响后续经营。
2.单层铺单层铺是社区商业中最小的单元，其平面包括售货区、储藏间与洗手间、所有功能的布置以提高商铺实用率与易用性为目的。
