温州小区一览表

温州物业管理规定温州物业管理规定第一章总则第一条为规范和管理温州地区的物业管理行为，维护业主和居民的合法权益，提高小区及物业管理的服务质量，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于温州地区的小区和物业管理机构，包括住宅小区、商业综合体、写字楼等不同类型的物业管理。

第三条物业管理指的是委托给物业管理机构进行的与固定不动产有关的维护、管理和服务活动，包括但不限于保洁、保安、绿化养护、设备设施维修与管理、收费及公共区域的维护等工作。

第四条物业管理应遵循公平、公正、公开的原则，以提供优质的服务为目标，维护小区及业主的共同利益。

第五条物业管理应依法执行，尊重居民的合法权益，不得违法乱纪、侵犯居民权益。

第六条物业管理机构应当依法取得经营许可证，按照规定提供相关资质证明、业务运营信息等。

第二章物业管理机构的义务和权利第七条物业管理机构的主要义务包括：1-维护物业共用设施和绿化环境的良好状态。

2-维修和维护小区内的公共设施、设备，确保其正常运行。

3-保障小区居民的人身和财产安全。

4-协调各种纠纷，处理居民投诉和建议。

5-定期召开业主大会、业主代表会议，及时向业主报告工作。

6-开展宣传教育工作，提高居民的文明意识和法律素质。

第八条物业管理机构的主要权利包括：1-根据需要对小区进行规划和布设，提供设施维护和改建的建议。

2-对居民进行规范管理，督促和指导居民遵守小区相关规定。

3-要求业主及时缴纳物业管理费用。

4-对小区内的违规行为进行批评教育和处理。

5-监督和维护小区的公共秩序和治安。

6-其他法律法规赋予的权利。

第三章居民的权利和义务第九条居民的主要权利包括：1-使用小区公共设施和服务设施。

2-参与物业管理机构组织的活动和会议。

3-提出合理的建议和意见，并得到及时的回应。

4-认真履行物业管理规定，享受良好的小区环境和服务。

5-随时了解小区内的工作情况，了解维修和改建计划。

温州住宅小区二层（多层）地下车库造价控制七山二水一分田是温州市的地域特征，人多地少一直制约着温州经济社会的发展，“停车难”是城市通病，民营经济发达的温州更不例外。

为缓解停车难问题，除合理对现有车位进行科学管理，也应充分开发利用地下空间，增加停车泊位的有效供给，突破土地瓶颈。

同时温州东面临海，有瓯江、飞云江、鳌江三大水系，典型的冲积平原，平原上部主要分布了软土和粉细砂，平原中下部才会发现有卵石层和硬土层，因此温州大部分建筑基础土质均为典型的软土地基，软土层厚度大，含水量高，压缩性高，随着地下空间建设量及开挖深度的增加，势必会引起成本增加。

地下室的造价普遍较高，约为地上土建造价两倍左右，出于对地下室成本控制的考虑，拟通过分析对二层（多层）地下车库造价起较大影响的因素，从而为多层地下车库设计减少造价提供较合理经济性的建议。

影响地下室造价因素主要为地下车库面积、层高、剖面分布及层数、防火分区、人防工程、设备工程及其他等。

一、地下车库的面积车位数量相同的前提下，地下车库面积越小造价相应越小，故节约地下室面积可起到降低地下室造价的目的。

1、柱网布置：地下车库由于空间紧张，车位布置需紧凑合理且满足日常使用要求。

在相同面积内布置尽量多的车位，柱跨尺寸选择至关重要。

一般车库采用车位与通道垂直的布置方案，同时出于美观和经济的考虑，结构柱的经济跨度在８米左右（横向三车位为一柱跨）。

根据浙江省配建标准的要求每个车位尺寸为2.4X5.5米，车库最经济柱间净距为7.2(3X2.4)米。

随着车辆大型化的趋势，根据《温州市区建筑工程停车配建标准及规划管理规定》要求车位为2.6X5.5米，则最经济柱间净距变成7.8(3X2.6)米，考虑柱宽一般不超过600,则采用8.4米的柱距。

车位长为5.5米，双车通宽度为6米，最经济的布置是中间一个车道，两边两排垂直车位，一般就采用Ｎ*(5.5+6.0+5.5)的布置，再考虑余量跨度一般为8.4X8.7（图一为大柱网），但这个跨度不是最经济。

上海知音、江南山水、艺术专家堡、重归伊甸园、优诗美地、梦里水乡、动感之都、龙头王国、凤和凰、数码精英、永胜大典、长城公社、炫特区、水印长滩……于是，广州的策划奇才们灵机触动，也随之创造了不少新颖奇特的命名，例如东山水恋、上善若水、爵世281、挪威森林、泊岸森邻、西关翡翠等等，当然还包括伊顿十八、海伦堡、波尔多庄园、欧洲故事、上领、尚海、左岸、君铂?国际、理想蓝堡国际、紫钻、自由心岸等等，即将推出的更有碧云天、维纶特莱、康桥365等等。

丽江花园的九如通津，新燕花园的香榭里春天，白云高尔夫的荷塘月色，荔湖明苑的亲晴天，润汇大厦的城市日记“牛街18”、“上东区”、“陶然北岸”、“三环新城”、“万泉新新家园”、“上地佳园”、“百望家苑”“东区国际”“朝阳新城”等；深圳的“罗湖金岸”、“东门银座”、“福滨苑”（在福田）、西丽山庄、银湖别墅等；上海的“徐家汇花园”、“虹桥华庭”、“静安经典”万科“万科城市花园”、“万科星园”、“万科青青家园”等；珠江的“珠江帝景”、“珠江骏景”、“珠江罗马嘉园”等；以及中海的“中海凯旋”、“中海枫涟山庄”等；万科温馨家园、中海深圳湾畔、金地香蜜山、招商花园城、长城盛世、绿景蓝湾半岛、朗钜御风庭等等，“半山?兰溪谷”、“东海岸”、“红树西岸”、“倚山花园”、“水岸新天”、“蔚蓝海岸”等；北京有“西山美庐”、“兴隆湖景别墅”“亚运新新家园”、“檀香山别墅”“陶然湖景”等；上海有“湖畔佳苑”、“西郊庄园”“风临左岸”、“熙园”、“水榭花都”、“兰溪谷”、“香蜜山”、“纯白领域”、“乐扬枫景”，北京就更是敢于创新：“一栋洋房”、“碧海方舟”、“橘郡”、“美妙时象新天”、“太阳星城”、“CITY ONE”（其建筑高度高达100多米）等等，绝对有“名不惊人死不休”独墅逸致（独树一帜）、一世情园（一世情缘）、源屋曲（圆舞曲）、御墅临枫（玉树临风）等等，深圳也有：金玉良苑（金玉良缘）、岭秀（领袖）北京有“尚西?泊图屋”、“纯粹?建舍”、“鼎极?嘉华世纪”、“时尚?橙堡”、“尚品?福城”、“温镀?空间”等等，深圳也有：“安柏?丽晶”、“阳光带?海滨城”、“俊峰?丽舍”等等。

招贤社区地址：温州市县后巷附近公交路线：7路，8路。

东南公寓：地址：温州市公园路附近公交路线：乘坐103路，109路，113路环线，1路，4路，到五马街下车；乘坐103路，109路，113路环线，1路，4路，到谢池巷下车；乘坐10路，15路，15路专线，1路，21路，26路，2路，2路专线，48路，4路，55路，58路，5路，64路，65路，8路，到大南门下车；鼓楼社区地址：温州市县后巷附近公交路线：乘坐1路，206路，31路，68路，到府前街下车；乘坐43路，45路，到谯楼下车；乘坐103路，108路，113路环线，到府前街(温州牙科医院)下车；五马商厦公寓：地址：登选坊112号M层公交路线：乘坐103路，108路，113路环线，206路，31路，59路，64路，68路，到坦前下车；乘坐103路，108路，113路环线，1路，206路，31路，到小高桥下车；乘坐103路，108路，113路环线，到府前街(温州牙科医院)下车；付前文明小区地址：浙江省温州市府前街219号公交路线：乘坐103路，108路，113路环线，到府前街(温州牙科医院)下车；乘坐103路，108路，113路环线，1路，206路，31路，到小高桥下车；乘坐1路，206路，31路，68路，到府前街下车；金鹿商厦地址；公交路线：乘坐15路专线，1路，21路，26路，2路，2路专线，48路，4路，55路，65路，8路，到小南门下车；乘坐103路，108路，113路环线，206路，31路，59路，64路，68路，到坦前下车；乘坐10路，111路，15路，15路专线，21路，26路，2路，2路专线，48路，4路，55路，58路，59路，5路，65路康宁文明小区：地址：开发区西片4、5、6、7号地块公交路线：乘坐103路，108路，113路环线，31路，到西公廨下车；乘坐1路，206路，31路，68路，到府前街下车；乘坐43路，45路，到谯楼下车；金台公寓；地址;人民中路130公交路线;乘坐15路专线，1路，21路，26路，2路，2路专线，48路，4路，55路，65路，8路，到小南门下车；乘坐103路，108路，113路环线，206路，31路，59路，64路，68路，到坦前下车；乘坐10路，15路，15路专线，21路，26路，2路，2路专线，48路，4路，55路，58路，59路，5路，65路，到温州大厦下车；鸿翔景园：地址：东门大厦对面、江滨西路公交路线：.乘坐105路123路13路202路23路24路303路352路353路378路7路85路e8路k302路到建设集团下车步行156米2.乘坐18路207路225路313路336路33路377路381路383路59路61路62路63路65路80路n10路n6路高峰专线13高峰专线31到西湖宾馆下车步行311米3.乘坐207路377路381路383路62路63路65路80路n10路到天地大厦下车步行330米4.乘坐108路225路228路33路63路64路65路80路n10路到红桂大厦下车步行336米金盛商夏地址：公交路线：乘坐15路专线，1路，21路，26路，2路，2路专线，48路，4路，55路，65路，8路，到小南门下车；乘坐103路，108路，113路环线，206路，31路，59路，64路，68路，到坦前下车；乘坐10路，111路，15路，15路专线，21路，26路，2路，2路专线，48路，4路，55路，58路，59路，5路，65路，到温州大厦下车墨斗小区地址公交路线：乘坐17路，503路，到过境公路下车；乘坐103路，16路，19路，207路，208路，29路，32路，35路，39路，39路快速，501路，50路，53路，56路，61路，64路，瓯01路，瓯03路，到牛山北路下车；乘坐108路，202路加，53路，到过境路口下车；华电新都地址：地址：经济开发区西片11号地块公交路线：乘坐102路，105路，106路，109路，11路，201路，202路，202路加，205路，207-1路，25路，27路，28路，3路，43路，4路，51路，65路，6路，到垟儿路口下车；乘坐102路，109路，到公园路下车；乘坐65路，到公园路口下车；小南路小区地址公交路线：乘坐103路，108路，113路环线，206路，31路，59路，64路，68路，到坦前下车；乘坐103路，108路，113路环线，206路，31路，59路，64路，到双莲桥下车；乘坐68路，到荷花路下车；金庭花苑地址：新城中心区22#-D地块公交路线：乘坐17路，201路，208路，2路，2路专线，301路，32路，36路，42路，52路，55路，63路，66路，6路，71路快速，9路，9路快速，到旺增桥下车；乘坐201路，208路，26路，2路，301路，32路，36路，52路，54路，63路，66路，68路，71路快速，74路，82路，到新城站下车；乘坐208路，63路，到宏源路下车；豪都花园地址：温州市绣山路附近公交路线：乘坐17路，201路，208路，2路，2路专线，301路，32路，36路，42路，52路，55路，63路，66路，6路，71路快速，9路，9路快速，到旺增桥下车；乘坐201路，208路，26路，2路，301路，32路，36路，52路，54路，63路，66路，68路，71路快速，74路，82路，到新城站下车；乘坐208路，63路，到宏源路下车；正茂小区地址：温州市宏源路附近公交路线：乘坐17路，201路，208路，2路，2路专线，301路，32路，36路，42路，52路，55路，63路，66路，6路，71路快速，9路，9路快速，到旺增桥下车；乘坐208路，63路，到宏源路下车；乘坐201路，208路，32路，36路，42路，63路，68路，到新世纪花园下车；五环花园地址：公交路线：乘坐201路，208路，26路，2路，301路，32路，36路，52路，54路，63路，66路，68路，71路快速，74路，82路，到新城站下车；乘坐17路，201路，208路，2路，2路专线，301路，32路，36路，42路，52路，55路，63路，66路，6路，71路快速，9路，9路快速，到旺增桥下车；乘坐208路，63路，到宏源路下车；旺增新村地址：公交路线：乘坐17路，201路，208路，2路，2路专线，301路，32路，36路，42路，52路55路，63路，66路，6路，71路快速，9路，9路快速，到旺增桥下车；乘坐201路，208路，26路，2路，301路，32路，36路，52路，54路，63路，66路，68路，71路快速，74路，82路，到新城站下车；乘坐17路，201路，26路，2路，301路，32路，52路，54路，55路，66路，6路，71路快速，82路，9路，9路快速，到广电中心下车；宏源锦园地址：温州市宏源路附近公交路线：乘坐208路，63路，到宏源路下车；乘坐17路，201路，208路，2路，2路专线，301路，32路，36路，42路，52路，55路，63路，66路，6路，71路快速，9路，9路快速，到旺增桥下车；乘坐201路，208路，26路，2路，301路，32路，36路，52路，54路，63路，66路，68路，71路快速，74路，82路，到新城站下车日月星辰花园地址：浙江省温州市宏源路48公交路线：乘坐208路，63路，到宏源路下车；乘坐17路，201路，208路，2路，2路专线，301路，32路，36路，42路，52路，55路，63路，66路，6路，71路快速，9路，9路快速，到旺增桥下车；乘坐201路，208路，32路，36路，42路，63路，68路，到新世纪花园下车；美好花园地址：浙江省温州市新城大道48公交路线乘坐17路，201路，26路，2路，301路，32路，52路，54路，55路，66路路，71路快速，82路，9路，9路快速，到广电中心下车；乘坐17路，201路，208路，2路，2路专线，301路，32路，36路，42路，52路，55路，63路，66路，6路，71路快速，9路，9路快速，到旺增桥下车；乘坐201路，208路，32路，36路，42路，63路，68路，到新世纪花园下车；万通松园地址：公交路线：乘坐201路，208路，32路，36路，42路，63路，68路，到新世纪花园下车；乘坐208路，63路，到宏源路下车；乘坐201路，208路，32路，36路，42路，63路，到欧伦花园下车；宏都花园地址：温州市万源路附近公交路线：乘坐201路，208路，26路，2路，301路，32路，36路，52路，54路，63路，66路，68路，71路快速，74路，82路，到新城站下车；乘坐17路，201路，208路，2路专线，301路，42路，52路，63路，6路，82路，到物华天宝下车；乘坐1路，71路，到府东下车；英豪庄园地址：浙江省温州市新蒲路101公交路线：乘坐201路，208路，32路，36路，42路，63路，68路，到新世纪花园下车；乘坐201路，208路，32路，36路，42路，63路，到欧伦花园下车；乘坐17路，201路，26路，2路，301路，32路，52路，54路，55路，66路，6路，71路快速，82路，9路，9路快速，到广电中心下车；金城花苑地址：温州市新城大道附近公交路线：乘坐17路，201路，208路，2路专线，301路，42路，52路，63路，6路，82路，到物华天宝下车；乘坐1路，71路，到府东下车；乘坐201路，208路，26路，2路，301路，32路，36路，52路，54路，63路，66路，68路，71路快速，74路，82路，到新城站下车松园地址：浙江省温州市丰源路29公交路线：乘坐201路，208路，32路，36路，42路，63路，68路，到新世纪花园下车；乘坐208路，63路，到宏源路下车；乘坐201路，208路，32路，36路，42路，63路，到欧伦花园下车；绿洲花园地址：浙江省温州市汇源路162公交路线：乘坐201路，208路，32路，36路，42路，63路，68路，到新世纪花园下车；乘坐208路，63路，到宏源路下车；乘坐201路，208路，32路，36路，42路，63路，到欧伦花园下车水景苑地址：浙江省温州市新城大道18公交路线：乘坐17路，2路，2路专线，52路，54路，601路，66路，6路，82路，9路，到汤家桥下车；乘坐201路，208路，26路，32路，36路，42路，到桃源花园下车；乘坐17路，201路，26路，2路，301路，32路，52路，54路，55路，66路，6路，71路快速，82路，9路，9路快速，到广电中心下车；新世纪花园地址：浙江省温州市丰源路51公交路线：乘坐201路，208路，32路，36路，42路，63路，68路，到新世纪花园下车；乘坐201路，208路，32路，36路，42路，63路，到欧伦花园下车；乘坐208路，63路，到宏源路下车；竹园地址：浙江省温州市新蒲路66公交路线：乘坐201路，208路，32路，36路，42路，63路，到欧伦花园下车；乘坐201路，208路，32路，36路，42路，63路，68路，到新世纪花园下车；乘坐201路，208路，32路，到云中花园下车；新府花园地址：温州市清源路附近公交路线：乘坐17路，201路，208路，2路专线，301路，42路，52路，63路，6路，82路，到物华天宝下车；乘坐1路，208路，25路，26路，27路，2路，2路专线，301路，32路，52路，54路，55路，66路，6路，71路，71路快速，到山下下车；乘坐1路，71路，到府东下车；红欣花园地址：公交路线：乘坐1路，208路，25路，26路，27路，2路，2路专线，301路，32路，52路，54路，55路，66路，6路，71路，71路快速，到山下下车；乘坐17路，201路，208路，2路专线，301路，42路，52路，63路，6路，82路，到物华天宝下车；乘坐201路，208路，26路，2路，301路，32路，36路，52路，54路，63路，66路，68路，71路快速，74路，82路，到新城站下车丰源花苑地址：温州市汇源路附近公交路线：乘坐201路，208路，32路，36路，42路，63路，68路，到新世纪花园下车；乘坐208路，63路，到宏源路下车；乘坐201路，208路，32路，36路，42路，63路，到欧伦花园下车欧伦花园地址：浙江省温州市新蒲路公交路线：乘坐201路，208路，32路，36路，42路，63路，到欧伦花园下车；乘坐201路，208路，32路，36路，42路，63路，68路，到新世纪花园下车；乘坐201路，208路，32路，到云中花园下车英豪花园地址：温州市汤家桥路附近公交路线：乘坐17路，201路，26路，2路，301路，32路，52路，54路，55路，66路，6路，71路快速，82路，9路，9路快速，到广电中心下车；乘坐201路，208路，26路，32路，36路，42路，到桃源花园下车；乘坐201路，208路，32路，36路，42路，63路，到欧伦花园下车；嘉鸿花园地址：公交路线: 乘坐208路，63路，到宏源路下车；乘坐208路，63路，68路，到新世纪花园下车；乘坐68路，到鲍洲下车；英都花园地址：新城汤家桥公交路线：乘坐201路，208路，32路，到云中花园下车；乘坐201路，208路，32路，36路，42路，63路，到欧伦花园下车；乘坐201路，26路，32路，到蒲州下车；雅典地址：温州市汤家桥路附近公交路线：乘坐201路，208路，32路，36路，42路，63路，到欧伦花园下车；乘坐201路，208路，32路，到云中花园下车；乘坐201路，208路，32路，36路，42路，63路，68路，到新世纪花园下车；桃源花园地址：温州市汤家桥路附近公交路线：乘坐201路，208路，26路，32路，36路，42路，到桃源花园下车；乘坐17路，2路，2路专线，52路，54路，601路，66路，6路，82路，9路，到汤家桥下车；乘坐71路快速，9路快速，到质检局下车云中花苑地址：浙江省温州市新蒲路12公交路线：乘坐201路，208路，32路，36路，42路，63路，到欧伦花园下车；乘坐201路，208路，32路，到云中花园下车；乘坐201路，208路，32路，36路，42路，63路，68路，到新世纪花园下车典雅地址：新城区市府大道东首公交路线：金开利花园地址：浙江省温州市丰源路公交路线：乘坐68路，到鲍洲下车；乘坐201路，208路，63路，68路，到新世纪花园下车；乘坐201路，205路，到新田园下车；大自然家园地址：城西街61号公交路线：乘坐208路，33路，36路，42路，55路，64路，69路，71路，到开发区管委会下车；乘坐33路，36路，42路，55路，64路，71路，到市质检院下车；乘坐301路，到新城管委会下车荣德家园地址：温州市汤家桥路附近公交路线：乘坐201路，208路，32路，到云中花园下车；乘坐201路，208路，32路，36路，42路，63路，到欧伦花园下车；乘坐201路，208路，32路，36路，42路，63路，68路，到新世纪花园下车；蒲芳苑地址：公交地址：乘坐63路，到上蒲州下车；乘坐201路，205路，到新田园下车；乘坐68路，到鲍洲下车东宝小区地址：温州市府东路附近公交路线：乘坐1路，208路，25路，26路，27路，2路，2路专线，301路，32路，52路，54路，55路，66路，6路，71路，71路快速，到山下下车；乘坐17路，201路，208路，2路专线，301路，42路，52路，63路，6路，82路，到物华天宝下车；乘坐1路，71路，到府东下车温州牌楼鞋村地址：温州市鹿城路附近公交路线：乘坐101路，105路，106路，10路，111路，13路，14路，202路，28路，2路，301路，43路，55路，59路，65路，到牌楼下车；乘坐2路专线，5路，到白楼下车；乘坐113路环线，16路，207路，26路，32路，35路，39路，39路快速，40路，48路，503路，57路，61路，69路，75路，瓯01路，到营楼村下车；九山小区地址：乘坐113路环线，39路，39路快速，到瓯浦垟口下车；乘坐107路，113路环线，16路，207路，26路，32路，35路，39路，40路，48路，57路，61路，69路，74路，75路，瓯01路，到瓯浦垟下车；乘坐503路，到瓯浦土羊下车营楼花苑地址：温州市鹿城路附近公交路线：乘坐101路，105路，106路，10路，111路，13路，14路，202路，28路，2路，301路，43路，55路，59路，65路，到牌楼下车；乘坐2路专线，5路，到白楼下车；乘坐101路，105路，106路，10路，111路，13路，14路，202路，28路，2路，2路专线，301路，43路，55路，59路，5路，65路，到郑桥下车；国栋地址：温州鞋市场003公交路线：新世界新家园地址：公交路线：乘坐28路，55路，到黄龙三区下车；乘坐202路，26路，28路，32路，39路，39路快速，43路，55路，57路，61路，69路，75路，到黄龙四区下车；乘坐26路，28路，39路，39路快速，43路，69路，到黄龙六区下车双乐住宅区双组团地址：公交路线：乘坐113路环线，1路，207路，26路，32路，35路，39路，39路快速，40路，57路，58路，69路，70路，到双乐住宅区下车；乘坐107路，113路环线，16路，1路，207路，26路，32路，35路，39路，39路快速，40路，48路，503路，56路，57路，61路，69路，70路，74路，瓯01路，到上桥下车；乘坐1路，到双桥小学下车；黄龙住宅区栖凤组团地址：公交路线：金源商住楼：地址：公交路线：乘坐201路，208路，32路，到云中花园下车；乘坐201路，208路，32路，36路，42路，63路，到欧伦花园下车；乘坐201路，26路，32路，到蒲州下车鹿鸣苑北小区地址：公交路线：乘坐101路，105路，106路，10路，111路，13路，14路，202路，28路，2路，2路专线，301路，43路，55路，59路，5路，65路，到郑桥下车；乘坐101路，105路，106路，10路，111路，113路环线，16路，202路，207路，301路，48路，56路，57路，59路，5路，61路，65路，瓯01路，到双屿下车；乘坐503路，到双岭下车；侨盛花园地址：浙江省温州市机场大道公交路线：乘坐17路，503路，到过境公路下车；乘坐103路，16路，19路，207路，208路，29路，32路，35路，39路，39路快速，501路，50路，53路，56路，61路，64路，瓯01路，瓯03路，到牛山北路下车；乘坐108路，202路加，53路，到过境路口下车鹿鸣苑住宅区地址：温州市泰力路附近公交路线：乘坐101路，105路，106路，10路，111路，13路，14路，202路，28路，2路，2路专线，301路，43路，55路，59路，5路，65路，到郑桥下车；乘坐13路，2路，2路专线，到鹿城工业区下车；乘坐101路，105路，106路，10路，111路，113路环线，16路，202路，207路，301路，48路，56路，57路，59路，5路，61路，65路，瓯01路，到双屿下车；球山花园地址：浙江省温州市锦绣路56公交路线：乘坐17路，201路，25路，27路，36路，42路，63路，74路，82路，9路，9路快速，到伯爵山庄下车；乘坐17路，201路，208路，2路专线，301路，42路，52路，63路，6路，82路，到物华天宝下车；乘坐1路，208路，25路，26路，27路，2路，2路专线，301路，32路，52路，54路，55路，66路，6路，71路，71路快速，到山下下车；温州伯爵山庄地址：浙江省温州市锦绣路67公交路线：乘坐17路，201路，208路，2路专线，301路，42路，52路，63路，6路，82路，到物华天宝下车；乘坐1路，71路，到府东下车；乘坐1路，208路，25路，26路，27路，2路，2路专线，301路，32路，52路，54路，55路，66路，6路，71路，71路快速，到山下下车；聚景园地址：公交路线：乘坐201路，208路，32路，到云中花园下车；乘坐201路，208路，32路，36路，42路，63路，到欧伦花园下车；乘坐201路，26路，32路，到蒲州下车；孕婴家园地址：温州市康兴路附近公交路线：双乐住宅区乐组团地址：公交路线：乘坐113路环线，1路，207路，26路，32路，35路，39路，39路快速，40路，57路，58路，69路，70路，到双乐住宅区下车；乘坐107路，113路环线，16路，1路，207路，26路，32路，35路，39路，39路快速，40路，48路，503路，56路，57路，61路，69路，70路，74路，瓯01路，到上桥下车；郑侨锦园地址：公交路线：双乐东小区地址：公交路线：瑞景园地址：公交路线：乘坐201路，208路，32路，到云中花园下车；乘坐201路，208路，32路，36路，42路，63路，到欧伦花园下车；乘坐201路，26路，32路，到蒲州下车杨府花苑地址：温州市府东路附近公交路线：乘坐108路，206路，24路，25路，26路，27路，301路，32路，54路，55路，66路，71路，71路快速，到杨府山下车；乘坐206路，24路，到青少年活动中心下车；乘坐108路，206路，24路，25路，26路，27路，32路，55路，66路，71路，71路快速，到上陡门住宅区下车集新社区地址：公交路线：乘坐1路，39路，39路快速，40路，61路，到新桥头下车；乘坐101路，105路，106路，107路，10路，111路，13路，14路，202路，28路，2路，2路专线，301路，43路，50路，51路，55路，58路，59路，5路，65路，到翠微新村下车；乘坐101路，105路，106路，107路，10路，111路，13路，14路，202路，28路，2路，2路专线，301路，43路，50路，51路，55路，58路，59路，5路，60路，65路，到广化桥下车；翠微新村地址：公交路线：乘坐101路，105路，106路，107路，10路，111路，13路，14路，202路，28路，2路，2路专线，301路，43路，50路，51路，55路，58路，59路，5路，65路，到翠微新村下车；乘坐101路，105路，106路，107路，10路，111路，13路，14路，202路，28路，2路，2路专线，301路，43路，50路，51路，55路，58路，59路，5路，60路，65路，到广化桥下车；乘坐106路，1路，25路，27路，28路，42路，51路，到西城路下车繁荣社区地址：公交路线：新桥头住宅区集新组团地址：公交路线：乘坐1路，26路，39路，39路快速，40路，61路，到新桥头下车；乘坐113路环线，16路，1路，207路，26路，32路，35路，39路，39路快速，40路，48路，503路，57路，69路，70路，瓯01路，到下桥下车；乘坐1路，22路，26路，33路，39路，39路快速，40路，42路，61路，74路，到瓯海区府下车云峰社区地址：温州市康兴路附近公交路线：乘坐202路，26路，28路，32路，39路，39路快速，43路，55路，57路，61路，69路，75路，到黄龙四区下车；乘坐43路，到黄龙始发站下车；乘坐202路，到新泽路口下车；双屿锦园地址:公交路线：乘坐105路，10路，207路，301路，48路，59路，65路，74路，75路，到双屿客运中心下车；乘坐105路，111路，113路环线，14路，207路，301路，48路，57路，59路，5路，65路，74路，75路，到双屿温化生活区下车；乘坐101路，105路，106路，10路，111路，113路环线，16路，202路，207路，301路，48路，56路，57路，59路，5路，61路，65路，瓯01路，到双屿下车黄龙街道月泉小区地址：公交路线：202路26路28路32路39路39路快速43路55路57路61路69路75路红日花园地址：新城中心区27号地块公交路线：乘坐201路，208路，32路，到云中花园下车；乘坐201路，208路，32路，36路，42路，63路，到欧伦花园下车；乘坐201路，26路，32路，到蒲州下车玫瑰园地址：温州市恒源路附近公交路线：乘坐201路，26路，32路，到蒲州下车；乘坐201路，208路，32路，到云中花园下车；乘坐201路，208路，32路，36路，42路，到欧伦花园下车；黄龙住宅区地址：公交路线：乘坐26路，39路，39路快速，40路，57路，61路，69路，75路，到温州第二高级中学下车；乘坐202路，26路，28路，32路，39路，39路快速，43路，55路，57路，61路，69路，75路，到黄龙四区下车；乘坐113路环线，16路，207路，26路，32路，35路，39路，39路快速，40路，48路，503路，57路，61路，69路，75路，瓯01路，到营楼村下车；集善社区地址：温州市兴海路附近公交路线：新世纪世锦园地址:温州市机场大道附近公交路线：御景苑地址：公交路线：黄龙住宅区明月组团地址：公交路线：乘坐28路，55路，到黄龙三区下车；乘坐202路，26路，28路，32路，39路，39路快速，43路，55路，57路，61路，69路，75路，到黄龙四区下车；乘坐26路，28路，39路，39路快速，43路，69路，到黄龙六区下车特陶社区地址：公交路线：乘坐106路，1路，25路，27路，28路，42路，51路，到西城路下车；乘坐101路，105路，106路，107路，10路，111路，13路，14路，202路，28路，2路，2路专线，301路，43路，50路，51路，55路，58路，59路，5路，60路，65路，到广化桥下车；乘坐101路，105路，107路，10路，111路，13路，14路，1路，202路，25路，27路，2路，2路专线，301路，42路，43路，50路，55路，58路，59路，5路，65路，到半腰桥下车；将军新村地址：公交路线：乘坐1路，26路，39路，39路快速，40路，61路，到新桥头下车；乘坐1路，202路加，203路，22路，26路，33路，39路，39路快速，40路，42路，501路，505路，50路，61路，74路，到瓯海区府下车；乘坐106路，1路，25路，28路，42路，51路，到西城路下车；巨一花苑地址：温州市府东路附近公交路线：金汇商住广场地址：浙江省温州市和平路公交路线：乘坐106路，1路，25路，27路，28路，42路，51路，到中央巷下车；乘坐29路，31路，68路，71路快速，到帆影公园下车；乘坐106路，1路，25路，27路，28路，42路，51路，到西城路下车芳园社区地址：公交路线：乘坐301路，54路，到上陡门新村下车；乘坐108路，206路，24路，25路，26路，27路，32路，55路，66路，71路，71路快速，到上陡门住宅区下车；乘坐206路，24路，25路，27路，301路，32路，55路，66路，71路，71路快速，到坝接桥下车；月湖社区东园小区地址：公交路线：乘坐106路，1路，25路，27路，28路，42路，51路，到中央巷下车；乘坐106路，1路，25路，27路，28路，42路，51路，到西城路下车；乘坐105路，106路，1路，202路，202路加，25路，27路，3路，42路，43路，到大桥头下车红日家园地址：公交路线：乘坐201路，208路，32路，到云中花园下车；乘坐201路，26路，32路，到蒲州下车；乘坐201路，208路，32路，36路，42路，63路，到欧伦花园下车景山社区地址：温州市盛新路附近公交路线：联众华庭地址：公交路线：乘坐1路，202路加，203路，22路，26路，33路，39路，39路快速，40路，42路，501路，505路，50路，61路，74路，到瓯海区府下车；乘坐203路，39路，42路，501路，505路，到振瓯路下车；乘坐32路，35路，70路，到将军农贸下车；月湖小区地址：公交路线：乘坐106路，1路，25路，27路，28路，42路，51路，到中央巷下车；乘坐106路，1路，25路，27路，28路，42路，51路，到西城路下车；乘坐105路，106路，1路，202路，202路加，25路，27路，3路，42路，43路，到大桥头下车和平路社区地址：公交路线：乘坐106路，1路，25路，27路，28路，42路，51路，到中央巷下车；乘坐29路，31路，68路，71路快速，到帆影公园下车；乘坐106路，1路，25路，27路，28路，42路，51路，到西城路下车黄龙康园地址：静海区开发区东安道东侧、桃园路北侧公交路线：乘坐26路，32路，39路，39路快速，40路，55路，到黄龙住宅区下车；乘坐28路，69路，到西岙老人亭下车；乘坐28路，69路，到西岙路口下车；涌金花园地址：温州市鹿城路附近公交路线：乘坐13路，1路，201路，33路，50路，65路，到鹿城后巷下车；乘坐1路，202路加，203路，22路，26路，33路，39路，39路快速，40路，42路，501路，505路，50路，61路，74路，到瓯海区府下车；乘坐202路加，到财政局下车；维和花苑地址：温州市勤奋路附近公交路线乘坐105路，106路，1路，202路，202路加，25路，27路，3路，42路，43路，到大桥头下车；乘坐105路，202路，202路加，36路，3路，到九山北路下车；乘坐201路，28路，31路，33路，51路，68路，71路快速，到郭公山下车同人花园地址：公交路线：乘坐201路，26路，32路，到蒲州下车；乘坐201路，32路，到云中花园下车；乘坐69路，到中蒲下车；东和绿园地址：公交路线：乘坐201路，208路，32路，到云中花园下车；乘坐201路，26路，32路，到蒲州下车；乘坐201路，208路，32路，36路，42路，到欧伦花园下车欧州城地址：浙江省温州市飞霞东路与江滨路南公交路线：乘坐102路，11路，205路，206路，207-1路，29路，33路，38路，42路，45路，65路，71路快速，到株柏下车；乘坐108路，到矮凳桥下车；乘坐102路，105路，106路，109路，11路，201路，202路，202路加，205路，207-1路，25路，27路，28路，3路，43路，4路，51路，65路，6路，到垟儿路口下车；十八家公寓A幢文明小区地址;江滨西路360公交路线：乘坐108路，到矮凳桥下车；乘坐108路，到东方灯具市场下车；乘坐102路，11路，205路，206路，207-1路，29路，33路，38路，42路，45路，65路，71路快速，到株柏下车；株柏公寓地址：公交路线：乘坐17路，503路，到过境公路下车；乘坐103路，16路，19路，207路，208路，29路，32路，35路，39路，39路快速，501路，50路，53路，56路，61路，64路，瓯01路，瓯03路，到牛山北路下车；乘坐108路，202路加，53路，到过境路口下车中瑞曼哈顿地址：公交路线：金谷景园地址：温州火车站广场西侧公交路线：乘坐101路，105路，15路，15路专线，18路，1路，208路，26路，28路，2路，3路，43路，6路，到黎明西路下车；乘坐21路，2路专线，到国贸中心下车；乘坐102路，11路，205路，206路，207-1路，29路，38路，42路，45路，65路，71路快速，到十八家支路下车；安澜小区地址：温州市新码道附近公交路线：乘坐105路，106路，108路，109路，201路，202路，202路加，25路，27路，28路，33路，3路，42路，4路，51路，6路，71路快速，到陡门头下车；乘坐105路，106路，108路，109路，201路，202路，202路加，25路，27路，28路，33路，3路，42路，4路，51路，6路，71路快速，到安澜亭下车；乘坐102路，11路，206路，29路，33路，38路，42路，45路，65路，71路快速，到东门大厦下车海坛山庄地址：温州市环城东路附近公交路线：江滨街道路湾社区地址：公交路线：乘坐102路，11路，206路，29路，33路，38路，42路，45路，65路，71路快速，到东门大厦下车；乘坐102路，105路，106路，109路，11路，201路，202路，202路加，205路，207-1路，25路，27路，28路，3路，43路，4路，51路，65路，6路，到涨桥头下车；乘坐105路，106路，108路，109路，201路，202路，202路加，25路，27路，28路，33路，3路，42路，4路，51路，6路，71路快速，到陡门头下车；怡浦园地址：温州市十八家支路附近公交路线：乘坐17路，503路，到过境公路下车；乘坐103路，16路，19路，207路，208路，29路，32路，35路，39路，39路快速，501路，50路，53路，56路，61路，64路，瓯01路，瓯03路，到牛山北路下车；乘坐108路，202路加，53路，到过境路口下车聚鑫苑地址：温州市江滨西路附近公交路线;乘坐108路，到十四中下车；乘坐102路，11路，205路，206路，207-1路，29路，38路，42路，45路，65路，71路快速，到十八家支路下车；乘坐102路，11路，205路，206路，207-1路，29路，33路，38路，42路，45路，65路，71路快速，到海上天大酒店下车黎明新村安全小区地址：浙江省温州市黎明西路250弄公交路线：乘坐101路，105路，15路，15路专线，18路，1路，208路，26路，28路，2路，3路，43路，6路，到黎明西路下车；乘坐21路，2路专线，到国贸中心下车；乘坐105路，66路，到上村下车打绳住宅小区地址：温州市打绳巷附近公交路线：乘坐33路，到望江门(水门头)下车；乘坐42路，到望江路下车；乘坐105路，106路，108路，109路，201路，202路，25路，27路，28路，3路，4路，51路，6路，71路快速，到水门头下车金鳞花苑地址;公交路线：乘坐105路，111路，11路，15路，15路专线，207路，20路，21路，22路，25路，27路，29路，32路，3路，43路，501路，51路，53路，62路，7路，到上吕浦下车；乘坐105路，38路，到火车站东小区下车；乘坐111路，11路，15路，15路专线，202路，207路，20路，21路，22路，25路，27路，29路，31路，32路，38路，3路，43路，48路，501路，503路，50路，51路，53路，60路，61路，62路，7路，81路，瓯01路，瓯05路，到火车站下车人和嘉园地址：公交路线：乘坐105路，111路，11路，15路，15路专线，207路，20路，21路，22路，25路，27路，29路，32路，3路，43路，501路，51路，53路，62路，7路，到上吕浦下车；乘坐105路，38路，到火车站东小区下车；乘坐105路，38路，到划龙桥村委会下车；美化家园地址：双龙路30公交路线：乘坐15路专线，21路，27路，48路，51路，62路，64路，68路，到交行广场下车；乘坐25路，到交行广场(划龙桥)下车；乘坐105路，111路，11路，15路，15路专线，207路，20路，21路，22路，25路，27路，29路，32路，3路，43路，501路，51路，53路，62路，7路，到上吕浦下车；金康园小区地址：春晖路22公交路线：乘坐105路，111路，11路，15路，15路专线，207路，20路，21路，22路，25路，27路，29路，32路，3路，43路，501路，51路，53路，62路，7路，到上吕浦下车；乘坐105路，111路，11路，207路，20路，22路，3路，43路，501路，53路，64路，68路，到龙野花园下车；乘坐17路，25路，27路，501路，5路，68路，到南浦二区下车站前东小区地址：温州市龙源路附近公交路线：乘坐105路，38路，到火车站东小区下车；乘坐105路，38路，到划龙桥村委会下车；乘坐105路，111路，11路，15路，15路专线，207路，20路，21路，22路，25路，27路，29路，32路，3路，43路，501路，51路，53路，62路，7路，到上吕浦下车；龙沈花园地址：浙江省温州市双龙路137号公交路线：乘坐105路，111路，11路，15路，15路专线，207路，20路，21路，22路，25路，27路，29路，32路，3路，43路，501路，51路，53路，62路，7路，到上吕浦下车；乘坐105路，111路，11路，207路，20路，22路，3路，43路，501路，53路，64路，68路，到龙野花园下车；乘坐15路专线，21路，27路，48路，51路，62路，64路，68路，到交行广场下车云锦花苑地址：公交路线：乘坐17路，503路，到过境公路下车；乘坐103路，16路，19路，207路，208路，29路，32路，35路，39路，39路快速，501路，50路，53路，56路，61路，64路，瓯01路，瓯03路，到牛山北路下车；乘坐108路，202路加，53路，到过境路口下车献华组团地址：公交路线：乘坐105路，111路，11路，207路，20路，22路，3路，43路，501路，53路，64路，68路，到龙野花园下车；乘坐17路，25路，27路，40路，501路，5路，68路，到南浦二区下车；乘坐15路专线，21路，27路，48路，51路，62路，64路，68路，到交行广场下车双龙大楼地址；公交路线：乘坐17路，503路，到过境公路下车；乘坐103路，16路，19路，207路，208路，29路，32路，35路，39路，39路快速，501路，50路，53路，56路，61路，64路，瓯01路，瓯03路，到牛山北路下车；乘坐108路，202路加，53路，到过境路口下车安居大楼地址:公交路线：乘坐107路，11路，16路，202路，202路加，20路，21路，25路，27路，43路，48路，501路，50路，51路，53路，56路，5路，62路，81路，瓯03路，到火车站广场下车；乘坐107路，111路，11路，16路，202路，202路加，207路，25路，27路，29路，31路，32路，38路，3路，503路，50路，53路，56路，5路，60路，61路，74路，7路，81路，瓯01路，瓯03路，瓯05路，到新南站下车；乘坐111路，11路，15路，15路专线，202路，207路，20路，21路，22路，25路，27路，29路，31路，32路，38路，3路，43路，48路，501路，503路，50路，51路，53路，60路，61路，62路，7路，81路，瓯01路，瓯05路，到火车站下车龙苑小区地址：公交路线：乘坐105路，38路，到火车站东小区下车；乘坐105路，38路，到划龙桥村委会下车；。

温州市鹿城区南汇街道中园小区业主委员会、温州荣基房地产开发有限公司侵权责任纠纷二审民事判决书【案由】民事侵权责任纠纷其他侵权责任纠纷【审理法院】浙江省温州市中级人民法院【审理法院】浙江省温州市中级人民法院【审结日期】2020.06.18【案件字号】(2020)浙03民终1666号【审理程序】二审【审理法官】郑明岳吴跃玲张元华【审理法官】郑明岳吴跃玲张元华【文书类型】判决书【当事人】温州市鹿城区南汇街道中园小区业主委员会;温州荣基房地产开发有限公司【当事人】温州市鹿城区南汇街道中园小区业主委员会温州荣基房地产开发有限公司【当事人-公司】温州市鹿城区南汇街道中园小区业主委员会温州荣基房地产开发有限公司【代理律师/律所】陈小雁北京盈科（温州）律师事务所;吴忠恩北京盈科（温州）律师事务所【代理律师/律所】陈小雁北京盈科（温州）律师事务所吴忠恩北京盈科（温州）律师事务所【代理律师】陈小雁吴忠恩【代理律所】北京盈科（温州）律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】温州市鹿城区南汇街道中园小区业主委员会【被告】温州荣基房地产开发有限公司【本院观点】关于A幢102室可否作为案涉大厦物业管理办公用房的问题，因房管部门产权登记所依据的《一层平面图》中明确有A幢102室，并将该部分标明系“物管用房"，其部分位置虽用虚线绘制，但在规划上仍系作为一个独立部分使用的物业管理用房，故本院对上诉人要求被上诉人再补足与该部分相同面积的物业管理用房的请求不予采纳。

【权责关键词】撤销侵权证明财产保全罚款拘留诉讼请求维持原判破产清算清算执行标的迟延履行金强制执行查封扣押冻结拍卖变卖【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，关于A幢102室可否作为案涉大厦物业管理办公用房的问题，因房管部门产权登记所依据的《一层平面图》中明确有A幢102室，并将该部分标明系“物管用房"，其部分位置虽用虚线绘制，但在规划上仍系作为一个独立部分使用的物业管理用房，故本院对上诉人要求被上诉人再补足与该部分相同面积的物业管理用房的请求不予采纳。

温州市住宅小区综合验收管理办法第66号《温州市住宅小区综合验收管理办法》已经市人民政府常务会议审议通过，现予发布，自2003年1月1日起施行。

市长二○○二年十一月二十五日温州市住宅小区综合验收管理办法第一条为进一步规范房地产开发行为，加强对住宅小区综合验收的管理工作，保障住房消费者合法权益，提高住宅小区建设整体质量水平，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《城市房地产开发经营管理条例》、《浙江省房地产开发管理条例》等法律、法规规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于温州市行政区域内国有土地上新建的住宅小区综合验收活动。

第三条住宅小区竣工综合验收是指对新建的住宅小区市政公用设施、公共服务设施和绿地等配套设施建设的综合性验收。

第四条温州市建设局负责本市行政区域内住宅小区综合验收的组织和管理工作。

各县（市、区）建设行政主管部门负责本县（市、区）行政区域内住宅小区综合验收的组织和管理工作。

第五条新建住宅小区应当进行综合验收，住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。

温州市发展计划行政部门立项的住宅小区综合验收工作由市建设局负责组织实施；各县（市、区）发展计划行政部门立项的住宅小区综合验收工作由本县（市、区）建设行政主管部门负责组织实施。

第六条住宅小区综合验收应当成立综合验收小组。

验收小组由建设、计划、规划、国土资源、房管、教育、卫生、公安、市政园林、环保、电力、电信、邮政、消防、交警、人防、河道管理等部门、单位及住宅小区所在地的街道办事处或乡镇政府抽调人员组成，并邀请人大代表、政协委员及基层群众代表参加。

各部门与单位应当按照各自的职责，协同建设行政主管部门做好住宅小区综合验收工作。

第七条综合验收应当依据法律法规、标准规范与项目批准的初步设计（或方案）的批复文件及配套设施建设合同，对住宅小区住宅建设情况及配套的市政公用设施、公共服务设施和绿地的建设情况进行逐项核验。

市政公用设施包括道路与标志标识、停车场（库）、室外公共照明、环卫设施、各类公用管线（供水、电力、电信、煤气、供热、有线电视、雨水、污水等）及相关的建筑物、构筑物。

温州普通住宅标准
一、建筑形态
温州的普通住宅标准通常要求建筑形态为单栋或联排，外观简洁大方，不追求过于复杂的装饰，以实用和舒适为主。

一般不允许建造高层住宅，以保持城市的整体风貌和居住环境。

二、面积标准
温州普通住宅的面积标准根据家庭人口数和收入水平来确定。

一般来说，单人家庭的住宅面积应在40平方米以上，双人家庭的住宅面积应在60平方米以上，三人及三人以上家庭的住宅面积应在80平方米以上。

对于收入较低的家庭，政府会提供相应的住房补贴。

三、装修及设施
温州普通住宅的装修和设施应符合国家相关标准，满足居民的基本生活需求。

一般来说，住宅应具备基本的居住功能，如卧室、客厅、厨房、卫生间等。

同时，装修材料应环保、安全，不含有害物质，以保证居民的身体健康。

四、地理位置
温州普通住宅的地理位置应远离工业区、交通主干道等噪音较大或污染较重的地方，尽量选择环境优美、空气清新、交通便利的区域。

同时，为了方便居民的生活和工作，住宅应靠近商业区、学校、医院等公共设施。

五、价格限制
温州普通住宅的价格应控制在一定范围内，以保证居民的购买能力。

政府会根据当地经济发展水平和居民收入水平制定相应的房价上限，对超出上限的房价进行限制。

同时，政府还会提供相应的住房贷款和购房补贴等优惠政策，以帮助居民实现住房梦。

温州小区物业合同范本甲方（业主大会）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（物业服务企业）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方对温州小区提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：温州小区物业类型：_______________________坐落位置：_______________________建筑面积：_______________________二、服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理。

2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。

4. 公共绿化的养护和管理。

5. 车辆停放管理。

6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。

7. 装饰装修管理服务。

8. 物业服务档案和资料的管理。

三、服务质量1. 乙方按照国家和地方相关标准及规范提供物业服务。

2. 乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况。

3. 甲方对乙方的服务质量有权进行监督和评价。

四、服务费用1. 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：多层住宅：______元/月·平方米；高层住宅：______元/月·平方米；别墅：______元/月·平方米；商业物业：______元/月·平方米。

2. 物业服务费用交纳时间：_______________________。

温州小区空调外机安装管理办法1、凡是要安装空调的住户均需先向小区管理办公室提交书面申请，并保证不会破坏小区整体外观形象，不会损坏小区建筑物的完好性以及不会损坏小区其它住户的正当权益的的前提下，待小区主管领导同意后方可进行安装。

2、本办法所称空调设备，是指分体式空调室外机、柜式空调室外机，集中式空调室外机组以及其他辅助设施和固定支撑架。

3、本办法适用于中心范围内所有空调设备的安装，使用及其监督管理。

4、安装，使用空调设备应当维护小区环境整洁。

禁止在临街道的地面或台阶上安装空调设备，禁止占用人行道安装空调设备，禁止在建筑物内的走道、楼梯、出口等共用部位安装空调设备。

5、空调设备安装人员应具备专业知识及熟练的安装技能，要保证空调的安装及使用过程中的安全性。

因使用不当造成的其它住户的损失和供电线路的损坏等，由居民承担一切责任。

6、单位和个人安装使用空调设备，向外环境排放热量，应当尽可能避免妨碍相邻方或其它人的正常工作和生活。

禁止将空调设备的冷凝水排放到人行道上和建筑物的外墙面上。

7、空调设备的使用者应当采取相应的安全保障措施，并定期检查，防止意外事故发生。

安装空调设备不得擅自改变房屋承重结构，影响房屋安全。

8、安装使用空调设备产生的噪声，应当符合城市区域环境噪声标准。

未达到规定标准的，必须采取有效治理措施消除噪声污染。

9、对于未向小区管理办公室提交书面申请且未征得小区主管领导同意而私自安装的空调设备，小区有权利将其空调设备予以拆除。

若该住户在安装空调过程中对墙体有任何损坏，小区可根据破坏程度对住户本人予以经济处罚。

10、违反本规定相关条款的行为，法律、法规、规章有处罚规定的，由相关行政管理部门依照有关规定予以处罚。

温州市物业服务收费管理实施办法试行The pony was revised in January 2021【颁布机构】温州市发展和改革委员会【发文号】【颁布时间】【实施时间】2005.12.1温州市物业服务收费管理实施办法（试行）各县（市、区）发展和改革局、房管局，市区各物业管理企业：现将《温州市物业服务收费管理实施办法（试行）》印发给你们，请认真贯彻执行。

本办法实施前，对温州市发展和改革委员会核定的各小区（大厦）前期物业服务收费作如下规定：一、普通住宅小区的前期物业服务收费实行政府指导价，以市发改委原核定收费标准为基准价，允许下浮10%，不准上浮。

二、非住宅物业、别墅等高标准住宅前期物业服务收费实行市场调节价，由业主和物业企业协商确定。

二OO五年十一月二十八日第一条为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和省物价局、省建设厅《物业服务收费管理实施办法（试行）》等有关规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条凡在我市行政区域内从事物业服务并收费的物业管理企业，以及对物业服务收费实施管理的各级政府价格主管部门和房地产行政主管部门（以下简称物业主管部门），均应遵守本办法。

第三条本办法所称的物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，为业主提供房屋及配套设施设备和相关场地维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等服务，向业主收取的费用。

第四条温州市发展和改革委员会会同温州市房产管理局负责全市物业服务收费的监督管理工作，制定全市物业服务收费管理办法。

鹿城区行政区域内，由温州市工商行政管理机关登记注册的物业管理企业（或开发建设单位）的物业管理服务收费，由温州市发展和改革委员会管理，由鹿城区工商行政管理机关登记注册的，由鹿城区价格主管部门管理。

其他县（市、区）由当地价格主管部门会同同级物业主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。

温州黄龙双乐东小区未来规划为推进温州黄龙双乐东片区改造提升、推进未来社区建设，xx 资规部门编制了《xx市xx区温州黄龙双乐东小区规划》。

8月5日，这份温州黄龙双乐东小区规划开始批前公示。

温州黄龙双乐东小区地段规划范围，东至望童北路，南至中山西路，西至叶家碶河，北至通途路。

总用地面积84.94公顷。

规划区总体功能定位为：充分利用地块良好的自然景观环境和人文特色，打造引领时代的新住区、健康生活示范区。

空间结构规划拟打造“一心两带两片”的空间结构。

一心：沿中山路结合轨道1号线长乐站打造公共服务中心；两带：沿中山路功能发展带；沿叶家碶河形成滨河休闲活力带。

两片：新园路以西的新建片区和新园路以东的改造片区。

公共服务设施规划区内基本以居住功能为主导，沿中山路布局公共服务中心，南北向以沿河公共空间穿插其中，并且强化公共服务设施配置，形成一个十分钟生活圈居住区、两个五分钟生活圈居住区。

其中：西片区：布置社区中心一处，配置社区服务站、社区文化活动站、居家养老服务站、社区居委会、社区警务室、可再生资源回收站等功能；布置社区体育中心一处，新建幼儿园一处，保留现状望春桥社区卫生服务站。

东片区：布置社区中心一处，配置社区服务站、社区卫生服务站、社区文化活动站、居家养老服务站、社区居委会、社区警务室、可再生资源回收站等功能；同时扩建现状小学，新建幼儿园两处。

此外，规划还指出，片区地处西塘河沿线，按大运河管控要求，对沿线建筑高度和风貌进行管控，优化空间形态。

此前，这个片区新园路以西的土地征收、房屋征拆工作已经启动。

公开消息显示，温州黄龙双乐东小区规划总体定位为“玉虹倚江，长乐未央”，将打造姚江南岸的先行启动区、城市记忆的留存之地、文化交流的打卡场所、未来居住的示范园区。