租赁和购买方案比选

2023年一级建造师之一建建设工程经济能力提升试卷B卷附答案单选题（共30题）1、某企业进行设备租赁和购买方案比选。

甲方案为租赁设备，租赁费每年 50 万，租期 5 年；乙方案为购买设备，购置费 200 万元，全部来源银行借款，借款单利计息，年利率 10%，借款期限 5 年，设备可使用年限 5 年，预计净残值为 0，企业所得税率 25%。

其他条件不考虑，关于方案的比选，正确的是（）。

A.考虑税收影响时，甲方案优于乙方案B.考虑税收影响时，甲、乙方案税后成本相同C.考虑税收影响时，乙方案优于甲方案D.设备方案比选不应考虑税收的影响【答案】 A2、一般认为资产负债率为（）比较合适，有利于风险和收益的平衡。

A.100%B.40%C.60%D.50%【答案】 D3、施工企业从建造合同签订开始至合同完成止所发生的直接费用和间接费用应计入（）明细账。

A.机械作业B.辅助生产C.工程成本D.预提费用【答案】 C4、目前，我国采用的利润表的结构主要形式为（）。

A. 多步式利润表B. 单步式利润表C. 报告式利润表D. 账户式利润表【答案】 A5、能够反映技术方案资本金盈利水平的经济效果评价指标是（）。

A.财务内部收益率B.总投资收益率C.财务净现值D.资本金净利润率【答案】 D6、通常资产负债率反映企业利用借入资金进行经营活动的能力，要使企业风险与收益平衡，较为合适的指标值为（）。

A.10%B.25%C.50%D.100%【答案】 C7、(2014真题)施工企业收取的下列款项中，不能计人企业收入的是()。

A.代扣职工个人的所得税B.收到的工程价款C.转让施工技术取得的收入D.销售材料价款的收入【答案】 A8、某企业欲从国外引进甲、乙先进技术，假如两种技术的生产效率相同，引进甲技术的一次性投资为300万元，年生产成本为20万元；引进乙技术的一次性投资为400万元，年生产成本为10万元。

设基准收益率为6％，则( )。

1. 技术方案的寿命期；企业需要长期或短期占有这种设备； 设备的技术性能和生产效率； 设备对工程质量的保证程度，对原材料、能源的消耗量，以及设备生产的安全性； 设备的成套性、灵活性、耐用性、环保性和维修的难易程度；6. 设备的经济寿命；7. 技术过时风险的大小；8. 设备的资本预算计划、资金可获量，融通资金时借款利息或利息高低考点：设备租赁与购买方案的比选分析设备租赁的概念设备租赁是设备使用者（承租人）按照合同规定，按期向设备所有者（出租人）支付一定费用而取得设备使用权的一种经济活动。

设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式。

影响设备租赁与购买的主要因素设备租赁与购买都需要考虑的影响因素可以避免设备的第一种无形磨损可缓解短期内资金不足的困难可以根据需要随时处置设备可以享受税费上的利益可以用租赁设备进行抵押贷款【答案】BD对于承租人来说，经营性租赁设备与购买设备相比的优越性体现在（）。

在资金短缺时可用较少资金获得急需的设备可获得良好的技术服务可减少投资风险在租赁期间可以将设备用于抵押贷款租金可以在税前扣除，能享受税费上的优惠【答案】ABCE设备的融资租赁和经营租赁的主要不同点是（）。

租金的支付方式可用于租赁的设备租赁双方的根本目的租赁双方承担义务的约束力【答案】D下列关于设备租赁的说法，错误的是（）。

融资租赁通常适用于长期使用的贵重设备临时使用的设备适宜采用经营租赁方式经营租赁的任一方可以以一定方式在通知对方后的规定期限内取消租约租赁期内，融资租赁承租人拥有租赁设备的所有权。

【答案】D对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比，不足之处主要在于（）。

长年支付租金，形成长期负债不能获得良好的技术服务不能享受税费上的利益容易受到利率波动的冲击【答案】A进行设备购置和租赁方案现金流量的差异部分包括（）。

设备购置费经营成本营业中税金贷款利息设备租赁费【答案】ADE与购置设备相比，采用设备租赁方式的优越性在于（）。

大工19秋《工程经济学》在线作业3(参
考答案)
1.在功能评价过程中，确定功能F的原则是用户愿意花多
少钱购买这一功能。

2.理想系数法进行方案评价，方案完全理想的情况是K=1.
3.使用0-1评分法来确定F1的功能重要性系数为0.50.
4.设备磨损补偿方式中不属于的是重置。

5.设备租赁与购买方案比选尺度是净年值。

6.设备原型更新的决策方法中不属于的是数理统计法。

7.按照功能的性质，可以将功能分为使用功能和外观功能。

8.对企业经济效益评价需计算的指标中不属于的是财务内
部收益率。

9.在对价值工程的对象进行定性分析时，应选择结构复杂、造型不好、性能差、技术落后、设计存在严重缺陷的产品。

某企业在2011年购买了一项固定资产，原值为400万元。

该资产采用年限和法折旧，预计使用年限为5年，预计净残值为5%。

因此，第二年对该资产提取的折旧额为多少？答案为
D选项，即101.33万元。

在价值工程中，常用的方案创造的方法包括数量统计法、头脑风暴法、哥顿法和专家意见法。

工程租赁设备购买方案一、前言随着我国工程建设的不断发展，工程施工设备的需求呈现出不断增长的趋势。

对于施工单位来说，选择合适的工程设备才能保证施工进度和施工质量。

在近几年，越来越多的施工单位选择进行工程设备的租赁，而非直接购买。

这种趋势在一定程度上减轻了施工单位的经济压力，提高了设备的利用率。

二、租赁设备购买方案1. 设备需求的调研在确定进行租赁设备购买前，首先需要对工程所需的设备进行调研，包括种类、型号、数量等。

这需要施工单位的工程技术人员与项目管理人员共同进行经验交流，从而确定最适合该工程的设备方案。

2. 租赁设备的选择在设备需求的基础上，施工单位可以进行设备租赁方案的比较和选择。

这需要施工单位联合设备租赁公司进行方案的磋商，共同确立设备租赁的价格、服务、设备质量等关键因素，并签订合同。

3. 设备租赁合同的签订在确定设备租赁的价格、服务、设备质量等方面后，施工单位与设备租赁公司签订租赁合同。

在签订合同之前，需要保证租赁合同的合法性和安全性，以确保双方的权益。

4. 设备租赁期限的确认在签订设备租赁合同后，需要明确设备租赁的期限，一般包括最短租赁期和最长租赁期。

这需要施工单位与设备租赁公司共同商讨，从而确定租赁期限。

5. 设备租赁费用的支付在确定设备租赁的期限后，需要保证设备租赁费用的支付。

这需要施工单位按时足额地支付设备租赁费用，以保证设备租赁公司的正常经营和服务。

6. 设备租赁保障的落实在设备租赁期限内，需要保障设备租赁的安全和质量。

这需要设备租赁公司提供设备保障服务，包括设备的维护、维修等。

7. 设备租赁服务的评估在设备租赁期结束后，需要对设备租赁服务进行评估，包括设备的使用效果、服务质量等。

这需要施工单位与设备租赁公司共同展开，以完成对设备租赁服务的满意度评估。

8. 设备租赁费用的结算在对设备租赁服务进行评估后，需要对设备租赁费用进行结算。

这需要保证设备租赁费用的准确性和及时性，以完成对租赁期的付款。

设备经营租赁与购买方案的经济比选方法设备经营租赁与购买方案的经济比选方法随着经济的发展，设备在各个行业中扮演着越来越重要的角色，而设备的租赁和购买也成为了很多企业在设备投资方面需要考虑的重要问题。

在制定设备投资计划时，选择哪种方式更为经济，成为了许多企业需要思考的问题。

本文将说明设备经营租赁与购买方案的经济比选方法。

一. 设备经营租赁的优缺点。

1. 优点（1）减少了企业的固定投资，将固定资产转化为经营性费用，使企业有效降低了资金投入。

（2）租赁公司对所租出的设备进行保养和维修，可大大降低企业的运营成本，也使设备得到了更好的保障，减少维修费用以及停机时长。

（3）租赁公司的设备含有附加服务，一般还包括安装调试，技术培训等服务，相当于租赁公司成为了企业的设备管理部门，可以面向企业提供全方位的租赁及服务等多种选择，方便企业更好地应对市场变化。

2. 缺点（1）总共的租赁费用较高。

这主要是由于租金和利润率以及租赁期的长短等因素综合决定。

（2）租赁公司对所租出的设备质量要求极高，每一次租赁前都要经过严格的检验和保障，这样也会导致租赁公司在设备选择上会更加谨慎，这与企业需求可能不完全一致。

（3）租赁公司可能会有更多的限制条件及条款，企业在选择时需要仔细评估，避免在租赁过程中产生不必要的麻烦。

二. 设备购买的优缺点。

1. 优点（1）设备的所有权和使用权都掌握在企业手中，不需要遵守租赁公司的任何限制条件和条款。

企业可以自主调整和灵活改变设备使用计划。

（2）企业可以更精准地掌控成本，节省租金开支，随意保养设备或实施技术更新。

（3）当设备的使用寿命积累到一定程度时，企业可以通过二手设备销售等方式回收部分资金，并从中获得一定的回报。

2. 缺点（1）购置设备的投入资金更大，需要企业具备较强的资金实力，同时企业还需要负担更多的固定资产税等额外开支。

（2）设备购置后需要承担维修、加固、更新等成本，在必要时还需要进行设备升级，以对应市场需求的变化。

设施租借的观点设施租借是设施使用者（承租人）依据合同规定，如期向设施全部者（出租人）支付必定花费而获得设施使用权的一种经济活动。

经营租借是设施租借的一种方式，在经营租借中，租借两方的任何一方能够随时以必定方式在通知对方后的规按限期内撤消或中断租约，暂时使用的设施（如车辆、仪器等）往常采纳这类方式。

1.关于承租人来说，设施租借与设施购买对比的优胜性在于：（1）在资本欠缺的状况下，既可用较少资本获取生产急需的设施，也能够引进先进设施，加快技术进步的步伐；（2）可获取优秀的技术服务；(3)能够保持资本的流动状态，防备呆板，也不会使公司财产欠债状况恶化；（4）可防止通货膨胀和利率颠簸的冲击，减少投资风险；（5）设施租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益2.设施租借的不足之处在于：（1）在租借时期承租人对租用设施无全部权，只有使用权，故承租人无权任意对设施进行改造，不可以处理设施，也不可以用于担保、抵押贷款；（2）承租人在租借时期所交的租金总数一般比直接购买设施的费用要高；（3）常年支付租金，形成长久欠债（4）融资租借合同规定严格，毁约要补偿损失，罚款许多等。

正是因为设施租借有益有弊，故在租借前要进行谨慎的决议剖析。

影响设施租借与购买的主要要素公司在决定进行设施投资以前，一定进行多方面考虑。

因为，决定公司租借或购买的重点在于能否能为公司节俭尽可能多的支出费用，实现最好的经济效益。

为此，第一需要考虑影响设施投资的要素（一）影响设施投资的要素许多，其主要包含：1.项目的寿命期；2.公司能否需要长久据有设施，仍是只希望短期据有这类设施；3.设施的技术性能和生产效率；4.设施对工程质量（产质量量）的保证程度，对原资料、能源的耗费量，以及设施生产的安全性；5.设施的成套性、灵巧性、耐用性、环保性和维修的难易程度；6.设施的经济寿命；7.技术过时风险的大小；8.设施的资本估算计划、资本可获量（包含自6709 资本和融通资本），融通资本时借钱利息或利率高低；9.提交设施的进度。

设备租赁与购买方案的比选分析设备租赁与购买方案的比选分析随着我国经济的飞速发展，许多企业都愿意投资购买设备，来提高企业的生产效率和技术水平，以最大化企业的利润。

但是，资金的限制问题、设备更新周期短、售后服务不及时等问题，诱发了一部分企业选择设备租赁的方式。

对于企业而言，选择购买设备还是租赁设备往往是一道复杂的难题。

在确定企业的生产需求后，企业需要根据自身的资金情况、设备的需要程度、设备更新周期、合约期、税务负担等几个方面综合比较选择进行决策。

本文将结合企业的实际经验，就设备租赁和购买两种方案进行分析和对比。

一、资金情况对于企业而言，投资设备需要大量资金的支持，其中紧要环节就是如何解决成本问题。

购买设备需要缴纳大量的购置税、增值税、保险等费用，而且随着设备使用寿命的不断增加，还存在维修和更新的成本，使得企业的资金压力增大。

而设备租赁则在这方面显得更加灵活。

租赁设备不需要购置费用和税费，企业只需要按月或按季度支付租金即可。

租赁公司提供的设备也及时修整保管，可以使企业腾出更多的财务资金投入生产和运营环节。

二、设备更新周期在企业进行成本分析时，设备更新周期是不可忽视的要素之一。

随着科技的不断进步和市场需求的变化，企业需要更加频繁地更新现有设备。

如果购买设备要更新，企业不得不面临高额的设备维护费用和设备更新费用，同时也会浪费已经采购下来的旧设备。

而设备租赁的方法则解决了这个问题。

在租赁合约期间，企业可以根据自身的需要周期更新设备，同时将旧设备向租赁公司退还。

由此轻松应对了设备更新周期短、成本高的问题。

三、合约期合约期是设备租赁和购买方案的一个重要考量因素。

购买的设备一般都要维持至少三个年限，而设备租赁方案则相对更加灵活。

它可以根据个人需求设立较短的合约期（比如说一个月或几个月），也可以适当延长合约期来符合企业的生产需求。

四、税务负担对于大多数企业而言，避免交税是企业发展的一部分。

在此方面，租赁方案优于购置方案。

应对策略
企业应建立完善的设备管理机制，加强设备维护和升级，提高设备使用效率。同 时，企业应关注市场变化，灵活调整设备采购策略，以适应未来发展的需要。
注意事项
风险评估
企业在选择设备租赁或购买方案时， 应充分考虑风险因素，如市场风险、 技术风险和经济风险等。企业应进行 全面的风险评估，制定相应的风险应 对策略。
案例二
某公司需要三台价值分别为50万、30万和20万的设备，预计 使用年限分别为4年、3年和2年。租赁和购买方案均有两个 可行的选择。通过比选分析，发现租赁方案的总体成本较低 ，因此选择了租赁方案。
05
结论
最佳方案选择
最佳方案
根据比选分析，建议选择购买方案。购买方案在总成本、维护成本、使用寿命 和折旧方面具有优势，能够为企业节省长期成本并提高设备使用效率。
分期付款
与供应商签订分期付款合 同，按期支付款项。
融资租赁
通过融资租赁公司租借设 备，按期支付租金。
购买成本计算
购买价格
根据设备型号、规格、 性能等因素确定购买价
格。
税费
根据国家税收政策计算 量等 因素确定运输费用。
安装调试费用
根据设备安装调试的复 杂程度确定费用。
租赁方案的优缺点
01
02
03
成本较高
相对于购买，租赁的总成 本可能更高。
缺乏资产控制
租赁期间，设备的所有权 和使用权分离，承租人可 能无法完全控制设备。
合同约束
租赁合同通常具有约束力 ，提前终止合同可能面临 罚款。
03
设备购买方案分析
购买方式介绍
直接购买
直接从设备制造商或供应 商处购买，一次性付清款 项。
01
02

设备经营租赁与购买方案的经济比选方法
设备经营租赁和购买方案是企业在生产经营活动中需要做出的重要决策。

通常情况下，租赁和购买设备都有其各自的优缺点和适用情况。

因此，在选择租赁和购买之间做出决策时，需要对两者进行经济比选分析。

经济比选方法主要包括现金流量分析法、净现值分析法、内部收益率分析法和投资回收期分析法等。

具体分析方法如下：
一、现金流量分析法
现金流量分析法是分析企业现金流量变化情况的一种方法。

在设备经营租赁和购买方案的比选中，可以采用现金流量分析法来比较两种决策方案的现金流量变化情况。

现金流量分析法是根据现金收支的时间和数量来分析机会的方法。

现金流量分析法通常分为四个步骤：
第一步：预测现金流量
需要收集企业在多年的历史数据，预测未来数年的现金流量。

这其中需要考虑到各种可能的情况，如经济环境变化、产业政策调整、市场竞争力等。

第二步：折现现金流量
现金流量产生的时间不同、价值也是不同的。

对这些现金流量进行折现处理，得到净现值。

第三步：计算利润指标。

一建《工程经济》专题卷：设备租赁与购买方案的比选分析一建《工程经济》专题卷：设备租赁与购买方案的比选分析1[单选题]施工企业经营租赁设备比购买设备的优越性有( )。

A.可以改善自身的股权结构B.可获得出租方良好的技术知识C.不必承担设备维修和管理的责任D.可避免通货膨胀和利率波动的冲击参考答案：D。

2[多选题]影响设备投资的因素，主要有( )。

A.设备经济寿命期B.设备对工程质量的保证程度C.预付定金额D.设备的生产效率E.提交设备的速度参考答案：A,B,D,E3[单选题]对承租人来说，经营性租赁设备与购买设备相比的优点有( )。

A.可以避免设备的第一种无形磨损B.可缓解短期内资金不足的困难C.可以根据需要随时处置设备D.可以用租赁设备进行抵押贷款参考答案：B4[多选题]租赁费用包括( )A.租赁保证金B.租金应纳税额C.租金D.抵押费E.担保费参考答案：A,C,E5[单选题] 某设备年租赁费为30万元，若购买该设备，其购买费用年值为20万元，贷款利息每年支付5万元，设备年折旧费用为15万元，所得税率为33%，那么用净年值表示的设备租赁与设备购买费用之差为( )。

A.-1.7万元B.0C.1.7万元D.38.2万元参考答案：A参考解析：根据互斥方案比选的增量原则，两方案相同的现金流量项目可不予考虑。

设备租赁与设备购买费用净年值差=(所得税率×年租赁费一年租赁费)-[所得税率×(折旧+年贷款利息)-设备购买费用年值一年贷款利息]=(33%×30-30)=[33%×(15+5)-20-5]=-1.7万元。

6[单选题]某施工企业拟租赁一施工设备，租金按附加率法计算，每年年末支付。

已知设备的价格为200万元，租期为6年，折现率为8%，附加率为5%，则该施工企业每年年末应付租金为( )万元。

A.58.61B.59.33C.26.00D.52.00参考答案：B7[多选题]对承租人来说，经营性租赁设备与购买设备相比的优点有( )。

设备租赁与购买方案的比选分析试题1.进行购置设备与租赁的方案比选，需要分析设备技术风险、使用维修特点，其中对（）的设备，可以考虑经营租赁设备的方案。

正确答案：CA、技术过时风险小B、保养维修简单C、保养维修复杂D、使用时间长解析：对技术过时风险大，保养维护复杂，使用时间短的设备，可以考虑经营租赁方案。

2.某企业从设备租赁公司租借一台设备，该设备的价格为48万元，租期为6年，折现率为12%。

若按年金法计算，则该企业每年年末等额支付和每年年初等额支付的租金分别为（）万元。

正确答案：BA、15.79和14.10B、11.67和10.42C、10.42和9.31D、8.96和8.00解析：年末支付：Ra＝P i(1＋i)N (1＋i)N－1 ＝48× 12%(1＋12%)6 (1＋12%)6－1 ＝11.67；年初支付：Rb＝P i(1＋i)N－1 (1＋i)N－1 ＝48× 12%(1＋12%)5 (1＋12%)6－1 ＝10.42。

3.对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于（）。

正确答案：CA、承租人在租赁期间所交的租金的净现值一般比直接购置设备的费用低B、长年支付租金，形成长期负债，保持资金的流动状态C、可获得良好的技术支持D、承租人对租赁设备有使用权解析：注意区分设备租赁的优越性和不足之处。

4.某施工企业拟租赁给某企业一施工设备，按附加率法计算，每年年末支付。

已知设备的价格为95万元，租期为6年。

折现率为10％，附加率为5％，按附加率法计算，该施工企业每年年末应付租金为（）万元。

正确答案：CA、26.13B、29.13C、30.08D、36.62解析：R＝P N ＋P×(i＋r)＝95 6 ＋95×(10%＋5%)＝30.08。

5.租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约的设备租赁方式是（）。

A、经营租赁B、股份租赁C、融资租赁D、合伙租赁您的答案：未作答 / 正确答案：A ×解析：设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种，在融资租赁中，租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约；而在经营租赁中，租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约。

设备租赁与购买方案的比选分析试题1.进行购置设备与租赁的方案比选，需要分析设备技术风险、使用维修特点，其中对（）的设备，可以考虑经营租赁设备的方案。

正确答案：CA、技术过时风险小B、保养维修简单C、保养维修复杂D、使用时间长解析：对技术过时风险大，保养维护复杂，使用时间短的设备，可以考虑经营租赁方案。

2.某企业从设备租赁公司租借一台设备，该设备的价格为48万元，租期为6年，折现率为12%。

若按年金法计算，则该企业每年年末等额支付和每年年初等额支付的租金分别为（）万元。

正确答案：BA、15.79和14.10B、11.67和10.42C、10.42和9.31D、8.96和8.00解析：年末支付：Ra＝P i(1＋i)N (1＋i)N－1 ＝48× 12%(1＋12%)6 (1＋12%)6－1 ＝11.67；年初支付：Rb＝P i(1＋i)N－1 (1＋i)N－1 ＝48× 12%(1＋12%)5 (1＋12%)6－1 ＝10.42。

3.对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于（）。

正确答案：CA、承租人在租赁期间所交的租金的净现值一般比直接购置设备的费用低B、长年支付租金，形成长期负债，保持资金的流动状态C、可获得良好的技术支持D、承租人对租赁设备有使用权解析：注意区分设备租赁的优越性和不足之处。

4.某施工企业拟租赁给某企业一施工设备，按附加率法计算，每年年末支付。

已知设备的价格为95万元，租期为6年。

折现率为10％，附加率为5％，按附加率法计算，该施工企业每年年末应付租金为（）万元。

正确答案：CA、26.13B、29.13C、30.08D、36.62解析：R＝P N ＋P×(i＋r)＝95 6 ＋95×(10%＋5%)＝30.08。

5.租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约的设备租赁方式是（）。

A、经营租赁B、股份租赁C、融资租赁D、合伙租赁您的答案：未作答 / 正确答案：A ×解析：设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种，在融资租赁中，租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约；而在经营租赁中，租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约。

一、单项选择题(共60题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意)1.某项目建筑安装工程费，设备施工器具购置费合计为7000万元，建设期2年，分期投入4000万元和3000万元。

建设期内预料年平均价格总水平上浮率为5%，建设期贷款利息为735万元。

工程建设其他费用为400万元。

基本预备费率为10%，流淌资金为800万元，则该项目的静态投资为( )万元2.依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500——2024)，工程变更引起施工方案变更并使措施项目发生变更时，承包人提出调整措施项目费用的，应事先将( )提交发包人确认。

A.拟实施的施工方案B.索赔意向通知C.拟申请增加的费用明细D.工程变更的内容3.某施工企业生产所需甲材料，年度选购总量为200吨，每吨单价为1000元，一次订货成本为100元，每吨材料的平均储备成本为400元，则该材料的经济选购批量为()吨。

A.6.32B.7.07C.10.00D.1004.依据《建设工程工程清单计价规范》(GB50500-2025)，施工过程中发生的计日工，应依据()计价。

A.已标价工程量清单中的计日工单价B.计日工发生时承包人提出的综合单价C.计日工发生当月市场人工工资单价D.计日工发生当月造价管理部门发布的人工指导价5.可依据计算累计盈余资金，分析技术方案财务生存实力的现金流量表是()A.财务安排现金流量表B.投资方各方现金流量表C.资本金现金流量表D.投资现金流量表6.某新建设项目建筑面积5000m2，按概算指标和地区材料预算单价等算出一般土建工程单位造价为1200元(其中，人、料、机费用1000元，综合费率20%)。

但新建项目的设计资料与概算指标相比，其结构中有部分计资料中每100 m2建筑面积含外墙62 m3，而概算指标中含47 m3，其余条件不考虑，则调整后的一般土建工程概算单价为( )元/ m2。

7.某项目各年净现金流量如下表，设基准收益率为10%，则该项目的财务净现值和静态投资回收期分别为()年份0 1 2 3 4 5净现金流量（万元）-160 50 50 50 50 50A.32.02万元，3.2年B.32.02万元，4.2年C.29.54万元，4.2年D.29.54万元，3.2年8.某常规技术方案的净现值函数曲线如图所示，则该方案的内部收益率为()A.i1B.i2C.i3D.i49.四个互斥性施工方案的功能系数和成本系数如下表。

1Z101070 设备租赁与购置方案旳比选1Z101071 掌握设备租赁与购置旳影响原因一、设备租赁与设备购置相比旳优越性在于:1、在资金短缺旳状况下, 既可用较少资金获得生产急需旳设备, 也可以引进先进设备, 加速技术进步旳步伐；2.可获得良好旳技术服务；3.可以保持资金旳流动状态, 防止呆滞, 也不会使企业资产负债状况恶化；4.可防止通货膨胀和利率波动旳冲击, 减少投资风险；5、设备租金可在所得税前扣除, 能享有税费上旳利益。

二、设备租赁旳局限性之处在于:1、在租赁期间承租人对租用设备无所有权, 只有使用权, 故承租人无权随意对设备进行改造, 不能处置设备, 也不能用于担保、抵押贷款；2.承租人在租赁期间所交旳租金总额一般比直接购置设备旳费用要高；3.长年支付租金, 形成长期负债；4、融资租赁协议规定严格, 毁约要赔偿损失, 罚款较多等。

（理解）在融资租赁中, 租赁双方承担确定期期旳租让和付费义务, 而不得任意终止和取消租约, 宝贵旳设备（如重型机械设备等）宜采用这种措施。

在经营租赁中, 租赁双方旳任何一方可以随时以一定旳方式在告知对方厚旳规定期限内取消或中断租约。

三、影响设备租赁与购置旳重要原因（理解）（一）影响设备投资旳原因（二）影响设备租赁旳原因（三）影响设备购置旳原因1Z101072 掌握设备租赁与购置方案旳分析措施出租人要从获得旳租金中得到出租资产旳赔偿和收益, 即要收回租赁资产旳购进原价, 贷款利息、营业费用和一定得利润。

一、设备经营租赁方案旳净现金流量净现金流量=销售收入—经营成本—租赁费用—与销售有关旳税金—所得税×（销售收入—经营成本—租赁费用—销售有关旳税金与）租赁费用重要包括: 租赁保证金、租金、担保费。

对于租金旳计算重要有附加率法和年金法。

（计算）1.附加率法:R=P*(1+N*i)/N +P*r其中: R附加率法中旳每期租金；P: 租赁资产旳价格；N: 租赁期数I: 与租赁期相对应旳利率；r: 附加率。

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—级建造师考试辅导《建设工程经济》第一章第六节讲义
设备租赁与购买方案的比选分析
【知识框架体系】
【历年考情】
最近三年本章考试题型、分值分布
【详细讲解】
1Z101061 设备租赁与购买的影响因素
一、设备租赁的概念
1.概念
设备租赁是设备使用者（承租人）按照合同规定，按期向设备所有者（出租人）支付一定费用而取得设备使用权的一种经济活动。

融资租赁：租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约，贵重的设备（如重型机械设备等）宜采用这种方法；
经营租赁：租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约，临时使用的设备（如车辆、仪器等）通常采用这种方式。

2.设备租赁的优缺点（10、11年多选）
（1）设备租赁的优点（对于承租人而言）
在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐；
可获得良好的技术服务；
可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；
可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险；
设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。

（2）设备租赁的缺点（对于承租人而言）
在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款；
承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高；。

车辆比选方案在购买或租赁车辆时，不同品牌、型号的车辆性能与价格存在巨大的差异，如何选择一款性能稳定、价格合理的车辆，可以通过比选方案来进行决策。

第一步：确定需求在比选车辆前，首先要确定需求，例如：1.车辆用途：商务、家用、户外、运输等。

2.经济性要求：耗油量、排放量等。

3.舒适性要求：座椅材质、空调、音响等。

4.安全性要求：车身结构、安全气囊、刹车系统等。

5.车辆尺寸：适合停放的车位、容纳乘客和货物的空间等。

6.预算限制：购买或租赁费用、维修费用、保险费用等。

7.其他需求：如品牌偏好、颜色偏好等。

根据以上需求确定购买车辆的主要性能指标，例如经济性、舒适性、安全性等。

第二步：选择参考车型在确定购买车辆的主要性能指标后，选择一些参考车型，例如适用于自己用途的车型、同类车辆中的佼佼者等。

可以通过汽车厂商的官网、汽车之家、汽车报价等渠道，找到自己需要的参考车型，并建立比对表格。

第三步：建立比选表格建立比选表格的主要内容包括：1.车型信息：品牌、型号、生成时间、车身类型等。

2.发动机信息：排量、最大马力、最大扭矩、燃油类型等。

3.车身尺寸：长、宽、高、轴距、整备重量等。

4.经济性能：百公里油耗、综合工况油耗、排放等级等。

5.舒适性与便利性：座椅材质、空调、音响、倒车雷达、GPS导航等。

6.安全性能：车身结构、安全气囊、刹车系统、车身稳定性等。

7.价格与配置：建议零售价、配置、优惠政策等。

在表格中，可以将关键指标标红显示，以便比较和分析。

第四步：比较分析比对表格完成后，可以分析每辆车的性能、价格、配置等指标，进一步确定自己的财务状况和购车目的，选择一款性价比最高的车辆，并进行详细的调查和考察。

结论车辆比选是一个复杂的过程，需要考虑多方面因素。

通过比选方案，可以将各车辆的性能、价格、配置等指标直观地展现出来，更好地帮助购车者进行选择。

设备租赁与设备购买方案的影响因素习题一、单项选择 1.设备租赁与设备购买相比，引起企业现金流量发生的变化的是（）。

A.经营成本B.销售收入C.土所得税D.与销售相关的税金2.在进行设备购买与设备租赁方案经济比较时，应将购买方案与租赁方案视为（）。

A.独立方案B.相关方案C.互斥方案D.组合方案3.在进行设备租赁与设备购置的选择时，设备租赁与购置的经济比选是互斥方案的选优问题，寿命期相同时，可以采用的比选尺度是（）。

A.净现值指数B.内部收益率C.投资回收期D.净现值4.某租赁公司出租设备的年租金万元，租期为5年，每年年末支付租金，折现率为10%，附加率为4%，这台设备的价格为（）万元。

5.某租赁公司出租给某企业一台设备，设备价格为68万元，租赁保证金在租赁期届满退还，租期为5年，每年年末支付租金，租赁保证金为5万元，担保费为4万元，折现率为l0%，附加率为4%，租赁保证金与担保费的资金时间价值忽略不计，每年租赁费用为（）万元。

6.某租赁公司出租给某企业一台设备，年租金按年金法计算，折现率为12%，租期为5年，设备价格为68万元，承租企业年末支付租金与年初支出租金的租金差值为（）万元。

7.对于企业采用融资方式租赁设备来说，下列说法中错误的是（）。

A.融资租赁适用于长期使用的贵重设备B.企业可以降低技术过时的风险C.企业可以随时通知对方取消租约D.企业不可以处置租赁设备8.以经营租赁方式承租设备时，下列说法中错误的是（）。

A.该租赁方适合于临时使用的设备B.该租赁方式适合于生产任务波动较大的时期C.租赁设备不能用于担保D.租赁双方承担确定时期的租让与付费义务9.某设备年租赁费为30万元若购买该设备，其购买费用年值为20万元，贷款利息每年支付5万元，设备年折旧费用为15万元，所得税率为33%，设备租赁与设备购买费用净年值差为（）万元。

二、多项选择题1.企业采用融资租赁设备方式，可以（）。

A.随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或终止租约B.适合长期使用的贵重设备C.减少投资风险D.用租赁设备抵押贷款E.保持资金处于流动状态2.企业采用经营租赁方式租赁设备，可以（）。