下载文档原格式
电梯安全监管实施方案一、监管责任1.政府部门应当建立健全电梯安全监管机制，明确监管责任部门及其职责，加强对电梯安全的日常监督和检查。
2.电梯制造企业应当严格按照国家标准生产电梯产品，并对产品质量和安全性进行严格把关。
3.物业管理单位应当加强对小区或大楼内部电梯的日常维护和保养，确保电梯设备的正常运行。
二、安全隐患排查1.相关部门应当定期对各类电梯设备进行安全隐患排查，及时发现并整改存在的安全隐患。
2.电梯制造企业应当建立健全售后服务体系，对已安装的电梯设备进行定期维护和检查，确保设备运行安全。
三、事故应急处理1.建立电梯事故应急预案，明确各方责任，提前做好事故应急处理准备工作，确保事故发生时能够迅速、有效地进行处置。
2.加强对电梯事故的调查和追责工作，对于因管理不善或产品质量问题导致的事故，依法追究相关责任人的责任。
四、宣传教育1.开展电梯安全知识宣传教育活动，提高广大市民对电梯安全的重视程度，增强自我保护意识。
2.加强对电梯从业人员的培训和考核，提高其安全意识和操作技能，确保电梯设备的安全运行。
五、监管措施1.建立电梯安全监管信息平台，实现对全国范围内电梯设备的实时监控和数据管理，及时发现和解决存在的安全隐患。
2.加强对电梯行业的监管力度，建立健全相关法律法规和标准，对违规行为进行严厉打击，确保电梯行业的健康发展。
六、监管效果评估1.建立电梯安全监管效果评估机制，定期对电梯安全监管工作进行评估，及时发现问题并加以改进。
2.加强对电梯安全监管工作的督导和检查，确保各项监管措施得到有效实施和落实。
总之，电梯安全监管实施方案的制定和执行，对于保障人民群众的生命财产安全具有重要意义。
希望各级政府部门、电梯制造企业、物业管理单位等相关部门和单位共同努力，切实加强对电梯安全的监管工作，确保电梯设备的安全运行，为城市居民提供更加安全便捷的出行环境。
小区电梯使用管理规定模版1.静态管理1.1 小区电梯保养1.1.1 小区电梯由专业保养公司进行定期保养，保证电梯设备的正常运行。
1.1.2 保养人员应按照保养计划进行保养，并做好保养记录。
1.1.3 保养过程中，应及时发现并处理电梯设备的异常情况。
1.1.4 在保养期间，应尽量减少对小区居民的使用影响。
1.2 小区电梯故障处理1.2.1 如果电梯发生故障，居民需及时联系小区物业进行报修。
1.2.2 物业应设立24小时报修电话，确保居民能够随时报修。
1.2.3 物业应保持与电梯维修公司的联系，并及时安排维修工对故障进行处理。
1.3 小区电梯安全检查1.3.1 定期进行电梯安全检查，确保电梯设备的安全使用。
1.3.2 安全检查包括电梯驱动系统、制动系统、导轨系统等的检查。
1.3.3 安全检查结果应及时记录，并按要求处理安全问题。
2.动态管理2.1 小区电梯使用定时2.1.1 小区电梯应根据实际情况设定使用定时。
2.1.2 定时使用期间，电梯应提供充足的服务，确保居民的正常出行。
2.1.3 定时使用期间，尽量避免电梯的过度使用，以减少电梯的故障发生率。
2.2 小区电梯使用流程2.2.1 居民使用电梯前，应先查看电梯运行状态是否正常。
2.2.2 居民应合理利用电梯，尽量避免超载，以确保电梯运行的安全性。
2.2.3 当电梯发生故障时，居民应按照物业的指引进行疏散。
2.2.4 居民应保持电梯内的公共秩序，尊重他人的权益。
2.3 小区电梯使用安全2.3.1 居民在使用电梯时，应注意遵守电梯使用规则，禁止乱按电梯按钮。
2.3.2 居民应遵守电梯内的禁烟规定，禁止在电梯内吸烟。
2.3.3 居民应遵守电梯内垃圾分类规定，不得随意丢弃垃圾。
2.3.4 居民应保持电梯内的清洁，不得在电梯内乱涂乱写，损坏电梯内设施。
3.安全教育和宣传3.1 小区电梯安全教育3.1.1 定期开展小区电梯安全教育活动，提高居民的安全意识。
3.1.2 教育内容包括电梯使用规则、电梯故障处理等。
电梯设备使用管理制度一、目的和背景本制度的目的在于规范电梯设备的使用管理，确保其安全、高效运行，保护使用者的生命财产安全。
电梯作为一种常见的垂直交通工具，广泛应用于公共建筑、住宅小区等场所。
因此，建立健全的管理制度对于保证电梯的正常运行至关重要。
二、适用范围本制度适用于所有使用电梯设备的单位和个人，包括建筑物业主、物业管理公司、住户等。
三、设备维护管理1. 设备维护责任按照合同约定，物业管理公司负责电梯设备的日常维护和保养，包括定期巡检、清洁保养、零部件更换等工作。
物业管理公司应建立健全相应维护管理团队，确保维护工作的专业性和及时性。
2. 维护记录与报告物业管理公司应记录每次维护的日期、内容和结果，并及时汇报给建筑物业主或业主委员会。
维护记录和报告应以书面或电子形式保存，以备查阅。
3. 定期检验根据国家规定，电梯设备需要进行定期检验，以确保其安全运行。
物业管理公司应积极配合有关部门的检验工作，定期申请检验并提供必要的配合。
四、使用管理1. 电梯使用须知所有使用电梯设备的人员，在使用前应详细阅读电梯使用须知，并遵守相关规定。
禁止超载、乱按按钮、私自停留等违反规定的行为。
2. 紧急情况处理在发生紧急情况时，如电梯停电、故障等，使用者应保持冷静，通过紧急对讲装置或按下相应的紧急按钮向物业管理人员求助，并按照指示采取相应的应急措施。
3. 保养维护配合使用电梯的单位和个人应积极配合维护人员的工作，按照规定的时间和方式进行保养维护；使用中如发现异常情况应及时上报，协助维修人员排除故障。
五、安全管理1. 安全设施完善电梯区域应配备完整的安全设施，包括紧急按钮、灭火器、逃生出口等。
这些设施应保持完好，定期检查维护，确保在紧急情况下能够发挥作用。
2. 紧急救援措施物业管理公司应制定电梯紧急救援预案，并进行相应培训，确保在紧急情况下能够迅速、有效地进行救援。
3. 安全隐患排查物业管理公司应定期组织安全隐患排查，发现问题及时整改，确保电梯设备的安全运行。
电梯安全专项整治实施方案电梯是现代化城市建筑中不可或缺的重要设施，它可以提供快速、安全、方便的垂直交通。
然而，随着电梯使用量的增加，一些电梯事故也不时发生，给人们生命财产的安全带来威胁。
因此，为了保障公众的生命财产安全，有必要针对电梯进行专项整治。
本文将结合实际情况，提出一套电梯安全专项整治实施方案。
一、加大对电梯安全的监管力度1.建立健全电梯事故报告制度，要求所有电梯事故必须及时报告，并进行详细记录和分析，以便总结经验教训、查找问题根源。
2.完善电梯维保单位的监督管理机制，加强对电梯维保人员的培训和考核，确保他们具备专业知识和技能。
3.加强对电梯安全设备的质量监督，要求电梯生产企业按照相关标准进行生产，并进行质量检测和抽查。
4.加大对电梯使用单位的监督检查力度，建立定期检查制度，对电梯的使用环境和设备状况进行全面检查，发现问题及时整改。
二、加强电梯设备的维护和保养1.设立电梯维护工作小组，负责电梯设备的日常维护和保养工作，定期对电梯进行检查和维修，确保电梯设备的正常运行。
2.制定电梯维修计划，明确维修周期和内容，按时进行维修和更换关键部件，提高电梯的运行稳定性和安全性。
3.加强对电梯维修人员的培训和考核，确保他们熟悉电梯设备的工作原理和维修方法，提高其服务质量和技术水平。
三、加强电梯安全宣传教育1.开展电梯安全知识宣传活动，通过电视、广播、报刊等媒体向公众传递电梯安全知识，提高公众的安全意识和自我保护能力。
2.在小区、商场等公共场所设置电梯安全宣传牌，向人们介绍电梯的使用注意事项和常见故障处理方法，增强公众的安全意识和应急处置能力。
3.加强对学校、企事业单位的电梯安全教育培训，组织相关专家讲座和培训班，向学生和员工普及电梯安全知识，提高他们的安全意识和自我防范能力。
四、推行电梯安全巡检制度1.建立电梯安全巡查制度，要求电梯使用单位每天进行一次巡查，检查电梯门、按钮、显示屏等设备是否正常运行，如有异常及时报修。
公司等电梯使用管理制度
一、管理目的
本制度旨在规范员工电梯使用行为，确保电梯运行安全，提高电梯使用效率，减少能源浪费，营造一个和谐、文明的办公环境。
二、管理范围
本制度适用于公司所有办公区域内的电梯使用，包括但不限于员工、访客及其他使用电梯的人员。
三、管理原则
1. 公平使用：保障每位员工平等使用电梯的权利，不得无故占用或阻止他人使用。
2. 安全优先：电梯使用过程中必须遵守安全操作规程，不得超载、强行阻挡电梯门等危险行为。
3. 节能环保：鼓励员工合理规划行程，尽量减少不必要的电梯使用，节约能源。
四、使用规定
1. 上下班高峰期间，优先满足上下楼需求迫切的员工使用电梯。
2. 非高峰期间，员工应合理安排电梯使用，避免频繁无故上下楼层。
3. 遇有紧急情况，如火警、地震等，电梯将按照紧急预案进行调度。
4. 电梯内禁止吸烟、乱扔垃圾、大声喧哗等不文明行为。
5. 保持电梯内部清洁，不得在电梯内饮食或留下食物残渣。
五、维护保养
1. 定期对电梯进行维护检查，确保电梯处于良好的工作状态。
2. 发现电梯异常情况应立即报告管理部门，由专业人员进行处理。
3. 严禁非专业人员擅自进入电梯机房或尝试修理电梯。
六、违规处理
违反本管理制度的员工，将根据情节轻重进行相应的教育和处罚，严重者将按照公司相关规定进行处理。
七、监督执行
公司行政部门负责本制度的监督执行，并定期对电梯使用情况进行评估，根据实际情况调整管理制度。
电梯日常安全使用管理制度一、目的和适用范围该制度的目的是确保电梯的安全使用，预防事故发生，保障乘客和财产的安全。
该制度适用于本单位所属的电梯设备的日常使用和管理。
二、责任分工1. 本单位管理部门负责制定电梯日常安全使用管理制度，并负责对电梯设备的维护、保养与检修工作进行监督和管理。
2. 电梯维保单位负责按照制度规定，对电梯设备进行定期检修、保养，确保电梯设备的正常运行。
3. 楼宇管理部门负责每日对电梯设备进行巡查，确保设备的正常运行，及时报修故障并进行处理。
4. 乘客负有自觉遵守电梯安全使用规则的责任，如发现任何不安全因素应及时向楼宇管理部门反映。
三、电梯日常检查与维护1. 电梯每日启动前，楼宇管理部门负责检查调度系统、安全门、制动器等设备是否正常工作。
2. 电梯每半年进行一次全面检修，包括对电梯设备的各种部件进行清洁、调整和更换等工作。
3. 电梯设备故障时，楼宇管理部门应及时报修维保单位，并尽快安排维修。
四、电梯安全使用守则1. 乘客进入电梯前，应确认电梯的运行状态为正常，不得进入出现故障的电梯。
2. 乘客进入电梯后应稳定站立，不得在电梯内奔跑或进行其他危险行为。
3. 电梯内不得超载，超载时应及时报告楼宇管理部门，等待下一次运行。
4. 乘客应按指示使用电梯，不得私自改变电梯的运行模式。
5. 在电梯停电或停运时，乘客应保持镇静，遵从楼宇管理部门的指示进行疏散。
五、电梯事故处置1. 电梯发生事故时，应立即通知楼宇管理部门，并按照事故应急预案进行处置。
2. 楼宇管理部门应立即组织人员进行抢修，并通知相关部门进行联动处置。
3. 电梯事故应及时报告相关部门，并进行事故调查与处理。
六、电梯安全培训与宣传1. 楼宇管理部门应定期开展电梯安全培训，提高员工对电梯安全的意识和应急处理能力。
2. 楼宇管理部门应定期宣传电梯安全使用知识，向乘客普及电梯使用注意事项。
3. 维保单位应对工作人员进行必要的技术培训，提高其对电梯设备的维护与保养能力。
电梯日常安全使用管理制度模版一、总则为了确保电梯的安全运行，保障人员的出行安全，依据国家有关法律法规和标准，制定本电梯日常安全使用管理制度。
二、安全管理职责1. 物业管理部门负责电梯日常安全使用管理。
具体职责如下：a) 负责编制电梯使用管理制度，并进行定期修订和完善；b) 定期对电梯进行检查，发现问题及时整改；c) 组织电梯使用者进行安全培训和演练，提高使用者的安全意识和应急处理能力；d) 维护电梯运行记录，定期检查电梯保养情况，确保电梯运行的可靠性和安全性。
2. 电梯使用者的安全管理职责：a) 遵守电梯使用规定，不得私自改动电梯的设置和参数；b) 在使用电梯时，要按照正确的操作程序进行操作，不得进行乱按按钮、跳跃等违反操作规定的行为；c) 发现电梯异常情况时，应及时报告物业管理部门，并配合处理工作；d) 参加物业管理部门组织的安全培训和演练活动，提升自身的安全意识和应急处理能力。
三、电梯的日常使用1. 电梯使用者应按照楼层和乘坐人数的要求合理使用电梯，并确保乘坐人员在电梯内有足够的空间活动。
2. 乘坐电梯时，应平稳排队，不得推搡和过度拥挤，切勿将手、脚或物品卡入电梯门缝。
3. 在电梯内不得进行违法、违规行为，如吸烟、大声喧哗等。
4. 在电梯内不得带进易燃、易爆、有毒物品或其他危险物品。
5. 在电梯内不得私自停留或长时间滞留，以免影响其他人员的使用。
6. 在电梯停电或发生故障时，应保持冷静，按下紧急按钮或用通讯工具与物业管理部门联系，待救援人员到达后按照指示行动，不得私自强行撬门或离开电梯。
四、电梯的安全维护1. 物业管理部门应安排专人负责电梯的日常维护和保养。
保养人员应定期对电梯进行巡检，发现问题及时进行修复和更换零部件。
2. 物业管理部门应建立电梯维修档案，记录电梯的检修和保养情况，并按规定进行归档和保存。
3. 物业管理部门应定期组织电梯的安全检测，确保电梯的安全运行。
4. 物业管理部门应设立相关设施，如灭火器、紧急电话等，以便在紧急情况下进行应急处理。
电梯运营使用管理规章制度
一、总则
为规范电梯运营管理，保障乘客人身安全，提高电梯使用效率，制定本规章制度。
二、使用管理
1.使用单位应当定期对电梯进行维护和保养，确保其正常运营；
2.电梯内部不得携带易燃易爆物品和压力容器；
3.电梯运营期间如果发生故障，应当立即停止使用并及时通知维护人员。
三、安全管理
1.电梯内部设置报警装置，一旦发生异常情况，应当立即报警；
2.电梯运营期间，不得随意按压控制按钮，以免引起误操作；
3.在电梯内等候时，不得靠近电梯门，以免引起危险。
四、人员管理
1.电梯使用必须按照定员标准，严禁超载；
2.未成年人、老年人和身体残疾人等特殊人群上下电梯时应有照顾，并
应当交给爱护人员或者使用保障工具。
五、应急处理
1.电梯员应当了解电梯的紧急停止等降落逃生应急方法；
2.在紧急情况下，电梯员应该按照规定的程序立即采取措施，确保乘客
的生命安全；
3.当电梯出现故障、大客流、天气等因素影响电梯运营时，应及时发布
通告，告知乘客电梯运营情况。
六、责任追究
1.对于以上管理规定中的任何违反行为，有管理人员对其进行责任追究；
2.如果电梯使用过程中出现人员伤亡事件，责任由使用单位或维护单位
负责全部赔偿。
七、附则
1.本规章制度自颁布之日起施行；
2.本规章制度由使用单位遵守和执行；
3.本规章制度解释权归电梯管理单位所有。
以上就是电梯运营使用管理规章制度的全部内容，希望全体员工深入学习，并严格遵守操作，确保电梯的正常运作并保证乘客的人身安全。
电梯运营实施方案一、定期维护保养。
1.1 每台电梯每月进行一次全面检查，包括电梯轿厢、导轨、门系统、紧急救援装置等各部分的功能和安全性能检查。
1.2 每季度对电梯进行一次大修，包括更换磨损零部件、润滑油、检修电气系统等，确保电梯设备的正常运转。
1.3 每年对电梯进行一次全面检修，包括更换易损件、升级安全装置等，确保电梯设备的长期稳定运行。
二、安全管理。
2.1 每日对电梯进行多次安全巡检，检查电梯运行状态、安全装置是否完好、是否存在异常噪音等情况，确保电梯的安全运行。
2.2 对电梯进行定期的安全培训，包括操作人员的安全意识培养、紧急救援知识培训等，提高操作人员的应急处置能力。
2.3 建立健全的电梯安全档案，记录电梯的维护保养情况、安全巡检情况、安全培训情况等，做到有据可查。
三、紧急救援。
3.1 配备专业的电梯救援队伍，确保在电梯故障或事故发生时能够及时赶到现场进行救援。
3.2 定期组织电梯紧急救援演练，提高救援队伍的应急处置能力，确保在紧急情况下能够有效救援。
四、用户服务。
4.1 建立电梯投诉和建议反馈渠道，及时处理用户反馈的问题，提高用户满意度。
4.2 定期开展电梯安全知识宣传活动，提高用户对电梯安全的认识和意识，减少不当操作导致的安全事故发生。
五、技术升级。
5.1 关注电梯行业的最新技术发展，定期对电梯进行技术升级，提高电梯的安全性能和舒适性能。
5.2 加强与电梯设备供应商的合作，确保电梯设备的质量和性能达到行业标准，提高电梯的可靠性和安全性。
六、监督检查。
6.1 建立电梯监督检查制度，对电梯的运行情况、维护保养情况进行定期检查和评估，确保电梯设备的安全运行。
6.2 加强对电梯维护保养单位的监督检查，确保维护保养单位的服务质量和技术水平达到要求。
综上所述，电梯运营实施方案是一个系统工程，需要各方的共同努力才能确保电梯的安全运行。
我们将严格按照以上方案执行，不断完善和提高电梯的安全性能，为居民提供安全、便捷的交通服务。
电梯运营管理方案范文
简介
本方案旨在提供一套完善的电梯运营管理方案，以确保电梯的安全运营和有效管理。
电梯安全保障措施
- 定期巡检：每月进行一次全面巡检，检查电梯设备的运行状况和安全性能。
- 故障报修：建立24小时报修热线，及时响应和处理电梯故障报修请求。
- 应急预案：制定完善的电梯应急预案，包括火灾、停电等紧急情况的处理措施。
- 安全培训：定期对电梯操作人员进行安全培训，确保其具备应急处理能力。
电梯管理流程
1. 运行监控：
- 实施电梯监控系统，对电梯运行状态进行实时监测。
- 设立运行监控中心，对电梯异常情况进行及时处理。
2. 维护管理：
- 设立维护管理部门，负责电梯的定期保养和维修工作。
- 制定维护计划，按照计划进行电梯的保养和维修。
3. 客户服务：
- 建立客户服务中心，负责回答用户的咨询和投诉。
- 提供用户满意度调查，及时改进服务质量。
4. 数据分析：
- 收集和分析电梯运行数据，及时发现问题，并进行改进措施。
- 制定数据分析报告，为决策提供参考和依据。
电梯管理流程优化
- 引入智能化管理系统，提高管理效率和准确性。
- 制定电梯管理流程标准化规范，统一管理流程和标准。
- 加强与电梯制造商和维保公司的合作，共同提高电梯设备的
品质和服务水平。
总结
本方案旨在通过有效的安全保障措施和科学的管理流程，实现
电梯的安全运营和高效管理。
同时，通过优化流程和引入智能化管
理系统，提升管理效率和服务质量，为用户提供更优质的电梯服务。
电梯使用管理案为了更好的保证电梯的安全运行减少故障的发生及保证各位乘客的人身安全、正常的生活和工作。
根据本公司电梯性能和使用规，特制订本管理规定,请各位乘客请按以下要求正确使用电梯:一、请不要超过额定人数、载重量乘梯禁超时、超重、超大使用电梯超载时电梯会报警请主动礼让退出乘下一趟电梯。
二、进出电梯时，电梯会自动开、关切勿企图用手扳开电梯门或将身体倚靠在电梯门上，以免造成人身损伤事故。
三、请适当操作电梯，勿以坚硬的物品敲打按钮。
四、请不要在电梯嬉闹和蹦跳，轿厢禁止粗暴行为。
五、请不要在电梯吸烟，禁止携带其它火种进入电梯。
六、请保持轿厢及地面清洁卫生，不要乱丢果皮、纸屑等杂物。
七、请不要乱按、狂按操纵箱按钮如要保持开门状态请按住“”按钮或挡住侧光电开关即可。
八、切勿私自打开轿厢操纵箱和拨动操纵箱的开关。
九、“老、弱、病、残、幼”乘梯要人陪同，以免电梯故障突然停止时不知所措。
十、使用电梯运送装修材料和货物和大件物品时，应事先到物业管理处办理申请手续，并在电梯管理员的指挥配合下执行操作。
十一、停电或故障导致电梯停止运行时，不必惊慌，不要冒险打开轿箱门或由天花板紧急出口等强行出电梯可用“呼叫”按钮“”、紧急按钮“”或手机与外部联系，以免发生事故，警铃仅供在紧急十二、带水清扫候梯厅或携带湿物品乘坐电梯时，防止水渗入进道。
十三、发生火警和地震时，切勿搭乘电梯。
十四、发现电梯故障、异常，请随时通知物业管理处。
十五、发现违章使用电梯、损坏电梯的行为，请大家配合制止，并及时通知物业管理处，对此行为将肃处理，当事人必须承担相关处罚和赔偿责任。
电梯管理式在物业管理行业，电梯的管理是由三组成，物业管理者（物业管理公司）、维保单位（电梯公司）和电梯使用者（业主），当然有的物业管理公司有自己的专业维修队伍，但总的来说电梯运行是否良好与这三者之间有密切的联系。
一、电梯的设备管理（1）、在一个楼盘土建和装修工程即将完工，管理公司准备进驻时，其中验收工作是一项重要工作，把住这一关，对今后的管理和使用者有着很重要的意义，对电梯的接管也是一样，对每部电梯都应个别验收，物业管理企业接到电梯安装公司的“接管通知”后，应即组织验收小组，其成员应有物业管理企业主管负责人员及技术人员，验收时应有原施工单位负责人参加，物业管理企业如电梯技术力量，可委托“质量监督站”进行验收，第一次验收为初检，对发现的问题应商定安装单位签订协议保修或赔款补偿，对这类协议必须是在设备能用不致出现重大问题时可签订。
（2）、验收时应注意对重点部位的检查，验收的具体技术标准按现行规、标准执行。
（3）、交验时应提交完整的电梯设备安装与建筑施工图，包括使用说明书，电气控制原理图与性能测试记录。
（4）、其它相关问题：第一：保修期，按规定，产品在出厂一年半保修，安装质量在一年保修，特殊要求与施工单位协商决定。
第二：提供电梯的易损件和备件费。
这两项问题可以在验收时协商议定。
2、维保面的管理电梯是一种使用相当频繁的设备，电梯在整个运行过程中，其主机与各零件都在发生不同程度的自然损耗，而良好的维修保养可减少损耗，提高可靠性，确保安全，延长电梯的使用寿命，节约资金，使其保值、增值。
物业管理公司在对电梯进行维修保养时，可以自己成立一个专门的电梯维修保养队伍，也可委托社会上的专业电梯公司进行管理，但必须注意如下事项：（1）、电梯维修单位应取得质量技术监督部门的资格审查，能从事相应的维修业务。
（2）、在维修保养及修理工程中应格执行电梯安全操作规程。
（3）、电梯每年由当地检测部门进行一次安全检测，合格后能继续使用。
（4）、保养时间要固定，保养容要达到电梯的安全使用标准，并尽量避开节假日和上下班高峰用梯时间。
（5）、因故障或计划修理电梯，应尽量缩短操作时间，在维修过程中，要确保人身安全，必须悬挂警示标记。
3、技术档案资料的管理每部电梯都要在接管后建立单独的档案，这样对以后电梯的维修和管理面都有很大的帮助。
（1）、电梯文件和原始资料：验收报告、安装合同、电气原理图、使用说明书、遗留问题协议书等。
（2）、设备登记表：电梯运行记录表，性能参数，各主要配件的型号、功率等。
（3）、大、中、小记录表，记载大、中、小修时间，次数、维修容等。
（4）、维修资料：包括维修单，维修保养记录表，电梯改造项目，更新记录等。
二、电梯的安全管理电梯作为一种交通运输设备本身就具有一定的危险性，其维修工作又具有高空作业和带电作业的特点，因此对安全工作必须有格的管理制度，电梯的安全管理首先是对电梯司机、电梯操作人员，电梯管理人员和电梯维修人员的安全作业的训练；其次是对电梯安全监督和检查，对电梯的各项安全开关经常检查，检查开关按钮是否运作可靠；第三是对用户的安全教育和宣传电梯的安全使用知识。
第一：加强对电梯作业人员的培训考核。
1、物业公司首先对电梯作业人员要求持证上岗，电梯作为特种行业，根据有关要求从业人员必须持证上岗。
2、制订合理的电梯使用操作规程和电梯维修操作规程。
3、加强培训与考核工作。
作为物业公司，经常要对电梯值班人员加强电梯困人救援法的培训和电梯发生紧急事故时处理法，一旦发生紧急事故，电梯值班人员应该能够快速安全救出乘客，确保人身安全。
第二、设备安全检查和监督。
为了运行安全，电梯本身在设计和制造上已经设置了多种安全装置，在使用中必须经常检查这些开关、按键的可靠性和运作灵活性，定期进行安全机构动作试验与整体性能试验。
这些在维修使用说明中有明确的规定，关键是格执行。
作为物业管理公司，对电梯的安全，还要求有防火、防水、防盗、防震等措施。
例如，通向机房的楼梯口应设有防火的安全门，机房应装有防盗报警器和灭火器，机房不应有上下管线，井道、底坑应有防水措施，机房地板所开的洞应有防水隔离圈，井道壁不应有凸出部分，以保证安装，维修安全运行的需要。
第三、对广大用户加强宣传电梯的安全使用规则，确保更多的人都能正确使用电梯。
电梯作为人们经常使用的设备，不管是物业管理者，电梯维保单位，都必须从细微的工作做起，不断加强完善自己的管理制度，才能使电梯的运行处在一个良性循环体系之中。
电梯运行管理和安全预案为保证某某项目电梯能够安全、正常的运行和使用，特制定以下容：一、电梯设有专门的责任人，并全面了解电梯的工作原理，掌握电梯运行规律，其职责是电梯的正常巡视检查，保证运行参数在要求的围，在巡查中应做到看、听、嗅、摸为手段，对运行中电梯的主要部位进行巡视检查，发现异常情况及时通知电梯专业维保单位处理，电梯责任人参与维保单位每月的电梯保养工作，并对维保单位工作进行监督、确认，验收合格后在月保养单上签字。
二、电梯维保安全操作如下：1、维修保养时一般须切断电源，以免触电、卷入引绳、轮等造成人员伤亡和设备事故。
2、因维修保养须停机时，须确认轿厢无乘客后可停机。
3、在机顶做检修、保养工作时，除判断故障和调试需要外，禁止使用快车。
4、下底坑作业时，禁止关闭厅门，厅门口必须摆设告示牌，防止无关人员进入。
5、在底坑作业时，首先打开底坑灯，按下底坑急停开关，必须佩带安全帽。
6、机房、井道、底坑因工作需要动火作业时，必须遵守物业辖区消防规定，制定专人监视，事后清理火种。
7、维修保养结束时，必须认真清理现场，清点工具和物品。
三、安全应急预案：1、电梯进水电梯（指电梯设备或这些设备所处的区域）一旦发生进水情况应立即切断电梯总电源（包括动力和照明电源），阻止进水后，首先清理井道和底坑等处的积水。
在电梯层门口设置“电梯故障、禁止使用”的警示牌，并书面告知该电梯停用原因，同时通知专业电梯维修人员（维保单位）进行维修。
2、发生火灾楼宇一旦发生火灾，应立即拨打“119”，立即通过消防通道有序疏散建筑的人员离开，劝阻人员请勿乘坐电梯。
立即启动电梯的消防迫降运行功能，按下电梯迫降开关，使电梯迫降至撤离层，使电梯乘客快速离开。
3、发生地震如果有地震预报，应将电梯停在基站，关闭电梯门，并切断电梯总电源（包括动力和照明电源）。
如果突发地震灾害，应立即使电梯就近平层，开门，使乘客立即离开轿厢，在条件允的情况下，立即切断电梯总电源（包括动力和照明电源）。
在发生地震后，电梯会自动就近平层，开门，使乘客立即离开轿厢，在条件允的情况下，通过对讲装置指导轿厢乘客该怎么办，当确认轿厢无人后，切断电梯总电源。
地震后应由电梯检测部门对电梯进行安全检测并确认合格后，可运行。
4、发生停电如果接到停电通知，应在停电前将电梯停在基站。
如果突然停电，安保人员及时巡视检查有无困梯现象。
如有人困梯，及时通知监控中心并对被困人做好解释和安抚工作，监控中心接到报警后据情况，通知维修组和电梯维保公司并做好通知记录。
来电后，维修组逐步检查电梯是否正常运行，如果出现异常联系维保公司处理。
5、困人救援电梯发生故障且有乘客被困时，应迅速切断电梯总电源，同时通知电梯维修人员尽快至机房按《电梯救援使用说明》使用盘车装置，手动将轿厢移至平层区，打开电梯门救出乘客，在整个过程中应使用通话装置与轿厢乘客通话，对被困乘客进行安抚，稳定其情绪，消除其恐慌感。
不要轻易尝试释放乘客，并劝告乘客不要盲目尝试自救。
为便于被困乘客救援，在轿厢醒目处设置有维修单位名称、救援等信息的标识。
6、其他妨碍电梯正常运行的情况一旦发现电梯运行不正常，应立即停止电梯运行，同时通知电梯专业维修人员进行检查。
若有人员伤害或重大设备损坏时，积极组织抢救，并注意保护现场，同时立即报告所在地区质量技术监督部门和省特种设备检测中心。
物业公司服务：电梯的维护保养人员架构人员架构：4人人员条件：具有专业知识业务和经过培训的工作人员。
上班时限：两班（8:00——20:00、20:00——8:00），每班2人。
工作职责：1、按照制定的电梯安全运行规进行管理。
定期参加和接受相关主管单位的业务培训，正确判断和及时处理各项工作，负责公司电梯安全运行管理工作。
. . .2、做好电梯运行服务工作，不定时的巡视电梯的运行情况；确保游客及工作人员乘电梯的安全；配合做好每年电梯年检工作和各项检查考核工作。
3、按照相关规定安全操作规程操作电梯，遇到电梯故障，应立即采取措施，设法让乘客就近安全离开电梯；认真做好电梯运行安检工作，定期开展相关安全教育。
4、协助特约维保单位检修人员做好电梯安全维护工作，及时通报电梯运行情况，确保安全运行。
5、负责记录电梯维修单位每次维保工作质量情况。
6、在电梯定期检验有效期满前1个月向检验机构做好申请定期检验工作。
7、按时完成领导交办的其它临时工作。
z。
