投资主导型：
• 例子。一家冠名为孵化器又挂着投资管理公司牌子 的机构，一万多平方米的用房为受托管理，其中的 苗圃是免房租的，用作孵化单元的房租实行优惠价 。所得的房租差价只能作为运行费用的部分补贴。 受益主要指望他们对10%左右的入孵项目进行投资 的回报。赢利点在创投。
投资主导型：
投资主导型前景广阔
量的部门进行扎口管理，并明确部门的职能”（例）
三、孵化器的部门职能、岗位职责及目标
1、（根据服务内容需求）明确部门职责、岗位 职责（可以一人多岗,可以实行AB角）
2、编制岗位职责说明书 3、制订年度工作目标，月度工作计划，
实行目标管理。
四、孵化器的运行机制
看准一个团队团队发掘二个优势行业优势和优势企业弄清三个模式业务模式盈利模式营销模式查看四个指标营业收入营业利润利润率增长比例理清五个结构股权结构高管结构业务结构客户结构供应商结构考察六个层面历史合规业务规范劳动合规依法纳税产权清晰环保合规落实七个关注制度汇编例会制度企业文化战略规划人才资源公共关系激励制度分析八个数据总资产周转率自产负债率流动比率应收账款天数销售毛利率净值报酬率经营活动现金流市场占有率走好九个程序收集资料高管面谈企业考察竞争调查供应商走访客户走访协会走访政府走访劵商咨询i
属性： 科技属性，从孵化器诞生起就打上了科技的烙印， 是科技工作最重要的抓手。 经济属性，发展高科技，实现产业化，围绕经济发 展是主要目的。孵化器不为经济发展服 务就没有生命力。 高端服务业（中介机构）属性，为生产服务的服务 业。不是机关或准机关。
目标： 培育出自己的产品---优秀毕业企业
二、孵化器的模式创新
孵化器是孵化科技创业企业，培养企业家，培育新兴产业和新 的经济增长点的载体。
各种分类：
