玉泉煤业公司评估特别事项说明

矿业权评估参数确定指导意见中国矿业权评估师协会编著序矿业权评估参数确定和选取的合理性，是评估结论合理性的前提和基础，规范评估参数的选取原则，提出评估参数选取需注意的问题，提供评估参数确定的参考资料，对保证评估的规范性，并帮助评估师选取合理的评估参数都具有重要的现实意义。

通过《矿业权评估参数确定指导意见》（以下简称《参数指导意见》）规范评估参数确定和选取原则，不但可以保证评估的规范一致性，而且能够有效地指导评估师确定和选取合理的评估参数。

但就评估参数的确定和选取工作而言，它是评估师根据矿业权评估项目的具体情况、结合评估目的进行分析、测算的重要工作之一，《参数指导意见》不应也不可能替代评估师确定和选取评估参数工作本身，这是评估独立性的基本要求，也是评估师执业水平的根本体现。

发布实施的《参数指导意见》，建立了矿业权评估准则动态完善机制。

《参数指导意见》中提出的要求，是评估的本质要求，是评估师在任何情况下都必须遵守的规范；《参数指导意见》中提出的建议，是目前情况下可以参照执行的最佳做法；《参数指导意见》中提出的一般指标，是为了帮助评估师确定和选取评估参数的参考资料。

随着理论研究的深化和实践的积累，更新一般指标、完善相关建议，不但是制定评估准则坚持的基本原则，更重要是保证《参数指导意见》的可操作性。

发布实施的《参数指导意见》，对参数进行分类规范和指导，充分体现评估参数的不同要求以及不同的动态完善机制。

对于税费类参数，我们要建立一种收集整理和发布的机制；对矿产品价格我们要建立一种适时的更新机制；对其他技术经济参数，我们要提出一套有效的测算方法。

因此，尽管我们相信它的现实意义，但也需要大家继续付出心血浇灌，才能使其茁壮成长！每位评估师和每个评估机构，都要学习、执行和宣传《参数指导意见》，自觉总结评估实践中好的做法，收集实践中积累的数据信息资料，积极参与《参数指导意见》的修订和完善。

也欢迎所有关心《参数指导意见》的人，及时提出修订和补充的意见和建议。

煤矿平安生产质量标准化全然要求及评分方法〔征求意见稿〕第1局部总那么一、全然条件平安生产标准化煤矿应具备以下全然条件：1.证照(采矿许可证、平安生产许可证、矿长平安生产知识和治理能力考核合格证、营业执照)齐全有效，依法开采；2.正常连续生产〔连续停产不超过3个月〕；3.建立健全煤矿平安生产责任制；4.设置平安生产治理机构，配置满足工作需要的人员及装备；5.建立平安生产标准化责任体系，制定并执行平安生产标准化考核评选及奖惩制度(方法)，按规定正常开展平安生产标准化自查考评工作。

二、等级设定和评定程序1.煤矿平安生产标准化等级分为一级、二级、三级。

一级为最高级，三级是煤矿组织生产所应到达的最低标准。

平安生产标准化考核评级,按照企业自评申报、现场考核、公示监督、公告认定的程序进行。

三、工作要求煤矿是创立并持续维持标准化标准的责任主体。

应通过实施风险分级管控和事故隐患排查治理、标准行为、操纵质量、提高装备和治理水平、强化培训，落实平安生产标准化标准，使煤矿到达并维持平安生产标准化等级，保障平安生产。

制定平安生产标准化创立年度方案，并分解到相关部门严格执行和考核。

有负责平安生产标准化工作的机构，各单位、部门和人员的平安生产标准化工作职责明确。

4.平安生产标准化投进平安生产标准化经费有保障，革新和完善平安生产条件。

健全技术治理体系，完善工作制度，开展技术创新；作业规程、操作规程及平安技术措施编制符合要求，审批手续完备，贯彻执行到位。

和过程操纵加强各生产环节的过程管控和现场治理，定期开展平安生产标准化达标自检工作。

善在取得平安生产标准化等级的根底上，有目的、有方案的持续革新工艺技术、设备设施、治理措施，标准职员平安行为，进一步改善平安生产条件，使煤矿持续维持并提高平安生产标准化水平，建立平安生产标准化长效机制。

四、煤矿平安生产标准化体系1.井工煤矿〔1〕平安风险分级管控。

考核内容执行本方法第2局部“平安风险分级管控〞的规定；〔2〕事故隐患排查治理。

关于规范兼并重组煤矿资产评估有关问题的通知公司机关各部门、地煤公司、各区域公司和所属煤矿企业：根据河南省人民政府《关于批转河南省煤炭企业兼并重组实施意见的通知》(豫政〔2010〕32号)和省政府国资委资产评估专家组意见，现就兼并重组煤矿资产评估中的有关政策明确如下，请遵照执行。

一、关于资产评估范围按照河南省人民政府办公厅《关于转发省发展改革委等部门支持煤炭企业兼并重组政策的通知》（豫政办〔2010〕55号）和省政府煤炭企业兼并重组有关文件统一要求，兼并重组煤矿资产评估只对煤矿有效、在用的资产进行评估。

包括如下资产：1.被重组煤矿合法所有的、符合设计和使用要求的、服务于煤矿的地面房屋及其附属物；2.被重组煤矿合法所有的、有效在用的、符合设计和使用要求的煤矿井巷工程及其附属物；3.被重组煤矿合法所有的、有效在用的、符合国家规定的质量、性能标准的煤矿机器设备、电子设备、存货（包括原材料、低值易耗品、备品备件、大型工器具等）；4.合作双方通过书面方式确定的其他资产。

被重组煤矿合法取得的、服务于煤矿的土地使用权。

二、关于土地问题被重组煤矿剩余可采储量在500万吨以下的，为煤矿服务的土地只实行租赁模式；被重组煤矿剩余可采储量在500万吨以上的，煤矿合法取得的土地使用权另行聘请有资质的土地评估机构进行评估。

三、关于资产评估目的本次评估目的是反映被兼并重组煤矿申报的符合第一条标准参与兼并重组的部分资产于评估基准日的市场价值，为煤层气或下属投资公司兼并重组小煤矿之经济行为提供价值参考依据。

四、关于资产评估报告名称资产评估报告名称按资产评估指南规定编写，统一为“河南省煤层气开发利用有限公司拟兼并重组×××煤业有限公司（或煤矿）所涉及的部分资产评估报告”。

五、关于前期及其他费用、建设工期和人工工资取值（一）前期及其他费用1.房屋建筑物类资产（不含井巷工程）前期及其他费用，对地面建筑物工程参照当地政府规定收取的建设费用及建设单位为建设工程而投入的除建筑造价外的其它费用两个部分。

《矿业权评估指南》(2006修订)――矿业权评估收益途径评估方法和参数目录第一章收益途径评估方法 (1)第一节现金流量法 (1)第二节收益法 (5)第三节收益权益法 (8)第四节现金流量风险系数调整法 (11)第五节约当投资－现金流量法 (14)第二章收益途径评估方法的参数及选取 (16)第一节资源储量和可采储量 (16)第二节生产能力与服务年限 (20)第三节产品方案与采选(冶)技术指标 (25)第四节销售收入 (27)第五节投资 (29)第六节成本费用 (35)第七节税金及附加 (41)第八节折现率与折现系数 (43)第九节采矿权权益系数 (44)评估基准日选取 (45)矿业权评估收益途径评估方法和参数矿业权(探矿权和采矿权，下同)评估收益途径评估方法是指通过估算被评估矿业权所包括的矿产资源储量在未来开发预期收益的现值来确定被评估矿业权价值的一类评估方法。

收益途径是被较广泛采用的矿业权价值评估途径，易于为买卖双方所接受。

该途径评估方法是基于人们根据对矿业权价值的认识，通过将地质的、采矿的、选矿的和经济的等知识、经验和实践的综合运用，对矿业权价值做出评价和估算。

因此，合理地确定技术、经济等评估参数，是该途径评估方法应用的关键。

采用收益途径进行矿业权评估时，需要具备的前提条件和遵循的假设条件：一、前提条件1．评估对象未来的预期收益可以预测并可以用货币衡量；2．获得评估对象未来预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量。

3．评估对象预期获利年限可以预测。

二、假设条件1．产销均衡原则，即生产的产品当期全部实现销售；2．评估设定的市场条件固定在评估基准日时点上，即矿业权评估时的市场环境、价格水平、矿山勘查和开发利用技术水平等以评估基准日的市场水平和设定的生产力为基点。

设定的生产力水平(以下相同)与评估目的相关，对于以收取矿业权价款为目的的出让评估以及以公平交易为目的的转让评估指社会平均生产力水平；对某些评估目的，如矿业权抵押贷款、上市或一般卖方的出价决策咨询，可以指矿业权人真实、实际的生产力水平。

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告赞皇县玉泉煤炭有限责任公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:赞皇县玉泉煤炭有限责任公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分赞皇县玉泉煤炭有限责任公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务炭销售。

1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

重大事项及其他披露内容1、根据转让方案，本标的评估范围中不包括“采矿权”（采矿许可证号：C37110070807），本次转让不含采矿权，采矿权转让按国有有关规定另行处置。

2、评估报告说明，山东省平度市滑石矿营业执照注册资金为10,548,000元，截至2016年10月31日，报表实收资本为11,758,805.45元。

3、标的企业持有山东潍坊百货集团股份有限公司0.7269%股权，评估报告说明，本次评估受条件所限未能取得该被投资单位评估基准日的会计报表等相关资料，故保留其申报账面价值，无法确定对本次评估结果的影响。

3、评估报告记载的山东省平度市滑石矿对外担保、诉讼情况：（1）对外担保情况：①山东省平度市滑石矿为青岛宏达食品有限责任公司96新62号借款合同担保，借款合同中本金为20万元。

②山东省平度市滑石矿为青岛广源发玻璃制品有限公司（原青岛北海玻璃瓶厂）借款提供担保。

1993年到2019年期间青岛北海玻璃瓶厂向中国农业银行平度支行麻兰分理处借款2,238.896万元，本息合计3,744.9846万元。

截至2019年10月31日，经过转让，此债权由保定市白洋淀温泉城永基房地产开发有限公司持有。

（2）诉讼情况：上述对外提供担保情况第②项已被起诉，其中起诉本金582万元，利息696.9万元，合计1,278.90万元。

本次评估无法确定以上事项对评估结果的影响。

4、标的企业持有单位山东省平度市滑石矿业有限公司62.69%股权，评估报告对该被投资单位特别事项说明：（1）根据平度市经济体制改革领导小组文件平体改发[2019]1号《平度市经济体制改革领导小组关于滑石矿业有限公司规范改制有关问题的会议纪要》“鉴于市滑石矿业有限公司对利民水泥公司的投资（债转股）工作没有完成，市滑石矿业有限公司在利民水泥公司的300万元借款本金，仍按借款进行确认”。

截至评估基准日债转股工作尚未完成，本次评估保留其他应收款-山东平度利民水泥股份有限公司申报账面价值30,512,394.00元,并计提2009年3月25日至2019年10月31日的应收借款利息1,297,812.50元，以上合计31,810,206.50元。

××县××煤炭有限责任公司××煤矿安全风险辨识评估及安全风险分级告报一、企业概况××县××煤炭有限责任公司××煤矿位于××县××乡境内，属资源整合矿井, 由原××县××煤矿和××县××罗其生煤矿整合而成。

整合后设计生产能力为15万吨／年，核准为露天开采，矿区面积1.202平方公里,保有储量138.54万吨。

位于祁连山自然保护区外，该矿于2014年4月16日正式开工建设，2015年7月底完成建设，2015年8月3日由省安监局批准进行联合试运转，2016年6月通过安全设施核查和职业病防护设施验收，2016年9月完成综合竣工验收。

现已取得采矿许可证、安全生产许可证、工商营业执照和矿长安全资格证等证照，各类证照齐全有效。

煤矿实际投资人×××，法定代表人、矿长×××。

采矿许可证证号×××，有效期自×××年2月11日至×××年6月11日；营业执照号（统一社会信用代码）×××，有效期自×××年5月5日至×××年5月4日；安全生产许可证号（×××)MK安许证字〔×××〕×××，有效期自2016年11月21日至×××年11月20日；主要负责人证号×××，有效期自×××年9月30日至×××年9月30日。

煤矿重大危险源检测、评估、监控措施和应急预案煤矿重大危险源检测、评估、监控措施和应急预案煤矿在生产活动过程中,常会遇到各种危险源的伤害,使煤矿生产发生中断,给企业造成一定的伤害和损失,为了防止危险源发生意外袭击。

根据山西煤矿安全监察局晋煤监办[2004]174号文件《关于印发的通知》所规定的重大危险源种类,为了提高全矿职工提高灾变能力,我矿特制定了矿井重大危险源检测、评估、监控措施和应急预案。

一、重大危险源的管理、检测和评估为了加强重大危险源的安全监督管理,预防事故的发生,保障人民生命财产的安全,我矿对重大危险源采取了以下管理和评估措施。

1、成立重大危险源检测、评估、监控及应急救援组织机构:组长:刘正清(矿长)副组长:穆峰云(技术副矿长)王学平(安全副矿长)成员:张探海(生产副矿长) 陈柱柱(机电副矿长)董章顺(采煤队长) 裴福平(通风队长)以上领导组全面负责矿井重大危险源日常的安全管理、检测和评估工作。

2、矿长在编制安全技术措施资金计划时,应优先考虑保证重大危险源安全管理与监控所需的资金投入。

3、危险源管理要实行四定:定负责人、定整改措施、定整改期限、定整改资金。

4、安全管理人员在重大危险源管理中起协调监督作用,以确保危险源件定有反馈,条条有控制。

5、矿技术负责人对本矿重大危险源的安全状况和防护措施落实情况,每季度组织进行一次检查,发现问题及时处理。

6、充分发动广大职工,增强各级领导对危险源的控制和管理的积极性。

7、对危险源控制能力应进行分级管理,步步落实到职工,做好自理应急和其它事宜。

8、安全管理经常监督、检查防尘系统,包括防尘洒水管路、水幕、隔爆水袋、喷头等,发现问题及时组织处理,确保正常运行。

9、严格执行重大危险源的安全教育和技术培训,使从业人员掌握本岗位的安全操作技能和在紧急情况下应当采取的应急措施,同时熟悉避灾方法路线。

10、每年对从业人员进行安全教育和技术培训,使从业人员掌握本岗位的安全操作技能和在紧急情况下应当采取的应急措施,同时熟悉避灾方法路线。

玉泉煤业公司评估特别事项说明山西玉泉煤业公司评估特别事项说明（摘自资产评估报告报审稿）根据北京中企华资产评估有限责任公司对山西玉泉煤业公司评估，提出发下13项特别事项说明，提请报告使用者予以关注。

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一、关于股权转让暨增资扩股之前的债权债务特别事项说明2012 年12 月，上海大屯能源股份有限公司与股东李爱栓、李炳忠签订了《山西阳泉盂县玉泉煤业有限公司股权转让暨增资协议》，协议约定：在玉泉煤业股权转让暨增资扩股之前，玉泉煤业的债权、全部债务(包括但不限于或有负债)由原股东承继。

评估基准日被评估单位资产负债表中不含股权转让之前的债权债务，本次评估也未将其纳入评估范围。

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二、关于股权转让之前固定资产、在建工程等资产评估事项2012年上海能源收购玉泉煤业股权，股权转让之前玉泉煤业账务核算不规范，固定资产、在建工程、土地使用权等资产缺少权属证明文件、历史成本计量凭据等资料。

上海能源在收购玉泉煤业股权后，未延续玉泉煤业的财务记录，而是重新建账核算，未将该部分资产纳入财务核算。

因此，形成表外资产。

本次评估被评估单位对该部分资产进行了清查，将仍然存在的固定资产、在建工程、土地使用权等资产纳入评估范围。

被评估单位承诺：该部分资产的产权由被评估单位所有，如存在权属纠纷，由被评估单位承担全部责任。

本次评估对该部分资产进行了评估，该部分资产的评估值为47,284,918.00元。

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三、关于煤矿停建及村企纠纷事项的说明玉泉煤业在建的玉泉煤矿为兼并重组整合矿井，由晋煤重组办发[2009]73号文《关于阳泉盂县煤矿企业兼并重组整合方案的补充批复》同意建设，2012年，公司委托山西源通煤矿工程设计有限公司编制了《山西阳泉盂县玉泉煤业有限公司矿井兼并重组整合项目初步设计》，山西省煤炭工业厅以“晋煤办基发[2012]124号”文批复通过。

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评估报告特别事项说明全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：评估报告是评估过程中最重要的产物之一，它记录了评估师对被评估对象的观察、分析和评价，为相关利益方提供决策依据。

在编制评估报告时，评估师应当注重细节，避免出现遗漏或错误，确保报告的准确性和可靠性。

而在撰写评估报告时，特别事项说明则是评估报告中不可或缺的一部分，它承载了评估师在评估过程中发现的特殊情况、关键问题或不确定因素，帮助利益方更好地理解评估结果和分析结论。

本文将详细探讨评估报告特别事项说明的内容、编制要求和作用，以期引起评估师对此部分的重视和关注。

一、特别事项说明的内容特别事项说明是评估报告中的一个重要组成部分，它主要包括以下内容：1. 评估对象的特殊情况：评估师在评估过程中可能会发现评估对象存在一些特殊情况，如重大事故、法律纠纷、财务风险等。

特别事项说明应该详细描述这些特殊情况，并对其对评估结果的影响进行分析和评价。

2. 关键问题和风险因素：评估师在评估过程中可能会发现一些关键问题和风险因素，如财务造假、董事会失职、管理团队不力等。

特别事项说明应该明确列出这些问题和因素，并对其可能带来的影响进行评估和预警。

3. 不确定因素和假设前提：评估师在评估过程中可能会遇到一些不确定因素和假设前提，如经济环境的不稳定性、行业发展的不确定性等。

特别事项说明应该对这些因素和前提进行适当的澄清和解释，确保评估结果和结论的可信度和可靠性。

在编制特别事项说明时，评估师应当遵循以下要求：1. 客观、公正、真实：特别事项说明应该客观、公正、真实地反映评估师在评估过程中所发现的特殊情况、关键问题和风险因素，避免主观臆断或歪曲事实。

2. 清晰、简明、具体：特别事项说明应该清晰、简明、具体地描述评估对象的特殊情况、关键问题和风险因素，避免含糊其辞或模糊不清。

3. 符合规范、完整准确：特别事项说明应该符合评估报告的相关规范和标准，做到完整准确、无误漏，确保评估报告的可信度和可靠性。