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德国租房合同范本甲方（房东）： [房东姓名][房东地址][房东联系方式]乙方（租客）： [租客姓名][租客地址][租客联系方式]物业地址： [物业的完整地址]合同内容：1. 租赁物：甲方同意将上述地址的物业出租给乙方作为居住用途使用。
2. 租赁期限：租赁期限自 [开始日期] 起至 [结束日期] 止。
3. 租金：每月租金为 [租金金额] 欧元，租金应于每月的 [支付日期] 前支付。
4. 押金：乙方需支付押金 [押金金额] 欧元，该押金将于租赁关系结束且物业交还甲方后退还，除非用于抵扣欠租或物业损坏赔偿。
5. 使用与维护：乙方应合理使用并维护物业及其设施。
任何超出正常磨损的损坏应由乙方负责修复或赔偿。
6. 装修与改动：乙方不得擅自进行装修或结构改动，任何改动均需甲方书面同意。
7. 转租与分租：未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租或分租给第三方。
8. 合同终止：任何一方希望终止合同，需提前 [提前通知的天数] 天书面通知对方。
9. 其他条款：[此处可添加其他双方同意的条款，如宠物政策、停车规定等]10. 争议解决：与本合同有关的任何争议应通过双方协商解决，协商不成时，可提交至 [约定的法院或仲裁机构] 解决。
11. 附加条款：[如有]甲方签字： ___________乙方签字： ___________签订地点： [签订地点]签订日期： [签订日期]请注意，这只是一个模板，实际合同应根据具体情况调整，并且最好在法律专业人士的帮助下完成。
在德国，租房合同通常是用德语写的，而且可能会包含更多的细节和法律规定。
在签订任何正式文件之前，请确保你完全理解合同内容，并且所有条款都是公平合理的。
德国租房合租合同范本1. 房东：[房东姓名]，身份证号码：[房东身份证号码]，联系电话：[房东电话号码]2. 租户 1：[租户 1 姓名]，身份证号码：[租户 1 身份证号码]，联系电话：[租户 1 电话号码]3. 租户 2：[租户 2 姓名]，身份证号码：[租户 2 身份证号码]，联系电话：[租户 2 电话号码]鉴于房东拥有位于[房屋地址]的房屋，现同意出租给租户 1 和租户 2 共同使用，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就合租事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[房屋面积]，户型为[户型]。
2. 房屋内设施包括：[列出房屋内的设施，如家具、电器等]。
二、合租期限合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
三、租金及支付方式1. 租金为每月[租金金额]，支付方式为[支付方式，如每月现金支付或银行转账等]。
2. 租户 1 和租户 2 应在每月[支付日期]前支付当月租金。
3. 如逾期支付租金，租户应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为每月租金的[逾期利息比例]。
四、押金1. 租户 1 和租户 2 应在签订本合同时向房东支付押金[押金金额]。
2. 如租户在租赁期间无违约行为，房东应在租赁期满后[退还押金日期]将押金全额退还租户。
3. 如租户在租赁期间有违约行为，房东有权扣除相应金额的押金作为违约金。
五、房屋使用及维护1. 租户 1 和租户 2 应合理使用房屋及附属设施，不得私自改变房屋结构或损坏房屋设施。
2. 如因使用不当导致房屋及附属设施损坏，租户应负责修复或赔偿。
3. 租户应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动。
六、合同的解除1. 经双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3. 租户在租赁期间违反本合同约定，房东有权解除本合同，并要求租户承担违约责任。
4. 房东在租赁期间违反本合同约定，租户有权解除本合同，并要求房东承担违约责任。
德国房东租房合同模板出租人：（房东姓名）住所：（房东地址）电话：（房东联系电话）承租人：（租客姓名）住所：（租客地址）电话：（租客联系电话）1. 租赁物件出租人同意将以下物件出租给承租人：（房屋地址、房屋描述、房屋面积、其他设施等）2. 租赁期限本合同自（开始日期）起生效，至（结束日期）止。
租赁期限为（租赁期限）个月，租期届满后，承租人可以选择续租或退房。
3. 租金承租人同意按每月支付（租金金额）的租金。
租金包括（租金包含的费用，如水费、电费、物业管理费等），具体在附表中列明。
4. 押金承租人同意在签订本合同时支付押金（押金金额），作为对出租人的履行保证。
押金将在租期结束时退还给承租人，扣除任何拖欠的租金、损坏物件或其他费用。
5. 使用规定承租人同意按照出租人的要求妥善使用租赁物件，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租或转让。
承租人应对租赁物件进行日常维护和清洁，保持房屋的良好状态。
6. 维修及保险出租人负责对房屋的结构及大修进行维护和修复，承租人负责日常的维护和小修。
双方均需购买相应的居民财产保险，以应对意外损失。
7. 违约责任若承租人违反本合同的任何条款，出租人有权终止合同并要求承租人赔偿损失。
违约责任包括但不限于拖欠租金、擅自改建房屋、损坏物件等。
8. 其他条款（其他条款）本合同一式两份，出租人与承租人各执一份，具有同等的法律效力。
出租人签字：承租人签字：日期：日期：以上是德国房东租房合同模板，双方需仔细阅读并确认各项条款后签署。
如有任何疑问，请咨询法律专业人士。
祝租户和租主都能愉快地居住和租赁。
德国租房合同模板甲方（房东）：[填写房东姓名及地址]乙方（租户）：[填写租户姓名及地址]物业地址：[填写物业具体地址]第一条：租赁物及租赁期限1.1 甲方同意将位于[物业地址]的房产出租给乙方使用。
1.2 租赁期限自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。
第二条：租金及支付方式2.1 租金为每月[租金金额]欧元。
2.2 租金应于每月的第[具体日期]日前支付给甲方。
第三条：押金3.1 乙方须在签订合同时支付押金，金额为[押金金额]欧元。
3.2 押金在租赁期满且物业无损的情况下无息退还。
第四条：使用及维护4.1 乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护。
4.2 乙方不得擅自改变房屋结构或用途。
第五条：维修责任5.1 甲方负责房屋结构及设施的大修。
5.2 乙方负责日常小修及维护。
第六条：转租与转让6.1 未经甲方书面同意，乙方不得转租或转让租赁物。
第七条：合同解除7.1 如一方违反合同条款，另一方有权解除合同。
7.2 解除合同需提前[提前通知天数]天书面通知对方。
第八条：违约责任8.1 如乙方逾期支付租金，应按日支付违约金。
8.2 如甲方未履行维修责任，乙方有权要求赔偿。
第九条：其他条款9.1 双方可就未尽事宜另行协商，并以书面形式补充。
第十条：争议解决10.1 合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
10.2 如协商不成，可提交至[约定的仲裁机构或法院]解决。
第十一条：合同生效11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字：_________________________乙方签字：_________________________签订地点：[填写签订地点]签订日期：[填写签订日期]请根据实际情况填写上述空白处，并确保合同内容符合德国当地的法律法规。
在签订合同前，务必仔细阅读并理解合同的每一项条款。
希望这份模板对您有所帮助。
祝您租赁顺利。
德国租房zwischen合同模板Zwischen __________________________________________________________, nachfolgend…Vermieter“ genannt, und __________________________________________________________, nachfolgend …Mieter“ genannt, wird folgender Mietvertrag geschlossen:I. Wohnung§ 1 MietobjektDer Vermieter vermietet dem Mieter die Wohnung in der_____________________________________________ (Adresse) gelegenen Immobilie. Die Wohnung umfasst ___ Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Die Wohnflächebeträgt ca. ___ qm.§ 2 MietdauerDas Mietverhältnis beginnt am ________________ und läuft auf unbestimmte Zeit. EineKündigung ist frühestens zum Ablauf des ________________ möglich.II. Mietzins§ 3 MieteDie monatliche Kaltmiete beträgt ____ Euro. Hinzu kommen monatliche Nebenkosten inHöhe von ____ Euro. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf ____ Euro. Die Miete ist jeweils bis zum 3. Werktag des Monats im Voraus zu zahlen.§ 4 KautionDer Mieter überweist dem Vermieter eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten. Die Kaution dient als Sicherheit für eventuelle Schäden oder ausstehende Mietzahlungen. Sie wird nach Beendigung des Mietverhältnisses unter Berücksichtigung eventueller Ansprüche des Vermieters zurückgezahlt.III. Pflichten des Vermieters§ 5 InstandhaltungDer Vermieter ist verpflichtet, die Wohnung in einem vertragsgemäßen Zustand zu erhalten. Er trägt die Kosten für Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen, die durch normalen Gebrauch erforderlich werden.§ 6 BetriebskostenDie Betriebskosten werden vom Vermieter getragen. Dazu zählen unter anderem Wasser, Strom, Heizung, Müllgebühren und die Kosten für die Gebäudeversicherung.IV. Pflichten des Mieters§ 7 NutzungDer Mieter nutzt die Wohnung pfleglich und verantwortungsbewusst. Er ist verpflichtet, die Wohnung regelmäßig zu lüften und zu heizen, um Schimmelbildung vorzubeugen.§ 8 SchönheitsreparaturenDer Mieter führt kleinere Schönheitsreparaturen selbst durch, wie das Streichen der Wände oder das Ausbessern von kleinen Schäden. Größere Renovierungsarbeiten sind vom Vermieter zu tragen.V. Sonstiges§ 9 HaustiereDie Haltung von Haustieren ist nur nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter gestattet. Es können zusätzliche Auflagen oder Kosten für die Tierhaltung vereinbart werden.§ 10 SchlussbestimmungenÄnderungen oder Ergänzungen dieser Vereinbarung bedürfen der Schriftform. Sollte eine Bestimmung dieses Vertrages unwirksam oder nichtig sein, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.Ort, Datum: ____________________________________________________ ____________________________(Vermieter) (Mieter)。
德国租房共同合同范本1. 房东：[房东姓名]，身份证号码：[房东身份证号码]，地址：[房东地址]2. 租客：[租客姓名]，身份证号码：[租客身份证号码]，地址：[租客地址]双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。
二、租赁期限租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，计[租赁月数]个月。
三、租金及押金1. 租金：每月租金为[租金金额]欧元。
2. 押金：乙方应向甲方支付相当于两个月租金的押金，计[押金金额]欧元。
3. 租金和押金的支付方式：乙方应在每月[租金支付日期]前支付当月租金，押金应在签订本合同后的[押金支付日期]内支付。
四、相关费用及房屋维护1. 乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、物业管理费等由乙方承担，并按时缴纳。
2. 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的[维修期限]内进行维修。
其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应照价赔偿或者承担维修费用(维修费用不从保证金中扣除)。
五、违约责任1. 签订本合同后，任何一方若无约定或法定理由而单方面解除合同，则视为违约。
违约方需向对方支付相当于两个月租金的金额作为违约金。
2. 因不可抗力造成的合同变更、解除或终止不视为违约。
六、争议解决方式若因本合同引起的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。
2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方(签字)：__________________乙方(签字)：__________________[签订日期]。
德国出租合同范本出租人（甲方）：姓名/公司名称：_______________________地址：_________________________________联系方式：_____________________________承租人（乙方）：姓名/公司名称：_______________________地址：_________________________________联系方式：_____________________________第一条合同目的甲方同意将其拥有的位于________________________（地址）的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方，供乙方使用。
第二条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三条租金及支付方式1. 租金总额为______欧元（大写：________________欧元），包括所有税费。
2. 乙方应按月支付租金，每月租金为______欧元（大写：________________欧元），于每月的第一天前支付至甲方指定的银行账户。
3. 银行账户信息如下：户名：_______________________账号：_______________________银行名称：___________________银行地址：___________________第四条押金1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付______欧元（大写：________________欧元）作为押金。
2. 押金在租赁期满且乙方履行完本合同项下所有义务后无息退还。
第五条租赁物的使用与维护1. 乙方应合理使用租赁物，并承担日常维护费用。
2. 乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。
3. 如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。
第六条租赁物的转租与转借1. 未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借租赁物。
2. 甲方有权在合理期限内检查租赁物的使用情况。
德国租房押金合同范本三篇篇一姓名：____________________地址：____________________联系电话：____________________姓名：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于乙方租赁甲方位于[具体地址]的房屋，为确保租赁期间房屋及附属设施的正常使用及租赁期满后的顺利退还，甲乙双方经友好协商，就租房押金事宜达成如下协议：一、押金金额乙方应向甲方支付押金共计[具体金额]欧元（大写：____________________）。
二、押金支付方式乙方应在签署本合同后的[具体日期]内，将押金以[支付方式，如银行转账、现金等]支付给甲方。
甲方应在收到押金后，向乙方提供有效的收款凭证。
三、押金用途押金用于保障甲方在租赁期间因乙方原因可能遭受的损失，包括但不限于房屋及附属设施的损坏、未按时支付租金、水电费等费用、违反租赁协议的其他约定等。
四、租赁期满后的押金处理1. 租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及附属设施完好无损，甲方应在[具体日期]内将押金全额无息退还给乙方。
2. 若乙方存在违约行为或对房屋及附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。
扣除后的剩余部分，甲方应在[具体日期]内无息退还给乙方。
3. 如押金不足以弥补甲方的损失，乙方应在接到甲方通知后的[具体日期]内补足差额。
五、房屋及附属设施的检查1. 在租赁期满或乙方提前解除租赁合同时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行检查。
2. 如双方对房屋及附属设施的状况存在争议，可委托第三方专业机构进行评估，评估费用由责任方承担。
六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
竭诚为您提供优质文档/双击可除德语租房合同篇一：德语租房缩写Abstellr.=Abstellraum储藏室ab.sof.=absofort立刻可以入住Alleinst.=Alleinstehender独身者balk./blk。
=balkon阳台bj.=baujahr房屋建造年份ca.=circa大约，大概Du.=Dusche淋浴设备ebK=einbauküche整体厨房（包括冰箱、洗碗机、烤箱、电炉等）grg.=garage车库hm=hausmeister楼管员,物业管理员Km=Kaltmiete冷房租（指不包含暖气和其他物业管理费的租金）Kochni.=Kochnische小套厨房设备(一般指由电炉，烤箱或微波炉组成的可以做饭的一小块地盘)Kt.=Kaution押金（租房时交给房东的一笔现款，数额相当于一或两个月的房租）Kü.=Küche厨房m.=mit带……的，如m.bad（带洗澡间）m?bl.=m?bliert配家具的住房nb=neubau新建房nK=nebenkosten杂费（包括物业管理、房屋维修、保洁等费用）nm=nachmieter后租人，续租者（租房合同要求房客在停止合同之前三个月通知房东。
如果要提前搬出，必须找续租人接替租房合同）nR=nichtraucher不吸烟者park.=parkett镶木地板prov.=provision佣金（租房者向中介人缴纳的数额，相当于一到两个月房租的介绍费）ruh.=ruhig安静（描述住房环境）sep.wc=separatwc厕、浴分离（住房）Tg=Tiefgarage地下停车场waschkü.=waschküche洗衣房（多在地下室，德国不习惯将衣服晾在室外）whg.=wohnung套房wm=warmmiete热房租（指含全部杂费的房租）Zh=Zentralheizung中央供暖Ab--------------------AltbauAusst.----------------Ausstattungbd.-------------------bad/bderbeZ------------------bezirkbK-------------------betriebskostenbj.-------------------baujahrblk.-----------------balkonca---------------------circaDg-------------------DacheschossDhh------------------DoppelhaushlfteebK------------------einbaukücheeFh------------------einfamilienhauseTw------------------eigentumswohnungevtl.-----------------eventuellF--------------------FahrstuhlgA-------------------genossenschaftsanteile gFZ-------------------geschossflche gepfle.-----------------gepflegtgh-------------------gasetagenheizunggRZ------------------grundflchenzahlgst.------------------grundstückhb.------------------heutbesichtigunghk.------------------heizkosteninkl.-------------------inklusiveK--------------------KaltmieteKDb：KücheDuscheundbadenKt.---------------------KautionmFh------------------mehrfamilienhaus mbl.-----------mbiliertmm---------------------monatsmietemmK------------------monatsmiete(n)Kaution mwst.-----------------mehrwerksteuer nachm.ges.----------nachmiter(in)gesucht nb-------------------neubaunK-------------------nebenkostenog-------------------obergschosspk.-------------------parkettbodenpRoV.+----------------mitprovisionpRoV.----------------ohneprovisionRh-------------------Reihenhausren------------------renoviertReg------------------Regionsfr.----------------sofortfreiTg-------------------TiefgaragenstellplatzVb-------------------VerhandlungsbasisVs-------------------Verhandlungssachew-------------------warmmietewb-------------------wannenbadwbs------------------wohnbesichtigungsscheinweh------------------wohneinheitenwg--------------------wohngemeinschaftZi.---------------------ZimmerZh--------------------Zentralheizungzuverm.-------------zuvermetenzzgl.------------------zuzüglich1-Zi.App.=1-Zimmer-Appartment(套房，有一个房间，一个厨房，一个小卫生间)2-Zi.whg.=2-Zimmer-wohnung(套房，有两个房间，一个厨房和卫生间)ebK.=einbauküche(整体厨房)Kü.=Küche(厨房)pantry(在房间里的厨房，没有和房间分开)Db.=Duschbad(有厕所、洗手池和淋浴的卫生间)Vb.=Vollbad(有厕所、洗手池和浴缸的卫生间)blk.=balkon(阳台)nh.=n?he(附近，比如在大学附近，市中心附近)Km.=Kaltmiete(冷租，不包括暖气等)wm.=warmmiete(暖租，包括暖气等)bK.=betriebskosten(电、水、暖气的费用)nK.=nebenkosten(电、水、暖气的费用)篇二：德语应用文翻译示例德语应用文翻译示例：北京绿屋大厦办公用房租赁合同einbeispielüberdieübersetzungderangewandtenTextsorten：mietvertragüberdenbüroraumimgrünhausbeijing出租者：Vermieter:承租者：mieter:（1）租赁区域及用途(1)mietfl?cheundZweck1.承租者租赁绿屋大厦办公区xxx层xxx号房间作为办公用房（中国北京，100006，东城区王府井大街88号）；租赁的该房屋面积为xxx平方米。
德国租房共同合同范本甲方（出租方）：【甲方姓名】乙方（承租方）：【乙方姓名】一、房屋基本信息1. 房屋地址：【具体地址】2. 房屋面积：【房屋面积】平方米3. 房屋结构：【房屋结构】4. 房屋用途：居住名词解释：房屋：指甲方拥有的，乙方承租的房产。
房屋面积：指房屋的室内使用面积。
房屋结构：指房屋的建筑结构类型，如砖混结构、框架结构等。
二、租赁期限1. 本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。
2. 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间】个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。
三、租金及支付方式1. 租金为每月【租金金额】欧元，每季度支付一次，每季度首月1日前支付。
2. 租金支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金等。
四、押金1. 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付【押金金额】欧元作为押金。
2. 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施恢复原状，甲方在确认无损坏或损失后，应在【退押金时间】个工作日内将押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修1. 乙方应按照甲方提供的房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。
2. 乙方在租赁期间应负责房屋的日常维护保养，如遇房屋损坏，应及时通知甲方进行维修。
名词解释：日常维护保养：指乙方对房屋进行的日常清洁、保养和维护。
六、违约责任1. 若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】欧元。
2. 若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。
七、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字）：______________ 日期：____年____月____日乙方（签字）：______________ 日期：____年____月____日名词解释：签字：指双方在合同上签署自己的姓名，以表示同意合同的条款。
Zwischen____________________________________________________________________________________________(im folgenden “Vermieter” genannt)und____________________________________________________________________________________________(im folgenden “Mieter” genannt”)wird folgender Mietvertrag geschlossen:§1 RäumlichkeitenDas Haus unter der Adresse:________________________________________________________________________________________________________________________wird dem Mieter mit folgender Anzahl Räume vom Vermieter zur Verfügung gestellt:___ Zimmer___ Küche___ Bad___ Keller___ Speicher___ Garage/Parkplatz___ GartenDie summierte Wohnfläche beträgt ____ Quadratmeter (qm).§2 SchlüsselFür die Dauer des Mietverhältnisses werden dem Mieter vom Vermieter wie folgt Schlüssel für die einzelnen Türen ausgehändigt:___ Haustür___ Wohnungstür___ Keller___ Speicher___ Garage§3 MieteDie monatlich zu entrichtende Miete beträgt:in Zahlen: _____ EURin Worten: ______________________ EuroAlle Anpassungen der vereinbarten Höhe der Miete sowie alle weiteren Vertragsänderungen sind nur in Schriftform rechtskräftig. Mit der Miete sind abgesehen von den folgenden Zusatzkosten sind sämtliche Betriebskosten der Wohnung abgegolten:_____ Frischwasser, Abwasser, Müllabführ (pro Monat)weitere hier eintragen:_____ __________________________________________________ _____________________________________________Summe (V orrauszahlung pro Monat)in Zahlen: _____ EURin Worten: ______________________ EuroDer Mieter verpflichtet sich die Miete an den Vermieter pünktlich bis zum ___. des Monats (Zahlungseingang) auf folgendes Konto zu überweisen:_______________ Kontoinhaber_______________ Kontonummer_______________ Bankleitzahl_______________ Institut§4 HeizungskostenEntstehende Kosten für Heizung und Warmwasser trägt der Mieter. Er ist für den Öleinkauf bzw. den Abschluss eines Vertrages mit einem Energieversorger selbst verantwortlich.§5 Beginn und Dauer des MietverhältnisDas Mietverhältnis beginnt zum __.__.____ und läuft auf unbestimmte Zeit. Der Mietvertrag ist unbefristet.Sowohl Mieter als auch Vermieter streben ein langfristiges Mietverhältnis an. Das Recht zur ordentlichen Kündigung des Vermieters wegen Eigenbedarf wird für ___ Jahre ausgeschlossen. Die Kündigungsvoraussetzungen richten sich nach den gesetzlichen V orschriften sowie vertraglichen Absprachen.Eine Kündigung des Mietverhältnisses bedarf der Schriftform. Auf die Kündigung des Mietvertrags finden dieV orschriften der §§ 573 ff BGB Anwendung. Setzt der Mieter den Gebrauch der Mietsache nach Kündigung fort, so gilt das Mietverhältnis nicht als verlängert. Die entsprechende V orschrift des § 545 BGB findet insoweit keine Anwendung.§6 MietkautionEs wird eine Mietkaution in Höhe von _______ Euro (__ Monatsmieten) an den Vermieter als Sicherheit gezahlt. Der Vermieter verpflichtet sich die Kaution unabhängig vom Eigenkapital beziehungsweise dem Firmenkapital anzulegen.§6 Zustand der MieträumeDem Mieter ist der Gebrauch des Mietobjekts im Zustand wie bei Übergabe (siehe dazu separates Protokoll im Anhang) genehmigt. Die im Protokoll aufgeführten Mängel werden durch den Mieter als vertragsgemäß akzeptiert.§7 SchönheitsreparaturenWährend der Dauer des Mietverhältnisses erklärt sich der Mieter bereit entstehende Kosten für bestimmteSchönheitsreparaturen zu tragen. Diese umfassen insbesondere das Anstreichen und/oder Tapezieren der Wände, Decken sowie der Innentüren, das Lackieren der Heizkörper und Heizrohre und der Fenster und Außentüren von innen. Im Allgemeinen werden Renovierungen nach folgendem Zeitablauf fällig. Diese Intervalle / Fristen sind jedoch nicht als statisch anzusehen und dienen der Orientierung:Reparaturen sind wie folgt durchzuführen- Küche, Bad/Dusche: alle __ Jahre (in der Regel 4)- Wohn-/ Schlafräume, Fluren, Dielen und Toiletten alle __ Jahre (in der Regel 6)- sonstigen Nebenräume alle __ Jahre. (in der Regel 8)Die Schönheitsreparaturen sind, soweit erforderlich, in fachgerechter …mittlerer Art und Güte“ nach §243 BGB zu leisten und richten sich im konkreten Fall nach dem Renovierungsbedarf, d.h. je nach Zustand früher oder später.§8 InstandhaltungDer Mieter verpflichtet sich das Mietobjekt sowie gemeinschaftliche Einrichtungen pflegend zu behandeln. Schäden am Haus und den Mieträumen sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen. Für durch verspätete Anzeige verursachte weitere Schäden haftet der Mieter.Der Mieter hat für ordnungsgemäße Reinigung der Mieträume sowie deren ausreichende Beheizung und Belüftung sowie Schutz der Innenräume vor Frost zu sorgen.Der Mieter haftet dem Vermieter für Schäden, die durch die Verletzung seiner ihm obliegenden Obhuts-, Sorgfalts- und Anzeigepflicht schuldhaft verursacht werden. Er haftet in gleicher Weise für Schäden, die durch seine Angehörigen, Untermieter, Arbeiter, Angestellten, Handwerker und Personen, die sich mit seinem Willen in der Wohnung aufhalten oder ihn aufsuchen, verursacht werden.Hat der Mieter oder der vorgenannte Personenkreis einen Schaden an der Mietsache verursacht, so hat er diesenunverzüglich dem Vermieter anzuzeigen. Der Mieter hat Schäden, für die er einstehen muss, unverzüglich zu beseitigen. Kommt er dieser Verpflichtung auch nach schriftlicher Mahnung innerhalb einer angemessenen Frist nicht nach, so kann der Vermieter die erforderlichen Arbeiten auf Kosten des Mieters vornehmen lassen. Der Mieter hat zu beweisen, dass ein Verschulden seinerseits nicht vorgelegen hat.§9 Benutzung der MietsacheDer Mieter darf die angemieteten Räume zu anderen als zu Wohnzwecken nur mit Erlaubnis des Vermieters benutzen. Eine Zustimmung des Vermieters ist ebenfalls erforderlich, wenn der Mieter an der Mietsache Um-, An-, und Einbauten, Installationen oder andere Veränderungen vornehmen will.Die Parteien sind sich darüber einig, dass eine Untervermietung oder die Überlassung der Mietsache an Dritte der Zustimmung des Vermieters bedarf.Die Haltung von Kleintieren ist dem Mieter ohne Zustimmung des Vermieters gestattet, soweit durch die Unterbringung in den Mieträumen eine Beeinträchtigung der Mietsache oder eine Belästigung von Hausbewohnern oder Nachbarn nicht gegeben ist. Die Haltung von Hunden und Katzen sowie anderer als Tiere bedarf der Zustimmung des Vermieters. §10 Kleine ReparaturenDie Kosten für die Reparatur von Bagatellschäden trägt der Mieter ohne Rücksicht auf ein Verschulden bis zu der nachfolgend angegebenen Höhe. Es handelt sich hierbei um die Instandhaltungskosten an denjenigen Gegenständen und Einrichtungen, die seinem direkten und häufigen Gebrauch unterliegen wie Installationseinrichtungen für Wasser, Strom, Gas, Heiz- und Kocheinrichtungen sowie Rollläden, Jalousien, Fensterläden und Markisen und Fenster undTürverschlüsse.Die Obergrenze für eine Reparatur beträgt im Einzelfall 120,- EUR, maximal 350,- EUR zzgl. MwSt. im Jahr, aber nicht mehr als 8% der Jahresmiete (Kalt).§11 Betreten des Mietobjekts durch den VermieterDer Vermieter oder ein von ihm Beauftragter darf die Mietsache aus wichtigem Grund und nach rechtzeitigerAnkündigung betreten, um unter anderem ihren Zustand zu überprüfen oder die Ablesung von Messgeräten oder Reparatur –bzw. Instandshaltungsmaßnahmen vorzunehmen.§12 Ende des MietverhältnissesDer Mieter hat dem Vermieter die Mietsache vollständig geräumt und gereinigt und mit sämtlichen, auch den vom Mieter beschafften, Schlüsseln zu einem von beiden Parteien vereinbarten Termin zu übergeben. Über die Übergabe ist ein Protokoll zu erstellen.Der Mieter hat dafür Sorge zu tragen, dass bei allen in der Mietsache befindlichen Messgeräten (Heizung, Warm-, Kaltwasser etc.) auf seine Kosten eine Zwischenablesung stattgefunden hat. Das Protokoll über die Zwischenablesung ist dem Vermieter bei der Übergabe auszuhändigen.Bauliche Veränderungen an der Mietsache oder Einrichtungen sind auf Verlangen des Vermieters vom Mieter zu entfernen bzw. der ursprüngliche Zustand wiederherzustellen.Falls der Mieter bereits die in diesem Vertrage vereinbarten Schönheitsreparaturen durchgeführt hat und eine erneute Durchführung dieser Arbeiten turnusgemäß noch nicht fällig ist, so kann der Vermieter zeitanteilig einen geldwerten Ersatz hierfür verlangen, sofern die Notwendigkeit zu erneuten Schönheitsreparaturen bestehen sollte. Der Mieter kann diesen Anspruch vermeiden, wenn er selbst diese Arbeiten vornimmt oder vornehmen lässt. Falls dieSchönheitsreparaturen vom Mieter durchzuführen sind, hat er die Verpflichtung, diese in fachgerechter …mittlerer Art und Güte“ vorzunehmen oder vornehmen zu lassen.Wird bei der Übergabe der Mietsache ein Schaden an dieser oder den Einrichtungen festgestellt, und dem Mieter trifft hierfür ein Verschulden, so ist der Mieter zum Ersatz des entstandenen Schadens abzüglich der allgemein üblichen Nutzungsdauer verpflichtet.§13 Schriftform/Salvatorische KlauselDie Parteien sind sich ausdrücklich darüber einig, dass zu diesem Vertrag keinerlei mündliche Nebenabreden bestehen und jegliche Änderungen oder Ergänzungen der Schriftform bedürfen.Sollten Klauseln aus diesem Vertrag nebst Anlagen unwirksam sein oder werden, so sind sich die Parteien darüber einig, dass die übrigen Klauseln aus dem Vertrag ihre Gültigkeit behalten sollen. Die unwirksame Klausel wird dann durch eine solche ersetzt, die dem wirtschaftlich gewollten Inhalt in rechtlich zulässiger Weise entspricht.Anlagen•Übergabeprotokoll__________________________ ________________________Datum, Ort (Vermieter)Datum, Ort (Mieter)。
