土地登记代理人全真试题

2023年土地登记代理人之土地登记相关法律知识全真模拟考试试卷A卷含答案单选题（共30题）1、甲在乙商店购买一电热杯，因为电热杯漏电而使甲触电受伤后，花去医疗费4000元，为了确保法院支持自己的赔偿请求，甲最晚应在（）向法院提起诉讼。

A.买回电暖器之日起2年内B.受伤之日起2年内C.买回电暖器之日起1年内D.受伤之日起1年内【答案】 B2、婚姻家庭是以两性结合与血缘联系为其自然条件而形成的社会关系，其属性可分为自然属性和（ ）。

A.两性生理差别B.人类固有的性的本能C.种的繁衍而形成的血缘联系D.社会属性【答案】 D3、《合同法》第三百七十四条规定：“保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。

”本条体现了违约责任的（ ）。

A.无过错责任原则B.过错责任原则C.公平责任原则D.严格责任原则【答案】 B4、派出机关是由地方行政机关设立的派出组织。

下列可以批准设立派出机关的地方人民政府有（ ）A.省级人民政府B.乡人民政府C.县级以上人民政府D.国务院部门【答案】 A5、依据我国《合同法》，下列对违约的救济形式中不能并存的是（ ）。

A.违约金与违约定金B.损害赔偿与合同解除C.损害赔偿与继续履行D.违约金与继续履行【答案】 A6、对下列哪一案件，法院应当不予受理?（ ）A.甲省根据国务院的行政区划调整决定确认某土地使用权的行政复议决定，某村不服起诉B.乙认为某生态环境局未公开行政决定侵犯其合法权益提起诉讼C.丙公司认为某市场监督管理局主动公开政府信息侵犯其商业秘密提起诉讼D.丁公司对某市场监督管理局注销其企业营业执照不服提起诉讼【答案】 A7、下列合同中，属于无效合同的是（ ）。

A.乙超越甲的授权，以甲的名义与丙订立合同，购买了一批棉花B.某公司的董事长酒醉之时签订了一份合同C.某地的政府部门将一块土地出让给某公司，但该块土地面积太大，为躲避上级监管，遂将该块土地的出让合同分拆成若干合同，以符合法律规定的要求D.一个小贩急于回家，便将成本是2元钱的苹果以5毛钱一斤的价格卖给了顾客【答案】 C8、不安抗辩权是双务合同中的（ ）享有的法定权利。

2024年土地登记代理人之土地登记相关法律知识真题精选附答案单选题（共45题）1、关于听证制度，下列说法正确的是（）。

A.听证方式必须采用书面形式B.听证制度包括两种形式：公听和陈述C.听证制度被公认为现代行政程序法基本制度的核心D.行政机关的具体行政行为，若涉及单个或相互无争议的多个当事人，则可进行个别听证，这种听证被称为“公听”【答案】 C2、甲、乙两村因土地所有权产生纠纷，向县人民政府申请解决，其县政府裁决土地所有权属于甲村。

乙村不服向上一级行政机关申请复议，市政府维持了县政府的裁决。

乙村仍不服，提起行政诉讼。

那么，下列哪个法院有管辖权?（）A.县政府所在地的人民法院B.复议机关所在地的人民法院C.争议土地所在地的人民法院D.县政府所在地的人民法院或市政府所在地的人民法院【答案】 C3、甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。

甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。

对此，下列选项正确的是（）。

A.小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B.甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C.甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D.甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑【答案】 A4、对于表见代理，（）可以主张无效。

A.第三人B.被代理人C.本人D.善意被代理人【答案】 A5、行政许可需要行政机关内设的多个机构办理的，该行政机关应当确定（）统一受理行政许可申请，统一送达行政许可决定。

A.本级行政机关B.下级行政机关C.一个机构D.一级组织【答案】 C6、下列不属于先履行抗辩权成立条件的是（）。

A.当事人双方因同一双务合同互相负有对价关系的债务B.当事人双方互相负有债务且有先后履行顺序C.先履行一方未履行债务或者履行债务不符合约定D.先履行抗辩权的行使需要明示【答案】 D7、债权人甲与第三人丙达成转让债权的协议，约定甲将其对乙的债权全部转让给丙，但甲与丙均未将债权转让的情形通知债务人乙。

2023年土地登记代理人考试题库第一部分单选题(80题)1、关于自然人和公民，下列说法正确的是（ ）。

A.自然人就是公民B.自然人是指生理学上的人，公民是指具有本国国籍的自然人C.在我国，自然人仅指中国公民D.外国人不属于我国公民，但是属于我国民法调整的自然人【答案】：B2、土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（ ）进行审查。

A.地方政府B.税务管理部门C.工商管理部门D.土地行政主管部门【答案】：D3、下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（ ）。

A.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权B.乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途C.权利人不得将土地用于经营活动D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易【答案】：A4、在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（ ）个工作日内告知查询人。

A.3B.5C.10D.15【答案】：A5、对行政立法监督认识错误的是（ ）。

A.全国人大常委会有权撤销与法律相抵触的行政法规B.国务院有权改变或撤销不适当的部门规章和地方政府规章C.地方人民代表大会常务委员会有权改变或撤销本级人民政府不适当的规章D.省、自治区的人民政府有权改变或撤销下一级人民政府制定的不适当的规章【答案】：C6、对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（ ）日内向人民法院提起行政诉讼A.10B.15C.20D.30【答案】：D7、甲今年25岁，乙今年10岁，甲见到乙的钢琴质量很好，非常喜欢，于是就提出买下乙的钢琴，乙欣然答应。

关于甲乙之间的买卖行为，下列说法正确的是（ ）。

A.甲乙之间的行为属于可变更可撤销的行为B.甲应当催告乙的家长在一个月之内予以追认C.在乙的家长追认该买卖行为之前，甲有权撤销该买卖行为D.乙的家长没有在催告期间内提出异议的，视为予以追认【答案】：B8、下列能够产生抛弃效力的有（ ）。

2024年土地登记代理人之土地登记相关法律知识真题精选附答案单选题（共45题）1、关于行政法形式上的特点，下列说法不正确的是（）。

A.尚无统一、完整的实体行政法典B.有统一的行政程序法典C.行政法规范及其存在形式特别多D.有统一、完整的实体行政法典【答案】 D2、在我国，土地承包经营权的客体为（）A.全民所有的土地B.集体所有的土地C.全民所有的土地和集体所有的土地D.个体所有的土地【答案】 C3、债权人转让其债权的，债权从（）时开始转移。

A.债务人接到通知B.债务人同意C.债权人与第三人转让合同签订D.第三人向债务人主张权利【答案】 A4、某市政府所属一行政机关作出具体行政行为后该行政机关被撤销，其职权由该市另一行政机关行使，受到具体行政行为处理的公司不服，可以向其申请行政复议的机关是（）。

A.市政府主管部门B.某市政府C.取代该机关的行政机关D.接受合并的行政机关【答案】 B5、民法的调整对象是（）。

A.财产关系和人身关系B.社会关系C.平等主体之间的财产关系和人身关系D.思想关系【答案】 C6、根据我国继承法的规定，祖父母、外祖父母是孙子女、外孙子女的（）。

A.第一顺序法定继承人B.第二顺序法定继承人C.第三顺序法定继承人D.第四顺序法定继承人【答案】 B7、关于行政责任的转继，下列说法不正确的是（）。

A.行政责任的转继是法定的，不是行为人自行决定的B.行政责任的转移人和继受人既可以发生在行政主体之间，也可以发生在个人之间C.行政责任的转继处于行政责任已经被确定，但尚未履行或者未履行完毕之时D.行政责任的转继应当公开明确【答案】 B8、甲、乙、丙三人共同出资60万元设立某有限责任公司。

在经营过程中，由于投资决策失误，致使公司遭受巨额亏损，累计负债100万元。

现公司全部资产仅为30万元，则剩余的70万元债务应（）。

A.由甲、乙、丙按出资比例偿还B.由甲、乙、丙平均分担C.由甲、乙、丙负连带责任D.由某有限责任公司偿还，无力偿还通过破产程序处理【答案】 D9、刘林将其电动车一辆出质给王芳，以担保2000元借款。

2023年土地登记代理人之地籍调查全国通用试题单选题（共60题）1、土地使用权初始登记宗地权属状况调查时，调查人员应将调查核实的结果等填写到（）上。

A.土地登记证书B.变更调查表C.地籍调查表D.变更土地登记申请书【答案】 C2、宗地是被（）封闭的地块。

A.权属界线B.街坊界线C.街道界线D.初始权属【答案】 A3、下列各项不属于地籍调查成果服务范围的是（）。

A.为土地管理服务B.为房地产管理服务C.为决策服务D.为人类、科技的发展服务【答案】 D4、当土地所有权和使用权争议当事人协商不成由法院进行处理时，如对有关人民政府的处理决定不服，可以自接到处理决定通知之日起（）日内向人民法院起诉。

A.10B.15C.30D.90【答案】 C5、变更权属调查和变更地籍测量通常由（）外业组完成。

A.多个B.同一个C.特定的D.两个【答案】 B6、初始地籍调查成果经验收合格后，可提供社会使用。

在提供使用时，应根据有关规定，办理必要的手续实行（）。

A.跟踪服务B.有偿服务C.点对点服务D.无偿服务【答案】 B7、地籍管理信息化的重要标志是（）。

A.GPS定位技术B.地理信息系统C.地籍管理信息系统D.遥感技术【答案】 C8、在1989年颁布的《城镇地籍调查规程》中，城镇土地有24个（）。

A.一级类B.二级类C.三级类D.四级类【答案】 B9、下列情形中，应实地采用解析法重新进行地籍测量，并利用变更地籍测量成果取代原成果的是（）。

A.宗地所属地区的行政区划发生变动B.宗地内新建建筑物、拆迁建筑物等情况发生的地籍变动C.整宗地转让国有土地使用权D.土地权利人或国家行政管理部门要求对原宗地进行精确测量界址点坐标或精确测算宗地面积【答案】 D10、在变更地籍调查结束后，应立即将变更资料通过所用的地籍信息系统软件写入地籍信息系统中，变更系统数据库，以保证地籍信息系统中资料的（）。

A.现实性B.延续性C.完整性D.可靠性【答案】 A11、土地勘测定界外业测量工作中，界址点放样的中误差应控制在______，允许误差为______。

2024年土地登记代理人之土地登记相关法律知识真题精选附答案单选题（共45题）1、赵某的父亲病重，急需钱医治，赵某为筹措资金，决定将自家的房屋卖掉。

遂对王某说：“我父亲病重，没有办法，这个房屋价值30万元，现在15万元卖给你吧。

”王某欣然同意。

后来赵某后悔，诉至法院。

下列陈述中正确的是（）。

A.王某的行为属于乘人之危，可撤销B.王某的行为构成欺诈，可撤销C.王某的行为构成重大误解，可撤销D.王某的行为不构成乘人之危，合法有效【答案】 D2、我国行政诉讼法的一个突出特点是人民法院依法审查具体行政行为的（）。

A.合法性B.合理性C.合法性与合理性D.适当性【答案】 A3、从事高空、高压、易燃、易爆、剧毒、放射性、高速运输工具等对周围环境有高度危险的作业造成他人损害的，若这种损害是由受害人故意造成的，则（）。

A.由从事高度危险作业的人承担民事责任B.由受害人承担C.主要由从事高度危险作业的人承担民事责任D.按公平原则处理【答案】 B4、根据我国继承法的规定，祖父母、外祖父母是孙子女、外孙子女的（）。

A.第一顺序法定继承人B.第二顺序法定继承人C.第三顺序法定继承人D.第四顺序法定继承人【答案】 B5、不属于行政行为内容的是（）。

A.赋予权益和剥夺、限制权益B.科以义务或免除义务C.确认法律事实与法律地位D.对相对人是轻微违法还是刑事犯罪作出判定，属于犯罪行为的移交司法机关处理【答案】 D6、根据《行政处罚法》的规定，对公民当场处以罚款的数额为（）。

A.50元以下B.100元以下C.200元以下D.1000元以下【答案】 A7、代理人与第三人恶意串通，损害被代理人利益的，由（）。

A.被代理人承担责任B.代理人承担责任C.代理人和第三人承担连带责任D.被代理人和代理人承担连带责任【答案】 C8、当事人恶意串通，损害第三人利益时，应当采取的措施是（）。

A.相互赔偿损失B.将财产返还第三人C.相互返还财产D.折价补偿【答案】 B9、承诺生效时，（）。

2023年土地登记代理人考试题库第一部分单选题(80题)1、2008年张某准备出卖自己的房屋。

郝某表示愿意购买，双方于2009年签订了房屋买卖合同。

刘某也听说了张某卖房的事，找到张某要求将房子卖给他，并许诺多出1万元。

张某碍于刘某是熟人，就另行与刘某订立了合同，并办理了房屋过户。

郝某得知后向法院起诉。

法院应判（ ）。

A.房屋归郝某，张某向刘某承担违约责任B.房屋归刘某，张某向郝某承担违约责任C.房屋产权登记有误，应重新登记给郝某D.房屋应重新归张某【答案】：B2、我国《民法通则》第一百三十二条规定：“当事人对造成损害都没有过错的，可以根据实际情况，由当事人分担民事责任。

”该规定体现了（ ）。

A.诚实信用原则B.平等原则C.公平原则D.等价有偿原则【答案】：C3、下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（ ）。

A.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上B.属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件C.按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书D.转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证【答案】：A4、国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（ ）作为国有土地所有者代表实施。

A.国务院B.市、县级人民政府C.国家土地管理部门D.市、县级政府土地管理部门【答案】：D5、下列有关行政复议的说法哪一项是正确的?（ ）A.当事人申请行政复议应缴纳一定的受理费B.下级行政复议机关应及时将重大行政复议决定报上级行政复议机关批准C.行政复议期间的计算依照民事诉讼关于期间的规定D.当事人对被申请人重新作出的具体行政行为不服，不能再行提起行政复议【答案】：C6、均田制结束于（ ）。

A.隋炀帝时期B.唐玄宗时期C.唐德宗时期D.宋太祖时期【答案】：C7、城镇地籍信息的表达需以（ ）为前提条件。

A.属性数据B.空间数据C.时间数据D.非空间数据【答案】：B8、根据我国《行政复议法》的规定，公民、法人或其他组织对民事纠纷的仲裁、调解或者处理不服的，不能申请行政复议，但也有例外。

2023年土地登记代理人考试题库第一部分单选题(80题)1、下列说法正确的是（ ）。

A.债权人不可以以股权出质设立质权B.出质人一定是债务人C.质押合同自出质人交付质物时生效D.质权自出质人交付质物时生效【答案】：D2、下列不属于管辖权的转移应当具备的条件的是（ ）。

A.移交的人民法院审理的第一审行政案件B.移交的人民法院对该案件有管辖权C.移交的人民法院与接受移交的人民法院之间具有上下级审判监督关系D.当事人同意移交【答案】：D3、江某系A县人，当兵3年，在部队服役期间因作战勇敢，荣立三等功一次。

后江某退伍回到县里，县民政部门按照国家的有关规定发放安置费，并将其安排在该县某酿酒厂工作。

县民政部门的这一行为（ ）。

A.属于内部行政行为B.不属于行政行为C.属于行政给付行为D.属于行政奖励行为【答案】：C4、之所以称物权是“对世权”，是因为（ ）。

A.物权是直接支配物的权利B.物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人C.物权是永久性的权利D.物权主要反映财产的归属关系【答案】：B5、某市的人大常委会制定了一部地方性法规，规定公民如果要经营某种商品，不但要得到工商行政管理部门的许可，而且要得到文化和卫生行政管理部门的许可。

但是，相应的行政法规并没有规定要得到文化和卫生行政管理工作部门的许可。

则关于这部地方性法规的说法正确的是（ ）。

A.该地方性法规是违法的，因为地方性法规没有设定行政许可的权力B.该地方性法规是违法的，因为对于该行政许可事项，行政法规已作出了规定C.该地方性法规是违法的，地方性法规对行政法规设定的行政许可作出的具体规定，增设了行政许可的条件D.该地方性法规是合法的【答案】：C6、婚姻家庭是以两性结合与血缘联系为其自然条件而形成的社会关系，其属性可分为自然属性和（ ）。

A.两性生理差别B.人类固有的性的本能C.种的繁衍而形成的血缘联系D.社会属性【答案】：D7、甲省广播电视局以某制药厂非法印制出版物为由处其8万元罚款。

2023年土地登记代理人之土地登记相关法律知识全真模拟考试试卷A卷含答案单选题（共60题）1、授权行为和委托合同的最本质区别是（）。

A.授权行为必须采用书面形式；而委托合同可以是书面形式，也可以是口头形式B.授权行为是实践性法律行为；委托合同是诺成性行为C.授权行为是单方法律行为；委托合同是双方法律行为D.授权行为可以事后追认；委托合同只能事前订立【答案】 C2、在行政机关作出影响当事人合法权益的行政决定前，必须给予当事人向行政机关表达自己意见的权利和机会，否则这种行政决定可以因为缺乏最低限度的程序正当性不能取得法律效力。

这体现了行政程序法的（）。

A.公开原则B.公平、公正原则C.参与原则D.效率原则【答案】 C3、（），是指本人选任代理人或者直接依据法律的规定产生的代理人所进行的代理。

A.本代理B.复代理C.指定代理D.法定代理【答案】 A4、刘某对市辖区土地局依据省国土资源厅的规定作出的一项行政处理决定不服提起行政复议，同时要求审查该规定的合法性。

在此情况下，下列说法不正确的是（）。

A.市政府作为复议机关无权对省国土资源厅的规定进行处理B.区政府作为复议机关应当将省国土资源厅的规定转送市政府处理C.省政府有权对该规定进行处理D.市土地局作为复议机关应当将审查省国土资源厅规定的请求转送省国土资源厅处理【答案】 A5、下列情况下，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（）。

A.保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人B.电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权C.动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人D.受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人【答案】 D6、根据民法的相关理论，直接代理与间接代理的区别是（）。

A.直接代理是代理的后果直接归属于代理人；间接代理的法律后果由代理人承担B.直接代理是代理的后果间接归属于被代理人；间接代理是代理的后果直接归属于被代理人C.直接代理是代理的后果直接归属于被代理人；间接代理是代理的后果间接归属于被代理人D.直接代理是代理的后果间接归属于代理人；间接代理是代理的后果直接归属于代理人【答案】 C7、下列权利中，（）的客体是人身利益。

2023年土地登记代理人之土地登记相关法律知识全真模拟考试试卷B卷含答案单选题（共30题）1、关于行政诉讼的案件的一般审理期限，下列哪一说法是正确的：（ ）A.第一审适用普通程序的审理期限为3个月，第二审的审理期限为2个月B.适用简易程序的审理期限为1个月，第二审的审理期限为3个月C.第一审适用普通程序的审理期限为6个月，第二审的审理期限为3个月D.适用简易程序的审理期限为45日，第二审的审理期限为3个月【答案】 C2、下列抵押权的实现方式不合法的是（）。

A.折价B.拍卖C.流押D.变卖【答案】 C3、申请人在申请行政复议时，一并提出对有关抽象行政行为的审查申请的，行政复议机关对该抽象行政行为有权处理的，经对该行为的审查，应当在（ ）内依法作出处理决定。

A.15日B.20日C.25日D.30日【答案】 D4、对下列哪一案件，法院应当不予受理?（ ）A.甲省根据国务院的行政区划调整决定确认某土地使用权的行政复议决定，某村不服起诉B.乙认为某生态环境局未公开行政决定侵犯其合法权益提起诉讼C.丙公司认为某市场监督管理局主动公开政府信息侵犯其商业秘密提起诉讼D.丁公司对某市场监督管理局注销其企业营业执照不服提起诉讼【答案】 A5、下列行为属于单方民事法律行为的是（ ）。

A.甲邀请乙一起旅游B.甲请乙吃饭C.甲乙签订买卖合同D.无权代理的追认【答案】 D6、民法的调整对象是（ ）。

A.财产关系和人身关系B.社会关系C.平等主体之间的财产关系和人身关系D.思想关系【答案】 C7、下列有关自由裁量行政行为说法错误的是（ ）。

A.相对于羁束行政行为而言的B.也称任意裁量C.其中也有羁束的因素D.应服从法律的授权目的【答案】 B8、蔡永父母在共同遗嘱中表示，二人共有的某处房产由蔡永继承。

蔡永父母去世前，该房由蔡永之姐蔡花借用，借用期未明确。

2012年上半年，蔡永父母先后去世，蔡永一直未办理该房屋所有权变更登记，也未要求蔡花腾退。

2023年土地登记代理人考试题库第一部分单选题(80题)1、通报批评、警告等属于行政处罚中的（ ）。

A.申诫性处罚B.财产性处罚C.行为性处罚D.人身自由性处罚【答案】：A2、宅基地使用权的权利主体是（ ）。

A.自然人B.集体经济组织成员C.事业单位D.城镇人员【答案】：B3、变更地籍测量宗地面积变更应当采取的原则是（ ）。

A.新计算值代替旧计算值B.高精度代替低精度C.产权人择优原则D.量算面积代替测量面积【答案】：B4、控制网平差的主要环节是（ ）。

A.数据整理B.边长改化C.坐标计算D.成果输出【答案】：C5、土地等不动产物权变动的公示方式为（ ）。

A.交付B.登记C.协议D.协商【答案】：B6、建筑物区分所有权的客体不包括（ ）。

A.屋顶平台B.公共花园C.公寓门前的大路D.公共车棚【答案】：C7、关于遗赠的特征，下列说法错误的是（ ）。

A.遗赠是一种单方的民事行为B.受遗赠人可以是法定继承人C.遗赠是无偿给予受遗赠人财产利益的行为D.遗赠是只能由受遗赠人接受的行为【答案】：B8、（ ）布网形式很灵活，但对控制网平差软件的性能要求较高。

A.三角网B.三边网C.导线网D.边角混合网【答案】：D9、根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（ ）公顷的，由国务院批准。

A.三十B.三十五C.四十D.五十【答案】：B10、权利质权的标的不包括（ ）。

A.所有权B.可转让的专利权C.有价证券D.商标专用权【答案】：A11、地籍（ ）测量是地籍测量的核心。

A.微部B.细化C.重点D.细部【答案】：D12、城镇土地利用现状调查工作需要进行大量的空间统计和分析，如果原来的GIS系统难以胜任，应选用更高级的GIS系统作为分析平台，但必须实现两个GIS平台之间的（ ）数据转换。

A.无损B.奇数D.高速【答案】：A13、行政复议机关在对被申请人作出的具体行政行为进行审查时，发现具体行政行为所依据的上级人民政府规章与某行政法规的有关规定相抵触，该复议机关的正确处理方法是（ ）。

2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法全真模拟考试试卷A卷含答案单选题（共30题）1、土地所有权可以通过（）方式取得。

A.法律规定B.当事人约定C.国家单方决定D.集体经济组织单方决定【答案】 A2、确定土地的权利是指（）。

A.依法确定土地权利的用途、性质和内容B.依法确定土地权利的用途、主体和内容C.依法确定土地权利的主体、客体和内容D.依法确定土地权利的用途、性质和条件【答案】 C3、王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。

后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。

一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。

则本案中（）。

A.抵押权和质权都有效B.抵押权有效，质权无效C.抵押权和质权都无效D.抵押权无效，质权有效【答案】 C4、集体土地未经依法征收，（）。

A.不得用于商业性房地产开发B.可以用于商业性房地产开发C.可以转让D.可以挪作他用【答案】 A5、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。

A.农村集体经济组织B.土地使用者C.土地转让者D.国家【答案】 D6、下列不属于土地基本特性的是（）。

A.不可替代性B.稀缺性C.社会资源D.最基本的生产资料【答案】 C7、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。

A.运用职权宣布转让无效B.行使优先购买权C.无权干涉D.对其进行处罚【答案】 B8、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。

A.抵押人B.土地所有者C.抵押权人D.受让人【答案】 B9、下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。

A.转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间B.建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴C.转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权D.转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系【答案】 D10、甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。

2023年土地登记代理人之地籍调查全真模拟考试试卷B卷含答案单选题（共30题）1、现阶段，我国地籍管理研究的主要内容不包括（）。

A.GPS测量技术B.地籍档案与信息管理C.土地统计D.地籍测量【答案】 A2、初始地籍调查成果经验收合格后，可提供社会使用。

在提供使用时，应根据有关规定，办理必要的手续实行（）。

A.跟踪服务B.有偿服务C.点对点服务D.无偿服务【答案】 B3、判断城市土地利用强度的合理性的方式一般是通过对城镇地籍调查成果进行统计分析，得到商业金融、住宅、工业仓储、市政、公共建筑、交通、水域、特殊、农业及其他用地的平均建筑密度和平均建筑容积率，与（）进行比较。

A.全国城市平均水平B.城市利用现状C.城市规划D.土地利用规划【答案】 C4、下列各项不属于地类调查所涉及的是（）。

A.以全国统一的土地分类为依据B.标注三级土地利用类型编号C.现场调查、实地判读D.接手他人二手资料【答案】 D5、（）是土地权属调查的关键。

A.权属来源调查B.界址调查C.权属状况调查D.权属性质调查【答案】 B6、初始权属调查的（）是查清行政辖区内申请登记的全部宗地的权属、用途等。

A.原则B.宗旨C.依据D.目的【答案】 D7、进行变更地籍调查时，在调查人员进入实地调查前需先送达（）。

A.变更地籍调查申请表B.土地管理配合通知书C.指界通知书D.变更地籍调查通知书【答案】 D8、（）是指对相邻双方的界址状况进行实地调查，经认可与审核后可作为土地登记的依据。

A.土地权属调查B.界址调查C.界址点测量D.土地界址审核【答案】 B9、我国的土地所有权性质登记时，只对（）登记。

A.国有土地所有权B.集体土地所有权C.个人土地所有权D.集体农用土地使用权【答案】 B10、地籍调查成果的直接应用，其应用的信息为（）。

A.没有加工过的地籍信息B.加工过的地籍信息C.经过初始加工的地籍信息D.经过多次加工的地籍信息【答案】 A11、违约缺席者对权属调查结果如有异议，须在收到调查结果之日起，（）日内重新提出划界申请，并负责重新划界的全部费用。

2024年土地登记代理人之地籍调查全真模拟考试试卷A卷含答案单选题（共45题）1、农村土地地类调查的依据是（）。

A.《确定土地所有权和使用权的若干规定》B.《土地利用现状分类》C.《地籍调查规程》D.《土地利用现状调查技术规程》【答案】 B2、国土资源政务管理信息系统最为重要、最为基本的信息源是在（）过程所形成的。

A.土地登记B.土地规划C.地籍管理D.土地利用管理【答案】 C3、田坎是指耕地中（）的地坎。

A.南方大于等于1mB.北方大于等于2mC.南方大于等于2m、北方大于等于1mD.北方大于等于2m、南方大于等于1m【答案】 D4、地籍管理信息系统采用（）管理模式。

A.集中式数据库B.层次型数据库C.分布式数据库D.关系型数据库【答案】 C5、区域（）、范围小是变更地籍测量的特点之一。

A.分散B.集中C.密度大D.狭窄【答案】 A6、地籍编号的（）原则是指当发生地籍变更时，地籍要素的编号势必发生变化，这种变化不允许破坏原有编号系统的安全性能。

A.实用性B.可更新性C.可扩展性D.统一性【答案】 B7、土地勘测定界应符合实事求是的原则，具体包括要依法并与现状结合的原则和（）的原则。

A.充分考虑历史背景B.符合创新的原则C.尽量维护现有的土地权属状况D.以现状地物为主【答案】 A8、土地权属来源情况、使用权类型调查的内容不包括（）。

A.收集各种权属来源证明材料B.核实宗地的土地权属来源情况C.访谈土地使用者D.初步核实土地权属来源证明材料是否齐全【答案】 C9、专检员检查是在完成自检、互检的基础上，以（）为单元进行。

A.街道B.地籍街坊C.街区D.行政区【答案】 B10、调查人员在接收土地登记人员转来的划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权变更申请文件后，应（）核实宗地原土地登记情况。

A.择日B.即刻D.现场【答案】 D11、可以满足社会各行各业的用户对不同类型数据的需求以及交换、更新、检索、数据库集成等操作的地籍数据是（）。

2023年土地登记代理人之土地登记相关法律知识全真模拟考试试卷B卷含答案单选题（共60题）1、下列不属于代理权滥用的是（）。

A.自己代理B.代理人与第三人恶意串通C.双方代理D.紧急情况下的转委托【答案】 D2、张某向某建筑公司发出了订购特殊装饰材料的要约，要约中明确规定该建筑公司应当在四日内答复，若张某后来得知另一家公司价格更加优惠，欲撤销该要约，则下列说法正确的是（）。

A.张某应当在该建筑公司发出承诺通知之前发出撤销邀约的通知B.该通知应当以书面形式作出C.张某不得撤销该要约D.张某应当对该建筑公司承担侵权责任【答案】 C3、民事法律行为和事实行为之间最主要的区别在于（）。

A.能否产生法律后果B.是否具有目的性C.是否符合法律规定D.能否给权利人带来利益【答案】 B4、刘某被公安局拘留，在该公安局的拘留行为被确认违法并被撤销后，该公安局应在侵权影响的范围内，对致刘某精神损害的行为承担责任，该责任承担的方式不包括（）。

A.消除影响B.恢复名誉C.赔礼道歉D.支付赔偿金【答案】 D5、合同双方可以在合同中约定违约金，也可以不约定违约金，这体现了违约责任的（）。

A.任意性B.相对性C.制裁性D.强制性【答案】 A6、邓某经某村同意在该村地界建房作经营场地。

后某区土地管理局、某乡政府等有关人员在现场指出，此建筑未办理土地使用手续和建房许可证，属违章建筑，应予以拆除。

市城管监察大队某区中队未向邓某下达任何处理决定，即带十余人将房拆除。

邓某欲起诉，应以（）为被告。

A.某市城管监察大队B.某市城管监察大队某区中队C.某区土地管理局D.某乡政府【答案】 B7、甲委托乙购买某型号山地车一辆，乙到商场后发现山地车脱销，担心甲急需使用，遂为之购买普通自行车一辆，甲拒收，乙诉至法院。

下列选项中正确的是（）。

A.甲拒绝受领的行为合法，乙的行为属于越权代理B.甲、乙之间无书面委托书，委托关系不成立C.乙的行为属于有效行为，因为是为了甲的利益D.甲不得拒绝受领，因为乙有代理权【答案】 A8、行政责任是（）的责任。

土地登记代理人考试2024历年题目全集考试题目1：根据我国法律法规，土地登记代理人需要具备哪些条件和资质？要求：简要阐述土地登记代理人的相关条件和资质要求。

考试题目2：请解释土地登记代理人的职责和权力范围，并结合具体案例进行说明。

要求：描述土地登记代理人的职责和权力范围，同时提供一个案例来说明。

考试题目3：在土地登记过程中，哪些常见问题可能导致登记工作受阻？请提出解决方案。

要求：列举可能导致土地登记工作受阻的常见问题，并针对每个问题提出解决方案。

考试题目4：在土地登记代理过程中，如何保障登记信息的准确性和安全性？要求：陈述土地登记代理人如何确保登记信息的准确性和安全性。

考试题目5：探讨土地登记代理人在城乡土地流转中的作用和意义。

要求：分析土地登记代理人在城乡土地流转中扮演的角色以及其重要性。

考试题目6：在土地登记代理人的职业道德准则中，有哪些重要的行为规范？要求：阐述土地登记代理人应遵守的职业道德准则中的重要行为规范。

考试题目7：请与其他相关职业进行比较，分析土地登记代理人所独特具备的优势和特点。

要求：对比土地登记代理人与其他相关职业，找出土地登记代理人在知识、技能或其他方面的优势和特点。

考试题目8：结合当前法律和政策环境，对土地登记代理人行业的未来发展进行展望。

要求：基于当前法律和政策环境，对土地登记代理人行业的未来发展进行展望，并提出相关思考和建议。

考试题目9：就土地登记代理人的职业素养和能力要求，作出自己的理解和观点。

要求：结合个人对土地登记代理人的理解，表达对其职业素养和能力要求的观点和见解。

考试题目10：请根据你对土地登记代理人行业的了解，谈谈你对该行业的兴趣和志向。

要求：描述个人对土地登记代理人行业的兴趣和志向，以及对未来发展方向的展望。

以上是土地登记代理人考试2024历年题目全集，通过对每道题目的阐述与分析，有助于考生对土地登记代理人行业的全面了解，并为考试提供备考参考和指导。

祝愿各位考生取得优异的成绩！。

2023年土地登记代理人之土地登记相关法律知识全真模拟考试试卷A卷含答案单选题（共30题）1、下列行为中属于有效行为的是（）。

A.年满8周岁的未成年人将自己持有的专利转让B.年满15周岁的未成年人购买商品房C.某建筑公司超越经营范围出租建筑设备D.某粮油公司超越经营范围经营烟草【答案】 C2、对省级人民政府的复议决定不服的（）。

A.只能向人民法院提起诉讼B.只能向国务院申请作出最终裁决C.向人民法院提起行政诉讼或申请国务院作出最终裁决D.先向国务院申请裁决，如果仍然不服的，向人民法院提起诉讼【答案】 C3、某大学对教师甲的工资和职称问题作出处理意见。

甲不服，多次向有关部门上访。

3年后，某大学根据市教委的要求，对甲反映的问题再次调查研究，形成材料后报市教委。

市教委拟写了《关于甲反映问题及处理情况》的报告，呈报省教委，并抄送甲。

该报告载明：“我委原则上同意该校对甲的处理意见，现将此材料报请你委阅示。

”甲不服，就市教委的报告向市政府申请行政复议。

下列关于甲的复议申请的表述正确的是（）。

A.属于行政复议范围，因该报告抄送甲，已经涉及甲的权益B.不属于行政复议范围，因该报告还没有经过上级机关批准，没有对甲发生法律效力C.不属于行政复议范围，因该报告是下级向上级的报告，是内部行为D.不属于行政复议范围，因该报告是重复处理行为【答案】 B4、下列行为中，构成无因管理的是（）。

A.将他人耕牛误认为是自家所有而喂养B.主动修缮两家共用的围墙C.未受委托而招待朋友的客人D.商店保安抓住小偷使某顾客免遭损害【答案】 B5、下列不属于管辖权的转移应当具备的条件的是（）。

A.移交的人民法院审理的第一审行政案件B.移交的人民法院对该案件有管辖权C.移交的人民法院与接受移交的人民法院之间具有上下级审判监督关系D.当事人同意移交【答案】 D6、5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。

6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。

2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法全真模拟考试试卷A卷含答案单选题（共30题）1、土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。

A.抵押人B.土地所有人C.抵押权人D.双方约定的第三人【答案】 A2、土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。

A.实质审查B.形式审查C.一次性审查D.多次审查【答案】 A3、关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。

A.最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保B.最高额抵押只适用于贷款合同C.最高额抵押的主合同债权不得转让D.具有担保债权的不特定性的特点【答案】 B4、下列权利中不属于用益物权的是（）。

A.土地承包经营权B.抵押权C.建设用地使用权D.地役权【答案】 B5、如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。

A.经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准B.土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人C.领有国有土地所有证D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明【答案】 C6、根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。

A.保证B.质押C.定金D.留置【答案】 A7、按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。

A.村民委员会B.乡(镇)人民政府C.县级以上地方人民政府D.省级人民政府【答案】 C8、鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。

A.国有土地进一步私有化B.地主阶级构成发生变化，土地私有更集中C.帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质D.土地由个人私有转变为国家所有【答案】 D9、下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。

A.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权B.乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途C.权利人不得将土地用于经营活动D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易【答案】 A10、在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。

2024年土地登记代理人历年真题精选辑在土地登记代理人考试中，历年的真题是备考的重要参考资料。

本文将为大家整理2024年土地登记代理人历年真题精选辑，帮助大家更好地备考。

第一部分：多选题1. 下列哪种情况需要办理土地登记手续？A. 土地承包经营权转让B. 动迁安置补偿C. 林地使用权出租D. 土地承包经营权继承答案：A、C、D2. 在土地登记过程中，下列哪项不是土地登记代理人的职责？A. 收集和整理申请材料B. 审查申请材料的完整性和合法性C. 进行土地实地核查D. 签发土地登记证书答案：D3. 以下哪个部门负责土地登记工作的监督管理？A. 自然资源部B. 土地资源管理局C. 土地登记代理人协会D. 地方政府答案：B第二部分：判断题1. 土地登记代理人是土地行政主管部门直接雇佣的人员。

答案：错误2. 土地登记证书具有法律效力，可以作为法院审判的依据。

答案：正确3. 在办理土地登记过程中，申请人可以随时申请注销登记。

答案：错误第三部分：问答题1. 请简述一下土地登记代理人的职责。

答案：土地登记代理人的主要职责包括收集和整理申请材料、审查申请材料的完整性和合法性、进行土地实地核查等。

他们负责办理土地权属的变更、转让等手续，并签发土地登记证书。

2. 土地登记证书具有哪些法律效力？答案：土地登记证书具有法律效力，可以作为法院审判的依据。

它可以证明土地权属归属、面积、界址等问题，对土地权益的保护起到重要作用。

第四部分：案例分析某甲在购买一块农村土地时，发现卖方提供的土地所有权证与实地情况存在差异。

甲在办理土地登记时，遇到了困难。

请分析甲可能面临的问题，并提出解决方案。

答案：甲可能面临的问题是土地所有权证的真实性，以及土地实地情况与证书的差异。

解决方案是甲可以要求土地登记代理人进行实地核查，确认土地的实际情况。

如有差异，可以要求卖方提供合法的土地证明文件，或者通过相关法律途径解决该问题。

总结：本文对2024年土地登记代理人历年真题进行精选辑，包括多选题、判断题、问答题和案例分析。