土地登记代理人全真试题(一)答案

2023年土地登记代理人考试题库第一部分单选题(80题)1、下列说法正确的是（ ）。

A.债权人不可以以股权出质设立质权B.出质人一定是债务人C.质押合同自出质人交付质物时生效D.质权自出质人交付质物时生效【答案】：D2、下列不属于管辖权的转移应当具备的条件的是（ ）。

A.移交的人民法院审理的第一审行政案件B.移交的人民法院对该案件有管辖权C.移交的人民法院与接受移交的人民法院之间具有上下级审判监督关系D.当事人同意移交【答案】：D3、江某系A县人，当兵3年，在部队服役期间因作战勇敢，荣立三等功一次。

后江某退伍回到县里，县民政部门按照国家的有关规定发放安置费，并将其安排在该县某酿酒厂工作。

县民政部门的这一行为（ ）。

A.属于内部行政行为B.不属于行政行为C.属于行政给付行为D.属于行政奖励行为【答案】：C4、之所以称物权是“对世权”，是因为（ ）。

A.物权是直接支配物的权利B.物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人C.物权是永久性的权利D.物权主要反映财产的归属关系【答案】：B5、某市的人大常委会制定了一部地方性法规，规定公民如果要经营某种商品，不但要得到工商行政管理部门的许可，而且要得到文化和卫生行政管理部门的许可。

但是，相应的行政法规并没有规定要得到文化和卫生行政管理工作部门的许可。

则关于这部地方性法规的说法正确的是（ ）。

A.该地方性法规是违法的，因为地方性法规没有设定行政许可的权力B.该地方性法规是违法的，因为对于该行政许可事项，行政法规已作出了规定C.该地方性法规是违法的，地方性法规对行政法规设定的行政许可作出的具体规定，增设了行政许可的条件D.该地方性法规是合法的【答案】：C6、婚姻家庭是以两性结合与血缘联系为其自然条件而形成的社会关系，其属性可分为自然属性和（ ）。

A.两性生理差别B.人类固有的性的本能C.种的繁衍而形成的血缘联系D.社会属性【答案】：D7、甲省广播电视局以某制药厂非法印制出版物为由处其8万元罚款。

2023年土地登记代理人考试题库第一部分单选题(80题)1、王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。

后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。

一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。

则本案中（ ）。

A.抵押权和质权都有效B.抵押权有效，质权无效C.抵押权和质权都无效D.抵押权无效，质权有效【答案】：C2、王某接到恐吓电话，情况十分紧急，于是请求公安机关予以保护，但公安机关不予答复。

王某何时可以提起行政诉讼?（）A.只有在公安机关接到申请后60日内仍然不履行法定职责的，才能向法院起诉B.可以立即起诉C.只有公安机关在《治安管理处罚法》规定的履行法定职责期限内仍不履行的，才能起诉D.只有在公安机关明确表示拒绝提供保护后才能起诉【答案】：B3、有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是（ ）。

A.仅限于招标、投标方式B.应当签订出让合同C.建设用地使用权自出让合同生效时设立D.是无偿的【答案】：B4、关于GPS网在布网时应注意的事项，下列描述错误的是（ ）。

A.选点时要考虑与下一级控制网(点)的通视要求B.点位应选在视野开阔处，避开高压电线、变电站、电视台设施C.对于地物较为密集的地方，最适宜布设GPS网D.点位布设尽量选在交通方便的地方【答案】：C5、农村土地调查一般以（ ）为基本单位。

A.村级行政区域B.乡级行政区域C.县级行政区域D.省级行政区域【答案】：C6、甲向乙借款1万元，而乙欠甲3万块砖。

甲的债务于2009年2月9日到期，乙的债务于2009年8月8日到期。

2009年2月10日，甲与乙经过协商达成协议，两笔债务相抵，双方互不相欠。

甲与乙的行为属于（ ）。

A.清偿B.混同C.合意抵销D.法定抵销【答案】：C7、判断城市土地利用强度的合理性的方式一般是通过对城镇地籍调查成果进行统计分析，得到商业金融、住宅、工业仓储、市政、公共建筑、交通、水域、特殊、农业及其他用地的平均建筑密度和平均建筑容积率，与（ ）进行比较。

2022-2023年土地登记代理人之土地登记代理实务练习题(一)及答案单选题（共100题）1、承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。

A.承租人欲继续享有该土地的受让权B.原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体C.承租人未按合同约定开发建设D.根据社会公共利益的需要收回该幅土地【答案】 D2、权利登记制度发源于（）。

A.法国B.德国C.中国D.澳大利亚【答案】 B3、土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。

A.社会责任B.民事责任C.刑事责任D.行政责任【答案】 A4、土地登记公开性的内在要求是（）。

A.公开土地登记结果B.公开土地登记依据C.公开土地登记程序D.土地登记资料可公开查询【答案】 D5、（）是委托代理法律关系成立的要件之一。

A.《土地登记申请书》B.《土地登记委托书》C.《国有土地所有权出让合同》D.土地权属来源证明材料【答案】 B6、在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。

A.3B.5C.10D.15【答案】 A7、补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。

A.补发证书日B.申请补发证书日C.土地登记簿登记日D.申请日【答案】 C8、以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。

A.1B.2C.3D.4【答案】 B9、出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。

A.按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B.转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书C.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上D.属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件【答案】 C10、根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。

A.40B.50C.60D.70【答案】 B11、在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。

2023年土地登记代理人考试题库第一部分单选题(80题)1、关于自然人和公民，下列说法正确的是（ ）。

A.自然人就是公民B.自然人是指生理学上的人，公民是指具有本国国籍的自然人C.在我国，自然人仅指中国公民D.外国人不属于我国公民，但是属于我国民法调整的自然人【答案】：B2、土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（ ）进行审查。

A.地方政府B.税务管理部门C.工商管理部门D.土地行政主管部门【答案】：D3、下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（ ）。

A.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权B.乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途C.权利人不得将土地用于经营活动D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易【答案】：A4、在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（ ）个工作日内告知查询人。

A.3B.5C.10D.15【答案】：A5、对行政立法监督认识错误的是（ ）。

A.全国人大常委会有权撤销与法律相抵触的行政法规B.国务院有权改变或撤销不适当的部门规章和地方政府规章C.地方人民代表大会常务委员会有权改变或撤销本级人民政府不适当的规章D.省、自治区的人民政府有权改变或撤销下一级人民政府制定的不适当的规章【答案】：C6、对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（ ）日内向人民法院提起行政诉讼A.10B.15C.20D.30【答案】：D7、甲今年25岁，乙今年10岁，甲见到乙的钢琴质量很好，非常喜欢，于是就提出买下乙的钢琴，乙欣然答应。

关于甲乙之间的买卖行为，下列说法正确的是（ ）。

A.甲乙之间的行为属于可变更可撤销的行为B.甲应当催告乙的家长在一个月之内予以追认C.在乙的家长追认该买卖行为之前，甲有权撤销该买卖行为D.乙的家长没有在催告期间内提出异议的，视为予以追认【答案】：B8、下列能够产生抛弃效力的有（ ）。

2023年土地登记代理人考试题库第一部分单选题(80题)1、下列各项中，不属于行政处罚与行政处分的区别的是（ ）。

A.实施的主体不同B.制裁的对象不同C.行为的性质不同D.行政处罚属于行政制裁，行政处分不是【答案】：D2、关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（ ）。

A.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押B.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押C.房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押D.房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权【答案】：A3、土地勘测定界外业调查必须严格按《土地勘测定界规程》、《城镇地籍调查规程》及《土地利用现状调查技术规程》的规定和精度要求进行，这说明土地勘测定界外业调查应遵循（ ）的原则。

A.实事求是的原则B.科学调查的原则C.重新确权的原则D.一查多用的原则【答案】：B4、导线网与三角网相比，其优点有（ ）。

A.导线网中的多余观测数据比同样规模的三角网要少B.网中各点上的方向数较少，除节点外只有两个方向，因而受通视要求的限制较小C.易于发现观测值中的微差D.特别不适宜于障碍物较少的平坦地区【答案】：B5、我国行政赔偿的途径不包括（ ）。

A.单独就赔偿问题直接向人民法院提出B.单独就赔偿问题向行政机关提出C.在行政诉讼中与其他问题一并提出D.在复议程序中与其他问题一并提出【答案】：A6、合同成立的根本标志在于（ ）。

A.当事人就合同主要条款达成合意B.经历了要约与承诺阶段C.履行了一定的缔约方式D.交付标的物【答案】：A7、关于土地所有权，下列说法正确的是（ ）。

A.土地所有权可以通过合同的方式取得B.土地所有权的原始取得须经政府确认C.土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得D.土地所有权性质是不能改变的【答案】：B8、我国农村土地产权制度的核心是（ ）。

A.集体土地使用权B.承包经营权C.集体土地所有权D.土地流转的权利【答案】：C9、甲和乙共有一辆汽车，甲享有70％的份额，乙享有30％的份额。