项目经理(项目总监)解锁、变更申请表

项目总监更换审批表附件二项目总监更换审批表附件三项目完、竣工销号登记表（项目经理）附件四项目完、竣工销号登记表（项目总监）附件五附件六监督部门确认单（项目总监）编号杭州市城乡建设委员会杭建市发〔2012〕16号杭州市城乡建设委员会关于印发《杭州市建设工程项目总监理工程师管理办法》的通知各有关单位：《杭州市建设工程项目总监理工程师管理办法》已通过市政府法律审查，现印发给你们，请遵照执行。

杭州市城乡建设委员会二O一二年一月十日主题词：城乡建设项目总监管理办法通知杭州市城乡建设委员会办公室2012年1月17日印发杭州市建设工程项目总监理工程师管理办法一、总则第一条为了进一步加强工程建设监理行业从业人员的管理，规范建设工程项目总监理工程师的监理行为，促进我市建设监理市场健康有序地进展，根据《关于严格规范国有投资工程建设项目招标投标活动的意见》（浙政发〔2009〕22号）、《注册监理工程师管理规定》、《杭州市建筑业现场与市场联动管理办法》、《杭州市建设市场主体信用管理办法》等有关规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法所称建设工程项目总监理工程师（下列简称项目总监）是指由监理企业法定代表人任命并对建设项目监理工作全面负责的管理者，是监理企业法定代表人在该建设项目上的代表人。

第三条在市区范围内（不含萧山区、余杭区），监理企业项目总监从事建设市场活动与对其行为进行的监督管理，适用本办法。

第四条杭州市城乡建设委员会（下列简称市建委）负责项目总监的监督管理。

杭州市建设工程招标投标管理办公室（下列简称市招标办）、杭州市建设工程交易中心（下列简称市交易中心）、杭州市建筑企业管理站（下列简称市建管站）、杭州市建设工程质量安全监督总站（下列简称市质安监总站）与各区建设行政主管部门及其所属管理机构，按照各自职责，具体负责对项目总监工作的日常检查与监管。

二、任职管理第五条项目总监务必由取得国家监理工程师资格证书并注册在监理企业，且与该企业有合法的劳动合同、工资与社会保险关系的在职监理人员担任。

项目经理（专职安全员）解锁、变更办理指南一、受理情形及所需材料1、工程竣工验收。

注：只受理南宁市招标办发出《中标通知书》或《发承包审核通知书》且市级工程监督系统中工程进度显示为竣工验收状态的解锁业务。

所需材料：（1）《广西建筑市场诚信卡解锁申请表》；一式一份；（2）《中标通知书》或《发承包审核通知书》（原件备查，复印件留存1份并加盖施工单位公章，复印件要求1:1比例复印）；（3）竣工验收意见表、竣工验收证书、竣工验收备案表或各方主体达成验收合格的会议纪要；（原件备查，复印件留存1份并加盖施工单位公章、复印件要求1:1比例复印）；（4）南宁市招标办发出中标通知书，由城区、开发区质量监督站监督的工程项目，《解锁申请表》需要城区、开发区的质量安全监督站出具项目竣工验收且质量达到合格标准的意见。

2、由于招标人的原因导致工程在合同备案后3个月内、或连续停工3个月不能施工的。

所需材料：（1）《广西建筑市场诚信卡解锁申请表》，一式一份；（2）《中标通知书》《发承包审核通知书》或及施工合同备案证明材料（核原件留存复印件1份并加盖施工单位公章，复印件要求1:1比例复印）；（3）施工单位的申请报告（原件1份，说明工程基本情况、建设进度、停工原因，如未办理施工许可证或质量安全登记也应说明原因），建设单位、监理单位应在申请报告上签署内容属实并同意解锁的意见，且需加盖施工、监理、建设单位公章。

（4）如撤销施工合同的，需提交建设单位与施工单位签订的合同解除协议复印件（核原件留存复印件1份并加盖施工单位公章）。

3、项目经理（专职安全员）变更后的解锁所需材料：（1）《广西建筑市场诚信卡解锁申请表》，一式一份；（2）经审核的《项目经理、专职安全员变更申请表》复印件一份。

4、临时解锁。

注：需要符合以下5种情形之一：（1）单体建筑5000平方米以下的2个相邻工程（工程相距3公里内）；2. 与工程主体结构无关，属于小型专业工程；3. 同一建设项目的其他专业分包工程；4. 同一工作区域内，同一建设单位分期建设的项目；5. 非复杂型技术要求的其他工程，投资额在100万元以下的。

项目经理变更手续表格变更项目经理备案表编号：--项目经理姓名资质等级工程项目名称注册证号工程形象进度因何种原因不能继续担任项目经理变更后项目经理姓名资质等级注册证号工程施工单位意见年月日工程建设单位意见年月日工程监理单位意见年月日招投标监管机构备案意见年月日《建设工程施工合同》补充协议发包人（全称）：（以下简称甲方）承包人（全称）：（以下简称乙方）为了进一步加强工程管理、更好的提升工程质量，根据双方业已签订的《建设工程施工合同》，现就建设工程更换项目经理一事，经双方友好协商，达成补充协议条款如下：1、原《建设工程施工合同》中约定具有级建造师职业资格的项目经理同志（注册证书编号）的权利与义务，现由变更后具有级建造师职业资格的同志（注册证书编号）享有与承担。

2、本和谈有效期与原《建设工程施工条约》有效期一致。

3、本和谈一式份，条约单方各执份发包人：（公章）发包人：（公章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：年月日年月日Ａ8承包单位通用报审表工程名称：编号：Ａ8—事由致：（监理单位）（附件共页）承包单位项目经理部（章）：项目经理：日期：项目监理机构签收人姓名及工夫承包单位签收人姓名及工夫监理审核意见：项目监理机构(章):专业监理工程师：总监理工程师：日期：注：本表用于承包单位就A类表中别的表式所未能包括的事项向监理申报。

XXX监制工程项目经理变更备案说明XXX：为了进一步加强工程管理，我单位与承包方就更换项目经理一事已签订《建设工程施工合同》补充协议。

根据《招标投标法》、《建设工程项目管理规范》等有关法规和规章的规定，在签订项目经理变更补充协议时，我单位已核查了变更后的项目经理的执业素质和条件。

经查，该项目经理满足如下条件：1、不低于该项目原招标文件规定的项目经理需求资格条件。

2、具备该项目管理要求的本领，善于进行组织协调与沟通。

3、具有相应的项目管理经验和业绩。

4、具备项目管理需要的专业技术、管理、经济、法律和法规知识。

项目总监变更、在监工程销号（解锁）办理指南一、受理情形及所需材料1、工程竣工验收。

注：只受理市级工程监督系统中工程进度显示为竣工验收状态的解锁。

如城区、开发区监督的工程项目需要城区、开发区的建设行政主管部门在解锁申请表签署意见。

所需材料：（1）《广西建筑市场诚信卡解锁申请表》；一式两份；（2）《中标通知书》（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）；（3）竣工验收意见表或竣工验收证书、竣工验收备案表；（4）符合在监工程销号（解锁）条件的其他相关证明材料。

2、处罚已执行完毕后方可解锁。

所需材料：（1）《广西建筑市场诚信卡解锁申请表》，一式两份；（2）《中标通知书》或《监理合同》复印件（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）；（3）施工单位的申请报告（原件1份，说明工程基本情况、被处罚事由、处罚执行的时间），建设单位应在申请报告上签署意见，确认申请报告内容属实并同意解锁，申请报告需加盖施工、监理、建设单位公章，以及质量安全监督机构出具的关于项目经理解锁的核查意见；（4）处罚决定书及相关整改回复单；（5）符合解锁条件的其他相关证明材料。

3、由于招标人的原因导致工程在合同备案后3个月内、或连续停工3个月不能施工的。

所需材料：（1）《广西建筑市场诚信卡解锁申请表》，一式两份；（2）《中标通知书》或《监理合同》复印件（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）；（3）监理单位的申请报告（原件1份，说明工程基本情况、建设进度、停工原因，如未办理施工许可证或质量安全登记也应说明原因），建设单位应在申请报告上签署意见，确认申请报告内容属实并同意解锁，申请报告需加盖施工、监理、建设单位公章，出具的关于总监解锁的核查意见；（4）如撤销监理合同的，需提交建设单位与监理单位签订的合同解除协议。

4、特殊情形监理单位在完成项目总监变更一个月后，申请对原项目总监的在监工程销号（解锁）。

所需材料：（1）《广西建筑市场诚信卡解锁申请表》，一式两份；（2）经审核的《项目总监变更申请表》，（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）。

附件二：中标后项目负责人变更申请表所需附件材料要求：一、施工项目项目负责人变更按省建设厅苏建招[2005]580号文执行，可变更情形如下：1．因自身原因导致工程项目发生重大质量、安全事故的；2．有违法、违规、违纪行为，被暂停或者吊销担任项目经理的资格的；3．不能胜任所承担的工程任务，发包人要求更换的；4．变更工作单位的；5．罹患严重疾病需要治疗或者休养，时间在一个月以上或者超过合同工期二分之一以上的。

需提交的证明材料如下：1.发包人及监理单位同意其变更项目负责人的证明；2.属于以上第3种情形的，提供发包人、监理单位要求更换项目负责人的通知。

该通知应经发包人及其现场工程师签署，实行监理的，还应当经监理单位和总监签署；3.属于以上第4种情形的，应提供原企业出具的离职证明；4.属于以上第5种情形的，应提供由二级甲等及以上等级的医疗机构出具，经主治医师签名的疾病诊断书和住院、休养证明。

二、监理项目总监变更根据《建设工程监理规范》和省建设厅苏建工[2007]168号文，可变更情形如下：1.身体原因不能胜任工作的；2.调离原单位的；3. 建设单位对总监理工程师工作不满意要求变更的；4. 总监理工程师需长期脱产学习的；5. 不再具备从业资格的；6. 因受行政处罚等原因不能继续履行职责的。

需提交的材料：提供单位有关证明材料和建设单位同意变更证明。

如是国有投资项目中标项目负责人（总监）变更，则执行省建设厅、监察厅苏建招[2009]140号文对原中标项目负责人（总监）在一定期限内限制其承接工程的规定：“自备案之日起至原合同工期期满之日止，原中标项目负责人（总监）不得作为项目负责人承接其他工程，如备案之日至原合同工期期满之日不足六个月，则限制其承接工程的期限为六个月。