滨海旅游小镇案例研究

世界著名滨⽔旅游⼩镇案例解析（五）法国科尔马⼩镇导语：滨⽔旅游⼩镇不同于⼀般⼩城镇，具有⾃⾝的鲜明特征。

滨⽔旅游特⾊⼩镇以江河湖海优质的滨⽔旅游资源为核⼼；以当地的历史⽂化、特⾊建筑、特⾊商业为依托；以⽔上运动、游艇帆船、休闲垂钓、滨⽔房车露营、⽔上飞机等滨⽔休闲产品为特⾊；以滨⽔休闲产业为产业⽀撑来主导城镇发展，具备⼀定旅游吸引⼒，能够吸引⼀定规模数量的旅游者进⾏旅游度假活动的特⾊⼩镇。

滨⽔旅游特⾊⼩镇应该具备以下三个条件：⼀是要拥有优质的滨⽔旅游资源，同时，这种旅游资源可以满⾜旅游者滨⽔休闲旅游活动的需要；⼆是要拥有各种与滨⽔旅游资源性质相适应的地⾯旅游度假设施和交通条件，旅游度假者可以借助这些设施从不同的地区顺利地到达旅游度假地并利⽤这些设施在该地停留；三是该地区具有⼀定的旅游需求流量。

可见，滨⽔旅游特⾊⼩镇是⼀种集滨⽔旅游资源、滨⽔休闲产品、旅游度假设施、旅游交通和市场需求为⼀体的特⾊⼩镇。

在世界范围内，特别是欧洲地区，有许多知名的滨⽔旅游⼩镇值得我们研究，其成功的经验虽然有些不可复制，但可以给与我们某些启发和借鉴。

笔者通过对世界著名滨⽔旅游⼩镇案例的解析，总结不同⼩镇的特⾊和发展历程，以国际化视野看中国滨⽔旅游⼩镇的发展前景和现阶段存在的问题，推进我国滨⽔旅游⼩镇健康发展。

⼀、科尔马⼩镇概述法国东北部阿尔萨斯邻近德国的科尔马⼩镇，位于莱茵河⽀流伊尔河以西，孚⽇⼭以东，地处平原，科尔马因其境内浪漫的运河和花船⽽得名，是法国最浪漫的地区之⼀。

科尔马虽然冠名为⼩镇，但它却是上莱茵省的⾸府。

法德混⾎的科尔马，不但是法国六⼤最美的⼩镇，还⼊选了世界⼗⼤魅⼒⼩镇。

因为地理与历史的原因，科尔马与斯特拉堡⼀样，也是在法德两国之间反复争夺，易⼿达17次之多，最后才归属法国，由于长期接受法德两种⽂化的熏陶，科尔马兼有法国的容貌、德国的⾻架、严谨与浪漫相结合的别样风情。

以⼩河鲜花和⽊筋房为代表的景观，被誉为“法国威尼斯”，处处洋溢着浓郁的阿尔萨斯浪漫情怀。

滨海旅游小镇案例研究讲述滨海旅游小镇位于中国东海沿岸，拥有美丽的海滩、丰富的海洋生物资源和独特的文化传统。

该小镇在过去几十年里经历了快速的发展，并成为一座国内外游客争相前往的热门旅游目的地。

下面将从四个方面对该滨海旅游小镇的成功原因进行分析。

首先，该滨海旅游小镇充分利用了其独特的自然资源。

这个小镇拥有绵延几公里的金色沙滩，水清沙幼，海浪柔和，十分适合游泳和沙滩活动。

此外，小镇周围还有丰富的海洋生物资源，吸引了很多潜水爱好者和海洋生物学家前来探索。

小镇政府与当地居民合作，制定了保护海洋环境的政策，确保海洋生态系统的健康发展。

这些自然资源的有效利用，使得该旅游小镇成为一个适合休闲度假和探索海洋世界的理想之地。

其次，该小镇注重文化传承和创新。

这个小镇有着悠久的渔业历史和深厚的海洋文化。

在发展旅游业的过程中，小镇政府尊重和保护当地的文化传统，并通过举办各种传统节日和文化活动，向游客展示当地的独特魅力。

同时，小镇也积极引进新的文化元素，如音乐、艺术和娱乐表演，以吸引更多的游客。

这种注重文化传承和创新的做法，使小镇在旅游市场上具有了更强的竞争力。

最后，小镇积极打造品牌形象，加强市场推广。

小镇通过建立专业的旅游机构和旅游协会，与国内外的旅行社和媒体建立合作关系，推广小镇的旅游资源和特色。

同时，小镇还参加国内外的旅游展览和活动，展示其独特的魅力和吸引力。

通过积极的市场推广，该小镇建立起了良好的品牌形象，吸引了更多的游客，带动了地方经济的发展。

综上所述，该滨海旅游小镇的成功离不开以下几个因素：充分利用自然资源、注重文化传承和创新、改善基础设施和旅游设施、积极打造品牌形象和加强市场推广。

这个小镇通过多方面的努力和投资，成功地将自身打造成了一个独特、吸引人的旅游目的地。

希望这个案例研究能够对其他滨海旅游小镇的发展提供一些启示和借鉴。

中国滨海新城和旅游度假区案例分析前言：福宁湾围垦项目工程已动工三年，计划于2011年五月底海堤工程堵口合拢，2011年下半年2600亩建设用地的启动版块动工。

项目的整体定位、概念规划和运营方案已迫在眉睫。

福宁湾围垦项目近期联系了世联地产、厦门新景祥、福州鼎力、中原地产、伟业地产、易居中国等策划公司，并于2010年11月7日—8日，福州鼎力、厦门新景祥、世联地产三家公司分别进行了福宁湾项目提报。

由于诸多内外因素，第一轮提报总体而言，只作了对项目各种问题与方向上的思考，而对项目的定位、方向、概念及具体操作则无任何明确的建议。

我们需对福宁湾项目作全新全面的认识，并收集中国成功的滨海新城和旅游度假区的案例，作出分析，对福宁湾项目有所借鉴，并最终能形成项目的总体定位与运营方案。

第一部分：福宁湾项目（霞浦滨海新城）简介一、福宁湾项目简介2006年福建隆德集团以BOT方式投资霞浦福宁湾围垦项目。

2008年，办理开工令。

2011年5月，计划海堤工程堵口合拢。

并力争完成2600亩建设用地的一期项目填方与“三通一平”工程。

福宁湾围垦项目是福建省“十一五”规划的重点项目，2010年重点在建项目。

由围堤建设工程、垦区建设工程和非农建设用地市政配套工程三大部分组成，总投资约10亿元。

福宁湾围垦面向东海，距城关1.5km，海堤全长5434m，围垦面积34100亩（22.6平方公里，相当于澳门主岛面积），其中：滞洪区7640亩、建设用地2600亩、农业用地16400亩、养殖用地7460亩。

项目初期分为三个版块：城市版块——含2600亩建设用地与2400亩的城市绿地公园及西北西南角1000亩城市储备用地，共6000亩；产业版块——含农业养殖、海水养殖约2万多亩的产业用地；旅游休闲版块——包括十里长堤、妈姐文化园、内海（滞洪区）、外海、城市产业中旅游配套设施等在内的用地。

二、福宁湾项目的性质与特色福宁湾项目系围垦工程，从政策角度上看是属福建省耕地占补平衡的项目，在垦区内含有16400亩的农业种植和7460亩的海水养殖用地。

第37卷第3期2015年3月2015，37（3）：0465-0474Resources ScienceVol.37，No.3Mar.，2015收稿日期：2014-06-07；修订日期：2014-12-10基金项目：国家自然科学基金项目（编号：41471140，41171137）；2013年国家级大学生创新创业训练计划项目（编号：201310165001）。

作者简介：杨俊，男，湖北孝昌人，博士后，副教授，主要从事区域地表过程、城市人居环境与地理信息系统应用。

E-mail ：yangjun@ 通讯作者：席建超，E-mail ：xijc@文章编号：1007-7588（2015）03-0465-10滨海旅游小镇旅游用地空间格局演变微尺度分析——以大连金石滩旅游度假区为例杨俊1，2，那楠1，席建超2，葛全胜2，李月辰1（1.辽宁师范大学自然地理与空间信息科学辽宁省重点实验室，大连116029；2.中国科学院地理科学与资源研究所，北京100101）摘要：采用社会调查数据、扩展强度指数与GIS 技术，以大连金石滩旅游度假区为例，定量研究1998-2012年旅游用地时空格局演变特点和驱动机制，研究表明：①旅游用地扩张速度表现为快速增长（1998-2003年），缓慢增长（2003-2007年），稳定增长（2007-2012年）3个阶段。

1998-2003年，耕地是旅游用地增长的主要来源，其次是园地和建设附属用地。

2003-2007年，其他用地是旅游用地增长的主要来源，其次是耕地和城乡居民用地。

2007-2012年，耕地是旅游用地增长的主要来源，其次是其他用地和园地。

功能变化：金石滩旅游度假区逐渐由单一功能的传统城镇向集住宿、购物、餐饮、娱乐多元化功能的旅游型城镇转变；②空间格局变化：1998-2003年，旅游开发主要以“海、路、石”为主，旅游用地空间形态以“n ”字形布局模式；2003-2012年，旅游开发主要以“海、山、路、石”为主，旅游用地由沿海向内陆呈面状扩展；③驱动机制：区域优势为滨海旅游开发提供了方向性指标，居民协调配合程度在一定程度上影响着政府和旅游企业开发的时间，市场需求的理性选择是小镇功能转化和土地利用变化的内在动力。

滨海型旅游度假区规划案例：以湾三岛旅游区规划案为例文︱晓华（北京晓月旅游咨询有限公司-64013207）一、湾三岛旅游区概况湾三岛旅游区位于省市乐亭县马头营镇境，总规划面积73平公里，由祥云岛、菩提岛、月坨岛三个岛屿及部分陆地组成，其中海岛总面积32.25平公里，陆域面积40.75平公里。

2009年，为加快湾“四点一带”建设步伐，经市委、市政府研究决定，正式成立湾三岛旅游区开发建设指挥部。

按照世界一流滨海型旅游目的地的高起点，进行三岛旅游区的开发建设。

二、湾三岛旅游区的综合分析（一）、资源分析1、自然资源：1)菩提岛的自然植被覆盖率达98%以上，岛上共有维管植物１５７种；其中蕨类植物2种，被子植物155种，分属落叶阔叶林、灌丛、草丛和灌草丛、滨海盐生植被、滨海沙生植被、沼生植被、栽培植被七个群落。

有菩提树、酸枣、木丝棉、古榆、黄精、白苇、荻草等北地区稀有植物。

其中，黄河以北几近绝迹的木丝棉和南蛇藤最为珍贵。

2)菩提岛的陆上、滩涂、海域共发现鸟类19目，56科，408种，其中候鸟379种，留鸟29种。

有一二级鸟类68种，其中黑嘴鸥、半蹼鹬、白鹳、黑鹳、短尾信天翁等是世界上存量极少的鸟类。

3)神龙潭现位于祥云岛东侧，人入水不沉，且从水面到潭底水温逐渐升高，是神秘的自然景观，具有一定的特色。

4)金沙岛是海包岛，岛拥湖，湖抱岛。

岛外沙滩与岛中湖形成外双重海岛浴场，岛外清风叠浪，观大海之汹涌澎湃，岛碧水如镜，享泛舟嬉水之乐趣，特色突出。

5)沙滩：打网岗岛、月陀岛的沙滩，砂质细腻优良，品位高。

特别是月陀岛栈桥连接的外海沙滩，随潮水涨落而变化，极具特色。

6)海水：三岛的海水能见度低，海上挖沙船对海洋生态造成一定的破坏。

2、历史文化资源：1）地艺术品位高：发源于乐亭的评戏、皮影、乐亭大鼓等具有很高的艺术品位。

2）文化积淀深厚：有龙兴寺、潮音寺、庵遗址等佛教文化古迹。

3）传说、故事众多：有世民驻跸海岛、法本佛事传奇、四面佛的传说、灵珠公主的传说、唐与海蟹、法海归隐处、磨出盐、扳倒井的故事、镇河大帅与野牛等众多传说故事。

湛江滨海旅游调研报告三篇关于湛江市发展海洋经济的调查报告摘要：湛江的海岸线位居广东的首位，海洋资源非常丰富，拥有发展海洋经济的资源优势和地理区位优势。

随着海洋经济强市战略的实施，海洋经济在近几年得到了飞速发展，海洋经济已成为湛江经济发展新的另一增长点。

虽然如此，湛江的海洋经济经过多年的发展，依旧呈现出许多问题和不足。

本文着重分析了湛江地理环境对湛江市海洋经济发展现状和途径以及发展过程中出现的问题。

此经济报告用大约1个月的时间进行调研，通过调查湛江地理环境对发展海洋经济的促进因素，提出以下的建议，首先要加强政府的宏观调控力度，增强服务意识；其次，政府部门还要制定好发展规划，并实施好相关保护法规和优惠政策；再次，要依靠科技进步力量，实施“科技兴海”；最后要有重点，分步骤分层次地发展好海洋优势产业，尤其是一些潜力大，基础好，效益快的海洋产业。

以上建议希望可以促进湛江海洋经济的进一步发展。

1 湛江海洋资源状况概述1.1得天独厚的区位优势湛江坐落在中国大陆最南端的雷州半岛上，三面环海，海岸线长达1243.7km，占广东省海岸线总长的30﹪，港湾岛屿众多,有史以来就是有名的海洋大市。

湛江地理位置优越，东面南海，西临北部湾，南望海南岛，背靠大西南，是粤、桂、琼通衢的战略要地，大西南出海的主要出海口,也是我国大路通往东南亚、非洲、欧洲和大洋洲航距最短的重要口岸[1]。

在北部湾经济圈、亚太经济圈中具有重要的战略地位。

1.2丰富的海洋资源1.2.1 海洋水产资源主要包括经济鱼类520余种，贝类547种，藻类10多种，还有虾类28种。

湛江港和雷州湾潮间带平均生物量为119.15g/㎡ ,栖息密度为110.4个/ ㎡；北部湾潮间带平均生物量为172.45g/㎡,栖息密度为263个/㎡。

由于湛江地处热带亚热带地区,所以海洋生物种类也比较繁多[2]。

据有关资料记载，仅潮间带生物就多达1500多种，其中鱼类上千种，有经济价值的200多种，为发展海洋生物开发研究产业以及海洋捕捞业都提供了广阔的空间和丰富的资源。

滨海港湾发展案例欧洲上流社会流传着这样一个传说：法国有一个令人神往的“世界”——蔚蓝海岸区（RivieraCoted’Azur）,那里有浓郁的南欧风情；那里没有冬季,常年温柔的阳光,毫不吝啬地洒在每一个到此享受假期的人们的身上。

而蔚蓝海岸得名于一部发表于1888年的同名小说，作者为StephenLiegeard。

Azur（意为蔚蓝色）从此永久流传。

法国蔚蓝海岸旅游度假区位于法国南部地中海沿岸，以它的灿烂的阳光、蓝色的海岸和宜人的气候著称于世。

蓝色海岸地区，又称作里维埃拉地区，是法国滨海阿尔卑斯省和摩纳哥公国的总称。

法国蓝色海岸线长达115公里。

我们所说的蔚蓝海岸度假区指的是法国东南部从马赛旁边的格拉斯Cassis小镇一直到与意大利接壤的小城芒通（Menton）之间的大片滨海地区，总长度约400公里。

除了著名的尼斯（Nice）、戛纳之外，在这条奢华、富有的沿海地带，还星星点点地散布着不少小城，甚至包括摩纳哥这样的微型国家。

法国蔚蓝海岸城市自西向东主要有以下：土伦、圣特罗佩、圣马克西姆、弗雷瑞斯、圣拉斐尔、戛纳、昂蒂布、尼斯、摩纳哥（独立国家）和芒通（Menton）。

蔚蓝海岸地区是现代首批发展起来的旅游度假区。

18世纪末，英国上层阶级发现并将其作为冬季疗养胜地。

19世纪中期，随着铁路时代的到来，蔚蓝海岸地区逐渐发展成为英国及俄国王公贵族的游乐场及度假胜地，诸如维多利亚女王和威尔士王子（即后来的爱德华七世国王）。

夏天，罗斯柴尔德家族移居此地避暑。

20世纪前半页，艺术家、作家频繁造访此地，包括巴勃罗·毕加索，亨利·马蒂斯，伊迪丝·华顿，萨默塞特·毛姆，奥尔德斯·赫胥黎，当然这其中不乏富有的美国人、欧洲人。

第二次世界大战后，法国蔚蓝海岸地区成为最远负盛名的旅游胜地和大赛举办地。

法国蔚蓝海岸地区是典型的地中海式气候：阳光充沛、干爽的夏季，以及温和的冬季。

受地中海影响，该地区冬季冰冻的日子较稀少。