杭州上城区写字楼装修报建审批流程

建筑工程施工许可证办理指南申办对象:各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰(一次装修装饰)和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及市政基础设施工程的施工。

在施工过程中,建设单位或施工单位发生变更的,建设单位应当重新申请领取施工许可证。

施工许可证变更、中止、恢复、修改、补证的,按照《杭州市建筑工程施工许可管理实施细则》(杭政办〔2006〕53号)办理相关手续。

非住宅房屋竣工验收合格后再进行装修装饰(二次装修装饰)的,按照《杭州市建筑装饰工程管理办法》(市政府令第72号)的规定,向所在区建设行政主管部门申领建筑装饰工程施工许可证。

建筑面积在300平方米以下的城镇居民私房修建翻建工程可以不申请办理施工许可证。

申办资料:一、新办施工许可证;(一)建设单位向发证机关领取施工许可申请表后,应按表格内容如实填写,并由法人代表签章和加盖单位公章后有效。

申领时提供申请表一份。

(二)建筑工程施工许可申请表中,施工现场是否具备施工条件栏,应由施工企业主要技术负责人在申请表上签署意见,并加盖单位公章;施工组织设计栏,由总监理工程师或建设单位的主要技术负责人在申请表上签署意见,并加盖单位公章;其它资料栏由城建档案馆加盖竣工档案承诺书专用章。

(三)建设单位在申领建筑工程施工许可证时,须提供下列证明材料(原件和复印件):1、建设用地批准手续(土地使用证或建设用地批准书);--------------------------------------------------------(国土局)2、建设工程规划许可证及勘测红线图(选址意见书附图);------------------------------------------------------(规划局)3、施工场地已经基本具备施工条件。

需要拆迁的,其拆迁进度附合施工要求;-----------------------------(房管局、国土局)4、到位资金证明。

建设工期不足1年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的50%;建设工期超过1年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。

装修项目报批报建流程一、前期准备阶段1、项目准备及收集资料在进行装修项目报批报建前，首先需要对项目进行充分准备，包括确定项目的具体需求、规划设计方案，收集相关资料等。

项目准备包括确定装修项目的需求和目标、确定设计风格和规划方案、制定工程预算等。

同时，要收集相关资料，包括土地使用证明、建设规划许可证、设计图纸、单位法人营业执照等。

2、选择设计单位选择合适的设计单位是装修项目成功的关键。

需要根据项目需求和规模选择相应的设计单位，进行初步洽谈，确定设计服务范围和费用标准等。

3、制定施工方案根据设计图纸和项目规划，制定详细的施工方案，包括施工工艺、施工周期、施工人员配置等。

4、申请相关许可证件在进行装修项目报批前，需要向相关管理部门申请相关许可证件，如建设规划许可证、消防验收许可证等。

这些证件是进行装修项目报批的必要条件。

二、装修项目报批流程1、填写申请表在准备好相关资料和证件后，需要填写装修项目报批申请表，并提交至相关管理部门。

2、递交申请材料将填写完整的申请表和相关资料递交至相关管理部门，等待审批。

3、现场勘察相关管理部门会根据申请材料进行现场勘察，检查项目是否符合规定，是否存在安全隐患等。

4、评审和审批管理部门会对装修项目进行评审和审批，如果符合相关规定，会颁发相应的许可证件。

5、领取许可证件经过审批后，可以前去相关管理部门领取许可证件，开始进行装修项目的实施。

三、装修项目报建流程1、确定施工单位在获得许可证件后，需要确定施工单位，签订施工合同，明确施工范围和费用等。

2、开工准备施工单位进行开工准备工作，包括准备施工材料、搭建施工场地、确定施工人员等。

3、施工实施按照施工方案和设计图纸进行施工实施，监督施工过程，确保施工质量和工期。

4、竣工验收施工结束后，进行竣工验收，检查工程质量和安全情况，符合规定后进行验收。

5、交付使用经过竣工验收合格后，可以交付使用，开始正常使用。

总结：装修项目报批报建流程需经过前期准备、报批审批和报建实施三个阶段，需要合理安排时间和资金，严格按照相关规定和标准进行操作，确保项目顺利进行。

房地产项目报建报批流程一、土地手续办理1、土地出让合同；通过出让的方式取得土地使用权并签订土地出让合同；2、土地用地勘测图。

3、建设用地批准书4、土地契税、地税完税证明（财政局、地税局）5、土地登记申请，审核发土地使用权证。

二、规划手续1、项目总平面规划，规划设计方案申报经规委会通过后，发规划批文，按规划批文办理建设用地规划许可证。

2、建设工程规划许可证，根据总平面图规划，进行项目建设工程单体初步设计，申报单体工程规划许可证。

3、交纳规划技术服务费、配套费等，办理城建档案馆移交合约。

三、项目发改立项1、项目申请报告2、项目规划批文、总平面规划图3、环境影响评价4、抗震设防5、办理完以上资料后报发改委审批后发立项批文。

四、工程施工手续1、场地三通一平，达到场地平整，水、电、路通具备施工条件。

2、工程勘察，设计。

根据单体工程规划具体要求进行勘察，勘察单位出详细勘察报告后，设计单位进行设计出施工图。

3、图纸设计审查；工程施工图审查（建委审图中心）、消防设计审图（消防局）、防雷设计审核（气象局）、人防手续（人防办）。

4、工程报建，勘察现场。

5、办理工程施工、监理招标，确定施工、监理单位，发中标通知书，签订施工。

监理合同。

6、前期绿化设计，办理绿化审批手续。

7、建设工程质量监督手续及建设工程安全监督手续。

8、建筑垃圾处置、商混供应合同。

9、交纳相关费用，社会劳动保障费、开发管理费等。

10、申办建筑工程施工许可证。

五、工程建设阶段1、临时设施规划办理，规划放线验收工作。

2、开工建设，进行工程质量控制、成本控制、进度控制。

3、配套工程施工建设。

4、房屋面积测绘，办理房屋预售手续（房管局）。

5、签订销售合同。

六、工程项目竣工验收交付使用1、建设项目单体工程验收。

2、建设项目竣工综合验收。

3、办理建设项目竣工验收备案手续。

4、物业服务公司进驻管理、服务。

5、业主交接装修入住。

6、办理建设项目产权登记备案手续，业主办理房产权证。

门店招牌报建报批流程及说明门店招牌的报建报批流程通常包括以下步骤和说明：
1. 规划审批，首先，需要向当地城市规划部门提交门店招牌设
计方案，并获得规划审批。

规划部门会对招牌的大小、颜色、字体
等进行审查，确保其符合城市规划和建筑风貌要求。

在提交申请时，需要提供招牌的设计图纸、尺寸、材质等相关资料。

2. 建设工程规划许可证，在获得规划审批后，需要向相关建设
主管部门申请建设工程规划许可证。

这一步是为了确保门店招牌的
安装符合建筑结构和安全要求，需要提交招牌的安装位置、结构设
计等相关资料。

3. 环保部门审批，门店招牌的安装可能涉及到环境保护和噪音
污染等问题，因此需要向当地环保部门提交相关申请，获得环保审批。

这一步通常需要提供招牌制作材料的环保证明，以及招牌对环
境的影响评估报告。

4. 建设工程施工许可证，一旦获得规划审批、建设工程规划许
可证和环保审批，就可以向建设主管部门申请建设工程施工许可证。

这一步是为了确保门店招牌的安装施工符合相关法律法规和安全标准，需要提交施工方案、安全措施等相关资料。

5. 安装验收，最后一步是门店招牌的安装验收，施工方完成招
牌安装后，需要向相关主管部门申请验收。

验收包括招牌的质量、
安全性、外观等方面的检查，确保招牌符合相关标准和规定。

需要注意的是，不同地区的具体报建报批流程可能会有所不同，以上仅为一般性的流程和说明。

在实际操作中，建议与当地相关部
门或专业机构进行沟通和咨询，以确保门店招牌的报建报批工作顺
利进行。

杭州市市区住宅装修管理办法一、背景为了加强对杭州市市区住宅装修的管理，保障居民合法权益，维护社会和谐稳定，特制定本《杭州市市区住宅装修管理办法》。

二、装修资质1. 进行住宅装修的装修公司应具备相应的资质证明，并按照法律法规进行注册备案。

2. 居民自行进行装修的，应提供相关装修经验和能力的证明。

三、装修申请1. 居民或装修公司在进行装修前，应向杭州市市区住建部门申请装修许可证。

2. 申请时需提交详细的装修方案及相关材料，并按要求进行缴纳相应的费用。

四、装修施工1. 装修施工过程中，应严格遵守安全和环境保护要求，确保施工质量和居民的生命财产安全。

2. 施工期间需定期向有关部门进行报备，并接受监督检查。

五、装修材料1. 装修材料应符合国家相关标准，不得使用劣质、过期或不合法的材料。

2. 对于易燃、易爆等具有安全隐患的装修材料，应按照规定进行特殊管理和使用。

六、装修噪音1. 装修过程中应采取措施控制噪音，避免对周边居民造成不必要的干扰和影响。

2. 居民对装修噪音有投诉的，装修方应积极采取措施解决。

七、装修期限1. 装修期限应在申请时按照实际施工情况进行合理预估，避免超期施工。

2. 若因特殊原因需要延长装修期限的，应及时向有关部门进行说明和申请。

八、装修验收1. 装修完工后，装修公司或居民应向住建部门进行装修验收。

2. 未获得验收合格证明的，不得投入使用或销售。

九、违规处罚1. 对违反本办法规定的装修公司或居民，将依法给予相应的处罚。

2. 严重违法者将面临吊销资质证明、罚款等惩处。

十、附则1. 本办法自颁布之日起生效，有效期为五年。

2. 本办法解释权归杭州市市区住建部门所有。

结束以上为《杭州市市区住宅装修管理办法》的主要内容，旨在加强对杭州市市区住宅装修活动的管理和监督，确保装修过程安全、质量可控，维护居民合法权益，促进社会和谐稳定。

上海市装修工程报建流程和所需要资料一、装修工程报建流程1、规划许可证申报：在进行装修工程之前，首先需要向上海市规划和自然资源局申请规划许可证。

业主或装修公司需要提供相关的土地证、房屋证和规划设计图纸等资料，然后提交申请并等待审批。

2、建设工程规划许可证申报：获得规划许可证之后，接下来需要向上海市建设工程规划管理部门提交建设工程规划许可证申请。

业主或装修公司需要提供施工单位资质证书、设计图纸、土地证等相关资料，然后等待审批。

3、施工许可证申报：获得建设工程规划许可证之后，接下来需要向上海市建设工程管理部门提交施工许可证申请。

业主或装修公司需要提供建设单位资质证书、规划许可证、设计图纸等相关资料，然后等待审批。

4、施工合同签订：获得施工许可证之后，业主或装修公司需要与承包商签订施工合同，并办理相关手续，包括交纳保证金、办理施工许可证等。

5、装修施工：在完成上述流程之后，业主或装修公司可以开始进行装修施工。

在施工过程中，需要按照相关部门的规定进行施工，并在施工完成后进行验收。

6、竣工备案：施工完成后，需要向上海市建设工程管理部门进行竣工备案，提交相关资料，包括竣工图、施工验收报告等。

二、所需资料1、土地证：用于证明装修工程所在地的土地使用权证书，需要与规划许可证和建设工程规划许可证一并提交。

2、房屋证：用于证明装修工程所在房屋的产权证书，需要与规划许可证和建设工程规划许可证一并提交。

3、设计图纸：由资质设计单位出具的装修设计图纸，需要包括平面图、立面图、剖面图等。

4、施工单位资质证书：用于证明承包商的施工资质，需要与施工许可证一并提交。

5、建设单位资质证书：用于证明发起装修工程的单位或个人的资质，需要与规划许可证和建设工程规划许可证一并提交。

6、施工合同：由业主或装修公司与承包商签订的合同，需要包括工程范围、工程造价、工程质量要求、工程开工和竣工时间等内容。

7、竣工图：用于证明装修工程的实际完成情况，需要与竣工验收报告一并提交。

关于租赁装修申请表装修管理规定根据国家《装修管理办法》，加强__________物业管理，确保物业的完好和安全，保持物业园区的整洁美观，维护租业双方的共同利益，制定本装修管理规定：一、装修程序1、租户对租赁房屋进行装修时，必须向招商中心提出申请，如实填写《装修申请表》并提供有资质的装修公司资料交管理处备案。

2、《装修申请表》经招商中心逐项审核同意后，签订《外包工程安全责任书》、并由装修公司或租户交人民币：元作装修保证金。

在施工队在装修过程中，造成责任事故及损坏公共设施的行为由施工队和装修户负责赔偿。

3、装修竣工后经检查无任何违章及造成损坏，除扣除管理费外，退还剩余装修保证金（无息）。

4、人员进场前须由施工负责人统一到管理处领取施工人员的《临时出入证》，并佩戴在胸前，进入园区内以备检查。

丢失者应租户出具证明后才能补办（补办工本费为￥50元/个）。

二、装修管理要求1．装修期为：天，每天施工时间：上午8：00—12：00下午：14：00—18：00、除上述之外还应遵守管理处另行安排的时间。

如果噪音特大的，会影响到邻里的，需找招商中心协商装修时间。

2、严禁对承重墙、外墙、内承重墙、剪力墙、户与户之间隔墙、层与层的隔墙、梁柱、通道、外窗等进行任何形式的凿、拆、改建，不得随意拆除墙体。

建者除责令恢复原貌外，根本情节轻重，处以一定罚款并承担因结构损坏而造成的一切损失。

3、不得凿（钻孔）地面和房顶的水泥层以及防水层、隔热层等。

禁止用红砖、大理石等超厚重材料做隔墙或地面装修，不得随意加砌砖墙，严禁私搭、乱建等违章行为。

4、严禁在写字楼内临时设置厨房，卫生间地面瓷砖必须作防水处理，造成楼层渗漏、裂缝等问题按政府有关规定由双方自行协商解决。

5、不准在公共区域搅拌水泥沙浆，乱涂乱划。

不准在通道、公共场所放装修材料及垃圾，装修垃圾应以尼龙袋或麻包袋封装好并及时清运到指定地点（以招商中心协商好临时地点）。

严禁向窗外、阳台外、楼梯、电梯、过道、天台等公共场所抛撒堆放材料、垃圾、杂物等。

(1)房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。

房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。

(2)房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。

(3)建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。

(4)对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证;设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。

工程建设项目审批流程工程建设项目审批流程SANY GROUP system office room 【SANYUA16H-工程建设项目审批流程操作说明工程建设项目审批流程分为立项规划选址、建设用地审批、项目建设招标（审批）、监理施工招标和报建施工五个阶段。

每个阶段，都由牵头部门先受理审批业务，并指引申办人到其他联办部门办理相关的审批手续。

办理结果最后由牵头部门集中答复申办人（立项规划选址阶段除外）。

申办人办理报建的具体操作步骤如下：第一阶段：立项规划选址阶段一、到规划局（牵头部门）窗口办理《建设项目选址意见书》的审批：（一）提交办理《建设项目选址意见书》所需材料，并领取签收《审批跟踪监督卡》（以下简称《监督卡》）。

（二）凭《监督卡》分别到发改局、环保局、消防局、国土局等联办部门窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。

（三）将全部联办部门窗口已签收确认的《监督卡》送回规划局窗口。

（四）到规划局窗口领取和签收《建设项目选址意见书》以及《监督卡》等有关材料，办理承诺时限为7个工作日。

二、到发改局（牵头部门）窗口办理建设项目立项审批（项目不需要办理《建设项目选址意见书》的，由发改局牵头）。

（一）以登记备案方式立项的项目1.提交办理《企业投资项目登记备案》所需材料，并领取《监督卡》。

2.到发改局窗口领取审批结果，并在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。

（二）以其他方式立项的项目1.提交办理《项目建议书》或《可行性研究报告》所需材料，并领取签收《监督卡》。

2.凭《监督卡》分别到环保、国土、规划等联办部门窗口提交相关审批资料，并在《监督卡》上签名确认。

3.将全部联办部门窗口已经签收确认的《监督卡》送回发改局窗口。

4.到发改窗口领取和签收立项意见，办理承诺时限为6个工作日。

第二阶段：建设用地审批阶段到规划局窗口（牵头部门）办理用地审批：（一）提交办理《建设用地规划许可证》的所需材料，并领取签收《监督卡》。

精品好资料——————学习推荐项目建设前期报批报建管理流程……房地产公司……年……月……日目录1流程概述31.1流程目的及适用范围31.2定义31.3流程关系31.4部门职责31.5流程输入及输出文件42图示52.1系统图52.2流程图63流程操作指引63.1项目前期报批报建阶段61)项目投资备案的工作要点：62)办理建设用地规划许可证的工作要点：73)办理国有土地使用证的工作要点：74)办理建设工程规划许可证的工作要点：75)办理建筑工程施工许可证的工作要点：81流程概述1.1流程目的及适用范围2图示2.1系统图•财务管理部门负责提供分期项目投资计划、资金来源信息。

•新取得项目在签订《国有土地使用权出让合同》后报批报建管理部门依据发展改革部门的要求填写《****省企业投资项目备案表》、《项目情况简介》，并提交审核。

详见《项目投资备案作业规则》。

2)办理建设用地规划许可证的工作要点：•根据规划部门的要求准备资料，提交《建设用地规划许可证办理申请表》等资料，并提交审核。

•规划主管部门经办人填写《建设用地规划许可证办理审批表》及《批前公示单》经主管领导审批后开始现场和网站批前公示。

•批前公示阶段报批报建管理部门将需支付的费用经审批后提交至财务管理部门，财务管理部门支付款项。

•公示结束，报批报建管理部门到公示牌制作单位领取公示照片及到规划部门公示窗口领取《批前公示单》到规划信访部门签署意见后提交规划主管部门经办人。

•督促规划主管部门经办人进行审批、发证。

办理建设用地规划许可证工作内容详见《建设用地规划许可证办理作业规则》。

3)办理国有土地使用证的工作要点：•报批报建管理部门负责项目《国有土地使用证》相关手续办理及资料准备。

•财务管理部门：负责土地出让金及契税的审核与支付。

•资料齐备后，报批报建管理部门至土地主管部门办理土地证。

•办理国用土地使用证工作内容详见《国有土地使用证办理作业规则》。

4)办理建设工程规划许可证的工作要点：•报批报建管理部门负责开发规模批复资料的准备，提交房管局规划发展处。

公司工程装修申报制度一、目的和范围为规范公司工程装修申报流程，统一管理公司各项工程装修项目，保障工程装修项目的质量和进度，特制定本申报制度。

本制度适用于公司内所有工程装修项目的申报流程。

二、申报流程1. 提出申报：项目负责人向上一级主管部门提出工程装修项目的申报，提出申报应包括项目名称、主要内容、申报理由、预算、工期等相关信息。

2. 审批申报：上一级主管部门接到申报后，对申报进行审批。

审批通过后，将项目交由公司工程管理部门进行规划和设计。

3. 设计方案确认：工程管理部门根据项目要求，制定相应的设计方案，经相关部门确认后，开始实施。

4. 施工实施：根据设计方案，开始进行工程装修施工。

工程管理部门对施工过程进行监管，确保施工顺利进行。

5. 完工验收：工程装修完成后，项目负责人向上一级主管部门提交完工验收申请。

主管部门组织相关部门进行验收，经验收合格后，工程装修项目完成。

三、责任和权利1. 项目负责人：负责提出工程装修项目的申报，监督和管理整个工程过程，确保工程质量和进度。

2. 上一级主管部门：负责审批工程装修项目的申报，确保项目符合公司规定，并负责项目的监督和管理。

3. 工程管理部门：负责对工程项目进行规划、设计和施工管理，确保工程装修项目顺利进行。

4. 相关部门：根据项目需要，参与工程项目的设计、施工和验收工作。

四、风险控制1. 质量控制：对工程装修项目进行严格的质量管理，确保施工符合相关规范和标准。

2. 安全控制：对施工过程中的安全风险进行评估和控制，确保工程施工过程安全可靠。

3. 进度控制：监督和管理施工进度，及时发现和解决施工延误等问题。

五、制度实施1. 全员培训：公司应对全员进行相关培训，让员工了解本制度，并能熟练操作。

2. 定期检查：公司应定期对工程装修项目进行检查和评估，发现问题及时整改。

3. 不合规处罚：有违反本制度的行为，将按公司规定进行处罚，严格执行。

六、附则1. 本制度由公司工程管理部门负责执行，如有需要变更，需经相关部门批准。

⼯程报建及施⼯许可证办理⼿续流程⼯程报建及施⼯许可证办理⼿续流程申办必备资料：建筑装饰装修⼯程施⼯许可申请表⼀份，建筑单位在发证机关领取施⼯许可申请表后，应按表格内容如实填写，施⼯单位和设计单位分别加盖公章，并由建设单位法定代表⼈签字和加盖公章后有效。

⼆、建设单位在申领建筑装修⼯程施⼯许可单时，须提供下列证明材料：(原件及复印件1份)1、房屋产权证书、租赁备案证和房屋产权单位(个⼈)的同意装修证明；2、外部装饰装修⼯程，提供建设⼯程规划许可证(规划局)；3、内部装饰装修⼯程，提供消防设计审核意见书(消防⽀队)；4、提供开户银⾏出具的资⾦到位证明或银⾏付款保函，银⾏对账单。

5、施⼯、监理中标通知书(招标办)或建筑装饰装修⼯程施⼯合同。

6、未实⾏招、投标的⼯程须提供建筑装饰装修施⼯单位的资质证书。

7、质量、安全监督受理表(建筑⼯程质监、安监站)。

8、进济施⼯单位提供进济施⼯单位承包⼯程通知单(企管站)。

9、涉及建筑主体和承重结构变动的装修⼯程，应当委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出的设计⽅案(原件1份)。

⼀、⼯程报建程序：1、建设单位提供⼯程建设的⼯程⽴项批⽂（红头⽂件），内容包括⼯程地址、建筑⾯积、投资数额及资⾦筹备情况等。

2、向市⾏政审批⼤厅施⼯许可窗⼝提供⼯程⽴项批⽂，窗⼝办公⼈员审批通过后发给⽤户名和初始密码。

3、通过⽤户名和密码进⼊“济南市建筑市场监管及信⽤平台”主页⾯后，填写信息情况。

附加扫描“⼯程⽴项批⽂”。

⽹上审批通过后可以打印《济南市⼯程建设项⽬报建表》，建设⽅盖章后送⾄⼤厅1号窗⼝备案，即可准予发放《济南市⼯程建设项⽬备案登记证》，⼯程报建完成。

⼆、施⼯许可证报审程序：⼆次装修⼯程施⼯许可证报审所需资料为：1、《济南市建设⼯程施⼯许可申请表》⼀式三份；青龙桥⾏政审批中⼼领取2、房产证及同意装修⽂件；甲⽅准备3、施⼯图纸设计⽂件审查备案书；需要提供的资料：1）装修施⼯图纸、安装施⼯图纸；2）总包合同和预算书；3）房产证明；3）图纸审查费17900元。

报建流程及所需材料一、建立工程选址意见书必须材料1、建立工程选址申请表一式两份〔有关部门意见要盖章确认〕；2、建立工程位置图〔有坐标〕；选择材料3、工业工程需附预审意见。

4、有变更的需提交单位申请并附原意见书。

办理部门：相城区行政中心规划局窗口：67591859二、立项1、备案工程[企业投资"省政府核准的投资工程目录〔2004年本〕"以外的不使用政府性资金的鼓励类、允许类工程〔执行"产业构造调整指导目录〔2011年本〕"〕。

其他另有规定的，从其规定。

]⑴备案申请；⑵企业投资工程备案申请表；⑶节能登记表〔报告表、报告书〕，按"相城区固定资产投资工程节能评估和审查实施方法"〔相发改发〔2012〕38号〕执行，下同；⑷营业执照〔工商名称核准书〕复印件；⑸新增建立用地工程预审结果通知书〔企业土地证复印件〕；⑹属国家规定实行许可证生产、经营管理的工程，需要提交相关部门出具的初审意见；⑺根据有关法律、法规、规章规定应提交的其他文件。

2、工程核准[企业投资"省政府核准的投资工程目录〔2004年本〕"以的不使用政府性资金的工程。

工程总投资3000万美元以下〔不含3000万美元〕外商投资的鼓励类、允许类工业工程〔执行"外商投资产业指导目录〔2011年修订〕"〕。

]⑴工程核准申请；⑵工程申请报告〔具备相应专业围的丙级以上工程咨询资格的机构编制，或根据工程申请报告编制通用文体，到达相应深度条件下自行编制〕；⑶规划部门选址意见〔设计要点〕；⑷国土部门出具的用地预审意见〔房地产工程提供土地拍买合同、成交确认书、补充协议〕；⑸环保部门环境影响评价文件的审批意见；⑹节能登记表〔报告表、报告书〕，公共建筑节能按〔住建规〔2012〕5号〕执行；⑺营业执照复印件；⑻外资工程提供：外资批准书、董事会决议；⑼根据有关法律、法规、规章规定应提交的其他文件。

建设工程报建流程及需要资料一、初步设计审查（5个工作日）1、申请书：2、计委备案通知或立项批复（复印件）；3、规划批准方案总平面图（查验原件，复印件须盖建设单位公章）；4、勘察、设计合同（复印件）；5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套（含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等），另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份（无专门电视广播初设图，可用弱电初设图代替）、防雷图1份（建筑高度80m以上项目）、转输水箱（水池）所在楼层给水平面图、地勘报告1份。

6、初步设计文件电子文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等；7. 住宅项目应报户型统计表二、建筑节能审查备案（5个工作日）建筑节能审查备案表建筑节能设计图建筑热工设计计算书附五、报审建设工程设计方案须知（一）哪些建设工程需编制设计方案？建设工程方案的编制，必须以批准的修建性详细规划或建设工程规划设计条件为依据。

除临规划的20米宽以下城市道路（包含20米）两侧或其它不临街地段的层数不超过6层的单项住宅建筑外，其余须报审建设工程设计方案。

规划的30米宽以上城市道路两侧、单体建筑面积30000平方米以上的大型建筑或其它重要建设工程，设计方案应通过公开招标产生。

招标由规划部门指导，建设单位组织。

城市重要建设工程，设计方案审定之前，应向社会公示，广泛听取意见。

公示由规划部门决定并指导，建设单位组织。

（二）报审建设工程方案须提交的资料：1．申请报告和申请表；申请报告须说明拟建工程地点、功能性质、层数、总建筑面积等。

2．建设用地的土地使用证件或《建设用地规划许可证》（原件、复印件）；3．必要时提供建设工程可行性研究报告及批复；4．设计方案编制所依据的修建性详细规划图纸和批复文件或《建设工程设计条件通知书》和附图；5．建设用地的1：500现状地形图一份。

广州【高德置地广场】写字楼装修手册目录一、装修审请审批及竣工验收须知 ..................................... （一）.二次装修................................................... （二）.扩建/改建.................................................. （三）.装修审批程序............................................... （四）.装修图纸及更改工程......................................... （五）.方案审核................................................... （六）.违章装修................................................... （七）.租户聘用承建商施工须知..................................... （八）.业主指定承建商........................... 错误！未定义书签。

（九）.装修相关费用............................................... （十）.装修用电................................................... （十一）........................................................... 特别提醒二、装修管理细则................................................... （一）.装修工作时间............................................... （二）.装修人员之操守和管理....................................... （三）.装修通道及材料运输......................................... （四）.物料废料/垃圾之堆放及清理.................................. （五）.洗手间管理.................................................（六）.后加设备/物品等............................................ （七）.租户室内泛光灯............................................. （八）.更改/还原工程.............................................. （九）.大厦设施................................. 错误！未指定书签。

写字楼二次装修消防报建新规
随着城市建设的不断发展，写字楼的二次装修也愈发频繁，但同时也带来了消防安全隐患。

为了保障人员安全及财产安全，近期出台了写字楼二次装修消防报建新规。

首先，装修前需要进行安全评估，明确消防安全隐患及整改方案。

其次，装修设计方案需要符合国家及地方有关消防法规的要求，并由注册消防工程师进行审核。

同时，装修施工方需要严格按照设计方案进行施工，并保证施工过程中不影响消防设施和系统的正常运行。

此外，装修后需要进行消防验收，由消防部门进行检查并颁发消防验收合格证。

若不合格，则需要整改至符合要求。

对于未经报建的装修，将会受到相应的处罚。

因此，写字楼业主及装修方需认真遵守相关规定，确保消防安全。

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