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屋面防水施工方案(6篇)第一篇: 屋面防水施工方案一、工程概况联华大厦工程屋面基底积约为1354.41m2;屋面防水等级为Ⅰ级防水,采用4厚高聚物SBS改性沥青防水卷材，热熔法施工。
二、编制依据：1、工程设计图纸，屋面做法修改图JX-9，技术交底;2、施工现场条件和实地勘察情况;3、《屋面工程防水技术规范》GB50107—1999;4、《屋面工程质量验收规范》GB50207—20xx;5、《弹性体改性沥青卷材》GB18242-20xx;6、《平屋面图集》05ZJ201;7、《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301-20xx;三、施工准备1、施工技术准备：施工人员必须持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工;预先编制本工程的验收计划，为确保工程质量创造条件。
2、人员准备：该项目工程人员安排如下：3、材料准备：3.1、材料性能SBS改性沥青防水卷材采用SBS改性沥青为主要材料加工制成，是近年来深受社会推崇的一种新型防水卷材，具有高温不流淌，低温柔度好，延伸率大，不脆裂，耐疲劳，抗老化，韧性强，抗撕裂强度和耐穿刺性能好，使用寿命长，防水性能优异。
采用热熔施工法，把卷材热熔搭接，熔合为一体，形成防水层，达到防水效果。
3.2、配套材料1.基层处理剂：采用改性沥青涂料。
2.嵌缝密封膏：沥青密封膏。
3.3、辅助材料主要包括：工业汽油等，用于胶粘剂清洗机具、喷灯燃料使用。
4、设备机械配备对该工程的施工计划投入以下机械设备及工具：四、防水施工：1、工艺流程基层处理→涂刷基层处理剂→铺贴附加层→热熔→防水卷材铺贴→热熔封边→蓄水试验→淋水试验→保护层施工→质量验收2、基层处理1.1、找平层应以水泥砂浆抹平压光，基层与突出屋面的结构(如排气道、管道等)相连的阴阳角;基层与立面墙、排水沟、排水口、沟脊的边缘相连的转角处应抹成光滑的圆弧形，其半径一般为50mm。
1.2、找平层上应无明显湿渍，基层干燥，含水率小于9%，可用面积约1m2，厚为1.5~2.0mm的橡胶板覆盖在基层表面上，放置2~3h，如覆盖的基层表面无水印，紧贴基层一侧的橡胶板又无凝结水珠，可满足施工要求。
第1篇一、工程概述屋顶防水工程是建筑工程中重要的组成部分，其质量直接关系到建筑物的使用寿命和居住者的生活品质。
本方案旨在确保屋顶防水工程的质量，提高防水效果，降低渗漏风险。
二、施工准备1. 工程资料准备：收集屋顶防水工程设计图纸、材料规格、施工规范等相关资料。
2. 人员准备：组织具备相关资质的施工队伍，进行技术培训和安全教育。
3. 材料准备：采购符合设计要求的防水材料，如防水卷材、防水涂料、密封胶等。
4. 工具准备：准备施工所需的工具，如切割机、喷枪、滚筒、刷子等。
三、施工工艺1. 基层处理：清除屋面杂物，对基层进行凿毛处理，确保基层平整、坚实、光滑。
2. 防水层施工：（1）铺设防水卷材：将防水卷材裁剪成所需尺寸，按照设计要求铺设。
卷材应平整、牢固，搭接宽度符合规范要求。
（2）涂刷防水涂料：在防水卷材上涂刷一层防水涂料，形成防水层。
涂料应均匀、无气泡、无裂纹。
（3）热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，边缘挤出沥青为度。
3. 附加层施工：（1）女儿墙、檐口、管根等部位，采用热熔法改性沥青卷材进行附加层施工。
（2）阴阳角等部位，采用专用防水涂料进行附加层施工。
4. 保温层施工：在防水层上铺设保温层，采用挤塑聚苯板等材料。
5. 保护层施工：在保温层上铺设保护层，采用瓷砖、瓦片等材料。
四、施工质量控制1. 施工过程中，严格控制材料质量，确保所用材料符合设计要求。
2. 施工过程中，严格执行施工规范，确保施工质量。
3. 施工完成后，进行防水试验，确保防水效果。
五、施工进度安排1. 施工前，制定详细的施工进度计划，明确各工序的施工时间。
2. 施工过程中，严格按照进度计划进行施工，确保工程按期完成。
3. 施工完成后，进行验收，确保工程质量。
六、安全文明施工1. 施工现场设置安全警示标志，确保施工安全。
2. 施工过程中，加强环保意识，减少对周边环境的影响。
3. 施工完成后，清理施工现场，保持环境整洁。
防水专项施工方案三篇篇一：防水专项施工方案一、工程概况：本工程地下车库建筑面积为43252.54平方米、公厕59.45平方米、门卫87.9平方米；为独立基础、条形基础，主体结构两层，采用框架结构，按建筑工程抗震分类属丙类建筑，结构嵌固部位为基顶，设计标高±0.000=320.00，抗震等级：四级；结构安全等级：二级；主体构件耐火等级：一级；基础设计等级：丙级；结构的设计合理使用年限：50年；工程名称：建设单位：设计单位：监理单位：施工单位：1、车库屋面（种植屋面）（1）种植土，厚度按景观设计；（2）土工布，四周上翻250mm高；（3）80mm粒径20～40级配陶粒（石子）滤水层或疏水板；（4）40mm厚C20UEA补偿收缩细石混凝土刚性整浇层，内配φ6.5@200单层双向钢筋；（5）加气砼砌块或轻集料找坡层，坡度按设计，最小厚度30mm；（6）空铺聚酯无纺布隔离层一道；（7） 2.0厚双面自粘橡胶沥青防水卷材，湿铺法施工；（8）钢筋混凝土结构板，收平抹光。
2、车库外墙（1）粘土或砂土回填，分层夯实；120厚MU10实心砖，M5水泥砂浆砌筑保护墙。
（2）30mm挤塑聚苯板保护层，容重35Kg/立方米；（3）湿铺PET自粘防水卷材；（4）素水泥浆一道；（5）自防水钢筋混凝土墙体。
二、施工安排1、质量目标工程一次交验合格率100%。
2、工期目标1#车库计划20XX年6月底完成。
3、安全文明环保目标杜绝发生重大人员伤亡事故，轻伤频率控制在千分之三以内。
重大火灾易发危险源得到100％的控制，杜绝发生火灾伤亡事故。
施工现场无尘、无污染、无积水、低噪声绿色环保管理，重大环境因素得到100％的控制。
三、施工准备1、技术准备认真熟悉图纸，确定界面做法、材料要求、验收标准。
编制防水工程施工方案，报监理审批后进行施工技术交底工作。
确定防水专业施工队的选择，办理资质审查审批手续。
防水层施工必须由具备防水资质的施工单位进行施工，施工人员必须全部持证上岗。
防水工程施工方案及技术措施一、前期准备1.施工前进行现场勘测，了解地面、墙面和天花板等结构情况，确认防水材料的使用量和施工难度。
2.检查施工现场的干燥程度，确保施工场地的环境和温度适宜施工。
3.要求供应商提供符合国家标准的防水材料，并进行质检，确保品质符合要求。
二、施工方案和技术措施1.基层处理（1）清除基层表面的浮土、尘土和油污等，保证基层表面的干净。
（2）修复基层表面的裂缝和松散部分，确保基层结实平整。
2.防水涂料施工（1）选择适用的防水涂料，包括水性和油性涂料，根据具体施工场地的要求进行选择。
（2）按照施工要求进行涂料的搅拌和稀释。
（3）采用刷涂、辊涂或喷涂的方式进行涂料施工，保证涂层均匀且无漏涂部分。
（4）根据需要，可以进行涂层的加固，增加防水层的厚度和耐水性能。
3.阻水卷材施工（1）选择合适的阻水卷材，包括聚合物改性卷材、SBS卷材和APP卷材等，根据具体施工场地的要求进行选择。
（2）将卷材铺设在基层表面，确认卷材与基层的贴合度。
（3）采用机械刀具或火炬等对卷材进行切割和修整，确保卷材的长度和形状适合施工需要。
（4）采用热风枪、热熔胶等对卷材进行热接合，保证卷材之间的连接紧密可靠。
4.阳角、阳台等特殊部位处理（1）选择合适的角钢或防水涂料进行阳角和阳台等特殊部位的防水处理。
（2）将角钢固定在阳角处，保证角钢的牢固性。
（3）对阳角和阳台等特殊部位进行防水涂料的刷涂或喷涂，确保防水效果。
5.防水层在施工完成后进行质量检验，包括涂层的平整度、涂层的附着力以及卷材的牢固程度等。
三、安全措施1.施工现场严禁吸烟和明火作业，保证施工现场的安全。
2.施工人员必须配备个人防护装备，包括安全帽、防护服、防滑鞋等，保障施工人员的人身安全。
3.施工现场必须设置警示标志和安全防护网，防止施工过程中发生意外事故。
4.施工过程中要做好施工现场的清洁工作，及时清理施工废料和垃圾，保持施工现场的整洁。
以上是防水工程施工方案及技术措施的一些建议，具体施工方案和技术措施应根据具体的施工场地和要求进行调整和改进。
外墙防水施工方案(优秀8篇)外墙防水施工方案篇一一、工程概况本工程为新建办公楼，砖混结构。
根据防水补漏要求，本工程外墙采用防水涂膜坚韧高强、耐水性、耐久性的1.0厚JS水泥基复合防水涂料或3—5mm厚的刚性防水材料（RQ302克渗王）。
为了确保防水施工质量，特编制此防水施工方案。
二、施工方案编制依据1、广东省《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-972、原建筑设计相关部位的结构形式3、相关防水材料性能、用途及施工工艺要求4、本公司相关的质量保证手册三、主要材料与机具1、主要材料：JS水泥基复合防水涂料（包括液料和粉料）、RQ302克渗王、无纺布或玻纤布、外掺剂。
2、主要机具胶桶、抹布、毛刷、橡胶刮板、铁抹子、扫帚、搅拌机等四、主要产品性能与特点介绍（一）“青龙牌”CQ105JS复合防水涂料1、材料简介“青龙牌”CQ105JS复合防水涂料是引进德国先进技术和关键原料，由有机液料和无机粉料复合制成的双组份防水材料。
2、主要特点①湿面施工，涂层坚韧高强；②加入颜料可做成彩色装饰层；③无毒、无味，可用于食用水池的防水；④适用于有饰面材料外墙、斜屋面的防水，立面、斜面和顶面上施工，能与基面及饰面砖、屋面瓦、水泥砂浆等各种外层材料牢固粘结；⑤耐高温（140℃），尤其适用于道路及桥梁防水；⑥调整配合比，可制作瓷砖粘结材料和密封材料。
3、性能指标（二）“青龙牌”RQ302克渗王1、材料简介“青龙牌”RQ302克渗王是吸收德国先进技术开发的高科技产品，是用优质水泥以及多种外加剂配制而成的新型多功能聚合物改性水泥基复合材料。
2、产品特点①具有良好的抗渗能力和抗龟裂性能，抹面层坚固饱满，密实均匀不龟裂，因而能形成有效的刚性防水层，达到良好的抗渗效果；②与不同的基层都有良好的粘结，尤其是与孔隙率大、吸水率大的轻质墙体和光滑的混凝土表面，也能达到理想的粘结，克服了普通水泥砂浆存在的粘结不牢、起鼓、开裂等弊端；③具有优良的耐水、抗冻融等性能，适用于潮湿和温度变化大的环境使用，④、可直接用作轻质或混凝土空心砖墙体的找平层和防水层，墙体无须湿润，一次工序完成，既保证施工质量，也提高工效，降低成本；⑤抹灰后墙体（包括新型墙体）可钉钉子，而不会出现裂缝；⑥现场使用时只要加入标准水量和搅拌均匀就可施工，使用方便，彻底改变现场掺配抹灰的落后工艺，保证了施工品质前后一致及工地现场清洁干爽，效果理想。
第1篇一、工程概况1. 工程名称：某住宅小区屋面防水工程2. 工程地点：某市某区某住宅小区3. 工程规模：小区共有住宅楼10栋，屋面防水工程面积为15000平方米4. 工程内容：屋面防水、保温、隔热等5. 工程工期：60天二、施工准备1. 技术准备（1）熟悉设计图纸，了解屋面防水设计要求；（2）了解屋面防水材料的性能、规格、质量标准；（3）掌握屋面防水施工工艺流程和质量验收标准。
2. 材料准备（1）防水材料：防水卷材、防水涂料、密封材料等；（2）保温隔热材料：聚苯乙烯泡沫板、岩棉板等；（3）施工工具：切割机、滚筒、刷子、喷枪等。
3. 人员准备（1）成立施工队伍，明确各岗位人员职责；（2）对施工人员进行技术培训和安全教育；（3）确保施工人员具备相应的操作技能。
4. 施工设备准备（1）施工电梯、吊车等设备；（2）施工平台、脚手架等辅助设施；（3）安全防护设施，如安全带、安全网等。
三、施工工艺1. 施工顺序（1）清理屋面：将屋面上的杂物、油污、锈蚀等清理干净；（2）基层处理：对屋面进行打磨、修补，确保基层平整、干燥；（3）铺设保温隔热层：按照设计要求，铺设聚苯乙烯泡沫板或岩棉板；（4）铺设防水层：根据防水材料的不同，采用卷材法或涂料法进行施工；（5）施工细部处理：对屋面阴阳角、排水口、女儿墙等部位进行防水处理；（6）施工验收：按照质量验收标准进行验收。
2. 施工工艺（1）卷材法1）铺设基层：将基层清理干净，铺设防水卷材；2）焊接：采用电加热焊接或热风焊接，确保卷材接缝牢固；3）铺设防水层：按照设计要求，铺设第二层防水卷材；4）收尾处理：对屋面边缘、阴阳角等部位进行收尾处理。
（2）涂料法1）铺设基层：将基层清理干净，涂抹底漆；2）涂抹防水涂料：按照设计要求，涂抹防水涂料；3）施工第二层：涂抹第二层防水涂料；4）收尾处理：对屋面边缘、阴阳角等部位进行收尾处理。
四、质量要求1. 防水层应无裂缝、起泡、脱落等现象；2. 防水层与基层应粘结牢固，无空鼓；3. 防水层厚度应符合设计要求；4. 防水层表面应平整、光滑，无明显瑕疵；5. 防水层应具有良好的防水性能。
防水补漏施工方案•相关推荐防水补漏施工方案（通用12篇）为了确保事情或工作扎实开展，常常需要提前制定一份优秀的方案，方案是从目的、要求、方式、方法、进度等方面进行安排的书面计划。
制定方案需要注意哪些问题呢？下面是小编为大家收集的防水补漏施工方案，欢迎大家分享。
防水补漏施工方案篇1经我厂路平安，周先生等人实地考察，对该楼屋面漏水情况有所了解，主要是楼板与雨儿墙脱裂，原有防水层严重破损。
根报以上情况特制以下方案：清除屋面原有隔热层及空鼓的原有防水层，并用水清洗干净。
找出楼板裂缝，凿开裂缝成V字型至原楼板，宽度不得低于8cm，然后用聚胺脂防水涂料涂刷2遍，待干后用水泥砂浆抹平。
雨儿墙处理：雨儿墙原有防水有空鼓的地方要清除，凹凸的滴水线要凿除，然后用水泥砂浆抹平。
防水层施工：ａ、材料采用2mm厚双面自粘卷材，辅料以宏安聚胺脂2mm厚防水材料做加强楼面的粘连型，做法为湿铺法。
ｂ、将聚胺脂搅拌成浆糊状，然后均匀涂刷至楼面，开始铺设防水卷材。
ｃ、卷材铺设首先从雨儿墙开始，雨儿墙铺设完毕后开始平面大面积铺设，铺设应从低到高处铺设，卷材接口搭接纵向不低于15cm，横向搭接不得低于5cm，卷材封口后进行淋水试验，并无漏水情况下施工下道工序。
ｄ、防水卷材施工完毕后撕掉卷材表面的膜，然后做2cm水泥砂浆保护层，保养2-3天。
施工序图：①清理层面②处理楼板裂缝③辅料聚胺脂做加强粘连防水卷材④防水卷材铺设⑤砂浆保护层总工程造价：以上工程量大约按150m2计算，以下单价未含税费产品名称规格单价工程量约大约总工程款聚胺脂2mm厚25.5元每平方米150m23825.00防水卷材2mm厚35.8元每平方米150m25370.00人工费5.2元每平方米150m2780.00注:工程完工后清理建筑垃圾,做到文明施工,人走场清.防水补漏施工方案篇2一、工程概况韶关南雄市某大楼外墙渗漏水防水补漏治理，本办公大楼层高9层，为钢筋混凝土框架结构。
屋面防水工程施工方案三篇篇一：屋面防水工程施工方案第一章编制前言一、编制说明防水体系是否完好将直接影响到建筑物的正常使用功能甚至是影响到建筑物的使用年限及在一定程度上影响到结构稳固，所以是一个不能忽视及轻视的环节，完好的防水工程，可以达到或提高建筑物的使用功能。
而防水材料的选择是建筑工程防水的先决条件，防水设计、施工技术和科学管理是不可忽视的。
针对该工程的实际情况，我公司采用工艺先进、方法得当的设计原则进行防水设计。
二、编制依据1：根据XX小区建筑蓝图2：国家标准《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-20XX）；3：国家标准《屋面工程技术规范》（GB50345-20XX）；4：国家标准《屋面工程质量验收规范》（GB50207-20XX）；5：本工程特点、现场施工条件、自然环境。
第二章工程概况及特点一、现场概况现拟在该工程屋面等部位做防水工程，根据我公司多年对防水工程施工经验，并结合本工程的实际特点，现针对本工程，拟定方案供业主及相关人员参阅。
二、防水做法9、10、15、16、20号楼屋面防水层采用4mm厚SBS－1自粘接防水卷材。
三、施工目标1.质量目标1)工程质量达到国家规定的合格标准。
2)工程质量达到设计要求和合同规定的标准。
2.工期目标根据甲方工期要求，集中人力、财力、物力确保工期不延误，在正常施工条件下按施工计划完成该项工程施工任务。
3.安全目标防止重伤、杜绝死亡，达到无重大伤亡事故、无重大机械事故、无火灾事故、无食物中毒事故等“四无”要求。
第三章选用防水材料介绍及其特点SBS－1自粘型防水卷材简介一、产品介绍苯乙烯—丁二烯—苯乙烯三嵌段共聚物即为SBSSBS改性沥青是以基质沥青为原料，加入一定比例的SBS改性剂，通过剪切、搅拌等方法使SBS均匀地分散于沥青中，形成SBS共混材料，利用SBS良好的物理性能对沥青做改性处理高聚物改性沥青自粘防水卷材以合成高分子聚合物改性沥青为涂盖层，纤维织物或纤维毡为胎体，粉状、粒状、片状或薄膜材料为覆面材料制成可卷曲的片状材料。
第1篇一、工程概况本工程位于我国某城市，建筑总面积为10万平方米，包括住宅、商业、办公等多种功能。
为确保建筑物的防水性能，提高使用寿命，特制定本防水处理施工方案。
二、施工原则1. 符合国家标准和行业规范。
2. 施工工艺合理，确保防水效果。
3. 质量保证，使用寿命长。
4. 安全施工，确保施工人员安全。
三、施工准备1. 技术准备：熟悉设计图纸、施工图纸，掌握防水材料性能及施工工艺。
2. 材料准备：根据工程需要，提前采购合格、符合标准的防水材料，如防水涂料、防水卷材、防水砂浆等。
3. 工具准备：准备施工所需的工具，如切割机、滚筒、刷子、喷枪等。
4. 人员准备：组织施工队伍，明确施工人员职责，确保施工质量。
四、施工工艺1. 基层处理（1）清理：对施工面进行清理，清除油污、浮土、松动等杂物。
（2）修补：对裂缝、孔洞等缺陷进行修补，确保基层平整、牢固。
（3）找平：对不平整的基层进行找平处理，使基层表面达到施工要求。
2. 防水涂料施工（1）涂刷：根据防水涂料性能和施工要求，采用滚涂、刷涂、喷涂等方法进行涂刷。
（2）涂层厚度：涂刷涂层厚度应符合设计要求，一般为1.5～2.0mm。
（3）干燥：涂层干燥后，进行下一道工序。
3. 防水卷材施工（1）铺贴：根据设计要求，将防水卷材铺贴在基层上，确保搭接牢固。
（2）焊接：对搭接部位进行焊接处理，确保焊接质量。
（3）收尾：对防水卷材的收尾部位进行密封处理，防止渗漏。
4. 防水砂浆施工（1）搅拌：按照防水砂浆配合比，进行搅拌。
（2）涂抹：将防水砂浆涂抹在基层上，厚度应符合设计要求。
（3）养护：涂抹完成后，进行养护，确保砂浆硬化。
五、施工质量控制1. 材料检验：对防水材料进行检验，确保材料质量符合标准。
2. 施工过程检验：对施工过程进行检验，确保施工质量。
3. 成品检验：对施工完成的防水工程进行检验，确保防水效果。
六、施工安全1. 施工人员应穿戴防护用品，如安全帽、手套、口罩等。
防水施工方案防水施工方案（一）第一节工程概况以深圳市茂隆兴实业发展有限公司开发的十二层民用建筑为例，位于深圳市洪湖西路。
总建筑面积为607540厚C2012由聚酯纤维加工而成，主要做涂膜的增强材料，规格60~80g/m2，拉力100N/50mm，延伸率20%（横向）。
3、聚苯乙烯泡沫板由聚苯乙烯发泡成型制成，用来做混凝土外侧墙防水保护层。
其主要技术性能应符合下列要求：拉深强度：不小于0、2N/mm2;断裂延伸率：不小于100%;直角撕裂强度：不小于23N/25mm;吸水率：不大于0、6%。
4、辅助材料主要包括二甲苯（稀释剂和机具清洗剂）、二月桂酸二丁基锡（促凝剂）和苯磺酰氯（缓凝剂）。
5123满该混合料，均匀地涂刷在基层表面上。
涂刷时不得或露白见底，涂刷量以0、3kg/m2左右为宜。
涂后应干澡5h以上，方能进行下一工序的施工。
三、涂膜防水层的施工1、涂膜材料的配制聚氨脂涂膜防水材料应随用随配，配制好的混合料宜在2h内用完。
配制方法是将聚氨脂甲、乙组分按1:1、5的比例配合，注入拌料桶中，用电动搅拌器强力搅拌均匀备用。
2、涂膜防水层的操作工艺用刮板或滚刷刮涂配制好的混合料，顺序均匀地涂刷在基层处理剂已干燥的基层表面上，涂刷时要求薄均匀一致，对平面基层以涂刷3~4遍为宜，每遍涂刷量为0、8~1、0kg/m2，对立面基层以涂刷3~4遍为宜，每遍涂刷量为0、5~0、6kg/m2。
防水涂膜的总厚度以不小于2mm为合格。
涂完第345在立面刮涂的涂膜完全固化，经检查验收合格后，再均匀刮涂一遍涂膜，在该遍涂膜固化前，应立即粘贴3mm的聚苯乙烯泡沫塑料片材作软保护层。
粘贴时要求泡沫塑料片材拼缝严密，以防回填灰土时损伤防水涂膜。
6、回填灰土完成软保护层的施工后，即可按照设计要求或规范规定，分步回填三七或二八灰土，并应分步夯实。
四、防水接点施工图五、工程验收按《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）涂料防水层要求验收。
防水施工方案第一章：编制依据1、国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）2、国家标准《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）3、国家标准《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）4、工程设计文件、施工图纸；5、工程设计变更文件；6、本工程特点，施工现场条件等。
7、招标文件其他要求的技术。
第二章：工程概况2.1建设概况本工程由中国万正集团筹建鄂尔多斯市万正商场A3办公商业综合楼,A3、A5地下工程。
设计单位: 中国建筑科学研究院建设单位：内蒙古万正房地产开发有限公司监理单位：内蒙古广誉建设工程监理有限责任公司勘察单位:鄂尔多斯市地质工程勘察有限责任公司施工单位：鄂尔多斯市大华建筑（集团）有限责任公司计划开工日期为2008年6月1日,计划竣工日期为2009年10月30日。
2.2建筑概况本工程建筑面积为㎡,位于鄂尔多斯市东胜区。
本工程为常六级人防物资库（平时为车库），常五级人员掩蔽部（平时为库房），地下一层层高为5.5m，地下二层层高为3.9m，首层层高5.1m，二层层高5.1m，三、四层层高4.2m，五层商业部分层高4.5m,办公部分层高4.2m,七至十一层层高3.6m，十二层层高4.2m，建筑高度（室外地坪至屋面板）49.30m，裙房高度23.20m。
为二类高层建筑，地上十二层，地下二层。
设计设计使用年限50年，抗震设防裂度七度。
建筑防火设计为二类。
耐火等级地上为一级，地下为一级。
防水等级屋面为Π级，地下室为一级。
结构形式：基础为筏基，主体为框架一剪力墙结构。
框架填充墙采用陶粒砼空心砌块200、100厚。
防火墙及储油间等墙体采用300、250厚加气砼砌块，柴油发电机房和锅炉排烟井用耐火砖砌筑。
外墙保温采用90厚钢丝网架夹心聚苯板（k =2.1w/m2²k），地下室外墙采用60厚聚苯板防水保护层兼做保温层（r=1.88 m2²k/w）。
门窗工程采用铝合金断桥隔热型材，玻璃采用5+9A+5+9A+5中空玻璃（k≤2.1w/m2²k）,门窗抗风压性能不低于5级≥3000Pa，气密性能不低于4级≤1.5m3/ m²h,水密性能不低于3级≥250Pa,保温性能K≤2.1w/m2²k，隔声性能应达到∏级。
玻璃幕墙选用断热型材，玻璃选用8+9A+8+9A+8中空玻璃，风压变形性能达到∏级，雨水渗透性能应达到Ш级，空气渗透性能达到Ш级，空气渗透性能应达到∏级，保温性能k≤2.1w/m2²k，隔声性能应达到∏级。
屋面采用65厚挤塑聚苯板（k=0.399w/m2²k），落水管采用DN=100钢制雨水管，防水采用二道3厚SBS改性沥青防水卷材。
2．3结构概况本工程地基承载力f ak=280Kpa,——细砂层。
结构安全等级为二级，结构重要性系数为1.0。
基础垫层为C15，基础砼标号为C35，剪力墙为C35，框架柱C50，梁、板、楼梯C35，二次圈梁、过梁、构造柱砼标号C20，地下定砼采用微膨胀抗渗砼，抗渗等级不低于P6。
钢筋HPB235级（Ⅰ）cfy=210N/mm2 ， HRB335级（Ⅱ）cfy=300 N/mm2。
HRB400级（Ⅲ）cfy=360 N/mm2。
预埋件钢板235B，焊条E43型用于HPB235与钢板，焊条E50型用于HRB335与钢板，焊条E55型用于HRB400与钢板。
吊钩钢筋采用HPB235。
其纵向受力钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值不应小于 1.25；且屈服强度实测值与强度标值的比值不应大于1.3,结构构件当受力钢筋直径≥22mm采用机械连接,当受力钢筋直径＜22mm可采用绑扎连接接头。
钢筋机械连接的接头性能应符合《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107—2003的Ⅱ级接头性能。
钢筋在搭接长度范围内箍筋应加密，其间距为100mm，并不应大于5d（d为梁纵向受力钢筋的最小直径）；当d＞25mm时，须在搭接接头两端面外各100mm，设置与梁内箍筋相同箍筋2个。
位于同一连接区段的纵向受拉钢筋绑扎接接头数量：梁板不大于25%，墙不大于50%；受压区接头数量不大于50%，位于同一连接区段内的纵向受拉钢筋机械连接接头数量，梁不大于25%，柱不大于50%。
连续配置的板、次梁内受力钢筋：上筋（负筋）在跨中L。
/3范围内搭接。
底筋（正筋）在支座处搭接。
地下定底板及地梁上表面钢筋为正筋，下表面钢筋为负筋，L。
为净跨。
板的底部钢筋伸入支座长度≥5d，且伸至梁（墙）中心线；板顶部钢筋两端设直钩，非支座处板顶筋的下弯长度为板厚减20mm，位于支座处板顶筋的锚固长度为La。
楼板短跨方向上部主筋应置于长跨方向上部产筋之上，短跨方向下部主筋置于长跨方向下部主筋之下，当板底与梁底平时，板的下部钢筋伸入梁内须弯折后于梁的下部纵向钢筋之上。
楼板短边净跨L≥4m，要求支模时跨中起拱L/500。
当主次梁交接处的纵筋处于同一标高时，次梁的上、下纵筋应放在主梁上、下纵筋之上，主筋上筋的保护层取（25+d）mm（d为次梁上筋直径）。
梁跨度大于4m时，按跨度1/500起拱，当为悬臂梁时，按悬臂长度的1/250起拱，起拱高度不小于20mm。
陶粒砼空心砌块（容重＜800kg/m3＝砂浆±0.000以下为M5水泥砂浆，±0.000以上为M5混合砂浆。
填充墙与砼墙、柱交接处，沿墙高度每600mm灰缝内配置2Φ6拉结筋，锚入砼墙或柱内200mm。
在填充墙转角处及墙长大于5m时，应设置间距不大于3m的构造柱；当门窗洞口宽度不小于2.4m时，在洞口两侧设置构造柱。
填充墙应在外墙窗台下部和窗洞顶部处，内墙门洞顶处均设一道通长砼现浇带，同墙宽，高120mm，内配筋4Φ10，箍筋Φ6＠250。
2.4采暖系统采暖系统分为高低区,八层(含八层)以下为低区,八层以上分为高区,分别由换热机提供80℃/60℃二次热水.分别以垂直管系统为主,局部为了满足建筑物的美观,采用双管下供下回式系统,散热器采用天砂铸铁四柱760型.水管管径＜50mm采用焊接钢管DN≥50mm采用无缝钢管。
DN≤32mm采用螺纹连接，DN＞32mm 采用焊接或法兰连接。
2.5电气系统本工程由市面上政引来的两路独立10KV电源，从A3地块四星级酒店北侧埋地引入1#变配电室分界室内，地下室设有四个10KV变配电室。
同时备用一台柴油发电机组，主用功率为814KW，当10KV市政电停电时，从各变配电室的自动开关ATS处取柴油发电机的延时启动信号至柴油发电机房，在15S内向负荷供电。
一般采用树干式与防射式相结合的配电方式。
灯具安装高度低于2.4m时，需增加一根PE 线。
高压电缆选用ZRYJV——10KV交联聚乙烯绝缘聚乙烯护套铜芯电力电缆，在电缆桥架内明敷。
所有支线除电力双电源互投箱出线选用ZR—BV阻燃型聚氯乙烯绝缘导线，其他均选用BV聚氯乙烯绝缘导线在电缆桥架内明敷，或穿保护铜管暗敷。
在电缆桥架上的导线应按回路穿热塑管或绑扎成束。
本工程利用基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋，通长焊接做自然接地网。
采用联合接地系统，要求电阻不大于0.5欧姆。
采用TN—S系统，其专用接地线（即PE 线）的截面规定为：当相线截面≤16mm2时，PE线与相线相同，当相线截面为16-35mm2时，PE线为16mm2，当相线截面＞35mm2时，PE线为相截面的一半。
2.6给水系统本工程由市政引来三条自来水管（DN200）引入。
市政供水压力0.23Mpa。
给水系统分为高、中、低三个区。
高、中区由生活水泵房供给，低区由市政给水管网供给。
六层及以上高区，六层以下为中区，商业一层及地下为低区。
高区入户管设一块总水表，中区根据使用单位性质和功能分设三块水表，低区入户管设一块总水表。
商业部分有用水点商铺均设水表。
各支管均设减压阀，压力为0.30Mpa，室内给水主干管及卫生间支管均采用衬塑钢管。
2.7排水系统排水采用污废合流制，室内±0.000以上污水经立管重力自流收集后排入室外污水管网，地下室污水采用潜水排污泵提升至室外污水管网。
院内污水经化粪池处理后，排入市政污水管网。
2.8 自然条件概况施工现场位于鄂市铁西区，场地狭窄，占地面积大。
周围有营业区及汽车站，五通一平已基本完成。
该地区抗震设防裂度为7度。
年平均气温为3--4 ℃，年平均降水量为500mm，基本风压标准值为0.55KN/㎡，基本雪压标准值为0.25KN/㎡，标准冻结深度为-1.5m，常年主导风向为西北风，雨季在7-9有份。
第三章：施工准备3.1材料设计本工程防水材料根据设计要求采用SBS改性沥青防水卷材3mm，热熔施工（其性能应具有较高的抗拉强度和延伸性，良好的耐高低温性能和优良的抗腐蚀性，与基面应形成良好的粘接力），占粘350号石油沥青油毡一层，其保护防水卷材作用，保护层为50厚C20细石砼。
3.2材料准备卷材选用包头彩虹聚脂胎改性沥青防水卷材，型号规格SBSIDYDE3，进场时附带有该批产品出厂检验报告及合格证，准用证等。
使用前在现场监理工程师见证下做好进场的检验工作，合格后方可使用。
在施工中必要时，做好抽样送检。
保护层采用50厚C20细石砼，采用商砼，进场时附带原材料检验报告及合格证，以及商砼资质，试验材料。
卷材粘结材料选用SBS专用粘结材料，进场时附带合格证。
具体施工验收程序见下图：3.3技术准备：3.3.1、公司将选派优秀的人员组建项目经理部、组织过硬的施工队伍，以把现场人员的政治思想工作做起来，人人以确保工程质量达到优良为中心思想，以施工图为准，按国家验收标准施工，争创优质安全文明工程。
3.3.2、组织图纸学习及专业技术会审，进行对专业施工人员设计交底，对图纸下存在问题及特殊部位的施工方法、施工要求进行答疑。
3.3.3施工人员持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工，做到岗位职责明确，分工到人，以确保工程顺利进行。
3.3.4、施工前对水平及垂直基层经过处理清洁。
水平基层必须平整、坚实、无空鼓起砂、起皮现象。
垂直基底表面必须干净无灰尘细腻，及其它碎屑物质，所有的小孔隙，砂眼可用堵漏剂掺小许清水拌成湿团将其抹平，阴阳角用水泥胶抹成45°圆润面。
四、施工布置：1、工期安排开工日期为2008年6月29日---2008年7月2日，共计4天，保护层于2008年7月3日浇筑，于7月4日下午已具备钢筋绑扎。
2、施工起点流向为赶工期，能使各工序之间搭接施工，上道工序一让出工作面，下道工序便开始施工，防水卷材从南端开始铺贴向北推进，卷材铺料南北方向。
3、施工机具4、施工人员准备我项目部专业防水施工人员为30多名，大多参加过大型地下防水施工任务，积累了丰富的防水施工经验，为了保证工期，我将选用经验丰富、思想素质高、组织纪律性强的施工人员施工。
