三亚海棠湾洲际度假酒店规划设计

雅居乐希尔顿度假酒店修规方案设计说明一、概况希尔顿度假酒店是海南雅居乐地产开发有限公司开发投资的项目，项目位于海南省三亚陵水县清水湾，是一新开发的海湾，距离三亚市中心大约50公里。

整个项目位于清水湾的西端占地近9公顷的地块，正面是300多米长的白色沙滩和碧蓝纯净的中国南海海水，是一块拥有独一无二的自然风景和区域特色的自然海湾。

用地的西北边是正待开发的万豪酒店，北面和东面是已开发的别墅群。

在清水湾景致如画的土地上，希尔顿度假酒店将成为海南岛乃至东南亚地区一个新兴的高档的具有世界品质的卓越酒店。

临近中国大陆和众多亚洲主要城市的优越位置将使它成为休闲、会议、度假等的首选。

这家酒店将拥有一个世界级酒店、会议中心、酒店别墅和独一无二的水疗中心。

我们设计的意图是为了创造一个协调融合海南美景的艺术度假地。

二、总体设计本项目9公顷的场地是个度假区开发地的其中一个单位，整体度假区开发项目包含了公寓、住宅、零售、高尔夫球等。

在度假区开发计划中有几栋30层高的公寓正位于场地后区，因此，酒店高度不允许超过9层以保持后面公寓往海视线无干扰。

方案设计就以如下条件协调∙所有客房将有海景∙避免没有日光，天然通风和外景的内走廊。

∙这是一个热带度假酒店，因此要确保最佳的天然通风以享受海上的微风和波涛声。

空调区域应该同时允许在天气凉爽的情况下能天然通风本项目基地南侧具有个300米宽的海滩和沿着海的避风树林。

场地前后大约有4米的标高差别。

建筑设计为低层、高层建筑，总建筑面积为87004平方米，其中地上建筑面积63075。

酒店的主体部分设在基地的北部，位于2层的酒店大堂通过廊道通向两侧的客房部分，高层客房分为南翼、西翼、U型客房、东翼客房四个区域，共设540个自然间，酒店主体和高层客房开口部位正对沙滩。

在基地的西南部沿着海滩高低起伏地设置了7幢海景别墅，提供了最佳的观景视野。

酒店的景观中轴线由酒店的大堂一直延伸到海边，沿着景观中轴线由北向南分别为酒店大堂、草坪和大游泳池，游泳池的西侧设置特色餐厅。

SKYLINE设计的三亚海棠湾亚特兰蒂斯度假酒店[复制链接]孤鹰电梯直达•楼主发表于 2013-8-27 00:09:41 |只看该作者|只看大图本文最近访客近期有 464 位会员浏览过该帖•sfyangyong昨天14:20•998668000前天09:50•学的4 天前•KOF4 天前•孤鹰2014-5-7 09:33•卖女孩的火柴2014-5-6 18:03•SBY28760132014-5-3 21:00•Holy_Warriors2014-4-30 18:42•筑大爷2014-4-30 10:53•38286692014-4-30 09:58本帖最后由孤鹰于 2013-8-27 00:12 编辑为感谢X，特此与大家分享，非常感谢X。

海南亚特兰蒂斯酒店位于海南三亚，建筑面积40750平方米，地处亚洲厚的自然环境，坐落在海南的最南端，是岛上第二大城市。

项目所在的海棠湾地处交通十分便利，距三亚市区仅28公里。

这里四季如夏，可谓三冬不见霜和雪，四项目地点：中国海南项目性质：商业主题酒店建筑面积：40750平方米设计单位：SKYLINE思凯来国际SKYLINE思凯来主创团队为本项目做出了五项定位。

一、创造一个全新海棠湾的象征，并吸引全世界的关注。

二、将亚特兰蒂斯文化与中国文化完美融合价值。

三、成为全球主题酒店开发的里程碑式项目，创造性地为酒店客人带来从视酒店、会议、娱乐休闲、购物中心及高端居住结合在一起，成为一个完善的世界级济、文化，将可持续发展理念融入到设计中，打造一个世界级综合旅游开发的典范在设计理念上，思凯来设计团队选择了以远古城邦模型作为蓝图，将中国传运河桥梁连接起城市各个功能区，海棠花瓣式的构图表达了对海棠湾的尊重，并于美丽的象征。

设计师将海洋中的多种元素通过艺术化方式，用现代流畅的建筑语言雅和谐的对话。

层层重叠的神殿基座像天坛祈年殿基座一样，隆重坚实地托起了人蒂斯。

亚特兰蒂斯酒店的入口设计有一道瀑布巨门，这是到达酒店的一个奇迹般的在酒店客人入住时会定时开启。

三亚海棠湾洲际®度假酒店超限高层结构设计作者：王岩杨体斌王雄清先雯来源：《中国建筑科学》2016年第09期摘要：本文结合三亚海棠湾洲际度假酒店的结构设计，简要介绍了超限结构设计的过程，并就结构抗震性能化设计的相关问题进行了探讨，可供结构工程师参考。

关键词：超长结构；转换层；型钢混凝土桁架；结构超限；性能化设计Abstract： In this paper， the Intercontinental Resort Sanya Haitang Bay structural design，briefly overrun structural design process， and discussed the issues related to seismic performance design reference available for structural engineers.Key words： long structure； conversion layer； steel reinforced concrete truss； structural overrun； performance-based design1.工程概况三亚海棠湾洲际度假酒店位于海南省三亚市海棠湾，建筑主要功能为超五星级酒店。

工程总建筑面积70886㎡，其中地上建筑面积44689㎡，地下建筑面积26196㎡。

建筑总高度为48m；地下2层，地上13层（结构为地下1层，地上14层）；层高：-2层4.8m，-1层5.4m，1层5.5m，2～顶层3.5m。

建筑平面呈倒“S”形，长度约290m，宽约10.20m。

建筑在轴2-7～轴2-12之间1至5层开一大洞，洞口宽度约52米，高度为19.5m。

2.结构设计总则该工程建筑结构设计使用年限为50年，安全等级为二级；地基基础设计等级为乙级。

地震设防烈度为6度，设计基本地震加速度为0.05g，设计地震分组为第一组，场地类别为Ⅱ类，设计特征周期为0.35秒，工程建筑抗震设防类别为丙类。

三亚海棠湾国际养生度假地项目策划报告及原方案目录1. 项目策划报告总览 (2)1.1 项目概述 (3)1.2 项目背景与定位 (4)2. 市场分析 (5)2.1 目标市场分析 (7)2.2 竞争对手分析 (8)3. 项目规划与设计 (9)3.1 总体规划布局 (10)3.2 产品规划与设计 (11)3.3 环境与可持续发展规划 (13)4. 建筑设计与建筑方案 (14)4.1 建筑风格与设计理念 (15)4.2 单体建筑设计 (17)4.3 配套设施设计 (19)5. 运营管理计划 (20)5.1 运营目标与策略 (21)5.2 营销推广计划 (23)5.3 客户服务与体验 (24)6. 财务分析 (25)6.1 投资估算 (27)6.2 融资计划 (28)6.3 财务预测与评估 (30)7. 风险评估与应对措施 (31)7.1 项目风险识别 (33)7.2 风险分析 (35)7.3 风险应对策略 (36)1. 项目策划报告总览本项目策划报告旨在全面阐述三亚海棠湾国际养生度假地的定位、发展目标、项目内容、市场分析、投资估算、融资计划、实施步骤和风险评估。

以下是报告的总览概述：三亚海棠湾国际养生度假地位于中国海南省三亚市的滨海旅游区域，拥有得天独厚的自然资源和区位优势。

随着人们对健康生活方式的需求日益增长，这一区域正具备成为国际一流养生度假目的地的潜质。

本项目的开发旨在打造一个集养生、休闲、娱乐、商务为一体的综合性国际度假地，满足不同层次的旅游需求，同时推动地方经济的可持续发展。

本项目的总体目标是建设成为高端国际养生休闲目的地，引领健康旅游趋势。

具体目标包括：市场分析方面，我们将调查国内外养生度假市场的需求趋势，分析潜在的目标客户群，评估竞争对手的优势与不足，制定有效的市场营销策略。

本项目估算总投资额为XX亿元人民币。

融资计划将结合项目投资结构和市场发展趋势，选择合适的融资渠道，包括但不限于银行贷款、私募融资、政府扶持资金等。

海棠湾分区规划及城市设计时间：2011-05-23 来源：中国城乡规划行业信息网作者：李铁：被误读的城镇化2013城市发展与规划大会2013年4月29-5月5日张家界城镇体系规划难题与对策：城镇化的路径选择长沙天心城市设计编制单位：中国城市规划设计研究院规划所一、项目背景2005年海南省政府、三亚市政府提出开发海棠湾旅游度假区设想，受到国内外数家大型开发企业的认同和参与，为加快推进海棠湾开发建设进程，2006年3月，三亚市政府委托中规院编制该区域的分区规划及城市设计。

从项目组首次进入现场开始，到过程中多次向三亚市和海南省政府进行沟通汇报，直到2006年12月下旬，规划成果顺利通过海南省组织的专家委员会评审，项目组的高效率、高质量工作获得了包括政府、专家、开发企业等多方面的认同和好评。

二、海棠湾概况海棠湾位于海南岛南端、三亚市东部，距市区28公里，区内旅游资源丰富，自然风光旖旎。

虽然和亚龙湾、大东海、三亚湾崖洲湾并列三亚五大名湾，海棠湾的沙滩却像一个美丽的少女一直在耀眼的阳光下沉睡。

区域西北多为山地，东南临海为较宽平坦的河流冲积地和滨海平原，规划范围总用地面积98.78平方公里，现状人口约3.8万人，海岸线总长度21.8公里，其中沙滩岸线长18.7公里。

三、定位及功能布局本次规划对海棠湾的总体定位为：“国家海岸”——国际休闲度假区。

海棠湾应当具备三大核心功能：包括国际顶级品牌滨海酒店带、世界级游艇休闲社区和国家级海洋科研博览中心。

海棠湾总体规划结构为：“一点、一带、三区、六片、五楔”。

其中：一点：蜈支洲岛——构建成为具有观光、游览功能的海岛热带雨林公园。

一带：沙坝酒店带——世界顶级酒店及海滩公共设施集中区。

三区：南、中、北三个大区，分别定位为综合休闲游憩区、高端休闲度假区和多元文化度假区。

六片：是指从南到北结合场地特征划定的各个功能片区，分别是区域公共服务休闲中心、现代旅游服务小镇区、高端品牌休闲度假区、国际主题度假社区、综合观光休闲度假区和海洋主题科教博览区。

三亚海棠湾仁恒皇冠假日度假酒店建筑设计探讨摘要;海南海棠湾仁恒度假村是一个高端的度假酒店综合项目。

集豪华酒店、餐饮会议、度假酒店和休闲于一体的、具有世界水平的滨海休闲度假胜地。

三亚海棠湾仁恒皇冠假日度假酒店是酒店主体建筑。

关键词：三亚海棠湾；海棠湾酒店；皇冠假日度假酒店；度假酒店一、项目简介三亚海棠湾仁恒皇冠假日度假酒店位于海南省三亚市海棠湾9号地块，距离三亚市区约30公里，距三亚凤凰国际机场65公里。

三亚是中国唯一的热带滨海旅游城市，地理环境极为独特。

三亚规划将海棠湾定位为“国家海岸”，是一个世界级的旅游度假天堂。

是面向国内外市场的多元化热带滨海旅游休闲度假区，是国家级海洋科研、教育、博览基地的综合体。

世界一流的滨海度假区。

本项目是一个高端的度假酒店综合项目，由皇冠假日度假酒店、产权式酒店两部分组成，项目定位为集豪华酒店、餐饮会议、度假酒店和休闲于一体的、具有世界水平的滨海休闲度假胜地。

满足高标准休闲度假、住宿、餐饮、娱乐等多种要求，配置相应的酒店设施及功能。

项目工程名称：海南海棠湾仁恒度假村项目建设单位：三亚仁恒置业有限公司酒店管理公司：洲际国际集团设计团队：建筑方案设计：美国WATG建筑及综合设计事务所（Wimberly Allison Tong & Goo）、杰盟建筑设计建筑施工图设计：上海都市建筑设计有限公司海南分公司室内设计：SLD 梁志天设计师有限公司景观设计：贝尔高林BELT COLLINS等设计单位项目用地面积：193772.27㎡项目建设规模：皇冠酒店411套客房，酒店会所12套客房，产权式酒店200套客房，共623套。

建筑主要功能：五星级酒店配套住宿、餐饮、休闲设施。

建筑类别：高层、底层公共建筑。

二、设计理念设计灵感来自于海南山区和海滩独特的地形地貌，仁恒度假村将全面真实地呈现出海棠湾的自然美景。

宾客在此将能体验到它无与伦比的静谧感；当海风拂面，森林环绕，如此美景一定能让前来度假村的所有游客感到完全放松，不虚此行。

海棠湾红树林费尔蒙七星级度假酒店BIM设计应用来源：筑龙BIM网上传人：Christinalyc 发表时间:2013摘要：2012首届“龙图杯”全国BIM（建筑信息模型）大赛优秀奖获奖项目：海棠湾红树林费尔蒙七星级度假酒店BIM设计应用。

一、项目背景1、项目名称：海棠湾红树林费尔蒙七星度假酒店项目2、项目类型：酒店综合体3、项目设计单位：悉地（北京）国际建筑设计顾问有限公司（CCDI）CCDI（悉地国际）成立于1994年，十七年时间，CCDI从小型设计事务所成长为大型综合设计咨询公司，经历了创业、发展、改制、开拓的成长历程，并且这种成长还在不断继续。

今天，已有近3800名各领域的设计师、工程师和咨询师等人才在CCDI工作，他们以自己的专业能力为客户提供全面和优质的服务。

CCDI 将致力于成为中国城市建设的综合服务者，为推进中国的城市化进程贡献力量。

4、投资金额：16.8(亿元)5、项目周期：2009年—— 2013年6、相关软件应用：Autodesk Revit ArchitectureAutodesk Revit StructureAutodesk Revit MEPAutodesk NavisworksAutodesk Ecotect AnalysisAutodesk Design Review7、BIM与CCDI：BIM是当前建筑行业非常热的一个词，BIM的英文是Building Information Modeling，多数被翻译为“建筑信息模型”，但笔者更倾向于另一种翻译，即“建筑信息模型化”。

通过建筑模型这个载体，将围绕建筑物由各种方式产生的各种数字化信息聚集起来。

当这些信息在建筑物的整个生命周期内，在产业链的各个环节流转时，可以更准确、无损的进行信息的传递、应用。

如果从这个角度看，BIM这三个字符中价值最大的是“I”，即信息（Information）。

“M”则是建筑信息的基础，是信息的源头。

三亚海棠湾9号度假酒店设计赏析贾博雅【摘要】三亚海棠湾9号度假酒店位于三亚市海棠湾国家海岸旅游度假区,酒店建筑设计将传统建筑思想与现代酒店建筑理念、中国传统文化与黎族独特风情、地域气候环境与古今园林技艺、功能开发与人本服务综合考虑、系统整合,概括为建筑设计的基点、重点、特点、高点、亮点等"五点论",是一个有益的探索和成功的案例,值得借鉴与推广.【期刊名称】《河北工程大学学报（社会科学版）》【年(卷),期】2017(034)004【总页数】3页(P42-44)【关键词】度假酒店;文化融合;人本服务【作者】贾博雅【作者单位】华南理工大学建筑学院,广东广州 510641【正文语种】中文【中图分类】F293.32010年国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，标志着海南作为国际旅游岛迎来了前所未有的发展机遇。

旅游度假酒店业蓬勃发展，特别是国际化高端五星级以上大酒店纷至沓来、竞相落户三亚。

三亚海棠湾9号度假酒店地处“东方夏威夷”海南省三亚市，位于海棠湾国家海岸旅游度假区南端，东面与蜈支洲岛隔海相望，西临景色优美的人工淡水河，远处群山环绕，座山揽海、景色极佳。

酒店北面的301公路与海南省东线高速无缝连接，30分钟车程可达三亚市中心，40分钟车程可达三亚凤凰国际机场，10分钟车程可达三亚海棠湾国际购物中心（免税店），既远离喧嚣的闹市区，又四通八达、交通便利。

三亚海棠湾9号度假酒店东面临海、三面环山，总建筑面积 87000m2，总建筑高度36.1米。

酒店建筑设计将建筑体量化整为零，将建筑与山、海融为一体，建筑优美、功能齐备、天人合一。

酒店建筑主体舒展的水平体型与错落有致的富有节奏感的屋顶相结合，形成以横线条为主、与周围山海环境相协调的建筑形态；立面以米黄色调为主，与海滩颜色呼应，屋顶采用冷灰色调，与山海颜色相似；酒店形态为向东面海的 U 字型，加大景观接触面，客房均与建筑主体成30°角，提高客房面海率，拥有超过 80%的海景客房，有效提高酒店的客房品质。

目录一、概况 (2)二、施工组织及部署 (2)三、方案的选择 (3)四、支撑系统（门型架）的搭设要求和注意事项 (10)五、模板的制作与安装工艺 (17)六、质量检查与标准 (17)七、板模支设、拆除的质量控制措施 (18)八、安全文明施工保证措施 (22)九、模板成品保护 (24)一、概况（一）H-2、H-3段工程概况1、本工程为喜来登酒店其中的两个工程，地上8层。

2、本工程结构型式为框架结构，主体结构抗震等级框架为四级，安全等级为二级，基础设计等级为乙级。

结构设计使用年限为50年。

（二）梁、柱、层高概况1、本工程层高（结构标高）为3.45m、3.40m、3.70m、3.75m等。

2、柱截面尺寸主要为650×600、700×600、650×500、400×1100、1000×350mm；梁截面尺寸主要为500×1200、600×1500、500×1000、240×550、200×500、300×600、300×750、240×700、300×900、200×500mm等。

二、施工组织及部署（一）施工准备1、技术准备认真熟悉图纸，了解每个构件的截面尺寸、标高等，根据构件大小，对其支撑体系进行设计计算，设计支撑体系。

2、机具准备H-2、H-3两段是组成本工程的两个工程，根据两个工程量及现场情况，共设置2台塔吊，施工现场设置2个模板集中加工厂，每个加工厂配备足够的机具设备（圆盘锯、刨锯等）。

3、材料准备及要求模板工程所需用的材料，选用材质较好的进场，必须要求作相应的检测，达到合格要求后方允许使用。

松木方、钢管、扣件、松木板、定型模型材料、PVC塑料穿墙管、穿墙对拉螺栓、脱模剂、山型卡等应符合有关验收标准规定。

4、劳动力准备模板将由具有施工经验的人员进行施工，同时配备足够的管理人员，根据施工进度需要增减施工人员，我项目部将通过对现场人员的管理，及时、有效的采取措施，做到工作稳中有序，保质保量与进度。

00 三亚瑞吉酒店总平面模型.jpg今天，研究度假酒店最好的方式是到三亚去看看。

这里的亚龙湾是高档酒店聚集度最高的地方，沿着海滩一路排开，从东往西：红树林旁边是美高梅，美高梅旁边是喜来登，喜来登旁边是希尔顿，再过去是万豪，万豪旁边是万豪的高端品牌丽思卡尔顿，它对面是铂尔曼（雅高集团的高端品牌），在往西，在海滩的尽端，是超豪华的瑞吉酒店。

除了洲际和君悦（这两家在海棠湾），基本上都齐了。

这片高消费的热土，正在悄悄改变着中国国人的度假生活方式。

上个月，我在这里住了五天，看了八座酒店，与大家分享一些感受。

第一站是亚龙湾红树林（Mangrove Tree）度假酒店，由今典集团投资，美国著名建筑事务所SASAKI主持设计。

这是此番探访的八座豪华酒店中唯一一座非国际酒店管理集团旗下品牌的酒店，但在客房设施、服务质量上已经非常接近境外高端品牌，而价格相对比较优惠，吸引了大量的中国游客入住，当然国外游客也不少。

比起相邻的天域（同样是中国品牌），红树林的设计感要远高一筹，立面色质的选用、茂密的植被搭配、精致的泰餐厅、四通八达的泳池、别有风趣的稻草人菜地，都是住客可以直接感受到的品质氛围。

这座酒店的整体设计感很强，看得出，建筑师在简约的取材和场景设置上非常用心，比如大堂吧的水池，其实构造非常简单，但给人的感觉是与海天连成一片，顿感心境开阔。

*01 红树林酒店的大堂吧有开阔的水面.jpg02 红树林酒店茂林中的SPA小屋.jpg第二天我们来到丽思卡尔顿（Ritz-Carlton），这是一座完全按照西方（准确的说是美国）最高度假标准设置的热带度假酒店：超豪华的大堂吧、奢侈的意大利餐厅，还有必不可少的路易·威登（Louis Vuitton）三亚旗舰店。

酒店建筑的立面用色、屋顶的制式、细部的设计都非常考究，非常尊重热带气候环境。

丽思卡尔顿是万豪旗下的高端品牌，Waiter是精心挑选的，服务质量没话说，点一杯柠檬茶都能端上5件套。

海棠湾红树林七星级度假酒店测量施工方案编制人：审核人：审批人：中铁建设集团海南分公司第二项目部2012 年9月10日目录1、编制依据 (3)2、工程概况 (3)3、施工测量的基本要求 (3)4、施工准备 (4)5、建筑物的定位测量 (6)6、控制网测设 (6)7、测量控制 (8)8、砌体阶段施工测量 (13)9、测量允许误差 (13)10、装修阶段施工测量 (14)11、施工测量与变形观测 (14)12、测量验线 (15)13、测量管理制度 (16)14、控制桩点保护 (16)15、内业资料整理 (16)附图：附图一：主楼工程定位示意图（平面定位，高程定位简图及说明）附图二：主楼控制网示意图附图三：细部放线简图附图四：转点细部放线简图1、编制依据：1.1、《三亚海棠湾红树林费尔蒙酒店》施工图纸及甲方文件。

1.2、《工程测量规范》GB50026—2007。

1.3、由甲方委托国家测绘局重庆市测绘院提供的测量成果报告书。

1.4、《三亚海棠湾红树林费尔蒙酒店工程施工组织设计》及现场自然条件等。

2、工程概况：本工程位于三亚市海棠湾，西侧比邻城市规划道路，东侧面向南海。

南北均为规划公共绿地交通便利。

总规划用地面积215549 M2，总建筑面积195407 M2，酒店主楼总建筑面积为153642M2,地上建筑面积74314 M2，地下建筑面积79328M2 ，本工程±0.000对应绝对标高为+29.000m。

工程主要用于商业、别墅、会所及配套用房，属七星级酒店，工程分主楼、地下裙房及别墅三部分，主楼主要功能为酒店，裙房主要功能为商业及停车场。

其中主楼地下3层，加地下1层夹层，地上31层，其中1层和2层之间设设备夹层和设备层，裙房地下2层，加地下1层夹层，无地上层，主楼地下三层至一层夹层为为酒店公共服务部分，一层夹层至二层结构之间为结构、设备转换层;二层以上为客房。

主体建筑高度126.2米，最高点高度为148.18米，基础形式：主楼为桩伐基础，裙房为独立基础承台加防水底板组成，主楼主体结构形式采用框架-剪力墙结构体系，局部采用型钢混凝土结构体系，裙房采用框架结构。