第三章资产评估程序题库1-1-8

一、单选题1、一般讲，资产评估就是对资产某一（）的估算。

A、时点价值B、时期价值C、未来价值D、过去价值【代码】10111016【答案】A2、资产评估的主体就是进行（）的法人或具备评估资格的自然人。

A、资产管理B、资产经营C、资产评估D、资产清算【代码】10111026【答案】C3、资产评估的客体是被评估资产，是资产评估的具体对象，也叫（）。

A、资产评估方向B、资产评估范围C、资产评估地点D、资产评估内容【代码】10111036【答案】B4、资产评估为特定资产业务提供公平的（）。

A、评价标准B、价值尺度C、计量标准D、交易标准【代码】10111046【答案】B5、不可确指的资产是指( )。

A、那些没有物质实体的某些特权B、具有获利能力的资产综合体C、不能独立于有形资产之外而独立存在的资产D、除有形资产以外的所有资产【代码】10111056【答案】C6、下列资产中，不可确指的资产是( )。

A、商标B、专利C、商誉D、土地使用权【代码】10111066【答案】C7、由发起人共同出资设立，共同经营，对债务承担无限连带责任的资产评估机构的组成形式是( )。

A、业主制B、合伙制C、有限责任制度D、股份有限制【代码】10111076【答案】B8、资产评估具有的最基本的内在功能是( )。

A、评价和评值B、管理C、鉴定D、定价【代码】10111086【答案】A9、具有过渡性、辅助性的资产评估作用是( )。

A、评价作用B、管理作用C、鉴证作用D、定价作用【答案】B10、资产评估最基本的作用是( )。

A、管理B、咨询C、鉴定D、定价【代码】10211026【答案】B11、决定被评资产评估值的最基本的因素是( )。

A、资产社会的社会必要劳动B、资产的预期效用C、资产的历史收益水平D、资产的账面价值【代码】10311016【答案】B12、资产评估是判断资产价值的经济活动，评估值是资产的( )。

A、时期价值B、时点价值C、时区价值D、阶段价值【代码】10311026【答案】B13、实现资产评估一般目的只能是资产在评估时点的（）。

《资产评估》章节习题及答案第一章资产评估的基本概念一、单项选择题1.从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有()。

A.现实性B.咨询性C.公正性D.市场性2.()是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。

A.评估目的B.评估方法C.评估规程D.评估对象3.以下属于法定评估的资产业务是()。

A.企业租赁B.抵押贷款C.国家征用不动产D.资产清算4.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的()。

A.时期价值B.时点价值C.阶段价值D.时区价值5.根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有()行为的，可以不进行资产评估。

A.以非货币资产对外投资B.整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司C.行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让D.确定涉讼资产价值6.按存在形态可以将资产分为()。

A.可确指资产和不可确指资产B.固定资产和流动资产C.有形资产和无形资产D.单项资产和整体资产7.资产评估的主体是指()。

A.被评估资产占有人B.被评估资产C.资产评估委托人D.从事资产评估的机构和人员8.以下表述不符合资产评估科学性原则的是()。

A.必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法B.评估的特定目的必须与价值类型相匹配C.特定的资产业务可采用多种评估方法D.特定的资产业务可采用多种价值类型9.资产评估的()，是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。

A.公正性B.市场性C.咨询性D.专业性10.下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是()。

A.控制性B.有效性C.稀缺性D.市场性二、多项选择题1.资产评估中的资产具有的基本特征是()。

A.是由过去的交易和事项形成的B.能够以货币衡量C.由特定权利主体拥有或控制的D.能给其特定主体带来未来经济利益E.是有形的2.资产评估中确认资产的标准有()。

资产评估师-资产评估实务（一）-强化练习题（参考）-第三章机器设备评估[单选题]1.通过预测设备的获利能力，对未来带来的净利润或净现金流量按一定的折现率折为现值，作为机器设备的评估价值的评估方法（江南博哥）是()。

A.收益法B.市场法C.成本法D.资本基础法正确答案：A参考解析：收益法评估机器设备，是通过预测设备的获利能力，对未来带来的净利润或净现金流量按一定的折现率折为现值，作为机器设备的评估价值。

掌握“收益法——机器设备评估”知识点。

[单选题]2.机器设备的技术寿命主要是由其()决定的。

A.无形磨损B.有形磨损C.自然寿命D.经济寿命正确答案：A参考解析：机器设备的技术寿命主要是由其无形磨损决定的，它一般要短于自然寿命，而且科学技术进步越快，技术寿命越短。

掌握“机器设备寿命”知识点。

[单选题]3.机器设备的技术寿命是指()。

A.从评估基准日到设备报废为止的时间B.从设备使用到技术过时被淘汰所经历的时间C.从评估基准日到设备技术过时的时间D.从设备使用到继续使用在经济上不合算经历的时间正确答案：B参考解析：机器设备的技术寿命，是指机器设备从开始使用到因技术进步导致其功能落后被淘汰所经历的时间期限，设备技术过时不一定被淘汰，因此选项B 正确，选项C不正确；选项A属于自然寿命；选项D属于经济寿命。

掌握“机器设备寿命”知识点。

[单选题]4.在机器设备的磨损中，由于自然力作用的腐蚀而形成磨损称为()。

A.第Ⅰ种有形磨损B.第Ⅱ种有形磨损C.第Ⅰ种无形磨损D.第Ⅱ种无形磨损正确答案：B参考解析：设备在闲置过程中，由于自然力的作用而腐蚀，或由于管理不善和缺乏必要的维护而自然丧失精度和工作能力，使设备遭受有形磨损，称为第Ⅱ种有形磨损。

掌握“机器设备的经济管理”知识点。

[单选题]5.按事先的计划和相应的技术要求所进行的修理活动指的是()。

A.预防性修理B.事后修理C.改善修理D.质量修理正确答案：A参考解析：预防性修理是指按事先的计划和相应的技术要求所进行的修理活动，其目的是防止设备性能、精度的劣化，从而降低故障率。

第一部分企业价值评估——第三章收益法在企业价值评估中的应用【本章考情分析】本章属于重点章节，分值估计在18分左右，着重理解收益法的评估思路，三种折现模型（股权自由现金流量折现模型、企业自由现金流量折现模型、经济利润折现模型）对应收益的测算，折现率的计算、收益期的确定。

本章公式比较多，注意掌握公式背后的原理，再加以灵活应用。

【考点1】收益法评估思路（一）确定评估模型（二）分析和调整历史财务报表（三）确定和划分收益期（四）预测未来收益（五）确定折现率（六）测算经营性资产及负债价值（七）识别和评估溢余资产、非经营性资产及负债（八）得出评估结果【考点2】股利折现模型（1）通用公式（2）股利固定（3）股利稳定增长V=（分子是下一期股利）（4）两阶段增长模型【考点3】企业自由现金流量折现模型（一）企业自由现金流量①企业自由现金流量＝（税后净营业利润＋折旧及摊销）－（资本性支出＋营运资金增加）②企业自由现金流量＝（净利润＋税后利息＋折旧及摊销）－（资本性支出＋营运资金增加）（1）评估基准日之后企业自由现金流量稳定增长C=WACC－g，g为固定增长率（2）两阶段模型永续价值的计算公式也可以演化为：新投入资本回报率R【考点4】股权自由现金流量折现模型（一）股权自由现金流量①股权自由现金流量＝（税后净营业利润＋折旧及摊销）－（资本性支出＋营运资金增加）－税后利息费用－偿还付息债务本金＋新借付息债务②股权自由现金流量＝净利润＋折旧及摊销－资本性支出－营运资金增加－偿还付息债务本金＋新借付息债务（1）股权自由现金流量稳定增长；（2）两阶段模型；【考点5】经济利润折现模型（一）经济利润①经济利润＝税后净营业利润－投入资本的成本投入资本的成本＝税后利息＋股权资本成本②经济利润＝净利润－股权资本成本③经济利润＝投入资本×（投入资本回报率－加权平均资本成本率）【提示】涉及投入资本都是期初数。

1.基本公式IC0 ----评估基准日投入资本2.经济利润稳定增长时；3.两阶段模型【考点6】折现率收益口径匹配的折现率价值内涵净利润、股权自由现金流量税后的权益回报率股东全部权益价值息前税后利润、企业自由现金流量、经济利润根据税后权益回报率和税后债务回报率计算的加权平均资本成本企业整体价值利润总额税前的权益回报率股东全部权益价值息税前利润根据税前权益回报率和税前债务回报率计算的加权平均资本成本企业整体价值二、股权资本成本测算股权资本成本的常用方法有：资本资产定价模型、套利定价模型、三因素模型和风险累加法。

第三章机器设备评估一、单选题1．已知被评估设备在评估基准日的主材费为850万元，设备的主材费为全部成本的85%，行业平均成本利润率为10%，不考虑其他因素，则设备的重置成本最接近于（）万元。

[河南财经政法大学2011年研]A．794.75B．1100C．935D．1154.98【答案】B【解析】该重置成本由设备的材料成本和成本利润两部分构成。

设备的全部材料成本＝850/85%＝1000（万元），所以设备的重置成本＝1000＋1000×10%＝1100（万元）。

2．某机器设备的评估参照物价格为10万元，成新率为0.5，被评估机器的成新率为0.75，二者在新旧程度方面的差异为（）万元。

[暨南大学2011年研]A．2.5B．5C．7.5D．10【答案】B【解析】参照物的重置成本＝10÷0.5＝20（万元），二者成新率相差0.25，因此二者在新旧程度方面的差异为20×0.25＝5（万元）。

3．对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）。

[暨南大学2011年研]A ．更新重置成本B ．复原重置成本C ．完全重复成本D ．实际重置成本【答案】A【解析】更新重置成本是指利用新型材料，并根据现代标准、设计及格式，以现时价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需的成本。

4．决定设备成新率的关键因素是（）。

[暨南大学2011年研]A ．设备的技术水平B ．设备的功能C ．设备的购置时间D ．设备的使用程度【答案】D 【解析】成新率反映评估对象的现行价值与其全新状态重置价值的比率。

成新率是由设备的实际已使用年限决定的，而不是单纯的由设备的已使用年限决定。

其计算公式为：=100%+ 预计尚可使用年限成新率（实际已使用年限预计尚可使用年限）其中，实际已使用年限反应的是设备的使用程度，主要由加权投资年限求得。

5．进口设备的到岸价格是指（）。

第二章例题例1：在对某设备进行评估时，评估人员在市场上找到一类似设备，其交易价格为10000元。

拟采用市场法进行评估。

根据如下资料，评估值分别是多少？（1）被评估设备和参照设备的生产能力分别为年产甲产品8800件和9200件。

该类设备功能与价值呈线性关系。

（2）已知该类设备功能与价值不呈线性关系，年生产能力同上，x为0.68。

（3）已知该设备与参照设备的成新率分别为90%和85%。

则评估值分别是多少？例2：某房地产在评估前5个月成交，交易价格为3000元/m2。

已知该地区同类房地产价格指数在此期间分别：（1）累计上升4％；（2）平均每月上升1％；（3）每月递增1％；（4）每月比上月分别+2％、-1%、+1％、-2％、+1％（5）交易时为110％，评估时为116％.则现在的价格分别是多少？例3：某被评估企业的净现金流量为1500万元，评估人员在上市公司中寻找到与被评估企业相类似的ABC公司，改公司的股价目前为20元/股，每股净利润为0.8元。

则用市盈率倍数法计算被评估企业的评估值为（）万元。

A.37500B.30000C.1875D.无法计算例4：已知某企业属正常纳税企业，2010年净利润为100万元。

据查，2010年该企业成品库曾发生火灾，因此而记入“营业外支—非常损失”项目的金额为10万元。

评估基准日为2010年12月31日。

预计从2011年起，该企业收益将在2010年正常净利润基础上每年递增1％。

则2011年的收益额是多少？例5：经预测，被评估资产预计未来收益年限为5年，预期各年的收益额分别为100万元，110万元，105万元，110万元和110万元，设折现率为10%。

计算其评估值。

例6：承上例，设被评估资产未来收益期为12年，经预测，预计从第六年起，各年收益将在第五年的基础上：（1）增长2%后保持不变；（2）按2%的比率等比递增。

计算在上述两种情形下该资产的评估值。

例7：被评估资产未来收益期为无限年期，经预测，前5年的预期收益分别是100万元，110万元，105万元，110万元和110万元，预计从第六年起，各年收益将在第五年的基础上：（1）增长2%后保持不变；（2）按2%的比率等比递增。

第三章证券价值评估一、单项选择题1．长盛资产拟建立一项基金，每年初投入500万元，若利率为10%，五年后该项基金本利和将为（）。

A.3 358万元B. 3360万元C. 4 000万元D. 2 358万元2．某项永久性奖学金，每年计划颁发100 000元奖金。

若年复利率为8.5%，该奖学金的本金应为（）。

A. 1 234 470.59元B. 205 000.59元C. 2 176 470.45元D. 1 176 470.59元3．假设以10%的年利率借得30 000元，投资于某个寿命为10年的项目，为使该投资项目成为有利的项目，每年至少应收回的现金数额为（）。

A.6 000元B.3 000元C.4 882元D. 5 374元4．关于股利稳定增长模型，下列表述错误的是（）。

A.每股股票的预期股利越高，股票价值越大B.必要收益率越小，股票价值越小C.股利增长率越大，股票价值越大D.股利增长率为一常数，且折现率大于股利增长率5．有一5年期国库券，面值1000元，票面利率12%，单利计息，到期时一次还本付息。

假设必要收益率为10%（复利、按年计息），其价值为（）。

A.1 002元B.990元C.993.48元D.898.43元6．如果债券预期利息和到期本金（面值）的现值与债券现行市场价格相等，则等式所隐含的折现率为（）。

A.赎回收益率B.到期收益率C.实现收益率D.期间收益率7．基准利率又称无风险利率，即投资于风险资产而放弃无风险资产的机会成本，其构成因素为（）。

A.市场平均收益率和预期通货膨胀率B.实现收益率和预期通货膨胀率C.真实无风险利率和实现收益率D.真实无风险利率和预期通货膨胀率8．某公司年初以40元购入一只股票，预期下一年将收到现金股利2元，预期一年后股票出售价格为48元，则此公司的预期收益率为（）。

A．4.5% B．5% C．30% D．25%二、多项选择题1．下列关于债券价值的表述中，正确的有（）。

资产评估试卷题库资产评估考试题库单选题1.下列关于资产评估师执业的表述正确的是（）A.不能同时在四家以上的资产评估机构执业B.不能同时在五家以上的资产评估机构执业C.不能同时在三家以上的资产评估机构执业D.不能同时在两家以上的资产评估机构执业【参考答案】D【答案解析】属于《资产评估职业道德准则—基本准则》的要求。

2.就反映企业价值的可靠性⽽⾔，评估企业价值的收益额应当选择（）A.企业现⾦流量B.企业净利润C.企业利税总额D.企业利润总额【参考答案】A【答案解析】就反映企业价值的可靠性⽽⾔，企业的净现⾦流量是企业实际收⽀的差额，不容易被更改。

3.已知被评估资产的收益期为3年，评估基准⽇当年的收益额为125万元，以后每年的预期收益将在前1年的基础上递增5万元，折现率为10%，则该资产的评估值为（）万元。

A.502.50B.482.50C.322.50D.362.50【参考答案】C【答案解析】(125/10%+5/10%^2)[1-1/(1+10%)^3]-(5/10%)×3/(1+10%)^3=322.50(万元)。

4.根据⾃然资源在开发过程中能否再⽣对⾃然资源进⾏分类，⼟地资源属于（）。

A.可再⽣的⾮耗竭性资源B.恒定的⾮耗竭性资源C.耗竭性资源D.不可再⽣的⾮耗竭性资源【参考答案】D【答案解析】⼟地资源属于不可再⽣的⾮耗竭性资源，只要合理利⽤，就能永续使⽤，如果不合理开发，就会造成沙化、盐碱化、荒漠化。

5.被评估资产购置于2008年，账⾯价值为36万元。

已知2008年的定基物价指数为102%，2012年的定基物价指数为108%，从2013年开始，同类价格指数每年⽐上⼀年上涨1%，若不考虑其他因素，被评估资产在2016年重置成本为（）万元。

A.37.66B.41.86C.42.72D.39.66【参考答案】D【答案解析】2012年底的重置成本=36×108%/102%=38.118万元，2016年重置成本=38.118×(1+1%)4=39.66万元。

第三章机器设备评估一、单项选择题1.机器设备属于下列哪类资产 ( )。

A．流动资产B．无形资产C．不动产类资产D．动产类资产2.机器设备按国家固定资产分类标准分类，不包括( )。

A．通用设备B．专用设备C．单台设备D．电气设备3.下列说法中正确的是( )。

A．整体性机器设备的价值就是单台机器设备价值的简单相加B．设备的贬值因素很多，除实体性因素贬值外，还存在功能性贬值，但一般情况下没有经济性贬值C．对机器设备评估主要应用成本法和收益法，市场法应用很少D．对机器设备进行评估时，通常用成本法和市场法，收益法应用得很少4.已知某机器设备的贬值率为20%，该设备的已使用年限为4年，则其尚可使用年限为( )。

A．20年B．25年C．16年D．28年5.下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成的是( )。

A．重置核算法B．功能价值法C．物价指数法D．规模经济效益指数法6.机器设备按其组合程度分类，不包括( )。

A．单台设备B．机组C．自制设备D．成套设备7.设备成新率，是指( )。

A．设备实体性贬值率与1的差异B．设备实体性贬值率的倒数C．设备综合性陈旧贬值率的倒数D．设备现时价格与设备重置成本比率8.机器设备的重置成本中的直接费用包括( )。

A．各种管理费用B．安装调试费C．勘察设计费D．投资方向调节税9.机器设备的经济寿命是指( )。

A．从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间B．机器设备从开始使用到经济上不合算而停止使用的时间C．机器设备从开始使用到报废为止的时间D．机器设备从开始使用到出现了新技术性更好的设备而被淘汰的时间10.进行机器设备评估时，一般采用( )。

A．收益法和成本法B．收益法和市场法C．市场法与成本法D．任何一种方法均可11.机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中所称的( )。

A．固定资产B．流动资产C．不动产D．无形资产12.评估某企业4年前购建的家用电器生产线，其年产量为15万台，目前市场上同类新型生产线价格为200万元，其设计生产能力为20万台/年，规模经济效益指数为0.8，该生产线的重置成本为( )。

单项选择题第一章总论1．下列资产中属于不可辨认资产的(C )A．无形资产 B．商标权C．商誉 D．专利权2．评估基准期一般的基准时点是(A )。

A．日B．周C．月D．季3．会计学中的资产计价必须严格遵循(B)。

A．谨慎性原则B．历史成本原则C．权责发生制原则D．重要性原则4．资产的价值是由资产所具有的(B )所决定的。

A．权利 B．获利能力 C．基本用途 D．变现能力5．当事人可根据具体情况自行决定是否可以评估的经济行为包括下列选项中的(C )。

A．资产转让 B．企业联营C．企业租赁 D．企业清算6．衡量资产评估工作质量好坏的重要标志是(B )。

A．资产评估假设 B．资产评估价值C．资产评估结果 D．资产评估过程7．资产评估价值是资产作为(C )在特定条件下的价值。

A．变现手段 B．获利能力 C．商品 D．权利8．资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定的(D )之上的。

A．合理推理 B．充分设想 C．事实依据 D．假设条件9．如要求评估资产的公平市场价值，应具有的前提是(B )。

A．继续使用假设 B．公开市场假设C．清算假设 D．以上答案均不对10．确保资产评估公平的市场条件的工作原则是。

( D)。

A．独立性原则B．客观性原则C．科学性原则D．专业性原则11．要求在资产评估过程中摆脱资产业务当事人利益的影响，评估工作始终坚持独立的第三者立场，这是资产评估工作原则中的（A）原则。

A．独立性原则B．专业性原则C．客观性原则D．科学性原则12．在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定，这是（D ）。

A．贡献原则 B．推断原则C．替代原则 D．预期原则第二章资产评估的基本方法1．在资产评估的四种基本方法中，最简单、最有效的方法是(A )。

A．现行市场法B．重置成本法C．收益法D．清算价格法2．一般说来，应根据特定的评估目的选择相应的价格标准。

计算过程仅供参考！第3章 计算题1、成本法计算题：被评估设备建于1996年，帐面价值100000元，2001年对设备进行了技术改造，追加技改投资50000元，2006年对该设备进行评估，根据评估人员的调查、检查、对比分析得到以下数据：（1）从1996年至2006年每年的设备价格上升率为10%；（2）该设备的月人工成本比替代设备高1000元；（3）被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，所得税率为33%； （4）该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的50%，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。

要求：估算被评估设备的重置成本、实体性损耗、功能性损耗、经济性损耗及被评估设备的评估值。

()[]（元）评估值计算该设备的评估值：。

，经济性贬值额为经济性贬值率为求，因此利用率能够达到设计要该设备在评估后的设计（元））（）（计算功能性贬值：计算成新率（年）计算加权投资实际年限（年）计算加权投资名义年限（元））（）（加权重置成本（元））（）（重置成本和加权重置成本：计算该设备的重置成本2.815011092.30477%3.15346.7339899.700.692.304775%,10,P/A %331121000.5%3.153%10051.445.41.44%502.88.32.8846.7339899/96.2996396.296.29963965%1015000010%10110000046.7339899%10150000%101100000.1510510=-⨯==⨯-⨯⨯=⨯+÷==⨯====⨯+⨯+⨯+⨯==+⨯++⨯=2、收益法计算题：待估企业预计未来4年的收益为200万元、150万元、220万元、240万元。

假设本金化率为15%，根据企业情况推断，从第5年起，将在第4年的基础上以4%的增长率增长。

试评估该企业整体价值。

2344200150220240240+%(115%)(115%)(115%)(115%)15%-%(115%)+++++++++（14）（4）第6章 计算题1、某被评估的生产控制装置购建于1995年，原始价值100万元，2000年和2003年分别投资50000元和20000元进行了两次更新改造，2005年对该资产进行评估。

资产评估实务题库1. 什么是资产评估？它有哪些特点？资产评估作为一种中介服务性质的社会经济活动，是由专业机构和人员，按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产某一时点价值进行分析、估算，并发表专业意见的行为和过程。

它具有以下特点：（1）市场性；（2）公正性；（3）专业性；（4）咨询性。

2. 举例说明资产评估包括哪些要素。

（1）资产评估主体，即“由谁来进行评估”，是指具有一定资格的从事资产评估的专门机构和人员。

（2）资产评估客体或资产评估对象，即“评估什么”，它是对评估内容的界定，是资产评估的具体对象。

章首案例中的资产评估客体是该进口设备。

（3）资产评估依据，即“价值判断的依据”，是指资产评估工作所遵循的法律、法规、资产评估准则、经济行为文件、重大合同以及取费标准和其他参考依据。

（4）资产评估目的，即“为什么要进行资产评估”，是指资产业务引发的经济行为对资产评估结果的要求，或资产评估结果的具体用途，它直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。

章首案例中资产评估目的是组建合资企业。

（5）资产评估原则，即“资产评估的行为规范”，是调节评估当事人各方关系、处理评估业务的行为准则。

（6）资产评估程序，即“资产评估工作必须遵循的工作顺序”，是资产评估工作从开始准备到最后结束的工作顺序。

资产评估工作必须按一定程序进行，才能保证评估工作的质量。

（7）资产评估价值类型，即“评估什么”，是对评估价值的质的规定，它对资产评估参数的选择具有约束性。

（8）资产评估方法，即“怎么评估”，是资产评估所运用的特定技术，也是分析和判断资产评估价值的手段和途径。

（9）评估假设，其中“假设”对任何学科都是重要的，相应的理论观念和方法都是建立在一定假设的基础之上的。

资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定假设条件之上的。

（10）评估基准日，即确定资产价值的基准时间。

（新版）资产评估基础考试题库（含答案）单选题1.下列关于国有资产业务评估报告与非国有资产业务评估报告的说法中，错误的是（）。

A、非国有资产业务评估报告按照《资产评估执业准则——资产评估报告》的要求编制出具B、国有资产业务评估报告由标题及文号、目录、声明、摘要、正文、附件、评估明细表构成C、国有资产评估报告的声明、摘要、正文、附件在涵盖非国有资产业务资产评估报告相应内容的基础上增加了延伸和细化要求D、对于《资产评估执业准则——资产评估报告》仅在附件中提及的“资产评估汇总表”,国有资产评估报告指南设专节进行了具体规范答案：B解析：国有资产业务评估报告由标题及文号、目录、声明、摘要、正文、附件、评估明细表和评估说明构成，较非国有资产业务资产评估增加了评估说明。

2.资产评估对规范经济秩序的促进作用表现在（）。

A、资产评估所体现的评价和评值功能，是价值规律实现的必要条件B、既抑制了交易主体的非理性行为，也为政府强力监管提供了“数据库”C、资产评估是公众利益的维护者D、资产评估是对外开放条件下国家利益的维护者答案：B解析：在产权交易过程中，资产评估机构的介入，既抑制了交易主体的非理性行为，也为政府强力监管提供了“数据库”。

正是资产评估机构职能的发挥，才将“看不见的手”与“看得见的手”完美融合，使“公开、公平、公正”的经济秩序得以维护和优化。

3.评估机构应当自领取营业执照之日起（）日内向有关资产评估行政管理部门备案。

A、15B、20C、30D、45答案：C解析：评估机构应当自领取营业执照之日起30日内向有关资产评估行政管理部门备案。

4.2018年3月的价格为200万元，该类资产2018年3月至8月的环比价格指数分别为102.6%、103.5%、104.3%、105.6%、106.8%，则资产2018年8月的评估值是（）。

A、255.6万元B、249.8万元C、259.4万元D、245.6万元答案：B解析：200×102.6%×103.5%×104.3%×105.6%×106.8%=249.8（万元）。

例1 被评估资产为一台经改进的锻压设备。

该设备由50吨压力机改装而成，生产能力为70吨。

经调查，市场上有系列压力机出售，其能力与价格如表所示：用最小二乘法求得：xy=55174÷8=6896.75 （x）2 =(53.5)2=2862.25x=（3+5+10+30+50+80+100+150）÷8=428÷8=53.5y=(33+35+40+60+85+115+130+175)÷8=673÷8=84.125x2=(9+25+100+900+2500+6400+10000+22500)÷8=42434÷8=5304.25a=y-b*x=84.125-0.98×53.5=31.64b=（xy-x*y）÷[x2-（x）2]=(6896.75-53.5×84.125)÷(5304.25-2862.25)=0.98则直线方程为：P=31.67+0.98F被评估设备能力为F=70吨，可得：重置成本P=31.64+0.98×70=100.24（万元）例2 某种机器设备，技术先进的设备比原有的陈旧设备生产效率高，节约工资费用，有关资料及计算结果如下表：例3 某企业尚能继续经营3年，营业终止后资产全部用于抵债，现拟转让。

经预测得出3年内各年预期收益的数据如下表：由此可以确定其评估值为：评估值=283+356+167.9=806.9（万元）例4某收益性资产预计未来五年收益额分别是12万元、15万元、13万元、11万元和14万元。

假定从第六年开始，以后各年收益均为14万元，确定的折现率和本金化率为10%。

分别确定该收益性资产1.在永续经营条件下的评估值；2.经营50年条件下的评估值。

①永续经营条件下的评估过程：首先，确定未来五年收益额的现值。

计算中的现值系数，可从复利现值表中查得。

其次，将第六年以后的收益进行本金化处理，即：14/（10%）=140（万元）1/（1+10%）5 =0.6209最后，确定该企业的评估值：企业评估价值=49.2442+140×0.6209=136.17（万元）②经营50年条件下的评估过程：首先，确定未来五年收益额的现值。

财务管理例题第三章 价值、收益与风险例1：某公司于年初存入银行10000元,期限为5年，年利率为5％，则到期时的本利和为:F=10000×(1+5％×5） =12500（元）单利终值)1(n i P F ⋅+⨯=例2：某公司打算在3年后用60000元购置新设备，目前的银行利率为5％,则公司现在应存入：P=60000/(1+5％×3）=52173。

91（元）单利现值)1/(n i F P ⋅+=n i P I ⋅⋅=例2。

1：某人拟在3年后获得本利和50000元，假设投资报酬率为5%，他现在应投入多少元？（43192)例3：某公司将100000元投资于一项目,年报酬率为6%，1年后的本利和为：F=100000 ×（1+6%×1)=106000(元）若一年后公司并不提取现金，将106000元继续投资于该项目，则第2年年末的本利和为：F=100000×(1+6%)×（1+6％） =100000×2%)61(+=112360（元）例4：某人存入银行1000元，年利率8％，则5年后可取出多少钱？F=58%)(11000+⨯)(3.1469元=例5：某人为了5年后能从银行取出10000元，求在年利率2％的情况下当前应存入的金额。

F=5%)21/(10000+)(9057元= 例6：将例4改为每季复利一次，求FF=45)4/%81(1000⨯+⨯20%)21(1000+⨯=)(9.1485元= 如果要得到相当于这个金额的F 值，在每年复利一次的条件下年利率应该是多少?F=1485.95)1(1000i +⨯=→=+5i)(1=1.4859查表可知:假定i 和(F/P ，i,5)之间呈线性关系，则 4693.14859.1%84693.15386.1%8%9--=--x%24.8≈x课堂即时练习之一1。

张先生要开办一个餐馆，于是找到十字路口的一家铺面，向业主提出要承租三年。