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建筑工程措施项目费PPT(共37页)

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措施项目费计价PPT课件

措施项目费计价PPT课件

【例1】 主楼19层，每层建筑面积为1200m2,；附楼为
6层，每层建筑面积为1600m2.主、附楼底层 层高均为5.0m，19层层高为4.0m，其余各层 层高均为3.0m，试计算超高费用。
建筑工程管理学院
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【例2】 某多层民用建筑的檐口高度25m，共六层，室
内外高差0.3m，第一层层高4.7m，第二至六 层层高4.0m，每层建筑面积500m2。试计算超 高费用。
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6.3.2 脚手架工程
（一）工程量计算规则 1）一般规则 1、凡砌筑高度超过1.5m的砌体均需计算脚手
架。 2、砌墙脚手架均按墙面(单面)垂直投影面积
以平方米计算。
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3、计算脚手架时，不扣除门、窗洞口、空 圈、车辆通道、变形缝等所占面积。
4、同一建筑物高度不同时，按建筑物的竖 向不同高度分别计算。
(m2)计算。（18-1） 2、单独装饰工程超高部分人工降效以超过
20m部分的人工费分段计算。（高882）
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2）计价说明 1、建筑物超高增加费 （1）建筑物设计室外地面至檐口的高度(不
包括女儿墙、屋顶水箱、突出屋面的电梯间 、楼梯间等的高度)超过20m时，应计算超高 等所需费用。
面(不扣除柱、梁所占的面积)以平方米计算 。
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2、满堂脚手架：天棚抹灰高度超过3.60m， 按室内净面积计算满堂脚手架，不扣除柱、 垛、附墙烟囱所占面积。(架889)
双排外脚手架，乘0．7系数执行；高度超过
12m,套20m内双排外脚手架乘0．7系数执行( 均包括外表面抹灰脚手架在内)。贮仓内表面 抹灰按抹灰脚手架工程量计算规则第 (2)、 (3)条规定执行。

建筑工程费用项目计算PPT课件

建筑工程费用项目计算PPT课件

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32
◆税金与计算方法
税金是指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的 营业税、城市维护建设税及教育费附加（简称两税一 费）。国家为了集中必要的资金，保证重点建设，加 强基本建设管理，控制固定资产投资规模，对各施工 企业承包工程的收入征收营业税，以及对承建工程单 位征收的城市建设维护税和教育附加费。该费用由施 工企业代收，与税务部门进行结算。
（10）施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采 取各种排水、降水措施降低地下水位所发生的各种费用。
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24
（11）冬雨季施工增加费：指在冬、雨季施工期间，为保证工程质量，采取 保温、防护措施所增加的费用，以及因工效和机械作业效率降低所增加 的费用。
（12）垂直运输机械及超高增加费：指工程施工需要的垂直运输机械使用费 和建筑物高度超过20米时，人工、机械降效等所增加的费用。
（2）文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项 费用。
（3）临时设施费：指施工企业为进行建筑工程施工所必 须的生活和生产用临时建筑物、构筑物和其他临时设 施等的搭设、维修、拆除费或摊销费。
临时设施包括：临时生活设施、办公室、文化娱乐用 房、构筑物、仓库、加工棚及规定范围内供水、供电 (用电设施除外)、排水管道等。
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20
环境保护费包括： （1）材料、构件、料具等堆放时，悬挂有名称、品种、规格等标牌； （2）水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料，应密闭存放或采取覆盖等 措施。 （3）易燃、易爆和有毒有害物品分类存放； （4）施工现场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾应分类存 放。施工垃圾必须采取相应容器或管道运输； （5）环境保护部门要求的其他保护费用。
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（4）住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住 房公积金。

第七章 措施项目费

第七章 措施项目费

第七章 装饰工程措施项目
说 明
措施项目是指完成工程项目施工，发生于该工程施工前 和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项 目。措施项目费即实施措施项目所发生的费用。措施项 目费由组织措施费和技术措施费组成。 组织措施费包括现场安全文明施工措施费、材料二次搬 运费、夜间施工增加费、冬雨季施工增加费，分别以规 定的费率计取。具体费率详见P965表1~表4. 本分部所列入的措施项目费有垂直运输费、成品保护费、 脚手架使用费。如实际发生施工排水、降水费和大型机 械设备进出场、安拆费时，可执行建筑工程分册YA.12措 施项目费中的相应子目。
说 明
一、垂直运输费 1、建筑物的檐高是指设计室外地坪至檐口（屋面结构板面） 的垂直距离。突出主体建筑物屋顶的电梯间、水箱间等 不计入檐口高度之内。构筑物的高度，是指设计室外地 坪至构筑物顶面的高度。 2、垂直运输费子目的划分按建筑物的檐高界定。 3、檐高4m以内的单层建筑，不计算垂直运输费。
二、脚手架使用费 1.室内高度在3.6m以上时，可按建筑工程分册YA.12分部相 应子目列项计算满堂脚手架，但内墙装饰不再计算脚手 架，也不扣除抹灰子目内的建议脚手架费用。内墙高度 在3.6m以上，无满堂脚手架时，可另计算装饰用脚手架， 执行建筑工程YA.12分部里脚手架子目。 2.高度在3.6m以上的墙、柱、梁面及板底单独的勾缝、刷 浆或喷浆工程，每100m2增加设施费15.00元，不得计算 满堂脚手架。单独板底勾缝、刷浆确需搭设悬空脚手架 者，可按建筑工程分册YA.12分部列项计算悬空脚手架。
工ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ量计算规则
一、垂直运输费以装饰工程的合计定额工日为基数计算。 二、满堂脚手架、里脚手架计算同建筑工程YA.12分部。 分部。 分部 三、挑阳台突出墙面超过80cm的正立面装饰和门厅外大雨 蓬外边缘的装饰可计算挑脚手架。挑阳台挑脚手架按其 图示正立面长度和搭设层数以长度计算。门厅外大雨蓬 挑脚手架按其图示外围长度计算。 四、悬空脚手架按搭设水平投影面积计算。 五、吊篮脚手架按使用该架子的墙面面积计算。 六、高度超过3.6m的内墙装饰架按内墙装饰的面积计算。 七、外墙装饰架均按外墙装饰的面积计算。

措施项目费的计算ppt课件

措施项目费的计算ppt课件
● 自升式起重机安拆费是以塔高30m确 定的，如塔高超过30m时，每增高10m， 安拆费定额乘以系数1.2。
精选课件ppt
12
3.特、大型机械场外运输费 ● 特、大型机械场外运输指机械整体或
分件自停放场地至施工现场，距离为5km 以内的机械进出场费用，运距25km以外 的另行补充。
4.工程量计算规则 ● 塔式起重机按固定式基础和轨道式基
30
塔式起重机运输 台次
1
12854.83 12855
2
5439.01 10878
35
施工电梯运输 台次
1
4212.09
4212
合计
66855
精选课件ppt
15
（二）井点降水
◆ 工程量计算：轻型井点50根为一套， 喷射井点30根一套；累计根数不足一套者 按一套计算，大口径井点使用定额单位为
根天一天按24小时计算。井管的安装、拆 除以“根”计算。
措施项目费的计算
2010-11
精选课件ppt
1
本章重点内容
■ 建筑工程措施项目费的计算 ■ 大型机械进出场及安拆 ■ 垂直运输及超高增价 ■ 脚手架、模板的工程量计算及费用计 算
精选课件ppt
2
§19.1 建筑工程措施项目费
一、按费率计算的措施项目费 ● 按费率计算的有通用项目中的安全文
明费、临时设施费、雨季施工增加费和已 完、未完工程保护费，材料及产品质量检 测费。安全文明费、临时设施费费率表如 下页
精选课件ppt
3
安全文明费、临时设施费费率表
以直接工程费为计费基础
表19-1
计费基数及 费用名
称 工程类别
建
框架住宅
筑

建筑工程措施项目费

建筑工程措施项目费

02
建筑工程措施项目费的计算方 法
直接费
直接费
人工费
材料费
施工机械使用费
其他直接费
是指施工过程中耗费的 构成工程实体和有助于 工程形成的各项费用， 包括人工费、材料费、 施工机械使用费和其他 直接费。
是指直接从事建筑安装 工程施工的生产工人开 支的各项费用，包括基 本工资、工资性补贴、 生产工人辅助工资、职 工福利费等。
为满足施工需要，搭设、 维修、拆除脚手架所产生 的费用。
费用组成
包括脚手架的搭设、维护 、拆除等费用，以及相关 的基础设施费用，如斜道 、栏杆等。
计算方法
根据工程规模、工期长短 等因素，按一定比例或标 准计算。
模板费用
模板费用定义
计算方法
为满足施工需要，制作、运输、安装 、拆除模板所产生的费用。
根据工程规模、工期长短等因素，按 一定比例或标准计算。
费用组成
包括模板的制作、运输、安装、拆除 等费用，以及相关的基础设施费用， 如模板支架等。
施工排水、降水费
施工排水、降水费定义
为满足施工期间所需的排水、降水措施所产生的费用。
费用组成
包括排水、降水设备的租赁、安装、运行、拆除等费用，以及相关 的基础设施费用，如排水管道等。
计算方法
根据工程规模、工期长短等因素，按一定比例或标准计算。
是指施工过程中耗费的 构成工程实体的原材料 、辅助材料、构配件、 零件、半成品的费用。
是指施工机械作业所发 生的机械使用费以及机 械安拆费和场外运费。
是指直接费以外施工过 程中发生的其他费用， 如施工现场临时设施费 用、生产工具用具使用 费等。
间接费
01
02
03
间接费
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费率基数
基本费 考评费 奖励费 合计
1 建筑工程
5 装饰工程
综合工日
11 清单计价工程 *34
10.06 5.03 10.06
4.74 2.37 4.74
2.96 1.48 2.96
17.76 8.88 17.76
上表中的费率包括文明施工费、安全施工费和临时设
施费。环境保护费另按实际发生额计算。 综合解释：现场安全文明施工措施费费率表内，序号5
首层面积为拟建建筑物的首层占地面积。
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三、夜间施工增加费
表3 夜间施工增加费费率表
序号 合同工期/定额工期 费率(元/工日)
1
1＞t＞0.9
0.68
2
t＞0.8
1.36
夜间施工增加费=综合工日*夜间施工增加费费率 t为合同工期/定额工期的比值；合同工期是
施工单位与建设单位签订的施工承包合同里规定 的工期；定额工期是按照建筑物施工工期定额计 算的建筑物工程建设工期。
3、机械安装拆卸费工程量计算
大型机械安装拆卸费工程量，均按“台次”计算。每台
大型机械安装、拆卸一次，为一个台次。拆卸费用已包括在相 应综合单价内。
固定式带配重的塔吊基础铺设工程量按座计算；（塔吊 固定基础铺拆费系自升塔吊基础参考价格，允许按施工组织设 计要求调整。如系非自升塔吊基础时，执行该子目时，基价乘 以系数0.15。）
综合单价中凡列有大型机械安装拆卸费子 目者，可列项计算其大型机械安装拆卸费。否 则，不能另列项目计算。
2、机械安装拆卸费综合单价子目设置
机械安装拆卸费综合单价子目分别编制了塔
吊基础铺拆费固定式带配重12-14、塔吊基础铺 拆费轨道式双轨12-15以及塔式起重机(6t、8t、 15t、25t)、自升式塔吊、柴油打桩机、静力压桩 机(900kN、1200kN、1600kN) 、潜水钻孔机、 喷粉桩钻机、深层搅拌钻机、混凝土搅拌站、施 工电梯(75m、l00m、200m以内)等九种机械的 安装拆卸费综合单价子目(12-16~12-21)。并规 定，自升式塔吊安拆费是以塔高(檐高)45m确定 的，如塔高超过45m时，每增高10m ,安拆费增 加10%(超过不足5m者不计)。
施工排水综合单价编列了：排水管道安拆 及摊销钢管管径(mm)Φ50，排水管道安拆及 摊销钢管管径(mm)Φ100，抽水机抽水潜水泵 Φ100，抽水机抽水泥浆泵Φ100，抽水机抽水 单级清水泵Φ100(12-1~12-5)五个综合单价 子目。 2、工程量计算
排水管道工程量按设计尺寸以长度计算， 抽水机抽水工程量按抽水机械台班数量计算。
第十一章 YA.12 建筑工程措施项目费
措施项目是指完成工程项目施工，发生于该 工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方 面的非工程实体项目。措施项目费即实施措施项 目所发生的费用。措施项目费由组织措施项目费 和技术措施项目费组成。
组织措施费包括 （1）现场安全文明施工措施费 （2）材料二次搬运费 （3）夜间施工增加费 （4）冬雨季施工增加费 分别以规定的费率计取。
2)井点管使用天数的确定：使用天以每24h为一 天。使用天数应按施工组织设计规定的使用天数计 算。
如施工组织设计没有规定井管间距时，轻型井 点管距可按0.8～1.6m。
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大型机械设备进出场、安拆费
一、大型机械安装拆卸费 1、计取机械安装拆卸费的条件
大型机械安装拆卸费，是指机械在施工现 场进行安装、拆卸所需的人工、材料、机械费、 试运转费以及安装所需的辅助设施的费用。
的装饰工程是指单独发承包的工程。装饰工程和建筑工程 一起发承包时，装饰工程应按建筑工程费率计算。序号11 为清单招投标、计价的工程，凡清单招投标、计价的工程， 不分专业均执行序号11 的费率。
现场安全文明施工措施费=综合工日*34*安 全文明措施费费率
非单独发包的土方、构件吊装、桩基现场安 全文明施工措施费应并入建筑工程计算。 注意：基本费应足额计取；考评费在工程竣工结 算时，按当地造价管理机构核发的《安全文明施 工措施费率表》进行核算；奖励费根据施工现场 文明获奖级别计算，省级为全额，市级为70%， 县（区）级为50%。
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二、材料二次搬运费
表2 材料二次搬运费率表
序号 现场面积/首层面积 费率(元/工日)
1
4.5
2
＞3.5
3
＞2.5
4
＞1.5
5
≤1.5
0 1.02 1.36 2.04 3.40
材料二次搬运费=综合工日*材料二次搬运 费率
材料二次搬运费率按现场面积/首层面 积的数据查表得到。
现场面积为施工现场的施工可使用的土 地面积。
二、施工降水费
1．降水的概念与分类
当建筑物或构筑物的基础埋置深度在地下水位 以下时，为保证土方施工的顺利进行、确保土方边 坡的稳定，需将地下水位降到基础埋置深度以下， 这项工作就称为降水。
降低地下水位的方法，一般可分为集水坑降水 和井点降水两大类。
2、综合单价子目设置
施工降水综合单价编列了：轻型井点降水（安 装、拆除、使用），大口径井点井深15m （安装、 拆除、使用），水泥管井井点降水（安装、使用） (12-6~12-13)等八个综合单价子目。
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四、冬雨季施工增加费
表4 冬雨季施工增加费费率表
序号 合同工期/定额工期 费率(元/工日)
1
1＞t＞0.9
0.68
2
t＞0.8
1.29
冬雨季施工增加费=综合工日*冬雨季施工增加费费率 冬雨季施工增加费是在冬雨季施工期间，采取防
寒保温或防雨措施所增加的费用。
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施工排水、降水费
一、施工排水 1、综合单价子目设置
3、工程量计算
(1)安装、拆除工程量
轻型井点、大口径井点的工程量按不同井管深 度的井管安装、拆除，以根为单位计算；
水泥管井井点工程量按井深以长度计算。
（2）使用工程量
使用工程量，按套数乘以使用天数，以 “套·天”计算。
1)井点套的确定：轻型井点，以50根为一套； 大口径井点，以45根为一套；水泥管井井点，以每 一管井为一套。总根数不足一套时，可按一套计算。
技术措施项目费包括 （1）施工排水、降水费 （2）大型机械设备进出场、安拆费 （3）现浇混凝土及预制构件模板使用费 （4）脚手架使用费 （5）垂直运输费 （6）现浇混凝土泵送费 分别文明施工措施费
表1 现场安全文明施工措施费费率表
安全文明措施费费率
序号
工程分类