2016年上半年山东省土地管理基础与法规：耕地补偿制度模拟试题

山东省2016年上半年土地管理基础与法规：耕地资源状况试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列不属于城镇土地等调整与确定的原则是原则。

A：城镇规模和职能调控B：行政建制协调C：城镇规模调控D：近邻平衡E：合法性2、在国家基本建设中，一般由建设银行进行资金管理，设计概算是建设银行办理工程的__，实行财务监督的重要依据。

A．借款B．拨款C．贷款D．结算3、在我国，对于商誉会计处理的原则是__。

A．一律不入账B．外购商誉可以入账C．外购商誉和自创商誉均可入账D．只有符合条件的自创商誉才能入账4、土地估价涉及的供需原则并不以__为基础。

A．替代原则B．预期收益原则C．变动原则D．竞争原则5、《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定，没有成立项目法人的，__根据经批准的移民安置规划大纲编制移民安置规划。

A．项目主管部门B．移民区和移民安置区县级以上地方人民政府C．项目法人D．项目主管部门应当会同移民区和移民安置区县级以上地方人民政府6、根据阿兰索的买价曲线（见下图），可以认为（）是正确的。

A.曲线P（t）上无论在什么距离，家庭对价格的满意度均相同 B.曲线P（t）与曲线BP2相切时，企业达到区位平衡 C.企业满意度最高的点是切点E D.家庭在买价曲线BP1上的满意度比BP3低 E.企业在买价曲线BP2的利润比BP1低7、《企业会计准则——收入》准则规定，销售商品的收入，应满足一定的条件才能予以确认，下列关于其条件描述错误的是__。

A．企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购买方B．企业应该保留通常与所有权相联系的继续管理权，也应该对已售出的商品实施控制C．与交易相关的经济利益能够流入企业D．相关的收入和成本能够可靠地计量8、按生产性质分类，下列建筑物中与其他不是同一类的是。

山东省2016年上半年土地估价师《管理基础与法规》基础汇总考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某临街深度100ft的矩形宗地，总价为100万元，根据苏慕斯法则，该宗地临街前半部分的价格应为万元。

A：50．5B：67．5C：70．5D：72．5E：时间因素2、在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括。

A：管理费B：土地税C：维护费D：保险费E：时间因素3、证券投资基金的设立要求每个发起人的实收资本不少于元。

A：1亿B：5亿C：3亿D：10亿E：土地4、某城市按季度编制土地出让价格环比指数如下表所示，若将发生在1月31日的交易案例按季度修正到当年8月31日，期日修正系数为．A：102．36B：110．63C：112．99D：113．24E：时间因素5、一般情况下，优先股股东不拥有__。

A．分配股息的优先权B．公司剩余财产分配的优先权C．公司的经营参与权D．要求赎回权6、土地的__是土地级差生产力的基础。

A．位置固定性B．面积有限性C．质量差异性D．功能永久性7、下列城市中，属于以单一工业为主的城市的是__。

A．株洲市B．淄博市C．宝鸡市D．玉门市8、基于的前提，会计核算应遵循划分收益性支出与资本性支出的原则．【2004年考试真题】A：会计分期B：持续经营C：会计主体D：货币计量E：土地9、某二手房占地面积60平方米，建筑面积150平方米，重置单价为1200元/平方米，其耐用年限为60年，已使用10年，残值率为0，用重置价格折旧法平估其现值为__万元。

(采用平均年限法估算其折旧)A．15B．18C．108D．15010、在评估新建不动产时，经常要查询建设单位为建设工程编制的财务总结，以了解和确定建筑工程的实际投资额，通常该投资额的计算必须以为依据．【2002年考试真题】A：工程结算B：竣工决算C：施工图预算D：施工图结算E：土地11、对具有市场流动性的建筑物估价，应以为基础，采用对照法、残余法、比较法等评估出建筑物的价格。

2016年上半年山东省土地管理基础与法规：耕地资源状况模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、利用剩余法计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的。

【2004年考试真题】A：最低费用B：最高费用C：总费用D：合理费用E：时间因素2、对土地开发整理，理解不正确的是__。

A．土地开发整理涉及自然、社会、经济、工程等各个方面，横跨多学科领域，是一项技术性和实践性极强的系统工程B．土地开发整理的内容和目标随着社会经济的发展而发展，表现为一个持续的动态发展过程C．土地开发整理只包括土地利用的空间配置和土地利用内部要素的重新组合D．土地开发整理不仅协调自然过程，还协调社会经济和文化过程，追求生态效益、经济效益和社会效益的统一3、统计分组应首先遵循（）的原则。

A．穷举和互斥B．主导和综合C．全面和具体D．科学和实用4、按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行房地产成交价格申报制度，房地产权利人转让房地产应当向规定的部门如实申报成交价。

A：乡镇人民政府B：市、县人民政府C：县级以上人民政府D：省级以上人民政府E：时间因素5、习惯上将__以上各级行政主管部门所从事的地籍工作称为国家地籍。

A．乡级B．县级C．村级D．省级6、选择同类或相似资产作为参照物而确定重置成本的方法属于。

A：细节分析法B：功能价值法C：物价指数法D：统计分析法E：土地7、《土地管理法实施条例》规定，一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩__公顷以下的，按照省、自治区、直辖市规定的权限，由县级以上地方人民政府批准。

A．600B．700C．800D．10008、某城市四级工业用地基准地价为300元／㎡，设定的土地开发状况为“四通一平”(通上水通下水、通电、通信和场地平整)，若增加供气、供热将使地价分别增加40元／㎡、30元／㎡．若该四级地上某工业区达到通上水、通下水、通电、通信、通热和场地平整的状况，其基准地价将达到元／㎡。

2016年山东省土地基础与法规：耕地资源状况模拟试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、近期建设规划必须具备的强制性内容包括__。

A．提出近期城市环境综合治理措施B．确定城市近期建设重点和发展规模C．依据城市近期建设重点和发展规模，确定城市近期发展区域D．依据城市近期建设重点，提出对历史文化名城、历史文化保护区、风景名胜区等相应的保护措施E．对规划年限内的城市建设用地总量、空间分布和实施时序等进行具体安排2、形成不同城镇间地价差异的主要因素是__因素。

A．一般B．社会C．区域D．个别3、根据地租理论，最劣等的土地是。

A：无级差地租Ⅱ和绝对地租B：无级差地租I和绝对地租C：无级差地租I，有绝对地租D：有级差地租，无绝对地租E：时间因素4、某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元／平方米，容积率为1．0，若乙宗地的楼面地价为580元／平方米，该区域土地价格的容积率修正系数见下表，则乙宗地的容积率为。

A：2．0B：2．5C：3．0D：4．0E：时间因素5、某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为6.0%，则其法定最高年期的土地使用权价格为（）万元。

A．90.3B．94.6C．98.3D．1006、在会计实务中，判断一项投资是否属于短期投资，关键是看。

A：投资是否一年到期B：投资目的C：投资性质D：投资是否易变现E：土地7、下列关于路线价估价法的说法，错误的是__。

A．路线价估价法适用于市街地，主要用于商业繁荣区域土地价格的评估B．路线价估价法需要较多的交易实例，且对土地市场的规范性有一定要求C．路线价估价法评估多宗土地的价格需要很长一段时间D．路线价估价法的精度与路线价及其修正体系密切相关8、土地市场的不均衡主要是由于（）造成的。

A.流通方式多样性 B.土地市场垄断性 C.土地市场地域性 D.土地资源稀缺性9、土地利用总体规划的审查报批一般经过__等阶段。

2016年上半年山东省土地管理基础与法规：基本农田保护管理试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、依据交通原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地__的商服活动。

A．全部B．1/2C．1/3D．1/62、建筑工程的基础中，承担建筑物全部荷载的组成部分是。

【2006年考试真题】A：基础B：梁柱C：墙柱D：地基E：时间因素3、城镇范围内新征收的非耕地应__开始缴纳土地使用税。

A．自批准征收次日起B．自批准征收次月起C．自开工之日起D．自实际使用该地之日起4、某企业拟向政府承租某宗工业用地20年的国有土地使用权。

在进行土地估价时，经调查获知以下数据：一年期国债利率 4.20%、一年期银行定期贷款利率5.23%、一年期银行活期存款利率4.56%、五年期银行定期贷款利率6.12%。

若该地区风险调整值为1%，则估价师对该宗地评估时应确定的土地还原率为__。

A．6.20%B．5.56%C．7.23%D．6.12%5、关于我国土地资源特点的叙述，有误的是__。

A．疆域辽阔，资源类型多样B．耕地后备资源少，质量差C．山地多，平地少D．土地利用地域差异不明显6、总费用是指为创造收益所投入的直接必要的__。

A．劳动费用、资本费用B．劳动费用、资本费用、经济费用C．经济费用、劳动费用D．资本费用、经济费用7、区域因素不指土地所在地区的__条件。

A．自然B．人文C．社会D．经济8、资产评估中的无风险利率一般采用__。

A．政府发行的债券利率B．银行利率C．企业发行的债券利率D．资金的市场利率9、（）是指采用货币作为计量单位，记录和反映企业的生产经营活动。

A．会计主体B．持续经营C．会计分期D．货币计量10、剩余法估价中所采用的所有不动产总价、租金和成本数据都是__。

A．根据过去的数据水平确定现在的数据B．根据实际发生的数据水平确定C．根据统计的数据水平确定D．根据当前的数据水平确定未来的数据11、由政府组织或委托评估，并被政府所认可，作为土地市场管理的依据是（）。

山东省2016年上半年管理与法规辅导：土地法规与政策的制定考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列不属于最高最佳使用具体内容的是。

A：最佳用途B：最佳规模C：最佳利润D：最佳集约度E：时间因素2、__是决定城市土地利用价值的重要因素。

A．经济状况B．自然条件C．交通状况D．区位3、某居住区的居住人数为12万人，居住区占地面积为4公顷，其中居住建筑用地面积为3公顷，其他用地面积为1公顷，则人口净密度为。

A：4万人／公顷B：3万人／公顷C：1万人／公顷D：12万人／公顷E：土地4、是指在城市中，随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为0时的深度。

A：标准深度B：标准宗地C：路线价区段D：地价指数E：时间因素5、下列对土地估价描述不正确的是。

A：土地估价依据的理论与方法与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致B：同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大C：同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响D：土地估价必须充分收集土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来E：时间因素6、在计算新建房地产开发项目的土地增值税时，纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额加房地产开发成本之和的计算扣除．【2007年考试真题】A：20％以内B：20％C：10％以内D：10％E：土地7、根据组织形态的不同，投资基金可分为公司型投资基金和。

A：开放型基金B：封闭型基金C：契约型投资基金D：成长型基金E：土地8、土地交易双方经过充分协商最终达成协议，并由买方支付给卖方一定数目的款项．这笔款项被称为最为确切。

【2006年考试真题】A：土地评估价格B：土地成交价格C：客观市场价格D：申报地价E：时间因素9、《土地管理法实施条例》规定，人口在__万以上的城市以的土地利用总体规划，由各该市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。

2016年上半年山东省管理与法规辅导：土地法规与政策考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据地租理论，最劣等土地的级差地租。

A：等于零B：大于零C：土地价格D：房地产价格E：时间因素2、全国第二次土地调查不包括。

A：土地利用现状调查B：土地权属调查C：土地条件调查D：土地等级调查E：35％～50％3、《土地管理法实施条例》规定，依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的__提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。

A．县级以上人民政府B．县级以上人民政府土地行政主管部门C．县级以上人民政府规划行政主管部门D．乡级以上人民政府4、路线价法中确定标准深度时，应采用临街各宗地的。

A：平均深度B：深度的中位数C：深度的众数D：城市统一确定的某一深度E：时间因素5、统计资料显示，我国城镇人均住宅面积已由1997年末的17．6平方米提高到2002年末的22平方米，则这期间城镇人均住宅面积年平均增长．【2004年考试真题】A：4．6％B：3．8％C：5．0％D：5．7％E：土地6、根据《农用地定级规程》，县级标准样地的设置，考虑在技术与管理水平处于平均状况时，从大宗作物产量水平的一类土地中选取。

A：最差B：最低C：居中D：最高E：合法性7、当边际报酬从最高点变化到零时，下列描述正确的是（）。

A.总报酬上升的速度递减 B.总报酬先升后降 C.平均报酬单调增加 D.平均报酬先升后降 E.平均报酬单调减少8、地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为。

A：给水、煤气、雨水和污水B：煤气、给水、雨水和污水C：煤气、给水、污水和雨水D：给水、煤气、污水和雨水E：时间因素9、B、C是A省的两个县级单位，E是D省的县级单位，A省省级农用地分等成果的自然等以400分为等间距，B省省级农用地分等成果以200分为等间距。

山东省2016年上半年管理与基础辅导：土地征收的管制模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房产税采用的是。

A：定额税率B：超额累进税率C：比例税率D：超率累进税率E：土地2、采用剩余法评估土地价格，其结果的可靠性取决于是否遵循了__。

A．预测原则和替代原则B．供求原则和协调原则C．预测原则和最有效使用原则D．竞争原则和贡献原则3、《草原法》规定，临时占用草原的期限不得超过__年，并不得在临时占用的草原上修建永久性建筑物、构筑物。

A．2B．3C．5D．64、劳动力市场包括__市场。

A．普通劳动力B．专业人才C．物业管理D．土地E．技术市场5、城市规划中，对地价影响相对更大的因素是。

A：地形、朝向、地质条件B：用途、容积率、建筑密度C：绿化、环境质量D：面积、形状、土地使用年限E：时间因素6、在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益呈正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇对应指标为25，则计算的因子分值为（）。

A．20B．66．7C．75D．507、从经济角度分析，我们可以将税率区分为__税率。

A．比例B．累进C．名义D．定额E．实际8、招标投标属于房地产开发的__。

A．决策立项阶段B．前期阶段C．建设阶段D．营销阶段9、《土地权属争议调查处理办法》规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起__个月内提出调查处理意见。

A．3B．6C．9D．1210、根据剩余法计算得到的剩余值为2000万元，取得土地使用权的法律估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2%，则待估土地地价为__万元。

A．980.4B．1960.8C．1000D．120011、当前世界农业生产年平均递增2.3%，其中2%是靠__取得的。

A．工地肥力的补充B．单产提高C．耕地面积扩大D．科学技术的提高12、采用成本逼近法评估地价时，可以列入土地取得费的是。

山东省2016年上半年土地基础与法规：耕地资源状况模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某城市，一级土地住宅用地的基准地价相当于三级土地住宅用地基准地价的1．5倍，从统计学看，该指标属于．【2002年考试真题】A：结构相对指标B：强度相对指标C：动态相对指标D：比较相对指标E：土地2、由于规划政策的作用，地价曲线成为。

A：由市中心向郊区渐降的平滑曲线B：一个起伏的、不连续的折线C：一个以Y轴为中心对称起伏的曲线D：一个随着距市中心的远近，由低而高的平滑曲线E：时间因素3、土地估价师接受继续教育时间五年累计不得少于__学时。

A．50B．200C．150D．1004、在下列影响宗地价格的因素中，（）是个别因素。

A.宗地形状 B.宗地所处地区的基础设施 C.宗地附近学校分布情况 D.当地商品房价格变动情况5、《全国工业用地出让最低价标准》发布实施以来，对全国各地的工业地价有一定影响．这属于影响土地价格的。

A：一般因素B：区域因素C：个别因素D：环境因素E：时间因素6、大型工矿、企业、学校等特大宗地，如被公用道路分割，应（）。

A．按一宗地处理B．按共用宗地处理C．划分为若干宗地D．暂不划宗地7、根据国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于年的专业实践，并进行执业登记。

经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。

A：1B：2C：3D：4E：合法性8、权利人在其权利存在的土地上，为实现其利用土地的目的，分别依法行使其权利时对土地的用益、流转和管理权是指__A．耕作权B．土地承包经营权C．土地产权D．土地地权9、地产的和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。

A：多用途性B：增值性C：普遍性D：个别性E：时间因素10、无需灌溉，主要依靠天然降雨，用于种植水生作物的耕地是指__。

山东省2016年土地管理基础与法规：土地管理考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，根据合同支付的租金为3万元，租期10年，租金不调整．如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原利率为7％，则租金盈余为万元。

【2004年考试真题】A：3B：5C：8D：35E：时间因素2、一般情况下，对普通的工业建筑物进行评估时，经常以来代替其重置价格。

A：重建成本B：重置成本C：建筑成本D：生产成本E：合法性3、地籍调查包括__。

A．土地登记B．权属调查C．土地统计D．地籍测量E．资源调查4、城市中，随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为__时的深度称为市街地的标准深度。

A．0.5B．-1C．1D．05、收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后；收益开始__。

A．增加B．减少C．不变D．无法确定6、建筑工程施工企业一般根据工程结算结果，编制，便于施工企业核算单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额，作为企业内部成本分析、反映经营效果、总结经验、提高经营管理水平的手段。

A：单位工程竣工成本概算B：单位工程竣工成本决算C：单项工程竣工成本概算D：工程竣工决算E：土地7、不可划分特殊职能城市的是__。

A．革命纪念性城市B．工农物资集散地C．边防城市D．经济特区8、采用平均年限法计提折旧，折旧率应根据__乘以折旧率计算。

A．固定资产预计净残值B．固定资产净值C．固定资产应提折旧总额D．固定资产原值9、下列固定资产中，不应计提折旧的是（）的设备。

A．当月减少B．当月交付使用C．季节性停用D．当月以经营租赁方式租出10、西部地区的发展已经成为我国__战略的一个重要组成部分。

A．社会发展B．国民生活水平提高C．经济发展D．与世界接轨11、市场价格是以价值为基础，通过．【2004、2002年考试真题】A：政府定价确定B：评估师估价确定C：成本核算形成D：市场供求关系形成E：土地12、某企业将其所属的一处厂房作为抵押物贷款进行经营活动，并与某银行签订抵押合同。

2016年上半年山东省土地管理基础与法规：农用地转用管理模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、假如一个城市建成区面积为3000平方千米，主干道的总长度为750千米，则主干道的影响距离为。

【2002年考试真题】A：1千米B：2千米C：4千米D：8千米E：时间因素2、在土地估价过程中，以下不属于确定最佳开发利用方式内容的是。

【2009年考试真题】A：最佳用途B：最佳收益C：最佳集约度D：最佳规模E：时间因素3、道路的建设要求地下埋藏深度为__m。

A．2.5～3.0B．0.8～1.5C．1.0D．0.54、下列属于面状分布形式土地因素的特征是（）。

A．所依附的客体在城镇中占地面积小B．仅对其自身客体所在位置产生影响C．通过区位的波及性和效益外溢等作用形成一定的区位关系D．在空间分布上聚集现象明显5、关于耕地占补平衡中补充耕地数量质量按等级折算，要求。

A：严格按照“占一补一”的原则补充耕地B：按照质量相等的原则补充耕地C：补充高质量耕地的可以减少补充数量D：补充耕地质量低于占用耕地的要按等折算增加补充面积E：35％～50％6、随时间推移，土地市场的地价水平会有所变化，因此必须进行__修正。

A．区位B．等级C．价格D．期日7、H公司所使用的一宗国有出让土地，其土地使用权出让合同约定的使用年限到期的时间是2004年11月25日，出于经营的需要，H公司拟继续使用该宗地，根据法律规定，H公司应当至迟于__申请续期。

A．2003年5月24日B．2004年8月24日C．2004年5月24日D．2003年11月24日8、土地估价需要根据确定估价时采用何种估价假设前提和何种价格类型。

A：估价对象B：现有资料C：估价目的D：市场发展状况E：国家实行土地估价师资格认证制度9、现行《中华人民共和国土地管理法》的一个重要变化就是对建设用地管理方式实行了重大变革，即以__的方式代替了过去的分级限额审批制度。

山东省2016年土地基础与法规：耕地资源状况试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于征地费用各项标准《土地管理法》有明确规定：每一个需要安置的农业人口的安置补偿费标准为该耕地被征用前3年平均年产值的倍。

A：3～5B：4～5C：4～6D：6～10E：时间因素2、修正是市场比较法中的一个基本修正。

A：区域因素B：期日C：个别因素D：使用年限E：时间因素3、采用市场比较法评估地价时，采用的比较案例为协议出让地块，其价格明显低于市场交易价格，须进行情况修正。

若协议出让价为300元/m2，经调查分析，修正系数为1.18，则经情况修正后的交易案例价格应为__元/m2。

A．286B．324C．354D．4144、路线价估价法认为城市内各宗土地(以商业用地为主)价格的高低，随其距离道路的远近程度，即临街深度的增加而__。

A．递减B．递增C．不变D．视具体情况而定5、农用地开发规划的内容不包括__。

A．待开发土地资源调查评价B．土地开发规划方案的实施措施与计划C．土地开发的可行性论证D．土地勘测调查和社会经济情况的调查6、会计的基本职能是__A．对经济活动进行核算和督察B．对经济活动进行核算和预测C．对经济活动进行预测和督察D．对经济活动进行督察7、全国社会经济统计指标，不包括__指标。

A．总量C．房产D．动态8、已经完成基础设施配套开发，场地内达到开工条件的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格，被称为。

A：生地价格B：征地价格C：熟地价格D：净地价格E：时间因素9、由于规划政策的作用，地价曲线成为。

A：由市中心向郊区渐降的平滑曲线B：一个起伏的、不连续的折线C：一个以Y轴为中心对称起伏的曲线D：一个随着距市中心的远近，由低而高的平滑曲线E：时间因素10、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米106元、905元、899元，建筑容积率分别为5．5、5．0、4．5，若该三宗地的其他条件相同，则明智的购买者会选择土地用于开发建设。

山东省2016年管理与法规：耕地保护和土地用途管制内容考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、__是指保险合同当事人一方如果放弃合同中可以主张的某项权利，日后不得再行主张该权利。

A．弃权B．告知C．禁止反言D．保证2、土地统计的理论和方法是指（）。

A．土地统计工作B．土地统计科学C．土地统计计划D．土地统计过程3、以下税种属于间接税的是。

A：所得税B：财产税C：流转税D：遗产税E：土地4、在剩余法评估中，应根据土地估价的确定土地利用方式。

A：变动原则和供需原则B：贡献原则和预期收益原则C：合法原则和最有效使用原则D：报酬递增递减原则和合法原则E：合法性5、用土地收益资料评估基准地价，通过回归系数的统计显著性检验，判断因素对地价的影响程度的是。

A：纯收益B：总收益C：土地收益D：净收益E：国家实行土地估价师资格认证制度6、某企业于2008年1月经出让取得一宗工业用地50年土地使用权，2009年1月厂房通过竣工验收，其经济寿命为60年。

若厂房正常使用，截止到2015年1月时，其剩余耐用年数为年。

A：43B：44C：53D：54E：合法性7、王某购买李某在城市规划区内的住宅一处，该住宅土地使用权已使用23年，按照国家建设用地使用权出让年限规定，王某购买的该住宅土地使用权使用年限只有年。

A：23B：47C：50D：70E：35％～50％8、地籍调查包括__。

A．土地登记B．权属调查C．土地统计D．地籍测量E．资源调查9、关于城镇基准地价更新的技术思路，下列说法正确的是。

A：更新必须是从土地定级到基准地价水平的全面更新B：对基准地价的更新，可以根据对地方土地市场历年的分析成果，以地价指数为依据进行更新C：在已完成土地定级估价计算机系统基础上，调整有关参数自动更新即可D：在已完成土地定级估价工作成果基础上，由地价委员会确定调整幅度进行更新E：合法性10、对人均耕地特别少的地区，由省级政府批准，可增加安置补助费，但土地补偿和安置补助费之和，不得超过被征收前三年平均年产值的__倍。

山东省土地管理基础与法规：耕地补偿制度模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、交易双方进行交易的目的在于最大限度地追求经济利益，并且掌握必要的市场信息，有较充裕的时间进行交易，同时，交易主体均具有必要的专业知识，交易条件公开且不具有排他性，这就是所谓的。

A：主观市场B：客观市场C：公开市场D：正常市场E：时间因素2、根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2％，则待估地块的价格应为万元。

A：980B：1000C：1002D：1020E：时间因素3、在孤立国，农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成__关系。

A．正比B．反比C．不相干D．难以确定4、根据中心地理论，中心地产品和劳务的需求门槛、利润和服务范围与及产品与服务的种类密切相关。

【2002年考试真题】A：中心地规模和人口分布密度B：居民收入水平和人口分布密度C：中心地规模和居民收入水平D：中心地规模、居民收入水平和人口分布密度E：时间因素5、土地使用权出让形式不包括__。

A．协议B．招标C．拍卖D．划拨6、房地产项目的质量控制特点，包括__。

A．全面性B．及时性C．阶段性D．分散性7、通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反映了对地价的影响作用。

A：土地面积B：地质条件C：土地位置D：土地条件E：时间因素8、某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，根据合同支付的租金为3万元，租期10年，租金不调整。

如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原利率为7%，则租金盈余为__万元。

A．3B．5C．8D．359、《森林法》规定，单位之间发生的林木、林地所有权和使用权争议，由县级以上人民政府依法处理。

当事人对人民政府的处理决定不服的，可以在接到通知之日起__个月内，向人民法院起诉。

A．1B．2C．3D．610、__是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿，安置等费用后取得的没有使用期限限制的建设用地使用权。

2016年上半年山东省土地管理基础与法规：农用地转用管理考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、资产评估中的无风险利率一般采用。

A：政府发行的债券利率B：银行利率C：企业发行的债券利率D：资金的市场利率E：土地2、证券投资基金按照基金证券能否赎回，可以分为两种类型．【2007年考试真题】A：封闭型和开放型B：固定型和管理型C：单位型和追加型D：契约型和公司型E：土地3、全国社会经济统计指标的水平指标包括__。

A．职工平均工资B．人均居住面积C．人均住房指数D．人口密度E．家庭规模4、影响土地价格的人口因素包括__。

A．人口密度B．人口自然增长率C．人口素质D．家庭人口构成E．人口分布5、成果验收报告的主要内容没有__。

A．各项成果检查量、合格率及与标准的比较B．对成果应用的批评建议C．对成果的综合分析、评价并做出明确的验收结论D．存在的主要问题类型、性质、数量及相应处理意见6、土地价格是由土地的三者互相作用、互相影响形成的。

A：效用、相对稀缺性和有效需求B：供给、需求、利用状况C：权利、租金、利率D：价值、使用价值、供求E：时间因素7、有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元／平方米，该市该类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为元／平方米(保留到小数点一位)。

【2004年考试真题】A：314．3B：314．4C：315．0D：315．3E：时间因素8、某企业自建一厂房，建筑面积5000平方米，造价2500万元，预计使用年限为30年，残值为500万元，则该厂房在第10年年末账面价值为万元．【2009年考试真题】A：1667B：2400C：1833D：1167E：土地9、《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》(中办发[2007]11号)规定，中央直属机关办公楼建设项目经中央直属机关事务管理局审核同意后，由__审批。

2016年上半年山东省土地管理基础与法规：耕地资源状况模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某房地产公司修建一幢写字楼，某月同时售给甲、乙、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。

其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。

该房地产公司在销售写字楼的当月月底，应交纳（）万元营业税。

A．15B．55C．95D．1252、住宅建筑净密度等于__。

A．一定区域内住宅总建筑面积/住宅用地面积B．一定区域内总建筑基底面积/住宅用地面积C．一定区域内住宅建筑基底面积/总用地面积D．一定区域内住宅用地面积/总用地面积3、收益还原法的关键在于正确测定土地纯收益及合理确定。

A：土地租金B：经营费用C：投资利率D：土地还原率E：合法性4、定量研究方法有__等。

A．经济数学法B．数理统计法C．相关性分析D．聚类分析E．政策研究5、城市规划工作的特点有__。

A．独立性B．独创性C．综合性D．地区性E．预见性6、中发[1997]11号文件规定，农地转为非农建设用地的土地收益，__，原则用于耕地开发，具体办法国务院另行规定。

A．全部上缴中央B．全部留给地方C．上缴中央30%，留给地方70%D．上缴中央70%，留给地方30%7、按照我国会计准则的有关规定，企业短期投资的期末计价应采用。

A：成本法B：权益法C：市价法D：成本与市价孰低法E：土地8、下列__情况下，可以依法收回国有土地使用权。

A．因地震造成原出让土地上的商场倒塌B．因单位撤销而停止使用原划拨的国有土地C．因城市规划进行旧城区改建需要调整使用土地D．因在原土地上重新建房而改变建筑结构和容积率E．土地出让合同约定的使用期限届满而未获准续期9、按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，__国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的义务纳税人。

2016年上半年山东省土地估价师《管理基础法规》：耕地占用税试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、是反映企业在一定会计期间现金和现金等价物流人和流出的报表．【2004年考试真题】A：资产负债表B：利润表C：现金流量表D：利润分配表E：土地2、市级商服中心__。

A．只具有市级商服中心的功能B．具有各级商服中心的商服功能C．只经营高档商品D．位于城市的几何中心3、某宗地采用四种估价方法得到的试算价格分别是331、313、354、294元／平方米，根据分析取各试算价格的中位数作为最终结果，则采用中位数方法确定的最终估价结果为元／平方米。

【2004年考试真题】A：322B：323C：324D：331E：时间因素4、下列不属于土地估价报告构成要素的是。

A：封面、摘要B：估价对象界定C：土地估价过程D：土地估价结果及其使用E：国家实行土地估价师资格认证制度5、土地利用总体规划的审查报批一般经过__等阶段。

A．前期工作→申报→审查→批复B．前期工作→审查→申报→批复C．前期工作→申报→批复→审查D．前期工作→批复→申报→审查6、依据《安全生产法》的规定，生产经营单位必须依法参加__，为从业人员缴纳保险费。

A．工伤社会保险B．养老保险C．医疗保险D．失业保险7、地籍的原始和变更的资料一般要通过__取得。

A．实地调查B．实地探测C．地籍调查D．地籍探测8、是指土地的基础设施建设和开发状况。

A：土地建设状况B：基础和公用设施条件C：环境质量D：土地开发程度E：时间因素9、《土地估价师继续教育暂行规定》明确，__具体负责土地估价师继续教育的组织实施工作。

A．国土资源部B．中国土地估价师协会C．省级国土资源管理部门D．省级土地估价师协会10、土地登记以__级行政区为单位组织进行。

A．省B．市C．县D．乡11、当给城市划定一条增长边界之后，随着人口规模的扩大，居住用地的竞标租金曲线会发生。