定金的法律规定

“定金”和“订金”的区别是什么定金与订金有何不同法律常识：“定金”和“订金”的区别：定金是具有担保性质的，订金不具有债的担保功能；定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能，订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方须如数退还订金；法律其他规定。

法律依据《《中华人民共和国民法典》》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

定金与订金到底有何区别定金与订金到底有何区别一、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。

二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

三、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。

四、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。

定金定义定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。

若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。

订金定义通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。

买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。

如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

民法典合同编司法解释关于定金类型的规定定金，你一定听说过吧？买房买车，甚至是和朋友约个饭啥的，都能遇到定金的事。

定金这东西，很多人心里其实都有点模糊，不知道它到底是什么，应该怎么用，出了问题又该怎么办。

尤其是《民法典》里对定金的规定，真的是让人看了又看，琢磨了又琢磨。

今天我们就聊聊这个话题。

嘿，说到定金，它可不仅仅是个简单的“先付点钱保个信儿”这么回事，里面可有大学问。

先说说定金的基本概念吧。

简单来说，定金就是你和对方约定好的，一方先交给对方一笔钱，这钱是为了保障合同的履行，不想履行合同时，这笔钱就成了惩罚——也就是说，如果你违约了，定金就不退，或者退一部分。

而对方如果违约，定金则要加倍返还，嘿，这事儿就这样定了！可是，有些小伙伴就不懂了，啥叫“定金”和“订金”？两者有啥不同呢？嗯，这个问题我得好好给你科普一下。

《民法典》里明确规定了两种类型的定金，一个是“定金”，一个是“订金”。

听名字有点像是不是？但差得可大了呢。

定金是为了确保合同能履行，按理说这笔钱你是得交出去的，要是对方违约，你还得赔偿。

所以，这个定金，一旦交出去，就变成了合同履行的保障。

如果你违约了，定金就不退，或者退还时对方能扣除一部分，挺扎心的。

说白了，交定金，合同就算是画上了一个“勾勾”，如果谁反悔了，定金就成了“教训费”。

但是，这个定金如果真的出问题了，比如是合同没能履行，你也能把它算作一种经济补偿。

比如你付了定金，结果对方根本不想履行合同，那你有权要求对方返还定金，并且要赔偿相应的损失。

哦，如果你想撤销合同，最好先搞清楚，退不退定金这事，得按合同上说的来，不是想退就能退的。

那你问了，订金又是什么？订金就比定金“温柔”多了，呵呵。

订金实际上和定金相比，性质不太一样，订金只是为了表示你有诚意，并不是为了保证合同的履行。

所以呢，订金这个钱交了也不能当作对方违约的惩罚。

在订金的情况下，合同一旦履行完了，订金也就变成了“成交款的一部分”，它不再起到保全合同的作用。

定金合同甲方（卖方/提供服务方）：姓名/名称：__________________统一社会信用代码/身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方/接受服务方）：姓名/名称：__________________统一社会信用代码/身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拟向甲方购买商品/接受服务，双方经友好协商，就定金事宜达成如下协议：一、定金的数额及支付方式1. 乙方应向甲方支付定金人民币（大写）__________________元整（小写：￥__________________元）。

2. 乙方应在本合同签订之日起______日内，通过以下方式支付定金：-银行转账：收款账户信息如下-开户银行：__________________-银行账号：__________________-账户名称：__________________-现金支付：甲方应向乙方出具收款凭证。

二、定金的性质及用途1. 本定金为立约定金，旨在确保双方按照本合同的约定订立正式的商品买卖合同/服务合同。

2. 若双方按照本合同的约定订立正式合同，定金应抵作商品价款/服务费用。

三、合同的订立1. 双方应在本合同签订之日起______日内，订立正式的商品买卖合同/服务合同。

2. 正式合同的主要条款应包括但不限于商品的规格、数量、质量、价格、交付方式、服务的内容、标准、期限、费用等，具体条款由双方另行协商确定。

四、定金的处理1. 若乙方违反本合同约定，拒绝订立正式合同，甲方有权没收定金。

2. 若甲方违反本合同约定，拒绝订立正式合同，甲方应双倍返还定金给乙方。

3. 若因不可归责于双方的事由，导致双方未能订立正式合同，甲方应将定金返还给乙方。

五、违约责任1. 除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

定金与订金的三大区别定金与订金的区别定金和订金的区别在哪些一、定金和订金区别在哪些法律上规定在合同履行后，定金应当抵作价款或者收回，给付定金的一方不履行约定合同的则无权要求返还所交定金。

而如果是订金，消费者可以与经营者协商要求退还。

定金根据《民法典》的约定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

订金并不是一个法律概念，因此并不具有定金罚则的效力。

一般被认为是一种单方行为，而订金较终往往会作为预付款融入总价款里，或者退款给支付方。

(一)定金1、定金法律解释根据《民法典》的有关规定，定金当事人可以约定一方向对方给付定金作为担保。

履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

定金应当以书面形式约定。

当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。

定金合同从实际交付定金之日起生效。

2、定金数额规定定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

若当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金作为合同担保的一种形式，首要作用是担保合同的履行；定金还有证明合同成立的作用。

3、定金和预付款区别预付款是一种支付手段，其目的是解决合同一方周转资金短缺。

预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。

收受预付款一方违约，只须返还所收款项，而无须双倍返还。

此外，法律对预付（）款的使用有严格规定，当事人不得任意在合同往来中预付款项，而对定金则无此限制。

(二)订金1、订金法律解释关于订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。

一般情况下，交付订金的视作交付预付款。

定金条款
（1）定金的定义与性质：
定义定金为买卖双方在合同成立时，买方向卖方支付的一部分货款，用以确认合同的成立并作为履行合同的担保。

明确定金的性质为法律意义上的“定金”，在合同解除时具有特定的法律效果。

（2）支付条件：
买方必须在合同签订后的 __ 天内支付定金金额为 ______ 元人民币。

定金支付完成后，卖方应向买方提供收款证明。

（3）定金的作用：
确认合同的成立和有效性。

作为买方履约的保证。

（4）违约责任：
如果买方违约，未能按合同约定完成交易，已支付的定金将不予退还，并归卖方所有。

如果卖方违约，不能履行合同约定的交付义务，卖方应当双倍返还已收取的定金给买方。

明确任何一方违约时的具体责任及处理方式。

（5）特别情况处理：
若因不可抗力因素导致合同无法履行，应按照国家相关法律法规处理。

双方可协商一致，根据实际情况修改或解除合同，定金处理方式应双方另行协商确定。

（6）法律适用与争议解决：
本条款及合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。

任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任一方可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

合同法对租房定⾦的规定
⼤家在外⾯租房⼦住的时候，就会涉及到租⾦问题还有定⾦，这个定⾦是和房东签订合同的时候就要交的，那么关于租房的定⾦法律规定是如何的?下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

合同法对租房定⾦的规定
1、合同法规定，定⾦不得⾼于成交价的20%。

但是各地的规定也有所不同。

⽐如2000-3000每⽉的房⼦，交个300和500的定⾦就够了，可是每⽉房租过万的房⼦，交个三五百就不⾏了，显⽰不出租房的诚意。

得根据租房价格的升⾼，定⾦也应该有所提升。

2、可以双⽅协商来解决。

租房交多少定⾦没有具体的规定，可以通过双⽅互相协商来决定并认同就可以，不过要记得写定⾦协议，定⾦的意思是如果租户原因不租房⼦定⾦不退，如果业主原因不租给租户那么双倍赔偿定⾦给租户。

以上内容就是相关的回答，这个租房的时候交的定⾦是有相应的上限标准，⼀般都是和房东⼀起协商进⾏交纳的，每⼀个地区的定⾦标准也会不⼀样，建议⾃⼰去咨询⼀下，如果您还有其他法律问题的可以咨询店铺相关律师。

店铺温馨提⽰：
《民法典》⾃2021年1⽉1⽇起正式施⾏，《合同法》《担保法》同时废⽌。

如果您涉及《民法典》规定的债务问题# 点击这⼉#进⾏查看！若需帮助可#咨询店铺债权债务律师#。

第1篇摘要：定金是合同法中的一项重要制度，对于保障合同履行和交易安全具有重要意义。

然而，在现实生活中，因定金退款问题引发的纠纷屡见不鲜。

本文旨在对定金无条件退款法律规定进行深入研究，分析其法律依据、适用条件、法律效力以及可能产生的法律后果，以期对相关法律问题提供理论支持和实践指导。

一、引言定金，是指当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给另一方的一定金额。

定金具有担保合同履行、促进交易安全的作用。

然而，在合同履行过程中，由于各种原因，定金退款问题时常出现。

对于定金无条件退款的法律规定，不仅关系到当事人的合法权益，也关系到整个社会的交易秩序。

因此，对定金无条件退款法律规定的研究具有重要的现实意义。

二、定金无条件退款的法律依据1. 《中华人民共和国合同法》《合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

”2. 《中华人民共和国担保法》《担保法》第八十二条规定：“当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。

定金应当以书面形式约定。

定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

”3. 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》《解释》第一百零一条规定：“当事人对定金合同没有约定定金返还条件的，视为定金无条件返还。

”三、定金无条件退款适用条件1. 定金合同未约定定金返还条件根据《解释》第一百零一条的规定，当事人对定金合同没有约定定金返还条件的，视为定金无条件返还。

2. 合同解除根据《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。