【专业知识与实务】知识点练习题含答案解析Ⅴ582

经典专业知识与实务答案与题目多选题1、经营者进行价格活动，应执行依法制定的()。

A．政府指导价B．政府定价C．法定的价格干预措施D．法定的市场调节价E．法定的价格紧急措施单选题2、在建设项目财务评价中，反映项目盈利能力的常用指标是()。

A．生产能力利用率B．资产负债率C．内部收益率D．流动比率单选题3、下列关于净现值(NPV)的表述中错误的是()。

A．(A)NPV=0，表示该项目达到了行业基准收益率标准B．(B)NPV＞0，表示该项目可以获得比行业基准收益率更高的收益C．(C)NPV＜0，表示该项目不能达到行业基准收益率水平，项目亏损D．(D)净现值是反映项目投资盈利能力的一个重要的动态指标单选题4、某项目合同约定采用调值公式法进行结算，合同价为50万元，并约定合同价的70%为可调部分。

可调部分中，人工费占45%，材料费占45%，其余占10%。

结算时，仅人工费价格指数增长了10%，而其他未发生变化。

则该工程项目应结算的工程价款为()万元。

A．51.01B．51.58C．52.25D．52.75单选题5、2001年开始的辽宁养老社会保险改革试点对个人账户资金的运用规定是()。

A．用于国债投资或存入银行B．用于股票投资或存入银行C．用于房地产投资或存入银行D．用于国债投资或其他有价证券投资单选题6、据初步测算，2006年广东完成生产总值25968.55亿元，比上年增长14.1%，经济总量继续列全国第一位置。

其中，第一产业增长3.8%，第二产业增长16.9%，第三产业增长12.2%。

与此同时，鲁、苏、浙、沪也稳定协调发展，其中山东、江苏赶超步伐不减，增速分别高广东0.6个和0.8个百分点。

山东完成生产总值21846.71亿元，增长14.7%；江苏完成生产总值21548.36亿元，增长14.9%；浙江生产总值为15649亿元，增长13.6%，分别列全国第二到第四位；上海完成生产总值10.297亿元，增长12.0%。

【专业知识与实务】知识点练习题含答案解析Ⅰ单选题-1建筑工程一切险的保险期限( )开始。

A．自工地动工或材料、设备运抵工地时起，以先发生为准B．自工地动工C．自主要材料、设备运抵工地D．保险公司中约定日期【答案】A【解析】[解析] 建筑工程一切险(及第三者责任险)单选题-2在房地产广告中表示项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的( )来表示。

A．实际距离B．时间距离C．空间距离D．心理距离【答案】A【解析】[大纲要求] 掌握[真题解析] 本题考查重点是对“房地产广告的要求”的掌握。

房地产广告的要求中，房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间来表示距离。

因此，本题的正确答案为八。

单选题-3以下27--30为套题中国养老保险制度经历了半个世纪有发展，尤其是经过了近10年的改革阶段，目前已经建立了“统账结合”为基础的多层次的养老保险体制。

但该制度还存在不多问题，需要进一步完善和发展，尤其是在新时期，面临新的情况，如何适应新的形势，有重点、有步骤地去完善和发展养老保险体系，是经济社会发展的重要内容。

今后我国养老保险发展与完善的总体指导思想是注重养老保险的公平性。

( )A．正确B．错误【答案】B【解析】暂无解析单选题-4在建筑工程保险中，适用于第三者责任险的除外责任不包括( )。

A．因意外事故造成工地以及邻近地区第三者人身伤亡或财产损失而依法应当由被保险人承担的赔偿责任B．保险单物质损失项下或本应在该项下予以负责的损失及各种费用C．由于震动、移动或减弱支撑而造成的任何财产、土地、建筑物的损失及由此造成的任何人身伤害和物质损失D．领有公共运输行驶执照的车辆、船舶和飞机造成的事故【答案】A【解析】[解析] 建筑工程保险的除外责任。

在建筑工程保险中，适用于第三者责任险的除外责任主要有以下几个方面：1．保险单物质损失项下或本应在该项下予以负责的损失及各种费用。

从业资格考试备考《专业知识与实务》知识点练习题含答案解析Ⅳ单选题-1某建筑工程，业主投保了建筑工程一切险。

工程竣工移交后，在合同约定保险期限内发生地震，造成部分建筑物损坏，业主向保险公司提出索赔。

则应由( )。

A．保险公司承担全部损失B．保险公司承担除外责任以外的全部损失C．业主自行承担全部损失D．业主和保险公司协商分担损失【答案】C【解析】暂无解析单选题-2若企业2009年的经营资产为1400万元，经营负债为400万元，金融资产为200万元，金融负债为800万元，则该企业的净财务杠杆为( )。

A．2B．2.5C．1.5D．3【答案】C【解析】[解析] 经营净资产=1400-400=1000(万元)单选题-3同业拆借活动都是在金融机构之间进行，对参与者要求严格，因此，其拆借活动基本上都是( )拆借。

A．质押B．抵押C．担保D．信用【答案】D【解析】[解析] 同业拆借活动都是在金融机构之间进行，市场准人条件比较严格，因此金融机构主要以其信誉参与拆借活动。

也就是说，同业拆借市场基本上都是信用拆借。

单选题-4项目达到允许的最低经济效益指标的极限值时，分析项目成本、售价或销售率所处状态的方法是( )。

A．获利能力分析B．盈亏平衡分析C．市场状况分析D．定性风险分析【答案】B【解析】盈亏平衡分析中的临界点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到允许的最低经济效益指标的极限值，以风险因素临界值组合显示房地产项目的风险程度。

单选题-5根据英国经济学家皮考克和魏斯曼提出的。

梯度渐进增长理论，在正常年份财政支出的最高限度是( )A．社会财富总量B．政府举借债务规模C．财政支出需要D．公众可以容忍的税收负担【答案】D【解析】本题考查对“梯度渐进增长理论”的理解。

该理论认为公众可以容忍的税收负担是财政支出的最高限度。

单选题-6采用《建设工程施工合同(示范文本)》应当由( )投保建筑工程一切险。

A．发包人B．工程师C．承包人D．项目经理【答案】A【解析】[解析] P14 2．投保人与被保险人。

最新专业知识与实务练习含答案单选题1、投保建筑工程一切险的工程，因发生与本保险单所承包工程直接相关的意外事故引起的损失和费用，应由保险人负责赔偿的是()。

A．施工单位人员的人身伤亡、疾病或财产损失B．工地内第三者人身伤亡、疾病或财产损失C．分包单位人员的人身伤亡、疾病或财产损失D．建设单位人员的人身伤亡、疾病或财产损失多选题2、“建筑工程一切险”承担保险责任的范围包括()。

A．错误设计引起的费用B．火灾C．工人恶意行为造成的事故D．技术人员过失造成的事故E．盗窃多选题3、建筑工程一切险加强第三者责任险规定保险公司承担的保险责任范围包括()。

A．在保险期限内，因发生与所保工程直接相关的意外事故引起邻近区域的第三者疾病B．被保险人因上诉而支付的诉讼费用C．在保险期限内，因发生与所保工程直接相关的意外事故引起邻近区域的人身伤亡D．正常水位变化引起第三者财产损失E．工程所有人签发完工验收证书的工程受到台风损失多选题4、企业的影响者市场包括()。

A．金融机构B．新闻媒体C．政府、社区D．消费者权益保护组织E．供应商多选题5、属于经济全球化表现的是()。

A．国际分工合作的深化B．取消金融管制C．国家贸易和跨国投资快速发展D．国内外金融市场之间的联动更加紧密E．资本在全球范围内流动更加自由单选题6、下列防范土方开挖过程中塌方风险而采取的措施，属于风险转移对策的是( )。

A．投保建筑工程一切险B．设置警示牌C．进行专题安全教育D．设置边坡护壁多选题7、属于经济全球化表现的是()。

A．国际分工合作的深化B．取消金融管制C．国家贸易和跨国投资快速发展D．国内外金融市场之间的联动更加紧密E．资本在全球范围内流动更加自由多选题8、属于经济全球化表现的是()。

A．国际分工合作的深化B．取消金融管制C．国家贸易和跨国投资快速发展D．国内外金融市场之间的联动更加紧密E．资本在全球范围内流动更加自由多选题9、属于经济全球化表现的是()。

从业资格考试备考《专业知识与实务》精选重点题含答案解析(五)➢单选题-1在直接标价和间接标价法下，汇率变动的含义不同，以下选项不正确的是( )。

A．在直接标价法下，外汇汇率上涨说明外币值钱了B．在直接标价法下，外汇汇率下跌说明一定数额的本币可以换得更多的外币C．在间接标价法下，外汇汇率下跌，说明一单位本币可换的外币数量增加了D．在间接标价法下，外汇汇率上升，说明本币升值了【答案】C【解析】暂无解析➢单选题-2财政收入分配职能的履行主要是( )。

A．实现资源配置效率B．实现收入公平分配C．实现收入分配效率D．创造公平竞争的环境【答案】B【解析】财政收入分配职能就是指政府在进行财政分配活动的过程中，为了实现社会公平，而对市场经济形成的收入分配结构进行调整的职能。

➢单选题-3在房地产广告中，突出宣传商品新价值、新功能、新用途能给消费者带来新的利益，使消费者对该产品产生深刻印象是( )。

A．广告观念定位策略B．广告细分定位策略C．广告目标市场定位策略D．广告产品实体定位策略【答案】D【解析】暂无解析➢单选题-4建筑工程保险的赔偿方式不包括( )。

A．更新B．支付赔款C．重置D．修复【答案】A【解析】[解析] 考点：建筑工程保险的赔偿处理。

赔偿方式：1．支付赔款。

根据保险财产受损的情况，核定准确的损失金额，以现金的形式支付给被保险人。

2．修复。

在保险财产遭受部分损失并可以修复的情况下，保险人支付费用对保险财产进行修复。

3．重置。

保险财产的损失程度已经达到全部损失或者修复的费用将超过保险财产的原有价值(保险金额)的情况下，保险人支付费用对保险财产进行重置。

➢单选题-5按建标[2003]206号文件的规定，在施工过程中，生产工人的劳动保险费属于( )。

A．直接工程费B．措施费C．规费D．企业管理费【答案】D【解析】企业管理费的内容：管理人员工资，指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等，办公费，指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖用的煤等费用；差旅交通费，指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费、劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费；固定资产使用费，指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费；工具用具使用费，指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊消费；劳动保险费，指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费，工会经费，指企业按职工工资总额计提的工会经费；职工教育经费，指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用；财产保险费，指施工管理用财产、车辆保险费；财务费，指企业为筹集资金而发生的各种费用；税金，指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等；其他，包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。

【专业知识与实务】知识点练习题含答案解析Ⅸ单选题-1下列各项中，应当按照摊余成本进行后续计量的是( )。

A．意图长期持有的股权投资B．意图随时变现的股权投资C．意图随时变现的基金投资D．意图持有至到期的债权投资【答案】D【解析】[解析] 按照《企业会计准则――金融工具的确认和计量》的规定，持有至到期投资期末按照摊余成本计量。

单选题-22010年全国非商品住宅投资完成额约占房地产投资完成额的( )。

A．41.80%B．29.48%C．58.20%D．70.52%【答案】B【解析】[解析] 由表格可知，2010年非商品住宅投资完成额为(48267-34038)亿元，房地产投资完成额为48267亿元，则所求为单选题-3( )是以被保险人的民事赔偿责任为保险标的的保险，由保险人承担被保险人向第三者进行赔偿的责任。

A．建筑工程一切险B．安全工程一切险C．责任保险D．国际货物运输保险【答案】C【解析】责任保险是以被保险人的民事赔偿责任为保险标的的保险，由保险人承担被保险人向第三者进行赔偿的责任。

单选题-4实际工作中，对房地产的价格鉴证，往往是找一些与鉴证对象密切相关而又具有一定替代性的房地产作为比较参照物来进行鉴证，这种价格鉴证遵循的是( )原则。

A．合法原则B．替代原则C．贡献原则D．预期原则【答案】B【解析】[解析] 替代原则所要说明的是，在对某一特定标的进行价格鉴证时，如有若干与之相近效用财物的价格存在，则可依据替代原则，推断出鉴证对象的价格。

对房地产的价格鉴证，通常情况下，鉴证人员很难找到各种条件完全相同、可供直接比较的房地产作为鉴证依据，实际工作中，往往是找一些与鉴证对象密切相关而又具有一定替代性的房地产作为比较参照物来进行鉴证，然后对其间的差别再作些适当的修正后，得出比较准确合理的价格。

单选题-5从2006年1月1日起，曹小姐发现自己基本养老保险中个人账户的缴费比例发生了变化，其规模统一由本人缴费工资的11%调整为( )。

经典专业知识与实务试题与解析单选题1、现金流量图可以全面，直观反映经济系统的资金运动状态，其中现金流量的三大要素包括()。

A．现金流入的大小、方向和时间点B．投入现金的额度、时间和回收点C．现金流量的大小、方向和作用点D．现金流出的额度、方向和时间点单选题2、浮动汇率制度是指没有汇率平价的制约，市场汇率随着()变动而变动的汇率制度。

A．国际收支状况B．物价水平C．利率D．外汇供求状况单选题3、在短期，对汇率变动影响最为显著的因素是（）A．利率B．通货膨胀率C．货币政策D．总供求单选题4、以下关于现值和终值的说法，错误的是（）。

A．随着复利计算频率的增加，实际利率增加，现金流量的现值增加B．期限越长，利率越高，终值就越大C．货币投资的时间越早，在一定时期期末所积累的金额就越高D．利率越低或年金的期间越长，年金的现值越大单选题5、房地产项目盈亏平衡分析中，不包括()分析。

A．最低租售价格B．最低租售数量C．最低利润水平D．最高土地取得价格单选题6、下列有关房地产开发项目的初步可行性研究及相关知识，表述不当的是()。

A．所谓辅助研究，是对投资项目的一个或几个重要方面进行单独研究，用作初步可行性研究和详细可行性研究的先决条件，或用以支持这两项研究B．初步可行性研究阶段投资估算的精度可达到±5%，所需费用约占总投资的1.0%～2.0%C．初步可行性研究亦称预测可行性研究，在此阶段，主要是在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析D．在此阶段需对以下内容进行粗略的审查：市场需求与供应、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等单选题7、根据民事诉讼法的规定，破产财产优先拨付破产费用后，按一定顺序清偿。

下列哪一清偿顺序是正确的？A．①破产债权②破产企业所欠税款③破产企业所欠职工工资和劳动保险费用B．①破产企业所欠税款②破产债权③破产企业所欠职工工资和劳动保险费用C．①破产企业所欠职工工资⑨破产企业所欠税款③破产债权④破产企业所欠职工的劳动保险费用D．①破产企业所欠职工工资和劳动保险费用②破产企业所欠税款③破产债权单选题8、现金流量图是一种反映经济系统资金运动状态的图式，以下对其现金流量图的绘制规则的表述，错误的是()。