项目组全套管理制度
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工程直营项目管理制度范本第一章总则第一条为规范和规范工程直营项目管理,提高管理效率和项目质量,制定本制度。
第二条本制度适用于所有工程直营项目的管理工作,包括项目计划、实施、监督、验收等方面。
第三条工程直营项目管理应遵循法律法规,遵守企业规章制度,保证项目顺利进行。
第二章项目管理组织第四条工程直营项目管理组织由项目经理、工程师、技术员等人员组成,其中项目经理为项目的决策者和领导者。
第五条项目经理负责项目的整体管理工作,包括项目计划制定、人员管理、资源调配等。
第六条工程师负责项目的技术工作,包括设计、施工、监理等方面。
第七条技术员负责协助工程师进行实际操作,保障项目顺利进行。
第三章项目管理流程第八条项目管理流程包括项目策划、实施、监督和验收四个阶段。
第九条项目策划阶段包括确定项目目标、制定项目方案、编制预算等工作。
第十条项目实施阶段包括资源调配、施工管理、质量控制等工作。
第十一条项目监督阶段包括定期检查、协调沟通、问题解决等工作。
第十二条项目验收阶段包括验收资料、交付项目、总结经验等工作。
第四章资源管理第十三条资源管理包括人力资源、物质资源、财务资源等方面的管理。
第十四条人力资源管理包括人员招聘、岗位培训、绩效考核等工作。
第十五条物质资源管理包括材料采购、设备租赁、施工用品管理等工作。
第十六条财务资源管理包括预算编制、资金管理、成本控制等工作。
第五章质量管理第十七条质量管理是工程直营项目管理的重要内容,包括设计质量、施工质量、监督质量等方面。
第十八条设计质量包括设计方案的科学性、合理性和可操作性。
第十九条施工质量包括施工过程的安全性、规范性和效率性。
第二十条监督质量包括施工进度、工程验收等方面。
第六章安全管理第二十一条安全管理是工程直营项目管理的重要内容,包括劳动安全、施工安全、环境安全等方面。
第二十二条劳动安全包括人员劳动条件、劳动保护、职业危害预防等工作。
第二十三条施工安全包括施工环境、工程设备、作业规范等工作。
项目工程管理规章制度内容第一章总则第一条为规范项目工程管理行为,提高项目管理效率,保障项目工程安全和质量,特制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于所有项目工程管理人员,包括项目经理、工程师、监理工程师等。
第三条项目工程管理人员应当遵守国家有关法律法规和政策,遵循规章制度,廉洁自律,尊重职业道德。
第四条项目工程管理人员应当保护项目工程的商业机密和技术信息,不得泄露给任何无关人员。
第五条项目工程管理人员应当保障项目工程的质量和安全,确保项目工程按时按质完成。
第六条项目工程管理人员应当加强学习和提高自身素质,不断提升管理水平和专业技能。
第七条项目工程管理人员应当遵守企业规章制度,服从上级领导和合理安排。
第二章项目立项阶段管理第八条项目立项阶段,项目经理应当按照公司规定的程序和要求提交申请材料,经公司审批通过后方可开始实施项目工程。
第九条项目立项后,项目经理应当组织编制项目实施计划和预算,制定详细的项目工程管理方案。
第十条项目经理应当建立健全项目组织结构,明确各岗位职责和工作任务,保障项目管理工作的高效执行。
第十一条项目经理应当保证项目施工单位具备相应的资质和技术能力,签订合同并严格执行。
第十二条项目经理应当定期向公司领导报告项目进展情况,及时沟通解决项目工程中的问题和风险。
第十三条项目经理应当加强项目成本控制和进度管理,避免项目发生超支或延期情况。
第三章项目实施阶段管理第十四条项目实施阶段,项目经理应当加强对施工单位的监督管理,确保施工按照设计方案和施工图纸进行。
第十五条项目经理应当加强监理工程师的监督工作,确保施工质量和安全。
第十六条项目经理应当按照项目实施计划和进度要求,及时调整工程进度和资源配置。
第十七条项目经理应当定期召开项目管理会议,总结项目经验,及时解决项目中存在的问题。
第十八条项目经理应当认真做好项目验收工作,确保项目工程符合相关标准和规定。
第十九条项目经理应当做好项目竣工报告和结算工作,确保项目经济效益得以最大化。
建筑工程项目部日常的管理制度建筑工程项目部日常的管理制度范本(精选24篇)在生活中,制度的使用频率逐渐增多,制度具有合理性和合法性分配功能。
相信很多朋友都对拟定制度感到非常苦恼吧,以下是小编为大家整理的建筑工程项目部日常的管理制度范本(精选24篇),欢迎阅读,希望大家能够喜欢。
建筑工程项目部日常的管理制度11.安全管理目标:无安全事故,做到“建筑工程安全,施工人员安全,施工影响区域安全”。
2.总承包方自进入施工现场后,即承担保障工程施工的所有人员安全的责任,直至工程竣工。
3.根据政府有关法规规定,结合现场实际情况,制订保证安全生产的工地规章制度。
3.1安全技术交底制:根据安全措施要求,和现场实际情况,各级管理人员需要亲自逐级进行书面交底。
安全技术交底必须由各施工队或分包方签字认可。
3.2班前检查制:专业责任工程师和区域责任工程师必须督促与检查专业分包方对安全防护措施是否进行了检查。
3.3大中型机械设备安装实行验收制:凡不经验收的一律不得投入使用。
使用中的大型设备下班后必须拉闸断电,并将专用闸箱上锁保护。
3.4周一安全活动制:项目经理部每周一要组织全体工人进行安全教育,对上一周安全方面存在的问题进行总结,对本周的安全重点和注意事项做必要的交底,使广大工人能心中有数,从意识上时刻绷紧安全这根弦。
3.5定期检查与隐患整改制:经理部每周要组织一次安全生产检查,对查出的安全隐患必须制定措施,定时间,定人员整改并作好安全隐患整改消项记录。
3.6管理人员和特殊作业人员实行年审制:每周由项目部统一组织进行,加强施工管理人员的安全考核,增强安全意识,避免违章指挥。
3.7实行安全生产奖罚制度与事故报告制。
3.8危急情况停工制:一旦出现危及职工生命安全险情,要立即停工,同时即刻报告公司,及时采取措施排除险情。
3.9持证上岗制:特殊工种必须持有上岗操作证,严禁无证上岗。
4.现场成立安全生产领导机构,现场拟设2名专职安全员和6名保安人员。
工程项目必要的管理制度
一、项目立项阶段
1. 项目立项管理制度:包括项目可行性研究、项目申请、项目评审等程序,确保项目的合理性和可行性。
2. 项目预算管理制度:确定项目预算,控制成本,避免项目超支。
二、项目计划阶段
1. 项目计划管理制度:确定项目目标、工期、资源需求等,制定项目计划书,并监控项目进度。
2. 风险管理制度:确定项目风险因素,制定风险应对措施,及时应对风险事件。
三、项目实施阶段
1. 质量管理制度:建立项目质量管理体系,确保施工质量符合国家标准和项目要求。
2. 安全管理制度:建立项目安全管理制度,保障施工人员和现场安全。
3. 进度管理制度:及时调整工期,控制进度,保证项目按时交付。
4. 环保管理制度:遵守环境法规,采取环保措施,减少对环境的影响。
四、项目验收阶段
1. 验收管理制度:进行项目验收,确保项目达到预期目标,并取得验收合格证书。
2. 结算管理制度:完成工程结算,与业主协商结算款项,确保工程款项按时结清。
五、项目总结阶段
1. 项目总结管理制度:对项目进行总结,分析项目实施过程中的经验教训,为今后类似项目提供借鉴。
2. 归档管理制度:对项目文件、资料进行整理归档,便于查阅和管理。
综上所述,工程项目管理制度是保证工程项目顺利实施和成功交付的重要保障。
只有建立完善的管理制度,加强项目管理,才能提高项目的管理水平,确保项目的质量、安全和进度,最终实现项目的成功。
因此,各个阶段和方面的管理制度都是必不可少的,而且要根据实际情况进行及时调整和完善,以适应项目的不断变化。
工程项目管理的规章制度第一章总则第一条为规范工程项目管理行为,保证工程项目顺利进行,确保工程质量和安全,特制定本规章制度。
第二条工程项目管理规章制度适用于本公司所有工程项目管理相关人员,包括项目经理、工程师、施工人员等。
第三条工程项目管理规章制度是本公司工程项目管理工作的基本准则,所有相关人员必须严格遵守。
第四条本规章制度由本公司项目管理部门负责制定、修订和解释。
第五条在执行工程项目管理规章制度的过程中,如有违规行为,将按照公司相关制度进行处罚。
第二章项目立项阶段管理第六条在项目立项阶段,项目经理须提交完整的项目立项申请书,包括项目背景、项目目标、项目范围、项目预算等内容。
第七条项目立项申请书须经过项目管理部门、财务部门等相关部门审核,最终领导审批通过后方可立项。
第八条项目立项后,项目经理需组建项目团队,明确各成员职责和工作目标,并制定详细的项目计划。
第九条项目团队在项目立项阶段需研究项目可行性和风险,并提出相应应对措施。
第十条项目立项阶段管理结束后,需制定项目实施方案,并报领导审批。
第三章项目实施阶段管理第十一条项目实施阶段,项目经理需根据项目计划,组织实施工作,确保项目按计划顺利进行。
第十二条项目实施阶段,项目经理需负责项目进度、质量、成本等方面的管理,并及时报告项目进展情况。
第十三条项目实施中如有重大变更,需及时报告领导,经批准后方可实施。
第十四条项目实施阶段需定期召开项目进展会议,总结经验,解决问题,及时调整工作计划。
第十五条项目实施结束后,项目经理需做好项目总结工作,提交项目总结报告,并进行经验总结与归档。
第四章项目验收阶段管理第十六条项目实施结束后,需进行项目验收工作,确保工程质量和安全。
第十七条项目验收由项目验收组负责,项目经理需配合做好准备工作。
第十八条项目验收需根据项目合同约定的验收标准进行,不合格部分需进行整改方可通过验收。
第十九条项目验收通过后,项目经理需组织相关人员进行项目交接工作,确保项目顺利移交。
项目工程部管理制度项目工程部管理制度在我们平凡的日常里,人们运用到制度的场合不断增多,制度是指要求大家共同遵守的办事规程或行动准则。
制度到底怎么拟定才合适呢?下面是小编整理的项目工程部管理制度,仅供参考,欢迎大家阅读。
项目工程部管理制度1一、交接班制度1、值班人员按照值班表按时上岗,未经有关领导同意,不得擅自离岗,如需替班需经部门经理同意;2、交班人员在接班人员未到岗或交接班手续不齐全时,交班人员应继续值班并及时向有关领导反映情况,直至办完交接班手续后方可离岗;3、严禁在事故处理过程中交接班,交接班时如遇突发性事故,应立即停止交接班,由交班人员负责处理,接班人员应协助处理,待系统和设备完全正常后交班人员方可离岗;4、交接班时,必须严肃认真,一丝不苟,精神集中,做到交的清楚,接的明白,做好交接工作的记录和签字手续;5、每班交接前负责清洁卫生工作。
二、电梯管理及保养检查制度1、为保证电梯机房设备绝对安全,电梯维修工必须把机房门锁好,严禁无关人员进入机房,更不允许任何人将机房作为住宿之用;2、电梯机房门钥匙必须由电梯维修工妥善保管,不准随便挂在墙上,以防钥匙被人拿走;3、物业公司领导检查维修保养的情况,必须在电梯维修工的陪同下核实维修保养的项目及保养情况;4、电梯临时维修或定期维修、保养时,必须做好详细、完整的记录并存档备察;5、认真填写电梯运行记录及维修记录,;6、电梯保养与检查内容如下:a、电梯轿箱内通风机、日光灯是否正常;电梯运行楼层指示信号显示功能;电梯运行程序能否按正常指令运行,轿箱内及大厅按钮信号有无损坏,显示是否正常;b、电梯拽引机转动装置,抱闸装置,转动装置,润滑油应在油标上下刻线之间,钢绳、绳轮固定,电梯地坑是否积水,电梯机房内要保持清洁干净;7、对于发现的设备故障及不正常现象应及时排除,对解决不了的问题应及时向主管领导汇报,以便集中解决设备技术问题;8、严格执行'电梯维修、保养安全操作有关规定'。
项目部管理制度(精选7篇)在发展不断提速的社会中,制度起到的作用越来越大,制度是一种要求大家共同遵守的规章或准则。
大家知道制度的格式吗?下面是由小编给大家带来的项目部管理制度范本7篇,让我们一起来看看!项目部管理制度篇1第一章总则第一条为加强基建工程项目施工管理,确保施工过程责任明确、有章可循,提高工程进度,降低工程投资,实现最佳效益,制订本制度。
第二章工程会议管理第二条会议形式工程调度例会、现场专题会。
第三条会议内容(一)工程调度例会从工程开工起,每周五下午1:30召开,参加人员主要有指挥部成员、各参建单位负责人。
会议内容主要是总结本周的工程进展情况、解决施工中存在的问题,安排下周施工计划。
调度例会内容整理、提报:凡参加会议的单位和部门,必须将本单位、部门在本次调度会上所提出的问题和涉及到本单位、本部门的问题,以及会议对其问题做出的决定,以书面形式正式报工程指挥部。
内容要完整、准确,由指挥部形成会议纪要,上报上级主管部门,同时下发各有关部门和参建单位,按纪要中规定的工作内容和时间准时完成。
(二)现场专题会在项目实施过程中,针对出现的各种问题,不定期召开现场专题会,参加人员指挥部有关人员和涉及到的施工单位负责人。
研究制定切实可行的办法,及时协调解决施工中出现的问题,确保项目施工顺利进行。
工程施工关键时期每天下午4点由指挥部负责召开现场专题会,处理好当天施工中出现的问题,为第二天施工做好准备。
(一)工程调度例会由项目办公室通知,若通知不及时或通知遗漏,一次罚当事人50元。
(二)在接到通知后,参会人员要准时到场,迟到者罚款50元/人,超过半项目部管理制度篇2第一条:项目文件的形成和积累项目文件产生于项目建设全过程。
其形成、积累和管理应列入项目建设计划和有关部门及人员的职责范围、工作标准或岗位责任制。
并有相应的检查、控制及考核措施。
第二条、项目建设各阶段文件的收集及其责任1、项目准备阶段建设单位各机构负责收集、积累和整理项目前期文件以及设备,工艺和涉外文件:勘查、设计单位负责收集、积累勘查、设计文件,并按规定向建设单位档案部门提交有关设计基础资料和设计文件。
公司项目组的规章制度第一章总则第一条为了规范公司项目组的管理,提高项目推进效率,保障项目顺利完成,特制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于公司所有项目组及项目成员,项目组负责人应严格遵守并监督执行。
第三条项目组负责人应根据项目的实际情况,适时对本规章制度进行调整和完善,并报领导同意后执行。
第四条项目组成员应以公司利益为重,遵守本规章制度,积极履行工作职责,确保项目进度和质量。
第二章项目组建设第五条项目组负责人应根据项目需求及人员资质,合理组建项目团队,并明确每位成员的岗位职责和工作目标。
第六条项目组成员应按照工作要求,主动配合,提供必要的支持和协助,共同完成项目任务。
第七条项目组负责人应定期召开项目组会议,及时了解项目进展情况,解决工作中遇到的问题,调整工作计划。
第八条项目组成员应积极配合项目组负责人的工作安排,及时反馈工作进展,确保项目进度和质量。
第九条项目组负责人应根据项目进展情况,合理分配工作任务,确保项目按时完成。
第十条项目组成员应互相协作,互相支持,保持良好的工作氛围,共同完成项目目标。
第三章项目管理第十一条项目组负责人应根据项目情况,制定详细的项目计划和进度安排,并及时调整。
第十二条项目组成员应严格按照项目计划和进度安排执行工作,确保项目按时完成。
第十三条项目组负责人应及时跟进项目进展情况,发现问题及时解决,确保项目顺利进行。
第十四条项目组成员应遵守项目管理规定,认真执行工作任务,不得擅自变更或延误项目进度。
第十五条项目组负责人应定期汇报项目进展情况,及时报告项目风险和问题,并提出解决方案。
第十六条项目组成员应积极参与项目评估和总结,及时反馈工作中存在的问题和改进建议。
第四章组织协调第十七条项目组负责人应根据项目需要,有效组织和协调项目团队,确保项目顺利进行。
第十八条项目组成员应遵守项目组织纪律,听从领导指挥,配合完成工作任务。
第十九条项目组负责人应及时处理项目进展中的问题和矛盾,妥善协调各方利益关系。
epc管理制度全套第一部分:总则第一条为了规范项目工程总承包(EPC)管理,落实各项管理责任,提高工程项目的管理水平,保障工程质量和进度,制定本制度。
第二条 EPC管理制度是本单位落实国家有关法律、行政法规和规章制度,加强对工程管理的规范和监督,保证工程质量和安全的有效途径。
第三条 EPC管理制度适用于本单位在工程总承包中的各类工程项目。
第四条对工程项目的EPC管理应遵循合法、公正及公平的原则,充分尊重工程专业和职业精神。
第五条遵循节约资源、节约成本和保护环境的原则,加强对工程过程中的资源、能源、水、土壤和生态环境的保护和管理。
第二部分:组织管理第六条建立健全工程项目部门的EPC管理组织结构,设置项目总监、工程总管、设计总工、材料总监等职责人员,依法享有相关权利和承担相应的责任。
第七条确定各级管理人员的职责,明确各级管理人员在工程项目中的权责,建立健全工程项目管理者的职业素质和职业道德规范。
第八条举办各类培训班,提高工程项目管理人员的专业素质和管理水平,积极推行现代化、信息化的工程项目管理。
第九条鼓励工程项目管理人员有效参与科技创新和知识产权的管理工作,依法保护工程项目管理人员的合法权益。
第三部分:规划管理第十条制订项目建设总体规划,明确项目目标和任务分工,明确项目进度计划。
第十一条制定项目建设专项规划,包括土地利用规划、生态环境保护规划、水资源保护规划等。
第十二条确定项目建设的总体投资计划和项目资金的筹措方式,合理安排资金使用,保证项目正常进展。
第十三条核定项目建设的施工图设计,确保施工图设计符合国家规定标准和工程质量、安全、环保等要求。
第四部分:合同管理第十四条设立完善的招标管理制度,保证招标程序的公开、公平和公正。
第十五条建立合同管理文件,健全合同管理、合同备案和履行保证等机制。
第十六条保证合同履行的时间和质量,准确把握项目管理的节奏和进度,提高工程项目的质量。
第五部分:资料管理第十七条组织建立和完善工程项目档案管理档案,包括项目建设管理档案、工程工程档案等。
工程项目有什么管理制度一、项目启动阶段项目启动是项目管理的第一步,也是决定项目成败的关键阶段。
在项目启动阶段,应建立项目管理小组,确定项目的组织结构和人员分工,明确项目的目标、范围、时间、成本、质量、风险和交付要求等,制定项目章程和项目管理计划。
1. 项目管理小组项目管理小组是负责指导和监督项目全过程的领导团队,一般由项目经理、技术负责人、财务负责人、采购负责人等组成。
项目管理小组应具备专业的知识和丰富的项目管理经验,能够有效地协调各方资源,解决项目中出现的问题。
2. 项目章程项目章程是规范项目组织和管理的文件,是项目管理小组和项目队员签署的约定书。
项目章程应包括项目名称、目标、范围、时间、成本、质量、风险和交付要求等,明确项目的基本情况和管理要求。
3. 项目管理计划项目管理计划是针对项目的管理工作制定的详细计划,包括项目进度计划、成本控制计划、风险管理计划、质量管理计划、采购管理计划等。
项目管理计划可帮助项目管理小组对项目进行有效地管理和控制。
二、项目计划阶段项目计划是项目管理的重要阶段,它是确定项目目标和实现路径的过程。
在项目计划阶段,应细化项目目标和里程碑,制定详细的计划,并确定资源需求和风险控制措施。
1. 项目目标和里程碑项目目标是指项目要实现的最终目标,而里程碑是指在项目实施过程中需要实现的关键节点。
确定项目目标和里程碑可以帮助项目管理人员确定项目的规模和工作重点,为后续工作提供方向。
2. 详细计划详细计划包括项目进度计划、成本控制计划、风险管理计划、质量管理计划、采购管理计划等。
详细计划通常由项目管理小组和相关专业人员共同制定,确保各项计划的合理性和可行性。
3. 资源需求和风险控制在制定项目计划时,应考虑项目所需资源的提供和利用,同时也要对可能出现的风险进行评估和控制。
资源需求和风险控制是项目计划制定的重要内容,它们直接影响项目的实施效果和结果。
三、项目实施阶段项目实施是项目管理的核心阶段,是将计划转化为实际成果的过程。
施工项目部管理制度施工项目部管理制度(通用8篇)在不断进步的时代,越来越多人会去使用制度,制度泛指以规则或运作模式,规范个体行动的一种社会结构。
这些规则蕴含着社会的价值,其运行表彰着一个社会的秩序。
我们该怎么拟定制度呢?以下是小编整理的施工项目部管理制度,仅供参考,希望能够帮助到大家。
施工项目部管理制度篇1一、管理范围在保证安全生产、确保工程质量的前提下,抢抓施工进度。
1、工程部监督各项目工程施工进度管理工作,协调工程建设相关方关系,检查、监督、考核进度计划执行情况。
2、审核各项目工程施工进度计划,监督计划执行并督促分公司、项目部、劳务公司采取有效措施实现工期目标。
二、进度控制措施1、审核各项目工程编制的施工进度计划,审核内容主要为是否符合合同工期目标,施工人员、技术、机具是否满足,进度计划保证措施是否得当。
2、以批准的施工总进度计划为依据,制定控制性工程施工计划,避免控制性工程影响总体工程进度计划的实现。
3、检查各项目工程施工进度状况的记录、工程实际与计划进度对比,深入施工现场进行调查,分析原因及时采取进度调整措施。
4、定期组织召开例会,研究分析影响进度的主要原因,制定相应措施,并督促相关责任方执行。
三、工程进度奖罚制度1、进度计划的实施监督与审核。
在计划实施过程中,对分公司、项目部实际进度进行跟踪监督。
当发现实际进度滞后于计划进度时,责令项目部(分公司)采取调整措施。
2、整体工程项目按批准的进度计划准时完工的,对分公司、项目部、劳务公司进行表彰且给予5000元的奖励3、拖延工期五天以内的给予分公司、项目部、劳务公司5000元处罚,当实际进度严重滞后于计划进度时应及时报告总经理,分析影响进度的主要原因,采取相应措施,并追究有关责任。
4、提前完工十五天以上的,给予分公司、项目部、劳务公司10000元奖励,拖延五天以上十五天以内的,给予分公司、项目部、劳务公司20000元处罚。
5、提前完工三十天以上的,给予分公司、项目部、劳务公司30000元奖励,拖延三十天以上的,承担建设单位的施工合同工期相应违约金并处以50000元罚款。
工程项目管理机构工作制度一、组织结构与职责工程项目管理机构应设立项目经理负责制,项目经理对项目的进度、质量、安全、成本等负总责。
下设工程部、质量部、安全部、财务部等相关部门,各部门应根据项目特点和实际需要,明确各自职责,形成一套高效运转的管理体系。
二、计划管理1. 制定详细的工程进度计划,包括施工准备、施工实施、竣工验收等各个阶段的时间表,并定期更新进度情况。
2. 编制项目预算,严格控制成本,确保项目经济效益。
3. 定期召开项目进度会议,及时解决施工过程中出现的问题。
三、质量管理1. 制定严格的工程质量标准,确保所有施工活动符合国家及行业标准。
2. 实施质量检查制度,对施工过程中的关键环节进行监督检查。
3. 建立质量问题反馈和整改机制,确保问题得到及时有效的解决。
四、安全管理1. 制定安全生产责任制,明确各级人员的安全职责。
2. 开展安全教育培训,提高员工的安全意识和自我保护能力。
3. 定期进行安全检查,及时发现并消除安全隐患。
五、合同管理1. 严格执行合同签订程序,确保合同的合法性和有效性。
2. 加强合同履行监督,确保各方权益不受侵害。
3. 妥善处理合同变更和索赔事宜,维护项目正常运作。
六、信息管理1. 建立项目信息管理系统,实现信息的集中管理和共享。
2. 保证信息的准确性和时效性,为决策提供可靠依据。
3. 加强信息安全管理,防止信息泄露造成的损失。
七、人力资源管理1. 根据项目需要,合理配置人力资源,发挥员工的最大潜能。
2. 提供职业发展机会,增强员工的归属感和忠诚度。
3. 实施绩效考核制度,激励员工提高工作效率和质量。
八、环境与社会责任1. 严格遵守环境保护法规,采取措施减少施工对环境的影响。
2. 积极参与社区建设,承担企业社会责任。
3. 与当地政府和社区保持良好的沟通,促进项目的顺利实施。
建筑工地项目部的管理制度建筑工地项目部的管理制度(精选6篇)现如今,制度在生活中的使用越来越广泛,制度是要求成员共同遵守的规章或准则。
拟定制度需要注意哪些问题呢?下面是小编为大家收集的建筑工地项目部的管理制度(精选6篇),欢迎大家分享。
建筑工地项目部的管理制度1第一章总则第一条为使本项目后勤管理更科学、规范,创造良好的工作、生活环境,不断提高全员劳动生产率和项目经济效益,特制订本制度。
第二条本制度主要包括:办公区、生活区、办公用品、宿舍、食堂、厕所管理等。
第三条本项目各级员工,均应遵守本制度各项规定。
第二章项目部管理人员宿舍管理第四条符合条件的职工入住公司宿舍时,必须到后勤管理部办理入住手续。
第五条住宿员工应保持宿舍区的清洁、卫生,做到无垃圾,不随地吐痰,严禁乱丢废物垃圾及乱倒污水。
不得在公共走廊、通道等公共场所堆放杂物。
第六条爱护宿舍的集体财产和所配置的生活用品及水、电等设施,如造成损坏,须照价赔偿;平时要节约用水、用电。
第七条随时做好防火、防盗、防爆工作,及时排除隐患;宿舍内不得擅自安装、使用大功率的电器;严禁私接电路。
第八条在宿舍内要做到团结互助,不打架,不骂人,宿舍内不得留宿他人或亲友,确需留宿的,须找后勤负责人登记;不得有酗酒、赌博或传播淫秽音像、书画及其他违法行为。
第九条晚10点后,宿舍内不准高声喧哗,严禁饲养禽、畜,以免影响他人休息。
第十条住宿员工在房间分配定位后,不得将钥匙转借给他人使用,也不得任意调换,如有特殊情况需调换,须经后勤同意后方可。
如擅自离开项目部的,责任自负。
第十一条全体住宿人员必须配合后勤部对宿舍区的检查工作,服从管理、派遣与监督,不得拒绝和阻拦。
第十二条宿舍内不得存放易燃、易爆等危险品,禁止使用煤气灶和电炉。
第十三条住宿人员要及时关窗锁门,保管好私有财物,属保管不慎而丢失的责任自负。
第十四条宿舍内不得长时间接待来客或接待异性客人。
男、女职工按划分区域住宿,不得越区进入异性宿舍内逗留、住宿。
工程项目管理部的规章制度第一章总则第一条为规范管理工程项目,保证项目顺利进行,提高项目管理效率,制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于工程项目管理部全体员工。
第三条工程项目管理部是负责公司各项工程项目的管理工作,并参与决策、策划、执行和监督。
第四条工程项目管理部的任务是:负责制定公司工程项目管理规划、管理规章等制度;组织实施工程项目管理工作,制定项目计划、预算和进度;协调项目实施过程中的各项工作;对项目进展进行监督和检查,及时发现和解决问题;总结工程项目管理经验,提高管理质量和效率。
第二章组织架构第五条工程项目管理部设部长一人,副部长若干人,主要分为工程项目策划组、工程项目执行组、工程项目监督组,负责各项工作的组织和协调。
第六条工程项目管理部部长负责全面领导和管理工程项目管理部工作。
第七条工程项目管理部副部长协助部长开展工作,分管具体的工作内容。
第八条工程项目策划组负责制定项目计划、预算和进度,协助部门领导做好项目前期工作。
第九条工程项目执行组负责项目实施过程中的各项工作,协调各方资源,确保项目按计划进行。
第十条工程项目监督组负责对项目进展进行监督和检查,及时发现和解决问题,保证项目质量和进度。
第三章工作职责第十一条工程项目管理部各组工作职责具体分工如下:(一)工程项目策划组:1. 制定项目计划、预算和进度;2. 编制项目管理规划;3. 协助部门领导做好项目前期工作。
(二)工程项目执行组:1. 负责项目实施过程中的具体工作;2. 协调各方资源,确保项目按计划进行;3. 及时汇报项目进展情况。
(三)工程项目监督组:1. 对项目进展进行监督和检查;2. 及时发现和解决问题,保证项目质量和进度;3. 汇总工程项目管理经验,提出改进意见。
第四章工作流程第十二条工程项目管理部的工作流程如下:(一)项目规划阶段:1. 工程项目策划组制定项目计划、预算和进度;2. 编制项目管理规划,并上报部门领导审批;3. 落实项目管理规划,确定各项工作责任人。
项目部管理规章制度范本一、组织机构与职责1.1 项目部的组织机构以项目经理为核心,包括项目办公室、技术部、采购部等若干部门。
1.2 项目经理负责项目的整体管理和决策,并分配任务给各部门负责人。
1.3 项目办公室负责项目文件的管理、会议的组织和协调,同时协助项目经理处理日常事务。
二、岗位职责与权限2.1 项目经理- 负责项目的整体规划、执行和管理,确保项目按时交付、质量达标。
- 设定项目的目标和里程碑,并协调各部门的工作进度。
- 授权各部门负责人,同时监督和评估他们的工作表现。
2.2 技术部负责人- 负责项目的技术方案设计和实施,确保项目符合相关技术标准和要求。
- 组织技术人员进行开发和测试,并及时解决技术难题。
- 对技术人员进行培训和绩效评估。
2.3 采购部负责人- 负责项目物资的采购和供应商的管理,确保项目按时获取所需物资。
- 审核供应商的资质和报价,选择合适的供应商。
- 追踪物资的交付和支付情况,确保项目资金的合理运用。
三、工作流程与要求3.1 项目立项流程- 提出项目建议书,包括项目目标、资源需求和预算等。
- 经过评估和批准后,正式立项,并成立项目小组。
3.2 项目计划制定- 项目经理负责制定项目计划,包括时间表、资源分配和风险管理等。
- 各部门负责人提供工作任务和时间估算。
3.3 任务分配与执行- 项目经理根据项目计划,将任务分配给各部门负责人。
- 各部门负责人要及时组织人员开展工作,确保任务按时完成。
3.4 项目监控与评估- 项目经理要跟踪项目进展情况,及时发现和解决问题。
- 定期评估项目绩效,并提出改进建议。
四、工作纪律与规范4.1 出差与请假- 出差需要提前报备,并按规定填写出差申请表。
- 请假需要提前申请,并得到上级批准。
4.2 工作时间- 遵守公司的工作时间安排,如需加班要事先报备。
- 上下班时间不得迟到或早退,如因特殊情况需要请假。
4.3 保密规定- 项目部成员要严守项目机密,不得泄露相关信息。
项目部工程管理规章制度第一章总则第一条为规范项目部工程管理,提高工程质量和效率,保障工程安全,特制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于项目部的工程管理工作。
第三条项目部应当建立健全工程管理制度,明确各项工作职责和操作流程,加强组织协调,确保工程按时按质完成。
第四条项目部应当根据项目的具体情况,制定相应的工程管理制度,对各项工作进行规范管理。
第五条项目部工程管理规章制度是项目管理的基础,所有人员必须严格遵守,不得私自变动。
第六条项目部应当定期对工程管理规章制度进行评估和完善,不断提高管理水平和工作效率。
第二章组织架构第七条项目部应当建立科学合理的组织架构,明确各级管理人员的职责和权限。
第八条项目部应当设立项目部长、副部长、经理等管理人员,明确各自的职责范围。
第九条项目部应当设立工程部、质量部、安全部等职能部门,明确各部门的职责和工作流程。
第十条项目部应当设立项目组、工程组等具体执行单位,明确各单位的任务和责任。
第十一条项目部应当建立健全的绩效考核机制,激励和约束各级管理人员和员工。
第三章工程管理第十二条项目部应当制定详细的工程管理计划,包括工期计划、质量计划、安全计划等。
第十三条项目部应当建立健全的工程变更管理制度,任何工程变更必须经过严格审批程序。
第十四条项目部应当加强对分包单位和供应商的管理,保障工程进度和质量。
第十五条项目部应当加强与监理单位、业主单位的沟通和协调,确保工程的顺利进行。
第十六条项目部应当建立健全的工程档案管理制度,定期整理和归档各类工程资料。
第四章质量管理第十七条项目部应当严格执行质量管理制度,加强对工程质量的监督和检查。
第十八条项目部应当根据工程特点和要求,制定质量控制计划,确保工程符合设计要求。
第十九条项目部应当建立健全的质量检测机制,对工程各个环节进行全面监控。
第二十条项目部应当加强对关键工序和关键工程节点的控制,防范和及时处理质量问题。
第二十一条项目部应当建立健全的质量事故处理机制,及时查明原因,采取有效措施,避免再次发生。
工程项目各部门规章制度一、项目管理部门1. 项目管理部门的主要职责是负责项目的全面管理和协调。
该部门下设项目经理、项目助理和项目协调员等职位,负责项目的日常运作。
2. 项目管理部门的规章制度包括但不限于以下内容:(1)项目管理部门组织结构:包括各职位的设置、职责分工、协作关系等。
(2)项目管理流程:包括项目立项、项目计划、项目执行、项目监控、项目收尾等各个阶段的管理流程。
(3)项目经费管理:包括项目预算编制、经费使用、经费报销等各项经费管理制度。
(4)项目人员管理:包括项目团队人员的招聘、培训、考核、离职等方面的管理制度。
(5)项目资料管理:包括项目资料的归档、整理、保管、使用等各方面的管理规定。
(6)项目风险管理:包括项目风险的识别、评估、应对等方面的管理制度。
(7)项目绩效评估:包括项目完成情况的评估、绩效考核、奖惩等方面的管理规定。
二、设计部门1. 设计部门的主要职责是负责项目的设计工作。
该部门下设设计师、工程师、绘图员等职位,负责项目的设计需求分析、方案设计、图纸编制等工作。
2. 设计部门的规章制度包括但不限于以下内容:(1)设计部门组织结构:包括各职位的设置、职责分工、协作关系等。
(2)设计流程管理:包括设计需求确认、设计方案编制、图纸设计、设计评审等各个阶段的管理流程。
(3)设计质量管理:包括设计方案的合理性、图纸的准确性、设计成果的质量等方面的管理规定。
(4)设计资料管理:包括设计资料的收集、整理、保管、使用等各方面的管理制度。
(5)设计技术标准:包括设计规范、技术标准、设计要求等方面的管理规定。
(6)设计审查审定:包括设计方案的审查、图纸的审定、设计成果的确认等方面的管理规定。
三、施工部门1. 施工部门的主要职责是负责项目的施工工作。
该部门下设施工队长、工人、技术员等职位,负责项目的工程施工、质量控制、安全管理等工作。
2. 施工部门的规章制度包括但不限于以下内容:(1)施工部门组织结构:包括各职位的设置、职责分工、协作关系等。
项目组全套管理制度一、背景、目的和原则1、背景本项目是我司与鸿博堂公司共同操作此项目,而本项目的代理合同是鸿博堂公司与发展商签定的,到目前为止,发展商并不知道我公司的存在,目前我公司派出人员均以鸿博堂的名义在工作。
2、目的和原则顺利完成此项目的营销代理工作,获得本项目设定的利润,维护我司与鸿博堂公司的利益,控制我司风险和投入,锻炼培养我司的专业人员,实战训练我司作为专业营销代理公司的管理和操盘流程和能力,是本套管理制度的核心目的。
在以上目的指引下,本项目宜以项目组名义独立运作:项目组作为具体操作本项目的专业机构,相对独立操作:独立财务,独立行政,独立人事,独立经营权。
由我司和鸿博堂公司共同派人组建成项目组,共同管理此项目组。
二、项目组构架和人员组建、项目组构架(表示垂直管理关系)12、项目组部门职责(1)确保案场销售工作高效有序地进行。
(2)负责客户接待工作(包括来人、来电),及时办理客户成交手续。
(3)负责到期房款的催收,以利资金及时回笼。
(4)为客户提供优质服务,树立并维护楼盘及开发企业形象。
(5)负责客户资料的汇总、统计与分析,及时根据统计分析结果向开发企业提出可行性意见。
(5)制订销售和推广策略。
(6)负责宣传包装工作。
(7)根据销售情况适时调整销售策略,主要对销售价格与销售房源进行控制。
(8)协调围绕项目的各部门、单位之间的配合工作。
(9)向开发商结佣工作。
3、项目组岗位职责项目总监:负责制定本项目整体营销计划、年度营销计划、季度营销计划和月度营销计划;负责全项目组各项工作执行和监控;负责与发展商沟通;负责结佣工作;负责成本控制。
具体分工如下:项目总监2主要负责项目营销工作策略、项目组经营工作监控;项目总监1主要负责与发展商沟通、结佣及成本控制工作。
项目经理:负责本项目的营销执行工作,并协助项目总监1完成各项目工作:主要是与发展商沟通、结佣及成本控制。
在项目营销执行上,对项目总监负责。
具体工作详述如下:(1)负责现场销售控制及人员管理,确保案场销售工作高效有序地进行。
(2)协助公司制定案场管理制度,并监督执行案场管理制度。
(3)负责制定与执行年度及阶段性销售计划,并根据即时销售情况调整阶段性销售计划。
(4)协调围绕项目的各部门、单位之间的配合工作。
(5)定期向开发企业全面汇报,应及时根据变化反映情况并做出或提出相应的销售及产品修正建议。
(6)主持每周例会。
(7)协助完成业务。
(8)根据销售情况及时分析,并制作《本周销售情况汇总》。
(9)向开发商结佣工作。
(10)及时制定月度部门收支预算。
(11)牵头组织安排策划、媒介、设计等团队成员的工作。
(12)领导该项目组团队,完成该项目的相关工作。
(13)协助项目总监协调开发商关系,与开发商定期举行例会沟通。
(14)全面负责案场与开发商就项目问题的所有沟通、协调。
项目主管:协助项目经理工作,主要负责各类报表制作;置业顾问管理、考核;协助置业顾问进行业务接待等。
项目主管对项目经理负责。
具体工作详述如下:(1)为客户提供优质服务,树立并维护楼盘及开发企业的形象。
(2)负责现场来电、来访客户的接待、介绍和成交事宜。
(3)负责整个销售流程的事务(包括收定、收款、签约等)。
(4)及时反馈销售中存在的问题,做好与同事、上级之间的信息沟通与工作协调。
(5)负责监督客户房款及时到位。
(6)协助项目经理完成各项工作。
(7)监督执行各项部门规章。
(8)负责制定阶段性工作计划、销售指标及考评。
(9)协助完成业务。
(10)负责督促业务员对意向客户的跟踪。
(11)及时向项目经理反馈销售情况。
(12)结合实际销售情况,及时发现销售中存在的问题,并解决;无法解决的,及时上报项目经理。
(13)监督置业顾问的业务流程。
(14)及时制作《销售周报》。
(15)及时完成部门内部工作布置的任务。
(16)负责主持每天的业务晨会。
(17)参与销售,销售业绩为公共业绩。
置业顾问:完成接待——签约之间的一系列工作,并完成项目经理或项目主管布置的其他工作。
置业顾问对项目主管负责。
(对于项目经理授权项目主管外的工作,置业顾问直接对项目经理负责。
)具体工作详述如下:(1)为客户提供优质服务,树立并维护楼盘及开发企业形象。
(2)负责现场来电、来访客户的接待、介绍和成交事宜。
(3)负责整个销售流程的事务(包括收定、收款、签约等)。
(4)及时反馈销售中存在的问题,做好与同事、上级之间的信息沟通与工作协调。
(5)负责客户房款及时到位。
(6)完成个人业绩指标。
(7)及时完成部门内部布置的其它任务。
行政助理:负责项目组行政、人事、财务等相关工作。
行政助理直接对项目经理负责。
详述如下:(1)负责销售部财产的登记核查,每月核查上报一次。
(2)负责急需用品的购买,每月汇总一次。
(3)负责行政用品的领用、保管及发放。
(4)排班、考勤汇总。
(5)负责现场行政作业及例行报表作业,及时将现场各种情况资讯整理归档。
(6)负责每周例会的会议记录。
(7)负责案场每月各项费用的及时汇总。
(8)协助项目经理完成项目操作费用的支付。
策划专案:全面负责项目组策划推广执行工作。
策划专案对项目经理负责。
设计专案:全面负责项目组设计包装执行工作。
设计专案对项目经理负责。
4、人员组建人员安排项目总监1:姜洪(鸿博堂公司)项目总监2:姚惠(名盛宏源公司)项目经理:夏冰(名盛宏源公司)项目主管1:现有人员中鸿博堂方人员项目主管2:名盛宏源方指派置业顾问:现有人员重新考核留任+市场招聘:原则是“三老带三新”(三名熟手+三名新手)行政助理:现有人员中选择或方指派策划专案:后看项目发展,可考虑招聘一位策划专案。
设计专案:目前由鸿博堂公司招聘的设计师做。
经双方考核后,若合格则继续做;若不合格,则酌情由名盛宏源方提供设计支持或给予辞退,另外寻找设计专案。
人员薪酬福利见《项目组行政人事制度》人员绩效与考核见《项目组行政管理制度》5、项目组操作流程5.1 策略方面项目总监通过沟通,综合各方面的因素,在1个月之内制定出本项目整体营销计划和方案;然后根据此营销计划和方案,制定出项目季度营销计划和方案;在季度营销计划和方案的前提下,制定出项目月度营销计划和方案。
所有计划和方案经充分讨论后,严格执行。
若在执行中根据实际情况需作重大调整的,需两位项目总监与项目经理沟通后确认。
5.2 销售方面项目经理协助项目总监制定案场管理制度,管理制度经项目总监批准后由项目经理监督执行。
案场管理制度可根据实际情况抄送开发商部分内容。
项目经理协助项目总监制定项目各阶段营销计划和方案,并充分理解、认同此方案。
一旦方案确定,需无条件执行此方案。
在执行过程中,可根据实际销售情况在保证策略不变的情况下自行调整细节。
大的策略调整必须上报项目总监,项目总监批准后方可执行。
如有争议,先互相说服,统一意见。
如无法统一,解决的方式是下级服从上级。
项目主管协助项目经理工作,主要任务是基本业务指导、案场报表设计、培训等工作。
项目主管的直接上级是项目经理,项目主管与项目经理观点有争议,先互相说服,统一意见。
如无法统一,解决的方式是下级服从上级。
现场置业顾问在工作中,如遇需开发商协调、配合之内容,则工作程序如下:置业顾问——将问题反映到项目主管/经理处——项目主管/经理与开发商协调解决(必要时需置业顾问协助)——解决不了,反馈到项目总监处。
案场实行垂直管理体制,置业顾问服从项目主管/经理。
5.3 策划方面所有企划工作由企划专案组织协调设计、媒介以及其他人员来完成。
所有企划方案的出稿程序是:项目组内部先统一意见,然后项目组组织提报,由项目经理批准后执行。
如有争议,先充分沟通,互相说服,统一意见。
若无法统一意见,解决的方式是设计、文案服从策划,策划服从项目经理,项目经理服从项目总监1。
在企划和销售过程中,涉及费用及报价部分,操作程序如下:项目组出推广宣传方案———经提报后,项目总监批准后执行———报策划专案第一次核价———报项目总监1第二次核价———报行政助理第三次核价————报总经理批准(公司出费用)或报开发商后执行(开发商出费用)。
所有提交给开发商的文件(无论是秀稿还是定稿),需项目经理和项目总监1签字确认。
5.4 行政财务方面行政助理工作直接对项目经理负责,负责在规定的额度权限内完成购买、报销等工作。
(其流程详见案场行政财务管理制度)三、固始项目组工作流程(详细)1. 目的为保证项目的顺利开展,规范项目组的工作流程,特制定本制度。
2. 适用范围适用于固始项目组。
3. 内容3.1 年度营销计划3.1.1 项目经理协助项目总监根据项目的施工进度和销售代理合同起草年度营销计划。
3.1.2 项目年度营销计划经过讨论后确定,并下发至项目组。
3.1.3 项目经理按照确定后的年度营销计划组织执行,在执行过程中,若计划有必要调整须及时上报总经理办公会研究批准。
3.2 月度营销计划3.2.1 项目组每月25日前提出下月度营销计划,其中月销售计划由项目经理拟定,月策划方案(含媒体计划)由项目策划专案提出。
3.2.2 月度销售计划和策划方案,项目组内部必须先经沟通后取得统一意见,当策划专案和项目经理有意见分歧时,提倡相互讨论、说服,若沟通后仍存在分歧,则策划专案服从项目经理。
3.2.3 项目下月度销售计划和策划方案由项目经理于每月27日前提交业务分管领导,经分管领导审批后于每月30日前下发项目组执行(月度营销计划格式见附件一),无特殊原因逾期未交者,每次罚款100元,直接从当月工资中扣除(特殊原因由业务分管领导同意并界定)。
3.2.4 项目经理根据月度营销计划,会同策划专案列出详细的、分工明确的时间表(时间表格式见附件二),时间表由项目经理每月27日前交送业务分管领导审批后,由项目经理监督执行,无特殊原因逾期未交者,每次罚款100元,直接从当月工资中扣除(特殊原因由业务分管领导同意并界定)。
3.3 周工作计划3.3.1 项目组周工作计划由项目经理每周六上午10点之前报送分管业务领导,周工作计划内容包括销售案场、策划、媒介、置业顾问等项目组所有工作(周工作计划格式见附件三),无特殊原因逾期未交者,每次罚款50元,直接从当月工资中扣除(特殊原因由业务分管领导同意并界定)。
3.3.2 项目组其他成员关于项目组的周工作计划直接交送项目经理,由项目经理经过汇总、整理后,报送分管业务领导。
3.3.3 项目组周工作计划经过审批后,由项目经理组织执行。
3.4 销售报表3.4.1各项目组项目经理应于每周六上午10点前将本周(上周六至本周六)项目销售周报表和客户周分析表报送分管业务领导处(销售周报表格式见附件四、客户周分析表格式见附件五),无特殊原因逾期未交者,每次罚款50元,直接从当月工资中扣除(特殊原因由业务分管领导同意并界定)。