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成本管控之竣工结算(广联达土建算量(二次结构与装修)计算设置解析)

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成本管控之竣工结算(广联达土建算量(门窗)计算规则解析)

成本管控之竣工结算(广联达土建算量(门窗)计算规则解析)

建筑工程竣工结算的土建算量审核-墙规则设置
门连窗清单规则
门连窗定额规则
2020/5/27
建筑工程竣工结算的土建算量审核-墙规则设置
带形窗（带形洞）清单规则
带形窗（带形洞）定额规则
2020/5/27
建筑工程竣工结算的土建算量审核-墙规则设置
飘窗清单规则
飘窗定额规则
2020/5/27
建筑工程竣工结算的土建算量审核-墙规则设置
建筑工程竣工结算的土建算量审核-墙规则设置
门窗清单工程量计算规则 1.以樘计量，按设计图示数量计算； 2.以平方米计量，按设计图示洞口尺寸以面积 计算。 给各位普及一下洞口面积和框外围面积的区别 窗洞口的面积是施工时预留的面积，包括窗框 外围面积加上窗框塞缝的面积，窗框面积是指 窗子的面积，就是你窗框的实际尺寸
注意202：0/5仅/27有亮子（腰头）和开启扇的，亮子要分开计算
定额计算规则（木门窗）
七、木门窗框、扇制作、安装工程量按以下规定计算： 1.各类木门窗(包括纱门、纱窗)制作、安装工程量均按门窗洞 口面积以平方米计算。 2.连门窗的工程量应分别计算，套用相应门、窗定额，窗的 宽度算至门框外侧。 3.普通窗上部带有半圆窗的工程量应按普通窗和半圆窗分别 计算，其分界线以普通窗和半圆窗之间的横框上边线为分界 线。 4.无框窗扇按扇的外围面积计算。
软件计算规则里的名词解释
这一章节 里出现取“属性中” 某某内容，其属性中是指定义 构件时的构件属性里的属性参数
建筑工程竣工结算的土建算量审核-墙规则设置
门参数识读
窗参数识读
2020/5/27
建筑工程竣工结算的土建算量审核-墙规则设置
门清单规则 门定额规则
2020/5/27

广联达建筑工程竣工结算教程土建算量(土方)计算规则解析)ppt课件

广联达建筑工程竣工结算教程土建算量(土方)计算规则解析)ppt课件
• 计算放坡时，在交接处的重复工程量不扣除。原 槽、坑作基础垫层时，放坡自垫层上表而开始计 算。
• 7.回填土区分夯填、松填以体积计算。
• (1)基槽、坑回填土工程量=挖土体积-设计室外地坪 以下埋设的体积（包括基础垫层、柱、墙基础等 ）。
• (2)室内回填土工程量按主墙间净面积乘以填土厚 2度02计0/7/算27 ，不扣除附垛及附墙烟囱等体积。
(4)其他费用的把握
工程量和定额单价是可以套用的，但是 其他费用的计算方式就不可以套用了，所以 在编制结算的时候要根据实际情况来输入。
（5） 竣工结算除了要收集、整理好竣工资 料外，还要全面了解工程实际情况，从而对 工程量有一个准备的估量。
2020/7/27
四、竣工结算需要收集的资料
结算资料提交后无特殊情况不得补充资料 ；施工单位对所提供的竣工结算资料真实性、 完整性及有效性应作出书面承诺并对此负责。 竣工结算资料具体内容：
竣工结算是指一个建设项目或单项工程、 单位工程全部竣工，发承包双方根据设计变 更，现场签证，费用方案，延期索赔，计价 定额等资料，进行合同价款的增减或调整计 算的过程
二、竣工结算和竣工决算区别
1、竣工结算是业主同施工单位的事情，竣工 决算直接是业主自己的事情，
2、结算是甲乙双方站在工程角度计算发生的 费用，决算是业主站在投资角度计算成本，
建筑工程竣工结算的土建算量审核规则
土方工程涉及的计算规则
• 桩间挖土不扣除桩的体积
• (2)沟槽工程量按沟槽长度乘以沟槽截面积计算
• 沟槽长度：外墙按图示基础中心线长度计算，内 墙按图示基础底宽加工作面宽度之间净长度计算 。沟槽宽按设计宽度加基础施工所需工作面宽度 计算。突出墙面的附墙烟囱、垛等体积并入沟槽 土方工程量内。

广联达建筑工程竣工结算教程钢筋算量(连梁、框架梁)计算设置解析ppt课件

广联达建筑工程竣工结算教程钢筋算量(连梁、框架梁)计算设置解析ppt课件

建筑工程竣工结算的准备工作
23、与工程结算有关的“发包方通知、指令 、会议纪要、往来函件、工程洽商记录等” 24、建设单位付款情况表（附进度支付审核 报表封面） 25、各标段、各专业施工单位涉及交叉的施 工范围确认文件 26、结算资料报送承诺书 27、其他有关影响工程造价、工期等资料 28、移交资料签收表
建筑工程竣工结算的准备工作
续上页
(3)定额应用不可忽视
工程结算的时候也是要参考的定额单价 规定的，定额单价的明细子目直接可以套用 的，但是在实际进行中，定额单价套用出现 差错的情况也是时常发生的，所以在编制的 时候这一点也是格外需要注意的。
(4)其他费用的把握
工程量和定额单价是可以套用的，但是 其他费用的计算方式就不可以套用了，所以 在编制结算的时候要根据实际情况来输入。
序号29条，平法16G101-1-88页规定不需要修改
2020/7/27
建筑工程竣工结算的钢筋软件计算设置
序号30条，软件默认正确，依据看以下截图 序号31条，默认符合图集要求，无需修改
默认中C表示不同抗震等级（kzdj）的取值范 围
2020/7/27
建筑工程竣工结算的钢筋软件计算设置
序号32条，涉及根数计算，向上取整+1正确 序号33条，抗震设防地区，箍筋弯钩取135° 序号34条，要修改为“柱边”依据如下
2020/7/27
建筑工程竣工结算的钢筋软件计算设置
序号26条，根据16G101-1-88页规定，有设计 指定，一般根据结构说明要求填写6或者8 序号27条，符合平法图集约定，无需修改
序号28条，根据平法16G101-1-88页规定，是否要 修改默认设置“否”为“是”，要看设计要求， 设计无明确要求的，按否计算

广联达建筑工程竣工结算教程钢筋算量(非框架梁与板)节点设置解析ppt课件

广联达建筑工程竣工结算教程钢筋算量(非框架梁与板)节点设置解析ppt课件

序号第3条，根据图集16G101-1/89页规定， 软件默认节点1做法应该修改为节点2
序号第4条，根据图集16G101-1/89页规定， 软件默认的节点2，无需要修改
2020/7/27
建筑工程竣工结算的钢筋软件节点设置
序号第5、6条，根据图集16G101-1/91页规定 ，满足规范做法的节点均为软件默认节点 无需修改
序号第13条，根据16G101-1/114页规定，软 件给出四个节点，满足16G101规范做法的是 节点1，另有三个传统做法供特殊设计选用
2020/7/27
建筑工程竣工结算的钢筋软件节点设置
序号第14、15条，图集没有给出专门的节点 做法，软件参照16G101-1的节点锚固常规做 法，分别给出了节点1传统做法
序号15~20条，与框架梁一样，不做重复讲解 ，其中19条，20条修改如下
2020/7/27
建筑工程竣工结算的钢筋软件节点设置
序号第22条，软件指引是11G101-1/92页，软 件没有修改，正确应该是16G101-3/105页， 默认节点符合规范做法，无需修改
序号第23条，软件指引是11G101-1/92页，软 件没有修改，16G101-3/105页，没有这样的 节点做法，默认节点11G101-3/92页规范做法 ，不建议修改
2020/7/27
建筑工程竣工结算的钢筋软件节点设置
以下开始讲解板的节点设置
序号1、2条，根据图集16G101-1/103页规定 ，软件默认的规范做法节点1均不需要修改
序号第3、4条，图集没有给出专门的节点做 法，软件参照16G101-1/103页规定，给出了 节点1和节点2的规范做法，
序号5、6条，根据图集16G101-1/103页规定 ，软件默认的规范做法节点1均不需要修改

建筑工程成本管控之竣工结算(钢筋对量及注意事项)

建筑工程成本管控之竣工结算(钢筋对量及注意事项)
山东省建筑工程消耗量定额2006：马凳，设计有 规定的按设计规定，设计无规定时，马凳的材料 应比底板钢筋降低一个规格，长度按底板厚度的2 倍加200mm计算，每平方米1个，计入钢筋总量。
湖北省2013定额计算规则说明：固定预埋螺栓及 铁件的支架、固定双层钢筋的铁马凳及垫铁件， 按审定的施工组织设计规定计算，套用相应定额 项目。
建筑工程竣工结算的钢筋对量及注意事项
二、钢筋对量中经常发生争议的问题
1、方案与实际不一致情况：
比如基础底板支架与楼板马凳问题，这 是老大难问题，每个项目都会遇到。如有些 省市的定额对支架和马凳有详细的规定和计 算规则，这样较好处理。但有些地区没有这 方面的规定，，这样一来支架和马凳就成为 了争议点。马凳没有定额可作为依据，可根 据施工组织设计方案。但施工组织设计方案 其实做得很不规范，有些施工单位也在方案 上大做文章，实际做法与方案其实不是一回 事。如方案设计是直径25的钢筋支架，实际 可能采用直径20的钢筋，甚至18都有可能。
注意问题：必须有钢筋专项施工方案为依据 ，同时要提供混凝土筏板或者板隐蔽前现场 图片。
2024/3/6
江苏省2014定额规定：
10.基础中钢支架、铁件的计算：基础中，多层钢 筋的型钢支架、垫铁、撑筋、马凳等按已审定的 施工组织设计合并用量计算，按金属结构的钢平 台、走道制、安定额执行。现浇楼板中设置的撑 筋按己审定的施工组织设计用量与现浇构件钢筋 用量合并计算。
如果是软件对量，重点是计算设置和节 点设置的核对，软件的具体设置有专门视频 演示讲解。
建筑工程竣工结算的钢筋对量及注意事项
4、定额规则不详问题： 有些施工单位提出试验钢筋重量计入钢筋总量
内。定额中有试验费，但试验钢筋不在试验费内 ，这是施工单位的一种不可回收的消耗，这个试 验钢筋一般都送给了试验站了，累积的量是一笔 不小数字。至于究竟该不该算，没有官方解释， 一般都不予计取，也很少有施工单位提出这个要 求。

广联达建筑工程竣工结算教程土建算量(基础)计算规则解析ppt课件

广联达建筑工程竣工结算教程土建算量(基础)计算规则解析ppt课件
础按基底、有斜坡的按斜坡间的中心线长度、有梁部分按梁净长计算 ，独立柱基间带形基础按基底净长计算。
• 总结：
• 所有基础构件按实际体积计算，遇到相交的构件都要扣除相交的体 积，基础构件和其他主体构件相交时，基础构件优先
2020/7/27
软件计算规则调整原则
凡是计算规则里写“扣除”软件里选“扣***” 凡是计算规则里写“不扣”软件里选“无影响” 凡是计算规则里写“并入”软件里选“加***” 凡是计算规则里写“算到***顶面”
者外，均按混凝土与模板的接触面积计算
2020/7/27
建筑工程竣工结算的土建算量审核规则
• 筏板基础的体积设置（定额规则） • 2.基础： • 按图示尺寸以体积计算。不扣除伸入承台基础
的粧头所占体积。
筏板基础的模板设置（定额规则） • 现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量除另有规定
者外，均按混凝土与模板的接触面积计算 • 整板基础后浇带铺设热镀锌钢丝网，按实铺面积
2020/7/27
本节课小结
课程小结
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下期预告：
建筑工程竣工结算的准备工作
一、什么叫竣工结算
竣工结算是指一个建设项目或单项工程、 单位工程全部竣工，发承包双方根据设计变 更，现场签证，费用方案，延期索赔，计价 定额等资料，进行合同价款的增减或调整计 算的过程
（5） 竣工结算除了要收集、整理好竣工资 料外，还要全面了解工程实际情况，从而对 工程量有一个准备的估量。
2020/7/27
计算。
2020/7/27
建筑工程竣工结算的土建算量审核规则
• 条形基础的体积设置（定额规则）
条形基础的模板设置（定额规则）

成本管控之竣工结算(广联达土建算量(梁)计算规则解析)

(3)圈梁、过梁应分别计算，过梁长度按图示尺寸，图纸无明确表 示时，按门窗洞口外围宽另加500mm计算。平板与砖墙上混凝土 圈梁相交时，圈梁高应算至板底面。
(4)依附于梁、板、墙（包括阳台梁、圈过梁、挑檐板、混凝土栏 板、混凝土墙外侧）上的混凝土线条（包括弧形线条）按小型构 件定额执行（梁、板、墙宽算至线条内侧）
梁定额体积计算规则
2020/5/27
建筑工程竣工结算的土建算量审核-梁规则设置
梁清单模板计算规则
梁定额模板计算规则
2020/5/27
建筑工程竣工结算的土建算量审核-梁规则设置
连梁清单脚手架规则
连梁定额脚手架规则
2020/5/27
建筑工程竣工结算的土建算量审核-梁规则设置
圈梁体积清单规则
圈梁体积定额规则
软件里选“与***无影响” 凡是计算规则里写“算到***底面”
软件里选“扣***” 凡是计算规则里写“分别计算”
软件里选“主构件扣次构件，次构件无影响”
混凝土工程量计算优先顺序，基础，柱，墙，梁， 板 模板工程量计算优先顺序，基础，板，柱，墙，梁
建筑工程竣工结算的土建算量审核-梁规则设置
梁清单体积计算规则
4.现浇钢筋混凝土柱、梁、墙、板的支模高度以净高(底层 无地下室者高需另加室内外高差)在3.6m以内为准，净高 超过3.6m的构件其钢支撑、零星卡具及模板人工分别乘以 下表系数。
根据施工规范要求属于高大支模的，其费用另行计算
高支模的定义：
住建部：建质[2009]87号文《危险性较大的分部分项工程 安全管理办法》规定内容，混凝土模板支撑工程：搭设高 度8m及以上；搭设跨度18m及以上，施工总荷载15kN/m² 及以上；集中线荷载20kN/m及以上。

广联达建筑工程竣工结算教程钢筋算量(柱与墙柱)计算设置解析ppt课件

2020/7/27
建筑工程竣工结算的钢筋软件计算设置
正确的设置应该是从粱底计算锚固
墙顶无梁时，暗柱直接伸入板顶弯折 墙顶有梁时，梁高满足锚固长度时，可以直锚固 ，梁高不满足锚固长度时，伸到板顶弯折
2020/7/27
建筑工程竣工结算的钢筋软件计算设置
2020/7/27
本节课小结
课程小结
15
建筑工程竣工结算的准备工作
9、投标文件商务标及电子盘
10、投标文件技术标
11、承包人编制的结算书及电子盘（盖承包 人公章和造价编制人员资格章，并由建设单 位签字同意送审）
12、地勘报告
13、施工图及电子盘（按《技术制图复制图 的折叠方法》GB/10609.3-89统一折叠成A4幅面
297mm×210mm）
14、承包方、发包方、监理方按规定签字认 可的竣工图纸（按《技术制图复制图的折叠方法》
建筑工程竣工结算的钢筋软件计算设置
广联达软件里的墙柱内容
这里有个概念要说一下，软件里说的“墙柱”不 是指平法图集里的“墙柱”，这是软件研发人员 在构件命名时留下的，容易误导软件用户的一个 错误，
平法图集上的“墙柱”是指在剪力墙上面设计柱 的，而不是指位于剪力墙内部的约束边缘暗柱或 者端柱
广联达软件里“墙柱”是专指剪力墙里面的约束 边缘暗柱或者端柱
(2)工程量复核
工程造价最重要的一部分就是工程量费 用，这个环节不仅是一个重点，也是一个难 点。在编制的过程中，经常会出现结算工程 量和实际完成的工程量存在一定的差异，所 以需要反复核对，维护业主和承包商的双方 利益。（接下页）
建筑工程竣工结算的准备工作
续上页
(3)定额应用不可忽视
工程结算的时候也是要参考的定额单价 规定的，定额单价的明细子目直接可以套用 的，但是在实际进行中，定额单价套用出现 差错的情况也是时常发生的，所以在编制的 时候这一点也是格外需要注意的。

第6课 成本管控之广联达钢筋算量(砌体结构)计算设置解析

2021/3/8
建筑工程竣工结算的钢筋软件计算设置
序号22条，箍筋弯钩135度，不做重复解释
序号23条，梁类构件L型相交时，只有外侧钢 筋连续通过，中间钢筋和内侧钢筋都要伸到 对边弯折15d的
序号24、25条，根据图集11G329-2/1-20页
序号26条，属于根数计算，默认符合常理
序号27条，是预留性选择，图集没有要求构 造柱边缘要加密，但是现在设计百花齐放年 代，此选项如果遇到设计要求加密的就按要 求输入，没有要求的，按默认“0”不修改
序号12条，常规做法是选择“是”，连续通 过，如果改为“否”，那就是分段施工的， 每分一段就多算一个水平段搭接长度，至于 是否连续通过，还是分段施工，要根据具体 的施工方案决定，没有施工方案做支撑的， 对于施工单位可以选择“否”，对于审计或 者甲方可以选择“是”这是个有争议的选项
建筑工程竣工结算的钢筋软件计算设置
在主体设置中，我们使用的是16G101-1~3三 本平法图集，12G901-1～3钢筋排布构造， 13G101-11(施工常见问题答疑图解）共五本
2021/3/8
12G614-1说明4可知，构造柱搭接长度是50d 。100%接头面积百分率就是1.6的搭接系数， 所以锚固长度La=50d/1.6=32d。
序号48、49、50三条，均不在重复解释
本节课小结
课程小结
12
序号44条，当过梁设置侧面钢筋时，侧面钢 筋按设定间距计算根数时，不足S/2间距的不 计算根数
序号45条，箍筋弯钩135%，不做重复讲解 序号46条，箍筋距离构造柱边缘常规取50 序号47条，本条提供三个选项，植筋，预埋 件，预留钢筋，常用的是植筋，从实际出发 ，应该设置为“植筋”，但在河南省植筋是 属于私自改变施工工艺，不能结算，为了和 定额保持一致，和砌体加固形成对应，正确 的是该设置为“预留钢筋”，此设置虽然不 符合现场施工实际情况，但符合定额计算规 则和定额子目列项原则

2018广联达建筑工程竣工结算教程1~4节2017-10-1(竣工结算准备工作)

建筑工程竣工结算的准备工作
一、什么叫竣工结算
竣工结算是指一个建设项目或单项工程、 单位工程全部竣工，发承包双方根据设计变 更，现场签证，费用方案，延期索赔，计价 定额等资料，进行合同价款的增减或调整计 算的过程
二、竣工结算和竣工决算区别
1、竣工结算是业主同施工单位的事情，竣工 决算直接是业主自己的事情，
2）第二部分是合同外：以现场签证、工程洽 商记录以及其它有关费用为依据编制部分。
3）新组价的清单计价项目必须提供单价分析 表
4）如果有延期索赔的费用可以并入合同外部 分报价，也可以列一个延期索赔部分
建筑工程竣工结算的准备工作
续上页
3、 竣工图必须有施工单位竣工图专用章及 其相关人员签字。经发包人、设计、监理等 单位确认的图纸会审记录、设计变更、技术 核定单、工程洽商记录、监理工程师通知或 发包人施工指令等内容均应反映在相应的竣 工图上。对未在竣工图上反映的图纸会审记 录、设计变更和工程洽商记录等，其费用在 结算时发包人有权不予考虑。
1、钢筋工程量方面
1）可以直接计算竣工图工程量，也可以计算 原有工程量和变更增减工程量，具体根据合 同约定的结算方式确定
2）要对规范和平法图集深入了解，节点做法 等要十分熟悉，不清楚的要提前和技术负责 人沟通下，大方向上不能有问题。如果规范 理解错了，后面都白扯了。
3）要了解工程实际购买钢筋量，工程实际使 用钢筋量，翻样统计出来的工程量，做到心 中有数，预算工程量只能高于翻样数，不能 低于翻样数，出现低于翻样数的，要查明原 因，进行调整
建筑工程竣工结算的准备工作
续上页
(3)定额应用不可忽视
工程结算的时候也是要参考的定额单价 规定的，定额单价的明细子目直接可以套用 的，但是在实际进行中，定额单价套用出现 差错的情况也是时常发生的，所以在编制的 时候这一点也是格外需要注意的。
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2020/5/27
2003定额规则
内墙面抹灰长度，以主墙间的图示净长计算 ，不扣除间壁所占的面积。其高度确定：不 论有无踢脚线，其高度均自室内地坪面或楼 面至天棚底面
2014定额规则
内墙面抹灰长度，以主墙间的图示净长计算 ，其高度按实际抹灰高度确定，不扣除间壁 所占的面积。
3.柱和单梁的抹灰按结构展开面积计算，柱 与梁或梁与梁接头的面积不予扣除。
砖墙中平墙面的混凝土柱、梁等的抹灰(包括 侧壁)应并入墙面抹灰工程量内计算。
凸出墙面的混凝土柱、梁面(包括侧壁)抹灰工 程量应单独计算，按相应子目执行。
建筑工程竣工结算的土建算量审核
墙裙装修计算设置 清单规则
天棚装修计算设置 清单规则
ห้องสมุดไป่ตู้
定额规则
2020/5/27
定额规则
(2)满堂脚手架：天棚抹灰高度超过3.60m， 按室内净面积计算满堂脚手架，不扣除柱、 垛、附墙烟囱所占面积。 ①本层：高度在8m以内计算基本层：
建筑工程竣工结算的土建算量审核
柱帽计算设置 清单规则
挑檐计算设置 清单规则 定额规则
幕墙计算设置 清单规则
定额规则
定额规则
2020/5/27
本节课小结
课程小结
8
2020/5/27
定额规则
软件默认的设置是2003标准，需要根据2014规则调整 2003定额：与墙间连接处在500mm以内者，按展开面积计算并 入平面工程量内，超过500mm时，按立面防水层计算。 2014定额：(1)平面：建筑物地面、地下室防水层按主墙（承重 墙）间净面积计算，扣除凸出地面的构筑物、柱、设备基础等所 占面积，不扣除附墙垛、间壁墙、附墙烟囱及0.3m2以内孔洞所 占面积。与墙间连接处高度在300mm以内者，按展开面积计算 并入平面工程量内，超过300mm时，按立面防水层计算。
（3）挖沟槽、基坑、一般土方因工作面和放坡增加的工程量 并入各土方工程量中。
定额规则
建筑工程竣工结算的土建算量审核
吊顶装修计算设置 清单规则
踢脚装修计算设置 清单规则
定额规则
定额规则
(2)满堂脚手架：天棚抹灰高度超过3.60m，按 室内净面积计算满堂脚手架，不扣除柱、垛 、附墙烟囱所占面积。
①本层：高度在8m以内计算基本层
建筑工程竣工结算的土建算量审核
独立柱装修计算设置 清单规则
土方回填计算设置 清单规则
2013清单计量规范P77页附注4说明 定额规则
2020/5/27
苏建价〔2014〕448号关于执行新清单新定额的有关规定
（2）计算规范中工程量计算规则表述不明确时，可以参照江苏
省各专业计价定额的工程量计算规则，并且应在工程量清单编制 总说明中明确。
③满堂脚手架高度以室内地坪面(或楼面)至天 棚面或屋面板的底面为准(斜的天棚或屋面板 按平均高度计算)。
2020/5/27
保温层计算设置 清单规则
定额规则
建筑工程竣工结算的土建算量审核
过梁计算设置 清单规则
定额规则
楼地面计算设置 清单规则 P64页
悬挑长度设置为0，图元布置时会自动调整伸 入墙内的长度
建筑工程竣工结算的土建算量审核
墙面装修计算设置 清单规则
清单计算规则
2020/5/27
建筑工程竣工结算的土建算量审核
墙面装修计算设置 定额规则
1.外墙面抹灰面积按外墙面的垂直投影面积 计算，应扣除门窗洞口和空圈所占的面积， 不扣除0.3m2以内的孔洞面积。但门窗洞口、 空圈的侧壁、顶面及垛等抹灰，应按结构展 开面积并入墙面抹灰中计算