丽泽金融商务区规划

建设项目环境影响报告表（试行）项目名称:北京丽泽金融商务区北区菜户营“三定三限三结合”定向安置房项目建设单位(盖章): 北京丽泽金都置业有限公司（盖章）编制日期2016年3月国家环境保护总局制建设项目基本情况图1 项目地理位置图2．周边关系本项目位于菜户营桥西北角，建设用地周边关系为：北侧距离嘉莲苑小区94m，距规划万泉寺东路最近距离25m；西侧距离莲花河东路30m；南侧距离顺驰蓝调小区39m图2 项目周边关系及与项目建设用地红线距离3．项目现状经现场踏勘，目前本项目已完成土地平整工作，地块周围设置了围挡，正在办理前期手续，未开工建设。

7图3 项目总平面布置图更名为槐房再生水厂图4 北京中心城“十二五”污水（再生水）厂布局规划图图5 项目周边规划道路情况建设项目所在地自然环境社会环境简况环境质量状况图7 大气环境质量现状监测布点图（2）监测因子及时间根据拟建项目排污状况及评价区域空气污染现状，选取TSP、PM10、NO2及SO2图8 地下水监测井位置图9 噪声监测点位图（1）项目建设用地场界噪声监测项目建设用地场界噪声监测见表12。

表12 项目建设用地厂界噪声监测结果项目N1 N2 N3 N4N5（场址中心）昼间夜间昼夜间昼间夜间昼间夜间昼间夜间2014.03.01 上午/上半夜52.9 42.0 53.4 42.9 51.5 41.2 51.5 41.3 52.0 41.3下午/下半夜52.6 41.7 52.7 41.6 51.5 40.6 51.5 40.7 51.5 41.12014.03.02 上午/上半夜53.0 41.9 53.1 42.5 51.7 41.3 51.3 41.1 51.8 40.1下午/下半52.4 41.8 52.9 41.3 51.4 40.5 51.3 40.7 51.7 41.0主要环境保护目标（列出名单及保护级别）评价适用标准建设项目工程分析项目主要污染物产生及预计排放情况。

潜力股丽泽商务区：城中村改造中的居住认知盲点没有密集成片的高楼，没有繁杂的都市喧嚣，也并非到处鸟语花香的公园和绿地，只有南边东西交通干道和枢纽，间或聚居的低矮民房让你怀疑是不是来到典型的北方农村？如果告诉你，这里地处北京二、三环之间，不了解情况的的人一定非常惊讶：传说4环内没有单价低于一万的首都，也有这样的地方吗？2006年“金泰城丽泽商务区是丰台区行政规划中离城市中心最近的区域，但由于种种原因，这一区域也成为北京市有名的历史遗留问题，其发展速度和区域状况和其紧靠西南二环的黄金位置不相匹配。

而这一点，也让丽泽商务区在当前北京城区“寸土寸金”的现状下，成为二环边上正在开发且具有很大想象空间的最大规模的地块。

在未完成楼上鸟瞰丽泽商务区：待建设和挖掘的价值洼地在丰台区政府网站上笔者找到这样一段对这一区域的官方描述：“在南至万柳桥、北至西客站、东至菜户营、西临三环路的11万平方公里区域内，建设集商务、商贸、办公、居住、休闲、文化娱乐为一体的北京丽泽城市花园居住区、太平桥居住区、万泉寺居住区等部分组成，重点发展现代服务业。

距北京市中心天安门广场仅8公里的丽泽路商务核心区占地412公顷，总建筑面积390万平方米。

该区域较好地体现了经济、人文与生态的融合，规划绿地占开发用地的40%；城市绿化隔离带、道路两侧绿化带、成组团的绿化地、社区中心绿地及分散局部绿地构成了多层次园林系统，并与区域内的金中都古城墙遗址、京城第二大观赏水系--莲花河--凉水河水系形成独特的生态环境。

丽泽路商务核心区是北京城区三环路内最后一块正在开发的宝地。

”这段话很好诠释了丽泽商务区的“黑马”潜质。

据了解，对于这块宝地，丰台区政府是一直有想法的，早在2001年就对该区域进行详细的建设规划。

但由于种种原因，目前很多规划仍然停留在观念阶段，不过这一现状极有可能得到根本性改观。

内部人士介绍，丰台区政府已经把建设开发重点从总部基地转移到丽泽商务区的开发上，为此还专门成立了“丽泽商务区开发建设指挥部”，丰台区常务副区长挂帅，旨在把这一区域建成第二条金融街，让金融街超标的金融服务搬到这里。

北京市人民政府办公厅转发市发展改革委等单位关于加快建设北京丽泽金融商务区实施意见的通知文章属性•【制定机关】北京市人民政府•【公布日期】2010.11.26•【字号】京政办发[2010]45号•【施行日期】2010.11.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文北京市人民政府办公厅转发市发展改革委等单位关于加快建设北京丽泽金融商务区实施意见的通知（京政办发〔2010〕45号）各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：经市政府同意，现将市发展改革委、市财政局、市国土局、市规划委、市住房城乡建设委、市市政市容委、市金融局、丰台区政府《关于加快建设北京丽泽金融商务区的实施意见》转发给你们，请各相关单位结合实际，认真贯彻落实。

北京市人民政府办公厅二〇一〇年十一月二十六日关于加快建设北京丽泽金融商务区的实施意见（市发展改革委、市财政局、市国土局、市规划委、市住房城乡建设委、市市政市容委、市金融局、丰台区政府二〇一〇年十一月）为进一步贯彻落实《中共北京市委北京市人民政府关于促进首都金融业发展的意见》（京发〔2008〕8号）、《北京市人民政府批转市发展改革委关于促进城市南部地区加快发展行动计划的通知》（京政发〔2009〕29号），抓住北京丽泽金融商务区开发建设的关键时期，大力推动其建设发展，提升首都金融业聚集发展水平，加快城市南部地区产业升级，特制定以下实施意见。

一、建设发展的总体思路着眼建设中国特色世界城市和全面推进“人文北京、科技北京、绿色北京”建设，高标准、高起点、高水平地做好丽泽金融商务区的建设发展工作，进一步强化领导体制，创新工作机制，明确产业功能定位，将丽泽金融商务区打造成为以新兴金融业态为主体、高端商务服务业态相配套，以绿色生态环境和完善的基础设施为依托，具有较强影响力、辐射力和创新力的新兴金融机构聚集区，环境优良的高端产业功能区，为首都金融产业发展提供新的战略性承载空间。

本报讯 记者徐献超 作为首都!六高四新"产业格局中的!四新"之一#丽泽金融商务区建设又取得新进展$近日#首创置业股份有限公司%以下简称!首创置业"&竞得了北京丽泽金融商务区三个地块#将打造总建筑规模为!"万平方米的!首创'天城金融广场"城市综合体$北京丽泽金融商务区城市综合体地块位于菜户营桥西南角#紧邻莲花河西岸#楼面均价为#$%万元&平方米$首创置业将在该地块倾力打造包括!'级写字楼区(高端商业购物中心(高端新兴金融商务居住区等三大基本功能区的!首创'天城金融广场"国际顶级城市综合体#总建筑规模达!"万平方米)三大功能区 定义南城新地标!'级写字楼区#规划建设(栋#)*米至)**米的超高层建筑#总规模将达#+$!万平方米#将成为南城新地标*设计上更是充分考虑到国际大型金融机构的新兴业务部门对写字楼的空间要求#设计了层高超(米+单层超二千平米的超大平层,高端商业购物中心将引进世界一线品牌#满足城西南地区人们高端购物需求#总规模达##$!万平方米#将拥有两个以上超万平方米的主力店为主体的商业聚集区#并充分结合地铁空间同商业体的贯通效应#形成多处主题广场,高端新兴金融商务居住区#将打造成一个,万平方米规模的五星级酒店及%万平方米的白金级服务式公寓集群*综合层高(单层空间及垂直交通三方面都将达到国标级标准#并引入知名经营管理团队*独特优势 打造金融不夜城!首创'天城金融广场"项目将形成集!商业办公(商业购物(商务居住"为一体的大型金融港#满足金融从业者的各种需求*同时#该项目借助丽泽作为首都金融业发展新空间的战略高度#将通过巧妙的规划设计手法#综合考虑地上及地下空间以及莲花河城市广场的景观作用#使进入项目的人流可以在地铁空间(莲花河城市广场之间自由穿梭*此外#项目依托丽泽路及-(号线(-,号线两条地铁交汇等交通便利带来的高人气优势#融入绿色低碳环保(智能化能源生态系统#将成为集聚各种文化功能内容的)(小时不夜城*天赋丽泽 北京 金融第三极 迅速崛起作为以新兴金融业态为主体的新兴金融机构聚集区#截至目前#丽泽累计引进了-%-家大型企业#涵盖了长城资产(中国证券金融股份有限公司(中华联合财险等金融企业#新华社金融信息交易所(上交所(中国基金业协会等要素市场#中铁银通(中通财务等新兴金融机构#以及中国铁物等央企总部#累计注册资本金超过!*.亿元#其中#亿元以上企业(!家#北京!金融第三极"雏形已基本显现*/012"(%本报讯 通讯员徐星记者原梓峰 近日#由北京园博会丰台筹办宣传活动部组织的!北京园博会宣传语征集活动"正式启动*该活动以北京园博会官方网站和北京园博会官方微博为主要征集平台#面向全国公开征集*旨在进一步树立北京园博会更加鲜明的主题形象#提高北京园博会的品牌意识和社会认知度*活动要求应征作品紧扣北京园博会主题#体现时代特征#传递低碳(环保(绿色(生态的生活理念#表现出中国深厚的园林文化底蕴和北京独特的文化魅力#彰显北京园博会所特有的自然和人文因素#同时征集作品要富有感染力#主题深刻#文字精炼#简明易记#易于上口#便于视觉表达#富于情感色彩#能够打动人心#字数限制在)"个字以内*具体征集平台参见北京园博会宣传语征集活动专题-34456&&777$895:)*-%$;84&97<9&=><4&)*#%?*-?-(&!-)!$34@A *应征作品提交截止日期为)*-%年)月-!日#评选结果公布日期为)*-%年)月)-日*由专家评出北京园博会各类宣传语-*条#对于每位获奖者#将奖励北京园博会开园期间门票%张及园博会吉祥物园园-个*征集公示后的作品将广泛运用于北京园博会环境布置(宣传品(城市道路旗帜标语(园区商业建筑背景墙(园区内醒目标语(车体广告标语(广告牌标语(宣传活动(获奖公告(作品集(作品展以及大赛广告(新闻及专题宣传等*据悉#该征集活动自公告发布后#已得到全国各地网友的热情响应#活动征集平台陆续收到!若问世界园林最#北京园博别样美"(!丰台魅力无限#园博精彩有约"(!园'聚北京#博'览天下"等作品*/012*-%京内资准字 !""! #""$!号%&'()*+,)-./-0/11123!4567'!"38年3月!9日星期五总第9!4期本期八版F E NG T A I B A O:;;<+==...5>?@;AB7CA6-中共丰台区委宣传部主办丰收的沃土成功的舞台责任编辑杨光校对胡晚潇王安顺在石景山!丰台和解放军团审议报告城南将建12万吨冷库可保全市一周肉菜应急供应丰台多个堵点今年缓堵北京园博会宣传语征集火热启动我区2013年宣传思想文化暨精神文明建设工作会议召开工!"38开门 -月)%日"北京市人大丰台团新当选的高淑芹代表#左三$将北京园博会吉祥物%园园&带到会场'她说"今年园博会就要在丰台召开了"希望大家都来参观(特邀记者吴镝摄/012*-%本报讯 记者王东亮 -月))日上午#市十四届人大一次会议开幕式上#市人大代表张玉玺翻开.政府工作报告/第-+页#看着其中!加强外埠农产品基地建设#提高0菜篮子1保障水平"两句话#深感责任重大*全市每天+*B 以上的蔬菜#都出自他!掌管"的新发地农产品市场*他告诉记者#新发地蔬菜批发市场已启动#)万吨冷库建设#建成后可保障全市一周左右的肉菜应急供应#!保障将更加有力"*高速断路可保D 天不断菜去年!+2)#"特大自然灾害和入冬以来不断的降雪#经常导致进京蔬菜运输通道中断)!因雨雪等自然灾害封路#北京的蔬菜供应就会受到严重影响#因为目前北京超过.*B 的蔬菜靠外埠供应)"张玉玺代表说#市民冬季吃的(类菜中#产自海南+广东+广西+四川+福建等地的!南菜"占到!*B #且几乎全部依靠公路运输)据统计#目前每天有#万辆大货车从全国各地将蔬菜运进新发地市场#日均向北京供应蔬菜+水果各#$!万吨#逢年过节时会增长到#$+万吨左右)而一旦遭遇大雾+大雪等恶劣天气导致公路运输中断#)$!万吨储备菜仅够全市两天的供应量)!连续封路(天#新发地就会无菜可卖)"!作为全市最大的农产品批发市场#新发地要保障北京食品安全#首先是供应量的安全#不能让食品短缺)"张玉玺说#将建的#)万吨冷库主要储存外地进京的鲜菜#与露天储备库一起发挥作用#保障全市+天蔬菜应急供应)4个环京市场稳首都菜价除在本地自建储存基地#张玉玺还将目光转向了北京周边地区)!在涿州+遵化等地#我们已经建立了,个环京产地蔬菜批发市场#进行农产品一次交易和中转)"张玉玺说#一旦因雨雪雾天高速公路不通#可经国道+省道将蔬菜从环京市场运抵北京#在紧急情况下保障供应+稳定物价)新发地将建的#)万吨冷库也将发挥价格调控作用)!建成大型冷库后#可以在肉价低时收储+肉价高时抛出#平抑物价)"张玉玺说#这样既能保障养猪农民的利益#又可保持肉价稳定)春节后菜价有望降至五年同期最低点除了保障供应#菜价的波动也牵动着市民的心).政府工作报告/提出今年物价涨幅(B 左右的指标#考验着北京的!菜篮子")张玉玺透露#根据去年下半年以来的蔬菜种植情况判断#今年%月#本市菜价将跌至五年同期最低点)!忽高忽低是)*#)年菜价走势的最大特点)"新发地市场信息部门负责人告诉记者#继去年#*月中旬本市加权平均菜价回落至每公斤#$!!元的五年同期最低点后##)月下旬又重新冲高至)$!.元的近五年顶峰)据分析#菜价剧烈波动#与去年的异常气候+多发的自然灾害等关系密切)由于气温偏低不利蔬菜生长+连续降雪导致运输困难等因素#本月C 日到#!日全市蔬菜加权平均价格为每公斤)$)%元)而本市菜价则呈现!三升一降"的走势特点#大白菜等储存菜+芹菜等温室蔬菜及茴香等本地自产菜价格上涨#豆角+长茄+辣椒等!南菜"价格则有较大幅度回落#最大降幅超过!*B )据预计#随着传统消费旺季的过去#春节后本市蔬菜价格将全面下降#如供应量稳定#则可能下跌至五年同期最低点)/012*#%本报讯近日#在北京市两会上#市交通委发布消息#今年全市将实施数十项疏堵工程#丰台成为缓堵聚焦地#首地大峡谷周边道路等项目已列入改造计划)今年#全市将实施的疏堵工程中#涉及丰台的包括南三环刘家窑附近路口改造+南四环D 科丰桥?花乡桥E 进出口改造+京港澳高速路大瓦窑桥区道路改造等项目)同时#西四环东安街头条南新增进口等项目已通过会商机制方案审查#拟列入)"-%年疏堵工程计划实施))"-%年#北京!小药治大病"的疏堵工程将不再根据某一点!下刀"#而是看准某一块实施综合治理)首地大峡谷周边道路项目就是缓解区域综合疏堵项目之一)首地大峡谷购物中心是北京南城首家购物中心#建筑面积-"万平米#购物中心进出口都在三环辅路上)购物中心开业以来客流量急增#高峰时缺少%-"个停车位#造成三环辅路车辆排队至右安南桥,右安南桥西侧现况无进口#从玉泉营辅路+草桥东路来的车流都要经过首地大峡谷之后才能进入主路#与首地大峡谷排队车流交织#造成辅路车辆拥堵严重,现况右安南桥东侧无出口#去往嘉园路+马家堡西路方向的主路车流均从右安南桥西侧出口驶出#与首地大峡谷排队车流严重交织#造成辅路车辆拥堵严重)针对首地大峡谷购物中心周边道路拥堵#路政部门已确定了四项改造措施#并着手综合治理)/012"".本报讯E 通讯员董骥汤海丽F -月)%日上午#我区)"-%年宣传思想文化暨精神文明建设工作会议召开#本次会议是我区落实中央八项规定#首次运用视频召开的会议)区委常委+宣传部部长顾晓园出席会议并讲话)会上#副区长张婕宣读了丰台区)"-)年宣传思想文化工作表彰决定,区委宣传部常务副部长薛红传达了北京市宣传部长会议精神,区委常委+宣传部部长顾晓园总结)"-)年工作#部署)"-%年全区宣传思想文化和精神文明建设工作#并提出要求,区委宣传部副部长韩骏伟解读了)"-%年宣传思想工作要点,区文明办主任高文娟+区广电中心主任谷卫+区文委主任王虹分别解读)"-%年工作要点))"-)年#丰台区宣传思想文化和精神文明建设工作#围绕党的十八大这条主线#突出丰台城市形象塑造提升这个主题#围绕中心+服务大局#在引领风尚+教育人民+服务社会+推动发展中发挥了重要作用)一年来#宣传+形象和品牌是生产力的观念成为全区共识,学习型党组织建设稳步提高#社会主义核心价值体系教育深入人心#精神文明建设成绩喜人#文化设施建设日益完善#文化创意产业建设态势强劲,!卢沟晓月"中秋文化旅游节广受赞誉#北京国际铁人三项赛成功举办,智库建设和理论研究体系成果丰硕#舆情体系格局初现#人才队伍不断壮大#全媒体城市形象推广体系运转良好))"-%年丰台区宣传思想文化和精神文明建设工作总体思路是-全面学习宣传贯彻落实党的十八大和中央+北京市各项指示精神#深入落实区委各项工作部署#树立文化是生产力+形象也是生产力的观念#以丰台形象提升年为工作定位#围绕!园博文化活动"一个中心#突出!发现丰台之美"一个主题#着力抓好文化项目+文化活动+文化事业+文明建设四个点#形成品牌+舆情+理论+产品和队伍五个体系#努力实现丰台城市品牌形象的大提升+新跨越)顾晓园针对)"-%年宣传思想工作作出部署))"-%年重点任务是四点两线五个体系)首先#突出四个点)第一活动要有亮点,第二项目要有重点,第三文化事业要有特点,第四文明建设要有焦点)巩固提升文明区创建成果#实现!最美丰台"系列活动品牌化#推进精神文明建设示范化)其次#抓好两条线)一是抓好社会主义核心价值体系教育)以!发现丰台之美"为主题#全面引领和开展社会主义核心价值体系教育+基层文化活动和精神文明创建活动#把美丽丰台建设推上新高度)二是抓好!四个丰台"建设)要凝聚丰台精神#繁荣丰台文化#提升丰台形象#塑造丰台品牌)最后#形成五个体系)一是工作和活动品牌体系,二是舆情体系,三是智库建设和理论研究体系,四是文化产品体系,五是文化队伍体系)对于)"-%年整体工作#顾晓园提出四点要求)一是要加强学习#二是要开阔视野#三是要敢于创新#四是要强化作风)/012"%.本报讯 记者吴迪 -月)%日#市委副书记+代市长王安顺代表分别来到石景山+丰台和解放军代表团#参加政府工作报告审议)他要求认真研究吸纳有针对性的意见建议#把报告修改好#并深入落实在实际行动中#进一步增强政府的执行能力#着力解决好人民群众反映强烈的问题#让广大人民群众更加满意)代表们积极探讨报告中关乎首都经济社会发展的关键问题#言简意赅+直奔主题#坦诚提出建议#鲜有客套之辞)王安顺边听边作记录#并对部分意见作了现场回应)在丰台代表团#王安顺说#丰台区作为首都重要的城市功能拓展区#文化和科技创新资源丰富#城乡结合部地区特征明显#要高度关注城乡结合部地区发展#积极探索城乡一体化的途径和模式#缓解人口资源环境矛盾,要高标准推进丽泽商务区建设#为首都金融业发展注入新活力,要全力做好举办园博会各项工作#加大宣传#确保安全#努力办出亮点+办成精品,要切实转变政府职能#为各类市场主体提供优质服务#创造良好发展环境)/012"-%图为丽泽金融商务区内的!'级写字楼区效果图(丽泽将建50万平方米城市综合体-月)(日"北京丰台二中附属新教育小学一年级举行)生命颁奖&典礼"回顾半年来学生幸福完整的教育生活(该校于)"-)年.月开学"通过师生,年的努力"学生将拥有国内一流的人文素养"拥有健康*自信的精神面貌"高超的阅读能力与表达能力"拥有一流的自然素养和数学素养(章华文并摄/012"%!94个职位招录公务员195人本报讯 通讯员付阳阳 区人力社保局消息#今年#全区(-家党政机关及参照公务员法管理单位共拿出.(个职位#计划招录-.!人)本次招考仍按照!一次考试+两次调剂"的方式组织实施F 报名时间已于上周结束#共有%+."人通过资格审查#角逐.(个工作岗位#平均录取比例为-.6-)其中#其中西罗园街道办事处信息工作职位最受青睐#共有-,)人报名竞争)公共科目笔试将于%月)日进行#全部工作拟于!月中旬完成)另据了解#-月)"日#我区今年第一批事业单位公开招聘报名工作结束#面向社会招聘%!名工作人员#共有,)"人参加报名#(%"人通过资格审查)今年事业单位公开招聘时间较往年有所提前#从报名情况来看#由于岗位条件+学历+专业不同造成的各岗位受关注程度!冷热不均"状况依然存在#每个岗位的平均录取比例为-6-)$%#最热门的岗位录取比例达到-6%()本次事业单位公开招聘笔试时间为)月)日#成绩将于%月上旬公布#通过笔试的考生还要再经过面试+体检+考核等环节的选拔#最终确定录用人员)/012"%.进一步增强政府执行能力。

北京丽泽金融商务区分析一、区位概况丽泽金融商务区（Lize Financial Business District of Beijing，英文简称FBD），地处北京西二、三环路之间，以丽泽路为主线，东起东二环的菜户营桥，西至西三环的丽泽桥，南起丰草河，北至红莲南路，占地面积8.09平方公里，是三环内最后一块成规模的待开发区域。

1.区域环境：丽泽金融商务区位于北京市丰台区的最北端，是丰台区距离中心城最近的区域。

该区域北临金融街、南邻丰台总部基地，未来发展前景很好。

该区域处于北京市重点绿化地区，区域内坐落着莲花池、万泉寺和金中都遗址三座公园，并临近历史悠久的莲花河、丰草河，具有打造一流绿化景观、水系景观和营造良好生态环境的天然条件。

2.交通条件：丽泽商务区的区位条件较好，交通比较便利并将进一步改善。

根据《丽泽金融商务区综合交通规划最终报告》，将通过新建、改造立交桥打通各个交通节点，构建“功能完善、立体多样、畅通便捷”的现代化综合交通体系，实现“人车分流”，实现丽泽商务区内部和周边交通顺畅。

公共交通方面，建设中的地铁10号线经过商务区西侧，14号线贯穿商务区东西直达北京CBD，16号线通达商务区南北、连接金融街并直达奥林匹克中心区。

丽泽商务区内共设计有32个公共交通站点，核心区内还将设置1处公交枢纽、6处首末站、10处换乘站、1处中心站，到2020年，商务区核心区95%以上的行人到达公交站点平均耗时5至8分钟，通勤时段公共交通出行比例达到60%以上。

二、发展沿革丽泽商务区是近年北京新兴发展的热点区域，发展潜力巨大，备受社会各界关注，其发展也受到政府的大力支持。

2008年４月，北京市委、市政府联合发布《关于促进首都金融业发展的意见》中，丽泽金融商务区被纳入了首都“一主一副三新四后台”的金融业发展规划布局，并被确定为首都金融业发展新空间，将被打造成金融信息中心、新兴金融机构聚集区、金融要素市场聚集区、企业总部聚集区和金融中介服务机构聚集区。