物业停车场管理方案

小区物业停车场管理运营维护方案小区物业停车场管理运营维护方案（通用6篇）小区物业停车场管理运营维护方案（通用6篇）1随着汽车的普及，私家车数量剧增，小区停车场配套设施不足，尤其是对于一些老旧小区，由于建设之初缺乏必要的停车位规划，导致居住小区停车难现象突出。

小区停车现状1、车多位少导致停车难，出现乱停乱放现象。

2、业主上下班时间集中，进出车效率低下，出入口通行缓慢。

3、小区物业管理跟不上，出现停车纠纷。

影响1、小区车辆乱停乱放，影响小区形象和环境，有些还会损害小区绿化。

2、小区出入口通行缓慢，影响门口道路通行，从而易引发交通拥堵。

3、小区物业对于停车位大多是只收费不管理，停车场车辆出现事故问题无人问责。

解决方案1、建设立体车库，增加停车位立体车库具有占地少、车辆排列紧凑的优点，可利用小区的空地，进行建设。

在对绿化影响最小的前提下，满足更多的停车需求。

2、安装智能管理系统，提高出入口车辆进出效率目前最先进的车牌识别系统，进出场不需要停车刷卡，而是通过出入口的车辆识别来判断车辆进出场的权限，实现不停车进出，快速通行的目的。

3、引入专业管理团队进行停车场管理专业的事情交由专业的团队做，停车场管理直接影响到小区的环境和业主的关系，聘用外部管理人员可以严格执行管理制度，保障停车场及业主车辆安全。

小区物业停车场管理运营维护方案（通用6篇）2第一章系统总体概述1.1前言车安科技公司专业从事智能交通技术的研究、开发及工程实施，在多年从事野外全天候环境下的交通控制技术研究和智能楼宇一卡通系统的基础上，开发的整合型感应式智能停车场管理系统，具有技术先进、可靠性强、征稽管理功能强的特点，是物业管理部门停车场现代化，堵塞征费漏洞的明智选择。

传统停车场管理存在着管理成本高、劳动强度大、服务效率低、资金流失和车辆失窃严重等各种弊端，无法保障投资者的收益及停放车辆的安全，因而严重制约了停车场事业的发展。

本图像型感应卡停车场管理系统借鉴了国际上发达国家同行业的先进管理模式，采用了国际上最先进的感应式ID卡、单片及微型计算机技术，结合本国实际情况开发了具有完全自主知识产权及核心技术的停车场管理系统。

物业停车场管理制度一、停车场使用规定1.停车场仅供小区业主、租户、访客及授权人员使用。

2.车辆进入停车场前需进行登记，通过收费通道进入，不得私自停放或闯入。

3.禁止停放货车、大型工程车辆、摩托车和违法车辆等。

4.禁止在停车场内进行修理、洗车、加油等操作。

5.严禁占用他人停车位，不得随意挪移他人车辆。

6.小区业主和租户停车需缴纳停车费用，费用按月缴纳。

7.停车场内应按规定划定车位线，车辆停放时必须按线停放，不得乱停乱放。

二、停车场安全管理规定1.停车场配备专职保安人员24小时巡逻，确保停车场安全。

2.停车场出入口设有监控摄像头，录像存档备案，保障停车场安全。

3.禁止在停车场内抛弃垃圾及吸烟，保持环境整洁。

4.停车场内应设有灭火器等消防设备，确保应急时刻的安全。

5.车辆停放时应拉好手刹，关闭车门，以免发生车辆滑坡或车辆被盗等意外情况。

6.停车场内若发现有可疑人员或车辆，应立即报告物业管理人员或保安人员。

三、停车场秩序管理规定1.停车场内应设有指示牌和标识，标明各种类型车位及其他相关信息。

3.车辆停放时应确保自身车辆不影响他人出入或造成车位浪费。

4.进出停车场时应礼让其他车辆，保持交通秩序顺畅。

四、停车场损坏赔偿规定2.若损坏责任明确，责任方应承担修复费用，费用根据实际损坏情况进行补偿。

3.车辆停放时应妥善保管个人贵重物品，若发生车内物品丢失等情况，停车场不承担任何赔偿责任。

五、停车场临时使用规定1.物业管理处设有临时停车手续办理窗口，业主可凭相关证件和车辆信息，办理停车手续。

2.租户和访客停车需向物业管理处申请临时停车证，停车期限不得超过预定时间。

3.临时停车证需按时缴费，逾期费用将按日计算。

4.临时停车证不得转让给其他人使用，使用者应妥善保管好停车证。

六、停车场收费规定1.停车费用以月缴纳为主，费用标准由物业管理处根据市场行情和小区情况进行调整。

2.物业管理处应及时通知业主和租户停车费用调整信息。

物业停车场管理办法一：背景介绍1.1 物业停车场的定义和作用物业停车场是指由物业公司负责管理并提供给小区居民及访客使用的专门设立的地方，用于解决小区内汽车泊位不足以及交通拥堵等问题。

二：规划与设计要求2.1 停车位数量规划原则根据小区住户人数和周边道路情况合理确定停放汽车所需泊位数量，并进行科学布局。

2.2 泊位标准尺寸要求每一个泊位应具备适当大小，能够容纳常见轿型或者SUV型私家乘用汽车。

同时，在设置上还需要考虑到残疾人驾驶员特殊需求。

三：收费政策与流程安排3.1 收费方式选择可根据实际情况采取按次计费或者包月/年度缴纳固定金额两种形式进行收费。

3.2 缴费渠道提供多样化便捷快速支付方式：现金缴付；挪移支付（/）；银行卡在线转账等四：进出口管控机制建设4.1 进出口道闸设置根据停车场规模和实际需求，合理布置进出口的位置，并安装相应数量及类型的道闸设备。

4.2 车辆识别系统可以通过使用自动识别技术（如车牌识别）来提高管理效率并减少人工干预。

五：保障措施与服务优化5.1 安全防护设施配备视频监控系统、报警器等安全设备，确保小区居民汽车财产安全。

5.2 环境卫生维护加强对停车场环境整洁度进行日常巡查和清扫。

定期消杀处理, 有效避免垃圾积累问题。

6、本文档涉及附件：- 停车位设计图纸- 收费标准表格7、法律名词及注释：- 物业公司：指专门从事物业管理活动的企事业单位或者个体经营者；- 泊位：指用于泊放机动脚踏两用三轮摩托载货汽油内燃客运公共汽电驱使特种作战火箭冷藏拖拉机挂式移库行走堵车的地方；- 道闸：指用于控制进出口通行，限制或者阻挠非法入侵、逃票等不正当行为的设备。

物业停车场管理规定一、总则物业停车场是指供业主、租户和访客停放车辆的专用区域。

为维护停车场秩序，提高停车效率，减少纠纷发生，特制定以下管理规定。

二、停车场使用权1. 停车场使用权仅限于小区内的业主、租户和访客，使用人应遵守本规定并接受物业管理人员的安排和指导。

2. 使用人应妥善保管自己的车辆和停车卡，不得将停车卡转让给他人或私自调换停放位置。

3. 物业有权对停车场进行必要的维护、修复和改造，使用人应予以理解与配合。

三、停车场秩序1. 使用人应按指定车位停放车辆，不得随意停放或占用他人车位。

2. 禁止在停车场内进行违法、违规操作，包括但不限于超速行驶、占用消防通道等。

3. 使用人不得在车辆内放置易燃、爆炸物品以及其他违禁物品。

4. 禁止在停车场内进行噪音扰民行为，包括但不限于高音喇叭、嘈杂音乐等。

四、停车费用1. 停车费用实行按时收费制，费用标准由物业管理公司根据实际情况进行制定并向使用人公示。

2. 使用人应按时缴纳停车费用，未交纳费用的车辆将被无法出场或限制进入停车场。

3. 物业有权对异常停放、长期未使用的车辆进行处理，使用人需承担相应费用。

五、违规处理1. 对于擅自调换或转让停车卡的行为，物业有权暂停使用人的停车权利，并视情况追究法律责任。

2. 对于违反停车场秩序的行为，物业有权采取警告、罚款、暂停使用权等措施，并保留进一步处理的权利。

3. 若使用人存在违法行为，物业有权移交给相关法律机构处理。

六、其他事项1. 使用人应自觉遵守国家法律法规，不得进行违法犯罪活动。

2. 停车场内的设施设备损坏或造成人身财产损失的，物业将尽力协助处理，但不承担赔偿责任。

3. 物业对本规定拥有最终解释权，并有权根据实际情况进行调整和补充。

总结：本物业停车场管理规定的制定旨在维护停车场秩序，保障使用人的合法权益，促进居民安全出行。

使用人应自觉遵守规定，配合物业管理工作，共同营造良好的停车环境。

如有违规行为，将被相应处理。

物业小区停车场、车库管理制度范文1. 管理目的本制度的目的是规范小区停车场、车库的管理，维护良好的停车秩序，提供安全、便利的停车环境，满足住户和访客的需求。

2. 适用范围本制度适用于小区所有的停车场、车库，包括地下停车场、地面停车场等。

3. 停车位分配原则3.1 停车位优先分配给小区住户，每户只能分配一个固定停车位。

分配原则按照住户入住顺序和房屋面积大小进行排序。

3.2 临时停车位优先分配给访客和居民家庭有特殊需要的车辆。

3.3 物业公司有权对停车位进行重新分配，根据住户需求的变化和停车位利用率进行调整。

4. 停车费用收取4.1 固定停车位的使用费用由住户按月缴纳，费用标准由物业公司根据市场行情和管理成本确定。

4.2 临时停车位的费用由访客按小时缴纳，费用标准由物业公司制定并公示。

4.3 物业公司有权根据实际情况对停车费用进行调整，但需提前通知住户和访客。

5. 停车规定5.1 车辆所有人须保证车辆合法停放，严禁非法占用、霸占停车位。

5.2 车辆停放时应按规定停放在指定车位内，不得占用他人停车位。

5.3 临时停车位仅限于临时停车使用，停车时间不得超过规定时限。

5.4 车辆所有人应确保车辆停放在规定车位内，不得妨碍其他车辆和行人通行。

5.5 车辆所有人应保持车辆驾驶证、行驶证等相关证件的合法性和有效性。

6. 停车管理6.1 物业公司将定期巡查停车场、车库，监督停车秩序的维护和管理。

6.2 物业公司有权对违规停放、滞留超时的车辆进行警示、移车等处理措施。

6.3 物业公司有权对不按规定缴纳停车费用的住户和访客进行警告、罚款等处理措施。

7. 安全管理7.1 停车场、车库应配备良好的照明设施，确保夜间停车的安全。

7.2 车库应安装视频监控设备，监控车辆出入口和停车区域，以确保车辆安全。

7.3 住户和访客应自觉遵守交通规则，注意行车安全，禁止超速和酒驾等违法行为。

8. 违规处理8.1 对于违规停放、占用他人停车位的车辆，物业公司有权移车，并向车辆所有人收取违规处理费用。

物业停车场管理方案三篇一、遵守交通管理规定，爱护小区的道路、公用设施，不乱停放车辆。

外来车辆未经允许不得驶入。

二、小区内车辆行驶停放要服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，在规定位置停放。

三、非业主车辆不得在停放在小区过夜，若临时滞留必须停放在车棚内指定位置。

四、非机动车辆必须按规定的位置停放，严禁在消防通道及楼宇内随意停放。

五、凡因不遵守车辆停放规定而造成车辆损伤或遗失，后果自负。

六、内部车辆出入小区要出示出入证，外部车辆出入小区时，司机需要自觉出示行驶证，由值班员履行登记手续。

七、车辆进入小区，司机必须减速行驶，禁止鸣喇叭，注意往来车辆及行人安全。

八、机动车辆要本区行驶，时速不得超过15公里，摩托车时速不得超过10公里，严禁超车。

九、停放好车辆后，必须锁好车门，调好防盗系统警备状态，车内贵重物品须随身带走。

十、进入车辆严禁携带易燃、易爆、剧毒及各种腐蚀性物品。

十一、不准在小区内任何场所试车，修车、练车。

十二、不准碾压绿化土地，不准损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。

十三、不准在人行道上、车行道、消防通道上停放车辆（机动和临时车辆只能停放在指定位置，非机动车辆必须放在自己的停车场）。

十四、出租车接送小区住户，上下客后必须马上驶离，不得在小区内招揽客人。

出租车司机属来访客人，必须正常办理探访手续。

十五、车辆带货驶离小区，必须有相应证明，属贵重、大件物品或搬家物品，必须由住户到管理处办理有关物资放行手续，方可放行。

十六、除执行任务的车辆（消防车、警车、救护车）外，其它车辆一律按本制度实行。

为维护小区交通秩序，保障车辆、行人安全，确保居民正常的生活秩序，特制定本规定：一、遵守交通管理规定，爱护小区的道路、公用设施，不乱停放车辆，外来车辆未经允许不得驶入。

二、内部车辆出入小区要出示出入证，外部车辆（含机动车、家用车、板车、小货车）不得随意出入小区，特殊情况需进入，司机应配合门岗填写临时出入证。

小区物业停车场管理办法小区物业停车场管理办法第一章总则第一条根据小区物业管理规定，为了规范小区停车管理，方便居民停车，保证小区交通秩序的正常进行，制定本物业停车场管理办法。

第二章停车场规划第二条小区停车场的规划应根据小区居民户数、车位需求等因素进行科学规划。

停车场的位置、大小、布局等应符合实际需求，方便居民进出。

第三章停车场设施第三条停车场设施包括路面、隔离设施、道路标线、指示牌等，应满足交通规范要求，并进行定期维护和检查，确保设施的正常运行。

第四章停车方式第四条小区居民停车应按照规定的车位停放，避免占用他人车位或者道路。

严禁停在消防通道、垃圾箱旁、楼道口、绿化带等限制区域。

第五章停车位管理第五条停车场应设定尽量多的停车位，并根据小区房屋户数进行合理分配。

居民停车位申请应提前预约，提交相关证明文件，并按规定缴纳停车费。

第六章停车费用第六条停车费用可按照每月/年度缴纳，支付方式包括现金、移动支付等。

物业公司应及时提供停车费用收据，确保收费透明公开。

第七章违规处理第七条对于占用他人停车位、乱停乱放、违规停车等行为，物业公司有权对违规车辆进行警告、罚款、拖移等处理，并保留报警处理的权利。

第八章附件本文档涉及附件一览：1.停车场规划图2.停车位分配表3.停车费用标准第九章法律名词及注释1.小区物业管理规定：指小区内居民与物业公司之间约定的管理规则，用于规范和管理小区内各项事务。

2.交通秩序：指车辆和行人在道路上有序、安全地行驶和通行的状态。

3.消防通道：指为了顺利疏散人员和救援车辆，保障消防安全而设置的专用通道。

【附件一】停车场规划图【附件二】停车位分配表【附件三】停车费用标准。

停车场管理方案（7篇）停车场管理方案1一、车场运行管理细则二、车场保安员工作细则三、车场收银员工作细则四、车场员工配备及其他五、车场守则六、车场应急措施七、车场财务收费制度八、车场职级权限及监管车场运行管理细则（一）停车场设固定车位及非固定车位，固定车位需对号停泊，非固定车位车辆进入停车场均采取就近泊车原则停泊。

（二）免费车辆的使用免费车辆需由公司总经理签署后，交由车场主管发行免费卡。

（三）月租车辆的使用1、有意租用月租车位的客户可与财务部接洽，由财务部同事全面介绍车场使用及收费情况；2、财务部同事与租户签订车位租赁合同，租约复印件交管理处财务部备案，同时知会车场主管车位出租情况。

由车场主管发行月票卡。

3、每月由财务部根据租约的规定时间发单通知、催促承租人交缴租金。

4、租户在缴完租金后，凭缴款单位由车场主管对卡进行延期。

5、注意事项：领取月票卡时，需向财务部缴纳100元/张作为押金。

a、如因原卡遗失、损坏等原因，需重做卡时，需向车场主管阐明原因并出示缴款证明后方可重新领卡。

（四）时租车辆使用方法1、车辆驶至车闸旁取得泊车票，闸杆升起；2、司机按车道标志指示驶入停车场；（注意服从保安员指挥）3、车辆选择车位泊好，锁好车门，离开；4、离开车场时，司机驾车并持时租车票驶经收银处缴费；5、泊车未到十五分钟者，免收停车费，每小时5元/小时收取；6、司机在缴完费后需尽快驶离大厦，以免阻塞车场出入口；(五)卸货车辆使用方法——货车进入首层卸货时，需停泊在卸货区内；——卸货车辆必须凭卸货单到出口岗亭处领取卸货车辆停车证，享受免费1小时之服务，超过1小时收费标准与时租车辆一致；——货车收费标准与时租车辆一致；——货车在卸货区泊妥后，需迅速卸下货物，并把货物运走；货物不可在停车场长时间摆放，且物品看管亦由货主自行负责；——货车在卸完货物、清点完毕后，需尽快离开，以便其他货车进场；——货车离场时，持卸货车辆停车证时租卡到收银处缴费；(六)摩托车使用方法1、摩托车进场后，由摩托车收费员发卡，一半悬挂于摩托车上，另一半由车主保管；2、摩托车必须听从摩托车收费员安排，排放整齐；3、摩托车出场时，需由摩托车收费员对卡进行核对后交付保管费方可离场；4、摩托车收费标准为一元一张，月保费40元/月；停车场管理方案21.目的确保停车场内的设备、设施和停放车辆的安全，保证车场内整齐有序。

停车场物业管理方案一、管理目标停车场物业管理方案的目标是为停车场业主提供高效、安全、便捷的停车服务，并保障停车场的正常运营和维护。

二、管理内容1. 停车场管理停车场管理包括停车位规划、停车位标识、车位租赁、停车位分配、停车收费等工作。

为了提高停车位的利用率和便捷性，我们将进行停车位规划优化，合理划分不同类型的停车位，如临时停车位、长期租赁停车位等，并在停车位周围设置清晰的标识，方便车主快速找到停车位。

此外，我们还将开展停车位租赁工作，为单位或个人提供长期租赁停车位，并进行停车位的分配和管理工作。

同时，制定合理的停车收费标准，并利用智能化停车收费系统，方便车主缴纳停车费。

2. 安全管理停车场安全管理是非常重要的一项工作。

为了保障车主的车辆安全，我们将加强停车场的安全监控，安装摄像头和报警设备，对停车场进行24小时监控和巡逻。

同时，建立严格的进出管理制度，对进出停车场的车辆和人员进行登记和审核，确保停车场的安全。

3. 环境管理停车场环境管理是为了提升停车场的整体形象和环境质量。

我们将加强停车场的清洁和绿化工作，定期对停车场进行清洁和维护，并进行环境美化工作，如种植绿化植被、铺设景观石材等，提升停车场的环境质量和舒适度。

4. 服务管理服务管理是提升停车场管理水平和服务质量的关键。

为了提供优质的停车服务，我们将加强对停车场管理人员的培训和管理，提高他们的专业素养和服务意识，同时建立健全的服务投诉处理机制，及时解决停车场用户的投诉和意见，提升停车场的服务质量和用户满意度。

5. 设备管理停车场设备管理是为了保障停车设备的正常运行和维护。

为了提高停车设备的稳定性和可靠性，我们将对停车场的设备进行定期检查和保养，并制定设备维护计划，保障设备的正常运行。

三、管理措施为了实现停车场物业管理方案的管理目标，我们将采取以下措施：1. 建立健全的管理机制我们将建立健全的停车场物业管理机制，明确各项管理职责和工作流程，建立健全的管理制度和文件，明确工作责任和管理权限，提高管理效率和管理水平。

物业小区停车场管理方案近年来，随着车辆的增多，小区停车管理成为人们关注的热点问题。

为了更好地解决小区停车难题，物业公司需要制定合理的停车管理方案。

本文将就物业小区停车场管理方案进行分析和探讨，包括管理目标、管理措施以及管理效果的评估等方面。

一、管理目标1、规范停车行为，防止乱停乱放。

车辆停放应按规定标线停放，避免影响他人正常出行。

2、提高停车效率，缓解小区停车难。

合理利用停车位，确保业主及其来宾、运营商等车辆均可以顺利停放。

3、降低物业管理费用，提高物业管理水平。

通过合理规划小区停车场布局、实行科学有效的收费管理等措施，减少物业管理运营成本。

二、管理措施1、划定车位标线。

合理规划小区停车场标线，确保车位数量符合小区车位需求，而且放置标线的位置应该明显，方便车主识别，有效避免车辆的乱停乱放现象。

2、制定停车收费标准。

停车收费标准应该明确，根据当地市场行情合理制定价格，并做好宣传工作，让车主清楚其意义。

物业公司有权召开业主（业主委员）会议，征求业主们对标准的意见。

也可根据停车需求，为业主制定特别收费标准，并按时公布收费规定。

3、安装监控设备。

为了避免车辆被盗或毁坏，小区停车场应安装监控设备。

监控设备应能够对车辆停放进行智能监测，也能够很好地记录车辆编号，使车辆损害责任追溯有据可查。

4、制定车辆出入规定。

为了方便管理，物业公司需要制定车辆出入规定。

小区业主、租户、访客等车辆进入小区停车场时，必须遵守车辆出入规定。

在小区门口安装钥匙牌读取器，只要能通过验证，就可以实现快速进出的操作。

此外，在进出口处设有人工值守和车辆管理等情况的人员，能够及时迎接进出小区的车辆，并严格管理车辆进出。

三、管理评估1、车辆停放效果评估。

物业公司需要对小区停车场进行实地检查和统计，包括车位使用情况、车位售卖情况、车辆闸门开关情况等方面，根据检查的结果进行车位调整及售卖管理。

2、车辆收费管理评估。

为了确保车位收费实施有序，物业公司需要根据实际情况进行收费管理评估，如检查小区公示标准、停车收费记录、停车收入、投诉情况等，评估管理员的工作情况，做到透明公开。

车辆规范停放物业管理方案一、停车位规划1. 根据小区的实际情况和居民的停车需求，对停车位进行规划和设置。

要合理确定停车位的数量和位置，确保停车位充足，并方便居民使用。

2. 设立临时停车位区域，方便来访客人或临时停车的居民使用。

同时，要加强管理监督，避免长期占用临时停车位，造成资源浪费。

3. 在小区内设立残疾人专用停车位和儿童安全座椅停车位，为有需要的居民提供便利。

二、停车管理制度1. 制定停车管理规定，明确停车的时间、地点、方式和收费情况。

要加强对停车规定的宣传和普及，确保居民们都遵守规定停车。

2. 设立专门的停车管理人员，加强对小区内停车秩序的监督和管理。

及时处理违规停车现象，保障小区内的车辆停放有序。

3. 对于居民长期不在家或不使用车辆的情况，要及时通知物业进行停车位的管理，避免长期占用停车位导致资源浪费。

三、停车设备建设1. 配备停车场地标明牌，标明车位号码和停车规定，方便居民了解。

同时，要定期维护和更新标明牌，保持清晰有效。

2. 在停车位周围设置防撞柱或划定停车线，避免车辆乱停乱放，确保车辆停放有序。

3. 配备物业管理系统，实现停车位的智能化管理和预约功能，提高停车位的利用率和效率。

四、停车费用管理1. 根据小区实际情况，建立停车费收费标准和缴费方式，确保停车费用合理、透明，并保证居民的交通成本合理。

2. 对于长期不缴停车费用或乱停乱放车辆的居民，要严格执法，采取相应措施，确保停车秩序的维护。

五、居民自觉守则1. 居民应自觉遵守停车规定，不占用他人停车位或影响他人出行。

同时，保持车辆整洁，避免影响小区环境。

2. 居民应主动缴纳停车费用，按规定停放车辆，避免违规停车造成交通拥堵或安全隐患。

3. 居民之间要互相理解和谅解，建立和谐的停车交流氛围，共同维护小区的停车秩序和安全。

总的来说，车辆规范停放是小区物业管理中的一项重要任务，要求物业公司要根据小区的实际情况，制定切实可行的停车规范和管理方案。

物业小区停车场管理方案物业小区停车场管理方案范文（精选6篇）为了确定工作或事情顺利开展，预先制定方案是必不可少的，方案是综合考量事情或问题相关的因素后所制定的书面计划。

那么方案应该怎么制定才合适呢？下面是小编帮大家整理的物业小区停车场管理方案范文（精选6篇），仅供参考，欢迎大家阅读。

物业小区停车场管理方案1为了规范XX小区地面车辆停放秩序，保障小区内各方合法权益，根据国务院《物业管理条例》、XX《业主临时管理规约》和西安市停车管理有关规定，特制定本管理方案。

一、地面车卡发放办法1、地面停车位登记制度XX业主在物业服务中心办理房屋交接手续时，由具体交房人员负责在“车位需求登记表”登记该户业主信息，并当面告知业主此车卡登记仅为留存业主及车辆信息所用，“车位需求登记表”中登记的序号不作为地面停车卡排队序号。

2、地面停车位车卡发放方式XX地面停车卡发放以抽签形式进行，抽签时间以楼宇集中装修期结束时间节点为准，车卡有效期限为一年。

已购买XX地下停车位的业主，不再参与地面停车卡抽签。

3、地面停车位车卡抽签准备阶段：在抽签实施工作开始之前的一个月，由客户经理负责通知各自分管区域内已入住业主具体抽签时间，并做好记录，以备后期查询。

对于重点客户，可通过呼叫中心录音电话通知，并保存好录音资料。

4、地面停车位车卡抽签实施阶段：(1)抽签工作实施当天，由XX客户服务中心具体负责组织所有符合抽签条件的业主在规定的时间和场地进行抽签，并做好记录。

秩序维护服务中心负责抽签现场秩序的维持。

(2)为了保证抽签工作的公正性及透明度，并将抽签结果在小区进行公示。

(3)XX地面停车位为林间全体业主共同所有，因此车卡抽签比例将依据小区入住情况具体核算，在最大限度满足现有业主停车需求的同时也需保证后续入住业主的车位使用。

二、地面停车位车卡办理流程1、业主办理停车卡，需签订《XX地面停车服务协议》(期限为一年)，业主须携带持卡人身份证复印件，车辆行驶证复印件。

物业停车场管理方案一、管理目标为保障业主、租户和访客正常停车需求，提高停车场的利用效率，改善小区交通环境，降低交通拥堵和安全风险，制定以下停车场管理方案。

二、管理原则1.公平公正：停车位分配遵循公平公正原则，不允许个人或单位私自霸占或转让停车位。

2.便利高效：通过科技手段提高停车场的信息化管理水平，使停车过程更加便利高效。

3.安全有序：严格管理停车场出入口，落实车辆进场登记、出场缴费等制度，保障停车场安全有序运作。

4.环保节能：推广智能化设备和绿色停车理念，提高停车场的能源利用效率，减少对环境的影响。

三、管理措施1.完善停车场设施：投资购置更多的停车位和更先进的停车设备，如智能停车锁、电子收费系统等，提高停车位数量和利用率。

2.制定停车位分配规则：按照业主和租户的需求，根据停车位的数量和规划，制定停车位分配规则，并公示在小区通知栏和物业网站上。

3.停车位管理引导：通过设立停车指引标识，划定停车位范围，引导车辆有序停放，并设置无障碍通道和绿化带，提高停车位的环境质量。

4.采取限时停车政策：对小区内的临时停车位采取限时停车政策，避免长期占用，确保有更多的车位供住户和访客使用。

5.增强停车诱导能力：在小区内设置停车指示牌，标明停车位的位置和数量，提供方便的停车信息，缩短停车等待时间。

6.实施停车收费管理：设置收费岗亭和电子收费系统，对停车车辆进行计时收费管理，同时提供多种支付方式，方便业主和访客缴费。

7.引入智能停车管理系统：通过物联网技术，建立智能停车场管理系统，实现远程监控、车位预约、缴费查询等功能，提高停车场的管理效率。

8.加强停车场巡查：定期组织物业人员对停车场进行巡查，查看停车位使用情况、设施运行状况和车辆违规停放情况，及时进行整改和通报。

四、管理实施步骤1.制定停车场管理规定：根据小区实际情况和业主的需求，制定停车场管理规定，并向所有住户进行宣传和解释，确保大家了解和遵守。

2.安装智能停车设备：投资购置智能停车锁、停车传感器、车位指示牌等设备，并进行设备调试和使用培训。

物业停车场管理规章标题：物业停车场管理规章引言概述：物业停车场是小区或商业建筑中常见的设施，为了保障停车秩序和安全，制定了一系列管理规章。

本文将从停车场规划、停车位分配、停车费用、安全管理和管理制度等五个方面详细介绍物业停车场管理规章。

一、停车场规划1.1 确定停车场位置：停车场位置应尽量靠近入口，方便业主和访客停车。

1.2 设计合理停车位布局：停车位之间应留有足够的间距，便于车辆进出和转弯。

1.3 设置便捷的通道和标识：设置指示牌和标线，引导车辆有序停放，避免混乱。

二、停车位分配2.1 制定停车位分配方案：根据小区或商业建筑的实际情况，合理分配停车位给不同的业主或商户。

2.2 制定停车位使用规则：规定停车位的使用时间和方式，避免出现长时间占用或乱停乱放的情况。

2.3 定期检查停车位使用情况：定期检查停车位的使用情况，及时处理违规停车行为。

三、停车费用3.1 制定停车费用标准：根据停车场位置、停车位数量和周边停车需求等因素，制定合理的停车费用标准。

3.2 收费方式和时间：确定停车费用的收费方式和收费时间，如现金支付、电子支付或月卡制度等。

3.3 定期调整停车费用：根据停车场的实际情况和周边停车市场的变化，定期调整停车费用，保持合理性。

四、安全管理4.1 安装监控设备：在停车场设置监控摄像头，监控停车场内的车辆和人员活动，确保安全。

4.2 加强巡逻和保安力量：增加巡逻频次和保安人员数量，及时处理停车场内的安全事件。

4.3 停车场照明和防盗设施：保证停车场夜间照明充足，安装防盗设施，防止车辆被盗或损坏。

五、管理制度5.1 建立停车场管理机构：设立专门的停车场管理部门或委托专业停车管理公司进行管理。

5.2 制定停车场管理规章：明确停车场使用规则、管理制度和处罚措施，保障停车场秩序和安全。

5.3 定期培训停车场管理人员：定期对停车场管理人员进行培训，提升其管理水平和服务意识。

结论：物业停车场管理规章的制定和执行，对于维护停车秩序、保障停车安全至关重要。

物业停车场怎样管理随着城市化进程的不断加速，人们的生活和工作离不开汽车，同时也带来了停车难的问题。

这时，物业停车场的存在就变得至关重要。

作为物业的一个重要组成部分，停车场的管理工作也需要被重视。

那么，我们该怎样管理物业停车场呢？一、合理规划停车位第一步，对停车场进行合理规划和设计。

对停车场面积、停车位数量等进行合理的分配和规划，确保车位的利用率最大化，避免闲置造成的浪费。

同时，要考虑到不同车型的需要，如小型车、大型车、货车等，保证各种车辆都能够顺畅停放。

二、设置完善的管理制度要建立一套完善的停车场管理制度，包括进出管理、车位预约、收费等环节的规定。

物业可以选择向第三方停车场管理公司进行外包管理，也可以在内部组建专职团队进行管理。

重要的是，保证监管力度，确保制度的严格执行，防止非法占用车位、偷停等情况的发生。

三、科技手段的运用随着科技的不断发展，物业停车场也需要借助科技手段提升管理效率和服务质量。

例如，可以通过安装智能停车系统，实现自动的车位预约、车辆识别、收费等功能；利用互联网技术进行在线支付和账单管理等方面的创新操作；采用视频监控等手段，提高停车场安全性。

四、加强安全措施物业停车场管理的另一大重点就是加强安全和保障车主的财产安全。

为了防止盗窃、抢劫等安全问题的发生，应当配置安全措施，如紧急报警器、安保卡口等。

对停车场进行实时监控，及时处理安全事件，保证车主用车的安全和停车场的稳定运营。

五、加强服务管理最后一个要点就是要加强服务管理，提升用户体验。

除了提供优质的车位服务之外，还应该为车主衍生更多的服务，如加油、洗车、维修等配套服务，满足用户多样化的需求。

同时，要及时解决车主的问题和诉求，并提供便捷的客服通道，保证用户对停车场的满意度。

六、总结物业停车场的管理工作并非短时间内可以完成的，需要长期的规划和管理。

只有加强科技手段的运用、加强监管措施、加强服务管理等综合手段的运用，才能够让停车场管理更加科学合理，更好地服务社会。

物业小区停车场、车库管理制度停车场、车库，如果没有健全的管理制度，就不能把车辆管好。

健全的管理制度应该包括:门卫管理制度、车辆保管规定等。

一、车辆管理负责人职责1.依法循章对住宅区(大厦)、交通、车辆进行管理。

2.负责按物价部门收费规定收取车辆保管费。

3.熟悉掌握住宅区(大厦)车辆流通情况，车位情况，合理布署安排，优先保证业主使用车位。

4.负责监督和落实员工岗位职责，对员工进行日考核，填写《员工日考核表》。

5.负责每日工作检查，并填写《车辆管理日检表》。

6.负责对外协调与联系，处理车辆管理方面的问题和客户投诉。

7.负责对员工进行法制教育和职业道德教育，不断提高服务质量。

8.负责对员工进行岗位培训，并做好培训记录。

9.定时向管理处主任汇报工作。

二、车辆管理员的职责及纪律(一)车辆管理员的职责1.负责对停车场(库)的汽车、摩托车，以及保管站内的自行车管理。

2.实行____小时轮流值班，服从统一安排调度。

3.按规定着装，佩戴工作牌，对出入车辆按规定和程序指挥放行，并认真填写《车辆出入登记表》。

4.遵守规章制度，按时上下班，认真做好交接班手续，不擅离职守。

5.按规定和标准收费，开具发票，及时缴交营业款。

6.负责指挥区内车辆行驶和停放，维持小区交通、停车秩序。

7.负责对小区道路和停车场的停放车辆进行巡视查看，保证车辆安全。

8.负责停车场(库)的消防以及停车场(库)、值班室，岗亭和洗车台的清洁工作。

(分别按小区清洁工作手册中《停车场清洁》、《值班室、岗亭的清洁》进行清洁)(二)车辆管理员的纪律1.仪容整洁，遵守《仪容仪表规定》。

2.执行公司文明礼貌用语规范，讲究文明服务，礼貌待人。

3.严格遵守《交接班制度》。

4.值班时禁止喝酒、吸烟、吃东西，不准嘻笑、打闹，不准在值班时会客、看书报、听广播，及做其他与值班职责无关的事。

5.爱护各种器具，不得丢失、损坏、转借或随意携带外出。

6.依法办事，廉洁奉公，坚持原则，是非分明。

一、背景介绍随着城市化进程的加快，人口密集的城市如今汽车数量越来越多，停车难的问题已经成为城市交通管理的难题之一。

停车场作为解决停车难问题的重要手段，承担着城市停车压力释放的重要任务。

在大多数小区或商业综合体中，停车场是用户服务的重要一环，为车主提供方便快捷的停车服务至关重要。

因此，对停车场的合理规划与管理显得尤为重要。

二、停车场管理目标1. 提高车位利用率：通过科学规划和管理，最大程度提高停车场车位的利用率，有效减少因停车位不足造成车辆拥挤、停车难等问题。

2. 提升停车服务质量：注重用户体验，优化停车场管理服务流程，提升停车场服务质量，提供更便捷、高效的停车服务。

3. 提高停车场安全性：加强对停车场的监控和维护，确保停车场内车辆和人员的安全，预防各类意外事件的发生。

4. 降低停车场管理成本：通过智能化管理手段，提高停车场管理效率，降低停车场管理成本，实现经济效益最大化。

三、停车场管理方案1. 分区管理：根据停车场的布局和建筑结构，将停车场分成不同的区域，按照不同的停车需求进行管理。

比如设置临时停车区、固定停车区、VIP停车区等，为不同用户提供个性化的停车服务。

2. 智能化设备：引入智能停车设备，如车牌识别系统、停车场计费系统等，实现自动收费和智能管理。

车主可以通过手机App或平台预约停车位、在线支付停车费用，简化停车流程，提高停车效率。

3. 安全监控：加强对停车场的监控和巡逻，安装监控摄像头和安全报警设备，保障停车场内车辆和人员的安全。

并定期进行安全演练和维护工作，提高应急处理能力。

4. 定期维护：定期对停车场设施进行维护和检修，保障停车场正常运转。

如修补地面标线、维修照明设备、清理排水系统等，确保停车场设施的完好性和安全性。

5. 环境美化：注重停车场环境卫生和美化工作，定期清理垃圾、修剪植被等，提升停车场整体美观度和舒适度，营造良好的停车环境。

6. 用户服务：设立友好的停车场管理服务台，提供专业的停车咨询和帮助。