商业建筑：商业综合体规划及建筑设计方案

详解商业建筑的空间规划伴随着人们的购买力日益增长，以及购物需求不断发生变化和提高完善。

当前的商业活动已经不是一种单一的购物行为，而是一种由购物、娱乐以及社交活动等多功能组合的复合性行为。

因为过去存在的小型商场和小商铺仅能提供其中的一两种功能而以，已经无法满足现代人的需要，所以人们需要的现代化商业建筑空间不仅能提供齐全优质的商品以及各种休闲娱乐项目（如电影院、KTV）和美食，满足各阶层购物人群的多方面需求，同时还要创造出一种宜人舒适的购物环境。

一、商业建筑整体空间与功能规划的基本原则“以人为本”的创作主导思想应建立在消费者的购物心理需求特点之上，渗透于商业建筑创作从整体到细部的各个环节中，为消费者提供完美服务配套和适宜的购物环境条件，促使消费者长时间停留在商业体内并能够完成购物、娱乐以及社交活动，满足不同人群的购物需求。

二、商业建筑整体空间组合的设计要点可以通过合理的动线串连热闹的商业空间来吸引人流，利用中庭和完善的功能分区分别留住不同需求的消费者。

（1）一个成功的商业空间必定会有一个成功合理的动线设计，串连着不同功能的分区;合理的动线指引着有不同需求的消费者去到能满足自己需求的商业区域去，从而促成消费。

（2）商业空间同时需要有热闹的购物氛围。

首先给人第一印象的是商业的外部装修，通过立面特别处理、室外商业广场空间处理，结合广告边框样式、橱窗设计等方式，从而让商业建筑成为标志的商业体，吸引不同人流进来消费，使商业体汇聚商业人气。

（3）结合动线的中庭和建筑入口打造商业开放空间，利用中庭创造让人停留的空间，形成凹凸的动线空间，同时能增加商业内街的临街商铺的面积和可供人停留的空间。

不仅能增加商铺的价值，也便于消费者识别并确认自己所在商业体里的具体位置，成为大型商业建筑的特色标志空间。

使原本复杂的商业功能变得清晰明了。

（4）完善的立体交通。

通过自动扶梯、电梯或者直跑梯合理的布置，打造便捷的立体交通功能，实现垂直层面和每层动线的互动，使消费者能够自然有意的被引导到各个层面。

商业工程建设方案一、项目背景随着经济的发展和城市化进程的加快，商业工程建设日益成为城市规划与发展的重要组成部分。

商业工程建设涉及商业建筑、商业设施和商业配套设施等多个方面，是城市商业发展和经济增长的重要支撑。

本项目旨在通过商业工程建设，促进商业发展，提高城市的经济活力，改善市民的生活质量，推动城市的可持续发展。

二、项目概况项目名称：某市商业工程建设项目项目地址：某市某区项目类型：商业综合开发项目项目规模：总建筑面积约30万平方米建设内容：商业建筑、商业设施和商业配套设施建设周期：预计3年三、项目目标1. 营造现代、宜居、宜商的城市商业环境2. 提升当地商业业态，吸引更多的商家入驻3. 推动城市商业经济发展，提高城市的商业魅力和竞争力4. 优化城市商业布局，提高城市商业配套设施的完善程度5. 塑造城市商业新地标，提升城市形象四、项目规划1. 商业建筑规划：按照商业综合开发的理念，建设包括商业综合体、购物中心、写字楼、酒店等不同业态的商业建筑，形成集购物、休闲、办公、居住等多功能于一体的商业综合体。

商业建筑的设计将注重环保、节能和智能化，力求成为现代商业建筑的典范。

2. 商业设施规划：完善商业设施，包括停车场、公共空间、绿化景观、广场等，为商业建筑的运营提供良好的配套设施。

同时，引入先进的管理和运营理念，提高商业设施的利用率和服务水平。

3. 商业配套规划：针对商业建筑和商业设施，规划配套的商业服务和设施，包括餐饮、娱乐、健身、医疗等多种服务业态，为商业综合体的运营提供全方位的支持和保障。

五、项目实施1. 确定项目规划：制定具体的项目规划方案，确立项目的建设目标、规划布局、建设内容和时间计划等，形成可行性的项目建设方案。

2. 寻求项目资金：采取多种筹资方式，包括政府投资、社会资本引进、银行贷款等途径，筹集项目建设所需的资金。

同时，制定项目金融方案，提高项目的筹资效率和资金利用效益。

3. 开展前期工作：进行项目的前期工作，包括项目选址、土地整理、环境评估、规划审批、设计论证等，为项目的后期建设奠定良好的基础。

基于商业综合体建筑设计方案的几点建议商业综合体建筑设计要紧跟市场需求。

想象一下，一个集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的商业综合体，如果没有考虑到消费者的真实需求，那它就像一个没有灵魂的空壳。

因此，在设计之初，我们要深入了解消费者的喜好和习惯，把他们的需求作为设计的出发点。

一、空间布局的合理性1.购物区域：购物区域的设计要充分考虑消费者的购物体验，避免拥挤和迷宫式布局。

想象一下，顾客走进商场，就像走进了一个充满惊喜的乐园。

合理的动线设计，可以让顾客在购物过程中轻松找到自己需要的商品，同时也能引导他们发现更多有趣的店铺。

2.餐饮区域：餐饮区域要靠近购物区域，但又不失独立性。

顾客在购物累了之后，可以就近找到美食，享受一顿美味的午餐或晚餐。

同时，餐饮区域的设计要注重氛围营造，让顾客在这里感受到轻松愉悦的氛围。

3.娱乐区域：娱乐区域是商业综合体的一大亮点。

可以设置电影院、游乐场、健身房等设施，满足不同年龄段顾客的需求。

娱乐区域的设计要注重私密性和舒适性，让顾客在这里尽情享受休闲时光。

二、绿色环保理念1.节能降耗：在建筑设计中，要充分考虑节能降耗。

比如，采用绿色建筑材料，提高建筑物的保温性能；利用太阳能、风能等可再生能源，降低能源消耗。

2.生态景观：在商业综合体中，设置绿色景观，如屋顶花园、室内绿化等，既能美化环境，又能提高空气质量。

3.循环利用：在设计中，要注重资源的循环利用。

比如，雨水收集系统、废水处理系统等，可以降低水资源的浪费。

三、智能化技术应用1.互联网+：利用互联网技术，打造智慧商业综合体。

顾客可以通过手机APP了解商场的实时信息，如店铺优惠、活动信息等。

2.：在商业综合体中，引入技术，如人脸识别、智能导购等，提高顾客的购物体验。

3.大数据分析：通过对顾客行为数据的大数据分析，为商家提供精准的营销策略，提高商场的盈利能力。

四、安全与舒适性1.安全保障：商业综合体要注重安全保障，设置完善的安全监控系统，确保顾客的人身安全和财产安全。

商业综合体策划全案第一章项目定位分析第一节、项目地块属性分析1、项目地理位置项目位于昆明市西山区书林街，大地块东临停车场（规划中玉带河公园、盘龙江），南临昆明三中，西临20米规划路，北临15米规划路。

分析：A、书林街项目地处昆明老城区中心位置，以金马碧鸡坊、东寺塔、西寺塔、近日楼等名胜古迹为依托，西临书林街,东接青年路延长线,北近金碧路，南至环城南路；紧临医院、学校，周边为写字楼、高档住宅区、以及以螺蛳湾批发市场、双龙商场、明通商场、云纺商业区，百盛和昆百大为核心的大型商业区。

这一带历来是昆明城市文脉所在，金马坊、碧鸡场、忠爱坊、近日楼、东寺塔、西寺塔等体现昆明文化名城风貌的仿古建筑，昭示这里一直延续着的历史文明。

而居住配套的成熟，则体现在五分钟步行范围内分布着昆华医院、儿童医院、市人民医院这些昆明的重点医院。

举步可抵达家乐福、百盛、百佳、国美、昆百大等大型购物商场B、历史上的书林街，设立了大量的外国驻昆机构，如法国领事馆，美烟草公司，俄罗斯面包店，南盛来咖啡店等，这一条街成了变相的租界。

在书林街口是英国人开办的“惠滇医院”(今儿童医院)，往西是永宁清真寺。

解放后，昆明市政府在书林街建立了很多知名的学校及出版机构。

其中，与项目紧邻的昆明三中，是昆明最好的中学之一。

所以，书林街是昆明人文环境的典型代表；C、项目所在的盘龙江，是最早进行整治改造的河流，其整治改造的沿江绿化，已经行成了良好的自然环境。

2、项目地质、水文、气候情况项目土地的地质情况，从实地观察来看，项目属于办公楼及旧产房。

原有建筑的基础大部分还没有拆除。

项目地处亚热带，气候温和，全年无霜期长，基本无封冻期。

分析：项目土地的地质情况总体比较良好，没有潜在的严重地质灾害，适合修建房屋，在施工图设计时，应根据地质情况对基础的形式进行专题研究和经济性分析，选用即满足安全要求又造价经济的基础形式。

项目地处亚热带，气候温和，全年无霜期长，基本无封冻期，对项目的冬季施工、特别是对建筑主体施工有利，对项目的施工工期不会带来不利影响。

商业综合体的空间特征及建筑设计要点中国加快了城市化进程，随着时代的发展，城市商业综合体的建筑设施种类和数量不断增加。

商业综合体是城市发展的重要标志，其价值主要体现在商业空间的建筑层面。

本文探讨城市商业综合体建筑空间设计，深入分析其空间特征，寻求科学合理的设计方法，优化其空间理论。

商业综合体；空间特征；设计要点1 商业综合体的空间特征分析商业综合体是城市各种商业活动的中心，所以一般来说，商业综合体的人流量会比较大。

商业综合体的主要特征是不同类型的商业行为。

商业综合体的空间利用水平直接决定其空间商业价值。

商业综合体具有公众参与、开放、群体性和流行性为主要特征的公共空间，即专门用于步行的公共空间。

就内部空间环境而言，商业综合体是一种具有多种公共消费行为的开放空间。

商业综合体中的公共步行空间与商场内其他不同功能的商业活动相连，为人们提供基本的活动和交流空间。

室内空间品质是影响商业综合体整体空间品质的重要因素。

商业综合体的空间特征不仅为人们提供了基本的步行空间，而且增加了休闲性和通达性，提高了商业综合体的综合空间利用效率。

2 商业综合体设计概述从商业综合体的角度来看，它是一种集零售、餐饮、娱乐于一体的多功能商业设施，满足人们多样化的需要，是城市公共空间的重要组成部分。

一般来说，现代商业综合体的空间主要来源于某些街道、广场，可充分体现规模效应，再进行系统开发建设，创造一定的空间载体，最终实现规模集约化。

此外，一些大型商场和租赁点的聚集，为客户提供了极大的便利，发挥了一定的规模效应和成本优势。

不仅具有不同于传统商业街区的空间环境，也具有其不可缺少的空间特征，并结合了城市空间和建筑空间的优点，深受市民的喜爱。

将道路、广场、人行道纳入城市建筑之中，充分体现商业设计的内在空间。

现代城市商业综合体是现代城市空间的重要组成部分，商业综合体正在向一体化、多功能、全方位发展。

3 商业综合体的建筑设计原则3.1 整体性原则商业综合体在人文环境、建筑、城市功能等方面有效地实现了建筑环境与交通空间的有机统一。

商业综合体设计说明第一篇：商业综合体设计说明商业综合体设计说明书一、规划背景1、项目概况该商业综合体项目位于二环路西二段，总建筑面积100891M2，地上建筑面积为70909M2，地下总建筑面积为29982M2，综合容积率为5，绿化率35％，地下机动车泊车位492个。

该项目是一个包含百货、超市、电影院、餐饮、纤体店、高档酒店及写字楼为一体的大型商业综合体。

项目建成能很好地结合周边的文化休闲娱乐设施，成为集工作、休闲、娱乐、文化为一体的综合性商业服务区。

2、位置与现状该项目位于二环路西二段，紧邻市中心，周边道路网络发达，交通十分便利。

该基地地理位置优越，周边资源十分丰富，处于茶店子商圈内，靠近金沙商圈和老会展商圈，商业气息浓厚，具有很好的开发发展潜力。

经考察调研，基地周边资源十分丰富，坐拥金沙遗址及西南财大的大量人脉，但其周围缺少能有效聚集人气的大型商业建筑，因此该项目的开发将改变地块及周边的商业形态。

地块总用地面积13418.29㎡，可用地面积为6680.2㎡，场地现状为空地，用地平整，并无太大的高差变化。

3、设计依据 1．本工程应执行的主要国家有关规范和标准。

（1）《民用建筑设计通则》GB50352-2005（2）《建筑设计防火规范》GB50016－2006（2006年版）（3）《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）（4）《住宅建筑规范》GB5068-2005（5）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001（6）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97（7）《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003 J275-2003（8）《民用建筑热工设计规范》GB50176-93（9）《屋面工程设计规范》GB50345-2004（10）国家有关工程设计规范、规定和技术要求。

二、设计理念成都市作为国家的西部重镇，在城市化进程加速和西部大开发的大背景下，需要通过商业综合体的成功开发来提升城市竞争力。

商业用地工程方案一、项目背景随着城市化进程的不断加快，商业用地的需求也越来越大。

商业用地工程方案是指为建设商业综合体、购物中心、商务办公楼、酒店等商业用地项目设计、规划和施工的一系列工作方案。

商业用地的开发不仅需要考虑建筑物的设计和规划，还需要考虑到商业配套设施、交通道路、停车场等配套设施，以及环境保护和生态建设等因素。

二、项目概况商业用地工程方案项目位于城市CBD核心区，总用地面积为10万平方米，项目包括商业综合体、购物中心、商务办公楼、酒店等商业用地项目。

项目规划为地上10层，地下2层，总建筑面积为30万平方米。

项目地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，是一个具有较大发展潜力的商业用地。

三、项目规划1. 商业综合体商业综合体将包括大型超市、品牌服装店、美食广场、娱乐设施等多种商业业态，为消费者提供丰富的购物、餐饮和休闲娱乐体验。

2. 购物中心购物中心将通过引入国际品牌、举办主题展销等形式吸引消费者，打造成为城市的时尚购物中心，提升城市的商业形象。

3. 商务办公楼商务办公楼将提供高品质的办公环境，配备先进的信息技术设施和便利的配套设施，吸引国内外知名企业入驻，打造成为城市的商业地标。

4. 酒店酒店将按照星级标准打造，提供高品质的住宿和会议设施，吸引国内外游客和商务人士，为城市的商业发展和旅游业发展作出贡献。

四、项目设计1. 建筑设计商业综合体、购物中心、商务办公楼和酒店的建筑设计将充分考虑功能性和美观性，采用现代化、环保的建筑材料和技术，注重建筑外观的时尚感和独特性，打造成为城市的新地标。

2. 室内设计商业综合体、购物中心、商务办公楼和酒店的室内设计将追求舒适、时尚和功能性的完美结合，打造出宜人的消费和工作环境，满足消费者和员工的多样化需求。

3. 环境设计商业用地周边的环境设计将注重绿化和景观的打造，提升城市的整体环境质量，通过协调的城市规划和建筑设计，打造成为城市的新风景线。

五、项目施工1. 施工方案商业用地的施工将严格按照国家相关法律法规和建筑质量标准进行施工，确保工程质量和工期进度，做到安全、高效、环保。

商业综合体方案设计与商业规划一、引言商业综合体，也称为商业综合体，是指将商务、购物、文化、休闲等多种功能融合在一起的建筑群体，是城市发展的重要组成部分。

商业综合体的成功不仅取决于其建筑设计，还包括商业规划的全面性和合理性。

探讨商业综合体方案设计与商业规划的重要性以及具体步骤。

二、商业综合体方案设计1. 建筑设计商业综合体的建筑设计需要考虑到功能性、美观性和商业运作的需求。

建筑外观应该吸引人，内部空间布局合理，便于商业运营者进行展示和销售。

2. 空间规划商业综合体的空间规划应该分为不同的区域，包括商铺区、餐饮区、娱乐区等。

每个区域都应该有清晰的定位和特色，方便顾客选择并提升消费体验。

3. 设施配套商业综合体所需的设施包括停车场、卫生间、休息区等，这些设施的设计应该符合顾客的需求，提升整体商业综合体的品质。

三、商业规划1. 市场调研在商业规划阶段，对当地市场进行调研是至关重要的。

了解当地人口结构、消费习惯、竞争对手等信息，有助于确定商业综合体的定位和特色。

2. 商业模式商业综合体的商业模式应该符合当地市场需求，考虑到租金、管理费、营销费用等因素，制定合理的经营计划。

3. 合作伙伴商业综合体的成功离不开合作伙伴的支持，包括商家、运营管理公司等。

建立合作伙伴关系有利于共同发展。

四、总结与展望商业综合体方案设计与商业规划是商业综合体成功的关键。

良好的设计和规划能够提升商业综合体的品质，吸引更多的顾客，实现经济效益和社会效益的双重目标。

未来，随着消费需求的变化和技术的发展，商业综合体方案设计和商业规划也将不断进行调整与优化，以适应市场的需求。

商业综合体施工方案一、项目概述商业综合体施工方案是指为商业综合体项目进行详细规划和实施的建设方案。

商业综合体作为一种集商业、办公、住宅和娱乐等多功能于一体的综合性建筑群，其施工方案的制定至关重要。

本文将围绕商业综合体的特点和要求，提供一个完整而可行的施工方案。

二、项目目标商业综合体施工的目标是以高质量、高效率、高安全性作为基础，确保项目顺利实施。

以下几个方面是本项目的关注重点：1. 技术要求：确保达到设计要求，并采用先进的建筑技术和设备；2. 工期要求：严格按照施工计划和合同约定的时间完成；3. 质量要求：确保施工过程中的施工质量符合国家标准和规范；4. 安全要求：保障工程施工过程的安全，预防和控制各类事故的发生。

三、施工流程1. 前期准备阶段在开始施工前，需要完成以下几项准备工作：1.1. 建立项目组织架构和施工组织计划；1.2. 准备项目施工所需的材料、设备和人力资源；1.3. 制定详细的施工方案，包括施工方法、工序安排、施工技术要求等；1.4. 完成施工现场的基础设施建设和安全防护工作。

2. 主体施工阶段2.1. 土建施工：按照设计图纸和施工方案进行地基处理、基础施工和主体结构施工；2.2. 安装工程：包括机电设备安装、给排水系统安装、消防系统安装等；2.3. 室内装修：根据商业综合体的功能需求，进行室内的装修和布置；2.4. 外部工程：包括景观绿化、道路建设、停车场建设等。

3. 竣工验收阶段3.1. 完成整体施工后，对项目进行验收和检测，确保达到相关规范和标准要求；3.2. 对施工过程中出现的问题进行整理和记录，制定解决方案；3.3. 办理竣工手续，包括施工图纸和验收资料的归档。

四、质量控制为确保商业综合体施工质量，需要进行以下几个方面的质量控制：1. 设计质量控制：在施工前，对设计图纸和技术要求进行评审和审核，确保设计方案的合理性和可行性；2. 材料质量控制：对所采购的建材进行质量检验，确保材料符合国家标准和项目要求；3. 施工工艺质量控制：严格按照施工方案和工程技术规范进行施工，确保每个施工工序的质量；4. 现场质量控制：设立质量监督岗位，对施工现场进行日常巡查和抽样检验，及时发现和处理质量问题。

龙湖商业建筑方案龙湖商业建筑方案是一个综合商业项目，旨在为顾客提供购物、娱乐和休闲的一站式服务。

该建筑方案将致力于营造现代化、舒适和独特的室内外环境，以满足顾客的不同需求和期望。

首先，该商业建筑将采用现代化的建筑设计理念，结合先进的材料和技术，打造一个引人注目的外观。

建筑外墙将采用高品质的玻璃幕墙，以增加建筑的透明度和光亮度，并提供良好的景观视野。

同时，建筑顶部将设置可持续发展的绿色屋顶，用于增加绿化面积和改善空气质量。

其次，商业建筑内部将提供多样化的购物空间和设施。

商场将有多个楼层，每层都将精心规划，并设置不同的主题区域，如时尚、家居、美食等。

每个主题区域将有独特的装饰和设计，以吸引顾客的注意力。

此外，商业建筑还将提供丰富多样的店铺和品牌选择，以满足顾客的购物需求。

无论是国际知名品牌还是本地特色店铺，都将有机会进驻该商业建筑，为顾客提供更多选择。

在娱乐方面，商业建筑将提供多种娱乐设施和活动。

首先，商业建筑将拥有一个现代化的影院，为顾客提供高品质的电影观影体验。

其次，商业建筑还将建立一个多功能的娱乐中心，提供各种室内和室外游戏设施，如保龄球、桌球、儿童游乐区等。

此外，定期举办各种文化活动和表演也是商业建筑的特色之一，以提供更多的娱乐选择给顾客。

当谈到休闲时，商业建筑将提供多个休闲区域和设施。

商业建筑将设置户外花园和露天休息区，让顾客可以享受清新的空气和美丽的景色。

此外，商业建筑还将设立健身房和水疗中心，为顾客提供身心放松的机会。

这些休闲设施将有助于顾客放松身心，缓解压力，并更好地享受购物和娱乐的过程。

总体而言，龙湖商业建筑方案是一个旨在打造现代化、舒适和独特的商业综合体。

通过提供多样化的购物空间和设施，丰富多样的娱乐活动，以及舒适的休闲区域，商业建筑将为顾客创造一个满足他们不同需求和期望的综合体验。

无论是购物、娱乐还是休闲，龙湖商业建筑都将是一个理想的选择。

如何设计一个绿色生态的商业综合体随着人们对环境保护意识的提高，绿色生态已经成为商业建筑设计中一个重要的考虑因素。

设计一个绿色生态的商业综合体，不仅能够提供舒适的商业环境，同时还能减少对自然资源消耗，降低能源排放。

本文将从建筑设计、用地规划和能源利用等方面探讨如何设计一个绿色生态的商业综合体。

1. 建筑设计绿色建筑设计是绿色生态商业综合体的核心要素之一。

在设计阶段，应充分考虑建筑朝向、采光、通风以及外墙保温等因素，以减少能源消耗。

并采用可再生材料，降低对环境的污染。

另外，设计中还应考虑绿色屋顶和垂直绿化等植物种植方式，以实现建筑与自然环境的融合。

2. 用地规划绿色生态的商业综合体应该最大限度地保留自然景观和绿地。

用地规划应充分考虑生态系统的平衡，合理划分建筑和绿地区域，并为商业综合体提供宽敞的绿地和休闲区域。

同时，合理规划交通和停车区域，以减少对周边环境的影响。

3. 能源利用绿色生态商业综合体应该注重能源的利用和节约。

在设计中，可以加入太阳能光伏板、地源热泵和雨水收集系统等可再生能源设施，以减少对传统能源的依赖。

同时，建筑应该采用高效节能技术，如LED照明、智能控制系统等，以降低能源消耗。

此外，商业综合体的运营过程中也应该鼓励节能行为，例如提供自行车停车场和电动车充电设施等。

4. 环境保护绿色生态的商业综合体应该充分关注环境保护和生态平衡。

在建筑运营中，应建立严格的环境管理制度，减少噪音、污染和废弃物的产生。

同时，应推广绿色消费理念，鼓励商户使用环保材料和产品，减少对环境的负面影响。

在绿地和景观设计中，可以选择本地植物，保护和恢复当地生态系统。

5. 社区参与一个绿色生态的商业综合体不仅是一个商业中心，还应该成为社区的一部分。

在设计中，应充分考虑社区居民的需求和利益，为他们提供公共服务和休闲设施，促进社区的互动和共享。

此外，商业综合体还可以组织环保活动，提高居民的环保意识，共同推动绿色生态的发展。

总结而言，设计一个绿色生态的商业综合体需要从建筑设计、用地规划、能源利用、环境保护和社区参与等方面综合考虑。

商业综合体项目策划商业综合体项目策划商业综合体项目策划1一、环境布置1、在门口以及堂内布置万圣节主题风格的装饰。

南瓜灯、鬼模特、蜘蛛、骷髅头等。

2、服务员统一换成万圣节主题风格的服饰，尽可能夸张、恐怖。

3、给来店顾客发放道具，例如各种鬼脸面具，化妆颜料(自愿化妆)。

4、在凳子座垫，或者其他地方准备整人小道具，被整蛊的顾客成为幸运顾客，将有福利发送(下文介绍)。

二、前期宣传pop宣传：提前一周，利用店内的pop宣传活动主题，做到让消费者都能初步了解活动。

短信营销：利用星野科技的八优短信通，给消费者群发活动短信。

还可以将短信与g商通技术相结合，消费者通过点击短信里的网址链接，一键进入手机网站，就可以突破短信的限制，了解到更为详细的内容。

例如：“吸血鬼、千年女妖、骷髅怪、还是性感女巫?今晚你究竟会是谁?酒吧万圣节大型party让我们一起释放所有的压力，尽情狂欢尽情尖叫吧。

dm传单：利用g商通技术，在dm广告或者传单印上一个二维码，消费者通过手机扫描就可以进入手机网站，这样与短信营销形成整合，大大提高了传单的效果。

如果有官方pc端网站，提前做好本次活动的网站宣传页面。

三、活动内容1、在活动开始前暂时不准消费者入场，并且拖延入场时间，造成一个活动前的等待，这样可以利用人们的好奇心，达到更好的活动效果。

2、入场后先有嘉宾的表演，表演内容符合节日主题，消费者在看节目的时候，可以进行点餐。

菜单上将食品名字改成与节日主题相符的，在食物造型上也贴近主题。

3、随后进行游戏环节，被事先安排好的道具整蛊到的顾客，成为幸运顾客参与游戏。

游戏内容要让参与者感受到紧张恐怖的氛围，能让观众大声尖叫。

4、揭下来是舞会，要通过音乐、灯光等引导出高潮，假面狂欢，群魔乱舞。

中间可以利用一些小技巧来是舞会达到高潮，例如突然降低音乐，熄灭灯光，放出狼嚎鬼哭的声音，营造阴森的气氛，在突然又提高音乐回到狂欢。

5、消费的顾客会获得大礼一份，所以参与的顾客都有一次抽奖机会。

南通五洲国际广场（尚德龙城）商业部分方案设计说明书第一章设计总说明1.1项目概况：1.1.1基本情况“南通五洲国际广场”项目地块（CR10013），位于南通市崇川区钟秀中路北、北濠桥路东，北城大桥东南侧，用地面积90663平方米，用地性质：商业、办公、居住。

该项目为南通市人民政府“城中村”改造项目之一。

本次报批的是项目南地块，用地面积55130.68平方米。

1.1.2项目区位该项目地块位于南通主城区北侧，项目西侧为刚建成的北城大桥引道，往南至闹市区南大街及5A级濠河风景区近在咫尺；往北跨过通吕运河便是建设中的港闸区北翼新城，穿越北大街到南通火车站、宁通启高速、长江渡口均在10分钟车程内，交通出行十分便捷接轨。

1.1.3周边情况运河北的港闸区北翼新城，在北城大桥东西两侧临运河为深圳华强集团有限公司竟拍地块建设项目，西侧为被誉为“中国迪斯尼”的国内第一家城市室内版主题乐园项目南通华强方特城，东侧为商业（电子市场）、办公、居住用地，建筑面积约110万平方米。

沿北大街两侧已建或在建项目较多，有居住、办公、酒店、商业等多种业态。

项目地块南紧临钟秀路，为城市主干道，钟秀路南为多个住宅区，沿路底层为商业，以装饰装修为主。

东为“居然之家”家居生活馆、公墓管理处。

西紧临北城大桥引道，引道西侧为待开发地块及南通革命历史纪念馆。

项目地块东侧与居然之家间的南北城市次干道北接规划中的运河50米景观带及规划东西向次干道，地块中间从北城大桥引道向东的纬12路将地块分为南（地块二）、北（地块一）两块，且有一定的坡度。

1.1.4价值判断项目地块周边家居商铺等各类市场齐全，住宅小区总量已形成气候，生活含金量高。

地块位于南通传统商业中心南大街与新建火车站的重要交通枢纽北濠桥路的中间地带，通吕运河北侧为大片新建住宅区。

商业价值颇高。

1.1.5整体项目地块为城中村改造，须在本项目地块二原地安置崇川区钟秀街道办事处办公用房8000平方米及相应全部配套设施、32000平方米四星级宾馆及相应全部配套设施，原地安置城北村居委会办公用房5000平方米及相应全部配套设施、商业经营用房10000平方米及相应全部配套设施（以上安置面积数据系指地块规划控制指标地上建筑面积）。