征地拆迁管理制度-三分部

征迁土地管理制度汇编第一章总则第一条为了规范征迁土地管理制度，保障农民合法权益，促进农村经济社会发展，特制定本汇编。

第二条征迁土地管理制度是指国家对农村土地征迁进行管理的一系列规定和措施。

第三条征迁土地管理应遵循公平、公正、公开的原则，保护农民的合法权益。

第四条征迁土地管理应当建立健全监督机制，加强对各地方征迁工作的监督和检查。

第二章征迁范围第五条征迁土地管理制度适用于农村土地的征迁工作，包括集体所有的土地和农民个人的土地。

第六条征迁土地的范围包括国家建设项目用地、城市扩展用地、农村土地整治等项目用地。

第七条征迁土地管理应当合理确定征迁范围，确保征迁工作符合国家法律法规。

第八条征迁土地管理应当在征迁决定前向农民充分征求意见，听取意见并予以尊重。

第三章征迁程序第九条征迁土地管理应当依法进行，包括土地征迁规划的制定、征迁方案的审批、征迁决定的颁布等程序。

第十条征迁土地管理应当公示征迁计划和相关资料，确保公众的知情权。

第十一条征迁土地管理应当保障农民的知情权、参与权和申诉权，听取农民的意见和建议。

第十二条征迁土地管理应当合法地履行公告告知、听证、征求农民同意等程序。

第四章补偿和安置第十三条征迁土地管理应当依法进行补偿和安置工作，确保农民的合法权益得到保障。

第十四条征迁土地的补偿应当合理，包括土地补偿、房屋补偿、生活补偿等。

第十五条征迁土地的安置应当合理，安排被征迁农民的生活和工作。

第十六条征迁土地管理应当加强对补偿和安置工作的监督，确保补偿和安置的合法性和合理性。

第五章法律责任第十七条征迁土地管理违反法律法规的，应当依法受到相应的法律责任。

第十八条征迁土地管理人员滥用职权、徇私舞弊的，应当依法追究刑事责任。

第十九条农民对征迁土地管理不满意的，可以依法申诉，相关部门应当及时处理并给予答复。

第六章附则第二十条对于《征迁土地管理制度汇编》中未做出规定的，依据相关法律法规执行。

第二十一条本汇编自颁布之日起施行，涉及相关规定的变更或废止的规定，自本汇编施行日起即行执行。

征地拆迁工作分工实施方案一、前期准备工作。

1. 土地调查，由专业的土地测量和评估机构进行实地勘测和测量，确定征地范围和土地面积。

2. 征地政策宣传，组织相关部门和专业人员，向征地范围内的农民和村民宣传国家有关征地政策，明确征地目的和补偿标准，消除不必要的疑虑和误解。

3. 征地补偿方案制定，根据征地政策和实际情况，制定合理的征地补偿方案，确保被征地农民和村民的合法权益。

二、分工实施。

1. 地籍测绘组，负责对征地范围内的土地进行详细的地籍测绘，绘制出详细的地图和土地界址，为征地拆迁工作提供准确的数据支持。

2. 补偿协商组，负责与被征地农民和村民进行协商，协商补偿标准和方式，解决因征地引发的各种问题和矛盾。

3. 拆迁组，负责组织征地范围内的拆迁工作，确保拆迁工作的顺利进行，保障被征地农民和村民的安全和利益。

4. 补偿发放组，负责按照协商好的补偿方案，及时发放补偿款项，确保被征地农民和村民的合法权益。

5. 安置工作组，负责对被征地农民和村民进行合理的安置安居工作，确保他们的基本生活和生产生活不受影响。

三、监督检查。

1. 征地拆迁工作领导小组，由相关部门领导组成，负责对征地拆迁工作进行全面的监督和检查，确保工作的合法、公正和顺利进行。

2. 征地拆迁工作督导组，由专业的征地拆迁工作人员组成，对各个分工组的工作进行实时监督和检查，及时发现和解决工作中的问题和矛盾。

3. 征地拆迁工作监督部门，由政府相关部门和社会监督组织组成，对征地拆迁工作进行全程监督和检查，确保工作的公开、透明和合法。

四、总结反馈。

1. 征地拆迁工作总结会议，在征地拆迁工作结束后，召开总结会议，对工作进行全面总结和评估，总结经验、发现问题、提出建议。

2. 征地拆迁工作报告，向上级主管部门递交征地拆迁工作报告，报告工作的进展情况、存在的问题和解决方案，以及下一步工作计划。

3. 征地拆迁工作改进措施，根据总结会议和报告的情况，制定相应的改进措施，为今后的征地拆迁工作提供经验和借鉴。

第一章总则第一条为规范土地征收工作，保障国家土地征收工作的顺利进行，维护被征收人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本行政区域内土地征收工作的全过程，包括征收准备、征收实施、补偿安置、争议处理等各个环节。

第三条土地征收工作应当遵循以下原则：（一）依法征收原则：严格按照法律法规和政策规定进行征收，确保征收行为的合法性、合规性。

（二）公平公正原则：确保征收过程中各方利益平衡，维护被征收人的合法权益。

（三）公开透明原则：征收工作程序公开，征收信息及时公开，接受社会监督。

（四）民主协商原则：充分听取被征收人的意见，尊重被征收人的意愿。

（五）保障民生原则：保障被征收人的基本生活需要，确保征收工作与经济社会发展相适应。

第二章征收准备第四条征收前，征收单位应当对征收范围内的土地、房屋、构筑物等进行调查、登记、评估，确定征收范围、征收对象和征收方式。

第五条征收单位应当制定征收方案，明确征收范围、征收对象、征收方式、补偿标准、补偿方式、安置方式等。

第六条征收方案应当征求被征收人意见，并进行公示，公示期不少于30日。

第七条征收单位应当依法取得土地征收相关审批手续，包括征收许可证、征收公告等。

第三章征收实施第八条征收单位应当严格按照征收方案组织实施征收工作，确保征收行为合法、合规。

第九条征收单位应当向被征收人送达征收通知书，告知征收原因、征收范围、征收方式、补偿标准、补偿方式、安置方式等。

第十条征收单位应当与被征收人签订征收协议，明确双方的权利义务。

第十一条征收单位应当对被征收人提供的土地、房屋、构筑物等进行核实，确保征收范围准确无误。

第十二条征收单位应当对被征收人的补偿进行评估，并依法确定补偿金额。

第十三条征收单位应当及时将被征收人的补偿款支付到位。

第十四条征收单位应当与被征收人协商确定安置方式，并按照安置方案实施安置。

第一章总则第一条为规范工程项目征拆工作，保障工程项目的顺利实施，维护被征拆人的合法权益，根据国家相关法律法规，结合本工程项目实际情况，特制定本办法。

第二条本办法适用于本工程项目征拆部在日常工作中涉及的所有征拆活动，包括土地征收、房屋拆迁、搬迁安置等。

第三条征拆部应遵循以下原则：（一）合法合规原则：征拆活动必须严格遵守国家法律法规，确保征拆行为的合法性。

（二）公平公正原则：征拆活动应做到公平公正，保障被征拆人的合法权益。

（三）公开透明原则：征拆活动应公开透明，接受社会监督。

（四）以人为本原则：征拆活动应充分考虑被征拆人的生产、生活需求，确保其基本生活不受影响。

第二章组织机构与职责第四条本工程项目征拆部由项目经理担任组长，下设副组长一名，成员若干名。

第五条征拆部职责：（一）负责组织制定征拆方案，报经批准后组织实施。

（二）负责征拆活动的宣传、解释和协调工作。

（三）负责与被征拆人进行沟通，签订征拆协议。

（四）负责征拆补偿费用的计算、拨付和监督。

（五）负责征拆活动的监督检查，确保征拆行为合法合规。

（六）负责征拆资料的收集、整理和归档。

第三章征拆流程第六条征拆流程：（一）制定征拆方案：根据工程项目建设需要，制定征拆方案，明确征拆范围、补偿标准、搬迁安置方案等。

（二）公示征拆方案：将征拆方案公示于项目所在地，接受群众监督。

（三）签订征拆协议：与被征拆人协商一致后，签订征拆协议。

（四）实施征拆：按照征拆协议，组织实施征拆活动。

（五）补偿费用拨付：按照征拆协议，拨付征拆补偿费用。

（六）搬迁安置：按照搬迁安置方案，协助被征拆人完成搬迁安置。

第四章监督检查第七条征拆部应建立健全监督检查机制，确保征拆活动的合法合规。

（一）征拆部内部监督检查：定期对征拆活动进行自查，发现问题及时整改。

（二）上级部门监督检查：接受上级部门的监督检查，确保征拆活动符合法律法规。

（三）社会监督：接受社会公众的监督，对投诉举报及时调查处理。

第五章附则第八条本办法由工程项目征拆部负责解释。

第1篇一、总则为了确保拆迁工作的顺利进行，保障拆迁现场的安全、有序，维护拆迁双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，结合本地区实际情况，制定本规定。

二、适用范围本规定适用于本行政区域内所有拆迁项目，包括国有土地上房屋拆迁、集体土地上房屋拆迁、企业搬迁等。

三、现场管理原则1. 安全第一：确保拆迁现场安全，防止事故发生。

2. 有序进行：按照拆迁计划和时间节点，有序推进拆迁工作。

3. 公正公平：确保拆迁补偿标准公正、公平，维护拆迁双方的合法权益。

4. 依法行政：严格执行法律法规，确保拆迁工作合法、合规。

四、现场管理职责1. 拆迁单位：负责拆迁现场的安全、有序管理，确保拆迁工作顺利进行。

2. 拆迁指挥部：负责统筹协调拆迁工作，监督拆迁单位履行职责。

3. 相关部门：按照职责分工，配合拆迁单位做好现场管理工作。

五、现场管理措施1. 安全措施（1）制定拆迁现场安全管理制度，明确安全责任。

（2）设立安全警示标志，设置安全通道。

（3）对拆迁现场进行安全检查，确保设施设备安全。

（4）加强施工现场的安全培训，提高施工人员的安全意识。

2. 现场秩序措施（1）设立现场指挥部，负责现场协调、指挥工作。

（2）制定现场管理方案，明确工作流程、时间节点。

（3）加强现场巡查，维护现场秩序。

（4）设立现场服务台，为拆迁户提供咨询服务。

3. 补偿安置措施（1）制定拆迁补偿方案，明确补偿标准、方式。

（2）设立补偿安置办公室，负责补偿安置工作。

（3）加强补偿安置政策宣传，提高拆迁户的政策知晓率。

（4）及时解决拆迁户的合理诉求，确保补偿安置工作顺利进行。

4. 法律法规措施（1）加强法律法规宣传，提高拆迁双方的法治意识。

（2）依法依规处理拆迁纠纷，维护拆迁双方的合法权益。

（3）对违法行为依法进行查处，确保拆迁工作依法进行。

六、现场管理责任追究1. 拆迁单位未履行现场管理职责，导致安全事故发生，依法承担相应责任。

拆迁部门管理制度一、总则为规范拆迁工作，加强拆迁部门管理，提高工作效率，制定本管理制度。

二、组织结构1. 拆迁部门应建立健全的组织结构，包括领导班子、机构设置、岗位职责和人员配备。

2. 领导班子应由主要负责人、副主要负责人、团队负责人和各科室负责人组成。

3. 机构设置应包括行政办公室、规划设计科、征收管理科、合同管理科、财务管理科、宣传科等。

4. 各岗位职责应明确，人员配备应合理，确保拆迁工作的有序进行。

三、工作流程1. 拆迁工作应按照规划设计科的规划和设计方案进行。

2. 征收管理科应按照规划设计科的规划和设计方案进行征收管理工作，确保拆迁过程合法、公正、公开。

3. 合同管理科应对拆迁合同进行管理，确保合同的执行和履行。

4. 财务管理科应做好财务管理工作，确保拆迁经费的使用合理、安全。

5. 宣传科应做好拆迁宣传工作，确保拆迁工作得到社会公众的理解和支持。

四、人员管理1. 拆迁部门应建立健全的人员管理制度，包括招聘、培训、考核和激励机制等。

2. 招聘应按照规定程序进行，确保招聘的人员符合相关资格要求。

3. 培训应及时进行，提高拆迁人员的综合素质和专业技能。

4. 考核应定期进行，对拆迁人员的工作进行评价，形成奖惩机制。

5. 激励机制应健全，对优秀的拆迁工作人员进行奖励，激励他们更好地开展工作。

五、纪律管理1. 拆迁部门应建立健全的纪律管理制度，对拆迁人员进行纪律教育和管理。

2. 对违反拆迁纪律的人员，应按规定程序进行处理，并进行纠正教育。

3. 对严重违反拆迁纪律的人员，应按规定程序进行严肃处理，对其进行批评教育或者辞退处理。

六、监督管理1. 拆迁部门应建立健全的监督管理制度，包括内部监督和外部监督。

2. 内部监督应由主要负责人对下属科室进行严格管理和监督。

3. 外部监督应由相关部门、社会公众进行监督，提高拆迁部门的透明度和公开性。

七、责任追究1. 对拆迁工作中出现的失职、渎职等不良行为，应按规定程序进行追究责任。

第一章总则第一条为规范征地拆迁工作，确保征地拆迁工作顺利进行，保障人民群众的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。

第二条征地拆迁工作人员必须遵守国家法律法规、政策规定和本制度，认真履行职责，维护社会稳定，确保征地拆迁工作的顺利进行。

第三条征地拆迁工作人员应当具备以下条件：（一）具有中华人民共和国国籍，拥护中国共产党的领导，热爱社会主义；（二）具有良好的政治素质和职业道德，遵纪守法，品行端正；（三）具备较强的组织协调能力和沟通能力；（四）熟悉征地拆迁政策、法规和相关业务知识；（五）具有大学专科及以上学历，从事相关工作3年以上。

第二章职责与分工第四条征地拆迁工作领导小组负责征地拆迁工作的全面领导，协调解决工作中的重大问题。

第五条征地拆迁办公室负责具体组织实施征地拆迁工作，其主要职责包括：（一）制定征地拆迁工作方案；（二）组织开展征地拆迁宣传、动员、补偿安置等工作；（三）协调处理征地拆迁过程中的矛盾纠纷；（四）收集、整理、归档征地拆迁相关资料；（五）完成上级领导交办的其他工作任务。

第六条征地拆迁工作人员应当根据分工，认真履行以下职责：（一）宣传征地拆迁政策，讲解补偿安置方案；（二）收集、核实被拆迁户的相关资料；（三）与被拆迁户沟通协调，解决征地拆迁过程中的矛盾纠纷；（四）负责被拆迁户的补偿安置工作；（五）完成上级领导交办的其他工作任务。

第三章工作纪律与要求第七条征地拆迁工作人员必须遵守以下纪律：（一）严格执行国家法律法规和政策规定，不得擅自变更征地拆迁方案；（二）公正、公平、公开地处理征地拆迁过程中的问题，不得徇私舞弊；（三）保守国家秘密和工作秘密，不得泄露被拆迁户的个人信息；（四）廉洁自律，不得收受、索取被拆迁户的财物。

第八条征地拆迁工作人员应当具备以下要求：（一）具有良好的沟通协调能力，善于处理人际关系；（二）具备较强的文字表达能力和组织协调能力；（三）具备较强的心理承受能力，能够应对征地拆迁过程中的各种压力；（四）具备较强的执行力，能够按时完成工作任务。

征地拆迁经费管理制度一、总则为加强征地拆迁经费管理，促进土地资源合理利用和城市建设，制定本制度。

二、征地拆迁经费来源1.政府财政拨款：由财政部门按照相关政策预算资金进行拨款。

2.土地出让收益：根据国家政策规定，一定比例的土地出让收益用于征地拆迁。

3.其他来源：其他符合相关政策规定的资金来源。

三、征地拆迁经费使用管理1.征地拆迁经费使用应当遵循公开、公平、合理、规范的原则，严格按照相关政策规定的程序和要求进行管理和使用。

2.征地拆迁经费主要用于被征地农民的补偿和安置、建设征迁后的基础设施和公共服务设施。

3.征地拆迁经费使用必须符合相关政策规定，不得挪用、截留或滥用，不得违规向他人或单位借贷、担保或以其他方式变相占用。

四、征地拆迁经费管理机构1.设立专门的征地拆迁经费管理机构，负责征地拆迁经费的统筹管理和监督。

2.征地拆迁经费管理机构应当依法行使职责，加强与相关部门的沟通和协调，做好征地拆迁经费的全过程管理和监督。

3.征地拆迁经费管理机构应当建立健全相关的规章制度和内部管理制度，确保征地拆迁经费管理工作的规范性和透明性。

五、征地拆迁经费管理办法1.关于征地补偿标准和安置政策的具体规定，应当按照国家相关政策和法律法规进行执行。

2.征地拆迁经费管理机构应当结合实际情况，制定相应的征地拆迁经费管理办法，明确征地拆迁经费的使用范围、标准和程序，规范征地拆迁经费的使用管理。

3.征地拆迁经费使用应当公开透明，接受社会监督。

征地拆迁经费的具体使用情况应当定期向社会公开，接受公众监督。

六、征地拆迁经费监督机制1.征地拆迁经费监督机制应当建立健全，包括政府监督、社会监督和法律监督。

2.政府有关部门应当加强对征地拆迁经费的监管，确保征地拆迁经费的合理使用。

3.社会公众和媒体应当积极参与征地拆迁经费的监督工作，对征地拆迁经费的使用情况进行监督公开。

4.依法严惩违规使用征地拆迁经费的行为，维护征地拆迁经费的合法权益。

七、征地拆迁经费管理的评估1.征地拆迁经费管理应当定期进行评估，评估内容包括征地拆迁经费的使用情况、效果和问题等。

征地拆迁管理办法征地拆迁是指政府为了国家利益或公共利益而对土地和房屋进行征用和拆迁，通常是用于公共建设项目或城市更新项目。

在这个过程中，政府需要制定征地拆迁管理办法，来规范和保障征地拆迁的公正性、合法性和合理性。

征地拆迁管理办法的目的是保障征地拆迁的公平性、合法性和人权尊重。

其内容包括了征地拆迁的程序、范围、费用、赔偿等各个方面，旨在保证当事人的权利和利益不受损失，在征地拆迁过程中有法可依、有权保障。

首先，征地拆迁管理办法明确了征地拆迁的程序。

征地拆迁不是单方面的行为，需要依法程序进行。

征地拆迁的程序包括：征收决定、征地拆迁的告知、评估和协商、公示、签订协议、拆迁、补偿、移交等环节。

征地拆迁管理办法规定了每个环节需要遵守的法律程序，以确保征地拆迁合法、合理。

其次，征地拆迁管理办法规定了征地拆迁的范围。

征地拆迁不可过度，必须在合法法律规定的范围内进行。

例如，是否可以征收市场或商业街道，是否可以征收个人生活产权，是否可以征收集体土地等，均应在法律范围内进行。

征地拆迁管理办法约束了政府的权力，防止政府滥用征地拆迁权。

此外，征地拆迁管理办法规定了征地拆迁的费用。

征地拆迁实际上是政府向居民购买房屋或土地，因此政府需要支付相应的费用。

征地拆迁费用包括征地款、拆迁补偿款、过渡补贴等。

征地拆迁管理办法规定了征地拆迁的费用标准和支付方法，保证了当事人的合法权益。

最后，征地拆迁管理办法规定了居民的权益和利益保障措施。

政府在征地拆迁过程中，必须严格遵守法律，确保征地拆迁的公正性、公平性和合法性。

在征地拆迁过程中，居民的权益和利益受到侵害的，可以依法维权。

征地拆迁管理办法规定了一系列保障措施，包括保障居民的居住权、就业权、社会保障权等，防止居民因征地拆迁而带来的不良影响。

总之，征地拆迁管理办法是规范征地拆迁行为的有力工具。

它同时具有法律约束力和指导性，为政府和居民提供了合法合理的征地拆迁方案，保证了征地拆迁的公正性、合法性和合理性。

公司征地拆迁管理制度第一章总则第一条为规范公司征地拆迁工作，保障国家、集体和个人的合法权益，维护社会稳定，根据国家相关法律法规，结合公司实际情况，制定本制度。

第二条公司征地拆迁管理制度适用于公司在进行征地拆迁工作中的所有部门、机构及人员。

第三条公司征地拆迁管理原则：依法依规、公开透明、科学合理、诚实守信。

第四条公司征地拆迁管理工作的目标：保障被征地拆迁对象的合法权益，促进公司征地拆迁工作顺利进行。

第二章征地拆迁方案的制定第五条公司在进行征地拆迁工作前，应当制定详细的征地拆迁方案，包括征地范围、拆迁对象、补偿标准等内容，并报相关行政部门审批。

第六条征地拆迁方案应当充分考虑被征地拆迁对象的利益，科学合理确定补偿标准，确保被征地拆迁对象得到合理补偿。

第七条公司在制定征地拆迁方案时，应当充分征求被征地拆迁对象的意见，对存在争议的问题应当及时协商解决。

第八条公司应当公开征地拆迁方案，接受社会监督，确保征地拆迁工作的公开透明。

第三章征地拆迁补偿标准第九条公司应当根据国家相关法律法规和政策规定，确定征地拆迁的补偿标准，保障被征地拆迁对象的合法权益。

第十条征地拆迁的补偿标准应当包括房屋补偿、土地补偿、搬迁补助、安置补助等内容，并按照相关规定及时足额支付给被征地拆迁对象。

第十一条公司应当建立健全征地拆迁补偿标准的评估机制，确保补偿标准的科学合理性。

第四章征地拆迁程序第十二条公司在进行征地拆迁工作时，应当依法依规，遵循程序，确保征地拆迁工作的合法性和公正性。

第十三条公司应当及时向被征地拆迁对象告知征地拆迁的程序、时间、地点等信息，确保被征地拆迁对象的知情权。

第十四条公司应当及时核实被征地拆迁对象的身份和财产状况，做好相关登记工作，确保征地拆迁的准确性和真实性。

第十五条公司应当建立征地拆迁的档案管理制度，妥善保存相关资料，确保征地拆迁工作的可追溯性。

第五章征地拆迁安置第十六条公司应当根据被征地拆迁对象的实际情况，合理安置被征地拆迁对象，确保被征地拆迁对象的基本生活和权益得到保障。