上海保利广场

证券代码：600048 证券简称：保利地产 公告编号：2007-018关于保利金泉广场项目有关情况的公告本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

近日部分媒体对公司全资子公司保利（北京）房地产开发有限公司（北京保利）的控股子公司北京政泉置业有限公司（北京政泉）及其所开发的保利金泉广场的情况进行了报道，认为北京政泉存在股权纠纷及金泉广场已经停工停售。

公司就媒体相关报道进行了核实，认为相关报道存在不实之处。

本着对广大投资者负责的态度，公司现将北京政泉和金泉广场相关事项公告如下：一、保利金泉广场项目情况1、项目基本情况北京政泉花园项目位于北京市朝阳区大屯里居住区东南部地区，规划建筑面积85万平方米，用地性质为住宅公建配套用地。

预计项目总投资50亿元。

北京政泉花园项目由北京政泉负责开发，注册资本5000万元人民币。

北京政泉的原股东为北京金浩投资有限公司和北京浩云生物医药科技有限公司（以下简称“原股东”），2005年10月，原股东与北京保利签订了《合作协议书》及《合作补充协议书》（以下简称“协议书”），合作开发北京政泉花园项目。

2、合作主要条款（1）合作原则：北京保利按注册资本原价4000万元收购北京政泉公司80%的股权，同时投资8亿元人民币（含4000万股权收购款）合作开发北京政泉项目，其中3亿元按原股东要求提供给北京摩根投资有限公司使用是项目合作的前提条件。

北京政泉项目由北京保利全面负责开发、建设和销售。

（2）投资收益确认原则：双方约定，该项目的利润不按股权比例进行分配，北京保利8亿元投资的回报按年投资回报率27%确认收益，以每笔资金实际入帐时间为准，每笔投资期限不超过2年。

（3）回购原则：双方约定在北京保利最后一笔投资到帐之日（即2006年7月4日）起2年内，在北京保利收回全部投资及投资回报款项的前提下，原股东有权回购北京保利持有的北京政泉80%股权。

上海嘉定·保利大剧院设计方案公开—“水景剧院”
上海嘉定·保利大剧院设计方案公开—“水景剧院”效果（图）日前，由世界级建筑设计大师安藤忠雄担纲设计的上海首座“水景剧院”——嘉定·保利大剧院正式撩开神秘面纱。

据了解，嘉定·保利大剧院总建筑面积约5万平方米，总投资约7亿，是一座以歌剧、交响乐为主的艺术殿堂，计划于2010年6月动工，预计2013年底竣工。

该项目将按国内先进水平进行设计建设，主要功能配置包括一个1500座剧院和一个400座多功能厅，能满足舞剧、话剧、综合文艺演出以及其他现代剧目演出的需要，具备接待世界优秀表演艺术团体演出的条件和能力。

届时，市民在保利大剧院中，将充分感受到这座建筑与水、风、光等自然元素相结合所产生的奇妙效应，在简单的几何学构成的空间中，呈现出如万花筒一般多变丰富的面貌。

嘉定·保利大剧院将成为一个自然、建筑、艺术、人类，彼此和谐相容、自在对话的艺术交流空间。

嘉定·保利大剧院由保利置业集团参与承建，由保利剧院院线负责后期经营管理。

保利置业在建筑中挖掘文化内涵，以建筑突显文化品格，成为“文化地产”的领军者。

在建设了北京保利剧院、北京保利艺术博物馆、深圳保利剧院等近十家大型城市文化项目的同时，保利剧院院线成功经营管理了保利演出公司、上海东方艺术中心等15家国内一流的剧院与公司，打造了强大的文化产业平台。

嘉定·保利大剧院方案设计过程中充分利用保
利集团建设剧院平台的资源优势，集合了国内外一流的专业团队，力争打造世界级的文化作品。

1.11.21.3（招标投标）保利国际广场维保标书正文1.41.5（招标投标）保利国际广场维保标书正文目录索引第一部分概况31.1保利国际广场概况31.2投标依据51.3 公司履约能力20第二部分维护保养工作方案212.1室内消防栓系统的维护保养212.2自动喷水灭火系统的维护保养242.3火灾自动报警系统的维护保养262.4 七氟丙烷灭火系统的维护保养292.5 防火卷帘的维护保养312.6 通讯系统的维护保养332.7 消防广播的维护保养332.8 消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养34 2.9 水泵、恒压泵、控制柜、联动柜的维护保养37 2.10 应急疏散系统的维护保养382.11 移动式灭火器的维护保养40第三部分各种维护保养计划表格式42第四部分各种各种检测记录表格式54第五部分维护保养工作质量要求68第六部分维护保养工作报价706.1 报价清单706.2 报价说明71第一部分概况1.1保利国际广场概况1.1.1保利国际广场地理位置保利国际广场位于广州琶洲会展商圈。

东邻琶洲大桥南引桥及琶洲公园，南邻广州琶洲跨国采购中心，西邻香格里拉酒店及广州国际会展中心，北邻珠江。

占地面积57565m2，建筑面积188264.4m2。

其中地下面积59926.9m2，地上面积128337.5m2，绿化面积26740m2。

1.1.2建筑状况保利国际广场分地下和地上建筑两部分。

地下建筑两层半（包括人防地下室、地下停车场、餐厅、展厅及设备用房）；地面建筑由东北角南北朝向的北塔楼、东西朝向的东裙楼组团及西南角南北朝向的南塔楼、东西朝向的西裙楼组团组成，两个组团通过北塔楼与西裙楼的连廊和南塔楼与东裙楼的连廊分别连接，中间围出约34320m2的大型园林绿化中央花园。

南北塔楼为办公区域，建筑高度均为160.65m。

办公楼层三十一层，建筑面积每层约为1631m2。

实际楼层为三十九层（含四层夹层、一层避难层和三层屋面层）。

居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。

一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。

一、活动背景圣诞节作为西方传统节日，近年来在我国尤其是上海这座国际大都市中越来越受到市民和游客的喜爱。

为了让市民和游客在上海度过一个欢乐、温馨的圣诞节，特制定以下活动方案。

二、活动目标1. 营造浓厚的节日氛围，提升市民和游客的节日体验；2. 推动上海商业繁荣，促进消费；3. 弘扬中华优秀传统文化，展现上海国际化大都市的风采。

三、活动主题“欢乐圣诞，浪漫上海”四、活动时间2023年12月20日至2024年1月5日五、活动地点1. 外滩源德国圣诞集市2. 徐家汇天主教堂3. 上海万象城冰雪主题街区4. 世博园区5. 静安嘉里中心六、活动内容1. 德国圣诞集市（1）时间：12月20日至2024年1月5日（2）地点：外滩源（3）内容：德国传统圣诞集市，包括德国美食、手工艺品、圣诞装饰等，游客可在此品尝美食、购买礼物、拍照留念。

2. 徐家汇天主教堂圣诞晚会（1）时间：12月25日（2）地点：徐家汇天主教堂（3）内容：举办圣诞晚会，包括合唱、舞蹈、话剧等节目，感受浓厚的宗教氛围。

3. 上海万象城冰雪主题街区（1）时间：12月20日至2024年1月5日（2）地点：上海万象城（3）内容：打造百米冰雪主题街区，游客可在此欣赏冰雕、玩雪圈、滑雪等。

4. 世博园区圣诞活动（1）时间：12月20日至2024年1月5日（2）地点：世博园区（3）内容：举办圣诞市集、亲子活动、文艺表演等，让游客在世博园区感受圣诞氛围。

5. 静安嘉里中心圣诞集市（1）时间：12月20日至2024年1月5日（2）地点：静安嘉里中心（3）内容：打造五彩缤纷的圣诞集市，包括传统木屋、旋转木马、圣诞老人的木屋等，游客可在此购买礼物、品尝美食。

七、宣传推广1. 利用上海各大媒体进行宣传，包括电视、报纸、网络等；2. 通过社交媒体、户外广告、公交车身广告等形式进行宣传；3. 与各大旅行社、酒店合作，推出圣诞旅游套餐。

八、安全保障1. 活动期间，加强现场安全管理，确保游客人身安全；2. 设置应急医疗点，配备医护人员；3. 加强交通疏导，确保交通秩序。

上海宝乐汇购物中心——“新我主义”生活时尚中心宝乐汇购物中心是由宝钢集团投资兴建的集购物、餐饮、娱乐、服务、文化、休闲于一体的大型复合式生活时尚中心。

宝乐汇坐落于牡丹江路宝杨路交界处，属宝山区政治、经济、文化中心地带。

项目总建筑面积10万平方米，营业面积5万平方米，地下2层地上6层，车位500个。

项目周边80余个成熟社区，近30万常住人口，大多为收入稳定、优渥的宝山区主要政府机关、企事业单位和宝钢集团及其上下游企业的干部职工。

环绕项目的十余条公交线路全天近2000班次，地铁3号线宝杨路站距项目仅一个街区，每天往返运营200余班次。

便捷的交通网络覆盖宝山全境，每天将为项目带来充沛的客流。

宝乐汇以“新我主义”的理念，通过丰富精当的商品组合、舒适温馨的环境营造和自然独特的文化导入，将自身定位为本地区现代生活时尚中心。

它的出现，将改变宝山商业的格局，提升商业能级，将成为宝山商业蜕变的“新”标志；它将持续激发宝山消费者对“个性化”时尚消费和品质生活的追求；它追求将人文精神融入商业的“主张”，用景观装饰、文化导入、高新技术等手段营造欢快、活泼、舒适、和谐的商业氛围。

宝乐汇由国际资深设计机构担纲商业规划、环境景观、外立面、馆内外照明、影音等商业专业设计。

作为宝钢集团的首个商业设施，设计师还将钢铁艺术与文化的元素融入设计内，打破传统思维形式，向世人展现出钢铁最艺术、最生活的一面。

宝乐汇以国际精品、时尚服饰、多国美食、特色餐饮、美容美发、塑身纤体和文化教育、影院电玩、健康娱乐等多业态组合，吸引CGV、GAP、ZARA、H&M、Swarovski、UNIQLO、MUJI、STARBUCKS、港丽、外婆家等众多家国内外知名品牌的关注！目前，项目的招商工作已经陆续展开。

本着珍惜土地资源、推动经济发展、服务一方民众的社会责任，宝钢集团开辟了商业事业板块，投资构建了国际化背景的专业化商业团队，主持宝乐汇开发和运营管理。

上海白玉兰广场简介
上海白玉兰广场位于上海市中心的南京西路，是上海的标志性地标之一。

广场以白玉兰花为象征，以其优美的环境和丰富的文化内涵吸引着众多游客和市民。

白玉兰广场占地面积达3.2万平方米，广场中央是一座高14.8米的白玉兰雕塑，栩栩如生地展示了白玉兰的娇美和优雅。

雕塑底座上刻有“上海白玉兰广场”的字样，彰显了上海对这一地标性广场的重视。

广场四周种植着大量的白玉兰花树，每年春天，花朵盛开时，香气四溢，吸引了众多游客和摄影爱好者前来观赏和拍照。

广场的绿化率非常高，周围种植了各种花草树木，形成了一片绿意盎然的景象，为城市增添了一道亮丽的风景线。

除了美丽的景观外，白玉兰广场还是上海举办各类文化活动的重要场所。

每年的白玉兰戏剧节就在广场举行，吸引了大量的观众和演艺界人士。

此外，广场还经常举办音乐会、舞蹈表演等文化活动，为市民提供了一个欣赏艺术的平台。

广场周边有众多商业设施，如购物中心、咖啡馆和餐厅等，为游客提供了休闲购物和美食的选择。

此外，广场附近还有多个地铁站，交通便利，方便市民和游客前往。

总之，上海白玉兰广场以其美丽的环境和丰富的文化内涵吸引了众多游客和市民。

在这里，人们可以欣赏到美丽的白玉兰花，享受艺术的魅力，感受到上海这座城市的独特魅力。

无论是市民还是游客，都可以在这里找到自己想要的快乐和满足。