福田区产业事业空间布局规划

【案例】《深圳市福田区分区规划》（1998—2010）（2003年深圳市第十届优秀规划设计三等奖项目负责人：李晨主要参与人员：肖卫群、谭维宁、闫志杰、陈伟新、黄金协编单位：武汉钢铁设计研究院深圳院■项目概况项目是在编制完成《深圳市城市总体规划（1996-2010）》后，由深圳市规划与国土资源局于1997年10月开始着手委托的。

本次分区规划主要以《中心区的开发建设与福田周边地域的协调发展研究》、《福田工业区调整与持续发展对策研究》、《福田区农村城市化地域改造发展对策研究》等三个专题研究报告为基础，重点落实、细化总体规划的目标内容，以更好地指导今后福田的规划建设管理，并为编制下层次法定图则提供切实有效的指导依据。

规划范围为福田区的行政辖区范围，面积78.8平方公里，其中深圳河改道形成的河套地区123.8公顷用地，纳入本次规划作为“发展备用地”进行统计。

规划编制时间：1997年11月～2001年4月■项目特点及创新1、研究内容构成及方案建构●现状分析：主报告（含土地利用、配套设施、绿化状况、生态环保、规划设计与管理、道路系统、市政配套设施现状分析）＋用地专题＋教育专题＋工业区专题＋新旧村专题●规划人口控制目标的确定：以计划下相对稳定增长的户籍人口为基数结合《深圳市城市总体规划》中2010年福田区户籍与非户籍人口比进行确定。

●土地开发强度控制：根据福田区的结构布局，将福田区划分为6个片区，29个街坊6个特殊区。

本着“统一规划开发使用强度，形成主次分明的城市格局”的原则，针对片区各街坊提出了相应的土地开发强度控制，开发强度指标包括居住人口容量、毛容积率、总建筑量、绿地率等。

●土地利用规划：根据现状调研分析及专题报告研究的结论，在分区未来的发展中，土地利用将出现结构性转化，以工业用地向居住、商贸、G/IC几类用地的转化为主。

居住用地的增量较多和绿地的大幅度增加及进一步明确界定是本项目的两个显著特点。

●针对现状存在的各类问题（公共设施、道路系统、交通设施等方面问题）提出应对措施和原则。

2024年福田区工作计划全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：2024年，福田区将迎来新的发展机遇和挑战。

为了更好地服务广大市民，促进区域经济社会持续健康发展，福田区政府制定了全面的工作计划。

本文将对该计划进行详细阐述，希望为广大市民和企业提供更好的生产生活环境。

一、经济发展福田区将继续深化改革，加大对实体经济的支持力度，进一步优化产业结构，提高产业集聚度和竞争力。

加快推进重大项目建设，特别是科技创新、数字经济、生物医药等战略性新兴产业的发展。

加强对中小微企业的扶持和引导，帮助其提升技术水平和市场竞争力。

二、城市建设福田区将继续推进“宜居福田”建设，加快提高城市基础设施和公共服务水平。

加大绿化和环保工作力度，打造更加美丽宜居的城市空间。

规划建设更多的文体设施，丰富市民的文化生活，提升城市软实力。

三、社会事业福田区将进一步完善社会保障体系，提高基本公共服务覆盖率和水平。

加强教育、医疗、养老等领域的服务水平，为市民提供更加优质的服务。

加强社会管理和治安综合治理，营造安定和谐的社会环境。

四、人才引进福田区将加大人才引进力度，吸引更多高端人才和创新人才落户。

建立健全人才评价和激励机制，激发人才创新创业活力。

加强人才培养和引进政策的宣传，提高人才引进的吸引力和竞争力。

五、政府效能福田区将进一步优化政府服务流程和提升工作效率，加强政府内部管理和监督。

深化“放管服”改革，简化行政审批程序，提高办事效率，为企业和市民提供更加优质的政务服务。

2024年是福田区发展的关键之年，也是一个充满希望和机遇的新起点。

福田区将坚定不移地贯彻落实中央和市委的决策部署，以更加饱满的热情和更强的担当，奋力推动福田区各项事业的跨越式发展，为建设现代化国际化城市贡献力量！【字数：478】以上是2024年福田区工作计划的相关内容，希望广大市民和企业能够积极支持和配合政府的工作，共同促进福田区的繁荣发展。

福田区将不忘初心，牢记使命，为广大市民创造更加美好的生活环境，为区域经济社会的发展贡献自己的力量。

深圳福田中心区行政办公楼新区规划设计深圳福田中心区行政办公楼新区规划设计叼一3.“2-?.I/l鼋,t碍蔡明提要]本文通过对拇圳福圈中心区行政办公新区规划设计,主体及环境设计中意念与手法的分析,阐述建筑与环境关系系统中的几个层次及其相互关系. 关键词;环境意念-T-?~韵俄夯西搠剐璧冲.枯.筏唧.胡吒谥福田中心区正以其非凡的机能,效率和气质来重要组成部分,如何与深圳市中心的整体规划诱发着整个城市的生机与恬力,福田中心区的发设计主题思想相协调的同时不失去自身的完整展对于深圳市建设的第二次腾飞具有无可替代性.的重要意义.故有”8o年代看罗湖,90年代看福2.作为一个新兴的城市行政办公区,其规田”之说.21世纪被预j劐为生态,环境保护的世划设计体现自身特色的同时如何改善周围城市纪.环境意识及其观念的发展趋势对于设计的影环境使之成为融入于社区的和谐一部分.响日益受到重视.笔者正是基于此概念所从事福3.作为一个功能复杂多样的城市综合体,田中心区行政办公新区规划,建筑主体及环境设自身内部如何优化结构,合理分区.计实践的.4注重室内外空间环境的融合,创造符合一,新区的环境特点殛设计概况福田行政办公新区位于深圳市中心区的西南端,益田路与福民路交叉处的临近地段,临益田路一边稍向外斟,基地近似直角梯形行政区总用地面积为94790m,分办公和综合服务两个区.办公区总用地面积为62667m,总建筑面积14000Om.,由区委,区政府办公大楼,法院,检察院,公安局,多功能会堂和综合楼五部分组成,总停车位900辆.综合服务区位于基地南端,占地面积32123m,总建筑面积m,由机关综合大楼,区工业科技楼,财政楼,机关公寓组成,总停车位130o辆.基地南侧为驻港部队基地和深圳市已建成的最大福利住宅区——石厦南居住医,东侧隔益田路相望是皇岗公园,西北侧为居住小区,有众孚花园,明月花园,信托花园整个基地被居住小区和绿化公园所包围,南边与香港元朗遥遥相望.香港回归前的福田区旧行政大楼已远远不能满足区政府的使用要求,1994年底福田区区政府邀请五家设计院组织规划设计投标,华艺设计公司方案中选井获得主体建筑——33层的区政府办公大楼和4层的多功能会堂的单体设计权,且负责整个行政区的环境设计=该工程于1995年底动工,目前一期办公五幢建筑厦室外工程已全部竣工井投入使用.=,新区设计中的关键1福田行政办公新区作为深圳中心区的未办公建筑性格的标志性形体5.外部空闻环境设计中如何体现环境意念和文化内涵,深化设计概念,运用各种有教的手法创造优美的工作与生恬环境,促使办公效率的提高,为实现花园式办公区的理想作出努力以上几点是设计能否成功,具有宦!【意的关键点,即如何处理建筑与环境关系系统中的几个层欢:建筑综合体所处的区域环境与城市规射模式的关系;建筑综合体与区域环境的关系}建筑综合体自身内部空间环境与外部形体的创造?建筑综合体的外部空间环境设计.三,新区规划设计中的环境意念自1981年起,深堋经历l8年的迅速建设,现已成为一个东西发展的带状城市.颇具国际大都市的规模.福田中心区位于逭条城市带的中点(南北腹地最深的地段,南起福田区保税区,北至莲花山),具有得天独厚的位置优势.中心区规划模式打破传统棋盘式格局,引入生态绿化带的设计主题,开辟了深圳城市发展的新纪元.福田行政办公新区正位于中心区南北轴线与香港未来衔接的西南部的一个街区地块,选址独具匠心经过对基地各种因素的综合分析,多种方案的比较,筛选.终于抓住了”与中心规划模式相协调的主线索.确定了整体空问格局,赋予基地层次分明秩序井然的空间序列顺应城市主干道的交通流线,置一期建设项目于基地北端,二期建设项目于基地南端,运用中国传统布局的轴线手法,一反传统建筑坐北朝南的格局,采用空27t筑l999—9建筑l999—9;f【}l;{}f};}IfI}fII|IjEEE【}I,lIfI}IIIE}}f间收放与对比,过渡与渗透,起伏与层次,借景与对景等手法在基地建立起一条由北起,至南止的空间序列,此序列与福田中心区南北延伸的主轴线空间序列平行且首尾相对,遥相呼应.轴线的契合使政府建筑总体布局具有庄重典雅,规整方正的风格.一期建设项目以区政府为主体的板式高层布置在小区的南北,东西轴线交叉的核心位置,区委办公3层裙房紧贴主体.半圆形与竖向挺拔的体块对比给人以强烈的视觉冲击力公,检,法两大楼南北向行列于主体西侧,形成品字形三位一体之气势,政府大楼,检察院法院,公安局,多功能会堂,综合楼又以梅花形对称于中轴布置,明显地突出主体建筑对全局的控制地位五幢建筑通过四座人行天桥和四条舒缓的大坡道紧密地联系在一起,加强了空间的整体约束力的同时显示出自身的特点.二期建设项目综合服务楼,公寓等形成U字布局与一期建设项目呈环拖咬台之势,成为一期的自然延续与发展.规划设计中的环境意念,除体现在办公综合体其开放型空间布局与城市空间的融台与连结外,还体现在广场与绿化空问的重点处理及文通系统的合理组织上.绿化,水景为主题的庭园与广场嵌含在五幢建筑之问,宛如四块绿城毯紧紧包裹住主体建筑.建筑与绿化共生.建筑空间与广场空间渗透交融:主楼北面是设有大型喷水池,逐级跌落的绿化平台的行政广场,南面是以大片绿地环抱的中央水池喷泉为视觉中心的市民广场.东西两面各为两个主题庭园.基地道路系统为擞盘阿格式.建筑周边都设有环形通道.结台深圳地域特征,吸取传统南方建筑干栏式”特点,采用架空手法设计长]21m,宽76m的大平台把主体建筑平地托起t起到分层分流的作用并满足大量地面停车要求;贵宾车及消防车直上大平台,大部分汽车可直接进入地面停车场或通过东西两侧的四个坡道迅速进入地下一层车库,流线快速便捷,体现政府高效紧张的工作作风.四,单体建筑设计中的环境意念如果说环境景观及其文化内涵是办公区的灵魂,那么建筑创造的空间,张力,甚至阴影,色彩则是一种建筑语言的表达.建筑形式美的创造手法是有等级之分的,最高的刨造是空间的创造,唯有空问的美才是最打动人的,而内外空间的嚣透,忡延与融合就是空间环境塑造的重点.从规划到单体设计最好通过”界面来发言.这个界面就是室内外空间的过渡.区政府大楼位于整个办公区的中心部位,作为行政新区的主楼具有特殊地位和重要的象征意义其33层的巨大体量对整个办公区起到统率作用,东西南北四个广场和大平台有力地衬托出其显要地位.造型服从于办公区的整体规划设计,力求均衡对称,给人以庄严,稳重之感立面捌分为传统的三段式,顶部梭形的发光体,其优美有力的弧线生动地体现了时代特色并具有标志性.主体呈简洁的板块造型,墙面采用灰,白两色面砖配以灰蓝绿色镀膜反射玻璃.显得端庄典雅.主楼底部周边设置四层高的裙房作为基座,并采用干挂灰麻花岗岩贴面,质感厚重朴实.体现人民政权的恒久和牢固内外空间的融合还体现在裙房北人口及底层架空层的设计中,面对行政广场的北人口为主人口,裙房采用三开问三层高的开敞式高柱廊造型,三个覆有尖锥采光顶的驼灰色方形铝板雨蓬向外出挑.对主广场的室外空阿作出呼应, 二层高办公大堂透过落地白玻隐约可见,气势不凡.南面常委办公八口围绕半圆形造型有8根圆柱支撑2层裙房t底部休息厅与外廊形成一半开敞的缘空间架空层的建筑语言是n延伸”,带来停车场室内外空气的流动t使采光通风条件得到改善:多功能会议中心由800人会堂,300人会议厅和1个多功能厅组成,是一幢集会议,休憩,娱乐,办公于一体的4层综合建筑,其建筑造型为取得与主体协调坑一,采用内部以大跨度桁架支承的反弧形屋面,既是会堂大跨度的功能需要在外形上的良好展示.也与主楼顶部的梭形体取得呼应,悬挑屋面的深长阴影使得建筑富于表现力本办公组群建筑造型的特点是平整之中穿插弧面的几何形体,也体现在主体与多功能会堂的形体呼应之中.五,外部空间环境设计中的环境意念环境设计是建筑设计意念的延伸,拓展和再创造.两者构成不可分割的整体.建筑剖作是一个完整的过程,创作理念如何在环境设计细部中得到恰当体现是建筑师必须面对的课题.环境设计作为一项系统工程,包括广场的景观设计,道路,停车场与广场铺砌的界面设计.大平台栏杆,花池与花台的设计.天桥的设计.围墙大门与小品的设计.夜间照明设计,是主题环境意念的体现.它有别于景观设计,园林设计,是从整体凡手的对环境的总体规划.是建筑设计意念室内外空间的延伸和深化:生态花园式办公设计要求找们在室外环境设计的细部当中处处引入环境意念,探化建筑设计概念.使两者融为一体如果将外部空同的气质分为古典式或现代式的.那么四个主题庭园与广场则是两者的综合.北广场为大平台北侧两坡遭限定出来的空『可.定位为行政广场,内容包括中央太喷水池及两侧的花池,周边硬铺面.迭落的绿化平台及坡遭内侧长条形绿地.形式较为方整,空间宽阔开敞便于节假日群众集会.北广场的前端是升旗台,作半圆形花岗岩古面.圆心置旗杆加强了空间轴线,整体显现方正庄重的古典气质. 南广场为大平台南侧两城遭限定出来的空间,定位为市民广场,由一条从南至北的环境景观系列构成,内容有与大q,-台南端连接的休息廊和中心椭圆形水池音乐时钟喷泉.从大平台南端起,经休息席叠落至无池喷泉止的叠水及周边宽敞的大草坪.中心喷泉构图形式自由,饱满而富于张力.采用现置大草坪,上置几29建筑I999—9—■■～——一①③③三’三三三喜=:=一口④Eg女月《⑤;蚺艟⑥葺音#⑦*螓音lt⑧⑨@#总单一—5一:,—一=.=‘1llI块近人尺度的圆石.保持与城市空间的连续性西广场在高差和车道出入口作文章,上覆植被缓解了对广场的局促感. 广场铺砌设计的意念为统之中求变化-简炼之中求丰富.采用模数观念的现代设计手法.以2.4m方形为基本母题,以纵横轴线为基奉轴布置,严谨且规律性强.主题颜色为灰麻色,腰线为褐色.基本图形为田字形,色调含蓄,有文化意味与建筑绿化相和谐.另一个设计意念是平台,天桥与广场界面分开.色质有冷暖区分但线条连贯,使得地面铺砌层次分婀且有一气呵成的整体气势硬质铺地与绿化交界处采用卵石或嵌草过渡.所有室外停车场地作嵌草式设计. 大平台因面积较大,故在四角各开四个半弧形天井利于底层停车库的通风采光.大平台,坡遭及天桥两侧栏杆作统一处理,造型简洁流畅,两侧外端做I/4圆形花池,使得整个栏板设计严整之中见活泼.太平台东西两但般置两排整齐的圆锅形混凝土花盆.形成一种整齐的韵律感.天桥成为主体与四个单体相联系的枢纽,使得整个建筑组群成为名符其实的办公综合体.行政人员可通过天桥到达任一办公楼,实现了真正意义的人车分流,造型两边低中间高,翥足离地面净高4.5m的消防要求,以虚为主的围墙高度控制在1.5m左右, 路一一一¨_l:===…福畦医第二办替走饕攮蝴诞计总平看圈位置因地就势布置.绿化系统永远是环境设计的主题,尤其是在深圳这个夏日炎炎的亚热带城市更显突出.设计原则是点,线,面相结合.尽可能多地成片设置绿化.避免见缝插针的零散布置面指大面积的台湾草草坪,主要分布在四个广场及基地周边大片的城市绿化带.”线”指区问路周边的条形绿化,上植线性间隔的高大南国树种大王椰子,”点”指固定的圆锅形花池.大平台栏杆外侧的垂挂式花池,或成组成团的乔木,灌木.运用对比的手法在天桥与平台交接处的地面种植竖向的高大簇状树木以增加层次.树木的配置遵循对比的原则.高低搭配,点面结台.形成一个立体的绿化系统.车工程主耍参加者项目主持人:蔡朗建筑:刘大源指导陈世民,徐显棠,钱伯蒜孔力行作者单位:鼙圳华艺设计颤1日有阻公目[艘■时匐1999年2月]t螺l999—9。

福田区区域空间生态环境评价工作计划一、引言福田区作为深圳市的一个重要行政区，其区域空间生态环境评价工作至关重要。

本文将从区域空间的自然环境、人文环境以及经济环境三个方面进行评价，以便更好地了解福田区的生态环境现状，并提出相应的改进建议。

二、区域空间的自然环境评价1. 地理位置和地形地貌福田区位于深圳市中心，地处珠江三角洲腹地，自然地理条件优越。

区域地势较为平坦，地貌以丘陵为主，存在着一定的地质灾害隐患。

2. 气候条件福田区属于亚热带季风气候，四季分明，温暖湿润，降水充沛。

然而，由于城市化进程加快，气候变化的影响也逐渐显现，如高温、暴雨等极端天气事件频发。

3. 生物多样性福田区拥有丰富的生物资源，包括各类植物、鸟类、昆虫等。

然而，随着城市化的不断推进，生物栖息地受到破坏，生物多样性面临严重威胁。

三、区域空间的人文环境评价1. 历史文化遗产福田区拥有丰富的历史文化遗产，如莲花山、华富村等。

这些遗产体现了福田区的历史沿革和文化传承，对于保护和传承福田的人文精神具有重要意义。

2. 社会治安和居民生活品质福田区的社会治安良好，居民生活品质较高。

区内设有多个公园、健身设施等，提供了良好的休闲娱乐场所。

然而，人口密集和交通拥堵等问题也给居民的生活带来了一定的不便。

四、区域空间的经济环境评价1. 经济发展水平福田区是深圳市的经济中心，拥有发达的金融、科技等产业，对整个深圳乃至广东省的经济发展起到重要的推动作用。

2. 城市规划和建设福田区的城市规划和建设较为先进，建有多个现代化的商业中心、高层住宅区等。

然而，城市化进程也带来了一些问题，如土地资源紧张、空气污染等。

五、改进建议1. 加强生态环境保护加大对生物栖息地的保护力度，促进生物多样性的恢复和增加。

加强对城市绿化和公园建设的投入，提高城市空气质量。

2. 促进人文环境的发展加强历史文化遗产的保护和利用，加强对居民生活品质的关注，提供更多的休闲娱乐设施，改善交通拥堵问题。

深圳产业发展配套建议如下：1. 强化创新驱动：加大对科技创新的支持，推动产学研一体化，促进科技成果转化。

鼓励企业加强研发投入，培育一批具有核心技术和品牌影响力的龙头企业。

2. 优化人才政策：完善人才引进、培养和使用机制，提高人才待遇和福利。

加强与国内外知名高校和科研机构的合作，吸引高端人才来深发展。

3. 提升基础设施：加强交通、能源、信息等基础设施建设，提高城市承载能力和资源配置能力。

优化产业园区和科技创新园区的布局，为企业提供良好的生产环境和创新氛围。

4. 加强产业链协同：推动产业链上下游企业合作，形成协同发展的产业生态圈。

鼓励企业开展产业协作和创新，提高产业配套水平和竞争力。

5. 推动绿色发展：加快推进环保、节能、循环经济发展，推广绿色技术。

引导企业加大环保投入，加强资源循环利用，降低环境污染。

6. 促进区域协同发展：加强与周边城市的合作，推动区域协同发展。

通过产业转移、资源共享、优势互补等方式，促进区域产业升级和转型。

7. 加大政策支持：制定更加优惠的政策，鼓励企业加大研发投入，支持新兴产业的发展。

加大对中小企业和创新型企业的扶持力度，提高市场竞争力。

8. 完善市场环境：加强市场监管，规范市场秩序，为企业创造公平竞争、规范有序的市场环境。

建立健全知识产权保护体系，激发企业创新活力。

9. 促进国际合作：加强与国际企业的合作，引进国外先进技术和经验。

支持企业走出去，开展跨国投资和贸易，拓展国际市场。

10. 培育新兴产业：积极布局未来产业，如数字经济、人工智能、生物技术等领域。

加大对新兴产业的投入和支持，培育新的经济增长点。

11. 建立产业监测机制：建立健全产业监测体系，及时掌握产业发展动态和趋势。

加强对重点行业、企业和产品的监测分析，为企业提供精准服务。

12. 加强宣传推广：通过媒体宣传、展会等方式，推广深圳产业发展成果和优势。

吸引更多国内外企业和投资者关注深圳产业，提高深圳产业的知名度和竞争力。

福田区现代产业体系中长期发展规划（2017-2035）政策解读互动回应2017年11月7日，以“贯彻新发展理念，建设现代化经济体系”为主题的深圳市福田区产业发展大会在深圳举行，《福田区现代产业体系中长期发展规划（2017-2035）》在大会上发布。

《规划》提出，福田区将以创新为魂、高端决胜，力争到2020年，基本形成以“金融+科技+文化”为特色，以“CBD+高新区”为形态的经济体系，世界级湾区现代产业引领作用初步发挥。

到2035年，将福田区建成引领华南、服务全国、辐射全球的总部经济集聚区和国际创新金融中心、全球智能终端创新中心、国际文化创意设计中心。

《规划》显示，福田区的发展战略包括创新驱动战略、升维竞争战略、开放融合战略、空间再造战略，重点围绕世界级湾区高端产业引领区的战略定位，顺应世界城市核心区发展的一般规律，结合福田区发展基础和形势，规划建设现代产业体系。

福田区委常委、常务副区长黄伟介绍，福田区在现代产业发展上，将重点推动总部经济发展，巩固发展支柱产业，开拓发展跨界及新兴产业，提升发展战略支撑产业，着力建设现代金融高地、专业服务高地、智慧人文高地、创新创业高地，打造世界级湾区高端产业引领区。

其中，在总部经济发展中，福田区将引进与培养具备全球资源整合能力、领军行业发展的全球总部企业。

重点引进世界500强企业、跨国公司的总部、区域总部、职能总部或分支机构。

引进国际性、区域性多边金融组织与国际机构。

支持“一带一路”国家优质企业设立中国区总部。

支持金融、专业服务业、信息技术、电子工程、文化创意、商贸流通、高端消费等领域的全球性企业入驻。

福田区委书记肖亚非在大会上指出，“引领我们长远发展的一定是创新。

”福田区期待在创新金融发展上，在未来产业、高科技产业以及跨界融合的新业态发展中创新前行。

根据最新规划，福田区将积极支持产业跨界创新，探索发展新技术、新产业、新业态、新模式，重点发展“智能+”、“金融+”与“健康+”类产业，为福田区面向未来发展开拓出强劲的新兴增长点。

福田区发展规划2008-08-25 16:50:15 星期一一、1+3（总部经济+三大支柱产业）经济架构福田区根据深圳市总体规划要求，以建设现代化、国际化中心城区为目标，全面推进以总部经济为龙头，以高新技术产业、高端服务业和文化产业为支柱的“1+3”经济发展架构。

已出台多项针对上述产业的优惠政策，包括多项资金扶持(详见第八章优惠政策)。

发展总部经济福田重点吸引占地少、能耗低、效益高的企业总部形成禁用字符效应，实现企业价值链与区域资源和空间分布最优组合，带动辖区经济可持续发展。

鼓励有潜力的企业在我区设立总部或地区总部、研发中心、检测中心、采购中心、物流中心、销售中心和结算中心，推动产业向高端化发展。

发展高新技术产业每年10月在深圳福田举行的“中国国际高新技术成果交易会”是中国高新技术产品的交易和展示平台，福田尽得天时地利之便，重点发展计算机及软件、通信器材、数字视听、生物制药等高科技，鼓励发展具有国际影响力的研发设计、信息测试等高端技术服务。

积极发展信用卡设备、彩票机设备、视像监控安防设备、嵌入式软件、仪器仪表等新兴的电子信息产业。

发展高端服务业福田区发展现代服务业以高端为特征，以创意金融、专门专业、服务外包、创意设计、品牌会展、现代物流等六个高端服务业领域为重点发展方向。

大力吸引境内外各类金融机构在福田设立地区总部和分支机构，逐步形成与中心城区相适应的多元化、多功能、多层次的现代金融服务体系。

以会展中心为平台，引进国内、国际有较高知名度的展览品牌，吸引国际有名的会展服务公司入驻福田，引进国外会展业的经营机制，营造中国知名、具国际影响力的会展名城。

推动专业服务业向更高层次发展，重点引进香港先进的专业服务体系和专业人才，发展法律、会计、咨询、审计、评估、公证、经济、广告、物流、培训等，吸引国际品牌专业服务机构落户。

发展文化产业福田已形成一批市场化运作、别具优势特色的文化产业。

每年5月在深圳福田举行的“中国（深圳）国际文化产业博览会”是深圳文化品牌之一，是深圳文化产业的展示、交易、信息平台。

深圳市福田05-05号片区[景田地区]法定图则1.总则1.1制订本图则的主要规划依据是：《深圳市城市总体规划（1996-2010）》（送审稿），其对本片区的功能定位是：以居住为主，兼有商业、办公、金融等功能，配套设施齐全的综合住宅区1.2本图则适用范围（以下简称本片区）为：深南路以北、北环路以南、新洲路以西、香梅路以东的城市用地，总用地面积273.59公顷。

根据图表将本片区分为三部分，其中，规划“南区”是指本片区深南大道以北、红荔路以南的部分。

规划“中区”是指本片区红荔路以北、莲花路以南的部分。

规划“北区”是指本片区莲花路以北、北环路以南的部分。

1.3本片区内的土地使用及一切开发建设活动必须遵守本图则的有关规定。

本图则未包括的内容应符合国家、广东省及深圳市的有关政策、法律、规范相关条款的规定。

1.4本图则涉及的所有技术指标（本图则中特别注明者除外）均依据《深圳市城市规划标准与准则》（SZB01-97）确定。

1.5有关名词解释及其他技术规定详见附件《法定图则统一注释》（以下简称《注释》。

《注释》是制定的执行法定图则必须共同遵守的通用技术规定。

1.6本片区内编制详细蓝图或城市设计，均应以本图则的要求为依据进行。

1.7本图则所确定的道路交通设施和市政设施的用地范围，可能在下阶段详细规划设计时略有修改，但必须报市规划主管部门审定。

1.8本图则由市规划委员会负责解释；若需修改图则，必须符合第二十七条、二十八条的规定。

1.9本图则经市规划委员会批准，自批准之日起实行。

2土地利用性质2.1 本片区内各地块土地利用性质详见本图则《图表》中规定。

2.2 现有土地的利用性质若与本图则规定不符，暂时不须更正，但若对用地的部分或全部进行改造，则该用地新的土地利用性质必须与本图则的规定相符。

2.3 为何障土地利用的灵活性，地块土地利用性质可以在相容性许可的范围内按有关规定进行变更，具体操作详见本图则《图表》。

3 土地开发强度3.1 本片区内各地块土地开发强度详见本图则《图表》的规定。

福田区综合管廊路由布局规划摘要：本文通过对深圳市福田区的城市现状及规划建设情况、管廊建设区域及管线建设需求的深入研究，详细的介绍了福田区的“六横五纵”综合管廊系统布局的编制过程。

福田区综合管廊的编制模式将会给国内外城市高度建成区综合管廊的规划编制提供重要的借鉴意义。

关键词：综合管廊；规划；建设需求；路由布局1.综合管廊概述《城市综合管廊工程技术规范》（GB50838-2015）对综合管廊的定义如下：建于城市地下，用于容纳两类或以上城市工程管线的构筑物及附属设施。

其实质是按照统一的规划、设计、施工和维护原则、建于城市地下，敷设城市工程管线的市政公共设施。

根据综合管廊所收容管线的种类、功能等不同，将综合管廊分为三类：干线综合管廊、支线综合管廊和缆线综合管廊。

在实际的工程设计中，根据区域的管道工程特点及其功能，通常情况下干线综合管廊同时兼备支线综合管廊的功能，因此，被称成为干支综合管廊。

综合管廊起源于19世纪的欧洲，1833年法国的巴黎建设了世界上第一条综合管廊。

19世纪五六十年代在日本得以发扬，随后在台湾得到了推广应用。

20世纪末中国开始建设综合管廊，至21世纪初开始大规模建设[1]。

经过百年探索、研究、改良和实践，综合管廊的设计和施工技术已经成熟，并在国内外的许多城市得到了极大发展，成为城市市政建设管理的现代化象征和城市公共管理的一部分[2]。

近年来，我国大力支持和鼓励综合管廊的规划建设，以解决“马路拉链”、“城市看海”、“管道泄漏”等“城市病”[3]。

本文通过对深圳市福田区的综合管廊规划布局影响因素、综合管廊建设区域和市政管道建设需求的深入研究，对福田区的综合管廊路由布局规划进行了详细的介绍。

2.福田区综合管廊规划布局影响因素城市综合管廊是建设在地下，服务于各类市政管线的地下构筑物，一般情况下沿道路敷设。

本规划结合福田区的实际情况从城市建设情况、建设区域的选择和市政管线的建设需求三方面对综合管廊的规划布局开展研究。

深圳市福田区人民政府办公室关于印发《福田区城市更新片区产业支持专项政策》的通知文章属性•【制定机关】•【公布日期】2018.07.07•【字号】福府办规〔2018〕14号•【施行日期】2018.07.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】深圳经济特区正文福田区人民政府办公室关于印发《福田区城市更新片区产业支持专项政策》的通知福府办规〔2018〕14号各街道办事处、区政府直属各单位，市驻区各单位：《福田区城市更新片区产业支持专项政策》已经区政府七届三十四次常务会议审议通过，现予印发，请结合实际认真贯彻落实。

福田区人民政府办公室2018年7月7日福田区城市更新片区产业支持专项政策第一条【宗旨】为在城市更新工作中落实《深圳市福田区现代产业体系中长期发展规划（2017-2035年）》确定的产业布局，支持符合产业导向的企业在城市更新过程中持续发展，根据《深圳市福田区产业发展专项资金管理办法》，制定本政策。

第二条【支持原则】按照“一核三带一轴八组团”的产业布局，对辖区城市更新单元拆除重建范围（以下简称“城市更新片区”）内的企业视情况予以引导、支持。

对属于《福田区现代产业集聚发展导向目录》（以下简称《产业导向目录》）中“鼓励发展类”产业的现有企业，按本政策给予专项支持；对属于《产业导向目录》中“允许发展类”产业的现有企业，按《深圳市福田区产业发展专项资金政策》中有关产业政策给予支持；对属于《产业导向目录》中“限制发展类”产业的现有企业，不予支持；对属于《产业导向目录》中“禁止发展类”产业的现有企业，依法依规予以清理。

第三条【资金管理】本政策涉及区财政资金按《深圳市福田区产业发展专项资金管理办法》管理，支持资金从区产业发展专项资金中列支，由区企服中心组织发布宣传、受理、公示公告、资金拨付，区经济促进局、区科技创新局、区文化产业发展办公室、区投资推广署（金融发展事务署）负责本行业本领域企业的支持资格认定和支持事项的审核并组织实施。

深圳市福田区分区规划.文本（1998－2010）目录第一章总则第十五章高新技术产业与工业区改造第二章规划目标与原则第十六章给水工程规划第三章主要职能与规模第十七章污水工程规划第四章土地综合利用规划第十八章雨水工程规划第五章城市布局结构和片区发展策略第十九章电力工程规划第六章土地利用规划第二十章电信工程规划第七章土地开发强度控制第二十一章燃气工程规划第八章城市设计导引第二十二章规划实施的对策与措施第九章公共设施规划附表1福田区城市用地汇总表第十章园林绿地系统规划附表2福田区土地利用规划平衡表第十一章道路交通规划附表3福田区各片区土地使用强度控制规划表第十二章环境保护规划附表4福田区公共设施配置一览表第十三章地下空间开发规划附表5福田区单位附属绿地规划控制指标表第十四章新、旧村改造第一章总则第一条为加强福田区发展建设的规划管理工作，根据《中华人民共和国城市规划法》(1990)、《城市规划编制办法实施细则》、《深圳市城市规划条例》(1998)、《深圳市城市规划标准与准则》(1997) (以下简称《准则》)、《深圳市城市总体规划(1996-2010)》、《福田区国民经济和社会发展“九五”和“十五”计划》及国家、广东省和深圳市其他相关法规和条例，进行福田区分区规划的修编。

本次分区规划在对本区发展进行合理定位的基础上，明确本区未来发展方向及策略，落实并完善总体规划所确立的发展目标，提出整体的城市空间架构，为编制法定图则奠定良好的基础，指导福田区的建设开发持续稳步进行。

第二条本规划是福田区城市建设和发展的法定性指导文件，凡在规划区范围内进行的各项土地及空间利用规划的一切建设活动，均应遵照《中华人民共和国城市规划法》、《深圳市城市规划条例》的规定按本规划执行。

下一层次规划（法定图则、详细蓝图、城市设计等）也应遵循本规划的原则和具体要求进行编制。

第三条本次分区规划的规划范围面积为78.8平方公里，其中深圳河改道形成的河套地区123.8公顷用地，本次规划将其计入发展备用地进行统计。

福田中心区建筑空间规划图福田中心区中心广场模型深圳福田中心区（深圳ＣＢＤ）详细规划——总平面图在新近出台的《深圳市商业网点规划（2006－2010）》报告中，福田中心商业区被定位为次市级商业区。

福田中心商业区位于深圳中心商务区，东起彩田路，西至新洲路，北临深南大道，南接滨河大道，总占地2.33平方公里。

该商业区正处于兴建中，商业总面积将达到50万平方米左右。

一、规划目标。

规划期内，要把福田中心商业区建设成为具有深圳特色，商业设施新颖独特，满足消费者购物、餐饮、娱乐、休闲等多种需求的次市级商业区。

功能定位：重点发展购物中心、百货店、专卖店等零售业态，提供与深圳商务中心和会展中心相匹配的零售、餐饮和娱乐服务。

市场定位：提供高档商品、餐饮和娱乐服务，主要消费群体是国内外商务客人及游客，在中心区进行商务及文化等活动的深圳居民，福田区中高收入居民。

二、规划导向。

商业项目的建设要与中心区整体环境协调。

该区处于深圳中心区，片区内有对本地居民和游客具有强烈吸引力的城市景观，商业建筑要与中心区整体环境协调，注重体现满足游客消费需求的特色。

为保证中心区的整体形象，要按照规划功能要求，严格市场准入，杜绝低档、旧货类商品和店铺的进入。

按照下述分类，合理引导区内业种业态的分布和发展。

禁止发展的业种业态：农贸市场、旧货市场。

控制发展的业种业态：专业（批发）市场、仓储式商场、大型综合超市。

鼓励发展的业种业态：全球知名百货店，经营国内外知名品牌的专卖店、专业店、购物中心，以及高档、特色类餐饮和娱乐网点。

适度开发地下商业空间。

在地铁会展中心站、岗厦站之间，适当建设地下商业城及地下商业街，与地面商业互补、互连，发挥综合效能。

限制住宅底商，严格控制商业物业的分割出售。

深圳福田中心区CBD商业地产分析福田中心区CBD商业开发势头迅猛，然而目前商业氛围却稍显波澜不兴。

针对这种较为明显的反差，从以下几个方面作出一点浅析，仅做为抛砖引玉—— 是人气不旺还是蓄势待发？话题缘起2006年，深圳CBD区域的商业备受关注，从南山商业文化中心区的保利文化广场、海岸城、天利中央广场商城，到宝安中心区的尚都商业城、第五大道，还有福田中心区的怡景中心城、晶岛国际、COCOPARK等，商业广场、购物公园、购物中心等现代商业模式层出不穷，CBD商业成为深圳商业市场的绝对主角。

福田区人民政府关于印发深圳市福田区产业发展专项资金系列政策的通知文章属性•【制定机关】深圳市福田区人民政府•【公布日期】2018.06.15•【字号】福府规〔2018〕4号•【施行日期】2018.06.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】专项资金管理正文福田区人民政府关于印发深圳市福田区产业发展专项资金系列政策的通知福府规〔2018〕4号各街道办事处、区政府直属各单位，市驻区各单位：福田区产业发展专项资金系列政策——《深圳市福田区产业发展专项资金管理办法》、《深圳市福田区支持招商引资若干政策》、《深圳市福田区支持总部经济发展若干政策》、《深圳市福田区支持先进制造业发展若干政策》、《深圳市福田区支持现代服务业发展若干政策》、《深圳市福田区支持金融业发展若干政策》、《深圳市福田区支持企业上市若干政策》、《深圳市福田区支持科技创新发展若干政策》、《深圳市福田区支持文化产业发展若干政策》、《深圳市福田区支持商协会发展若干政策》、《深圳市福田区华强上步片区产业空间供给侧改革专项措施》、《深圳市福田区支持供应链产业发展若干措施》、《深圳市福田区支持专业服务业发展若干措施》、《深圳市福田区支持金融科技发展若干措施》、《深圳市福田区支持新一代人工智能发展若干措施》、《深圳市福田区支持时尚产业发展若干措施》、《深圳市福田区支持建筑装饰设计行业发展若干措施》、《深圳市福田区支持私募基金行业发展若干措施》、《深圳市福田区支持企业债券“直通车”机制若干措施》、《深圳市福田区支持新兴产业股权投资和资助若干措施》、《深圳市福田区金融机构卓越贡献奖励试点办法》已经区政府同意，现予印发，请遵照执行。

原《福田区人民政府办公室关于印发深圳市福田区产业发展专项资金系列政策的通知》（福府办规〔2017〕3号）、《深圳市福田区华强上步片区产业空间供给侧改革专项政策》（福府办规〔2018〕4号）、《深圳市福田区支持供应链产业发展若干政策》（福府办规〔2018〕8号）、《深圳市福田区支持专业服务业发展若干政策》（福府办规〔2018〕7号）、《关于促进福田区金融科技发展扶持措施（试行）》（福府办规〔2017〕5号）、《深圳市福田区支持新一代人工智能发展若干政策》（福府办规〔2018〕6号）、《深圳市福田区支持时尚产业发展若干政策》（福府办规〔2018〕5号）、《深圳市福田区支持企业债券“直通车”机制若干政策》（福府办规〔2018〕10号）、《福田区支持新兴产业股权投资和资助若干政策》（福府办规〔2018〕12号）同时废止。

福田十亩地旧改规划方案概述福田十亩地是深圳市福田区的一片旧改区域，位于市中心地带，地理位置优越，交通便利。

为了提升该区域的规划与开发水平，满足市民对优质生活环境和城市功能需求的期望，我们制定了福田十亩地的旧改规划方案。

本文将对该规划方案进行详细阐述。

规划目标1. 提升城市形象和生活品质：通过提供高品质的居住、商务、文化、娱乐等多种功能，打造一个具有吸引力的城市中心区域。

2. 促进城市可持续发展：合理规划土地资源，提高资源利用效率，减少环境污染，为未来城市发展做好基础工作。

3. 实现社会效益最大化：兼顾市民群众的各种需求，优化城市布局，最大限度地增加城市的社会效益。

规划内容及措施一、建设宜居社区1. 修建多样化的住宅楼，包括公寓、别墅等形式，以满足不同层次市民的居住需求。

2. 规划公共绿地和休闲设施，如公园、游乐场等，提供市民休闲娱乐场所。

3. 设立商业街区，包括购物中心、餐饮区等，提供便利的商业服务。

4. 建设社区服务设施，如医院、学校等，为市民提供便捷的生活服务。

二、打造商务中心1. 设立新型办公楼群，提供高品质的商务办公环境，吸引大量知名企业入驻。

2. 发展智能科技产业，引进创新型企业，推动经济发展。

3. 改善交通网络，提供便捷的交通条件，方便商务人员出行。

三、培育文化娱乐区1. 设立文化艺术中心，提供各类文化活动和表演，丰富市民的文化生活。

2. 规划电影院、剧院等娱乐设施，满足市民的娱乐需求。

3. 建设博物馆和图书馆，丰富市民的知识储备，提高文化素质。

四、改善交通系统1. 优化公交线路，提高运输能力，缓解交通压力。

2. 建设自行车道和步行街，鼓励市民绿色出行，减少交通拥堵和环境污染。

3. 完善停车设施，解决停车难问题，提高市民出行便利度。

五、环保与绿化1. 实施垃圾分类处理，减少垃圾污染，提倡资源回收利用。

2. 打造生态绿地，增加城市绿化面积，改善空气质量。

3. 推广可再生能源技术，减少对化石能源的依赖，推动清洁能源的使用。

福田区产业事业空间布局规划为了更集约、高效地利用有限的产业空间引入总部经济、现代服务业等高端产业，大力促进辖区经济结构调整和产业布局优化，促进产业规划布局与城市更新改造相衔接，统筹产业发展空间，引导辖区产业集聚化发展，促进产业结构调整和布局优化。

研究制定了《福田区产业事业空间布局规划》。

一、产业空间结构（一）产业结构近年来，在加快经济发展方式转变，实现总部经济和现代服务业“双轮驱动”的推动下，福田区产业结构逐步优化、效益持续提升、特色产业集聚，促进了经济快速稳定增长。

2021年，福田区完成地区生产总值2098.63亿元，第三产业增加值1920.34亿元，占GDP的比重超过90%，服务经济是经济增长的核心驱动力。

其中，总部经济657.00亿元，占31.31%；现代服务业1411.45亿元，占67.26%；金融业769.41亿元，占36.7%；高新技术产139.59亿元，占6.65%；文化创意产业增加值135.00亿元，占6.43%。

CBD和环CBD高端产业带实现增加值1347.00亿元，占地区生产总值比重164.2%。

（二）空间结构福田产业发展的总体空间结构主要由轴带地区以及重点单元组成，寻求产业空间供给增加，城市产业空间统筹，以及在全市乃至区域空间发展的整体框架下的“产城一体”发展。

一心：深圳CBD中心区。

深圳的行政、文化、信息、金融、国际展览和商务中心，也是城市发展的动力内核。

纵轴：深圳中轴线。

以福田中心区为核心，向北连接莲花山、大脑壳山，并向龙华延伸；向南连接皇岗村、深圳河、福田口岸。

该中轴线是深港合作的纽带，深港双城的脊梁，既是展现深圳城市建设标准和精神气质的空间线索，也是实现城市发展目标的示范地区。

横轴：深南大道发展轴。

依托东西向贯穿原特区内的深南大道积聚了包括深圳CBD。

、车公庙、罗湖蔡屋围、华侨城、科技园等深圳高端功能的经济发展带，是深圳经济要素流动的主通道。

北部：电子信息产业带。

依托北环大道福田段。