物业管理合同(二)

2024年物业管理服务合同甲方(委托方)：_____业主管理委员会地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____乙方(受委托方)：_____物业管理公司地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____为加强____小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。

第一条物业管理内容(一)甲方将位于____区____路的_____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。

(二)管理事项包括：1.房屋的使用、维修、养护;2.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修和管理;3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);4.公共生活秩序;5.文娱活动场所;6.便民服务网点及物业范围内所有营业场所;7.车辆行驶及停泊;8.物业档案管理;9.授权由物业管理公司管理的其他事项。

第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。

第三条物业管理期限委托管理期限为____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。

第四条双方权利、义务(一)甲方权利、义务1.根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理;2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。

3.按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的0.5%)____平方米给乙方，按月租金____元租用，并负责办理使用手续;4.给乙方提供管理用房____平方米(其中办公用房____平方米，员工宿舍____平方米)，按月租金____元租用;5.负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;6.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;7.对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准;9.委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理;包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交、催改;10.协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;11.政策规定由甲方承担的其他责任。

物业管理委托合同（二）8篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和甲乙双方共同意愿，经友好协商，甲方委托乙方对甲方物业实行专业化、一体化的物业管理，特签订本合同，以便双方共同遵守。

一、物业基本情况物业类型：__________；物业名称：__________；物业位置：__________；物业面积：__________平方米。

二、委托管理事项及服务内容1. 综合管理服务：负责小区公共部位的管理和协调，协助处理业主之间的纠纷和矛盾。

2. 公共设施管理养护：对小区的公共设施进行日常管理和维护，确保公共设施的正常使用。

3. 环境卫生管理服务：负责小区的环境卫生管理，保持小区整洁美观。

4. 绿化管理养护：负责小区的绿化管理，保护小区绿化环境。

5. 秩序维护服务：协助有关部门维护小区公共秩序，保障业主的人身财产安全。

6. 停车场管理服务：负责小区停车场的日常管理，确保停车秩序井然。

7. 其他服务内容：__________。

三、委托管理期限委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业类型和面积计算，具体标准如下：（详见附件）2. 物业服务费用支付方式：业主按照年度/季度/月度支付物业服务费用，乙方需提供正规发票。

3. 其他费用约定：__________。

五、双方权利义务（一）甲方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业管理服务提出合理的建议和意见。

2. 甲方应支持乙方依法开展物业管理活动，协助乙方做好物业管理服务工作。

3. 甲方应按时支付物业服务费用。

4. 甲方应配合乙方做好业主满意度调查工作。

（二）乙方权利义务：明确乙方权利为接受甲方的委托，对物业实行专业化管理；制定管理制度等相关的管理制度和规定并予以实施；有权制止违章行为并依约采取相应措施等。

物业管理服务合同（二）6篇篇1物业管理服务合同（二）一、合同双方甲方（物业管理公司）：公司名称：XXXX物业管理有限公司注册地址：XXXX市XXXX区XXXX街XX号联系电话：XXXX-XXXXXXX法定代表人：XXX乙方（业主）：姓名：XXX联系地址：XXXX市XXXX区XXXX街XX号XX室联系电话：XXXX-XXXXXXX二、合同内容1. 服务范围甲方将对乙方所在的物业进行全面管理，包括但不限于房屋保洁、绿化养护、安防管理、设施维护等各项服务。

2. 服务内容（1）物业保洁：负责对物业内外的清洁工作，包括公共区域、楼道、电梯等的日常清洁和定期清洁。

（2）绿化养护：对小区内的绿化带进行管理和维护，包括修剪、浇水、施肥等工作。

（3）安防管理：对小区内的安防设施进行监控和维护，确保小区居民的安全。

（4）设施维护：对小区内的设施进行定期检查和维护，包括电梯、水电设备等。

3. 服务要求（1）甲方应保证服务内容的质量和效果，并按时完成各项工作。

（2）乙方应配合甲方的工作，并提供必要的支持和协助。

（3）如有特殊情况需要延期或暂停服务，甲乙双方应提前协商并达成一致意见。

4. 服务费用（1）乙方应按照约定的服务范围和内容向甲方支付相应的服务费用。

（2）服务费用应按月支付，具体金额为XXXX元/月，具体支付方式另行协商。

5. 服务期限本合同自签订之日起生效，服务期限为一年，到期后可根据双方意愿继续延长。

6. 违约责任（1）若一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

（2）若因不可抗力或其他不可抗拒因素导致合同无法继续履行，一方应尽快通知对方，并互相谅解。

7. 其他条款本合同的其他未尽事宜，双方可另行协商解决。

三、签署本合同一式两份，双方各执一份，自签署之日起生效。

甲方（物业管理公司）：乙方（业主）：签字：___________ 签字：___________日期：___________ 日期：___________以上为物业管理服务合同的具体内容，希望双方能够遵守合同规定，共同维护良好的物业管理秩序。

小区物业管理服务合同范本甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上、根据《中华人民共和国民法典》及其它相关法律的规定，签订本合同，供双方共同遵守;一、甲方同意乙方以甲方的名义接管（通过与开发商签订前期物业服务合同或与业主签订物业服务合同）位于小区的物业管理服务。

服务期间乙方应接受甲方的业务指导和监督。

二、分公司的名誉负责人和贰名工作人员（需持有“物业管理人员上岗证”）由甲方推荐、乙方确认。

分公司的实际负责人由乙方推荐、甲方确认。

分公司的其它工作人员由乙方推荐、甲方确认。

三、从乙方以甲方的名义正式接管本合同所涉小区的物业服务之日起，乙方每年总计向甲方缴纳管理费计人民币____元整（￥：_____元）。

每年分两次支付，第一次为正式接管本合同所涉小区物业的管理之日起第6个月的最后一天前;第二次为第一次结算后的第6个月的最后一天前。

四、甲方派人在市办理分公司的工商注册登记和资质备案等有关合法经营手续，所发生的相关费用由乙方据实报销。

五、合同生效期间，乙方在甲方的指导下，实行“自负盈亏，自主经营”的原则。

分公司的财务人员由甲方指派，分公司的财务汇总按照国家《公司法》的规定执行。

在经营中，因发生税费、物业服务纠纷、劳务纠纷等，均由乙方负责并处理;同时乙方应当及时将有关情况如实报告甲方，甲方可在乙方的请求下协助处理纠纷，费用由乙方承担。

六、重要约定：（1）合同期间，乙方不得将物业服务项目擅自转让或变更，如有特殊情况应书面向甲方申请，征得甲方同意方可办理。

（2）乙方必须牢固树立“服务第一、业主至上”的观念，严格遵守法律、法规、行业规章及甲方制定的企业管理制度。

（3）乙方所聘人员由乙方自行管理和考核。

乙方必须以甲方分公司的名义与聘请的所有人员签订有效合法的劳动合同，其员工工资待遇不得低于当地最低工资标准。

若因乙方管理失误而引起甲方企业信誉、财产的损失，乙方应予以相应的经济赔偿。

2024年校园物业管理合同合同编号： [合同编号]甲方： [甲方名称]地址： [甲方地址]联系方式： [甲方联系方式]乙方： [乙方名称]地址： [乙方地址]联系方式： [乙方联系方式]鉴于甲方是一所具有市县级教育行政部门批准办学资格的学校，拥有一定规模的校园，为了保证校园的良好管理和运营，甲乙双方经友好协商，达成以下合同，并共同遵守：第一条合同目的本合同的目的是明确甲方与乙方的权利和义务，规范校园物业管理工作。

第二条服务内容1. 乙方将为甲方提供校园内的物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、道路维护、设备维修、安全检查、消防安全等。

2. 乙方将根据甲方需求，合理安排物业管理人员的数量和工作时间，确保校园物业管理工作的顺利进行。

3. 乙方将对校园内设备设施进行保养和维修，并在必要时及时更新和更换设备。

第三条权利与义务1. 甲方的权利和义务：(1) 甲方有权要求乙方按时提供物业管理服务，并对服务质量进行监督和评估。

(2) 甲方应提供校园内各个区域的使用规定和管理要求，以便乙方能够有针对性地提供物业管理服务。

(3) 甲方有权要求乙方及时处理校园内的突发事件和紧急情况。

2. 乙方的权利和义务：(1) 乙方有权按照合同约定的服务内容和标准，提供物业管理服务。

(2) 乙方应按照甲方要求，提供相关的管理报告和服务评估。

(3) 乙方应按照甲方合理的要求，调整物业管理人员的数量和工作时间。

第四条服务费用1. 甲方应按照本合同约定的服务内容和标准，向乙方支付相应的服务费用。

2. 服务费用由甲方按月结算，具体金额和结算方式另行约定。

第五条违约责任1. 若乙方未能按时或不按质提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并有权中止或终止合同，并要求乙方承担违约责任。

2. 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金或其他违约金。

第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，应由双方协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

住宅小区物业管理合同模板甲方：（以下简称“物业公司”）地址：_______________法定代表人：________________联系电话：_______________乙方：（以下简称“业主”）地址：_________________联系电话：_______________鉴于：物业公司有经营住宅小区物业管理的资质和能力；业主是住宅小区的房屋权属人，希望将小区的物业管理交由物业公司负责；经双方协商一致，达成如下合同：第一条服务内容1.物业公司应根据业主的要求，对住宅小区进行全面管理，包括但不限于小区保洁、绿化管理、安全巡逻、设备设施维修等。

2.物业公司应确保住宅小区的日常运行安全、卫生、整洁、有序。

第二条服务费用1.业主应按照物业公司的要求，按时交纳物业管理费用。

2.物业管理费用的具体标准由双方协商确定，并在合同附件中详细列明。

第三条服务标准1.物业公司应按照相关法律法规和业主的要求，提供高质量的物业管理服务。

2.物业公司应建立健全物业管理工作制度，保障服务质量和工作效率。

3.物业公司应定期组织开展住宅小区环境整治、绿化改造等活动，提升小区的整体环境品质。

第四条服务时限1.物业公司应保证服务人员按时到岗、值班，解决住宅小区的各类问题和突发事件。

2.物业公司应及时处理住宅小区内的报修、投诉等事务，最大限度地满足业主的需求。

第五条违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

2.物业公司未履行合同约定的义务，导致住宅小区出现重大事故或严重影响业主利益的，应承担相应的赔偿责任。

3.业主未按时交纳物业管理费用，物业公司有权暂停提供相应的服务。

第六条争议解决本合同的履行与解释均适用中华人民共和国法律。

对于因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第七条合同变更任何一方在履行合同过程中如需变更合同内容，应提前60日通知对方，并经双方协商一致后可进行变更。

2024年小区物业管理合同样本甲方：_____乙方：_____第一条根据《_____》、《中华人民共和国_____》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方将_____委托给乙方实行物业服务有关事宜，协商订立本合同。

第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

第二章委托服务事项第三条乙方按甲方要求提供前期介入___________________。

第四条制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和《临时管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。

第五条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。

第六条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、_____空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯等。

第七条建筑及其设施在国家规定的保修期内协调开发商、承建商进行对甲方所有单元内发生的墙体、水、电、气，通讯、共用天线、排污、排水系统等建筑体系保修；保修期后实施_____或协调专业机构或职能部门有偿维护维修。

第八条环境卫生及绿化养护1、公共环境、房屋共用部位的保洁，生活垃圾收集并运至垃圾消纳站（不含垃圾消纳的管理及装饰装修垃圾收集和清运），化粪池清掏2、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理，使之处于良好状态。

第九条公共秩序维护工作1、建立预防性安全防范体系并设立应急机制，配合公安机关进行秩序监控和巡视等工作，但不包含甲方产权范围内人身财产的_____、保证和保管责任。

双方另行签订人身、财产_____和财产保管专项合同的，以专项合同的约定执行。

2、对来访客人办理访问手续，控制闲杂人员进入小区。

3、维持小区的交通秩序。

对本物业区域内的交通状况预测和安排，使本物业区域内_____停放有序，交通顺畅（不含人身、财产的_____、保管责任）。

小区物业管理合同协议书甲方：_____乙方：_____为维护小区广大业主的共同利益，严格遵照小区红线内设计规划的各项要求，保证小区的正常秩序，本着公平、公正、公开的原则，甲乙双方一致同意就南湖_____商业门面事宜签订如下协议：第一条：乙方权利一、乙方可以在自已购买或租赁的地点进行办公或经营，同时在划定的范围内张贴自已公司的形象标志，同时发放自已公司的宣传资料、介绍自已公司的业务。

二、乙方有权向甲方提出关于水、电方面使用的正当要求；但必须按时交纳水、电费及物业管理费。

三、乙方享有在办理手续等方面的优先权，在同等情况下，甲方应当先行办理乙方公司事宜。

第二条：乙方义务一、乙方向甲方出具公司资质、营业执照和税务登记证以及房屋产权证、土地证或房屋租赁合同原件并提供复印件以供甲方公司备案。

二、乙方委派现场代表开具公司法人代表委托书，授予期全权代表本协议所涉及的各项事宜。

三、乙方有义务在装修时按照行业标准对排污、排烟和噪声进行技术处理，不得影响小区其它业主的正常生活。

若有业主投诉，且确实存在必须配合整改。

四、物业管理费的收取办法与标准及供电协议。

1.经甲乙双方友好协商，从_____年_____月_____日起交纳商铺的物业管理费，此门面面积为_____平方，物业管理费标准为_____元/平方。

_____年每月物业管理费为_____元，预交一个月。

乙方交纳安全用电保证金_____元，电费为_____元/度，按月交纳。

2.乙方每月五日之前带现金到物业办公室财务处同时交纳下月物业管理费及当月电费，逾期不交电费或物业管理费甲方有权立即停止供电及相关服务。

五、乙方工作人员必须遵守《小区人员管理规定》，文明经营，不得骚扰和影响其他业主正常生活，在经营过程中，不得损坏公共设施、设备。

垃圾按服务处指定的时间从指定的通道运到指定地点。

六、经营过程中，乙方须指派专人负责治安工作，严密巡视，防止案件发生，发现情况及时向甲方报告并酌情现场处理。

2024年物业管理委托合同例文甲方：（授权方）所在地：（详细地址）联系电话：（电话号码）乙方：（服务方）所在地：（详细地址）联系电话：（电话号码）鉴于：（1）甲方合法持有物业管理权益，有权进行物业管理工作；（2）乙方为具备相关物业管理经验和资质的专业公司；（3）甲方计划将物业的管理、运营及维护等任务委托给乙方执行；为明确双方权利与责任，双方秉持公平、公正原则，经友好协商，达成如下协议：第一条：委托事项甲方授权乙方负责以下物业的管理、运营和维护：（1）物业名称：（明确物业名称）（2）物业位置：（明确物业地址）第二条：委托期限本合同自（年月日）起生效，至（年月日）终止。

如双方均有续签意愿，应在合同到期前____日内以书面形式提出，经双方再次协商签订续约合同。

第三条：服务费用甲方应按约定的管理费用支付方式和时间，向乙方支付合同规定金额的费用。

具体费用及支付时间如下：（1）合同签署后，甲方需在（日期）前支付首期委托费用。

（2）在合同有效期内，甲方应按（按月/按季度/按半年）支付委托费用。

（3）支付委托费用时，甲方应采用以下支付方式：（支付方式）第四条：乙方的职责与义务乙方应按本合同规定，履行以下职责与义务：（1）负责物业的日常管理、运营和维护，包括但不限于清洁、安全、设备保养等。

（2）制定物业管理规定，并提供给甲方。

（3）及时处理甲方提出的投诉和维修需求。

（4）定期向甲方报告物业的运营和维护状况。

（5）配合甲方进行相关监督和审计工作。

（6）其他双方约定的职责与义务。

第五条：甲方的权利与义务甲方应按本合同规定，履行以下权利与义务：（1）支付服务费用。

（2）遵守并配合乙方制定的物业管理规定。

（3）及时向乙方报告物业的状况和问题。

（4）提出物业管理需求和投诉，配合乙方进行处理。

（5）监督乙方工作，提出合理建议和意见。

（6）其他双方约定的权利与义务。

第六条：违约责任任何一方违反本合同规定，应承担违约责任，并向对方支付违约金。

2024年物业服务合同标准范本甲方：_____乙方：_____甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。

乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：一、甲方责任、权利、义务1、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。

2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。

3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。

听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。

4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。

5、负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。

6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。

二、乙方责任、权利、义务1、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。

按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。

2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。

3、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。

4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。

5、乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。

三、委托管理主要内容1、全院的绿化、美化工作。

2、教室的卫生保洁服务和管理工作(不含专用教室)。

3、公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。

4、公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。

5、公共建筑部分的维修保养工作。

6、自管家属楼的维修和保养工作。

7、水电暖的维修管理与服务工作。

8、院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。

9、节能工作。

10、家属水、电费的统计、收缴工作。

11、饮用水供应和洗浴工作。

12、院领导办公室的保洁和开水供应工作。

13、家属门卫的管理工作。

14、校内各商业网点的管理工作。

15、学校人防工程的管理工作。

16、其它甲方需要委托的工作。

四、服务标准乙方应按以下标准实现物业管理目标。