2023物业设备管理(培训课件)CATALOGUE 目录•物业设备管理概述•物业设备管理的基础知识•物业设备管理的实际操作•物业设备管理的安全措施•物业设备管理的经验分享•物业设备管理的发展趋势01物业设备管理概述物业设备是指建筑物内部及周边区域的各类设施，包括给排水、供电、供暖、空调、电梯、消防等设施。
物业设备分类：按使用功能分类、按设备类型分类、按重要性分类等。
物业设备的定义与分类确保物业设备正常运行，提高设备使用效率，延长设备使用寿命，保证设备安全性。
物业设备管理的主要任务综合性强、技术含量高、涉及面广、对管理人员要求高等。
物业设备管理的特点物业设备管理的主要任务与特点物业设备管理的重要性保障建筑物功能正常使用、提高建筑物整体品质、降低物业管理成本。
物业设备管理的作用维护物业公共设施和设备，降低故障率，提高业主满意度，创造安全、舒适的生活环境。
物业设备管理的重要性和作用02物业设备管理的基础知识采购计划与采购策略根据项目需求制定设备采购计划，包括预算、供应商选择、合同签订等。
设备验收对采购的设备进行验收，确保设备的质量、性能、技术参数等符合要求。
物业设备的采购与验收设备日常保养定期进行设备的清洁、润滑、检查等日常保养工作。
设备专业保养针对不同设备的特点，定期进行专业保养，如更换机油、清洗滤清器等。
物业设备的维护与保养设备维修对出现故障或异常的设备进行维修，查明故障原因，采取修复措施。
设备改造根据实际需要对设备进行改造，提高设备的性能、效率或降低能耗等。
物业设备的维修与改造对老化、技术落后的设备进行更新，提高设备的性能、可靠性及安全性。
设备更新对无法修复或改造的设备进行报废处理，做好相关资料的归档和整理工作。
设备报废物业设备的更新与报废03物业设备管理的实际操作建立给排水设备的清单和档案，记录设备的位置、型号、生产厂家等信息。
给排水设备的维护与管理设备清单与档案定期对给排水设备进行检查、保养，确保设备正常运行，防止出现故障。
