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存量房贷利率调整如何操作流程详细存量房贷利率调整如何操作哪些可以调?存量首套或依新规的“二套转首套”均在调整范围本次调整针对的是2023年8月31日(含)前已发放贷款或已签订合同的，用途为购买住宅的商业性个人住房贷款，且须为首套个人住房贷款或满足当地“认房不认贷”政策的“二套转首套”存量房贷。
首套个人住房贷款具体包括以下情形：原贷款发放时满足所在城市首套房贷利率标准的房贷;房屋购买时家庭在当地没有其他成套住房，但因当地政府采取“认房又认贷”政策导致该套住房按照二套房贷利率标准办理房贷，现在当地政府执行“认房不认贷”政策的;房屋购买时不是家庭在当地唯一成套住房，但后期通过交易等方式出售了其他成套住房，本住房成为家庭在当地唯一成套住房且当地政府执行“认房不认贷”政策的;其他满足所在城市首套房贷利率标准的存量房贷。
需要操作吗?符合条件贷款不需操作 9月25日起银行批量调整从申请方式看，主要分为统一批量调整和主动申请两类：第一类情况不需操作，银行将主动调整：原贷款发放时执行所在城市首套房贷利率政策且当前为LPR定价的浮动利率存量房贷，将于2023年9月25日集中批量调整，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。
客户若无特殊需求，银行将主动进行批量操作。
第二类情况需向银行提出申请：“二套转首套”存量房贷或不良贷款归还积欠本息的存量房贷，客户可于2023年9月25日起提出申请，经审核符合条件后按上述调整规则调整贷款利率。
另外，当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷，需由客户主动申请利率调整，先按照相关要求转换为LPR定价的浮动利率贷款，再按上述调整规则调整贷款利率。
对于第二类情况，2023年10月22日(含当日)前完成申请的，四大行将于2023年10月25日对审核通过的业务进行集中统一利率调整，利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。
2023年10月22日后申请利率调整的客户，可继续提出申请，四大行将逐笔进行人工审核，审批通过后次日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。
关于住房公积金管理情况的报告——2007年3月14日在黄梅县第十四届人大常委会第二次会议上黄冈住房公积金管理中心黄梅办事处主任肖玉杰主任、常务副主任、各位副主任、各位委员：受县政府委托，现就我县住房公积金管理情况，向县人大常委会报告如下，请予审议。
一、设立机构，建立制度，积极开展工作（一）管理机构的设立。
2003年根据国务院《住房公积金管理条例》、《省人民政府关于进一步加强住房公积金管理的通知》等文件精神，黄冈市政府对各县市住房公积金管理机构都进行了调整，我县根据以上精神和要求于2003年9月底将住房公积金管理中心从原体改办、房改办分离出来，统一按文件要求，正式挂牌成立“黄冈住房公积金管理中心黄梅办事处”，为县政府直属的不以盈利为目的的正科级事业单位。
（二）公积金制度的建立。
我县住房公积金制度开始建立于1993年，至今已有14年了。
当时，建立公积金的单位才十几个，归集额近10万元。
1998年，根据省、市精神，各单位公有住房出售的资金（售房款）可以划转为住房公积金，作为单位向职工个人缴存的住房公积金，当时总归集额也不过300万元，工作处于启动阶段。
二、深化认识，落实《条例》，加快工作进展近两年来，我县公积金办事处以新的工作思路，按照县委、县政府的工作部署和市中心下达的工作任务，扎扎实实地开展工作，经过不懈的努力，使我县住房公积金归集、使用和管理等方面取得了一些成绩。
（一）加强学习，提高认识，促进工作发展年初，办事处全体干部、职工在进一步巩固共产党员先进性教育成果的同时，特别组织学习了胡锦涛总书记，就社会主义荣辱观发表的重要讲话。
通过学习和心德交流，全体干部、职工精神面貌焕然一新，进一步认识到要树立正确的人生观、价值观；进一步明确日常工作生活中的鲜明导向。
同时，我们还组织学习各项业务知识，使全体干部、职工业务水平得到进一步的提高，为做好本职工作打下了坚实的基础。
还组织有关人员赴周边县市学习、取经，初步形成了先进的科学管理理念，改变了陈旧的工作套路，调整了新的工作思路。
《马鞍山市住房公积金个人住房贷款办法》政策解读（2020）一、制订背景2005年8月4日马鞍山市住房公积金管理委员会印发了《马鞍山市住房公积金贷款实施办法》（马金委（2005）3号）。
该办法已使用近15年，为保证该《办法》的延续性、有效性，确保我市公积金贷款管理的规范运作，防范贷款风险，提升贷款服务效能，更好地体现国家房地产市场宏观调控政策的要求及适应我市房地产市场环境的变化，我们重新修订《马鞍山市住房公积金个人住房贷款办法》（以下简称贷款办法），经住房公积金管理委员会四届二次会议讨论通过，以住房公积金管理中心文件印发。
二、修订依据（一）《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）；（二）《住房公积金个人住房贷款业务规范》（国家标准，GB/T 51267-2017）。
（三）《住房城乡建设部财政部中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金148号）；（四）《关于提升住房公积金服务效能的通知》（建金（2014）164号）；（五）《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》（建金（2015）150号）；（六）关于进一步加强住房公积金管理工作的意见》（皖政办秘（2017）213号）（七）《关于进一步加强住房公积金管理工作的通知》（马政办秘（2017）139号）三、主要修订内容及政策解读（一）公积金贷款的对象、用途和条件。
《贷款办法》按照住建部《住房公积金个人住房贷款业务规范》，对公积金贷款的对象、公积金贷款的使用范围及公积金贷款具备的条件进行了明确。
职工连续缴存住房公积金6个月以上即可申请公积金贷款。
（二）公积金贷款的额度、期限和利率。
《贷款办法》对贷款的额度计算、期限计算和利率标准等方面对我市公积金贷款进行了规范。
公积金贷款最高可贷额度属于动态调整的标准，可以根据公积金贷款业务实际运行情况以及资金情况，经管委会确定后予以适时调整。
（三）取消担保机构保证贷款和公积金缴存人保证贷款，新增公积金贷款抵押担保。
在住房公积金工作会议上的讲话（精选3篇）在住房公积金工作会议上的讲话篇1同志们：刚才，表彰了全省住房公积金管理工作考核先进单位和先进个人，部分城市介绍了经验做法，听了很受鼓舞，很受启发;会议还通报了省公积金协会工作开展和财务收支情况，确定了新的轮值会长。
在这里我代表省住建厅向获奖单位和个人表示热烈祝贺，向各会长单位、理事单位、会员单位表示衷心感谢，向各新闻媒体的朋友们对公积金工作的热情帮助表示由衷的敬意和深深的谢意。
我刚分管这项工作，在座的各位都是专家，也都是我的老师。
结合近期我学习公积金业务的体会和与公积金处研究的思路，下面我讲两个方面的内容：一、锐意进取，奋发有为，全省住房公积金工作取得良好成效过去的一年，是不平凡的一年。
全省住房公积金系统在各级党委、政府的正确领导下，全面落实党的和xx届二中、三中全会精神，认真学习贯彻系列重要讲话精神，深入纠正“四风”，团结一致，开拓创新，住房公积金主要业务指标均创历史新高，为全省经济社会发展做出了积极贡献。
(一)制度影响力进一步增强。
一是支持职工住房消费成效显著。
20xx年，全省发放公积金贷款415亿元，约占全省住房消费贷款额的四分之一;累计向111万户家庭发放公积金个人贷款1948.2亿元，为651万名职工提取公积金1513.9亿元，为提高职工购房能力提供了有力的资金支持。
二是住房保障作用不断提升。
20xx年，提取廉租住房建设补充资金22.9亿元;累积提取76亿元，利用公积金贷款支持保障性住房试点项目额度35.8亿元，发放贷款20.4亿元，对住房保障工作的贡献率不断提高。
三是惠民政策深入人心。
各地坚持利民惠民，积极支持中低收入家庭使用公积金，临沂等市出台了困难职工家庭贷款贴息办法，青岛、淄博等市出台了允许购买经济适用房的职工及其配偶提取公积金用于支付购房首付款的政策，大大减轻了低收入人群购房压力。
(二)缴存规模和覆盖面进一步扩大。
截至20xx年底，我省实际缴存职工人数718.3万人，较上年度增加25.4万人，缴存总额突破3000亿元，达到3390亿元，缴存余额1876亿元，分居全国第六和第五位。
(财务知识)公积金案贷款案例案例一：王先生的公积金贷款经历王先生是一企业职员，工作稳定，收入良好。
近年来，他一直在关注房地产市场，希望通过购买一套属于自己的房子来改善居住环境。
了解到可以通过公积金贷款来购房，王先生便开始了解公积金贷款的相关政策。
王先生所在的城市规定，公积金贷款的首套房贷款利率为3.25%，二套房贷款利率为3.6%。
他决定申请公积金贷款购买一套首套房。
在了解了公积金贷款的申请流程后，王先生开始准备相关材料，并向当地住房公积金管理中心提交了贷款申请。
案例二：张女士的公积金贷款经历张女士是一名教师，工作年限较长，公积金缴存金额较高。
她打算利用自己的公积金贷款购买一套投资性住房。
了解到公积金贷款的政策后，张女士开始咨询相关部门，了解公积金贷款的申请条件和流程。
根据当地规定，公积金贷款购买投资性住房的首付比例不低于30%，贷款利率为3.6%。
在了解了这些信息后，张女士开始准备申请材料，并向住房公积金管理中心提交了贷款申请。
管理中心在审核过程中，对张女士的信用记录、收入状况等进行严格审查。
由于张女士职业稳定、信用良好，管理中心很快就批准了她的贷款申请。
随后，张女士与银行签订了贷款合同，并按照约定的还款计划开始还款。
案例三：李先生的公积金贷款经历李先生是一名企业高管，收入较高。
他打算购买一套豪宅，但首付不足。
了解到可以通过公积金贷款来解决资金问题，李先生开始了解公积金贷款的相关政策。
根据当地规定，公积金贷款的首套房贷款利率为3.25%，二套房贷款利率为3.6%。
李先生决定申请公积金贷款购买这套豪宅。
在了解了公积金贷款的申请流程后，他开始准备相关材料，并向当地住房公积金管理中心提交了贷款申请。
这三个案例展示了公积金贷款在不同情况下的应用。
通过公积金贷款，借款人可以根据自己的需求购买合适的住房，实现住房梦想。
同时，公积金贷款也有一定的政策限制，借款人需要了解相关政策，并按照规定进行申请。
只要信用良好、工作稳定，符合条件的借款人都可以通过公积金贷款实现自己的住房需求。
温州市人民政府办公室关于进一步加强住房公积金管理有关问题的意见文章属性•【制定机关】温州市人民政府•【公布日期】2007.06.24•【字号】温政办[2007]94号•【施行日期】2007.06.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文温州市人民政府办公室关于进一步加强住房公积金管理有关问题的意见（温政办〔2007〕94号）为了进一步加强住房公积金管理，切实维护职工住房公积金的合法权益，充分发挥住房公积金制度的作用，建立健全住房公积金的风险防范机制，根据国务院《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）、《国务院关于进一步加强住房公积金管理的通知》（国发〔2002〕12号）、《浙江省人民政府关于进一步加强城镇住房保障体系建设的若干意见》（浙政发〔2006〕49号）和《浙江省人民政府办公厅转发省建设厅等部门〈关于加强住房公积金管理若干问题的意见〉的通知》（浙政办发〔2006〕74号）以及《温州市人民政府关于进一步加强城镇住房保障体系建设的若干意见》（温政发〔2007〕46号）的有关规定，结合我市实际，现就进一步加强住房公积金管理有关问题提出如下意见：一、进一步扩大住房公积金制度覆盖面（一）完善机关、事业单位和群众团体住房公积金制度。
要严格按照国务院《住房公积金管理条例》和《浙江省住房公积金条例》的规定，确保机关、事业单位和群众团体全员建立住房公积金制度。
各级国家机关、事业单位和群众团体要在2007年9月底前全面建立住房公积金制度，并按规定缴存住房公积金。
（二）推动企业加快建立住房公积金制度。
要把推动各类企业特别是非公有制企业建立住房公积金制度，作为实施住房公积金制度的重点，促进住房公积金制度在更大范围、更大程度上发挥住房保障作用。
各类国有企业、集体企业、上市公司以及其他大中型企业等单位及其在职职工（指与用人单位签订劳动合同，或者虽未签订劳动合同但事实上已形成劳动关系的人员。
住房公积金财务管理办法【发文字号】[财综字〔1999〕59号]【发布部门】财政部【公布日期】1999.05.26【实施日期】1999.07.01【时效性】现行有效【效力级别】部门规章财政部关于印发《住房公积金财务管理办法》的通知各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）：为了加强住房公积金财务管理，维护住房公积金所有者的合法权益，规范住房公积金管理中心的财务行为，根据《住房公积金管理条例》，我们制定了《住房公积金财务管理办法》。
现印发给你们，请遵照执行。
附件：住房公积金财务管理办法中华人民共和国财政部１９９９年５月２６日住房公积金财务管理办法（财综字〔１９９９〕５９号）第一章总则第一条为了加强住房公积金的财务管理，维护住房公积金所有者的合法权益，规范住房公积金管理中心的财务行为，根据《住房公积金管理条例》，制定本办法。
第二条本办法适用于中华人民共和国境内住房公积金管理中心。
第三条住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）是不以营利为目的的独立的事业单位，具体负责住房公积金的归集、运作、保值、归还和核算。
第四条住房公积金财务管理的基本原则是：执行国家有关法律、法规、规章和财政、财务制度；建立健全内部财务制度，做好财务管理基础工作；降低运作风险，保证住房公积金保值增值，确保住房公积金所有者的合法权益不受侵犯；厉行节约，制止奢侈浪费。
第五条住房公积金财务管理的主要任务是：编制住房公积金和公积金中心管理费用年度预决算；建立职工住房公积金明细帐，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况；依法办理住房公积金委托贷款业务，防范风险；严格执行住房委员会批准的住房公积金归集、使用计划；核算住房公积金的增值收益；严格执行财政部门批准的管理费用预算，控制管理费用支出，努力降低住房公积金运作成本。
第六条各级财政部门是本级公积金中心的财务主管部门；公积金中心的全部财务活动应在单位负责人的领导下，由财务部门统一管理。
住房公积金、住房公积金增值收益和公积金中心管理费用应严格实行分立帐户，单独核算。
（财务知识）温州市个人住房公积金贷款实施办法温州市个人住房公积金贷款实施办法温公积金〔2010〕110号第壹章总则第壹条为贯彻落实国务院《住房公积金管理条例》、《浙江省住房公积金条例》，根据《温州市个人住房公积金贷款管理暂行办法》（温公积金管委〔2006〕4号）等有关规定，结合个人住房消费贷款管理的关联规定和本市住房公积金管理工作的实际，制订本实施办法。
第二条本实施办法适用于本市市区和各县（市）个人住房公积金贷款的实施。
第三条温州市住房公积金管理中心负责全市个人住房公积金贷款实施的管理，温州市住房公积金管理中心下设的各管理部和分中心（以下统称管理机构）按照授权负责各自行政区域或管理范围内个人住房公积金贷款实施的管理和具体贷款业务的办理。
第四条温州市住房公积金管理委员会指定的商业银行及下属的有关分支机构（以下称受托银行）受管理机构的委托具体承办本市个人住房公积金贷款的发放、收回等金融业务。
第二章对象和条件第五条个人住房公积金贷款的对象，必须是已按规定缴存住房公积金的职工且且是购买、建造、翻建、大修自住住房的所有权人或所有权共有人。
第六条职工（以下称借款人或申请人）申请个人住房公积金贷款仍必须同时具备下列条件：（壹）自贷款申请之日起往前推移计算，连续正常缴存住房公积金满12个月之上；（二）于本市市区和各县（市）范围内购买、建造、翻建、大修自住住房，其房屋座落的具体位置已明确，有关手续齐全、合法、有效，且申请时购买、建造、翻建、大修的时间于6个月以内；（三）购买、建造、翻建、大修所需的自有资金即自付款项已落实且投入使用；（四）具有完全民事行为能力，且且有稳定的经济收入和按规定偿仍贷款本息的能力；（五）购买、建造、翻建、大修自住住房的所有权人及所有权共有人同意以该住房作为贷款的抵押物。
于所购买、建造、翻建、大修的自住住房未能办理抵押权登记前或仍不能办理抵押权登记时，能另行提供管理机构和受托银行认可的其他阶段性担保；（六）本人以及配偶具有良好的个人信用；（七）本人以及配偶于本市未办理过个人住房公积金贷款，或已办理过个人住房公积金贷款但已仍清，且符合再次申请的有关规定；（八）管理机构和受托银行及上级有关部门规定的其他条件。
第三章额度、期限和利率第七条个人住房公积金贷款额度按以下四项的最低值计算：（壹）温州市住房公积金管理委员会确定的各行政区域的个人住房公积金贷款最高额度。
（二）以借款人以及配偶缴存住房公积金的月工资收入的50%的仍贷比例计算的月仍款额，从而按不同仍款方式计算的贷款额度。
本项规定中的仍贷比例指的是每月归仍贷款本息额占工资收入的比例。
（三）以所购买自住住房的房款总额或建造、翻建、大修自住住房的工程费用总额乘以规定贷款比例计算的贷款最高限额。
其中，“二手房”的房款总额以房款申报金额和契税计税金额俩者的低值计算。
（四）以所购买、建造、翻建、大修的自住住房的评估价值乘以规定贷款比例计算的最高抵押价值。
当所购买自住住房的单位价格超过公布的住房平均交易价格的合理区间时，或建造、翻建、大修自住住房的单位建造成本超过建筑施工费用定额时，须按照本项规定提供评估方案，且依据评估价值计算出最高抵押价值。
以温州市住房公积金管理委员会确定的最低贷款额度申请贷款的，可不受之上第（二）项的限制。
第八条个人住房公积金贷款期限根据借款人的贷款金额、仍款能力以及其他关联条件确定，最长不得超过30年（360个月），同时借款人最后壹期仍款时的年龄不得超过65周岁。
第九条个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行、住房和城乡建设部公布的标准执行。
第十条借款人申请的个人住房公积金贷款仍不足以支付其所购买的自住住房的房款或建造、翻建、大修自住住房的工程费用时，可同时向受托银行申请商业住房消费贷款（简称组合贷款），自（首）付款比例及组合部分的贷款利率按提供组合贷款的受托银行的有关规定执行。
第四章担保第十壹条借款人申请个人住房公积金贷款时，如购买、建造、翻建、大修的自住住房已取得房屋所有权证且能办理抵押权登记的，直接以所购买、建造、翻建、大修的自住住房作为抵押物；如购买、建造、翻建、大修的自住住房未取得房屋所有权证或虽已取得房屋所有权证但仍不能办理抵押权登记的，仍应由管理机构和受托银行认可的该房屋的建设（开发）单位提供阶段性保证担保，或者以贷款申请地其他自有或第三人拥有的已取得房屋所有权证且能办理抵押权登记的住房（以下简称“其他住房”）作为阶段性抵押担保的抵押物。
第十二条借款人以个人住房公积金贷款购买、建造、翻建、大修的自住住房，其抵押人和抵押权人须签订书面抵押合同且按规定办理抵押权登记或预购商品房抵押权预告登记手续。
第十三条由房屋的建设（开发）单位提供阶段性保证担保的，房屋建设（开发）单位必须符合管理机构确定的条件，且和管理机构签订合作协议。
房屋的建设（开发）单位仍须就每壹借款人的贷款和管理机构和受托银行签订相应的书面保证合同。
第十四条以“其他住房”作为阶段性抵押担保的，该抵押房屋的价值需进行评估确认，抵押率最高不得超过70%，且抵押人和抵押权人须签订书面抵押合同且按规定办妥抵押权登记手续。
以“其他住房”作为阶段性抵押担保的，所购买、建造、翻建、大修自住住房的关联证明材料于未办理抵押权登记前需交由管理机构收件保管，且借款人不得以该房屋再次向其他金融机构申请贷款或作为抵押财产进行抵押。
第五章偿仍方式和方法第十五条个人住房公积金贷款期限于1年以内（含1年）的，实行到期壹次性仍本付息；贷款期限于1年之上的，实行按月分期仍本付息。
按月分期仍本付息的，借款人能够按照下列俩种方式之壹按月归仍贷款本息：1、等额本息仍款方式，即贷款期内每月以相等的金额平均偿仍贷款本息。
计算公式为：每月仍款额=贷款金额×月利率×（1+月利率）期数÷[（1+月利率）期数－1]其中：每月仍利息额=剩余贷款本金额×月利率每月仍本金额=每月仍款额－每月仍利息额2、等额本金仍款方式，即贷款期内每月确定相等的仍本金额且支付利息。
计算公式为：每月仍款额=每月仍本金额+每月仍利息额其中：每月仍本金额=贷款金额÷期数每月仍利息额=剩余贷款本金额×月利率第十六条采取按月分期仍本付息方式偿仍贷款的，借款人贷款时确定的每月归仍贷款本息额最高不得超过本人及其配偶缴存住房公积金的月工资收入的55%。
第十七条借款人和管理机构和受托银行于借款合同中约定的仍款方式壹经确定，合同期内不得更改。
第十八条个人住房公积金贷款统壹采取管理机构委托受托银行代扣收回的方法由借款人按约定进行偿仍，借款人即为贷款仍款人。
第六章申请资料第十九条借款人需提供的个人资料：（壹）身份证明；（二）婚姻情况证明；（三）住房公积金缴存凭证或证明。
之上第（二）项的婚姻情况证明是指能够证明借款人现有婚姻情况的书面材料，如未婚证明、结婚证、未再婚证明及离婚证等能够说明贷款时婚姻情况的书面证明材料，下同。
借款人购买、建造、翻建、大修自住住房于住房公积金缴存地以外的，仍需提供住房公积金缴存地管理机构出具的住房公积金缴存及贷款情况证明，下同。
第二十条借款人配偶需提供的个人资料：（壹）身份证明；（二）住房公积金缴存凭证或证明。
借款人配偶无住房公积金帐户以及不需合且计算贷款额度或每月最高归仍贷款本息额的，可不提供之上第（二）项规定的证明材料。
第二十壹条除借款人及其配偶以外的房屋所有权其他共有人需提供以下资料：（壹）身份证明；（二）婚姻情况证明；（三）配偶身份证明等。
第二十二条借款人根据购买、建造、翻建、大修自住住房的不同情况，需提供的关联资料：（壹）借款人未取得房屋所有权证的：1、购买预购（售）商品房的：（1）商品房预售（买卖、销售）合同及预告登记证明；（2）自付款的收款收据。
2、购买经济适用房的：（1）经济适用房销售（买卖）合同及预告登记证明；（2）自付款的收款收据；3、拆迁户回购安置房的：（1）房屋拆迁安置协议书及预告登记证明；（2）定位证明单及房款结算单；（3）自付款收款收据。
4、建造、翻建住房的：（1）土地使用权证明；（2）建设工程规划许可证；（3）建筑施工施工许可证；（4）建造工程费用的预算或决算方案；（5）自有资金已落实且投入使用的情况说明；（6）住房已建设的证明材料。
（二）借款人已取得房屋所有权证的：1、购买商品房、经济适用房或拆迁户回购安置房的：（1）房屋所有权证；（2）房屋销售发票或契税证；（3）土地使用权证明。
2、购买“二手房”的：（1）房屋所有权证；（2）房屋销售发票或契税证；（3）土地使用权证明。
3、建造、翻建住房的：（1）房屋所有权证；（2）建造工程费用的预算（或决算）方案；（3）建造、翻建的证明；（4）土地使用权证明。
4、大修住房的：（1）房屋所有权证；（2）大修鉴定方案书；（3）大修工程费用的预算或决算方案；（4）自有资金已落实且投入使用的情况说明；（5）土地使用权证明。
第二十三条借款人以“其他住房”进行阶段性抵押担保的，仍需提供以下资料：（壹）抵押住房的房屋所有权证；（二）评估机构出具的房屋现值的评估方案；（三）抵押住房的房屋所有权人及所有权共有人的身份证明及婚姻情况证明等；（四）土地使用权证明。
第七章办理程序第二十四条申请人及其配偶按上述规定携带个人资料和购买、建造、翻建、大修自住住房的关联资料以及管理机构和受托银行要求提供的其他资料，到所购买、建造、翻建、大修的自住住房所于地的管理机构填写个人住房公积金贷款申请书，申请办理个人住房公积金贷款。
所购买、建造、翻建、大修的自住住房所于地于温州市市区且且住房公积金缴存地也于温州市市区范围内的职工，可选择到本人住房公积金缴存地的管理机构申请办理个人住房公积金贷款。
第二十五条管理机构受理申请人的个人住房公积金贷款申请时，根据申请人及其配偶提供的资料和有关情况进行贷前审查，符合要求的，予以受理。
对申请人及其配偶未能提供符合要求的资料或关联情况不符合申请条件的，不予受理，且告知申请人不予受理的原因。
第二十六条管理机构受理申请人的个人住房公积金贷款申请后，应于5个工作日内予以审核，且作出是否准予贷款的决定。
第二十七条管理机构对经审核准予个人住房公积金贷款的，通知申请人及其配偶办理贷款手续。
对经审核不准予贷款的，应退仍申请资料，且告知申请人不准予贷款的原因。
第二十八条准予个人住房公积金贷款的，管理机构和受托银行同借款人就贷款期限、月仍款额等进行协商和确定。
第二十九条个人住房公积金贷款期限等经协商确定后，管理机构和受托银行签订委托贷款协议，委托受托银行向借款人贷款。
同时借款人及其配偶、管理机构、受托银行、担保人及抵押人（房屋所有权人及共有人）签订个人住房公积金借款合同。
以“其他住房”进行阶段性抵押担保的，抵押人仍需和管理机构另行签订抵押合同。
