大厦资产支持专项计划基本情况

成都城投资产支持专项计划说明书示例文章篇一：《成都城投资产支持专项计划说明书？这可有点难搞呢！》哎呀，你们知道吗？今天老师给我们出了个超级特别的任务，要写一写关于成都城投资产支持专项计划说明书的东西。

我一开始听到这个题目呀，脑袋都大了呢，这听起来就好复杂呀！我跑去问爸爸，我说：“爸爸，成都城投资产支持专项计划说明书是啥呀？感觉好高深哦。

”爸爸就笑着跟我说：“孩子啊，这成都城投啊，就像是一个超级大管家，这个专项计划呢，就像是这个大管家为了更好地管理家里的财产，制定的一个特殊计划。

”我眼睛瞪得大大的，就像铜铃一样，说：“爸爸，这还是好难懂呢。

”我又去问邻居家的大哥哥，大哥哥可聪明了，在大学里学很多厉害的知识。

我对大哥哥说：“哥哥，你能给我讲讲成都城投资产支持专项计划说明书吗？”大哥哥摸摸我的头说：“小弟弟，你可以想象啊，成都城投有好多好多的宝贝，就像你有很多心爱的玩具一样。

这些宝贝可能是房子呀，土地呀，还有各种投资的东西。

这个专项计划说明书呢，就是告诉大家，他们怎么把这些宝贝管理好，怎么让这些宝贝变得更有价值，就像你想办法让你的玩具保存得更好，还能跟小伙伴交换得到更多更好的玩具一样。

”我似懂非懂地点点头，然后我就开始自己琢磨。

我想啊，这个成都城投的资产是不是就像一座大宝藏呢？那这个专项计划说明书是不是就是那张神秘的地图，指引着人们去找到宝藏的最佳利用方法。

如果把成都城投比作一艘大船，那资产就是船上的货物，这个专项计划说明书就是告诉船员们怎么保护好货物，怎么把货物运到最好的地方去卖个好价钱。

我还在想，这个专项计划里面肯定有很多的数字吧。

这些数字就像一群调皮的小精灵，它们在说明书里跳来跳去，每一个数字都有自己的意义。

比如说，可能有一个数字表示有多少房子，另一个数字表示这些房子能赚多少钱。

这就像我们考试的分数一样，每一个分数都代表着我们不同的学习成果。

那这个专项计划说明书是谁写的呢？肯定是那些超级聪明的叔叔阿姨们呀。

附件5：资产支持专项计划说明书内容与格式指引（试行）总则一、根据《证券公司及基金管理公司子公司资产证券化业务管理规定》、《证券公司及基金管理公司子公司资产证券化业务信息披露指引》等法律法规、规范性文件及中国证券监督管理委员会和中国证券投资基金业协会的有关规定，制定本指引。

二、证券公司、基金管理公司子公司等相关主体（以下简称管理人）开展资产证券化业务应当按照本指引的要求订立资产支持专项计划说明书。

三、管理人应当保证本说明书的内容真实、准确、完整，不存在任何虚假内容、误导性陈述和重大遗漏。

四、本指引的规定是对计划说明书信息披露的最低要求。

不论本指引是否有明确规定，凡对投资者投资决策有重大影响的信息，均应披露。

管理人可根据基础资产及原始权益人所属行业或业态特征，在本指引基础上增加有利于投资者判断和决策的相关内容。

五、本指引部分条款具体要求不适用的，管理人可根据实际情况，在不影响内容完整性的前提下作适当调整，但应在申报时1作书面说明；由于涉及特殊原因申请豁免披露的，应有充分依据，管理人及律师应出具意见。

六、计划说明书应包括封面、扉页、目录、释义和正文内容等部分。

计划说明书封面和目录计划说明书封面应当标有“XX资产支持专项计划说明书”的字样。

封面下端应当标明管理人的全称、公告年月以及相关机构签章。

管理人应当在计划说明书的扉页提示投资者：“资产支持证券仅代表专项计划权益的相应份额，不属于管理人或者其他任何服务机构的负债。

中国证券投资基金业协会对本期专项计划的备案、××证券交易场所同意本期资产支持证券的挂牌转让（如有），并不代表对本期证券的投资风险、价值或收益作出任何判断或保证。

投资者应当认真阅读有关信息披露文件，进行独立的投资判断，自行承担投资风险。

”计划说明书释义应在目录次页排印，对计划说明书中的有关机构简称、代称、专有名词、专业名词进行准确、简要定义。

计划说明书正文第一章当事人的权利和义务1.1资产支持证券持有人的权利与义务21.2管理人的权利与义务1.3托管人的权利与义务1.4其他参与机构的权利与义务第二章资产支持证券的基本情况，包括：发行规模、品种、期限、预期收益率、资信评级状况（如有）以及登记、托管、交易场所等基本情况第三章专项计划的交易结构与相关方简介3.1 项目参与方基本信息，包括：联系人、联系方式、办公地址等3.2交易结构，主要包括：交易结构概述、交易结构图、交易相关方所担任的角色和相关权利义务说明第四章专项计划的信用增级方式包括专项计划采用增信方式的种类。

奥克斯财富广场资产支持专项计划说明书一、专项计划概述奥克斯财富广场资产支持专项计划（以下简称“本专项计划”）是一项旨在实现资产证券化、优化资产结构和提升资产流动性的金融创新举措。

本计划以奥克斯财富广场的相关资产为基础，通过结构化设计，将资产的未来现金流转化为可在资本市场上交易的证券。

二、基础资产本专项计划的基础资产为奥克斯财富广场的租金收入、物业管理费收入以及其他相关经营性收入。

奥克斯财富广场位于具体地理位置，是一个集商业、办公、住宅等多种功能于一体的综合性建筑群。

其地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，吸引了众多优质租户和消费者。

三、交易结构1、原始权益人原始权益人为原始权益人名称，其将基础资产转让给专项计划。

2、计划管理人计划管理人名称担任本专项计划的计划管理人，负责专项计划的设立、运作和管理。

3、托管银行托管银行名称作为托管银行，负责专项计划资金的托管和监督。

4、增信措施为了提高专项计划的信用评级和保障投资者的利益，本计划采取了以下增信措施：（1）优先/次级分层结构：将专项计划发行的证券分为优先级证券和次级证券，优先级证券享有优先受偿权，次级证券为优先级证券提供信用支持。

（2）超额覆盖：基础资产产生的现金流预计将超过证券的本息支付金额，为投资者提供额外的保障。

（3）差额补足承诺：差额补足承诺人名称提供差额补足承诺，在基础资产现金流不足的情况下，补足差额以确保优先级证券的本息按时足额支付。

四、发行情况1、证券类别本专项计划发行的证券包括优先级证券和次级证券。

2、发行规模优先级证券的发行规模为具体金额，次级证券的发行规模为具体金额。

3、发行期限专项计划的存续期限为具体期限。

4、预期收益率优先级证券的预期收益率为具体收益率，次级证券不设固定收益率，其收益取决于基础资产的实际表现。

五、风险因素1、基础资产现金流风险基础资产的现金流可能受到宏观经济环境、市场竞争、租户经营状况等因素的影响，存在现金流不稳定或不足的风险。

楼宇大厦情况汇报模板尊敬的领导：根据您的要求，我对楼宇大厦的情况进行了汇报。

现将情况详细汇报如下：一、楼宇大厦基本情况。

楼宇大厦位于市中心繁华地段，总建筑面积达到了10万平方米，共有30层，是一座现代化的商务写字楼。

大厦外观气派，内部设施齐全，是当地的标志性建筑之一。

大厦主要租户为知名企业和金融机构，租金收入稳定。

二、楼宇大厦管理情况。

大厦的管理工作由专业的物业公司负责，物业公司成立了专门的管理团队，负责大厦的日常运营和维护工作。

他们定期进行安全检查、设备维护和环境卫生清理，确保大厦的正常运转和租户的舒适居住环境。

三、楼宇大厦安全情况。

大厦安全工作一直是我们的重点关注和工作重点。

我们加强了安全设施的维护和更新，安装了先进的消防设备和监控系统，确保了大厦的安全。

同时，我们也定期进行消防演练和安全培训，提高了租户和员工的安全意识。

四、楼宇大厦环境情况。

大厦周边环境优美，交通便利，配套设施完善。

我们加强了对周边环境的管理和维护，保持了大厦周边的整洁和美观。

同时，我们也积极参与了当地的环保活动，为打造绿色、环保的社区做出了贡献。

五、楼宇大厦发展规划。

未来，我们将继续致力于提升大厦的品质和服务水平，加强与租户的沟通和合作，满足他们不断增长的需求。

同时，我们也将加大对大厦设施的更新和改造力度，提升大厦的能源利用效率和环保水平。

我们期待着大厦在未来能够成为更加繁荣、宜居的商务中心。

以上就是我对楼宇大厦情况的汇报，希望能够得到您的认可和支持。

如有任何问题或建议，欢迎随时与我联系，期待您的回复。

谢谢！。

总部园资产支持专项计划-概述说明以及解释1.引言1.1 概述概述部分的内容可以参考以下内容：概述在当前金融市场的背景下，资产支持专项计划作为一种创新的融资工具正在逐渐受到关注和应用。

总部园资产支持专项计划作为其中的一种类型，具有独特的特点和运作方式。

文章结构本文将首先对资产支持专项计划的定义和背景进行介绍，以便读者能够对该概念有一个清晰的理解。

随后，将重点探讨总部园资产支持专项计划的特点和运作方式，以便读者对其具体的运行机制有所了解。

最后，通过对总部园资产支持专项计划的评价与展望，对其未来的发展进行一定的探讨并提出相关建议。

目的本文的目的是通过对总部园资产支持专项计划的深入研究，探讨其在金融市场中的应用前景和影响，并提供一些可行的建议和思考，以供相关机构和投资者参考和借鉴。

通过对资产支持专项计划的分析和研究，有助于人们更好地了解和认识这一金融工具，并在实际的投资活动中进行更加明确和准确的决策。

总之，本文将对总部园资产支持专项计划进行全面细致的研究和分析，并通过与其他相关金融工具的比较和对比，进一步探讨其特点和运作方式，以期为投资者和相关机构提供有益的参考和指导。

同时，通过对总部园资产支持专项计划的评估和展望，为未来的发展方向提供一定的建议和借鉴。

1.2 文章结构本文主要分为三个部分进行讨论，即引言、正文和结论。

在引言部分，首先将对总部园资产支持专项计划进行概述，介绍其背景和意义。

其次，对本文的结构进行简要说明，明确各个章节的内容和目的。

最后，明确本文的研究目的，即对总部园资产支持专项计划进行全面剖析，探讨其特点和运作方式。

正文部分将分别从两个方面对总部园资产支持专项计划展开讨论。

首先，将详细介绍资产支持专项计划的定义和背景，解释其由来和发展。

其次，将重点分析总部园资产支持专项计划的特点和运作方式。

这包括该计划的组成要素、运作模式、投资者构成等方面的内容，旨在帮助读者全面了解该计划的运作机制。

最后，在结论部分，将对全文进行总结，简要回顾引言部分对总部园资产支持专项计划的概述。

写字楼项目资金计划书一、项目概述本项目为一处位于市中心商业区的写字楼项目，总建筑面积约为10万平方米，分为地上和地下两部分，共有20层。

写字楼将提供高品质的办公空间，配备先进的办公设施及服务，满足各类企业的需求。

项目地理位置优越，交通便利，周边配套齐全，是一个极具投资价值的商业地产项目。

二、项目资金需求1. 建设费用项目的建设费用主要包括土地购置费、设计费、施工费、设备采购费、验收费等。

根据初步估算，本项目的建设费用约为5亿元人民币。

2. 运营资金写字楼项目在运营初期需要足够的流动资金支持日常经营，包括人员工资、维护费用、广告宣传费用等。

初期运营资金约为5000万元。

3. 风险准备金考虑到市场风险和未来不确定因素，需要设立一定的风险准备金，以应对可能发生的风险。

初期风险准备金约为5000万元。

三、资金筹措方案1. 银行贷款本项目可向银行申请贷款，用于支付建设费用和运营资金。

根据项目建设规模和规划方案，可申请贷款金额为5亿元，贷款期限为10年，利率为5%。

2. 自有资金项目方将自有资金投入项目，用于支付项目建设费用和风险准备金。

自有资金金额为1亿元。

3. 吸引合作伙伴本项目可吸引合作伙伴共同投资，分担风险和费用。

合作伙伴可提供资金、技术、渠道等支持，共同打造项目。

预计吸引合作伙伴投资 2 亿元。

四、资金使用计划1. 土地购置及规划设计费用：1000万元2. 主体建设费用：4亿元3. 设备采购费用：5000万元4. 运营资金：5000万元5. 风险准备金：5000万元五、资金使用进度1. 第一阶段：土地购置及规划设计费用，预计3个月完成。

2. 第二阶段：主体建设费用，预计12个月完成。

3. 第三阶段：设备采购费用，预计6个月完成。

4. 第四阶段：运营资金及风险准备金，预计一年后投入使用。

六、预期收益根据市场调研和分析，本项目在市中心商业区的地理位置优势和高品质的办公空间将受到广泛关注和认可，预计写字楼项目的年租金收入能够达到5000万元。

专项资产管理计划第一篇：专项资产管理计划概述专项资产管理计划是一种针对特定资产的管理方式，旨在提升资产的价值和实现收益最大化。

在当前经济形势下，专项资产管理计划越来越受到市场的关注和追捧。

本文将从专项资产管理计划的定义、特点、运作模式等方面进行详细介绍。

一、定义专项资产管理计划是指针对特定资产设立的一种管理计划，通常以基金形式出现，由专业机构或个人管理者负责管理，旨在提升资产的价值和实现收益最大化。

二、特点1.针对性强：专项资产管理计划通常是针对某一特定资产或资产组合而设计的，具有针对性强的特点。

2.灵活性高：专项资产管理计划通常具备灵活性高的特点，比如在投资策略、风险控制等方面能够根据市场状况进行调整。

3.风险可控：专项资产管理计划通常由专业机构或个人管理者进行管理，能够通过各种风险控制措施降低投资风险。

4.收益潜力大：专项资产管理计划针对特定资产进行投资，有较大的收益潜力，能够实现收益最大化。

三、运作模式专项资产管理计划通常以基金形式出现，由专业机构或个人管理者负责管理，具体运作模式如下：1.设立基金：由专业机构或个人管理者设立专项资产管理计划基金。

2.募集资金：通过公开募集或私募等方式募集资金，用于投资特定资产。

3.投资运作：基金管理人按照预定的投资策略，对特定资产进行投资。

在投资运作过程中，需要综合考虑风险和收益，并采取相应的风险控制措施。

4.收益分配：基金管理人将实现的收益按照投资者比例分配给各位投资者。

5.退出机制：当投资期限到达或投资目标达成时，基金管理人可以通过不同的方式，如出售或分配资产等，退出专项资产管理计划。

综上所述，专项资产管理计划是一种针对特定资产的管理方式，具有针对性强、灵活性高、风险可控、收益潜力大的特点，通常以基金形式出现，由专业机构或个人管理者负责管理。

通过专项资产管理计划，投资者可以实现资产的增值和收益最大化。

第二篇：专项资产管理计划的优势专项资产管理计划是当前较为流行的投资方式之一，具有很多优势。

资产支持专项计划资产支持专项计划（Asset-Backed Special Purpose Vehicle，简称ABS）是一种通过将特定资产打包成证券，并由专门成立的特殊目的实体发行的金融工具。

这种金融工具通常用于融资，以便企业能够将资产负债表上的特定资产转移出去，从而释放资金用于其他投资。

资产支持专项计划通常涉及到信贷资产，例如汽车贷款、房屋抵押贷款、信用卡应收账款等。

这些资产被打包成证券后，投资者可以购买这些证券，从而获得与这些资产相关的现金流。

这种结构使得企业能够将资产转移出去，从而减少负债表上的资产，同时也能够获得资金用于其他投资。

资产支持专项计划的优点在于，它可以帮助企业获得融资，同时也能够分散风险。

通过将资产打包成证券，企业可以吸引更多的投资者参与，从而降低企业的融资成本。

另外，资产支持专项计划还可以将特定资产与企业的其他资产分离，从而降低整体风险。

然而，资产支持专项计划也存在一些风险。

首先，资产支持专项计划的结构较为复杂，需要投资者具有一定的专业知识才能够理解。

其次，资产支持专项计划的现金流可能会受到宏观经济环境的影响，从而影响投资者的收益。

此外，资产支持专项计划的发行和管理也需要投入大量的成本和人力。

总的来说，资产支持专项计划是一种重要的融资工具，它可以帮助企业获得融资，分散风险，同时也可以为投资者提供多样化的投资选择。

然而，投资者在参与资产支持专项计划时需要注意相关的风险，并且需要具备一定的专业知识。

企业在发行和管理资产支持专项计划时也需要谨慎对待，以确保投资者的利益和资产的安全。

物业资产支持专项计划1.引言1.1 概述概述部分是文章的引言，用于介绍物业资产支持专项计划的背景和概念。

概述部分的内容可以按照以下方式进行编写：概述随着中国经济的快速发展，房地产行业成为了国民经济中的重要组成部分。

然而，随着房地产市场的不断扩大和规模的上升，传统的融资方式已不再能满足市场的需求。

在这种背景下，物业资产支持专项计划这一新兴的融资工具应运而生。

物业资产支持专项计划是指由专业管理机构发起并管理的一种结构化融资工具，旨在通过将房地产企业的物业资产捆绑成证券化产品，吸引投资者进行投资，进而为房地产企业提供融资支持。

其核心机制是通过将房地产企业的出租物业、收益权等转化为特定的资产证券化产品，通过投资者的购买和交易来实现企业的融资需求。

物业资产支持专项计划的出现为房地产企业提供了一种新的融资渠道，有效缓解了传统融资方式的限制和风险。

同时，这一融资工具也为投资者提供了一种新的投资方式，使他们能够直接参与房地产市场，实现资金的增值。

然而，物业资产支持专项计划也存在一定的局限性。

首先，在操作上存在一定的难度和风险，需要专业的管理机构来进行设置和管理。

其次，市场尚未完全成熟，相关法律法规和监管政策也还需要进一步完善和落地。

不过，尽管存在局限性，物业资产支持专项计划在发展中逐渐显示出了其独特的优势。

它不仅能够为房地产企业提供更灵活、多样化的融资方式，还能够推动房地产市场的健康发展。

在今后的发展中，物业资产支持专项计划有望在提升房地产行业融资效率，推动房地产市场稳定发展等方面发挥重要作用。

综上所述，本文将对物业资产支持专项计划的定义、背景和运作机制进行深入的研究和探讨。

同时，还将分析该融资工具的优势和局限性，并展望其对物业资产市场的影响和前景。

通过这篇文章的撰写，旨在增进读者对物业资产支持专项计划的了解，促进该融资工具在中国房地产行业的应用与发展。

1.2 文章结构本文将围绕物业资产支持专项计划展开阐述, 全文分为引言、正文和结论三个部分。

资产支持专项计划1. 背景资产支持专项计划是一种由金融机构发起的融资工具，旨在将多种金融资产打包成证券化产品，在资本市场上进行交易。

这一工具在金融市场中扮演着重要角色，促进了金融市场资金流动和风险分散。

2. 概述资产支持专项计划通常由资产支持公司设立，通过募集资本金，购买特定金融资产，并将其转化为一系列证券产品进行发行。

投资者持有这些证券产品，享有相应的收益和风险。

2.1. 主要特点•多元化：资产支持专项计划包含多种金融资产，降低了单一资产风险。

•证券化：将金融资产转化为证券产品，提高了流动性和市场交易性。

•结构化：采用不同优先级的证券等级，以应对不同风险偏好的投资者需求。

2.2. 类型资产支持专项计划可分为不良资产支持专项计划和正常资产支持专项计划。

前者主要针对不良资产，后者则以优质资产为支持。

3. 运作机制资产支持专项计划的运作机制主要包括以下几个环节： 1. 资产募集：资产支持公司募集资金，购买特定金融资产。

2. 证券发行：将购买的金融资产证券化，发行不同等级的证券产品。

3. 投资者购买：投资者购买不同等级的证券产品，根据持有的证券获得相应收益。

4. 资产回报：通过资产支持专项计划获得的收益，用于偿还投资者的本金和利息，保障投资者权益。

4. 风险管理资产支持专项计划作为一种金融工具，也存在一定的风险，主要包括市场风险、信用风险、流动性风险等。

资产支持公司需要通过严格的风险管理措施，降低风险，并保障投资者的权益。

5. 未来展望随着金融市场的不断发展和创新，资产支持专项计划作为一种有效的融资工具将继续担负重要角色。

未来的资产支持专项计划可能会更加多样化，更加注重风险管理和投资者保障，为金融市场的发展提供更多可能性。

结语资产支持专项计划是一种具有重要意义的金融工具，为金融市场的发展和资金流动提供了重要支持。

通过本文的介绍，读者可以更深入了解资产支持专项计划的运作机制、特点和风险管理，进一步掌握这一金融工具的相关知识。

资产支持专项计划资产支持专项计划（Asset-Backed Special Purpose Vehicle，简称ABSPV）是指一种特殊的资产支持证券化工具，其通过将特定资产进行证券化，发行相应的证券，以获取资金，从而实现对资产的融资。

ABSPV是一种通过将资产转移给特殊目的机构（SPV），再由SPV发行证券的方式，来实现对资产的融资。

资产支持专项计划通常包括资产池、特殊目的机构、证券发行三个主要组成部分。

首先，资产支持专项计划的核心是资产池。

资产池是指由一定类型的资产组成的集合体，可以是房地产抵押贷款、汽车贷款、信用卡账单、企业应收账款等。

这些资产在经过特殊目的机构的转移和打包后，形成了一个资产池，作为ABSPV的基础。

其次，特殊目的机构（SPV）是资产支持专项计划的重要组成部分。

特殊目的机构是一个独立的法律实体，其主要功能是收购和持有资产池中的资产，并发行证券进行融资。

特殊目的机构通常由专业的资产管理公司或信托公司设立，其独立性和法律实体地位有利于隔离资产支持专项计划的风险，保护投资者利益。

最后，证券发行是资产支持专项计划的重要环节。

特殊目的机构通过发行证券来筹集资金，用以支付购买资产池的款项，并提供给投资者。

证券的种类多样，包括优先级证券、次级证券、信贷增强证券等，不同类型的证券享有不同的优先权和风险分担。

资产支持专项计划的优势在于，可以通过证券化方式有效地融资，降低融资成本，提高资金利用效率。

同时，资产支持专项计划的证券具有较高的流动性和灵活性，可以满足不同投资者的需求。

此外，资产支持专项计划还可以将资产风险分散化，降低投资者的风险暴露。

然而，资产支持专项计划也存在一定的风险和挑战。

首先，资产质量和评级是资产支持专项计划的核心问题，资产质量的好坏直接影响着证券的信用评级和市场接受程度。

其次，市场风险和流动性风险是资产支持专项计划面临的主要挑战，特别是在金融市场波动较大的情况下，证券的价格和流动性可能会受到影响。

重点项目金融支持情况汇报根据公司安排，我对重点项目金融支持情况进行了汇报，以下是具体情况：一、项目概况。

本次重点项目为公司新能源领域的研发项目，项目总投资额为1.5亿元，计划在未来五年内完成。

项目主要涉及新能源技术研发、生产设备更新、市场推广等方面。

二、资金支持情况。

1. 银行贷款，截止目前，公司已与多家银行洽谈，成功获得了8000万元的贷款支持，为项目资金提供了有力保障。

2. 政府补贴，项目符合国家新能源政策方向，已获得当地政府50万元的补贴支持，并在申报中央相关补贴资金中取得突破。

3. 股权融资，公司与多家投资机构进行了深入合作，已成功引入5000万元股权融资，为项目发展提供了资金支持。

三、资金使用情况。

1. 技术研发，项目资金主要用于新能源技术研发，已投入资金2000万元，完成了技术研发的初步阶段，取得了一定的成果。

2. 设备更新，项目计划更新生产设备，已投入资金3000万元，正在进行设备选型和采购工作，预计年底前完成设备更新。

3. 市场推广，为了提高新能源产品的市场占有率，项目计划投入1000万元用于市场推广活动，已启动了市场调研和宣传工作。

四、下阶段工作计划。

1. 加大资金筹措力度，继续与银行、投资机构洽谈，争取更多的贷款和股权融资支持，为项目后续发展做好资金储备。

2. 提升技术研发水平，加强团队建设，提高技术研发效率，争取在短期内取得技术突破，提高项目核心竞争力。

3. 加强市场推广，结合市场需求，制定更加精准的市场推广计划，提高产品知名度和市场占有率，实现项目经济效益最大化。

以上为本次重点项目金融支持情况汇报，希望得到领导的指导和支持，共同推动项目顺利实施。

信达新兴资产·上海东盟大厦专项资产管理计划要素表项目名称信达新兴资产·上海东盟大厦专项资产管理计划设立依据证券监督管理委员会第83号令《基金管理公司特定客户资产管理业务试点办法》管理人信达新兴财富（北京）资产管理有限公司劣后级资金及投后管理方中国信达资产管理股份有限公司云南省分公司（简称信达分公司）,实际已参与1.46亿元委贷银行招商银行股份有限公司昆明圆通支行（简称招行圆通支行）托管银行招商银行股份有限公司广州分行（简称招行广州分行）融资方云南云锰房地产开发有限公司（简称“云锰地产”）融资方关联方云南云锰集团有限公司（简称“云锰集团”）融资方实际控制人李永生专项计划规模优先级1.54亿元，劣后级1.46亿元（已完成），累计规模为3亿元。

专项计划期限原计划：2年，本合同生效满1年和1年半时，经双方协商，云锰地产可提前还款。

（6个月+6个月，当前计划将于2014年9月25日满1年，实际计划后续时间为1年，本合同再满半年时，经双方协商，云锰地产可提前还款。

）融资结构优先劣后结构化产品，其中优先级募集1.54亿，以现金方式认购；劣后级由信达分公司以1.46亿债权（本金）以参与方式申购，该债权对应的债务人为云锰地产。

开放日安排开放日指注册登记机构办理资产管理计划的参与、退出等业务的工作日。

本资产管理计划拟一次开放日，为本合同生效日的次日（若非工作日则顺延，下同），仅办理1.46亿劣后级份额的参与起购金额100万元，按10万元递增利息支付优先级份额的预期收益每3个月支付一次。

自合同生效之日起，每满3个月后的5个工作日之内支付一期收益，最后一期收益在清算完成后随本金一并支付。

劣后级收益到期时分配，扣除管理费、托管费、委托贷款费、客户服务费、投资顾问费等各项费用，以及支付优先级本金和收益后的全部收益归劣后级享有。

专项资金用途本计划募集的1.54亿用于替换本专项计划开放期的退出资金和融资方名下的上海东盟商务大厦项目相关工程建设。

项目资产支持计划项目资产支持计划是指为了保障项目资产的安全和稳定运行，制定的一项全面的支持计划。

在项目实施过程中，资产支持计划是非常重要的，它能够有效地保障项目资产的安全和稳定运行，降低项目风险，提高项目成功的可能性。

首先，项目资产支持计划需要充分考虑项目资产的特点和运行环境，制定相应的保障措施。

在项目启动阶段，需要对项目资产进行全面的调研和分析，了解资产的种类、数量、价值、使用状况等，以便制定针对性的支持计划。

同时，还需要对资产所处的运行环境进行评估，包括外部环境和内部环境，以及可能存在的风险和问题，为后续的支持工作做好准备。

其次，项目资产支持计划需要建立完善的支持体系，包括资产管理、维护保养、安全防护等方面。

在资产管理方面，需要建立清晰的档案和台账，对资产进行分类、编号、标识和管理，确保资产的清晰可见和跟踪管理。

在维护保养方面，需要制定详细的维护计划和保养标准，定期对资产进行检查和维护，及时发现和解决问题，保障资产的正常运行。

在安全防护方面，需要建立健全的安全管理制度和安全防护措施，保障资产的安全和完整。

另外，项目资产支持计划还需要建立健全的应急预案和风险管理机制，及时应对各种突发事件和风险。

在应急预案方面，需要制定详细的应急预案和处置流程，对可能发生的突发事件和风险进行分析和评估，提前做好准备，保障项目资产的安全和稳定。

在风险管理机制方面，需要建立健全的风险识别、评估、控制和应对机制，及时发现和应对各种风险，降低项目资产的风险和损失。

最后，项目资产支持计划需要进行定期的评估和改进，不断提高支持计划的有效性和可持续性。

在评估方面，需要定期对支持计划进行评估和检查，发现问题和不足，及时进行改进和完善。

在改进方面，需要根据评估结果，及时调整和改进支持计划，提高其适应性和有效性，保障项目资产的安全和稳定运行。

综上所述，项目资产支持计划是保障项目资产安全和稳定运行的重要手段，需要全面考虑资产特点和运行环境，建立完善的支持体系，建立健全的应急预案和风险管理机制，定期进行评估和改进。

专项资金开展情况汇报尊敬的领导：根据上级部门的安排和要求，我单位对专项资金开展情况进行了汇报。

现将具体情况如下：一、资金使用情况。

截止目前，我单位已收到专项资金XXX万元，经过严格审批和管理，资金使用情况良好。

其中，XXX万元用于XXX项目，XXX万元用于XXX项目，XXX万元用于XXX项目，资金使用效率高，各项工作有序推进。

二、项目进展情况。

针对专项资金所支持的各个项目，我单位进行了全面的跟踪和监管。

目前，各项目进展顺利，工作任务基本按计划完成。

具体情况如下：1. XXX项目，已完成项目前期调研，确定了实施方案，目前正在进行具体实施阶段，预计将在规定时间内完成。

2. XXX项目，项目组成员已经完成了专业培训，相关设备采购工作也已启动，预计将在下个季度开始实施。

3. XXX项目，项目组已经完成了项目立项报告，目前正在进行可行性研究，预计将在年底前完成项目启动。

三、成效评估。

针对专项资金支持的项目，我单位将进行严格的成效评估，确保资金使用的有效性和合理性。

具体评估方法和指标已经制定，并将在项目实施过程中进行动态监测和评估，及时发现问题并采取有效措施加以解决。

四、存在问题和建议。

在专项资金开展过程中，我们也发现了一些问题，主要包括XXX方面存在的困难和障碍。

针对这些问题，我们已经制定了相应的解决方案，并向上级部门提出了合理的建议，希望得到相关部门的支持和指导。

五、下一步工作计划。

针对专项资金开展情况，我单位将继续做好资金使用和项目管理工作，确保专项资金的有效利用。

下一步，我们将重点关注XXX方面的工作，加大对项目的督导和支持力度，确保项目按时完成，取得预期成效。

以上就是我单位专项资金开展情况的汇报，希望得到领导的指导和支持，共同推动专项资金项目取得更好的成效。

谨此汇报。

此致。

敬礼。