万马股份：关于拟购买土地的公告

浙江省乡级土地利用总体规划调整完善技术指南(试行)浙江省国土资源厅二〇一四年十月前言为了探索、建立土地利用总体规划（“土地利用总体规划”以下简称“规划”）定期评估与适时修改制度，提高规划的现势性、科学性和可操作性，基于县级规划中期评估和全国第二次土地调查成果，根据《中华人民共和国土地管理法》、《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《浙江省土地利用总体规划条例》、国土资源部《乡（镇）土地利用总体规划编制规程》（TD/T 1025-2010）、浙江省《乡（镇）土地利用总体规划编制导则（试行）》等有关法律、法规和文件，进一步规范乡（镇、街道）规划调整完善工作，特制订本规划调整完善指南。

本指南包括总则、规划调整完善前期工作、规划主要调整完善内容和成果要求等内容。

本指南的附录A至附录K是指南的组成部分。

本指南由浙江省国土资源厅提出并负责解释。

目录第一章总则 (1)一、适用范围 (1)二、术语和定义 (1)三、调整完善依据 (1)四、指导思想 (1)五、规划调整完善主体 (1)六、规划范围与期限 (2)第二章前期工作 (3)一、基数转换 (3)二、调查研究 (3)第三章规划调整完善主要内容 (4)一、规划目标 (4)二、土地利用结构调整 (5)三、耕地和基本农田保护规划 (5)四、生态用地保护规划 (5)五、建设用地规划 (6)六、其他用地规划 (7)七、主要专项规划 (7)八、土地利用空间优化 (8)九、规划数据库更新 (8)第四章成果要求 (9)一、规划文本 (9)二、文本调整完善说明 (9)三、规划图件 (10)四、规划数据库 (10)五、规划附件 (10)附录A术语及定义 (11)附录B-1土地规划分类代码及含义 (13)附录B-2土地规划分类与原规划分类变化对比表 (16)附录C土地利用总体规划用途分类表 (17)附录D基本农田划定要求 (19)附录E“三线”划定要求与技术路线 (20)附录F永久基本农田示范区划定要求与技术路线（暂定） (23)附录G-1土地用途区类型表 (24)附录G-2建设用地空间管制区类型表 (25)附录G-3“三线”、土地用途区与建设用地空间管制区对应表 (26)附表H-1土地用途区最小分区面积要求 (27)附表H-2建设用地空间管制区最小分区面积要求 (27)附录I建设用地空间管制区划定要求与技术路线 (28)附录J乡(镇、街道)土地利用总体规划文本附表 (29)附录K乡(镇、街道)土地利用总体规划说明附表 (44)第一章总则一、适用范围本指南适用于浙江省乡级行政区域（乡、镇、街道）土地利用总体规划的调整完善工作。

XX土地一级开发项目实施方案申请单位：编制单位：编制时间： XXXX年XX月目录摘要一、项目现状情况本项目位于XX村，总用地面积为101.94公顷，具体四至为：东至规划XX，南至XX路，西至XX路，北至XX路。

项目需完成整个XX村的拆迁工作（含同步实施拆迁范围），根据XX村委会提供地上物情况说明，共涉及XX落村居民约1098户，户口薄登记人口约3000人，宅基地总面积约263520平方米。

本项目非居民住宅，涉及敬老院、燃气站、日化厂、铝合金门窗厂、养牛场等单位，非住宅建筑面积约182600平方米。

二、项目规划情况依据《XX镇中心起步区（暨XX落新村建设）控制性详细规划》及项目普测成果，本项目规划用途主要为居住及商业配套，总用地面积为1019400平方米，其中建设用地面积为740400平方米，代征道路用地为159868平方米，代征绿化用地为119100平方米；地上容积率为0.6-2.0；规划总建筑面积为1122300平方米，其中二类住宅为784500平方米，公共服务设施45900平方米，公共设施（商业金融）为260600平方米，配套中小学为31300平方米。

三、土地一级开发成本本项目土地一级开发总成本为474387.37万元，具体如下表所示：土地一级开发总成本测算表第一章项目基本情况一、项目背景XX镇中心区位于XX镇中部，由于地处XX镇中心地带，该地区多年来一直是各类开发建设项目的热点地区，随着道路等基础设施建设的启动，呈现出了蓬勃发展的态势。

然而，由于整体规划的滞后，这一地区整体呈现出一种以各自项目为中心，“自管自顾”的发展趋势，缺乏整体布局的合理性。

城镇中心功能布局、道路交通、绿地景观等均需要通盘考虑，这些公共系统问题的考虑不足，一直以来困扰着镇区的规划管理和建设实施。

为了推进XX镇小城镇建设，加快启动实施镇中心区建设，XX镇政府决定分期实施镇中心区建设，结合XX落村旧村改造范围确定了中心区的起步区。

1.4 大额项目列表
序号
项目名称
招标单位
预算金额（万元） 公告时间
1
西南交大城市轨道交通学院（一期） 成都轨道交通集团有 施工精装修工程标段开标记录表 限公司
9748.6
2022-11-10
2
陆肖站 TOD 综合开发项目（A 区地 成都高新区陆肖轨道 块一、A 区地块三）施工幕墙工... 城市发展有限公司
8127.0
2022-11-22
3 成公资质疑答复〔2022〕009 号 成都市土地储备中心
7000.0
2022-07-28
4
诺峰全剂型国际制剂中心一期机电 成都生物城建设有限 净化工程项目设计-施工总承包/... 公司
成都市大数据中心（成都市网络理 5 政 中 心 ） 鲲 鹏 技 术 架 构 信 创 云 平 成都市大数据中心
2487.0 2146.0 1680.3
2022-11-04 2022-11-16 2022-06-20
13
成都大学附属医院物业管理服务采 购项目公开招标中标公告
成都大学附属医院
14
五块石医养综合体建设工程（二标 段）施工/标段中标结果公示
成都市金牛国有资产 投资经营集团有限公 司
15
成都市第七人民医院新南院区电力 扩容及配变电房修缮工程采购项目
台... 成都天府国际生物城公园城市配套 6 建设一期项目（生物城环湖路道 路...
7
阿里云联合体：3800 万元中标成都 市大数据中心城市运行云平台...
成都市大数据中心
8
成都市城市道路桥梁监管服务中心 成都市城市道路桥梁 2022 年市管城市桥梁抗倾覆加... 监管服务中心
9
地铁线网第一批工控系统等保 2.0 成都轨道交通集团有

行性研究报告 》 简称可研，是在制订生产、基建、科研计 《项目可 《项目可行性研究报告 行性研究报告》 划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、 某 种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。 项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件， 如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、 资金筹措、盈利能力等，从技术 、经济、工程等方面进行调查研究 和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影 响进行预测， 从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意 见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有 预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 可行性研究报告 》主要是通过对保税物流中 《保税物流中心项目 《保税物流中心项目可行性研究报告 可行性研究报告》 心项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、 工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术 、 经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对保税物流中心项目 建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出 该保税物流中心项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见， 为保 税物流中心项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。 可行性研究 具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 可行性研究报告 》是确定建设保税物流中心 《保税物流中心项目 保税物流中心项目可行性研究报告 可行性研究报告》 项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建保税物流 中心项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中， 可 行性研究是指对拟建保税物流中心项目有关的自然、社会、经济、 技 术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。 北京国宇祥国际经济信息咨询有限公司 是一家专业编写可行性 研究报告的投资咨询公司， 我们拥有国家发展和改革委员会工程咨询 资格、我单位编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务 预测准确、服务好而享有盛誉，已经累计完成 6000 多个项目可行性 研究报告、项目申请报告、资金申请报告编写，可以出具如下行业工 程咨询资格，为企业快速推动投资项目提供专业服务。

（7）成交确认书
（8）国有土地使用权出让合同
（9）其他相关文件
9
9．1发布公告
国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告应当由市、县国土资源管理部门发布。出让公告应当通过中国土地市场网和当地土地有形市场发布，也可同时通过报刊、电视台等媒体公开发布。
出让公告应当至少在招标拍卖挂牌活动开始前20日发布，以首次发布的时间为起始日。
招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范
（试行）
2006年5月31日发布2006年8月1日实施
——————————————————————————————
中华人民共和国国土资源部发布
目次
前
为完善国有土地使用权出让制度，规范国有土地使用权招标拍卖挂牌出让行为，统一程序和标准，优化土地资源配置，推进土地市场建设，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等规定，制定本规范。
8．2拍卖出让文件应当包括：
（1）拍卖出让公告
（2）拍卖出让须知
（3）竞买申请书
（4）宗地界址图
（5）宗地规划指标要求
（6）成交确认书
（7）国有土地使用权出让合同
（8）其他相关文件
8．3挂牌出让文件应当包括：
（1）挂牌出让公告
（2）挂牌出让须知
（3）竞买申请书
（4）挂牌竞买报价单
（5）宗地界址图
（6）宗地规划指标要求
（11）《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部令第11号）
4
4．1招标拍卖挂牌出让国有土地使用权内涵
本规范所称招标出让国有土地使用权，是指市、县国土资源管理部门发布招标公告或者发出投标邀请书，邀请特定或者不特定的法人、自然人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。

证券代码：300831 证券简称：派瑞股份公告编号：2021-039西安派瑞功率半导体变流技术股份有限公司关于购买土地使用权的公告特别提示：1、风险提示：本次拟购买的土地使用权需通过挂牌出让方式进行，土地使用权能否竞得、最终成交价格及取得时间均存在不确定性。

2、本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组情形。

西安派瑞功率半导体变流技术股份有限公司(以下简称“公司”)于2021年5月25日召开了第二届董事会第十八次会议，审议通过了《关于购买土地使用权的议案》。

现将相关事项公告如下：一、交易概述公司于2020年8月4日收到西安高新区管委会出具的《西安高新区管委会关于派瑞股份募投项目用地事宜的回复函》，表示原核准公司使用的位于草堂镇寺北村（高新区草堂基地秦岭三路以南，草堂六路以东，草堂七路以西，占地面积95.608亩）的募投项目建设用地，因西安市秦岭保护范围、建设控制地带及产业准入清单均未明确，目前暂不能开发建设。

按照相关规定，该地块由管委会收回，并同意在高新区内为公司募投项目另外安排建设用地。

经西安市人民政府批准，西安市公共资源交易中心和西安市自然资源和规划局高新技术产业开发区分局于2021年5月20日至6月2日以网上挂牌方式出让3宗国有建设用地使用权。

其中宗地一的基本情况能够满足公司募投项目建设用地需求。

该地块具体情况如下：宗地一，地籍编号GX3-29-41，位于高新区长安通讯产业园东西七号路以北，南北一号路以西，南北二号路以东，净用地面积 60024.6平方米（折合90.037亩，不含代征路 22.594亩、代征绿地3.588亩)。

用地性质为工业用地，容积率不小于1.0，建筑系数不小于40%，绿地率不大于15%，计容建筑面积不小于60000平方米，建筑限高18米（个别建筑轮廓可在限制高度基础上超过3米，但总体比例不超过10%）。

土地使用年限为50年。

为尽快落实募投项目用地，加快募投项目建设进度，公司第二届董事会第十八次会议审议通过了《关于购买土地使用权的议案》，拟以不超过4000万元的募集资金竞拍上述土地的使用权，具体成交价格以竞拍最终结果为准；同意授权董事长或其指定人员办理本次土地竞拍事宜的实施并签署相关合同文件。

一、招标项目基本情况1. 项目名称：石景山麻峪拆迁项目2. 项目地点：北京市石景山区麻峪地区3. 项目规模：本次拆迁项目涉及住宅、商业及工业用地，共计约1000户居民及30家企业。

4. 项目内容：主要包括房屋拆迁、设施拆除、土地平整、绿化恢复等工作。

5. 招标方式：公开招标6. 招标时间：2023年10月15日至2023年10月30日7. 投标截止时间：2023年11月1日15:008. 开标时间：2023年11月2日9:009. 开标地点：北京市石景山区行政服务中心会议室二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于5000万元人民币。

2. 具有房屋拆除工程施工资质，且具备二级及以上资质。

3. 近三年内至少完成过2个类似规模的拆迁项目，并提供相关证明材料。

4. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

5. 具有完善的质量管理体系和安全生产管理制度。

6. 无不良记录，未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结、破产状态。

三、招标文件获取1. 招标文件获取时间：2023年10月15日至2023年10月30日，每日上午9:00至11:30，下午13:00至17:00（北京时间）。

2. 招标文件获取地点：北京市石景山区行政服务中心会议室。

3. 招标文件售价：人民币1000元/份，售后不退。

四、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年11月1日15:00。

2. 投标文件递交地点：北京市石景山区行政服务中心会议室。

3. 投标文件递交方式：投标文件应密封后递交，未按规定密封的投标文件恕不接受。

五、评标标准1. 投标报价：投标报价占评标总分的40%。

2. 企业实力：包括企业资质、业绩、信誉等，占评标总分的30%。

3. 项目管理方案：包括项目管理团队、施工组织设计、进度计划、质量保证措施等，占评标总分的20%。

4. 安全生产措施：包括安全生产责任制、安全生产管理制度、安全生产培训计划等，占评标总分的10%。

杭州华东家禽交易市场拆迁招标公告摘要：一、杭州华东家禽交易市场拆迁招标公告背景介绍1.杭州华东家禽交易市场概述2.拆迁原因3.招标公告目的二、招标范围及内容1.招标范围2.招标内容3.拆迁期限三、投标人资格要求1.投标人基本要求2.相关经验和业绩要求3.资金及技术要求四、招标文件获取及提交1.招标文件获取方式2.招标文件提交截止时间3.提交地点及联系方式五、开标及评标1.开标时间2.评标标准3.评标结果公示六、合同签订及履行1.中标通知书发放2.合同签订时间3.合同履行相关事项正文：杭州华东家禽交易市场拆迁招标公告根据杭州市城市规划要求，杭州华东家禽交易市场需进行拆迁。

为保证拆迁工作的顺利进行，现就杭州华东家禽交易市场拆迁项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参与。

一、杭州华东家禽交易市场拆迁招标公告背景介绍杭州华东家禽交易市场作为我国华东地区重要的家禽交易市场之一，一直为当地的家禽养殖和销售提供着重要的支持。

然而，随着杭州市城市建设的不断发展，原址已不再适应城市规划的要求，因此决定进行拆迁。

本次招标旨在选择有实力的投标人负责拆迁工作。

二、招标范围及内容本次招标范围包括杭州华东家禽交易市场内的所有建筑物、构筑物及附属设施。

投标人需负责完成拆迁范围内的建筑物、构筑物的拆除、清运及场地平整等工作。

三、投标人资格要求1.投标人须具备独立法人资格，营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证等相关证件齐全，按国家法律、法规规定进行经营活动，近三年内无违法违规行为。

2.投标人应具备房屋拆迁工程专业承包贰级及以上资质，并具有类似项目业绩。

3.投标人应具备一定的资金实力，能够承担本项目所需的全部资金。

四、招标文件获取及提交1.招标文件获取方式：投标人可于公告发布之日起至提交投标文件截止时间前，到指定地点购买招标文件。

2.招标文件提交截止时间：投标人需在规定时间内将投标文件提交至指定地点。

3.提交地点及联系方式：杭州市XXX街道XXX号，联系人：张三，电话：138****8888。

3.1.1.1拟件箱：基本信息
3.1.1.2拟件箱：计划建设规模信息
3.1.1.3拟件箱：计划投资信息
3.1.1.4拟件箱：坐标表单
3.1.1.5拟件箱：项目备注信息
3.1.1.6拟件箱：项目提交
3.1.2拟件箱：土地整治项目实施
3.1.2.1拟件箱：填写实施信息
3.1.2.2拟件箱：项目提交
在“ActiveX控件和插件”下的所有选项都设置为“启动”，如下 图所示：
2.4安装Silverlight控件
双击Silverlight.exe，进入安装页面，如下图所示：
点击【立即安装】按钮，如下图所示：
点击【下一步】按钮，如下图所示：
3.坐标格式说明
界址点坐标交换格式说明：坐标交换格式具有txt 文本与excel两种格式
操作系统
浏览器 办公软件
最佳浏览器配置推荐：IE6.0 屏幕分辨率 1024×768
2.浏览器设置
农村土地整治监测监管系统为网络平台上的土地 整理复垦开发项目信息报备系统，各级各类土地 整理复垦开发项目验收后，通过该系统报送至国 土资源部，并获得全国唯一的项目编号，只有获 得全国唯一项目编号的项目才能用于占补平衡。
3.6.3统计查询：简单统计
按照常见的简单的条件作为组合，进行统计。如 年度、项目类型等等。
3.6.3统计查询：复杂报表
3.5.1项目预警：未及时开工
3.5.2项目预警：未及时竣工
3.5.3项目预警：未及时验收
3.5.3项目预警：被锁定项目
3.6.1监测监管：系统通知公告
农村土地整治项目备案流程
2.1历史记录设置
进入Internet选项
从IE的功能菜单上选择：工具－>Internet选项，进入IE选项设 置。如下图所示：

工程招标 0.05% 0.04% 0.01% 0.01% 0.00%
11
招 标 代 理 服 务 费
勘 察
勘察、桩基项目批准总投 市物价局关于勘察、桩基 资额（万元）（扣除土地 检测交易服务费有关问题 批租、动迁费及国内成套 的通知津价管〔2012〕92 设备生产流水线费用） 号 交易服务费由 招标方交纳60%； 收费标准（元） 中标方交纳40%。 施工合同总 额（万元） 100及以下 800
5
契 税
《天津市契税征收实施办法》津政发 1、天津市：按照国有土地使用权出让、转让、出售、赠与、交换；房屋买卖、赠与、交换的成交价 [1998]18号/中华人民共和国契税暂行 格的3%； 条例国务院令[1997]第224号 2、国家征收3%-5%。
6
印 花 税
《中华人民共和国印花税暂行条例》 （1988）财税字第255号
7
立 项
一、编制项目建议书 《建设项目前期工作咨询收费暂行规 定》（计价格[1999]1283号） 二、编制可行性研究报告 价格主管部 门会同统计 （内插法） 计划部门制 三、评估项目建议书 定 四、评估可行性研究报告 估算投资（亿元） 咨询服务（万元） 编制环境影响报告书 （含大纲） 编制环境影响报告表 评估环境影响报告书 （含大纲） 评估环境影响报告表
收费项目
收费基数 ≤100 ≤500 0.7 1.5 3.2 3.4 3.4 3.4 ≤1000 0.6 1.2 3.0 3.1 3.1 3.1 ≤5000 0.5 0.9 2.4 2.6 2.6 2.6
编制项目投资估算 编制设计概算
建安工程费 用 建安工程费 用
0.8 1.7 3.4 3.6 3.6 3.6
5亿～10亿 10亿～50亿 50亿以上

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX拍卖成交土地买卖协议：2024年地块交易明细一本合同目录一览第一条地块概述1.1 地块位置1.2 地块面积1.3 地块用途第二条拍卖成交价格2.1 成交价格2.2 支付方式2.3 支付时间表第三条拍卖成交条件3.1 成交条件3.2 成交时间3.3 成交确认第四条土地权属转移4.1 权属转移时间4.2 权属转移手续4.3 权属转移费用第五条土地开发与建设5.1 开发与建设要求5.2 开发与建设期限5.3 开发与建设标准第六条土地使用权期限6.1 使用权期限6.2 使用权续期条件6.3 使用权续期费用第七条合同的履行与监督7.1 履行合同的责任7.2 合同监督机构7.3 合同履行过程中的争议解决第八条违约责任8.1 违约行为8.2 违约责任承担8.3 违约赔偿金额第九条不可抗力9.1 不可抗力事件9.2 不可抗力后果9.3 不可抗力事件的应对措施第十条合同的变更与解除10.1 合同变更条件10.2 合同解除条件10.3 合同变更与解除的程序第十一条合同的终止11.1 合同终止条件11.2 合同终止后的权利与义务11.3 合同终止的程序第十二条保密条款12.1 保密信息范围12.2 保密义务12.3 保密期限第十三条争议解决13.1 争议解决方式13.2 争议解决机构13.3 争议解决程序第十四条合同的生效与终止日期14.1 合同生效日期14.2 合同终止日期第一部分：合同如下：第一条地块概述1.1 地块位置：地块位于市中心区域，东临路，南接街，西靠河，北界公园。

1.2 地块面积：地块总面积为平方米，其中包括地面面积平方米，地下面积平方米。

1.3 地块用途：地块规划用途为商业用地，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等。

第二条拍卖成交价格2.1 成交价格：地块拍卖成交价格为人民币亿元整（大写：人民币亿元整）。

2.2 支付方式：买受人应按照拍卖成交价格的%向拍卖人支付拍卖保证金，剩余款项在成交后个工作日内支付完毕。

土地市场动态监测与监管系统用户手册目录第1章简述 (1)1.1系统背景 (1)1.2系统关系 (1)1.3系统操作导航 (2)1.4系统访问方式 (3)1.4.1国土资源业务网 (3)1.4.2互联网 (4)1.4.3客户端登录 (5)1.5工作流程 (5)1.5.1供应、开发利用工作流程 (5)1.5.2其他业务工作流程 (9)第2章功能及页面布局 (11)2.1系统常用操作简介 (11)2.2页面布局 (15)2.2.1页面布局 (15)2.2.2个人信息设置 (17)2.2.3系统帮助 (17)2.2.4显示消息 (18)2.2.5系统注销 (18)第3章数据录入、编辑 (19)3.1来源管理 (19)3.1.1农转征项目管理 (19)3.1.2储备地块管理 (20)3.2供应管理 (22)3.2.1供应计划 (22)3.2.2出让公告 (27)3.2.3其它公告 (30)3.2.4成交公示 (32)3.2.5供应结果 (33)3.3开发利用 (44)3.3.1出让金管理 (44)3.3.2待监测宗地管理 (47)3.3.3违约宗地管理 (52)3.3.4闲置土地管理 (56)3.3.5项目信息卡 (58)3.4市场交易 (59)3.4.1土地抵押管理 (60)3.4.2土地转让管理 (61)3.4.3土地出租管理 (63)3.5集体土地 (65)3.5.1集体建设用地 (65)第4章数据上报、审核 (67)4.1报件箱 (67)4.1.1待报箱 (67)4.1.2退件箱 (68)4.1.3撤回箱 (69)4.1.4审核箱 (70)第5章综合查询统计 (72)5.1供应结果综合查询 (72)5.2统计报表 (75)第6章其他功能 (80)6.1信息交流 (80)6.1.1通知公告 (80)6.1.2建议留言 (83)6.1.3常见问题解答 (84)6.2系统管理 (87)6.2.1人员管理 (87)6.2.2表单默认值管理 (89)6.2.3在线用户列表 (91)6.3政区导航 (91)第7章系统常见问题 (93)第1章简述1.1系统背景为适应宏观调控需要，建立土地供应情况的快速反应机制，加强宏观数据统计分析功能，国土资源部先后组织开发了土地市场动态监测系统和土地供应备案系统，对土地供应信息、土地收购储备信息、土地市场交易信息、集体建设用地信息等信息进行网上备案，并发布到互联网上，实现信息公开。

1.2 项目提出背景..................................................................................................3 1.2.1“十二五”时期可再生能源建筑应用规模将不断扩大.................... 3 1.2.2 生物天然气产业市场前景可观...........................................................3 1.2.3 本次建设项目的提出...........................................................................4
1.1 项目概要..........................................................................................................1 1.1.1 项目名称...............................................................................................1 1.1.2 项目建设单位.......................................................................................1 1.1.3 项目建设性质.......................................................................................1 1.1.4 项目建设地点.......................................................................................1 1.1.5 项目负责人...........................................................................................1 1.1.6 项目投资规模.......................................................................................1 1.1.7 项目建设内容.......................................................................................2 1.1.8 项目资金来源.......................................................................................2 1.1.9 项目建设期限.......................................................................................3

深圳市宝安沙井中心地区(西片)法定图则规划研究报告篇一：[松岗中心地区西片]法定图则规划研究报告XX-12-14 CONTENTS目录1. 前言___________________________________________________ ______________ 11.1. 规划背景___________________________________________________ ____________1 1.2. 规划编制过程___________________________________________________ ________1 2. 规划依据与原则___________________________________________________ ____ 12.1.规划编制依据及参考文件________________________________________________1 2.2. 规划原则___________________________________________________ ____________1 3. 现状概况与问题分析___________________________________________________23.1. 现状概况___________________________________________________ ____________2 3.2. 现状存在的主要问题___________________________________________________ __4 3.3. 规划对策___________________________________________________ ____________5 4. 规划目标___________________________________________________ __________ 54.1. 功能定位___________________________________________________ ____________5 4.2. 发展目标___________________________________________________ ____________6 4.3. 图则地区规模___________________________________________________ ________6 5. 用地布局___________________________________________________ __________ 65.1. 影响用地布局的因素分析________________________________________________6 5.2. 用地布局___________________________________________________ ____________7 6. 城市设计_____________________________________________________________ 96.1. 上层次规划要求___________________________________________________ ______9 6.2. 整体空间景观特征___________________________________________________ ____9 6.3. 城市空间组织___________________________________________________ ________9 6.4. 环境设计要求___________________________________________________ ________9 6.5. 历史文化传统的保护___________________________________________________ _ 11 7. 土地相容性___________________________________________________ _______ 117.1. 用地相容性类型及原则__________________________________________________ 11 7.2. 用地相容性要求___________________________________________________ _____ 11 8. 土地细分与合并___________________________________________________ ___ 118.1. 土地细分___________________________________________________ ___________ 11 8.2. 土地合并______________________________________________________________12 9. 地块控制___________________________________________________ _________ 129.1. 地块划分___________________________________________________ ___________12 9.2.控制指标___________________________________________________ ___________1210. 公共配套设施规划___________________________________________________ _ 1210.1.现状问题及发展需求___________________________________________________ 12 10.2. 公共设施布局原则___________________________________________________ ___ 12 10.3. 公共设施类型___________________________________________________ _______ 13 10.4. 上层次规划要求___________________________________________________ _____ 13 10.5. 公共配套设施规划___________________________________________________ ___ 13 11. 道路交通规划___________________________________________________ _____ 1511.1. 现状问题以及发展需求分析_____________________________________________ 15 11.2. 总体交通对策___________________________________________________ _______ 15 11.3. 对外交通___________________________________________________ ___________ 15 11.4. 内部交通___________________________________________________ ___________ 15 11.5. 静态交通___________________________________________________ ___________ 16 12. 给水工程规划___________________________________________________ _____ 1612.1. 现状问题及发展需求分析与评价_________________________________________ 16 12.2. 规划对策______________________________________________________________ 16 12.3. 规划依据___________________________________________________ ___________ 16 12.4. 规划用水量预测___________________________________________________ _____ 16 12.5. 给水管网规划___________________________________________________ _______ 17 12.6. 消防工程规划___________________________________________________ _______ 17 13. 雨水、防洪工程规划__________________________________________________ 1713.1. 雨水工程规划___________________________________________________ _______ 17 13.2. 防洪工程规划___________________________________________________ _______ 17 14. 污水工程规划___________________________________________________ _____ 1814.1. 现状问题及发展需求分析与评价_________________________________________ 18 14.2. 规划对策___________________________________________________ ___________ 18 14.3. 规划依据___________________________________________________ ___________ 18 14.4. 污水量计算___________________________________________________ _________ 18 14.5. 污水工程规划___________________________________________________ _______ 19 15. 电力工程规划___________________________________________________ _____ 2015.1. 现状问题及发展需求分析与评价_________________________________________ 20 15.2. 规划对策___________________________________________________ ___________ 20 15.3.规划依据___________________________________________________ ___________ 20图集：15.4. 负荷预测______________________________________________________________20 15.5. 110KV及以上网络系统规划_____________________________________________20 15.6. 10KV电力系统规划____________________________________________________21 15.7. 市政电缆沟规划________________________________________________________21 15.8. 道路照明______________________________________________________________21 16. 电信工程规划________________________________________________________ 2116.1. 现状问题及发展需求分析与评价_________________________________________21 16.2. 规划对策______________________________________________________________21 16.3. 规划依据______________________________________________________________21 16.4. 电话容量预测__________________________________________________________21 16.5. 电信局所及电信光节点规划_____________________________________________22 16.6. 邮政工程___________________________________________________ ___________22 16.7. 有线电视工程___________________________________________________ _______22 16.8. 移动通信规划___________________________________________________ _______22 16.9. 综合通信管网规划___________________________________________________ ___22 17. 燃气工程规划___________________________________________________ _____ 2317.1. 现状问题及发展需求分析与评价_________________________________________23 17.2. 规划对策___________________________________________________ ___________23 17.3. 规划依据___________________________________________________ ___________23 17.4. 气源规划___________________________________________________ ___________23 17.5. 供气规模___________________________________________________ ___________23 17.6. 管网规划______________________________________________________________24 17.7. 瓶装液化气供应站___________________________________________________ ___24 18. 实施措施与建议___________________________________________________ ___ 2418.1. 制定图则地区旧城更新策略和分期实施计划_______________________________24 18.2. 多渠道筹集社会资金，加快公共设施建设_________________________________25 19. 附表___________________________________________________ _____________ 2619.1. 附表一：现状用地汇总表_______________________________________________26 19.2. 附表二：规划用地汇总表_______________________________________________26 19.3. 附表三：公共配套设施规划一览表_______________________________________27 19.4. 附表四：地块控制指标一览表___________________________________________28 1．区域关系图2．土地适用性评价分析图 3．用地地籍图4．现状建筑物质量评价图 5．土地利用现状图 6．土地利用规划图 7．城市设计导引图 8．地块划分编号图9．公共配套设施规划图 10．道路交通规划图（一） 11．道路交通规划图（二） 12．建筑密度分区图 13．地块改造示意图 14．给水工程规划图 15．雨水工程规划图 16．污水工程规划图 17．电力工程规划图 18．电信工程规划图19．燃气工程规划图1. 前言1.1. 规划背景在经济全球化、市场化和网络化的大背景下，随着松岗城市化进程加快和旧城改造的推进，松岗将迎来新的发展契机，松岗次中心作为西部工业组团的居住地区级生活服务中心，承担商业、文化娱乐、居住等功能。

北京苍穹CIS系统操作手册(KqGIS)北京苍穹数码测绘有限公司用户手册KqGIS北京苍穹数码测绘有限公司北京苍穹数码测绘有限公司用户手册目录第一章概述 ..................................................................... ........................................................................ (6)1.1引言 ..................................................................... ........................................................................ . (6)1.2系统设计思想 ..................................................................... ........................................................................71.2.1集土利用管理和权属管理为一体...................................................................... (7)1.2.2统一的数据组织管理模式...................................................................... (7)1.2.3统一的数据结构 ..................................................................... . (8)1.2.4统一的分类体系 ..................................................................... . (9)1.2.5面向基层土地管理人员，操作简单 ..................................................................... (9)1.2.6多元化的国土业务处理 ..................................................................... . (9)1.2.7可与电子政务系统集成，成为电子政务系统中重要的一部分 (11)1.2.8采用关联技术对各种国土资源进行统一管理 ..................................................................... (12)1.2.9保障地籍调查成果的延续性和现势性 ..................................................................... (12)1.2.10与三维虚拟档案馆管理系统集成...................................................................... ....................... 13 1.3参考文档 ..................................................................... ........................................................................ (13)第二章系统初始运行 ..................................................................... ......................................................................152.1系统运行环境 ..................................................................... ......................................................................152.2系统运行准备 ..................................................................... ......................................................................152.2.1系统安装 ..................................................................... .. (15)2.2.2 SQL Server 2000数据库安装...................................................................... .. (20)2.2.2.1 SQL Server 2000安装 ..................................................................... (20)2.2.2.2 SQL Server 2000服务器的注册 ..................................................................... .. (23)2.2.3数据库备份及还原 ..................................................................... ................................................. 24 2.3数据库建立与维护 ..................................................................... .. (27)2.4系统登录运行 ..................................................................... ......................................................................282.5系统框架说明 ..................................................................... ......................................................................29第三章文件 ..................................................................... ........................................................................ .. (30)3.1清空工程 ..................................................................... ........................................................................ (30)3.2加载工程 ..................................................................... ........................................................................ (30)3.3保存工程 ..................................................................... ........................................................................ (30)3.4导出注记 ..................................................................... ........................................................................ (31)5导入注记 ..................................................................... ........................................................................ ...... 31 3.3.6图件打印定位 ..................................................................... ......................................................................313.7图件打印预览 ..................................................................... ......................................................................313.8加载数据 ..................................................................... ........................................................................ (31)3.9图件打印 ..................................................................... ........................................................................ (32)3.10退出 ..................................................................... ........................................................................ (32)第四章视图 ..................................................................... ........................................................................ .. (33)4.1工具条 ..................................................................... ........................................................................ . (33)4.2工具条功能及说明 ..................................................................... .. (33)4.2.1地图工具 ..................................................................... .. (33)4.2.1.1放大 ..................................................................... . (33)4.2.1.2缩小 ..................................................................... . (33)4.2.1.3中心放大 ..................................................................... .. (34)- 1 -北京苍穹数码测绘有限公司用户手册4.2.1.4中心缩小 ..................................................................... .. (34)4.2.1.5平移 ..................................................................... . (34)4.2.1.6全屏 ..................................................................... . (34)4.2.1.7输入比例 ..................................................................... .. (34)4.2.1.8设置显示 ..................................................................... .. (34)4.2.1.9选择要素 ..................................................................... .. (35)4.2.1.10拉框选取 ..................................................................... (35)4.2.1.11属性查询工具...................................................................... . (35)4.2.1.12实体查询 ..................................................................... (36)4.2.1.13量测距离 ..................................................................... (36)4.2.1.14注记编辑 ..................................................................... (37)38 4.2.2页面工具 ..................................................................... .................................................................4.3缩放到全图 ..................................................................... ........................................................................ .. 39 4.4清除选择集 ..................................................................... ........................................................................ .. 39 4.5视图刷新 ..................................................................... ........................................................................ ...... 39 4.6绘制设置 ..................................................................... ........................................................................ (39)第五章图形的查询与显示 ..................................................................... .............................................................. 41 5.1图形查询 ............................................................................................................................................. (41)5.1.1基本图查询 ..................................................................... . (41)5.1.2区域图查询 ..................................................................... . (42)5.1.3自定义范围查询 ..................................................................... .. (43)5.1.4组合查询 ..................................................................... .. (44)5.1.5宗地图查询 ..................................................................... . (46)5.1.6专题图查询 ..................................................................... . (48)5.1.7分幅图查询 ..................................................................... . (48).................................................................... (49)5.1.8三维查询5.2属性查询 ..................................................................... ........................................................................ (49)5.2.1宗地属性查询 ..................................................................... (49)5.2.2图斑属性查询 ..................................................................... (49)5.2.3房屋属性查询 ..................................................................... (49)5.3图形定位 ..................................................................... ........................................................................ (50)5.3.1宗地定位 ..................................................................... .. (50)5.3.2图斑定位 ..................................................................... .. (50)5.3.3预约出让地块定位 ..................................................................... . (50)5.4图形裁剪 ..................................................................... ........................................................................ (51)5.4.1自定义范围裁剪 ..................................................................... .. (51)5.4.2取消自定义范围裁剪 ..................................................................... (51)5.5图件管理 ..................................................................... ........................................................................ (51)5.5.1展开所有图层 ..................................................................... (52)5.5.2收拢所有图层 ..................................................................... (52)5.5.3清除选择集 ..................................................................... . (52)5.5.4地图选择集转换为版面元素...................................................................... (52)5.5.5缩放到全图 ..................................................................... . (52)5.5.6设置引用比例尺 ..................................................................... .. (52)- 2 -北京苍穹数码测绘有限公司用户手册5.5.7清除引用比例尺 ..................................................................... ..................................................... 53 5.6图层管理 ..................................................................... ........................................................................ (53)5.6.1删除图层 ..................................................................... .. (53)5.6.2缩放到图层 ..................................................................... . (53)5.6.3上移图层 ..................................................................... .. (53)5.6.4下移图层 ..................................................................... .. (54)5.6.5清除选择集 ..................................................................... . (54)5.6.6全部选择 ..................................................................... .. (54)5.6.7按选择集缩放 ..................................................................... (54)5.6.8图层选择集转换为版面元索...................................................................... (54)5.6.9自定义查询 ..................................................................... . (54)5.6.10属性浏览 ..................................................................... (54)5.7历史查询 ..................................................................... ........................................................................ (55)5.7.1历史切片图查询 ..................................................................... .. (55)5.7.2历史区段分析图 ..................................................................... .. (55)5.7.3宗地历史查询 ..................................................................... (56)5.7.4图斑历史查询 ..................................................................... (58)5.8量测 ............................................................................................................................................. .. (58)5.8.1长度量算 ..................................................................... .. (58)5.8.1面积量算 ..................................................................... .. (58)第六章统计分析 ..................................................................... ........................................................................ (59)6.1统计报表 ..................................................................... ........................................................................ (59)6.1.1界址点成果表 ..................................................................... (59)6.1.2宗地面积计算表 ..................................................................... .. (60)6.1.3宗地面积汇总表 ..................................................................... .. (60)6.1.4分类面积统计表 ..................................................................... .. (61)6.1.5权属性质统计表 ..................................................................... .. (61)6.1.6土地来源性质统计表 ..................................................................... (61)6.1.7土地使用者性质统计表 ..................................................................... .. (62)6.1.8土地利用强度分析 ..................................................................... . (62)6.1.8.1建筑占地面积 ..................................................................... (62)6.1.8.2楼层占地面积 ..................................................................... (63)6.1.8.3建筑密度容积率 ..................................................................... ............................................ 63 6.2缓冲分析 ..................................................................... ........................................................................ (63)6.3综合分析 ..................................................................... ........................................................................ (64)第七章设置 ..................................................................... ........................................................................ .. (66)7.1出图设置 ..................................................................... ........................................................................ (66)7.1.1分幅图设置 ..................................................................... . (66)7.1.2区域图设置 ..................................................................... . (67)7.1.3宗地图设置 ..................................................................... . (67)7.1.4图件分层设置 ..................................................................... (68)7.1.5接合图设置 ..................................................................... . (71)7.2系统设置 ..................................................................... ........................................................................ (71)7.2.1启动时装载基本图 ..................................................................... . (71)- 3 -北京苍穹数码测绘有限公司用户手册7.2.2使用国标地类编码体系 ..................................................................... .. (71)7.2.3用户权限设置 ..................................................................... (72)7.2.3.1动态工作流设置 ..................................................................... .. (72)7.2.3.2用户权限、字典设置 ..................................................................... (73)7.2.4启动优化方式 ..................................................................... (74)第八章土地登记 ..................................................................... ........................................................................ (74)8.1初始登记 ..................................................................... ........................................................................ (75)8.1.1收件 ..................................................................... .........................................................................758.1.2申请书 ..................................................................... (76)8.1.3调查表 ..................................................................... (77)8.1.4经办、初审、审核、审批...................................................................... . (78)8.1.5登记 ..................................................................... .........................................................................7980 8.1.6土地证书 ..................................................................... .................................................................8.2变更登记 ..................................................................... ........................................................................ (80)8.3他项权利登记 ..................................................................... ......................................................................818.4查封冻结登记 ..................................................................... ......................................................................818.5土地出让 ..................................................................... ........................................................................ (83)8.6注销登记 ..................................................................... ........................................................................ (84)8.7预约出让 ..................................................................... ........................................................................ (84)8.7.1预约出让合同登记 ..................................................................... . (84)8.7.2年度、产业、区块统计及报表输出 ..................................................................... . (84)85 8.7.3自定义查询 ..................................................................... .............................................................8.8土地出让 ..................................................................... ........................................................................ (85)8.8.1土地使用权出让合同登记...................................................................... . (85)8.8.2年度、产业、区块、竣工、土地供应量统计及报表输出 (85)8.8.4催缴、到期提醒 ..................................................................... .. (85)8.8.5开工、征收闲置费、超期未动工收回提醒 ..................................................................... . (85)8.8.6竣工、超期未竣工、超期未竣工收回提醒 ..................................................................... .......... 86 8.9土地租赁 ..................................................................... ........................................................................ (86)8.9.1待办、自定义查询 ..................................................................... . (86)8.9.2年度、产业、区块、竣工、土地供应统计及报表输出 (86)8.9.3应催缴租金提醒 ..................................................................... .. (86)8.9.4开工、征收闲置费、超期未动工收回提醒 ..................................................................... . (86)8.9.5竣工、超期未竣工、超期未竣工收回提醒 ..................................................................... . (86)第九章报表 ..................................................................... ........................................................................ .. (87)9.1图幅面积平差 ..................................................................... ......................................................................879.2图斑面积平差 ...........................................................................................................................................889.3统计簿计算及浏览 ..................................................................... .. (88)9.3.1台帐计算与浏览 ..................................................................... .. (88)9.3.2统计簿浏览 ..................................................................... . (89)9.4二调土地利用一级分类面积汇总表 ..................................................................... .................................. 91 9.5二调土地利用二级分类面积汇总表 ..................................................................... .................................. 91 9.6二调土地利用一级分类面积按权属性质汇总表 ..................................................................... ............... 92 9.7二调农村土地利用现状一级分类面积汇总表...................................................................... (93)- 4 -北京苍穹数码测绘有限公司用户手册9.8二调农村土地利用现状二级分类面积汇总表...................................................................... .................. 94 9.9二调农村土地利用一级分类面积按权属性质汇总表 ..................................................................... . (95)9.10二调飞入地土地利用现状一级分类面积汇总表 ..................................................................... ............. 96 9.11二调飞入地土地利用现状二级分类面积汇总表 ..................................................................... ............. 97 9.12二调耕地坡度分级面积汇总表 ..................................................................... ........................................ 97 9.13其它报表 ..................................................................... ........................................................................ . (98)9.13.1外单位面积汇总表 ..................................................................... .. (98)9.13.2辖区权属面积汇总表 ..................................................................... . (99)9.13.3辖区坐落面积汇总表 ..................................................................... . (99)9.13.4单位面积汇总表 ..................................................................... ................................................. 100 9.14报表格式和模板的修改 ..................................................................... .. (101)第十章影像库管理 ..................................................................... (105)105 10.1影像库的创建 ..................................................................... ..................................................................10.2影像文件的导入 ..................................................................... .. (105)10.3影像文件的加载、导出 ..................................................................... .. (106)- 5 -北京苍穹数码测绘有限公司用户手册第一章概述1.1引言随着近年来经济的快速发展，城市化建设迅速推进，土地的流转速度加快，用地情况不断发生变化，为满足国民经济宏观调控和国土资源管理工作的需要，迫切需要建立国土资源综合业务管理系统，以适应土地资源管理科学化、规范化的需要。

证券代码：000683 证券简称：远兴能源 公告编号：临2009—096 关于乌审旗蒙大矿业有限责任公司股权转让暨增资的关联交易公告本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

一、释义除非另有说明，以下简称在本方案中的含义如下：1、本公司/远兴能源/甲方：内蒙古远兴能源股份有限公司。

2、上海证大/乙方：上海证大投资发展有限公司。

3、中煤能源/丙方：中国中煤能源股份有限公司。

4、蒙大矿业公司：乌审旗蒙大矿业有限责任公司。

5、原股东：内蒙古远兴能源股份有限公司、上海证大投资发展有限公司。

6、新公司：指蒙大矿业公司经股权转让、增资扩股之后的有限责任公司。

7、《股权转让暨增资扩股协议》/协议/本协议：指本公司与上海证大、中煤能源签订的《乌审旗蒙大矿业有限责任公司股权转让暨增资扩股协议》。

8、协议各方：指甲、乙、丙三方。

9、标的企业：蒙大矿业公司。

10、基准日：指《审计报告》和《资产评估报告》确定的基准日，具体日期为2009年6月30日。

11、过渡期间：指自基准日至新公司成立日的期间。

12、单位：人民币元。

二、交易概述1、本公司拟与上海证大、中煤能源签订乌审旗蒙大矿业有限责任公司股权转让暨增资扩股协议》。

（1）蒙大矿业注册资本15,860万元，本公司持有蒙大矿业公司85%的股权，上海证大持有蒙大矿业公司15%的股权。

（2）本公司以评估值为定价依据将所持蒙大矿业公司51％股权转让给中煤能源，转让价款为149,536.19万元。

股权转让后，中煤能源持蒙大矿业公司51%的股份，本公司持蒙大矿业公司34％的股份；上海证大持蒙大矿业15％的股份。

（3）股权转让后，本公司、上海证大及中煤能源对蒙大矿业同比例增资，蒙大矿业公司股本由1.586亿元增加至5亿元，其中本公司以货币方式认缴新增出资11,607.60万元；上海证大以货币方式认缴新增出资5,121.00万元；中煤能源以货币方式认缴新增出资17,411.40万元。

八、交通规划 ........................................................................................ 21
1.技术路线.............................................................................................................................. 22 2.交通需求分析...................................................................................................................... 22 3.道路布局规划...................................................................................................................... 25 4.交通接驳设施布局及交通组织规划 .................................................................................. 29
十二、实施建议 .................................................................................... 44
三、规划期限及范围 .............................................................................. 4