建筑经济学2016西南

建筑经济学知识点整理完整1. 简介建筑经济学是通过经济学的理论和方法研究建筑工程项目的投资、成本、效益和经济可行性的学科。

它关注建筑行业在经济层面上的决策和管理，提供了一种综合的分析和评估建筑项目的方法。

2. 建筑经济学的基本原理- 供需理论：建筑经济学应用了供需理论，考虑建筑市场的需求和供给，分析建筑项目的市场前景和可行性。

- 成本理论：建筑经济学研究项目的成本结构和成本控制，通过成本效益分析决策项目投资。

- 政府管理：建筑经济学关注政府对建筑行业的宏观调控和政策制定，研究政府在建筑经济中的角色和作用。

3. 建筑经济学的主要内容- 投资决策：建筑经济学研究如何进行建筑项目的投资决策，包括项目选址、设计、施工和运营等各个环节的投资分析和评估。

- 成本控制：建筑经济学关注如何控制建筑项目的成本，通过成本估算、成本控制和成本效益分析等手段，实现项目的经济效益最大化。

- 效益评估：建筑项目完成后，建筑经济学研究如何评估其经济效益和社会效益，通过效益评估为后续项目提供经验和参考。

- 风险管理：建筑经济学考虑建筑项目的风险与不确定性，研究如何进行风险管理，降低项目的风险水平，保证项目的顺利实施。

4. 建筑经济学的应用领域- 建筑投资咨询：建筑经济学为建筑投资者提供投资咨询，帮助他们在投资前进行全面的风险评估和投资决策。

- 政府政策制定：建筑经济学为政府制定建筑行业政策提供决策支持，帮助政府调控建筑市场和促进行业发展。

- 建筑项目管理：建筑经济学在建筑项目管理中扮演重要角色，帮助项目经理进行投资、成本和效益管理，确保项目按时、按质、按量完成。

5. 结论建筑经济学是一门研究建筑项目在经济层面上的决策和管理的学科，包括投资决策、成本控制、效益评估和风险管理等内容。

它在建筑投资、政府政策制定和建筑项目管理中具有重要应用价值。

本次作业是本门课程本学期的第1次作业，注释如下：一、单项选择题(只有一个选项正确，共31道小题)1. 《国民经济行业分类与代码》GB/T4754-2002将我国国民经济划分为（）个大的行业.(A) 10(B) 20(C) 30(D) 40正确答案：B解答参考：2. 属于我国20个国民经济行业之一的是（）。

(A) 房地产(B) 建筑安装(C) 建筑安装(D) 工程设计正确答案：A解答参考：3. 工程造价管理机构属于建筑活动主体中的（）。

(A) 政府管理机关(B) 咨询服务机构(C) 行业管理机构(D) 监理单位正确答案：C解答参考：4. 我国第一部具有重要历史价值的建筑文献——《营造法式》颁布于（）。

(A) 唐朝(B) 元朝(C) 明朝(D) 北宋正确答案：D解答参考：5. 从世界范围来看，建筑业的形成是近（）年的事。

(A) 一二百(B) 二三百(C) 一二千(D) 二三千正确答案：A解答参考：6. 目前我国建筑业对国民经济的贡献约为（）。

(A) 3%(B) 7%(C) 23%(D) 27%正确答案：B解答参考：7. 建筑产品的价值构成中，材料的价值约为（）.(A) 30%(B) 50%(C) 70%(D) 90%正确答案：C解答参考：8. 据统计，我国固定资产投资总额的（）左右是由建筑业提供的建筑产品完成的。

(A) 15%(B) 30%(C) 45%(D) 60%正确答案：D解答参考：9. 经济运行机制的模式取决于（）。

(A) 经济体制(B) 经济发展水平(D) 社会文化环境正确答案：A解答参考：10. 业主是建筑产品的（）。

(A) 生产者(B) 购买者(C) 销售者(D) 服务者正确答案：B解答参考：11. 建筑活动相关机构的工作对象都是（）。

(A) 建筑产品(B) 建筑活动(C) 建筑生产(D) 工程建设正确答案：A解答参考：12. 施工单位是建筑产品的（）。

(A) 管理者(B) 购买者(C) 销售者(D) 服务者正确答案：C解答参考：13. 在我国尚无法形成真正意义上的业主的是（）。

1. 一.名词解释：1.资金来源：是指获得资金的渠道，即资金来自何处。

2.自有资金：所谓自有资金，是指企业为进行生产经营活动所经常持有，可以自行支配使用并毋须偿还的那部分资金。

是与借入资金对称的。

3.吸收资金：融资集资就是想尽办法借钱4.专项资金：所谓专项资金，是国家或有关部门或上级部门下拨行政事业单位具有专门指定用途或特殊用途的资金。

5.现金流量：现金流量是现代理财学中的一个重要概念，是指企业在一定会计期间按照现金收付实现制，通过一定经济活动（包括经营活动、投资活动、筹资活动和非经常性项目)而产生的现金流入、现金流出及其总量情况的总称，即企业一定时期的现金和现金等价物的流入和流出的数量。

6.现金流入量：现金流入量是指投资项目增加的现金收入额或现金支出节约额。

7.现金流出量：现金流出量是指投资项目增加的现金支出额。

8.净现金流量：净现金流量是现金流量表中的一个指标，是指一定时期内，现金及现金等价物的流入（收入）减去流出（支出）的余额（净收入或净支出），反映了企业本期内净增加或净减少的现金及现金等价数额。

9.现金流量图：现金流量表是财务报告中的三个基本报表之一，反应某一特定会计期间内企业的现金及现金等价物的流入和流出状况。

现金流量表的出现，主要是要反映出资产负债表中各个项目对现金流量的影响，并根据其用途划分为经营、投资及融资三个活动分类。

现金流量表可用于分析一家机构在短期内有没有足够现金去应付开销。

10.现值：现值（Present value），指资金折算至基准年的数值，也称折现值、也称在用价值，是指对未来现金流量以恰当的折现率进行折现后的价值。

指资产按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量折现的金额，负债按照预计期限内需要偿还的未来净现金流出量折现的金额。

11.终值：终值(future value)，又称将来值或本利和，是指现在一定量的资金在未来某一时点上的价值。

通常记作F。

12.等额年金：等额年金法指运用年金法，使各期租金均等的租金计算方法。

建筑经济学介绍建筑项目的经济学原理和分析方法建筑经济学是研究建筑项目在经济层面上的原理和分析方法的学科。

它旨在通过经济学的概念和工具来评估建筑项目的经济效益，并为项目决策提供支持。

本文将介绍建筑经济学的基本原理和常用的分析方法。

一、建筑经济学的基本原理1.1 消费者需求与供给在建筑经济学中，消费者需求扮演着重要角色。

建筑项目的开发必须根据市场需求来决定，这包括住房、商业设施、公共建筑等不同类型的需求。

同时，供给方也要考虑成本、竞争情况等因素。

1.2 成本效益分析成本效益分析是建筑经济学的核心概念之一。

在建筑项目开发中，需要评估项目的成本与收益关系，确保项目的经济效益达到预期目标。

成本效益分析可以帮助决策者评估不同方案的优劣，选择符合经济利益最大化的方案。

1.3 时间价值建筑项目的开发往往需要长时间的投资和建设过程。

在建筑经济学中，时间价值的概念十分重要。

时间价值指的是同样金额在不同时间点的价值并不相同，因为资金的使用具有机会成本。

因此，经济学分析中需要考虑资金的时间价值以及建筑项目的投资回收时间。

二、建筑经济学的分析方法2.1 投资回报率（ROI）分析投资回报率是衡量项目投资效益的一个重要指标。

它通过比较项目的投资成本和预计获得的收益来评估项目的经济效益。

一般来说，投资回报率越高，项目的经济效益越好。

2.2 敏感性分析敏感性分析用于评估项目的经济风险和不确定性。

这种分析方法通过改变关键变量的数值，模拟可能的情景，以确定对项目经济效益产生重要影响的因素。

通过敏感性分析，决策者可以更好地了解项目经济表现的可变性和潜在风险。

2.3 折现现值（NPV）分析折现现值分析是一种常用的投资评估方法。

它将项目的未来现金流量折现到当前时点，以确定项目的净现值。

如果净现值为正，则说明项目具有经济吸引力。

折现现值分析考虑了时间价值的因素，能够更准确地评估项目的经济可行性。

2.4 成本效益分析成本效益分析是建筑经济学中常用的分析方法之一。

建筑经济学•内容简介：•《建筑经济学（第4版）》以社会主义市场经济为前提，以建筑产品、建筑生产、建筑市场为主线，注重研究和阐述建筑经济运行和发展的客观规律。

全书主要内容包括：建筑产品的特征和经济属性、技术寿命和经济寿命、价值形态、价格特点和形式、流通和消费；建筑生产的特点，建筑生产要素的合理配置，劳动生产率、资本生产率、边际生产率、生产函数及其作用，建筑生产技术进步及工业化和社会化，设计工作的特点，维修中的经济问题；建筑市场需求的特点、主体以及投资需求、资源需求，建筑市场供给的特点和主体，建筑市场的交易特点、类型、供求关系变化和招标投标制以及建筑市场的监管。

《建筑经济学（第4版）》可作为高等学校工程管理专业本科生和硕士研究生的教材或参考书，也可作为建筑学、土木工程等工程技术类专业的选修课教材，还可供建筑经济研究人员和建筑业各级管理人员参考。

•目录：•第一章绪论•第一节建筑业的形成和发展•第二节建筑业的范围•第三节建筑业在国民经济中的地位和作用•第四节建筑经济学的学科建设•一、建筑经济学的形成和发展•二、建筑经济学的研究对象•三、建筑经济学的研究内容•四、建筑经济学与相关学科的关系•思考题••第二章建筑产品•第一节建筑产品概述•一、建筑产品的概念•二、建筑产品的特征•三、建筑产品的经济属性•第二节建筑产品的使用寿命•一、建筑产品使用寿命的分类•二、建筑产品的技术寿命•三、建筑产品的经济寿命•第三节建筑产品的价值•一、建筑产品的价值形态•二、评价建筑产品价值的影响因素•三、建筑产品价值形态之间的关系•第四节建筑产品的价格•一、建筑产品的价格特点•二、建筑产品的价格形式•三、建筑产品的价格构成•四、建筑产品的价格指数•第五节建筑产品的流通•一、建筑产品流通的一般特点•二、建筑产品的流通形式•三、建筑产品的流通渠道•四、建筑产品的流通价格•第六节建筑产品的消费•一、建筑产品的消费特点•二、建筑产品消费的经济影响因素•三、建筑产品的消费效益•思考题••第三章建筑生产•第一节建筑生产的特点•第二节建筑生产的要素•一、劳动对象•二、劳动资料•三、劳动力•四、建筑生产要素的合理配置•第三节建筑生产的生产率•一、生产率的概念•二、劳动生产率•三、边际生产率•四、提高劳动生产率的其他途径•第四节建筑生产函数•一、生产函数的概念•二、常用生产函数•三、生产函数α和β参数的估计•第五节建筑生产的技术进步•一、技术进步的概念•二、技术进步的类型•三、建筑生产技术进步的内容和特点•四、建筑生产技术进步的评价•五、技术进步的内涵因子•第六节建筑生产工业化•一、建筑生产工业化的概念•二、建筑生产工业化的内容•三、工业化建筑体系•第七节建筑生产社会化•一、生产社会化的概念•二、建筑生产集中化•三、建筑生产专业化•四、建筑生产联合化•第八节建筑生产韵活动•一、建筑设计•二、建筑施工•三、维修•思考题••第四章建筑市场•第一节市场概述•一、市场的基本概念•二、市场机制•三、市场秩序•四、市场类型•五、建筑市场的概念•第二节建筑市场的需求•一、建筑市场需求的特点•二、建筑市场的需求主体•三、建筑市场的投资需求•四、建筑市场的资源需求•第三节建筑市场的供给•一、建筑市场供给的特点•二、设计机构•三、施工机构•四、咨询机构•第四节建筑市场的运行机制•一、建筑市场的交易特点•二、建筑市场的类型•三、建筑市场供求关系的变化•四、建筑市场的招标投标制•第五节建筑市场的监管•一、政府的职能定位•二、政府主管机构的任务•思考题•参考文献。

建筑经济学建筑经济学是研究建筑业的经济关系和经济活动规律的科学。

在经济学科体系中，建筑经济学属于部门经济学。

建筑经济学以建筑业的经济活动为对象，研究建筑生产、分配、交换、消费的经济关系，以及建筑生产力与生产关系相互作用的运动规律。

建筑业是国民经济重要的生产部门 ，它从事勘察、设计、施工、制品、维修等生产经营活动。

它的物质产品是房屋建筑和构筑物。

建筑业与国民经济各部门的关系密切，在建筑业总产值中约有60%以上是其他部门产品的转移价值；它的发展，对国民经济各部门有巨大的波及效应。

研究建筑经济，对建筑业和国民经济的发展有重要意义。

在中国，建筑经济学的基本任务是：研究建筑业的历史、现状和发展趋势，探索建筑业经济活动规律，建立和不断完善学科的理论体系；帮助人们认识和运用经济规律，为制定建筑业的发展战略、规划、政策、法规和探索建筑业现代化道路提供理论依据；为充分利用现代科学技术 ，合理分配资源，节约劳动消耗，取得最佳经济效益提供理论依据。

由于世界各国社会制度不同，建筑经济学的理论体系和研究重点也不同。

在西方国家，侧重研究建筑市场及相适应的经营对策和方法。

在中国，研究的主要内容概括为：建筑经济学研究的对象和任务；建筑业在国民经济中的地位和作用；建筑产品的计划管理和市场调节；建筑产品的生产、分配、交换、消费活动的特点；建筑业组织结构和产业布局；建筑设计经济；建筑施工经济；建筑业劳动结构；建筑业分配体制；建筑业物资技术供应；建筑业资金运动；建筑产品价格；建筑企业经济核算和经济效益；建筑工业化、现代化的理论；国际建筑市场等。

在中国，建筑经济学与工业经济学、农业经济学、运输经济学同属生产部门的经济学。

与土木工程各分支学科，如房屋工程，铁路工程、地基基础、工程结构、土木建筑材料、工程机械等，都存在着紧密相关的技术经济课题。

解决这些问题，都以经济原理为基础，达到技术和经济的最佳结合。

建筑经济学与国民经济计划学，基本建设经济学、劳动经济学等也有密切关系，其中与基本建设经济学的关系尤为密切；如建筑经济效益的研究与基本建设投资的方向、规模和效益的研究，就存在着相互作用的关系。

西南交通大学智慧树知到“工程管理”《建筑经济学》网课测试题答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共15题)1.施工企业申请()应当向国务院建设主管部门提出。

A.铁路方面的专业承包二级资质B.施工总承包二级资质C.水利方面的专业承包二级资质D.交通方面的专业承包二级资质2.申请工程勘察岩土工程专业乙级专业资质的企业，其至少有()名注册岩土工程师A.1B.2C.5D.103.市场供给最为敏感的因素是()A.收入B.竞争C.成本D.价格4.劳动者不能胜任工作，经调整工作岗位仍不能胜任工作的，用人单位额外支付劳动者()个月工资后，可以解除劳动合同。

A.12B.6C.3D.15.建筑市场中，最重要的市场主体是()。

A.政府B.企业C.卖方D.买方6.建筑材料在仓储保管中的损耗属于()A.有效消耗B.有效损耗C.工艺损耗D.非工艺损耗7.病假在六个月以内的工资应当归于()A.间接费B.企业管理费C.直接费D.规费8.最适应市场经济本性的一种价格形式是()价格。

A.理论B.市场C.计划D.指导9.施工单位是建筑产品的()A.管理者B.购买者C.销售者D.服务者10.隐蔽工程施工质量符合规范要求，验收()后监理工程师不在验收记录上签字可以视为监理工程师已经批准。

A.24hB.48hC.7dD.14d11.在生产力诸要素中，最活跃、起决定作用的要素是()。

A.劳动力B.劳动资料C.劳动对象D.劳动环境12.建筑市场的运行机制中，最重要、最基本的机制是()机制。

A.竞争B.价格C.供求D.风险13.申请工程监理综合资质的企业，其注册造价师人数不得少于()人A.5B.4C.3D.214.申请工程设计丙级行业资质的企业，其注册资本金不得少于()万元A.80B.200C.500D.60015.建筑活动中最广泛、最核心的部分是()。

A.建筑市场B.建筑生产C.建筑产品D.销售第2卷一.综合考核(共15题)1.若招标文件确需澄清或修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少()日前，以书面方式进行澄清或修改A.15B.30C.45D.602.工程竣工预检是由()组织。

西南交《建筑经济学》在线作业二一、单选题（共25 道试题，共100 分。

）1. 我国第一部具有重要历史价值的建筑文献——《营造法式》颁布于（）A. 唐朝B. 元朝C. 明朝D. 北宋正确答案：2. 已完施工针对的是（）A. 单项工程B. 建设项目C. 分部分项工程D. 单位工程正确答案：3. 纳税人所在地为农村的，其城市维护建设税按营业税的（）征收A. 7%B. 5%C. 3%D. 1%正确答案：4. 市场供给最为敏感的因素是（）A. 收入B. 竞争C. 成本D. 价格正确答案：5. 在生产力诸要素中，最活跃、起决定作用的要素是（）。

A. 劳动力B. 劳动资料C. 劳动对象D. 劳动环境正确答案：6. 招标人和中标人最迟应在中标通知书发出之日起（）日内订立合同A. 7B. 15C. 30D. 60正确答案：7. 不属于建设工程合同的是建设工程（）合同。

A. 监理B. 施工C. 设计D. 勘察正确答案：8. 申请工程勘察岩土工程专业甲级专业资质的企业，其至少有（）名注册岩土工程师A. 1B. 2C. 5D. 10正确答案：9. 以下市场中属于产品市场的是（）市场A. 科技B. 信息C. 劳动力D. 生产资料正确答案：10. 参与建设工程投标的投标人应当在近（）年无法规和招标文件规定的不良记载。

A. 7B. 5C. 3D. 1正确答案：11. 施工场地准备工作的首要任务是（）A. 三通一平B. 取得土地使用权C. 获得规划许可D. 完成拆迁正确答案：12. 建筑材料在仓储保管中的损耗属于（）A. 有效消耗B. 有效损耗C. 工艺损耗D. 非工艺损耗正确答案：13. 建筑产品的价值构成中，材料的价值约为（）A. 30%B. 50%C. 70%D. 90%正确答案：14. 施工单位是建筑产品的（）A. 管理者B. 购买者C. 销售者D. 服务者正确答案：15. 《国民经济行业分类与代码》GB/T4754-2002将我国国民经济划分为（）个大的行业A. 10B. 20C. 30D. 40正确答案：16. 劳务分包企业承包的劳务作业分为（）个小类A. 10B. 12C. 13D. 60正确答案：17. 企业首次申请工程设计资质的，其申请资质等级最高可为（）级A. 甲B. 乙C. 一D. 二正确答案：18. 申请房屋建筑工程施工总承包二级资质的企业，其注册资本金应为（）元以上A. 3亿B. 5000万C. 2000万D. 600万正确答案：19. 建筑市场的运行机制中，最重要、最基本的机制是（）机制。

2016年一级建造师考试《建设工程经济》真题及答案解析【完整版】一、单项选择题（共60题，每题1分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意）1．汽车运输重量轻而体积大的货物时，不能充分利用载重吨位因而不得不在低于其计算负荷下工作的时间应计入（）。

A．正常负荷下的工作时间B．不可避免的中断时间C．有根据地降低负荷下的工作时间D．损失的工作时间〖答案〗C〖解析〗有根据地降低负荷下的工作时间，是指在个别情况下由于技术上的原因，机械在低于其计算负荷下工作的时间。

例如，汽车运输重量轻而体积大的货物时，不能充分利用汽车的载重吨位因而不得不降低其计算负荷。

2．某施工企业需要从银行借款200万元，期限1年，有甲、乙、丙、丁四家银行愿意提供贷款，年利率为7%，但利息支付方式不同：甲要求采用贴现法；乙要求采用收款法；丙、丁均要求采用加息法，并且丙要求12个月内等额还本付息，丁要求12个月内等额本金偿还，利息随各期的本金一起支付，其他贷款条件都相同。

则该企业借款应选择的银行是（）。

A．甲B．丙C．乙D．丁〖答案〗C〖解析〗一般来讲，借款企业可以用以下三种方法支付银行贷款利息：收款法、贴现法、加息法。

采用收款法时，企业在借款到期时向银行支付利息。

采用贴现法时，企业可利用的贷款额只有本金减去利息部分后的差额，因此贷款的实际利率高于名义利率。

而采用加息法时，由于贷款分期均衡偿还，借款企业实际上只平均使用了贷款本金的半数，却支付全额利息。

这样，企业所负担的实际利率便高于名义利率大约1倍。

因此，本题应选择收款法，该企业借款应选择乙银行。

三种方法的实际年利率和名义利率之间的关系如表1。

表1实际年利率和名义利率之间3．价值工程中方案创造的理论依据是（）。

A．产品功能具有系统性B．功能载体具有替代性C．功能载体具有排他性D．功能实现程度具有差异性〖答案〗B〖解析〗方案创造是从提高对象的功能价值出发，在正确的功能分析和评价的基础上，针对应改进的具体目标，通过创造性的思维活动，提出能够可靠地实现必要功能的新方案。

2016年初级经济师考试《建筑经济》真题三、案例分析题（共20题，每题2分。

由单选和多选组成。

错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）（一）A大学计划建造体育场馆，含篮球馆、游泳馆和室外标准运动场等设施，总面积19800m2，总投资1.6亿元。

由于大学预算不能轻易变动，为了方便对施工的控制，A大学在施工图设计完成后，通过招标委托了拥有丰富经验的B公司承建和管理该工程。

之后，B 公司经A大学同意，将泳池水处理工程分包给C.单位。

将室外照明工程分包给D单位，将室外标准运动场工程分包给E单位。

1[不定项选择题]该工程项目的承发包模式为（）。

A.施工总承包B.施工总承包管理C.建设项目总承包D.施工平行法宝参考答案：A2[不定项选择题]关于该体育场项目承发电模式的投资控制的说法，正确的为()。

A.B公司应以初步设计为投标报价的基础B.在开工前就有明确的合同价，有利于工程总投资控制C.这种承发包模式不利于业主的总投资控制D.在这种承发包模式下，施工过程中不会发生设计变更索赔参考答案：B3[不定项选择题]关于该体育场项目承发包模式的进度控制的说法，正确的为（）。

A.如完成项目部分施工图设计时就进行工程招标，建设工期会延长B.该项目建设开工日期一般比较早，建设周期会缩短C.该模式主要应用在建设周期紧迫的建设工程上D.项目施工图设计全部完成后，业主才进行招标，建设周期会较长参考答案：D4[不定项选择题]关于该项目承发包模式特点的说法，正确的为（）。

A.A大学必须与分包单位C、D和E单位直接签订合同B.项目业主的招标及合同管理工作量将会减少C.工程项目可采用“费率招标”D.项目业主只负责对B公司的管理及组织协调参考答案：B,D5[不定项选择题]关于该体育场项目承发包模式的质量控制的说法，正确的是（）。

A.该场馆的质量很大程度上取决于A大学的工程项目管理水平B.该场馆的质量很大程度上取决于B公司的管理水平和技术水平C.该场馆的质量仅取决于B公司的管理水平和技术水平D.该场馆的质量仅取决于B、C、D、E单位的管理水平和技术水平参考答案：B（二）科技展览馆工程施工项目部按上级公叫质量制度规定，在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：(1)通过图纸学习，发现结构和构造设计上存在10个问题和矛盾(2)项目部技术管理人员结合工程特点编制了单位工程施工组织设计(3)对现场有关人员进行了技术交底(4)在综合评价后选择3家合格的物资供方单位(5)直接将建设单位推荐的建工机械施工有限公司确定为合格专业分包单位。

建筑技术经济学1. 简介建筑技术经济学是一门研究建筑行业中技术与经济之间关系的学科。

它通过对建筑项目中的各种技术和经济因素进行综合考虑和分析，以实现在有限的资源条件下，最大限度地提高建筑项目的效益。

建筑技术经济学的主要研究对象包括建筑设计、施工工艺、材料选用以及项目的成本、效益等方面。

通过对这些因素的分析和权衡，可以为建筑项目的决策提供科学依据，从而确保建筑项目的经济效益和技术可行性。

2. 建筑技术经济分析方法建筑技术经济分析方法是建筑技术经济学的核心内容。

它主要包括以下几个方面：2.1 投资回收期分析法投资回收期分析法是一种常用的建筑技术经济分析方法。

它通过计算建筑项目的投资回收期，评估项目的经济效益。

投资回收期是指从项目开始投资到实现全部投资回收所需要的时间。

一般来说，投资回收期越短，项目的经济效益越高。

2.2 成本效益分析法成本效益分析法是另一种常用的建筑技术经济分析方法。

它主要通过评估建筑项目的成本和效益来衡量项目的经济可行性。

成本效益分析法可以帮助决策者在投资决策时进行权衡，选择最具经济效益的方案。

2.3 现金流量分析法现金流量分析法是建筑技术经济分析中的一种重要方法。

它通过对建筑项目中现金流量的预测和分析，评估项目的经济效益。

现金流量是指项目在一定时间内的资金流动情况，包括投资、收入和支出等。

现金流量分析法可以帮助决策者确定项目的现金流入和流出情况，从而更好地进行投资决策。

3. 建筑技术经济分析实例为了更好地理解建筑技术经济学的应用，以下将给出一个建筑技术经济分析的实例。

假设有一个建筑项目，需要选择两种不同的建筑设计方案A和B进行分析。

方案A的建筑成本较低，但使用寿命较短，需要在10年后进行维修和更新；方案B的建筑成本较高，但使用寿命较长，不需要进行维修和更新。

使用投资回收期分析法，可以计算每个方案的投资回收期。

假设方案A的总投资为100万元，每年的收入为20万元，每年的支出为10万元；方案B的总投资为150万元，每年的收入为25万元，每年的支出为5万元。

建造师中的建筑经济学解析建筑经济学是建造师职业中的一个重要学科领域，它与建筑工程项目的经济效益密切相关。

建筑经济学旨在通过合理的经济决策和管理，最大限度地提高建筑项目的效益，实现经济效益与社会效益的统一。

本文将对建造师中的建筑经济学进行解析，探讨其在实践中的重要性与应用。

一、建筑经济学的概念与目标建筑经济学是指在建筑工程项目的全过程中，运用经济学原理和方法，对建筑项目的经济性进行分析、评价和决策的学科。

其目标是最大程度地提高建筑项目的经济效益，包括减少成本、提高质量、优化资源配置、节约能源等方面。

建筑经济学以经济效益和社会效益为考虑因素，通过合理的经济决策，实现建筑工程与社会的可持续发展。

二、建筑经济学在建造师职业中的重要性1. 项目可行性研究：建筑经济学在项目可行性研究中起着重要作用。

通过对建筑项目所需资源、投资回报率、市场竞争等方面的分析，评估项目是否具有投资价值，为业主提供科学决策依据。

2. 成本控制与管理：建筑经济学对建筑工程项目的成本控制与管理起到关键作用。

通过合理的成本控制策略，避免建筑项目成本超支，提高项目的经济效益。

3. 资源优化与配置：建筑经济学能够帮助建造师实现资源的优化配置。

根据项目需求，合理配置人力、材料、设备等资源，提高资源利用效率，降低建筑项目的成本。

4. 建筑可持续性发展：建筑经济学强调建筑工程与社会的可持续发展。

通过节能减排、绿色建筑等手段，提高建筑项目的能源利用效率，减少对环境的影响，推动建筑行业朝着可持续方向发展。

三、建筑经济学的应用方法与工具1. 成本估算与控制：建造师可以运用成本估算与控制的方法与工具，对建筑项目的各个阶段进行成本预测与控制。

例如，通过编制详细的成本清单和造价资源库，对材料、人工、设备等成本进行估算和控制。

2. 投资决策与风险分析：在建筑项目可行性研究中，建筑经济学可以辅助建造师进行投资决策与风险分析。

通过运用财务指标和风险评估方法，对项目的投资回报率、资金流动性、市场风险等进行评估。

本次作业是本门课程本学期的第1次作业，注释如下：一、单项选择题(只有一个选项正确，共31道小题)1. 《国民经济行业分类与代码》GB/T4754-2002将我国国民经济划分为（）个大的行业.(A) 10(B) 20(C) 30(D) 40正确答案：B解答参考：2. 属于我国20个国民经济行业之一的是（）。

(A) 房地产(B) 建筑安装(C) 建筑安装(D) 工程设计正确答案：A解答参考：3. 工程造价管理机构属于建筑活动主体中的（）。

(A) 政府管理机关(B) 咨询服务机构(C) 行业管理机构(D) 监理单位正确答案：C解答参考：4. 我国第一部具有重要历史价值的建筑文献——《营造法式》颁布于（）。

(A) 唐朝(B) 元朝(C) 明朝(D) 北宋正确答案：D解答参考：5. 从世界范围来看，建筑业的形成是近（）年的事。

(A) 一二百(B) 二三百(C) 一二千(D) 二三千正确答案：A解答参考：6. 目前我国建筑业对国民经济的贡献约为（）。

(A) 3%(B) 7%(C) 23%(D) 27%正确答案：B解答参考：7. 建筑产品的价值构成中，材料的价值约为（）.(A) 30%(B) 50%(C) 70%(D) 90%正确答案：C解答参考：8. 据统计，我国固定资产投资总额的（）左右是由建筑业提供的建筑产品完成的。

(A) 15%(B) 30%(C) 45%(D) 60%正确答案：D解答参考：9. 经济运行机制的模式取决于（）。

(A) 经济体制(B) 经济发展水平(D) 社会文化环境正确答案：A解答参考：10. 业主是建筑产品的（）。

(A) 生产者(B) 购买者(C) 销售者(D) 服务者正确答案：B解答参考：11. 建筑活动相关机构的工作对象都是（）。

(A) 建筑产品(B) 建筑活动(C) 建筑生产(D) 工程建设正确答案：A解答参考：12. 施工单位是建筑产品的（）。

(A) 管理者(B) 购买者(C) 销售者(D) 服务者正确答案：C解答参考：13. 在我国尚无法形成真正意义上的业主的是（）。

建筑经济学研究建筑经济学是一门研究建筑项目的经济性的学科，它综合运用经济学、管理学、工程学等多个学科的理论和方法，对建筑项目的投资、成本、效益等因素进行研究分析。

本文将从建筑项目的经济性分析、建筑经济学的实践应用以及未来的研究方向三个方面，对建筑经济学的研究进行探讨。

一、建筑项目的经济性分析建筑项目的经济性分析是建筑经济学研究的核心内容之一。

在进行建筑项目的经济性分析时，需要考虑各种因素，包括建筑投资、建筑生命周期成本、建筑使用效益等。

其中，建筑投资是建筑项目经济性分析的基础，它包括土地购置费、建筑设计费、材料成本、劳动力费用等，通过对这些费用的评估和分析，可以评估建筑项目的经济性。

此外，建筑生命周期成本也是建筑经济性分析的重要内容。

建筑的生命周期包括建设阶段、使用阶段和拆除阶段，对于一个建筑项目来说，不仅要考虑建筑的建设成本，还需要考虑建筑的使用成本和维护成本。

通过对建筑生命周期成本的分析，可以评估建筑项目的长期经济效益。

同时，建筑使用效益的评估也是建筑经济性分析的关键。

建筑使用效益包括建筑的功能性、舒适性等方面的评估，通过对建筑使用效益的分析，可以评估建筑项目的使用价值，从而为项目决策提供依据。

二、建筑经济学的实践应用建筑经济学的研究不仅仅停留在理论层面，还有着广泛的实践应用。

建筑经济学的实践应用主要包括以下几个方面。

首先，建筑经济学在建筑项目投资决策中的应用。

在建筑项目的投资决策中，通过对建筑项目的经济性进行分析和评估，可以为决策者提供科学的决策依据，从而降低投资风险。

其次，建筑经济学在建筑项目运营管理中的应用。

在建筑项目的运营管理中，通过对建筑使用成本和维护成本的分析，可以优化建筑项目的运营管理，提高资源利用效率。

此外，建筑经济学还在建筑项目的可持续发展中起着重要作用。

在当前环境保护和可持续发展的背景下，建筑经济学可以通过优化建筑设计、改善建筑材料的使用等方式，降低建筑项目对环境的影响，实现可持续发展的目标。