七层住宅加装电梯每户分摊费用参照表一梯两户-新版.pdf

七层电梯电费分摊方法在多层住宅中，电梯电费分摊是一个重要的问题。

合理的分摊方式可以平衡业主的权益，同时也可以降低不必要的纠纷。

以下我们将从七个方面探讨七层电梯电费的分摊方法。

1.楼层电梯电费分摊方法一般来说，电梯的电费包括两个部分：运行电费和维护电费。

运行电费是指电梯运行所消耗的电力费用，而维护电费则包括电梯的保养和维修费用。

在分摊电梯电费时，应该综合考虑这两部分费用。

一种常见的分摊方法是按照业主的楼层面积比例进行分摊。

这种方法相对简单易行，但也存在一定的不合理性。

因为高层业主使用电梯的频率一般较高，而低层业主使用电梯的频率相对较低。

因此，按照楼层面积比例分摊电梯电费可能会造成不公平。

为了更加合理地分摊电梯电费，可以考虑根据业主使用电梯的频率进行分摊。

可以使用智能电表或远程监控系统来监测每户业主使用电梯的电量，按照电量进行分摊。

这种方法可以体现业主实际使用的电量情况，更加公平合理。

除了以上两种方法外，还可以综合考虑多种因素进行电费分摊，如楼层高度、入住率等。

具体方法可以根据实际情况进行协商确定。

2.电梯使用频率电梯的使用频率是分摊电费的重要因素之一。

一般来说，高层业主使用电梯的频率较高，而低层业主使用电梯的频率相对较低。

因此，在分摊电梯电费时应该考虑使用频率的比例。

可以通过安装智能电表或远程监控系统来监测每户业主使用电梯的电量，并按照电量和使用频率的比例进行分摊。

这样可以体现业主实际使用电梯的情况，更加公平合理。

3.楼层高度楼层高度也是分摊电梯电费需要考虑的因素之一。

一般来说，高层业主需要使用电梯向上行走的距离较长，因此应该承担较多的电费。

在分摊电费时，可以根据楼层高度进行相应的调整。

具体来说，可以根据每层楼的高度和业主所在楼层的高度来确定业主应该承担的电费比例。

例如，可以按照楼层高度比例进行分摊，即业主所在楼层的高度占整个楼层层高的比例越大，业主应该承担的电费比例也越大。

4.电梯维护费用电梯维护费用是保证电梯正常运行的重要支出。

旧楼加装电梯资金分摊方案（供参考）费用分摊需结合楼层及面积来计算。

即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。

这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。

基于2、3楼住户对电梯的需求不大，以及安装电梯后对1、2楼住户造成的一些采光上的影响：方案一，1、2楼住户不承担安装费用。

总费用二楼层分摊系数又面积又每平方米分摊费用楼层分摊系数见下表：楼层分摊系数表住户面积二实际面积的整数计算每平方米分摊费用二电梯安装费用（包括土建及安装等费用）♦楼层总面积（楼至楼）分摊费用随电梯的总费用降低而降低。

单台电梯井道加建工程报价清单（修）4 196 20 3920定制不锈钢万向驳接个卡）1、2、3、本报价不含税金本报价不含任何管线迁移甲方负责提供机房照明电源施工期间水电由发包方负责提供附件2：旧楼加装流程（一）根据建筑设计方案审查的有关要求备齐资料、图纸后向广州市规划局申报加建电梯的建筑设计方案审查。

（二）根据广州市规划局方案审查复函的要求办理相关事项，包括进行批前公示、修改设计、征求相关业主或专业部门的意见等。

批前公示办理：申请人应在规定时间内对拟加建电梯工程进行现场、“规划在线”网站及业务综合大厅同时进行的批前公示，申报人并需对现场公示进行公证。

（三）批前公示结束后，申报人应在规定时间内备齐相关资料（含批前公示公证书）及图纸后再报广州市规划局申领加建电梯的建设工程规划许可证。

申报人应按许可证要求在有效期内动工建设。

业主个人也可申请报建提醒1加装电梯除了单位可以进行规划报建，业主个人、业委会等受法定委托者也可进行规划报建。

提醒2旧楼原有电梯井的，加装电梯时不需再进行规划报建，直接找相关技术管理部门和电梯供应商就可以了。

加装电梯过程中，实际上每一个具体的报建都是不一样的，需要花大量的时间进行协调。

报建相关资料包括立案申请表、申请函、申请人的身份证明，还有房子加装电梯的结构安全证明，以及地形图、总平面图，还有就是加装电梯的建筑设计方案以及如下资料1、同意申请人身份证复印件（一式三份），并在复印件上署明（与原件相符）并签名；2、同意申请人房产证复印件（一式三份），并在复印件上署明（与原件相符）并签名；3、同意加装电梯意见书（一式三份）原件；4、同意加装电梯业主授权书（一式三份）原件；附件3、电梯安装后管理费用的缴交A方案：住户自行管理（住户自行成立管理委员会进行管理。

老旧小区加装电梯工程费用分摊方案（估算）
方案一：平层入户（住宅楼为7层）
目前某设备公司报价59.6220万。

其中：
（1）电梯及其主要工程费用45万
分摊比例：
一楼（0.5），二楼（1.5），三楼（2.5），四楼（3.5），五楼（4.5），六
楼（5.5），七楼（6.5）--共24.5等份，除一楼0.5外，共24等份。

总价：每面：45万*0.5=22.5万
一楼不收费，共24等份：
二楼：1.5/24~0.06，每户：(1.5/24)*22.5=1.406(万)：比例：3.125%
三楼：2.5/24~0.1042，每户：(2.5/24)*22.5=2.344(万) 比例：5.2%
四楼：3.5/24~0.143，每户：(3.5/24)*22.5=3.281(万) 比例：7.3%
五楼：4.5/24~0.184，每户：(4.5/24)*22.5=4.219(万) 比例：9.37%
六楼：5.5/24~0.22，每户：(5.5/24)*22.5=5.156(万) 比例：11.5%
七楼：6.5/24~0.265，每户：(6.5/24)*22.5=6.094(万)：13.54%
（2）廊桥（13.122万）和修路（1.5万）：14.622万，每户15/12=1.2185万其中，廊桥长2.25米，装防盗门，和玻璃钢窗。

1-3楼加装防盗网。

方案二：错层入户
某公司报价：43万
分配比例可参考下表：
由于电梯开门所在位置为：2.5层；3.5层；4.5层；5.5层；6.5层，故1，2楼不交费。

加装电梯集资费分摊方案（按楼层因素递增递减法）
经业主认真讨论，绝大部分业主同意本意见，分摊方案如下：
一、加装电梯集资费分摊计算方法为：
方案二按楼层递增递减法
1.计算方法：
分摊基数=总集资费/参加户分摊系数之和
分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1，每高一层递增10%，每低一层递减10%的办法。

如：4—10层楼，取7楼为中间层，则分摊系数分别为：0.7、0.8、0.9、1、1.1、1.2、1.3。

该层每户集资费=分摊基数×该层分摊系数
2.集资费分摊方案举例
假设本大楼电梯加装总集资费为25万元，共41户参加。

参加户分摊系数之和为41.7，按上述公式计算出分摊基数为5995.20元。

2012年12月1日。

7层加装电梯分摊计算公式
随着城市化进程的不断加速，越来越多的老旧小区开始加装电梯，以方便居民出行。

而在加装电梯的过程中，如何进行费用的分摊是一个比较复杂的问题。

目前，比较常见的一种分摊方式是7层加装电梯分摊计算公式。

7层加装电梯分摊计算公式是指，将加装电梯的总费用按照楼层高度进行分摊，其中7层是指电梯的安装高度，也就是从地面到电梯顶部的高度。

具体的计算公式如下：
每层分摊费用 = 总费用 ÷ 7层 ÷ 楼层数
其中，总费用指的是加装电梯的总费用，楼层数指的是需要分摊费用的楼层数。

通过这个公式，可以比较公平地将费用分摊给每一层的业主，避免了因为楼层高度不同而导致的费用差异。

需要注意的是，7层加装电梯分摊计算公式只是一种参考方式，具体的分摊方式还需要根据实际情况进行调整。

比如，如果某一层的业主因为特殊原因无法使用电梯，那么该层的分摊费用可以适当减少。

另外，如果某一层的业主因为特殊原因需要额外使用电梯，那么该层的分摊费用也可以适当增加。

7层加装电梯分摊计算公式是一种比较公平、合理的分摊方式，可以有效避免因为楼层高度不同而导致的费用差异。

在实际操作中，还需要根据实际情况进行调整，以确保每一层的业主都能够公平地
分摊费用。