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万象城施工方案范文一、施工目标和背景万象城作为一座综合性商业建筑，设计和施工方案的目标是打造一个具有现代感、独特风貌和良好功能的商业中心，给人们提供一个舒适、便利和愉快的购物和休闲体验。
二、总体规划和布局万象城的总体规划和布局应充分考虑商业、娱乐和休闲三个方面的需求。
商业区应占据主要位置，包括零售店铺、餐饮场所和服务设施。
娱乐区应配备电影院、儿童游乐区和艺术表演场地等。
休闲区则提供绿化休憩空间和户外运动设施。
三、设计与建筑风格万象城的设计风格应与周边环境相协调，同时兼具现代化和独特性。
建筑外观应注重创意和艺术感，可以运用现代材料和建筑元素，打造一个引人注目、具有辨识度的商业中心。
四、基础设施建设1.地基处理：根据地质勘察结果，进行土壤改良和加固，确保建筑物的稳定性和安全性。
2.基础设施供给：确保万象城的用电、供水和空调等基础设施供应充足，保证商业运营的顺利进行。
五、施工流程和时间安排1.土地平整和围墙建设：在项目开始前，进行土地平整和围墙建设，确保施工的顺利进行。
2.结构施工：按照建筑设计方案，进行建筑结构的施工，包括框架、楼板和楼梯等。
3.室内装修：在建筑结构完成后，进行室内建材和装修的安装，包括地板、墙面、天花板等。
4.设备安装：安装商业设备、照明、空调和消防等设备，确保商业运营的各项功能正常运行。
5.绿化工程：进行室内外的绿化工程，包括植树、种草和安装喷泉等。
六、安全施工和环保措施1.安全施工：施工过程中，要确保工人的安全，采取必要的安全措施，如戴好安全帽、穿好安全鞋等，并进行施工现场的监督和管理。
2.环保措施：施工过程中，要遵守环保法规，减少污染物的排放，合理使用资源，如节水、节电、减少噪声等。
七、项目管理和监督机制1.项目经理：指定一名专门负责项目管理的经理，负责协调工作进程、解决问题和保证工期。
2.施工监督：聘请专业的监理公司进行严格的施工监督，确保施工质量和安全。
3.进度控制：制定详细的施工计划和进度表，进行施工进度的跟踪和控制。
老挝万象城规划设计及分析第一章Chapter I第二章第三章第四章第五章第六VI章全区控制，打造万象最美湖景Control region , to create the most beautiful Vientiane Lakeview宣扬城市文化，树立新区开发低碳标杆To promote urban culture , establish a new district to develop low-carbon benchmark引入人流，为区域注入商业动力Introduce the flow of people,inject into the commercial power to the region打造新时尚滨河酒吧街，营造都市新休闲空间Riverfront Bar Street to create a new fashion , to create a new urban leisure space打造新区完整商业链条，注入新区商业动力Create the new district a complete business chain,inject into the new district business power构建城市地标，焕发话题引力Build a city landmark, glow topic gravity打造万象金融街，繁荣金融行业Create Vientiane Financial Street,Flourish financial sector坐拥优越地势，独享静谧环境Sitting on advantageous terrain , exclusive quiet environment打造城市形象，提升旅游品质To build the city's image , enhance the quality of travel融合当地文化，打造特色民俗风情Fusion the local culture,to creat features folk customs打造星级度假酒店，落实旅游服务行业Create star resort,implement the travel service industry精品酒店，不动声色的顶级享受Boutique Hotel,The top to enjoy the calm and collected商务、娱乐，打造高端住区顶级会所Business , entertainment, top clubs to build high-end settlements引入英伦风格，打造名校典范Introduce the British style, to create the elite model of加强城市基础建设，完善医疗保健设施Strengthen urban infrastructure , improve health care facilities湖畔大宅，生活蓝本Lakeside mansion, living model引入高端住区模式，品味新生活Introduce of high-end settlements , taste new life(宏观Macro 中观Meso 微观Microcosmic ）老挝是一个位于中南半岛北部的内陆国家。
万象城商业各功能区规划及相关策略（35页）万象城商业各功能区规划及相关策略一、万象购物中心（超市部分）1、业态及功能划分图1：负一层（架空层）业态及功能分布示意图图2：一层业态及功能分布示意图图3：二层业态及功能分布示意图图4：三层业态及功能分布示意图二、商业步行街（万象新街）1、业态及功能划分项目定位为集餐饮、休闲、娱乐、购物于一体的体验式风情商业街，在业态布局上，充分考虑餐饮业态对人群的拉动性，以及各业态之间的互相合作。
图1：商业街一层业态分布示意图图2：商业街2层业态分布示意图1）特色美食街（见图1、2）：餐饮对人流的拉动最为明显，对于商业街来说，西侧人流相对缺乏，而且项目西侧为回迁的农贸市场，环境较差，考虑设置南北排布的美食一条街，用于经营南北小吃。
对于餐饮业态的规划，须考虑两个重要因素：停车及交通：尽可能的预留地上停车位，通过道路网的组合，缓解交通带来的压力；设置消防系统、给排水系统、抽排烟系统、排污（包括隔油池）系统以及燃气系统等配套设施；2）综合性购物及配套类业态（见下图）：商业街的大部分还是以购物及餐饮为主，购物类的业态以时尚服饰类、数码类以及其他百货精品，配套类的业态包括美容美发、金融、通讯类，以此丰富了商业街的商业元素。
3）休闲娱乐（见下图）：位于商业街的中段，二层设置娱乐类的业态，如：网吧、棋牌、保健等休闲类娱乐业态。
一层设置为综合性购物和配套类业态。
4）品牌餐饮：品牌餐饮设置于商业街节点，每100米设置节点餐饮，可以起到了有效的拉动人流的作用。
主要包括国内、国际品牌的餐饮类业态，如麦当劳、肯德基、必胜客、棒约翰、绿茵阁、日本寿司及韩国料理等。
须考虑设置消防系统、给排水系统、抽排烟系统、排污（包括隔油池）系统以及燃气系统等配套设施（见下图示意）。
5）品牌专卖区：该区域位于商业街入口及步行街中部街区，百货的延伸地带，位置优越，具有较高的商业价值和消费空间。
设置品牌专卖店的业态，可以承受较高的租金，对商业街区的经营档次有良好的提升同时也可以吸引消费层次较高的消费群体在商业街区聚集。
华润中心·万象城第一部分项目基本情况项目概况华润集团在深圳投资开发的“华润中心”，位于深圳市罗湖金融商务中心区，是集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑群，总建筑面积55 万平方米，总投资逾40 亿港币。
首期项目于2002年10月破土动工，包括超大规模室内购物及娱乐中心“万象城”、国际标准5A 甲级写字楼“华润大厦”，已于2004 年12 月竣工开业。
二期项目包括君悦酒店、酒店式公寓、国际商业休闲广场和高尚住宅，预计投资逾22亿港元，已于2005年12月16日开工建设，将于2009年初落成启用。
位置交通深圳华润中心·万象城位于深圳市罗湖区——深圳金融商业核心区域，地处深圳市东西贯通的两条主干道深南大道和滨河大道之间，与"地王大厦"隔深南大道相望。
交通便利，地铁一号线大剧院站有地下通道直接相连，周边共有巴士线路30多条。
■华润中心位于深圳市罗湖区——深圳金融商业核心区域■地处深圳市东西贯通的两条主干道深南大道和滨河大道之间■与"地王大厦"隔深南大道相望■与地铁一号线大剧院站有地下通道直接相连■周边共有巴士线路30多条■距深圳火车站、罗湖口岸约1000米■距皇岗口岸约5分钟车程■距深圳宝安国际机场和香港国际机场仅30分钟车程规划设计华润中心由美国RTKL建筑设计公司担纲规划及建筑设计。
华润中心项目占地约8万平方米，总建筑面积约55万平方米，设计车位近3000个。
其中，一期万象城建筑面积达18.8万平方米，停车位1000个，华润大厦建筑面积共约4.2万平方米，停车位682个。
二期项目建筑面积为26万平方米项目整体布局（一）北区本项目的北区，位于深南大道与宝安南路和书城路的交汇处，以标高139米的甲级办公大厦为主体建筑，配合特色购物中心及国际精品时尚店等。
以现代、时尚和活力的设计个性，展现该项目的时代和地域特色。
华润中心万象城规划运营案例doc11在零售业中，ShoppingMall是一种高级的商业业态形式，译成中文为“超级购物中心”。
在西方国家，ShoppingMall与百货店和超市一样是一种常见的业态形式，属于一种新兴的复合型商业零售业态，具有规模庞大、功能齐全的特点，ShoppingMall集购物、休闲、娱乐、饮食于一体，是包括主力百货店、大卖场以及众多专卖店、娱乐中心、连锁店、餐厅在内的超级商业中心。
ShoppingMall发端于20世纪50年代的美国，现已成为西方国家的主流零售业态，销售额已占据其社会消费品总额的一半左右。
ShoppingMall 进入中国时刻不长，由于其本身需要投入庞大的资金和对经营有专门高的要求，因此这一新兴的业态进入中国后显现了专门多咨询题，一些地点显现一哄而上的局面，消费能力难以满足庞大的消费规模；某些超级购物中心项目则断裂于资金链条，显现资金漏洞，不得不中途搁浅或停建；还有一些超级购物中心即使将就开业但却利用率专门低，难以达到设计规模，造成了资源的庞大白费。
本期我们将关注华润集团的华润中心“万象城”项目的整体规划和运营模式，期望对国内方兴未艾的ShoppingMall市场带来新的思路。
请看本期“华润中心‘万象城’规划运营模式案例”。
市场：对区域购买力是一个真实的考查★ShoppingMall在中国市场的方兴未艾体现在各地纷纷上马超大型的购物中心，据了解北京、上海、广州、深圳、西安、青岛和武汉等都市都有许多差不多建成、和正在规划中的ShoppingMall项目，例如差不多建成的北京东方广场、上海正大广场、港汇中心、广州的天河城、深圳的中信都市广场等，正在建设当中的还包括深圳的华润中心“万象城”、北京的世纪金源时代购物中心、华贸中心购物广场、中关村国际商城、春天Mall和广州正佳广场等一大批超级购物中心。
这些在建的ShoppingMall普遍的规模在50万平方米以上，有的甚至达到100万平方米，投资动辄几十亿元到上百亿元。
华润万象城运营思路方案一、定位与区域分析1. 定位：华润万象城定位为高端消费者集聚地，提供高品质的购物、餐饮、娱乐、文化和商务服务。
2. 区域分析：通过对周边区域的调研与分析，确定目标消费者的特点与需求。
例如，万象城所处的商圈是一个商业繁华的地区，附近有大量的高档住宅楼盘和写字楼，因此可以判断目标消费者是具有一定经济实力，对品质有要求的中高端消费者。
二、产品组合和品牌合作1. 产品组合：华润万象城应该精选高端品牌，涉及时尚、奢侈品、珠宝、家居、美妆等多个领域，以满足消费者多样化的需求。
2. 品牌合作：与国际知名品牌进行合作，例如邀请时尚界名人、艺术家举办展览、时装表演等活动，增加品牌的影响力和吸引力。
三、提供全方位的服务与体验1. 客户服务：提供优质的客户服务，包括停车、导购、退换货等方面的服务。
建立完善的客户服务体系，培养专业、热情、礼貌的员工。
2. 体验式购物：通过打造无障碍、舒适的购物环境，提供多样化的购物体验，例如购物导览、试穿试用、虚拟现实技术等，增加消费者的互动和参与感。
3. 餐饮与娱乐：引入各种特色餐饮和娱乐项目，满足消费者的需求。
例如引进国际知名的餐厅品牌，举办音乐会、话剧演出等文化娱乐活动。
四、市场推广与宣传1. 传统渠道宣传：通过电视、广播、报纸等传统媒体进行宣传推广，针对不同目标消费者制定不同的传播策略。
2. 数字化营销：通过网络、社交媒体等渠道进行宣传推广，借助大数据分析和个性化推送的手段，提高宣传效果和精准度。
3. 举办活动：定期举办各类营销活动，例如主题展销、时装秀、美食节等，吸引消费者参与和购物。
五、运营管理与创新服务1. 物业管理：建立完善的物业管理制度，保持商场的整洁、安全和有秩序。
提供一站式服务，包括维修、保洁、供电等，提高商户和消费者满意度。
2. 数据分析与创新服务：利用大数据分析消费者的行为和需求，通过智能化手段提供个性化的服务和推荐，不断创新商场的运营方式。
济南万象新天酒店规划济南万象新天酒店是一座集住宿、休闲娱乐为一体的现代化酒店，计划建设总计326间客房，5个餐厅、2个多功能宴会厅以及室内游泳池、商务中心等商业功能区，力求将其打造成为高品质的旅游度假综合体。
一、项目建筑计划济南万象新天酒店的总体规模为22792平方米，共计建筑326间客房。
以“舒适精致、养生休闲、极致出行”为宗旨，结合济南文化和时尚营造浪漫舒适的住宿环境。
主建筑连续分区四层，其中一层为客房层，客房分布在四至五层楼，各房间空间宽敞，平面设计合理，内部设施配备高档，客房设 web 智能助手，可实现智能定位、智能管理等功能。
二层为餐厅层，此层共有5个餐厅，其中有高级宴会餐厅、大型中餐厅、西式餐厅、精品副食餐厅、小型甜品店5种餐厅；亦可容纳1200人就餐，覆盖中式、西式等多种佳肴；三层为多功能厅层，设有两个多功能厅，满足大型聚会、宴会、展会、酒会和会议等活动需求；四层为商业功能层，设有室内游泳池、商务中心、休闲娱乐及商务服务，让每位客人尽情享受恒乐完美时光。
二、服务承诺济南万象新天酒店全力打造一流服务标准，务求让客户满心满意，给客人带来极致宾客体验。
在服务细节方面，酒店提供24小时热情服务，满足客人的各类要求；提供穿梭机场接送服务，以及专业的婚宴安排服务，秉承“美味精致、风格全新”的服务理念，济南万象新天酒店期待为每一位客人提供专业、热情、周到的服务。
三、品牌设计济南万象新天酒店是以济南全新活力文化为主题，融入济南文化设计理念，具备舒适精致、养生休闲特色的现代化酒店，以及全面便捷的高品质商务服务。
酒店的外观设计独特，将西方的建筑风格与传统文化完美融合；室内装修以温暖淳朴。
