小区业主装修手册规定

物业公司住户装修管理制度第一章总则第一条为了规范本小区住户装修行为，保障小区居民的生活质量和居住安全，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本小区内所有住户装修活动。

第三条物业公司负责本制度的组织实施和监督管理工作。

第二章装修申报与审批第四条住户在装修前需向物业公司提出装修申请，填写《装修申请表》，并提供以下材料：（一）房屋所有权证或购房合同复印件；（二）装修设计图纸及说明；（三）施工单位资质证书复印件；（四）施工人员身份证明复印件；（五）其他需要提供的材料。

第五条物业公司应在收到装修申请后五个工作日内进行审核，并将审核结果通知住户。

审核内容包括：（一）装修是否符合本制度及相关法律法规；（二）装修是否影响房屋主体结构安全；（三）装修是否影响公共设施和设备正常运行；（四）装修是否符合小区整体环境和风貌；（五）其他需要审核的事项。

第六条住户在收到审核通过的通知后，方可进行装修施工。

未经验收合格，不得投入使用。

第三章装修行为规范第七条住户装修应遵守以下规定：（一）不得改变房屋主体结构；（二）不得损坏公共设施和设备；（三）不得占用公共部位；（四）不得影响相邻房屋的使用；（五）不得违反国家和地方有关环境保护、消防安全等规定。

第八条住户装修施工应符合以下要求：（一）按照审核通过的装修设计图纸进行施工；（二）选用符合国家标准的装修材料；（三）确保施工质量和安全；（四）遵守施工时间，不得扰民；（五）及时清理装修垃圾，保持施工现场整洁。

第四章监督与管理第九条物业公司应加强对住户装修活动的监督与管理，及时发现和制止违规装修行为。

第十条物业公司应对装修施工进行巡查，发现问题及时通知住户整改。

第十一条住户应配合物业公司进行装修巡查和整改工作，不得拒绝或阻挠。

第十二条违反本制度的，物业公司有权要求住户停止违规行为，恢复原状，并视情节轻重，按照相关规定予以处理。

住宅小区房屋装修指导手册(1)住宅小区房屋装修指导手册（1）第一篇关于小区综合管理规定一、小区管理处进行居室装修管理的依据是什么？中华人民共和国《民法通则》第八十三条：不动产相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。

给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》第八条“物业管理公司权利：（二）依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；”第十四条“房地产产权人和使用人违反本办法，有以下行为之一，由物业管理公司予以制止、批评教育、责令恢复原状、赔偿损失。

（一）擅自改变小区内土地用途的；（二）擅自改变房屋、配套设施的用途、结构、外观，毁损设施、设备，危及房屋安全的；（三）私搭乱建，乱停乱放车辆，在房屋共用部位乱堆放，随意占用、破坏绿地、污染环境、影响住宅小区景观、噪声扰民的；（四）不照章交纳各种费用的”。

二、如何看待您与物业管理处签署的《住户手册》？其中的“装修管理规定”的法律效力和您的权力和义务是什么？本公司的物业管理处，是接受业主委员会委托，对住宅区的房屋设备等进行有偿管理服务的企业法人派出机构，与住户签定的《住户手册》是相互之间的民事约定协议，双方都要履行约定权力和义务。

《住户手册》中的“装修管理规定”是依据《民法通则》、《城市新建住宅小区管理办法》、《建筑装饰装修管理规定》、《消防管理条例》等法律法规，并结合住宅小区的实际情况制定的，其作用是维护小区全体住户的共同利益，规范家居装修改建工作。

您有权利向小区管理处咨询装修管理的有关规定，有权在不违反“装修管理规定”有关条款的前提下，按自己的意愿修改居室布局、改换各种饰面、选择装修企业、选择装修材料，并有权参与和监督管理处的管理工作。

您应尽的义务有：遵守小区管理规定，按规定交纳管理费用，不妨碍管理人员履行职责。

小区装饰装修管理规定范文第一章总则第一条为了加强小区的管理，维护小区的环境卫生和居住安全，制定本小区装饰装修管理规定。

第二条本规定适用于小区业主、住户、物业和装饰公司等相关方。

第三条小区装饰装修必须符合国家和地方有关法律、法规的规定，保证装修质量和安全。

第二章申请与审批第四条住户在进行装饰前，必须向物业提交书面装修申请，申请表格可在物业处领取。

第五条装修申请表必须填写详细的装修内容和材料，包括墙面、地板、天花板、门窗等。

第六条申请人在申请表上必须提供装修公司的相关资质证明，并且装修公司必须具备相应的施工经验和资质。

第七条物业在收到装修申请后，应当及时进行审批。

审批通过后，发放装修许可证。

第三章施工与监督第八条装修施工必须按照国家和地方的相关规定进行，不能违反公共安全和居民生活的要求。

第九条施工现场必须设置警示标识，确保通行人员的安全。

第十条施工过程中，必须保持施工现场的整洁，不得影响其他住户的正常生活。

第十一条施工过程中，必须采取有效措施防止噪音和粉尘对其他住户的影响。

第十二条施工结束后，必须进行清理并进行验收。

验收合格后方可交付使用。

第四章违规处罚第十三条如发现装修过程中存在违规行为，物业有权要求装修单位进行整改，并可以暂停施工。

第十四条如装修单位严重违反规定，造成严重后果的，物业有权终止装修合同。

第十五条如装修单位或住户造成严重损害，应承担相应的责任，物业有权追究法律责任。

第五章附则第十六条本规定由小区业主委员会负责解释和修改。

第十七条本规定自颁布之日起施行，包括小区现有住户和以后的新住户。

第十八条如有其他未尽事宜，按照相关法律法规执行。

小区装饰装修管理规定模版1. 目的和适用范围本规定旨在规范小区装饰装修活动，保障小区居民的生活质量和安全，适用于小区内部单位和居民进行的任何装饰装修活动。

2. 装修申请与审批程序2.1 居民或单位在进行装修前，需向小区管理办公室提交装修申请，并提供相关材料，包括装修计划、施工方案、承诺书等。

2.2 小区管理办公室收到装修申请后，将组织相关部门对申请进行审批。

审批结果将及时通知申请人。

2.3 审批通过的装修申请，装修人员需在规定时间内办理装修许可证，且遵守相关规定进行施工。

3. 施工管理3.1 装修施工期间，装修人员需遵守小区的相关规定，包括但不限于：- 施工时间：遵守小区规定的施工时间，不得在夜间或其他限制时段进行施工。

- 噪音控制：施工过程中需注意减少噪音对周围居民的影响，严禁使用高噪音工具。

- 安全防护：施工期间需设置警示标识，并采取必要的安全防护措施，确保周围居民的人身财产安全。

- 清洁卫生：施工过程中要做好垃圾分类、清理工作，及时清理施工现场，保持小区环境整洁。

4. 施工材料与设备4.1 施工材料：装修使用的材料应符合国家建筑材料标准，并保证其环保性，禁止使用有害物质的材料。

4.2 施工设备：施工人员应使用符合安全标准的施工设备，同时保证设备的正常运作和维护。

5. 施工质量验收5.1 装修施工结束后，装修人员需向小区管理办公室申请质量验收。

5.2 小区管理办公室将组织相关部门对装修质量进行检查和验收。

如发现质量问题，装修人员需及时整改。

5.3 通过质量验收的装修，方可被允许使用，否则不得入住或正式使用。

6. 违规处理6.1 对于违反本规定的装修申请，小区管理办公室有权进行警告、罚款、停工或其他相应的处罚措施。

6.2 对于严重违规行为，造成安全事故或其他严重后果的，小区管理办公室有权向有关部门举报并追究法律责任。

7. 装修管理费用7.1 小区居民或单位进行装修时，需缴纳相关的装修管理费用，具体金额由小区管理办公室根据实际情况确定。

业主房屋装修管理制度第一章总则第一条为维护小区环境质量，保障业主的安全和利益，制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于小区内所有业主进行装修的管理和监督。

第三条业主在进行装修前，需遵守本管理制度的规定，经业主委员会审批后方可进行装修。

第四条业主在进行装修过程中，需严格遵守相关规定，保证施工质量和安全。

第五条业主在装修完工后，需按照相关规定进行验收，通过验收后方可入住。

第六条业主在装修期间如有违反规定的行为，将受到相应的处罚。

第七条本管理制度的解释权归业主委员会所有。

第二章业主装修流程第八条业主需向业主委员会提交装修申请，包括装修计划、材料选取等内容。

第九条业主委员会对业主的装修申请进行审核，审核通过后签署相关协议。

第十条业主在进行装修前，需向物业公司缴纳装修押金，确保在装修过程中不会损害公共设施。

第十一条业主需在指定时间内完成装修工程，并通知物业公司安排验收。

第十二条物业公司对业主的装修工程进行验收，合格后方可入住。

第十三条如业主的装修工程影响邻居正常生活，需由业主承担相应责任。

第三章业主装修规定第十四条业主进行装修时，需遵守相关法律法规，不得进行违法行为。

第十五条业主在装修过程中需保护小区公共设施和环境，不得污染环境。

第十六条业主在装修时需选择正规的装修公司或工人，保证施工质量。

第十七条业主在装修时需遵守相关安全规定，保障施工人员的安全。

第十八条业主在完成装修后需及时清理施工垃圾，保持小区整洁。

第十九条业主在使用装修材料时需符合国家标准，不得使用劣质材料。

第二十条业主在装修时需遵守小区的规定，不得擅自更改建筑结构。

第四章业主装修监督第二十一条业主委员会有权对业主的装修工程进行监督，并及时处理问题。

第二十二条邻里间如有异议，可向业主委员会投诉，业主委员会将进行调查处理。

第二十三条业主如发现其他业主有违反规定的行为，可向业主委员会举报。

第五章处罚与奖励第二十四条对于违反本管理制度的业主，业主委员会有权采取相应的处罚措施，包括罚款、停工等。

小区装饰装修管理规定一、装饰装修的范围和要求1. 小区装饰装修范围仅限于业主的住房内部以及其拥有的私人车库、阳台、花园等私人空间。

禁止在小区公共区域进行装饰装修，如大堂、楼梯间、走廊等。

2. 装饰装修需遵循国家相关法律法规，不能违反公序良俗，不得侵犯他人的合法权益。

3. 装饰装修时应选用环保材料，减少对环境的污染。

4. 装饰装修施工过程中应遵守安全生产管理规定，确保施工过程安全可控。

二、申请装修的程序和要求1. 业主在进行装饰装修前，需提前向物业管理处提交书面申请，并附上装修设计图纸、施工方案以及施工单位的合法资质证明。

2. 物业管理处在收到业主的装修申请后，将组织相关人员进行现场勘察，并向相关部门进行审核。

3. 业主需缴纳一定的装修保证金作为后续施工过程中产生的损毁赔偿费用的保证。

4. 若装修申请被批准，业主可按照装修方案进行装修施工。

施工期间需遵守相关规定，如施工时间、噪音控制、安全防护等。

三、装修施工的管理要求1. 装修施工期间，业主应组织施工单位设置施工警示标志，确保邻近住户的安全。

2. 在施工期间，禁止乱堆乱放材料、占用公共通道，必要时需设置安全围挡。

3. 施工过程中，严禁违规搭设脚手架或使用超负荷施工设备。

4. 施工现场应保持整洁，垃圾需由施工单位及时清理，不得随意倾倒。

5. 装修施工期间应采取措施减少噪音对邻里的影响，避免施工活动过于扰民。

6. 施工期间，临时停水、停电等涉及到公共设施的操作，需提前通知住户并得到物业的同意。

四、装修完成后的验收和保修要求1. 装修完成后，业主应及时通知物业管理处进行验收。

2. 物业管理处将组织相关人员对装修质量进行验收，如发现质量问题，业主需及时整改。

3. 装修后如出现质量问题，业主需及时联系施工单位进行维修，不得随意毁坏公共设施。

4. 若装修施工损坏公共设施或侵犯他人利益，业主需承担相应的赔偿责任。

五、违规装修及处理办法1. 未经审批擅自进行装修施工的，物业管理处有权要求其整改，并可对其采取相应的处罚措施。

业主装修手册范文北京zz物业管理有限公司：本人是园栋梯房业主，现委托公司(有效营业执照号码为： )为上述单元之装修承建商，本人现已详阅《装修手册》内容，已明白并承诺本人所雇佣的装修单位员工会绝对遵守其中的有关规定，服从贵管理公司管理人员的管理，如因本人委托的装修公司之装修单位员工责任引起的一切事故及造成之损失，本人愿意承担一切责任。

本人承诺在装修期内保证按照装修规范进行施工，保持公共区域清洁及每天负责将装修废料搬运至由管理公司指定的垃圾收集处。

如有违犯，本人愿意赔偿因此而引致的一切损失。

并承诺遵守如下管理规定：一、装修规则1、任何施工包括撬凿、打洞等不允许危机房屋结构，不得损坏承重墙结构及排污公共管道与管井屋宇外立面等，所有损失部分之恢复费用由该单位业主负责。

如果发现有任何违章施工，管理公司有权停止该单元的一切装修工作，直到该单元业主对所有损坏部分进行复原或补偿，并经管理公司做出全面评估同意后为止。

2、业主的室内装修不得移动公共场所所有设施、设备和装置等，以免妨碍公共设施的定期保养和维修。

3、所有施工必须严格按通过审批装修深情的内容及图纸说明完成，直至通过管理公司验收合格为止。

4、施工期间如有焊接或动火作业，必须到"金钥匙服务中心"申请《动火许可证》。

5、笨重材料或物品迁入/迁出，须先做好运送安排，不准在大理石砖面上拖拉，不能刮花墙面及墙纸等公共区域的设备或装饰，一切损害本小区财产及设备的行为，行为人需负赔偿责任。

不允许迁入大量的易燃物品，只能配备当天的用品。

如：油漆等。

6、装修期间不得占用公共地方(包括楼梯、梯井、走廊、大堂、人行道路等)贮存或存放任何物品、设备;若物业公司要求业主清理其装修部分之任何物料或设备时，业主须负责清理费用及环境清洁;业主须对其进行装修工程所造成任何第三者的伤害必须承担全部责任，业主不得在公共区域进行任何装修及设备工程。

二、施工期间严格遵守如下施工规章1、施工时间：8：00--12：00和14：00--18：00，如超时施工须事先向物业公司提出书面申请，周六、日及法定节假日进行室内施工，不得从事有噪音的工序(如捶打、电锯、电钻、钉枪等)，若影响周围业主正常休息，将被要求无条件退场，并同意管理公司采取停电、清场等措施。

小区装修装修的规章制度第一章总则第一条为了规范小区内的装修行为，保障住户的安全和居住环境，有效管理小区装修事务，制定本规章。

第二条本规章适用于小区内的所有住户，包括业主和租户。

所有住户在进行装修时必须遵守本规章的规定。

第三条小区装修的过程中应尊重其他住户的正常生活和安全，避免影响他人的权益。

装修过程中产生的垃圾和污染物要及时清理，保持小区环境整洁。

第四条小区装修必须符合相关法律法规和城市规划要求，不得擅自拆除承重墙体，更改建筑结构，影响小区整体安全。

第二章装修申请第五条住户在进行装修前，必须向小区物业管理公司提交装修申请，并经物业管理公司审批同意后方可开始施工。

第六条装修申请需提交以下材料：1.装修施工方案；2.施工人员的施工证；3.装修材料清单；4.施工保险单。

第七条物业管理公司应在收到装修申请后五个工作日内进行审批，如有需要补充材料的，应及时通知住户。

第八条物业管理公司不得以无故拖延审批时间，审批结果应当在规定时间内告知住户。

第九条住户在进行装修时应遵守物业管理公司的相关规定，按照审批的方案进行装修，不得擅自更改。

第三章施工规范第十条施工过程中，施工人员应穿着工作服，佩戴好必要的安全防护用品，确保自身安全。

第十一条施工人员在进行施工时应注意节约用水和用电，避免浪费资源。

施工过程中产生的废弃物要及时清理，不得乱丢乱堆。

第十二条施工人员应按照施工方案进行施工，保持施工现场的整洁和有序。

如有需移动物品的，应尽量减少对其他住户的干扰。

第十三条施工人员应在施工期内进行检查，及时发现和解决施工过程中的问题，并定期向物业管理公司汇报施工进度。

第十四条施工过程中如发现质量问题或存在安全隐患，施工人员应立即采取相应措施，确保施工质量和安全。

第四章完工验收第十五条装修完工后，住户应通知物业管理公司进行验收。

物业管理公司应在收到通知后三个工作日内安排验收。

第十六条验收合格后，住户方可入住。

如有不符合要求的地方，住户需在规定时间内进行整改，整改合格后再次通知物业管理公司进行验收。

小区装修管理规定模版1. 安全规定1.1 装修材料的选择：业主在进行装修时，应当选择符合国家和地方相关安全规定的建材和装修材料。

1.2 装修施工时的安全措施：业主在进行装修时，应当确保施工现场的安全，遵守相关安全操作规范，保证施工过程中不产生安全隐患。

1.3 电气安全措施：装修期间对电气线路进行施工时，应当由专业人员进行操作，确保电气设备的安全使用。

2. 噪音控制规定2.1 施工时间限制：业主在进行装修时，应当遵守小区规定的施工时间，限制在白天，避免对邻居的正常生活造成干扰。

2.2 噪音控制措施：在装修过程中，业主应当采取有效措施降低噪音产生，如使用隔音材料、减少机械设备使用等。

3. 环境保护规定3.1 渣土处理：装修过程中产生的渣土应当按照小区规定的要求进行分类处理，不得随意倾倒或积存。

3.2 安全消防：装修期间应当注意防火安全，禁止在公共区域堆放易燃材料，必要时应设置消防设备并保持通畅。

3.3 环境卫生：施工现场应保持清洁，及时清理施工废弃物，不得污染小区环境。

4. 邻里关系维护规定4.1 维护公共秩序：装修期间，业主应当尊重邻居的正常生活秩序，不得在公共区域大声喧哗或影响邻居的休息。

4.2 维护小区设施：装修过程中，业主应当注意保护小区的公共设施，不得损坏、污染或占用公共区域。

4.3 施工通知：业主在进行装修前，应当提前向邻居发出施工通知，提醒邻居可能产生的不便，并尽量避免给邻居带来困扰。

5. 管理费用及责任规定5.1 管理费用：装修期间，业主应按照小区规定的相关要求，缴纳装修产生的额外管理费用。

5.2 装修责任：业主应当对其装修过程中可能造成的损失、事故负责，并承担相应的赔偿责任。

以上为小区装修管理规定模版，希望大家在进行小区装修时，能够遵守相关规定，保证居民的生活质量和邻里关系的和谐。

小区装修有哪些规章制度一、小区装修申请1. 业主或租户如需在小区内进行装修，需提前向小区管理办公室或业委会提交装修申请，并填写《小区装修申请表》；2. 装修申请表需详细填写装修内容、施工时间、施工单位等信息，并附上装修设计图纸；3. 装修申请需经小区管理机构或业委会审批通过后方可进行施工。

二、装修内容1. 装修内容以小区装修管理规定为准，一切装修行为需符合国家相关法律法规和建筑安全标准；2. 装修内容包括但不限于墙面装修、地板装修、天花装修、厨房卫生间装修等；3. 装修时需注意保护小区公共设施和绿化环境，不得损坏小区公共财产。

三、施工要求1. 施工时间一般安排在白天工作日，不得在夜间或节假日进行施工；2. 施工现场应设置施工隔离带，确保施工安全；3. 施工期间需注意噪音、粉尘等污染物的排放控制，确保周边居民的生活环境；4. 施工单位应具备合法资质，严格按照相关规定进行施工，确保施工质量。

四、材料选择1. 装修材料应选择符合环保标准的产品，避免使用有害物质；2. 墙面、地板、家具等材料应具备阻燃、防潮、耐磨等性能，确保装修质量；3. 选择装修材料时应考虑小区风格和整体环境，避免与周围环境不相协调。

五、装修后维护1. 装修完工后需及时清理施工垃圾，保持小区环境整洁；2. 装修完工后需进行装修验收，确保装修质量符合规定；3. 装修完工后需进行维护保养，确保装修效果长久保持。

总之，小区装修规章制度的出台有助于规范小区内装修行为，维护小区环境和居民生活质量。

居民在进行装修时应遵守规定，做到合法合规，保护小区环境和公共财产。

只有通过共同遵守规定，小区才能建设成为一个宜居舒适的家园。