新景祥2016年5月份月报
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2016年1-5月造纸行业运行情况
2016年1－5月造纸行业运行情况
一、生产情况
2016年1－5月，机制纸及纸板累计生产量为4898.7万吨，累计同比增长4.8%。
5月当月，机制纸及纸板生产量为1031.5万吨，同比增长2.1%。
二、销售情况
2016年1－5月，全国造纸行业累计出口交货值123.1亿元，累计同比增长6.0%，行业产销率97.1%，较2015年同期下降0.3个百分点。
5月当月，全国造纸行业出口交货值26.9亿元，同比增长17.5%，行业产销率97.9%，较2015年同期下降0.1个百分点。
三、效益情况
2016年1－5月，全国造纸行业累计主营业务收入3287.4亿元，累计同比增长5.4%；累计利润总额139.4亿元，累计同比增长14.5%。
数据来源：根据国家统计局提供数据整理。
2016年5月关于市场调查报告
2016年5月关于市场调查报告市场调查就是指运用科学的方法，有目的地、有系统地搜集、记录、整理有关市场营销信息和资料，分析市场情况，了解市场的现状及其发展趋势，为市场预测和营销决策提供客观的、正确的资料。
下面有XX小编整理的市场调查报告范文，阅读！篇一：市场调查报告范文以《关于全市2002 年电暖器市场的调查》一文为例，该市场调查报告的主体部分写为： 1.生产情况据调查，国内以电暖器为主要产品的生产企业为数不多，大约30 多家。
2002 年，这些企业电暖器总产量约240.19万台。
其中年产量超过10 万台的主要有广东美的家电厂、宁波天工实业公司八家企业。
这八家企业电暖器总产量约209.53 万台，占国内电暖器总产量的87.24%。
具体数字见表一（略）以上情况表明：虽然电暖器行业目前处于起步阶段，但生产集中程度都非常高。
特别是产量排行第一的广东美的家电厂，其产量超过国内总产量的四分之一，在本行业中处于明显的垄断地位。
2. 销售情况据对北京、大连、沈阳、济南、杭州、武汉六个城市的27 家大商场的调查，2002年总销量约为71000 台。
其中，销量超过5000台的有大连商场、大连百货大楼五家商场，年销售总量约44447 台，占27 家销售总量的62.2%。
具体数字见表二（略）以上情况表明：与电暖器生产的高度集中类似，电暖器销售的集中程度也非常高。
这种现象一方面反映了电暖器市场正处于开发阶段, 大部分商场都把电暖器作为试销商品经营,把电暖器作为主要商品经营的为数甚少另一方面，虽然经销电暖器获得成功的商场数量不多，但这些成功者的事实至少说明，电暖器极具市场潜力，具有良好的发展前景。
3.各种品牌的竞争（略）4.市场分析与展望（略）产品与建筑面积、供热面积的分析，产品生产和销售情况的分析（略）5.几点建议（略）产品调查是市场调查的主要内容之一。
产品市场调查报告的行业性、专业技术性很强。
其内容一般包括：产品的品牌、质量、款式、功能、价格、技术、服务、消费，及对产品的评价、意见、要求、产品的市场销售、市场上述市场调查报告范文侧重于对产品的生产、销售、品牌等情况的介绍，运用数字分析、对比、排位等方法分析，尤其是第四部分对影响产品销售的建筑面积、供热面积等深层背景进行分析，并进行预测，使文章更有力度，在此基础上所提出的对策和建议，必然显得理据充实，说服力强。
2016年5月家电用钢供需分析及价格走势
21电器供应商情6/2016不锈钢：价格大跌2016年5月，主要不锈钢市场价格大跌。
据兰格钢铁网信息研究中心统计，截至5月25日，主要市场不锈钢卷报价为1.2万元（吨价，下同），比上月末下跌500元左右。
其中，主要市场304/2B/2.0mm 卷材，太钢天管产1219mm 切边材价格为1.255万元，张浦、青浦产1219mm 宽切边材价格为1.23万元。
宝钢出台的6月不锈钢盘价政策显示，304冷卷、热卷保持平盘，维持1.28万元、1.19万元的价格；430冷卷价格上调200元至8100元，409L 平盘，价格维持在8100元。
BN1G 冷、热轧产品维持平盘，价格分别为8000元、6800元。
分析其中的原因，5月，伦敦金属交易所期货镍价（以下简称伦镍）走势一路下跌。
截至5月25日，伦镍收盘价为8420美元，受此影响，不锈钢厂纷纷降价抛货，同时钢厂日指导价也在继续下调中，随着不锈钢价格逐步下跌接近前期低点，钢厂压力大幅提升，对接下来市场产生一定的支撑作用，然而市场因低价资源增多，成交一般，低迷的市场走势还将持续。
从宏观层面来看，美联储会议纪要称，如果未来数据显示美国经济有所改善，可能在6月会议上加息。
加之纽约联储主席杜德利表示，只要未来数据如预期回归正轨，美联储将在夏天恢复加息，美联储加息预期急剧攀升。
虽然目前来看6月加息的概率仍不高，但加息趋势或对未来一段时间大宗商品价格形成压制，预计短期内伦镍走势震荡筑底。
综合来看，不锈钢淡季来临，库存高企，原料价格不支撑，钢厂放量，市场信心不足，看空后市,预计6月不锈钢市场价格仍然在低位震荡。
（兰格钢铁信息研究中心 李欣悦）冷轧板：颓势难改2016年5月，国内冷轧板市场价格由涨转跌。
据兰格钢铁云商平台监测数据显示，截至5月26日，全国1.0mm 冷轧板市场均价为3205元（吨价，下同），比4月末下跌534元。
主要城市上海马钢1.0mm 冷轧板市场价格为3100元，比4月末下跌690元；北京首钢1.0mm 冷轧板市场价格为3060元，比4月末下跌700元；天津唐钢1.0mm 冷轧板市场价格为2970元，比4月末下跌610元。
2016年5月份规模以上工业增加值增长
2016年5月份规模以上工业增加值增长6.0% 来源：国家统计局发布时间：2016-06-13 10:002016年5月份，规模以上工业增加值同比实际增长6.0%（以下增加值增速均为扣除价格因素的实际增长率），与4月份持平。
从环比看，5月份，规模以上工业增加值比上月增长0.45%。
1-5月份，规模以上工业增加值同比增长5.9%。
分三大门类看，5月份，采矿业增加值同比下降2.3%，制造业增长7.2%，电力、热力、燃气及水生产和供应业增长2.4%。
分经济类型看，5月份，国有控股企业增加值同比下降0.5%；集体企业增长3.3%，股份制企业增长7.2%，外商及港澳台商投资企业增长3.1%。
分行业看，5月份，41个大类行业中有34个行业增加值保持同比增长。
其中，农副食品加工业增长6.5%，纺织业增长6.8%，化学原料和化学制品制造业增长11.1%，非金属矿物制品业增长8.3%，黑色金属冶炼和压延加工业下降2.1%，有色金属冶炼和压延加工业增长11.1%，通用设备制造业增长4.2%，专用设备制造业增长5.7%，汽车制造业增长11.2%，铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业增长5.5%，电气机械和器材制造业增长9.2%，计算机、通信和其他电子设备制造业增长10.0%，电力、热力生产和供应业增长1.4%。
通用设备制造业… 4.2 … 4.4 专用设备制造业… 5.7 … 4.5 汽车制造业…11.2 …10.4 铁路、船舶、航空航天和其他… 5.5 … 4.5 运输设备制造业电气机械和器材制造业…9.2 …8.7计算机、通信和其他电子设备…10.0 …8.8 制造业电力、热力生产和供应业… 1.4 … 1.2 主要产品产量布(亿米) 60 4.0 267 3.7 硫酸（折100％）(万吨) 733 2.6 3631 0.3 烧碱（折100％）(万吨) 280 9.4 1337 6.0 乙烯(万吨) 150 13.5 782 11.4 化学纤维(万吨) 431 7.0 1983 7.2 水泥(万吨) 22661 2.9 88563 3.7 平板玻璃(万重量箱) 6596 -1.2 31791 0.4 生铁(万吨) 6065 -0.2 28550 -2.8 粗钢(万吨) 7050 1.8 32995 -1.4 钢材(万吨) 9946 2.1 45854 1.0 十种有色金属(万吨) 436 1.0 2068 0.3 其中：原铝（电解铝）(万吨) 268 0.0 1262 -1.7 金属切削机床(万台) 6 -9.0 29 -8.2 工业机器人（台/套）7613 14.7 36142 25.8 汽车(万辆) 208.7 4.1 1099.3 5.6 其中：轿车(万辆) 90.3 -2.6 471.6 -6.7运动型多用途乘用车60.4 26.1 321.1 42.7 （SUV）（万辆）其中：新能源汽车（万辆） 5.4 92.9 21.9 88.8 发电机组（发电设备）(万千1492 47.8 4999 -11.9 瓦)微型计算机设备(万台) 2282 -11.0 10686 -13.6 移动通信手持机(万台) 15832 20.8 75239 18.5 其中：智能手机（万台）11294 11.7 54265 10.1 集成电路(亿块) 110 18.3 482 16.7 原煤（万吨）26375 -15.5 134386 -8.4 焦炭（万吨）3781 0.6 17660 -5.7 发电量（亿千瓦时）4636 0.0 22676 0.9 火力发电量（亿千瓦时）3300 -6.4 17122 -3.6 水力发电量（亿千瓦时）932 20.7 3743 16.7 原油加工量（万吨）4423 -0.1 22134 2.3 原油（万吨）1687 -7.3 8501 -3.7 天然气（亿立方米）108 4.3 590 5.2 产品销售率（%）97.3-0.1 (百分97.40附注1、指标解释工业增加值增长速度:即工业增长速度，是用来反映一定时期工业生产物量增减变动程度的指标。
2016年5月份社会消费品零售总额增长
2016年5月份社会消费品零售总额增长10.0% 来源：国家统计局发布时间：2016-06-13 10:00
2016年5月份，社会消费品零售总额26611亿元，同比名义增长10.0%（扣除价格因素实际增长9.7%，以下除特殊说明外均为名义增长）。
其中，限额以上单位消费品零售额11885亿元，增长6.5%。
2016年1-5月份，社会消费品零售总额129281亿元，同比增长10.2%。
其中，限额以上单位消费品零售额58010亿元，增长7.4%。
按经营单位所在地分，5月份，城镇消费品零售额22973亿元，同比增长9. 9%；乡村消费品零售额3638亿元，增长10.7%。
1-5月份，城镇消费品零售额1 11167亿元，同比增长10.1%；乡村消费品零售额18114亿元，增长10.9%。
按消费类型分，5月份，餐饮收入2878亿元，同比增长10.9%；商品零售2 3733亿元，增长9.9%。
1-5月份，餐饮收入13776亿元，同比增长11.3%；商品零售115505亿元，增长10.1%。
在商品零售中，5月份，限额以上单位商品零售11165亿元，同比增长6.5%。
1-5月份，限额以上单位商品零售54540亿元，同比增长7.5%。
2016年5月商业地产市场月度报告
China Index Academy商业地产市场月度报告2016年05月中国指数研究院目录Contents宏观环境商业地产市场表现关注点◆企业动态◆热销项目◆新开项目速递010203本期亮点总结宏观环境经济运行总体平稳，产业结构更趋优化；金融业持续快速发展利好商办用房需求；CPI同比增速连续3月持平，消费品零售总额同比增速较上月收窄0.4个百分点。
商业地产运行宏观环境比较稳定。
市场表现1-4月，商办用房销售面积创历史同期新高，供需同比均增长；商办用地市场整体回温，但溢价率同比持续回落。
关注点企业动态：远洋地产首次涉足上海写字楼市场，收购东海商业中心世茂博时合作发行全国最大规模酒店资产证券化项目保利商业宣布其在全国扩张商业地产的路线图乐视近30亿收购世茂旗下地产公司，进军房地产行业热销项目：绿地中央广场·通州——国际5A级标准，全新生态设计，树立北京新CBD标杆新开项目速递：天津恒通企业港、重庆圣名世贸城等项目开盘Part 1宏观环境✓GDP 与经济结构：我国2016年一季度GDP 同比增长6.7%，经济运行总体平稳；第三产业占比扩大至56.9%，较去年同期提升5.3个百分点，产业结构更趋优化。
✓服务业经济：批发和零售业、住宿和餐饮业稳步增长，市场对商业用房需求持续加大；金融业快速发展，同比显著增长，利好写字楼需求。
✓消费水平：4月，CPI 同比上涨2.3%，同比连续3月持平；消费品零售总额同比增长10.1%，较上月回落0.4个百分点，总体保持平稳增长，利好对未来商办用房的需求。
宏观经济运行总体平稳，服务业扩张速度放缓金融业持续快速发展利好商办用房需求GDP 与经济结构：经济运行总体平稳，第三产业占比显著提升，产业结构更趋优化GDP 增速企稳：2016年，我国一季度GDP 同比增长6.7%，经济增速符合预期，稳增长效果显现。
第三产业占比提高：一季度第三产业增加值为9.02万亿元，同比增长7.6%，自2012年3季度以来持续高于GDP 增幅；在GDP 中占比达到56.9%，较2015全年显著提高6.4个百分点，经济结构更趋优化。
2016年1-5月份全国房地产开发投资和销售情况
2016年1-5月份全国房地产开发投资和销售情况来源：国家统计局发布时间：2016-06-13 10:00一、房地产开发投资完成情况2016年1-5月份，全国房地产开发投资34564亿元，同比名义增长7.0%，增速比1-4月份回落0.2个百分点。
其中，住宅投资23118亿元，增长6.8%，增速提高0.4个百分点。
住宅投资占房地产开发投资的比重为66.9%。
1-5月份，东部地区房地产开发投资20118亿元，同比增长6.0%，增速比1 -4月份提高0.2个百分点；中部地区投资7044亿元，增长11.6%，增速回落0. 7个百分点；西部地区投资7402亿元，增长5.8%，增速回落0.8个百分点。
1-5月份，房地产开发企业房屋施工面积651338万平方米，同比增长5.6%，增速比1-4月份回落0.2个百分点。
其中，住宅施工面积446436万平方米，增长3.7%。
房屋新开工面积59522万平方米，增长18.3%，增速回落3.1个百分点。
其中，住宅新开工面积40767万平方米，增长16.2%。
房屋竣工面积32028万平方米，增长20.4%，增速提高0.3个百分点。
其中，住宅竣工面积23438万平方米，增长19.6%。
1-5月份，房地产开发企业土地购置面积7196万平方米，同比下降5.9%，降幅比1-4月份收窄0.6个百分点；土地成交价款2295亿元，增长4.7%，1-4月份为下降0.2%。
二、商品房销售和待售情况1-5月份，商品房销售面积47954万平方米，同比增长33.2%，增速比1-4月份回落3.3个百分点。
其中，住宅销售面积增长34.2%，办公楼销售面积增长44.0%，商业营业用房销售面积增长18.1%。
商品房销售额36775亿元，增长50. 7%，增速回落5.2个百分点。
其中，住宅销售额增长53.4%，办公楼销售额增长72.8%，商业营业用房销售额增长21.2%。
1-5月份，东部地区商品房销售面积24169万平方米，同比增长40.4%，增速比1-4月份回落6.8个百分点；销售额24078亿元，增长62.9%，增速回落9. 4个百分点。
5月物业行业简报2016
（5）小规模纳税人 上述不为0%的需要交税的内容，除了不动产经营租赁服务（即电梯轿厢、电梯等候处、灭绳灯箱广告
位出租、小区场地摆展和业主、开发商产权车位出租临停）外，全部适用3%的征收率；对于不动产经营租赁 服务，一律按照5%征收率，无论什么时候取得不动产；
物业行业简报
1、公司简介
公司名称 获批日期 证券代码 业务范围 远洋亿家的前身为北京远洋基业物业管理有限公司，是国家首批一级资质物业管 理企业，已拥有9家物业管理实体公司，管理面积超过2600万平方米的大型物业公司， 目前在管理和服务的项目90余个，管理的物业类型包括住宅、高端公寓、别墅、高端 写字楼、大型综合体、商业购物中心等多种业态，其在管项目101个，覆盖北京、上海、 天津等一二线城市和辽宁、浙江、广东等多个省份的核心城市，管理面积约3000万平 方米，客户数量约60万，具有良好的市场口碑，其中在北京的项目超过26个； 智善生活主营业务为物业管理服务、为房地产企业提供地产开发前期配合物业管 理服务及其他服务，是提供全方位物业服务，小区智能化工程服务、绿化工程、物业管 理顾问及会所经营一体的物业管理公司。目前物业服务项目涵盖了住宅物业、商业物业 及产业园区物业，主要管理和顾问的物业管理面积达到600万平方米，物业类型包括住 宅、写字楼、商业物业、别墅、高层、产业园区等； 格力地产物业主要经营范围为物业管理、房屋租赁、商务服务等，涉及的项目包 括中高端公寓楼、中高端住宅楼、写字楼物业等多种类物业；公司的业务种类为物业管 理(取得资质证后方可经营)、房屋租赁、商务服务(不含许可经营项目)、家政服务、水 电销售，管理服务总面积约152.69万平方米，由珠海格力房产有限公司持有股权60%， 珠海格力港珠澳大桥人工岛发展有限公司持有股权40%。
物业行业简报
2016年5月份财政收入稳步增长
2016年1-5月份财政收入稳步增长
营改增首月，全市公共预算财政收入稳步增长。
1-5月份，全市公共财政预算收入205819万元，较上年同期增长15.1%，完成年度预算的41.5%
税收收入123292万元，增长14.3%，完成年度预算的42%，占全市公共财政预算收入的比重为59.9%。
增长原因主要一是受大有同人、中泛圣达等部分房地产开放及建筑企业纳税带动，全市营业税完成42563万元，同比增长16332万元、增长62.3%；二是海信集团缴纳地方税收6618万元，同比增收3454万元、增长109.2%；三是青岛城乡投缴纳地方税收2254万元，同比增收2216万元、增长5831.6% 非税收入82527万元，增长16.4%，完成年度预算的40.7%。
（平度市财政局闫涛）。
2016年5月份工业生产者出厂价格同比下降
2016年5月份工业生产者出厂价格同比下降2.8% 来源：国家统计局发布时间：2016-06-09 09:302016年5月份，全国工业生产者出厂价格环比上涨0.5%，同比下降2.8%。
工业生产者购进价格环比上涨0.6%，同比下降3.8%。
1-5月平均，工业生产者出厂价格同比下降4.1%，工业生产者购进价格同比下降5.1%。
一、工业生产者价格同比变动情况工业生产者出厂价格中，生产资料价格同比下降3.7%，影响全国工业生产者出厂价格总水平下降约2.7个百分点。
其中，采掘工业价格下降9.6%，原材料工业价格下降7.2%，加工工业价格下降1.8%。
生活资料价格同比下降0.2%，影响全国工业生产者出厂价格总水平下降约0.1个百分点。
其中，食品价格上涨0.6%，衣着价格上涨0.7%，一般日用品价格下降0.3%，耐用消费品价格下降1. 7%。
据测算，在5月份-2.8%的全国工业生产者出厂价格总水平同比降幅中，去年价格变动的翘尾因素约为-3.8个百分点，新涨价因素约为1.0个百分点。
工业生产者出厂价格指数反映工业企业产品第一次出售时的出厂价格的变化趋势和变动幅度。
工业生产者购进价格指数反映工业企业作为中间投入产品的购进价格的变化趋势和变动幅度。
2.统计范围工业生产者出厂价格统计调查涵盖1638个基本分类的20000多种工业产品的价格；工业生产者购进价格统计调查涵盖900多个基本分类的10000多种工业产品的价格。
3.调查方法工业生产者价格调查采取重点调查与典型调查相结合的调查方法。
年主营业务收入2000万元以上的企业采用重点调查方法；年主营业务收入2000万元以下的企业采用典型调查方法。
工业生产者价格调查涉及全国400多个城市的5万余家工业企业。
4.工业行业划分标准的依据是《国民经济行业分类》（GB/T4754-2011）。
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宏观视点第一篇宏观视点“银四”过后，5月热点城市调控政策继续收紧，整体市场呈下降趋势。
监测的34个主要城市成交面积环比下降9.86%，仅一线城市环比有所上涨。
主要城市库存量环比有所下降，降幅为0.2%，库存压力进一步得到缓解。
政策要点：1、长三角城市群规划获批，将打造世界级城市群2、培育和发展住房租赁市场，推进住房制度建设健全3、热点二线城市土拍开启“熔断机制”，政策收紧风险加剧长三角城市群规划获批，将打造世界级城市群。
国务院总理李克强5月11日主持召开国务院常务会议，通过《长江三角洲城市群发展规划》，培育更高水平的经济增长级。
会议指出，以改革创新推动长三角城市群协调发展，有利于促进产业升级，推进以人为核心的新型城镇化、加快农业现代化，辐射带动周边区域和中西部地区发展，增强国家竞争力。
规划确认长三角城市群的目标是打造成世界级城市群，成为更高水平的经济增长极和国家参与国家竞争的主要平台。
培育和发展住房租赁市场，推进住房制度建设健全。
住房租赁市场发展将加快。
5月4日李克强主持召开国务院常务会议，确定培育和发展住房租赁市场的措施，推进新型城镇化满足群众住房需求。
会议确定了培育和发展住房租赁市场的四条措施，包括：发展住房租赁企业，支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房；推进公租房货币化；完善税收优惠政策，鼓励金融机构加大支持，增加租赁住房用地供应；强化监管，规范中介服务，保护承租人合法权益等。
热点二线城市土拍开启“熔断机制”，政策收紧风险加剧。
苏州、南京土地拍卖限价。
5月18日苏州决定对拟定于5月23日开始拍卖的部分地块设定最高报价，对报价超过最高报价的，终止土地出让，竞价结果无效。
在此轮地价过快上涨的城市中，苏州是首个对土地拍卖采用“熔断”机制的城市。
在宏观视点苏州重新开启的土地拍卖中已有两宗地因报价超上限而终止出让。
南京也紧跟苏州步伐，严格落实控地价、控房价“双控”要求，促进房地产市场平稳健康发展。
5月27日南京宣布土地出让最高限价方法，在热点区域的住宅用地出让时，由市政府设定地块的出让最高限价，同时南京物价主管部门在受理开发企业商品住宅价格申报指导时，对土地出让溢价超过45%以上部分的保障房建设资金，不计入其房价的准许成本，不作为申报价格的组成部分。
在地价房价不断上涨的背景下，调控政策收紧风险不断加剧。
强二线城市或重启限购。
消息称近日住建部听取了部分房地产界人士关于楼市近况的汇报，重点关注了热点城市的地王。
若这些强二线城市价格仍持续高涨，未来将有更多城市出台更严厉措施遏制房价地价过快上涨，重拾限购也将成为可能。
展望：楼市两极化发展，政策分化更严峻。
楼市两极化促使政策分化更明显，在一线城市限购加剧、楼市成交相对放缓的背景下，合肥、南京、厦门、苏州等热点二线城市受自身吸引力和多轮宽松政策影响，成为投资投机需求的主要目标，房价地价领涨。
目前南京、苏州已采取土地限价措施，合肥也提出严控市场，热点二线城市楼市过热发展，或将使其已采取的部分调控措施更加严厉，限购限贷有再启动可能。
有消息称合肥将再度限购以遏制房价过快上涨，苏州此前也有限购传闻，而在热点二线城市楼市受追捧同时，多数三四线城市库存严峻，特别是热点二线城市周边部分县市人口流出现象严重，使得去化动力愈加不足。
在楼市两极化发展背景下，未来楼市调控政策分化将更加明显。
宏观视点5月百城住宅均价平稳上张，同环比均上涨，涨幅均扩大2016年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11662元/平方米，环比4月上涨1.70%，涨幅较上个月扩大0.25个百分点；同比上涨10.34%，涨幅较上个月扩大1.36个百分点。
十大城市住宅均价为22113元/平方米，环比上涨1.93%，同比上涨15.48%，涨幅较上个月扩大1.06个百分点。
2016年5月住宅价格环比4月上涨的城市个数为74个，较上月增加3个。
涨幅居前十位的城市依次是：厦门、合肥、无锡、南京、廊坊、东莞、杭州、中山、南昌、珠海。
具体来看，厦门、合肥涨幅超过5%，无锡上涨4.06%紧随其后，南京、廊坊、东莞、杭州、中山、南昌涨幅在3%-4%之间，珠海上涨2.72%。
住宅价格环比4月下降的城市个数为24个，较上月减少一个。
跌幅居前十位的城市依次是秦皇岛、桂林、洛阳、汕头、淄博、鞍山、台州、扬州、连云港、烟台。
2016年5月住宅价格同比2015年5月上涨的城市个数为54个，较上月增加4个，其中，深圳上涨58.82%，居首位，涨幅收窄1.06个百分点；惠州、东莞涨幅超过30%，紧随其后；苏州、南京等9个城市涨幅在20%-30%之间；武汉、厦门等5个城市涨幅在10%-20%之间。
住宅价格同比2015年5月下降的城市个数为45个。
其中，三亚、泰州等7个城市跌幅超过5%；芜湖、鄂尔多斯等18个城市跌幅在2%-5%之间。
土地市场第二篇土地市场5月中国300城市土地市场交易情况根据《中国300城市土地市场交易情报(2016.05)》数据显示，2016年5月，全国300个城市共推地2169宗，推地面积8177万平方米，成交土地1519宗，成交面积5857万平方米，土地出让金总额为2251亿元，成交楼面均价为2253元/平方米，平均溢价率为56%。
其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）推地597宗，推地面积2640万平方米，成交土地419宗，成交面积1867万平方米，出让金总额为1797亿元，成交楼面均价为4212元/平方米，平均溢价率69%。
概况：地价及出让金继续上涨，一线交易回温，二线长三角区域继续升温1）总体：供需同环比均增，地价及收金涨幅显著，重点城市土地热持续供应上：主要城市供地总量继续增加，同比小幅上涨1%，住宅类用地涨幅高于整体。
成交上：成交总量同环比均有增加，一线城市土地交易显著回升，二三线环比波动不大。
楼面均价：主要城市楼面均价涨幅扩大，本月房企拿地意愿增强，热点区域地价涨幅显著。
溢价率：本月重点城市土地交易持续火爆，高溢价成交频现，平均溢价率同环比继续上涨。
2）一线城市交易回温，二线城市热度持续，三四线城市显冷清一线城市：本月交易市场全面回温，成交指标涨幅均显著，京沪久违土拍引房企围猎。
二线城市：本月苏杭宁仍为土地市场热点，疯狂土拍频造地王，出让金及楼面均价继续走高。
三四线城市：供地量环比小幅增加，成交各项指标均下滑，土地市场冷清依旧。
土地市场二、合肥土地市场1、土地市场概述2016年5月合肥土地市场共成交21宗地，成交面积1224亩，计81.6万方，环比上涨11%，同比上涨42%。
成交金额118.42亿元，环比上涨1%，同比上涨232%。
市区成交9宗地，成交面积约524亩，总成交金额为58.76亿元，平均地价1121.77万元/亩，地价同比上涨182%。
5月是合肥2016年单月土地供应量最多的一个月，土地成交金额同样为单月最高。
另外，合肥土地供应量已经连续2个月超过1000亩，土地成交金额连续3个月超过110亿元，土地价格连续3个月超过1100万元/亩。
多区诞生新地王，市区及县域的住宅楼面价天花板均被抬升，价格洼地“全面沦陷”。
预计接下来增加土地供应量的同时，楼市调控政策或将出台。
2、土地供应情况近一年（2015.05-2016.05）合肥（含县市）土地供应走势数据来源：新景祥合肥公司市场研究中心2016年5月合肥土地供应22宗，总面积82.2万方，环比上升12%，同比下降6%。
6月份合肥计划暂定供应8宗地，总出让面积约884亩。
其中，庐阳、蜀山、高新皆有优质地块出让，庐阳四里河191亩“巨无霸”将挑战地王纪录。
市区将出让7宗地，分布在蜀山区、高新区、庐阳区、滨湖区、经开区。
县域共出让1宗地，位于庐江县。
具体地块分别为：蜀山区W1603号居住用地、高新区BB-5-1号居住用地、庐阳区N1603号居住用地、蜀山W1602号商业用地、滨湖BH2016-06号商业用地、合经区2016-03、合经土地市场区2016-01号科研用地、庐江县9#号农贸市场用地。
其中，蜀山W1602、滨湖BH2016-06、合经区2016-03号地块均为5月延期转挂牌地块。
3、土地成交情况近一年（2015.05-2016.05）合肥（含县市）土地成交量走势数据来源：新景祥合肥公司市场研究中心近一年（2015.05-2016.05）合肥（含县市）土地成交总价走势数据来源：新景祥合肥公司市场研究中心整个5月份，合肥包河区、庐阳区、长丰、肥东均诞生了单价新地王。
其中，合肥市区住宅楼面价天花板首破1.8万元/㎡，刷新历史最高纪录，长丰住宅楼面价超7800元/㎡，肥东住宅楼面价逼近7000元/㎡，均为历史最高值。
其中，厦门建发首进合肥，连拿包河龙川路2宗连体地块。
以2250万元/亩拿下包河区S1510号地块，住宅楼面价18750元/㎡，刷新绿地保持的1880万元/亩的单价最高纪录，成为包河区新的单价地王，同时也刷新了融创保持的合肥住宅楼面价最高纪录。
另外，其以2230万/亩竞得包河S1511号地块，住宅楼面价高达18583元/㎡。
土地市场中环以1400万元/亩竞得庐阳N1602号宗地，住宅楼面价8400元/平米，刷新了北尚置业保持的1395万元/亩的庐阳区单价地王纪录，成为区域新地王。
文一以1150万元/亩竞得长丰双凤开发区阜阳北路以西、金梅路以南的CF201602号居住用地，住宅楼面价7840元/㎡，成为长丰首个千万级地王，同时也是楼面价最高纪录。
文德以926万元/亩竞得肥东县店埠镇新安江路与虎山路交口东南角的肥东FD16-7号居住用地，住宅楼面价6945元/㎡，同样是肥东住宅单价和楼面价的最高值。
分析5月份的土地成交数据可知，市区含居住用途地块的溢价率全部超过200%，县域除了长丰1宗地溢价率未超过200%之外，其余7宗居住用地的溢价率全部超200%。
土地市场XZQTD191新站玉皇山路以南、铜陵北路以西79.17医疗876887.79安医大2015-55号巢湖S105省道以北、公路建材厂以南2.6（以实测为准）商业（加油充电站）112291.2中石化KG6-3-1高新长宁大道以东、燕子河路以南69.32医疗科研855892.2合肥离子医学中心CF201603长丰凤巢路以西、金峰路以北71.76居住101072477.6文德CF2016-04长丰湘潭路以西、汝阳路以南102.98居住87389901.54华地CF2016-05长丰湘潭路以西、绕城高速以北96.02居住68465677.68华地N1602庐阳蒙城北路以东、汲桥路以南38商住140053200中环S1510包河龙川路以北、关麓路以西70.76居住2250159210厦门建发S1511包河龙川路以北、塔川路以西55.91居住2230124679.3厦门建发S1512包河龙川路以北、合作化南路以东39.5商住178370428.5融侨BH2016-03滨湖紫云路以北、玉龙路以东53.96商业1709173.2滨湖投资建设E1604瑶海龙岗路以西、长临路以北76.85居住1915147167.75文一FD16-5肥东东城新市镇日出路与北张路交口东南角70.6居住92064952斌锋土地市场FD16-6肥东店埠镇新安江路与沿河西路交口西南角64.2居住92059064华盛FD16-7肥东店埠镇新安江路与虎山路交口东南角64.4居住92659634.4文德FD14-3肥东撮镇镇裕溪路南、二十埠河西73.25居住82260211.5华盛附：2016年5月合肥土地市场成交信息汇总表三、六安土地市场2016年5月六安市无土地供应与成交。