《成都市住房保障中家庭成员和住房发生变化的处理办法》

成都市城乡房产管理局关于执行居民家庭在本市主城区限购住房政策几个具体问题的通知【法规类别】房地产综合规定【发文字号】成房办[2011]32号【发布部门】成都市城乡房产管理局【发布日期】2011.02.15【实施日期】2011.02.15【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件成都市城乡房产管理局关于执行居民家庭在本市主城区限购住房政策几个具体问题的通知（成房办〔2011〕32号）各相关单位：为贯彻落实市房管局、发改委、财政局、国土局、地税局、金融办《关于贯彻落实国务院进一步加快推进住房保障做好房地产调控工作要求的实施意见》（成房发〔2011〕7号）精神，现就执行居民家庭在本市主城区限购住房政策的几个具体问题通知如下：一、关于住房限购的时间和范围2011年2月15日起，在本市主城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区，下同）暂时实行住房限购措施。

新购商品住房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，新购二手住房时间以交易过户受理时间为准。

二、关于住房限购的对象本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房），暂停购买第3套住房。

外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。

本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。

居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。

对于产权人在一套住房中仅占部分份额的情况按其拥有一套住房计算。

三、关于购买住房时应当准备的事项自2011年2月15日起，购房人在本市主城区新购住房时：（一）如实填写《购房人家庭成员住房情况申报表》（以下简称《申报表》，见附件）。

（二）提供购房人及其家庭成员的有效身份证明和户籍证明、购房人的婚姻状况证明、非本市户籍居民家庭的纳税证明或社会保险缴纳证明（以下统称证明材料），作为住房买卖合同的附件和办理商品住房合同网上备案和权属登记的申请材料。

成都市房产管理局关于贯彻落实《成都市人民政府关于进一步加强城镇住房保障工作的意见》的通知文章属性•【制定机关】成都市房产管理局•【公布日期】2010.04.02•【字号】•【施行日期】2010.04.02•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文成都市房产管理局关于贯彻落实《成都市人民政府关于进一步加强城镇住房保障工作的意见》的通知各区（市）县房产管理局：为认真贯彻《成都市人民政府关于进一步加强城镇住房保障工作的意见》（成府发〔2010〕14号），现就落实《意见》有关问题通知如下：一、高度重视，认真落实《意见》对我市未来一段时期全市住房保障工作提出了明确要求，各区（市）县房产管理局要高度重视，认真组织学习，抓好贯彻落实。

要结合本地实际，对照《意见》所提出的总体目标、任务和要求，制定贯彻各项工作的具体措施和方案，落实责任，明确时间节点。

涉及相关部门配合的工作，要主动沟通协调，发挥好牵头作用，确保工作落到实处。

通过全面贯彻《意见》，不断完善住房保障体系和管理机制，进一步扩大政策惠及面，加快改善困难群众居住条件和人居环境。

二、进一步扩大住房保障范围（一）按照以满足家庭基本住房需要为目标，逐步扩大廉租住房保障范围。

一是充分考虑家庭住房支付能力和财政承受能力，调整廉租住房准入收入线。

廉租住房准入收入线要按照家庭人均收入不低于当地上一年度城镇居民人均可支配收入40%的原则确定。

各郊区（市）县房产管理局要会同财政、民政、统计等部门提出意见，报当地人民政府审定并向社会公布。

廉租住房准入收入线要根据以上原则每两年调整一次。

当前尚未达到上述标准的郊区（市）县，要在2010年6月底前调整并向社会公布。

二是要结合当地人均住房面积状况，合理确定廉租住房对象住房困难标准。

住房困难标准按照不低于当地人均住房面积的40%的原则确定。

通过扩大廉租住房政策覆盖面，将更多的低收入住房困难家庭纳入住房保障范围。

成都市人民政府关于进一步加强城镇住房保障工作的意见第一篇：成都市人民政府关于进一步加强城镇住房保障工作的意见成都市人民政府关于进一步加强城镇住房保障工作的意见2010年03月24日 15时56分66主题分类: 土地房产“城镇住房”成都市人民政府关于进一步加强城镇住房保障工作的意见成府发[2010]14号各区（市）县政府，市政府各部门：为进一步加强全市城镇住房保障工作，根据国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号）精神，结合市政府《关于贯彻国务院〈关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见〉进一步加强公共住房制度体系建设的意见》（成府发[2007]86号）实施以来的具体情况，提出如下意见：一、明确总体要求坚持以科学发展观为指导，以解决城镇中低收入家庭住房困难、实现群众住有所居为目标，完善住房保障体系和管理机制，积极推进住房保障和棚户区改造各项工作，进一步扩大政策惠及面，改善群众居住条件和人居环境，切实维护好、实现好、发展好群众根本利益。

二、扩大保障范围（一）加大廉租住房保障力度。

1.逐步提高保障标准。

保障对象的家庭年收入标准，原则上应按本地上年度城镇居民人均可支配收入的40%确定。

该标准由市、区（市）县每两年调整一次，并向社会公布。

未达到前述标准的区（市）县，要在2010年6月底前调整到位。

2010至2011年度中心城区廉租住房保障对象为家庭年收入2.2万元以下、人均住房建筑面积16平方米以下的家庭。

2.实行两种保障方式。

实行租赁补贴与实物配租两种保障方式，由保障对象自愿选择。

3.提高租赁补贴标准。

确保符合租赁补贴标准的城镇低收入家庭实现应保尽保。

中心城区2010至2011年度低保家庭租赁补贴标准由12元／平方米调整为14元／平方米；低收入家庭租赁补贴标准分别由9元/平方米、8元/平方米、7元/平方米调整为11元/平方米、10元/平方米、9元/平方米。

郊区（市）县要按照低保家庭全额补贴、低收入家庭部分补贴的原则，合理调整本地租赁补贴标准，在2010年3月31日前向社会公布。

成都市城乡房产管理局关于执行居民家庭在本市主城区限购住房政策几个具体问题的通知文章属性•【制定机关】成都市城乡房产管理局•【公布日期】2011.02.15•【字号】成房办[2011]32号•【施行日期】2011.02.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文成都市城乡房产管理局关于执行居民家庭在本市主城区限购住房政策几个具体问题的通知（成房办〔2011〕32号）各相关单位：为贯彻落实市房管局、发改委、财政局、国土局、地税局、金融办《关于贯彻落实国务院进一步加快推进住房保障做好房地产调控工作要求的实施意见》（成房发〔2011〕7号）精神，现就执行居民家庭在本市主城区限购住房政策的几个具体问题通知如下：一、关于住房限购的时间和范围2011年2月15日起，在本市主城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区，下同）暂时实行住房限购措施。

新购商品住房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，新购二手住房时间以交易过户受理时间为准。

二、关于住房限购的对象本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房），暂停购买第3套住房。

外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。

本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。

居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。

对于产权人在一套住房中仅占部分份额的情况按其拥有一套住房计算。

三、关于购买住房时应当准备的事项自2011年2月15日起，购房人在本市主城区新购住房时：（一）如实填写《购房人家庭成员住房情况申报表》（以下简称《申报表》，见附件）。

成都市城乡房产管理局关于印发《保障性住房使用管理办法(试行)》的通知文章属性•【制定机关】成都市城乡房产管理局•【公布日期】2012.11.12•【字号】•【施行日期】2012.11.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文成都市城乡房产管理局关于印发《保障性住房使用管理办法（试行）》的通知各区（市）县房产管理局，高新区规划建设局，各相关单位：为进一步规范和加强保障性住房的使用管理，我局制定了《保障性住房使用管理办法（试行）》，现印发给你们，请遵照执行。

特此通知。

成都市城乡房产管理局2012年11月12日保障性住房使用管理办法（试行）第一章总则第一条为加强保障性住房的使用管理，根据《廉租住房保障办法》、《经济适用住房管理办法》、《公共租赁住房管理办法》等相关规定，结合实际，制定本办法。

第二条本市行政区域内的保障性住房使用管理适用本办法。

第三条本规定所称保障性住房是指廉租住房、公共租赁住房、租赁型经济适用住房、经济适用住房和限价商品房。

第四条成都市公共住房管理中心（以下简称市公管中心）负责全市保障性住房使用管理的指导、监督和检查工作。

锦江、青羊、金牛、成华、武侯区（含高新区，以下统称中心城区）范围内的保障性住房使用管理由区房管部门具体负责。

其他区（市）县的保障性住房使用管理由所在地房管部门具体负责。

市公管中心或各区（市）县保障性住房所有权人（以下统称委托单位）结合工作实际，将管辖范围内的保障性住房入住登记、使用巡查、日常维修等具体工作委托给保障性住房小区的物业服务企业（以下简称物业服务企业）。

第二章入住管理第五条物业服务企业负责保障性住房入住登记的具体工作。

住房保障对象应当在通知时限内办理入住登记手续，并提交以下材料：（一）租赁或购买保障性住房的证明，其中承租人提交廉租住房、公共租赁住房或租赁型经济适用住房租赁合同，购房人提交经济适用住房或限价商品房买卖合同；（二）缴纳租金或房款的票据；（三）承租人或购房人身份证；（四）承租人或购房人有共同申请人的，提交共同申请人身份证及户口薄。

成都市房屋使用安全管理条例文章属性•【制定机关】成都市人大及其常委会•【公布日期】2011.05.27•【字号】•【施行日期】2011.10.01•【效力等级】省、自治区的人民政府所在市地方性法规•【时效性】已被修订•【主题分类】房地产市场监管正文成都市房屋使用安全管理条例（2010年12月22日成都市第十五届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过2011年5月27日四川省第十一届人民代表大会常务委员会第二十三次会议批准）第一章总则第一条为了保障城乡房屋使用安全，维护自然人、法人和其他组织的人身、财产安全，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国建筑法》等法律、法规，结合成都市实际，制定本条例。

第二条本条例适用于成都市行政区域内合法建造房屋的使用安全管理及其监督活动。

法律、法规对军事保护区、宗教活动场所、文物保护单位、风景名胜区以及自然保护区范围内房屋的使用安全管理另有规定的，从其规定。

第三条本条例所称房屋使用安全管理，是指房屋使用过程中的检查、维护、白蚁防治、安全鉴定、维修加固、危险治理以及装修、改造等安全管理活动。

房屋消防安全以及电梯、燃气、电力、供水等专业设施设备的使用安全管理，按照相关法律、法规和规章的规定执行。

第四条房屋使用安全管理应当遵循预防为主、防治结合、确保安全、节约资源的原则。

第五条市房产行政主管部门是全市房屋使用安全的主管部门，其所属的市房屋安全管理机构具体负责全市房屋使用安全的监督管理工作。

锦江、青羊、金牛、武侯和成华区（以下简称“五城区”）房产行政主管部门负责辖区内住宅使用安全的监督管理工作，市房屋安全管理机构负责五城区范围内其他房屋使用安全的监督管理工作；其他区（市）县房产行政主管部门按照职责分工负责辖区内房屋使用安全的监督管理工作。

街道办事处、镇（乡）人民政府负责辖区内自建房屋使用安全的监督管理工作，并接受区（市）县房产行政主管部门的业务指导。

规划、建设、安全生产、质监、教育、卫生医疗、文化、体育、价格等行政主管部门以及公安机关、工商行政管理部门应当按照各自职责实施本条例。

成都市城乡房产管理局成都市民政局成都市中心城区公共租赁住房管理办法第一条为规范和完善公共租赁住房管理，推进公共租赁住房并轨运行，根据《住房城乡建设部财政部国家发展改革委关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔201 3〕178号）和《市房管局市发改委市民政局市财政局关于实施公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（成房发〔2015〕15号）文件精神，制定本办法。

第二条本办法适用于我市锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区（以下统称为中心城区）区域内的公共租赁住房申请、审核、配租、管理工作。

第三条我市中心城区公共租赁住房保障对象为中等及中等以下收入的中心城区户籍家庭、中心城区户籍单身居民、外来务工人员。

家庭年收入10万元以下（含10万元)或个人年收入5万元以下（含5万元），申请人及共同申请的家庭成员在中心城区无城镇自有产权住房且未承租公房,并符合下列条件之一的，可申请我市公共租赁住房:1.申请人为中心城区户籍家庭的，家庭人口应当2人及以上,主申请人具有中心城区正式城镇户口。

2.申请人为中心城区户籍单身居民的，应当具有中心城区正式城镇户口,若申请人未满35周岁，则需在中心城区工作并与用人单位签订劳动（聘用）合同。

3。

申请人为外来务工人员的,应当具有本市非中心城区户籍或持有成都市居住证，主申请人在中心城区工作，与用人单位签订劳动（聘用）合同并缴纳城镇职工社会保险.家庭年收入低于4万元（含4万元）的中心城区户籍家庭或年龄在35周岁以上(成年孤儿，不受此年龄限制)、且个人年收入低于2.5万元（含2.5万元)的中心城区户籍单身居民，未拥有机动车辆（残疾人专用车除外)，家庭银行存款、有价证券总额不超过购买一套70平方米普通商品住房总价30％(具体参照房地产行政主管部门每年对外公布的普通商品住房平均销售价格确定）的可申请享受廉租租金标准.第四条申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前3年内转让住房（含出售、赠与、离婚析产或自行委托拍卖房产等)的，所转让房产面积计入自有产权住房面积,统一进行住房审核。

成都市城乡房产管理局关于印发《公共租赁住房集体合租管理暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】成都市城乡房产管理局•【公布日期】2012.12.06•【字号】成房发[2012]135号•【施行日期】2013.01.06•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文成都市城乡房产管理局关于印发《公共租赁住房集体合租管理暂行办法》的通知（成房发〔2012〕135号）锦江、青羊、金牛、成华、武侯区房产管理局，高新区规划建设局，各相关单位：《公共租赁住房集体合租管理暂行办法》已于2012年10月29日经第15次局长办公会审议通过，现印发你们，请认真贯彻执行。

特此通知。

成都市城乡房产管理局2012年12月6日公共租赁住房集体合租管理暂行办法第一章总则第一条为解决新就业职工、外来务工人员等阶段性住房困难群体的住房问题，加强公共租赁住房配租管理，提高公共租赁住房配租效率，制定本暂行办法。

第二条我市锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区（含高新区，以下简称“中心城区”）范围内用工单位组织员工申请公共租赁住房，适用本暂行办法。

第三条申请集体合租公共租赁住房的员工，须符合以下条件：（一）具有本市户籍或持有成都市居住证，与用工单位签订劳动（聘用）合同并缴纳城镇职工社会保险；（二）个人年收入在公共租赁住房规定标准内；（三）在中心城区无自有产权住房和未承租公房。

第四条集体合租公共租赁住房是指用工单位作为承租人组织符合公共租赁住房申请条件的本单位员工集体租住公共租赁住房。

用工单位为承租人，符合公共租赁住房条件的员工为居住人，居住人须具备完全民事行为能力。

第五条市公共住房管理中心（以下简称市公管中心）是集体合租公共租赁住房的使用监管部门，负责集体合租公共住房的租赁管理、使用管理以及退出管理等工作。

第六条承租人须按时全额缴纳租金、物业服务费用至物业服务企业，同时协助保障性住房使用监管部门履行对所承租的公共租赁住房使用监管职责。

成都市人民政府关于进一步加强和完善中低收入家庭住房保障工作的意见文章属性•【制定机关】成都市人民政府•【公布日期】2007.05.23•【字号】成府发〔2007〕42号•【施行日期】2007.05.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】住房保障正文成都市人民政府关于进一步加强和完善中低收入家庭住房保障工作的意见各区（市）县政府，市政府各部门：近年来，市委、市政府不断强化住房保障职能，通过实施中心城区危旧房改造，推行廉租住房制度，大力建设经济适用住房，中低收入家庭住房条件显著改善。

在此基础上，2006年市政府颁布实施了《成都市城市公共住房制度实施方案（试行）》（成府发〔2006〕50号）和配套实施细则，基本建立了多层次的住房保障体系。

为切实解决中低收入家庭住房困难问题，确保中低收入家庭基本居住权益，现就进一步加强和完善我市中低收入家庭住房保障工作提出如下意见。

一、关于廉租住房（一）扩大廉租住房制度覆盖面。

将租金补贴政策由最低收入家庭扩大到家庭年收入2.2万元以下的低收入家庭。

（二）提高租金补贴标准。

一是最低收入家庭在规定的面积和租金标准内承租住房的，按照新增支出由政府全额补贴的原则确定租金补贴标准。

二是及时调高低收入家庭租金补贴标准。

（三）加大实物配租力度。

对特殊困难群体，采取实物配租方式，逐步解决其住房困难。

实物配租的租金标准按照公房租金标准确定，对特殊困难家庭可实行减免。

（四）完善配套服务。

享受廉租住房保障的家庭，其在义务教育阶段的子女入学可不受户口属地的限制，由实际居住地所在的区教育部门按规定统筹安排入学；享受廉租住房租金补贴的异地租房低保家庭，仍由原户口所在地的街道办事处保留其低保待遇，不因居住地变化而受到影响。

（五）对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房，暂免征收出租单位的营业税。

二、关于经济适用住房（一）根据“按照标准、提前登记、按需建设、保证供应”的原则，合理足量安排经济适用住房建设，满足符合申购条件家庭选购。

成都市中心城区(chéngqū)经济适用住房管理细则第一章总则(zǒngzé)第一条为规范和完善经济适用住房制度，加强(jiāqiáng)经济适用住房管理，根据《经济适用住房管理办法》（建住房〔2007〕258号）、《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》（建保[2010]59号）、《成都市人民政府关于进一步加强城镇住房保障工作的意见》（成府发〔2010〕14号）等有关规定，制定本细则。

第二条锦江、青羊(qīnɡ yánɡ)、金牛、武侯、成华区(含高新区，以下简称中心城区)内经济适用住房的申请、审核、配售及监督管理适用本细则。

第三条经济适用住房，是指政府(zhèngfǔ)提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

第四条经济适用住房组织建设实行按需建设，保证供应的原则，单套建筑面积控制在60平方米左右。

第五条市房产管理部门负责全市经济适用住房工作的组织实施。

市住房保障机构负责本市中心城区申购经济适用住房家庭自有产权房屋情况的审核、二次公示及资格确认等工作；区房产管理部门具体负责本辖区申购经济适用住房家庭租住公房情况的审核、动态管理及日常监督等工作；街道办事处负责本辖区申请经济适用住房家庭的受理、初审、公示等工作；民政部门负责申请经济适用住房家庭收入审核工作。

第二章申请条件第六条我市中心城区内同时符合下列三项条件的家庭可申购经济适用住房：（一）家庭年收入在规定的收入标准以内；（二）申请家庭成员两人（含两人）以上，主申请人必须具有中心城区城镇户口；（三）自有产权住房人均建筑面积在16平方米以下(含16平方米)且无其他用途房屋。

凡户籍属于我市农村，现在中心城区务工，家庭年收入在规定的收入标准以内，申请家庭成员两人（含两人）以上，主申请人在中心城区缴纳城镇职工社会保险，无城镇自有产权住房（包括“新居工程”的安置房）及其他用途房屋的家庭，可申购经济适用住房。