以房抵债三方协议

三方房产抵债协议书（精选3篇）三方房产抵债篇1甲方：法定代表人：住所地：乙方：法定代表人：住所地：丙方：法定代表人：住所地：鉴于：1、甲、乙双方于_________年____月____日签订了《镇江中南锦园二组团园林景观绿化工程》，目前甲方对乙方就该合同项下工程负有到期债务人民币___元未予偿付;2、乙、丙双方于_________年____月____日签订了《采购合同》，目前乙方对丙方就该合同项下货物负有到期债务人民币___元未予偿付。

现就甲方拟将其开发的具备销售条件的房屋出售给丙方，以该购房款抵销甲、乙、丙三方之间互负债务的事宜，经三方充分协商，达成如下协议：一、甲方将其开发的位于镇江市京口区清平路中南御锦城期栋的号房出售给丙方以该购房款抵偿甲方应付给乙方的相应工程款，同时，乙、丙方同意上述房屋应付给甲方的购房款与乙方应付给丙方的货款相应冲抵，即甲乙丙三方按本协议第三条确认的债务互相冲抵，未冲抵部分按本协议第六条执行。

二、上述房屋为商品房壹套房。

本协议项下抵债房屋房号为号，建筑面积___平方米，作价人民币___元。

三、甲乙丙三方同意按上述房屋的作价冲抵相应欠款，即冲抵甲方对乙方的工程欠款人民币___元，冲抵乙方对丙方的货物欠款人民币___元。

四、本协议签订后30天内，丙方应与甲方签订上述房屋的商品房，房款以欠款充抵，乙方无须向甲方另行支付任何形式的购房款。

同时甲方不得再将上述房屋转让、转租、转借他人。

五、本协议签订后，即视为丙方已向甲方支付了冲抵款等额的购房款、甲方已向乙方支付了冲抵款等额的工程款以及乙方已向丙方支付了冲抵款等额的货款。

甲、乙、丙三方之间就本协议项下债权债务即告结清，三方互不追究责任。

六、如果上述冲抵款项不足以支付全额购房款，则剩余购房款人民币元由丙方在签订商品房买卖合同之日起天内以方式支付给甲方，如甲方与丙方在上述房屋的商品房买卖合同中另有约定的，以甲、丙双方约定为准，与乙方无关。

协议编号：_______甲方（债权人）：____________________乙方（债务人）：____________________丙方（担保人）：____________________鉴于甲方与乙方之间存在债务关系，为保障甲方的合法权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成以下协议：一、债务关系1. 甲方与乙方之间原存在债务关系，债务金额为人民币_____元（大写：_____元整），债务期限为_____年。

2. 乙方因故无法按时履行还款义务，现同意以其名下位于_______的房产（以下简称“抵债房产”）抵偿债务。

二、抵债房产1. 抵债房产基本情况如下：房产地址：____________________房产证号：____________________建筑面积：____________________房屋结构：____________________房产价值：经双方协商，抵债房产评估价值为人民币_____元（大写：_____元整）。

2. 抵债房产所有权归乙方所有，乙方承诺该房产无任何权属纠纷，不存在任何抵押、查封等限制性措施。

三、抵债房产处置1. 甲方有权自行或委托第三方对抵债房产进行评估、拍卖或出售，所得款项优先用于偿还乙方欠甲方的债务。

2. 抵债房产处置过程中产生的税费、费用等由乙方承担。

3. 抵债房产处置所得款项不足以偿还债务的部分，乙方应继续履行还款义务。

四、担保责任1. 丙方作为担保人，同意对乙方欠甲方的债务承担连带保证责任。

2. 丙方应在甲方提出要求时，履行保证义务，代为偿还乙方欠甲方的债务。

五、违约责任1. 乙方如未按约定履行还款义务，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。

2. 丙方如未按约定履行保证义务，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

六、争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵债房产所在地人民法院提起诉讼。

三方以房抵债协议三方以房抵债协议：解析房产抵债的可能性与风险引言：在现代社会中，债务问题是许多人面临的现实挑战。

当个人或企业陷入财务困境时，寻找解决方案变得至关重要。

三方以房抵债协议是一种常见的解决方案，它允许债务人将房产用作抵押品以偿还债务。

然而，这种协议既有潜在的好处，也存在一些风险。

本文将探讨三方以房抵债协议的可能性与风险，以帮助读者更好地了解这一主题。

一、三方以房抵债协议的定义与原理三方以房抵债协议是指债务人、债权人和抵押权人之间达成的一种协议，债务人将自己的房产作为抵押品，以偿还债务。

在这种协议中，债务人通过将房产转让给抵押权人，以获得资金来偿还债务。

一旦债务人偿还了债务，抵押权人将归还房产的所有权给债务人。

二、三方以房抵债协议的优势1. 解决财务困境：对于债务人来说，三方以房抵债协议提供了一种解决财务困境的方式。

通过将房产用作抵押品，债务人可以获得所需的资金来偿还债务，避免了被迫出售房产或破产的风险。

2. 保护债权人权益：对于债权人来说，三方以房抵债协议提供了一种保护其权益的方式。

债权人可以通过将房产作为抵押品，确保在债务人无法偿还债务时有一种资产可供追偿。

3. 灵活性：三方以房抵债协议相对于其他解决方案更加灵活。

债务人可以根据自己的需求和条件来协商协议的具体条款，以便更好地满足双方的需求。

三、三方以房抵债协议的风险1. 拍卖风险：在三方以房抵债协议中，如果债务人无法按时偿还债务，抵押权人有权将房产进行拍卖。

这可能导致债务人失去房产，并且可能无法获得合理的价格。

2. 法律风险：三方以房抵债协议涉及许多法律程序和规定。

如果协议的条款不合法或不完善，可能会导致争议和法律纠纷。

3. 利率风险：在三方以房抵债协议中，债务人通常需要支付高额的利息费用。

如果债务人无法按时偿还债务，利息费用可能会不断累积，使债务人陷入更深的财务困境。

四、三方以房抵债协议的注意事项1. 了解协议条款：在参与三方以房抵债协议之前，债务人应仔细阅读并理解协议的各项条款。

甲方（出借方）：________________________乙方（借款方）：________________________丙方（担保方）：________________________鉴于甲方与乙方之间存在借款合同关系，乙方因故无法按期偿还借款本金及利息，现经三方协商一致，达成以下房抵债协议：一、协议背景1. 甲方与乙方于____年____月____日签订了《借款合同》，甲方同意向乙方出借人民币____元整，借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 乙方因经营困难，无法按期偿还上述借款本金及利息，经甲乙双方协商，同意以乙方名下位于____市____区____路____号____室的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，进行房抵债。

3. 丙方作为担保方，同意为乙方的借款提供担保，并同意以其名下位于____市____区____路____号____室的房产（以下简称“担保房产”）作为担保物。

二、抵押房产及担保房产的基本情况1. 抵押房产基本情况：房屋所有权证号：____房屋坐落：____市____区____路____号____室房屋建筑面积：____平方米房屋用途：____房屋权属：乙方所有2. 担保房产基本情况：房屋所有权证号：____房屋坐落：____市____区____路____号____室房屋建筑面积：____平方米房屋用途：____房屋权属：丙方所有三、房抵债协议的主要内容1. 乙方同意将抵押房产的抵押权转移给甲方，甲方对抵押房产享有优先受偿权。

2. 甲方同意在乙方偿还全部借款本金及利息后，将抵押房产的抵押权返还给乙方。

3. 丙方同意以其担保房产对乙方的借款承担连带保证责任，在乙方无力偿还借款时，丙方有义务代为偿还。

4. 在抵押房产抵押权转移给甲方后，乙方应积极配合甲方办理抵押登记手续。

5. 乙方在抵押期间，不得擅自处分抵押房产，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

以房抵债合同（欠款折抵房产）甲方（借款人）：乙方（贷款人）：丙方（抵债人）：甲方因做生意需要曾向乙方借款，双方通过以房抵债等形式归还部分欠款后，甲方至今仍欠付乙方元未偿还。

为解决甲、乙双方的债权债务问题，现甲、乙、丙三方就有关还款事宜达成如下协议：第一条现鉴于甲方无法偿还上述债务，丙方自愿将名下房产用于抵偿甲方所欠乙方的上述债务，抵债房产信息如下：1.房屋位置：；2.抵债房屋包含商铺或公寓，由甲、乙、丙三方协商一致后进行指定。

第二条在本协议签订10日内，丙方与乙方签订商品房买卖合同，待抵债房屋手续齐备后甲、丙双方将抵债房产的相关手续配合登记至乙方名下，房产交付乙方占有、使用，乙方取得该房产的所有权及土地使用权，甲、乙双方对应债权债务归于消灭。

第三条无论何时甲、丙双方有义务确保其抵债房产可以取得国有土地出让权等各种确权登记证。

第四条甲、丙双方承诺：若该房产发生动迁情况，动迁收益包括但不限于房屋及附属物拆迁补偿费、土地补偿金、安置补偿费等归乙方所有，甲、丙双方无条件协助乙方领取上述款项。

第五条抵债金额:经甲、乙、丙三方共同协商确认具体房屋信息及总价后，以乙方对甲方享有的元债权优先进行抵扣，双方实行多退少补制度（即：房屋总价若低于元时甲方就剩余欠款仍需承担清偿责任，若房屋总价高于元时，乙方则承担支付补足金义务）。

第六条甲、丙双方必须保证该抵债房产来源合法、手续齐全，交清相关税费。

如因甲、丙双方隐瞒该抵债房产情况，致使乙方无法正常行使权利或使乙方合法权益受损的，甲、丙双方应承担相应责任，双倍赔偿乙方因此所受的损失。

第七条违约责任1. 若甲、丙双方反悔或违反本协议第二条、第四条项下合同义务，甲、丙双方需清偿欠款，每日支付相当于抵债金额的百分之的违约金;2. 若该抵债房产因甲、丙双方自身原因而被有关部门查封、拍卖或甲、丙双方擅自转让或抵押给第三人的，甲、丙双方应向乙方支付违约金元，并应立即返还所欠债务。

第八条承诺条款甲、丙双方承诺：在本合同中载明的联系地址和联系电话真实有效，如有变更，应当以书面形式通知乙方，未书面变更的，以本合同中载明的联系地址和联系电话作为接收乙方书面通知和联系当事人的准确方式；发生纠纷后，本合同中载明的联系地址和联系电话作为人民法院或仲裁委员会邮寄送达法律文书和联系当事人的有效方式,如当事人拒收或未投递成功,仍视为已经送达。

甲方（债权人）：____________________乙方（债务人）：____________________丙方（第三方）：____________________鉴于甲方与乙方之间存在债权债务关系，乙方因资金周转困难，无法按时偿还债务，现经三方协商一致，达成以下协议：一、债权债务关系1. 甲方与乙方之间存在债权债务关系，具体债务金额为人民币_____元整（大写：_____元整）。

2. 乙方承认上述债务，并同意以自有房产抵偿债务。

二、抵债房产1. 乙方同意以其名下位于_____市_____区_____街道_____号的房产（以下简称“抵债房产”）作为抵债物。

2. 抵债房产的权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利限制。

3. 抵债房产的建筑面积为_____平方米，土地使用权类型为_____。

三、抵债房产的评估及过户1. 丙方作为第三方，负责对抵债房产进行评估，评估价值为人民币_____元整（大写：_____元整）。

2. 甲方、乙方、丙方三方共同确认上述评估价值。

3. 乙方应配合甲方办理抵债房产的过户手续，将抵债房产的产权转移至甲方名下。

四、债务清偿1. 乙方应在协议签订之日起____个工作日内，将抵债房产过户至甲方名下。

2. 甲方取得抵债房产产权后，视为债务清偿完毕。

五、违约责任1. 乙方未在约定时间内办理抵债房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_____元整（大写：_____元整）。

2. 甲方在取得抵债房产产权后，如发现抵债房产存在权属瑕疵或权利限制，乙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 甲方与乙方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他1. 本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2. 本协议未尽事宜，由三方另行协商解决。