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日本城市商业综合体7大经典案例导读：生活的更好，留在了城市。
”正如两千多年前亚里士多德对城市多彩生活的概括，人们总是对方便、快捷的大城生活无限憧憬。
如果说城市改变和提高了人们的生活品质，那么城市综合体的出现无疑让人们的生活更加美好。
本期专题我们带来日本城市综合体特辑，为您介绍日本知名的城市综合体项目，期待能给国内的城市建设些许启示。
城市综合体概念城市综合体是将城市中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存，相互助益的能动关系，从而形成一个多功能，高效率的综合体。
城市综合体的六大业态H(hotel)酒店、0(office)办公室、P(park)公园、S(shoppingmall)购物中心、C(congress)会所、A(apartment)公寓，组成了一个新的合生词一一HOPSCA。
HOPSCA基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。
日本城市综合体简介日本国土面积小，人口密度大，土地资源利用紧张，在这种情况下，城市必然面临发展困境，于是日本较早的尝试了城市综合体的建设模式进行城市再开发，取得了很好的效果。
目前日本比较成功的城市综合体项目有:被誉为亚洲目前最成功的旧城改造典范之一的六本木新城，令人仿佛身在峡谷森林中进行购物体验的难波公园，东京文化艺术的新地标东京中城，充满欧式气息的惠比寿花园和以建筑中的人工运河、造型奇特的喷泉和夜间彩灯而得名的福冈博多运河城…日本城市综合体案例>芳六本木之丘项目介绍六本木新城(ROPPONGIHILLS)是日本国内都市再开发计划中规模最大、历时最长的项目，同时它也是亚洲目前最成功的旧城改造典范。
项目由森集团主导开发，按照21世纪东京理想风貌而建，总占地面积约为11.6hm2，历经17年完成建设，由美国捷得建筑事务所，KPF等多家设计公司联合完成。
六本木以打造“城市中的城市”为目标，并以展现其艺术、景观、生活独特的一面为发展重点，将大体量的高层建筑与宽阔的人行道、大量的露天空间交织在一起。
福冈运河城购物攻略福冈运河城（Canal City）位于日本福冈市中央区，是一座集购物、娱乐、美食于一体的大型综合商业建筑。
作为福冈市的标志性建筑之一，福冈运河城是游客们必去的购物圣地。
这个购物中心内有许多国际知名的品牌店，还有各种特色零售店和美食餐厅。
本文将介绍福冈运河城购物攻略，带您领略这个令人目不暇接的购物天堂。
基本信息•位置：福冈市中央区•营业时间：10:00 - 21:00•交通：福岡市地铁空港线地铁站步行即可到达精选购物店福冈运河城内有众多精选购物店，无论您喜欢国际品牌还是本地特色，都能在这里找到心仪的商品。
以下是一些推荐的购物店：1.ABC-MART：ABC-MART是一家专门经营运动鞋的连锁店，提供来自世界各地的知名运动鞋品牌。
无论您是运动爱好者还是潮流达人，都能在这里找到适合自己的款式。
2.GU：GU是一家以快时尚为主打的品牌店，价格亲民且时尚潮流。
在GU您可以找到各种衣物、饰品和配件，满足您的时尚需求。
3.Muji：Muji是一家以简约风格为特点的品牌店，主要经营生活用品、家居装饰和文具等产品。
如果您喜欢简约而实用的设计，Muji是您的不二选择。
4.Loft：Loft是一家以创意家居用品和文具为主打的专卖店。
在这里您可以找到各种有趣、独特的设计产品，让您的家居更加个性化。
特色零售店福冈运河城还有许多特色零售店，提供各种独特的商品和礼品。
以下是一些特色零售店的推荐：1.日本传统工艺品店：在这里您可以找到各种具有日本传统特色的工艺品，例如和服、陶瓷、折纸等。
这些工艺品都是经过精心制作的，非常具有收藏价值。
2.福冈特产店：福冈以美食闻名，这里有许多特色的福冈特产，例如博多烧、博多拉面、明太子等。
在特产店里，您可以购买到正宗的福冈特色美食，也可以将其作为礼物送给亲友。
3.手工艺品店：福冈运河城还有一些手工艺品店，出售手工制作的艺术品和装饰品。
这些手工艺品充满了艺术气息，非常适合作为纪念品或装饰品。
滨河商业的典范：日本福冈博多运河城2012-07-16 14:03 来源：搜房产业网浏览: 448 次博多运河城是日本最成功的大型商业中心之一，是体现日本策划与美国设计完美结合的成功案例。
它开创了日本综合SHOPPINGMALL的全新理念和业态，对日本的大型综合商业设施的开发提供了里程碑式的借鉴模版。
博多运河城位于日本福冈市，建于1996年，总占地面积34700平方米，建筑面积达23.45万平方米，复合了酒店、商业、办公等多种业态，是全功能的HOPSCA（HOPSCA 为HOTEL、OFFICE、PARK、SHOPPINGMALL、Convention、APARTMENT构成）。
博多运河城建筑整体呈峡谷状，显现出浓郁的西方建筑色彩。
人工运河穿城而过，与整体建筑结为一体，游客可以通过若干拱廊往返运河两岸。
博多运河城的区域位置福冈市位于日本九州北部，是九州地区最大的都市，拥有超过140万人口。
福冈的地理位置比较特殊，接近日本主要都市，是具有经济、交通、旅游的核心城市。
博多则是福冈市的中心区域，山阳新干线的终点就在博多。
博多运河城西临那珂河，交通便捷，距博多火车站、地铁站与天神商业街距离都为700米左右。
尽管与天神商业区仅一江之隔，但由于运河城所在的川端区在历史上是个工业区，所以商业氛围薄弱。
1975年3月，日本山阳新干线的修建，使这里土地开发机会开始成熟。
开发商看到这里便捷的交通条件和升值潜力，便在1978年购入了著名钟纺集团的一个工厂旧址，并开始计划开发商业项目。
由于要在运河边进行开发，关系到防洪安全等因素，从拿地到项目开业，历时18年之久，方案经过多年论证修改，才开始进入实施阶段。
博多运河城的诞生重振了博多老工业区，促使福冈市的整体发展趋于平衡。
业态博多运河城作为一个大型城市商业综合体，主要由六座建筑构成，分别是剧院楼、福冈君悦大饭店、福冈华盛顿酒店、娱乐楼、百货楼和商务中心（写字楼）。
建筑间看似相互独立，实际上内部互联互通，形成一个有机整体。
大型商业经典案例分析——日本博多运河城日本的大型商业不仅在商业理念等宏观层面，而且在商业的策划、建造、运营以及模式等微观层面都积累了相当丰富的经验，值得我们认真学习和借鉴。
在此，与大家分享的是日本福冈地所株式会社开发的大型商业项目---博多运河城的案例分析，可作为商业地产策划的有价值的参考之一。
一、项目简介博多运河城（CANAL CITY ）是日本福冈规模最大，开发最成功的开发商福冈地所开发建设的，项目开发周期三年，于1996年4月开业。
总建筑面积约234，500平方米，总开发费用约800亿日元。
博多运河城是日本最成功的大型商业中心之一，是体现了日本策划与美国设计完美结合的成功案例，它开创了日本综合SHOPPING MALL的全新理念和业态，带动了福冈以及整个日本的购物中心，对日本的大型综合商业设施的开发提供了里程碑式的借鉴模版。
二、地理位置：博多运河城位于九州最大的商业中心天神地区和作为交通枢纽的博多站之间，所在的旧博多区，在明治时期作为商都极为昌盛。
具体地址位于福冈市博多区住吉1丁目2番。
三、项目体量占地面积：约34，700平方米建筑面积：约234，500平方米停车面积：1300台主要设施：专卖店、大型专卖店、剧场、电影院、酒店、办公、餐饮、展览和娱乐设施其中：酒店/52600平方米/23.4%零售和餐饮/59199平方米/25.2%剧场/18830平方米/8%办公/26761平方米/11.4%其它公共设施和停车场/77110平方米/32.8%三、商业主题以博多一体化以及形成福冈市21世纪城市新轴线为目的，以追求物美价廉及娱乐性相结合为主题，是富有休闲与娱乐功能的大型综合性商业设施。
将河流引入城区，将柔软的水体与坚硬的建筑连成一体，既在形态上给人以变化，又在心理上给人以放松。
每年举行1800多次免费活动，烘托了运河城的娱乐氛围。
四、商业布局运河城的设计没有采用追求建筑物本身形态美的手法，而是重视在建筑物之间的衔接处人们如何行动以及建筑物与城市之间的关系。
滨水商业的典范：日本福冈博多运河城环境博多运河城位于福冈市中心，西临那珂河，交通便捷，距博多火车站、地铁站与天神商业街距离都为700米左右。
尽管与天神商业区仅一江之隔，运河城所在的川端区在历史上是个工业区，商业氛围薄弱。
1975年3月，山阳新干线冈山站至博多站完工通车，老工业区因此得到了活力。
作为交通枢纽的博多地铁站的建成，使位于天神商业中心和博多站之间的土地开发机会成熟了起来。
开发商福冈地所看到这里便捷的交通条件和升值潜力，在1978年购入了著名纺织企业钟纺集团的一个工厂旧址，并开始计划开发商业项目。
当时参加开发的美国捷得建筑事务所别出心裁建议修建一条人工运河将那珂河的河水引入项目。
由于关系到防洪安全等因素，方案经过多年的论证修改，才开始进入实施阶段。
从拿地到项目开业，历时18年之久。
博多运河城的诞生重振了博多老工业区，促使福冈市的整体发展趋于平衡。
经营博多运河城定位中端，主要面向年轻人和旅游者。
因此，经营类别上以18-28岁年龄层的服饰类产品居多，上下延伸至母婴、家居等。
剧场、影院、游戏城、美食街也是围绕该年龄层打造。
博多运河城的商铺只租不售，开发商将运河城的经营管理权交给了日本FJ株式会社，负责形象推广以及购物中心的日常管理。
博多运河对商户进行统一管理，无论是建筑还是过道、入门处，都能见到博多运河城的LOGO，标识系统鲜明且统一。
以顾客需求为核心是博多运河城的宗旨，为顾客提供多种周到便捷的服务，包括：多语言信息服务：接受汉语、韩语、英语咨询，也可提供翻译服务。
储物：共有三处大型储物区，根据寄存物大小收取费用。
互联网接入：顾客可使用运河城提供的电脑使用网络。
货币兑换：可提供日元与美元的兑换服务。
母婴室：运河城为哺乳期的女性顾客提供了两处哺乳室，并配备给婴儿更换尿裤的操作台及热水。
其他：广播寻人、出借婴儿车及轮椅。
与文化紧密结合也是博多运河城的经营特色。
以餐饮为例，运河城的5楼简直是拉面荟萃。
博多运河城商业街区
博多运河城商业街区
日本，福冈市
耗资14亿日元，约23.2平方米的博多运河城商业街区是日本历史上最大的房地产工程。
该项目通过重新利用地处市中心滨水地区的一个废弃工厂工地，通过购物、娱乐、文化、教育、住宿、办公等功能将项目本身与其充满生机的周边地区连结起来。
同时，还通过沿运河中心开发设置喜庆活动、社区聚会、开放集市所需要的空间，把经济和社会功能统一起来，这是对快速的城市化进程中的脱节与混乱作出的审时度势的反应。
建筑综合体的各个部分有序地排列在
运河的两侧 整个工程的建筑形态来自
“峡谷”的隐喻，建筑的界面如同坚硬
的悬崖壁，而曲折蜿蜒的河水给整个空
间注入了温柔和依偎的气氛。
路面的铺
设反映出沙砾、石块以及海洋生物化石
外壳的矿物沉淀。
有着生动条纹的阳光广场是用来举行
公共活动的 。
不同标高上的通道和天桥将该项目的各个组成部分有机地连接起来 沿河两岸的建筑如同天然岩层般的生长：基座是崎岖的岩石，而愈向上颜色愈浅，打磨也愈光滑。
总平面图
区位图
从阳光广场看过去，右侧为酒店，还可见到整个的商业背景沿河的部分公共空间和宇宙的某些部分看上去有异曲同工之妙，如：星座、月面行走、地球、海洋等。
运河通道及整个综合建筑群的中心是从阳光广场上升起的一个中空
的半球。
