南昌市城市总体规划

南昌市城市总体规划2003～2020（详细文字版）从南昌市规划委员会第十八次会议上获悉，《南昌市城市总体规划（2003～2020）》获原则通过，“规划”对南昌城市总体发展目标、市域城镇体系、城市交通、旧城改造等诸方面描绘了宏伟蓝图，在城市整体发展思路上提出“西进、东拓、北控、南延”原则。

此外，南昌市首次在专题规划会议上提出要兴建城市轻轨。

“一城两核”发展新南昌到2020年，南昌市域即行政辖区范围面积将达到7402平方公里，其中城市规划区900平方公里，中心城区236平方公里，全市人口达到600万人。

在城市整体发展思路上提出“西进、东拓、北控、南延”原则。

其规划总体空间格局为“一江两岸，一核五片，沿着赣江两端延伸，多点、多组团推进”的总体发展思路，并将“依山傍水，两核拥江”列入城市核心区域的规划中，即以赣江为分隔，两岸分别按照功能自我完善、自成体系的两个相对独立的城区即昌南、昌北进行布局，形成一江两岸即“一城两核”城市新格局。

中心城带动重点镇南昌市至2020年城镇体系发展的基本方针：做强做大中心城，适度拓展中心城用地，发挥次中心城镇各自特色职能，促进小城镇发挥。

提高城市化水平，形成以中心城为核心，次中心城为主体，重点建制镇为基础，并辐射到广大农村居民点的多层次、网络状的城镇体系。

中心城：由昌南城、昌北城构成，范围约300平方公里，人口规模255万人，包括昌东组团、莲塘组团、望城组团、湾里组团、乐化组团；次中心城镇：向塘、民和、龙津等三座城镇，是市域城镇群的二级中心城镇。

人口规模10万至25万人；重点建制镇：文港、温圳、西山、石岗、万埠、象山、塘南、三里、梅庄、新祺周、三江等十一个城镇为各自城乡经济片区的中心，各城镇人口规模在两万人以上；一般建制镇：是建制镇政府所在地，是城镇体系最基本的单元，数量达34个，人口规模为1万人。

各片区功能独特昌南城：城市适度发展，重点是疏散旧城人口，降低人口密度，改善环境质量，理顺交通体系，调整用地结构，保护历史文化名城，规划城市建设用地。

南昌县王府井最新总体规划
王府井昌南中心项目地块控规调整，会议对南昌县莲塘镇小蓝南路以北、莲西路以东、小蓝北路以南、澄湖西路以西138.01亩、118 69亩及65.08亩三宗用地规划建筑设计方案进行了比选，并对获选方案进行了审查。

会议认为，该项目位于南昌县昌南绿城中央商务区的核心区，区位优越，也是该区域推进城中村改造、提升商务商业服务功能的核心项目，获选方案应充分借鉴其他入闱方案的设计理念及设计方法，博采众长，进一步优化规划设计，以更契合该区域的功能定位。

会议要求，规划设计方案需切实保障公共利益和社区养老、幼儿园等公共服务设施需求，着重考虑沿小蓝北路、莲西路等主干道路的天际线，优化沿街建筑层次，同时，要抓紧组织获选方案的公示、土地评估及挂牌出让等事宜，推动项目快速落地。

项目用地单位承诺商业面积不低于项目总计容面积的30%，自持商业面积不低于10万平方米(含核心综合体购物中心(8万平方米)，星级酒店(2万平米))，自持部分自开业起十年内不得转让。

自持商业实行“统一经营、统一开票、统一核算、统一管理”，并在投入运营一年内，主动上报为限上商贸企业或规上服务业。

)，根据之前计划，该地块拟建设王府井昌南中心项目，建设单位为江西鸿府井房地产开发有限公司，目前地块规划建筑设计方案已经公示，地块还未完成拆迁，何时正式上线挂网值得期待。

听证会议纪要篇一：听证会议纪要南昌市土地利用总体规划（20XX-2020年）修编听证会议纪要南昌市国土资源局与20XX年7月3日下午在红谷大厦a座十二楼南昌市国土资源局第三会议室公开举行了南昌市土地利用总体规划（20XX-2020年）修编听证会，依据听证会所做的听证笔录，根据《国土资源听证规定》（国土资源部20XX年第22号令）第十七条的规定，特作出本听证纪要。

一、听证会的基本情况（一）听证事项：南昌市土地利用总体规划（20XX-2020年）修编（二）听证主持人：，市国土资源执法监察支队支队长听证员：市政府办公厅干部市国土资源局法规监察处负责人市国土资源局规划耕保处处长市国土资源局法规监察处干部记录员：市国土资源局规划耕保处市国土资源局规划耕保处（三）听证参加人员基本情况1、经办单位代表：市土地利用总体规划修编领导小组办公室；地源国土研究院。

2、听证会代表：江铃控股有限公司江西国鸿集团有限公司副总江西洪达医疗器械集团有限公(:听证会议纪要)司副主任江西农业大学讲师江西财经大学讲师、博士昌东工业区管委会副主任莲塘镇人民政府镇长助理李渡镇人民政府党委副书记龙津镇人民政府党委委员大塘乡人民政府常务副乡长红谷滩新区红谷世纪花园社区人大代表（四）听证会按照《国土资源听证规定》规定的程序进行。

首先由经办单位代表陈述了修改编制南昌市土地利用总体规划（20XX-2020年）（以下简称《规划》）的依据、可行性、理由及具体内容，然后听证会代表逐一发言，就听证事项的必要性、可行性及具体内容发表意见、建议，并进行了质询。

经办单位代表就听证会代表提出的问题进行了针对性的说明和解释。

大家畅所欲言，各抒己见，气氛热烈，会议达到了预期的目的。

二、听证事项的说明根据《国土资源听证规定》第十二条第一款第（二）项的规定，结合工作实际需要，对南昌市土地利用总体规划（20XX-2020年）修编的有关事宜进行听证。

相关材料有：《南昌市土地利用总体规划文本及说明（20XX-2020年）》、《南昌市土地利用总体规划（20XX-2020年）修改意见说明》、《南昌市土地利用总体规划图集（20XX-2020年）》。

2.1 开发区总体规划概述2.1.1开发区位置、规划性质和功能定位(1)开发区位置南昌经济技术开发区位于南昌市昌北新城区，东临江西母亲河--赣江；西倚国家级风景旅游区--梅岭；北毗江西最大的航空港--昌北机场；南携南昌市新的行政中心--红谷滩。

与南昌母城昌南城仅一水之隔。

有新八一大桥、赣江大桥、南昌大桥三桥沟通与母城的联系。

开发区在南昌市的区域位置示意图见附图1，开发区航拍图见附图2。

(2)规划性质本开发区作为国家级经济技术开发区，在坚持“三为主、二致力、一促进”前提下，在经历了14年快速发展的阶段后，通过调整发展观念，寻求新的发展路径，本次规划提出开发区的性质为：以现代工业为主导，具有文教科研特色的生活服务功能完善的现代化综合性产业区。

远景目标：南昌经济技术开发区与红谷滩、红角洲、凤凰洲互为补充、相互呼应，成为工业发达、社会服务设施完善的昌北新城区。

(3)功能定位坚持开发区自成立以来确定的以“四个基地”为目标的基本定位，即：承接东部沿海地区产业梯度转移基地；国内外大集团、大公司低成本的扩张生产基地；高等院校科研成果转化的实验基地；留学生、民营企业家的创业基地；现代加工制造业的重要基地。

同时充分考虑宏观产业政策的变化，利用南昌总体规划的调整的有利时机，充分发挥区位和综合优势，尽快发展城市商务、旅游、居住等综合服务功能，成为昌北地区除红谷滩之外另一个有影响的城市中心区。

2.1.2开发区规划阶段的目标及指标(1)人口规模近期(2005至2010年)人口规模22万人。

远期(2010至2020年)人口规模30万人。

(2)用地规模昌北大道以南，昌西大道以东，港口大道和广兰大道以西，玉屏大街和新建县以北地区(含蛟桥镇、老工业基地和大专院校)。

规划区面积为52.43km2(2010年45km2)。

规划范围见附图4。

(3)经济发展战略2004至2010年间，预计开发区GDP年均增长19%，2010年，开发区预计实现GDP 200亿元，三次产业结构为1：7：2。

南昌市城市总体发展规划《南昌市城市总体规划(2003～2020)》对南昌城市总体发展目标、市域城镇体系、城市交通、旧城改造等诸方面描绘了宏伟蓝图，在城市整体发展思路上提出“西进、东拓、北控、南延”原则。

此外，南昌市首次在专题规划会议上提出要兴建城市轻轨。

“一城两核”发展新南昌到2020年，南昌市域即行政辖区范围面积将达到7402平方公里，其中城市规划区900平方公里，中心城区236平方公里，全市人口达到600万人。

在城市整体发展思路上提出“西进、东拓、北控、南延”原则。

其规划总体空间格局为“一江两岸，一核五片，沿着赣江两端延伸，多点、多组团推进”的总体发展思路，并将“依山傍水，两核拥江”列入城市核心区域的规划中，即以赣江为分隔，两岸分别按照功能自我完善、自成体系的两个相对独立的城区即昌南、昌北进行布局，形成一江两岸即“一城两核”城市新格局。

中心城带动重点镇南昌市至2020年城镇体系发展的基本方针：做强做大中心城，适度拓展中心城用地，发挥次中心城镇各自特色职能，促进小城镇发挥。

提高城市化水平，形成以中心城为核心，次中心城为主体，重点建制镇为基础，并辐射到广大农村居民点的多层次、网络状的城镇体系。

中心城：由昌南城、昌北城构成，范围约300平方公里，人口规模255万人，包括昌东组团、莲塘组团、望城组团、湾里组团、乐化组团；次中心城镇：向塘、民和、龙津等三座城镇，是市域城镇群的二级中心城镇。

人口规模10万至25万人；重点建制镇：文港、温圳、西山、石岗、万埠、象山、塘南、三里、梅庄、新祺周、三江等十一个城镇为各自城乡经济片区的中心，各城镇人口规模在两万人以上；一般建制镇：是建制镇政府所在地，是城镇体系最基本的单元，数量达34个，人口规模为1万人。

各片区功能独特昌南城：城市适度发展，重点是疏散旧城人口，降低人口密度，改善环境质量，理顺交通体系，调整用地结构，保护历史文化名城，规划城市建设用地。

其中旧城中心区将不再安排工业项目，实行用地置换，逐步外迁旧城区的污染扰民工厂，完善基础设施，改善居住环境质量，保护“四湖”等历史人文景观与环境；城东片区作为城市发展的新区，依托现有大专院校和科研单位的科技优势，以南昌高新技术产业开发区为龙头，发展技术密集型，特别是高附加值的产业。

南昌市城市总体规划图略解：南昌一环是快速线：南昌大桥--洪城路--解放西路--洪都中大道、北大道--洪都大桥--扬子洲--英雄大桥--凤凰洲--玉屏东大道--长棱的解放路--红谷滩--南昌大桥南昌二环线：生米大桥--昌南大道--昌东大道--昌北大道（蒋巷镇-扬子洲-西河-乐化镇）--昌西大道--生米大桥南昌三环是高速公路：南昌一环线内为南昌市的核心区：在核心区有南昌大桥、红谷隧道、八一大桥、赣江大桥、洪都大桥、英雄大桥横穿赣江。

其中红谷隧道和八一大桥是核心区的核心，是南昌市东、西衔接的中心链。

红谷隧道西接怡园路、长棱区、长征路通向湾里区至梅岭，东接中山西路、中山路、八一广场再接北京西路，北京东路通向艾溪湖至昌东、瑶湖。

八一大桥西接庐山南大道通向南昌经济技术开发区，东接阳明路、阳明东路、青山湖隧道、国威路、火炬大街通向南昌高新技术开发区。

南昌二环线内为南昌市中心城区：由红谷滩、凤凰洲、红角洲、长棱区、南昌经济技术开发区、扬子洲、东胡区、西湖区、南昌经济技术开发区、青山湖区、罗家镇、青云谱区、朝阳区组成。

南昌三环线内为南昌市城区：由乐化、湾里、望城、莲塘、麻丘组成。

《南昌市城市总体规划(2003～2020)》对南昌城市总体发展目标、市域城镇体系、城市交通、旧城改造等诸方面描绘了宏伟蓝图，在城市整体发展思路上提出“西进、东拓、北控、南延”原则。

此外，南昌市首次在专题规划会议上提出要兴建城市轻轨。

“一城两核”发展新南昌到2020年，南昌市域即行政辖区范围面积将达到7402平方公里，其中城市规划区900平方公里，中心城区236平方公里，全市人口达到600万人。

在城市整体发展思路上提出“西进、东拓、北控、南延”原则。

其规划总体空间格局为“一江两岸，一核五片，沿着赣江两端延伸，多点、多组团推进”的总体发展思路，并将“依山傍水，两核拥江”列入城市核心区域的规划中，即以赣江为分隔，两岸分别按照功能自我完善、自成体系的两个相对独立的城区即昌南、昌北进行布局，形成一江两岸即“一城两核”城市新格局。

南昌县城市总体规划(2001-2021)第一章现状概况及规划背景一、区位关系与行政区划 1、区位关系南昌县位于江西省中部偏北，赣江抚河下游，紧邻省会城市南昌，地处东经115°49－116°19′，北纬28°16′－28°98′之间，东邻进贤，南接丰城，东北濒鄱阳湖，西和北与新建县隔江相望，中西部与南昌市呈抱合之势。

县境内东西宽36km，南北长77km，国土面积为1861.7 km2。

南昌县城驻地莲塘镇，位居县域中部，距南昌市区仅15km，是南昌市的“南大门”，城区有南高路、南莲路、京九铁路与南昌市区相连，南昌县城城区与南昌市区已基本连为一体。

2、行政区划与人口至2000年底南昌县共辖11个镇，12个乡（2001年撤并5个乡镇，保留11镇7乡），311个村委会，2517个村民小组。

2000年全县总人口为101.5万人，人口密度为545人/平方公里，为全省平均水平的2倍。

南昌县城人口包括莲塘镇，原莲西乡，原小兰乡、八一乡等乡镇的城镇人口，合计12.0万人，其中莲塘为6.9万人，莲西为0.5万人，小兰为2.2万人，八一为0.36万人。

二、自然与资源条件 1、自然条件南昌县属亚热带季风湿润气候，气候温和，雨量充沛，日照充足，四季分明，无霜期长，全年平均气温为17.45°C，平均日照时间为1934.7小时，年均降雨量为1520.9毫米，全县冬春季盛行北风，夏季盛行西南风，秋季多东北风。

南昌县属鄱阳湖平原地区，地势南高北低，呈缓慢倾斜状，大部分为海拔50米以下的堆积平原，地势平坦，山地较小，山地面积不足全县总面积的3%。

2、资源条件南昌县土地资源较丰富，土地面积为1861.7平方公里，其中耕地为72048ha，人均耕地为1.04亩，占38.7%，林地占1.41%，园地占0.61%，草地占2.01%，水面占40.14%，未利用土地占7.13%。

南昌县境内有赣江、抚河两大干流，此外，尚有清丰山河及76条河港，地表水资源丰富。

南昌市人民政府关于印发南昌市声环境功能区调整及划分方案的通知文章属性•【制定机关】南昌市人民政府•【公布日期】2019.12.29•【字号】•【施行日期】2020.07.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】噪声污染防治正文南昌市人民政府关于印发南昌市声环境功能区调整及划分方案的通知各县（区）人民政府、开发区（新区）管委会，市政府各部门：《南昌市声环境功能区调整及划分方案》已经市政府同意，现印发给你们，请结合工作实际认真组织实施。

2019年12月19日南昌市声环境功能区调整及划分方案南昌市生态环境局2019年12月前言为贯彻落实《中华人民共和国环境保护法》和《中华人民共和国噪声污染防治法》，进一步改善和提高南昌市声环境质量，根据《关于加强和规范声环境功能区划分管理工作的通知》（环办大气函〔2017〕1709号）、《声环境功能区划分技术规范》（GB/T19150-2014）、《南昌市城市总体规划（2001-2020年）》、《南昌市城市总体规划（2016-2035年）纲要方案讨论稿》、南昌市中心城区各区控制性详细规划图、南昌市下辖其他县区总体规划图以及《南昌市噪声环境功能区划》对南昌市声环境功能区进行调整。

南昌市分别于1995年和2009年两次制定声环境功能区划，1995年的区划范围包括昌南城区和昌北两大区域，面积为147 km2，并未明确交通干线。

2009年新调整的声环境功能区划面积较1995年增加了545 km2，调整后面积共702 km2，包括12个区域，66个功能区和划分4类区的交通干线（176条道路、2条铁路干线）。

因南昌市规划建设面积扩大及用地功能发生变化，现行的《南昌市区域环境噪声功能区划分》已不适应当前的环境管理要求。

本次调整工作于2018年6月启动，2018年11月形成初步方案；2019年3月-4月开展声环境现状补充监测；分别于2018年11月、2019年5月、2019年7月三次征求相关市直单位及县区意见，并于2019年5月邀请相关专家对方案会审；综合会审专家及相关单位意见修改完善后形成《南昌市声环境功能区调整及划分方案》；11月11日-15日在南昌市生态环境局官网上公开征求社会各界意见，逾期未收到反馈意见。