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单元户别面积（㎡）楼层单价/㎡（元）销售总价（元）情况单价/㎡（元）23F 6359859228.08在售424422F 6480875577.6已售637421F 4328584799.36在售482120F 6565887062.8已售653319F 4996675059.52在售632018F 4750641820已售580617F 5941802747.92在售613016F 5785781669.2已售587015F 4914663979.68在售459314F 6298850985.76已售473813F 4617623849.04已售457312F 5265711406.8在售556711F 5309717352.08已售506010F 4301581151.12已售44069F 6465873550.8在售43068F 5801783831.12已售65487F 6486876388.32已售61936F 5695769508.4在售43125F 5227706272.24在售59804F 4765643846.8已售43103F 5267711677.04已售57962F 1F135.121东可牛一单元单元户别面积（㎡）销售总价（元）情况单价/㎡（元）销售总价（元）情况单价/㎡（元）销售总价（元）情况楼层576377.64在售6140834487.4在售4928668532.48在售23F 865652.94已售4853659571.23已售4890663377.4已售22F 654740.01在售6709911820.19在售5288717370.08在售21F 887246.73已售5868797519.88已售5740778688.4已售20F 858319.2在售6013817226.83在售4720640315.2在售19F 788512.86已售4892664871.72已售4921667582.86已售18F 832515.3在售5071689199.61在售5708774347.28在售17F 797204.7已售5936806761.76已售4410598260.6已售16F 623775.33在售4921668813.11在售5805787506.3在售15F 643467.78已售6555890890.05已售5020681013.2已售14F 621059.13已售4516613769.56已售6590893999.4已售13F 756054.27在售6463878386.33在售5682770820.12在售12F 687198.6已售5873798199.43已售6534886402.44已售11F 598378.86已售6326859766.66已售4235574520.1已售10F 584797.86在售6718913043.38在售6095826847.7在售9F 889283.88已售5399733778.09已售4211571264.26已售8F 841071.33已售6322859223.02已售5360727137.6已售7F 585612.72在售6692909509.72在售5681770684.46在售6F 812143.8在售4771648426.61在售5322721982.52在售5F 585341.1已售5612762726.92已售5047684676.02已售4F 787154.76已售4659633204.69已售4780648454.8已售3F 2F 1F商户135.81135.91135.66西东西可牛地产1#栋销控表二单元可牛地产销C O N T R O L L E D单价/㎡（元）销售总价（元）情况单价/㎡（元）销售总价（元）情况单价/㎡（元）销售总价（元）6509879496.08在售4571620787.51在售4785650329.355122692084.64已售5441738942.21已售6582894559.625259710596.08在售4293583032.33在售6566892385.064927665736.24已售4996678506.76已售6423872949.935038680734.56在售4265579229.65在售6025818857.754493607094.16已售4991677827.71已售6115831089.656720908006.4在售5438738534.78在售4260578976.66061818962.32已售5300719793已售4306585228.464376591285.12在售6089826947.09在售4740644213.45898796937.76已售6738915087.78已售5761782977.516540883684.8已售4242576106.02已售4974676016.345253709785.36在售4261578686.41在售6733915082.0354********.64已售5283717484.23已售5867797383.975448736133.76已售5310721151.1已售5154700480.145129693030.48在售4836656777.16在售6556891025.966163832744.56已售5849794352.69已售6753917800.236186835852.32已售4239575698.59已售5751781618.415608757752.96在售6430873258.3在售5399733778.095623759779.76在售5431737584.11在售5049686209.595317718433.04已售6565891592.65已售4956673569.966067819773.04已售5571756597.51已售5599760960.09商户西东135.12135.81135.91东可牛地产2#栋销控表一单元产销控表T A B L E情况单价/㎡（元）销售总价（元）情况在售5408733649.28在售已售5123694986.18已售在售6167836615.22在售已售5546752370.36已售在售4953671923.98在售已售5640765122.4已售在售5771782893.86在售已售6727912584.82已售在售4899664598.34在售已售6299854522.34已售已售5484743959.44已售在售4327587000.82在售已售4256577368.96已售已售6258848960.28已售在售4594623222.04在售已售5755780723.3已售已售4636628919.76已售在售4351590256.66在售在售5123694986.18在售已售5809788048.94已售已售6368863882.88已售西135.66二单元。
供应加码价格配合有限本周交易环比降三成——中原地产·上海一手住宅市场一周行情播报（9.5-9.11）1、市场总体表现本周住宅市场新增供应量24.16万平方米（共计1767套），环比上扬16.64%，与去年同期水平相比回落12.49%；另外，中秋小长假（9.10-9.12）新增供应量9.41万平方米（共计763套），与去年同期相比下降37.22%。
本周住宅市场交易量11.15万平方米（共计911套），环比下降27.21%，与去年同期水平相比下滑56.44%；此外，中秋小长假（9.10-9.12）成交量3.79万平方米，同比下降63.52%。
本周全市成交均价为24852元/平方米，较上周上扬12.50个百分点，与去年同期相比上扬24.19%。
中秋小长假（9.10-9.12）成交均价为22770元/平方米，同比上升12.77%。
上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，本周楼市新增供应量环比呈现上升态势，但与去年同期的总体量比较相差甚远。
总体投放结构中，呈现出房源混杂，户型和价格跨越尺度均较大的特征。
开发企业批次推盘仍表现出谨慎试探的意图，除了“美岸栖庭”推出大批量放出530套房源，其他项目都只有百余套。
仅从供应方面，也可以看出企业对于“金九”还是有些期待，只是回笼资金的意愿还没有摆上日程，资金压力仍未到深刻的程度。
本周楼市交易流量环比、同比均为下滑趋势，主要由于开发商降价策略没有持续跟进，大多新推房源的促销配合不到位。
预计本月后期，开发商方面的促销力度幅度仍是决定整体市场交易流量主要因素。
图1：上海商品住宅周度供求走势（：上海商品住宅周度供求走势（20112011年）0102030405060上海房地产交易中心；备注：数据为商品住宅（剔除配套动迁）2、市场指标分项点评2.1新增供应攀升至近九周以来最高值中心城区集中放量本期共有9个楼盘推出新房源，其中3例项目为首次亮相，6例项目为老盘新推。
位于宝山淞南高境板块的“美岸栖庭”继10年10月以后本周再推出530套高层公寓房源，共2.92万平方米，主力户型为44-71平方米的一房、73-123平方米复式房源，开盘价为1.72-2.73万元/平方米，与2010年10月开盘价相比下滑3.26个百分点。
地块栋号单元号及房号住宅户型露台使用面积露台认养费单价元/平米 露台认养费价款备注201房露台19051.08100051,080202房露台290复式63.11100063,110 201房露台190+90142.981000/800134,384 202房露台290复式113.821000/800111,056 203房露台15056.20100056,200 201房露台190+90120.581000/800116,464 202房露台290复式180.171000/800164,136 3号楼1号楼2号楼金额单位： 元203房露台150119.671000/800115,736 201房露台19024.38100024,380203房露台150+9038.62100038,620 6号楼202房露台190+100159.571000/800147,6561单元201房露台10041.85100041,850 1单元202房露台150+9041.48100041,480 1单元203房露台100103.651000/800102,920 2单元201房露台270复式51.46100051,460 2单元202房露台190复式42.20100042,200 2单元203房露台100+10058.06100058,060 1单元201房露台190复式59.23100059,230 1单元202房露台230复式44.92100044,9207号楼4号楼3#地地块栋号单元号及房号住宅户型露台使用面积露台认养费单价元/平米 露台认养费价款备注金额单位： 元2单元201房露台120+12077.45100077,450 2单元202房露台150+120126.811000/800121,448 1单元201房露台120+120111.101000/800108,880 1单元202房露台230复式103.551000/800102,840 2单元201房露台15086.17100086,170 2单元202房露台15076.13100076,130 2单元203房露台150118.121000/800114,496 1号楼1单元201房露台150+90224.221000/800/600194,532 1单元202房露台150+90106.581000/800105,264 2单元201房露台270复式80.08100080,080 2单元202房露台270复式65.50100065,500 3号楼301房露台190+90129.641000/800123,712 301房露台15049.88100049,880 302房露台150121.311000/800117,048 303房露台15084.20100084,200 1单元301房露台15067.33100067,330 1单元302房露台15053.62100053,620 1单元303房露台15067.68100067,680 2单元301房露台15046.16100046,1605号楼2号楼6号楼7#北地块栋号单元号及房号住宅户型露台使用面积露台认养费单价元/平米 露台认养费价款备注金额单位： 元2单元303房露台9058.83100058,830 2单元304房露台10058.18100058,180 1单元301房露台100+100161.411000/800149,128 1单元302房露台100+100116.921000/800113,536 2单元301房露台150+9084.01100084,010 2单元302房露台19043.65100043,650 2单元303房露台10035.93100035,930 7号楼1单元201房露台150+90111.901000/800109,520 1单元202房露台150+9084.25100084,250 2单元201房露台150102.141000/800101,712 2单元202房露台190复式100.901000/800100,720 301房露台150102.461000/800101,968 302房露台190+90105.141000/800104,112 401房露台270复式59.91100059,910 402房露台150+120142.301000/800133,840 1单元301房露台15095.40100095,400 1单元302房露台15070.83100070,830 1单元303房露台15060.31100060,310 2单元301房露台230复式82.54100082,5408号楼10号楼9号楼11号楼7#南地块栋号单元号及房号住宅户型露台使用面积露台认养费单价元/平米 露台认养费价款备注金额单位： 元2单元303房露台100+10049.02100049,020 201房露台19042.79100042,790202房露台19048.97100048,970 201房露台150+90163.501000/800150,800202房露台150+90180.181000/800164,144 1单元201房露台230复式96.08100096,080 1单元202房露台230复式148.661000/800138,928 1号楼6号楼1单元203房露台190复式123.291000/800118,632 2单元201房露台230复式105.991000/800104,792 2单元202房露台230复式123.801000/800119,040 2单元203房露台190复式135.921000/800128,736 1单元201房露台150+90136.701000/800129,360 1单元202房露台150+90171.481000/800157,184 2单元201房露台150+90171.481000/800157,184 2单元202房露台150+90180.411000/800164,328 1单元301房露台190复式116.131000/800112,904 1单元302房露台150133.751000/800127,000 1单元303房露台100+10093.93100093,930 2单元301房露台15097.88100097,8808号楼7号楼30#地9号楼地块栋号单元号及房号住宅户型露台使用面积露台认养费单价元/平米 露台认养费价款备注金额单位： 元2单元303房露台150147.461000/800137,968 1单元301房露台150143.491000/800134,792 1单元302房露台150163.531000/800150,824 1单元303房露台150115.121000/800112,096 2单元301房露台150210.281000/800/600186,168 2单元302房露台150+120231.381000/800/600198,828 1单元301房露台150123.611000/800118,888 10号楼1单元302房露台150138.171000/800130,536 1单元303房露台100+100108.811000/800107,048 2单元301房露台150162.771000/800150,216 2单元302房露台15098.43100098,430 2单元303房露台15094.14100094,140 9325.98959.488,948,052.00合计11号楼。
惠州市惠城区各片二手房地产评估价格参考表惠州市房地产中介管理协会一、住宅：二、顶级楼盘：7500元/㎡富力、帝景湾二期以上、城市花园三期以上、佳兆业、碧水湾江景房、华贸、万象江山、南湖明珠湖景房、泰豪绿湖新村湖景房、华晟豪庭、东方威尼斯第三期、荷兰水乡翡翠湾、方直珑湖湾、金山湖花园第三期、中信水岸城二期、奥林匹克花园、铂金府。
三、自建房：一层可做商业用途的按该地段的商业基准价下调20%，住宅参照片区基准价格。
四、市区写字楼：甲类：7000元/㎡（华贸、双子星、大隆、中信、德威、富力、凯宾斯基）乙类：4500元/㎡（2000年后建成，带电梯的商业综合楼宇）丙类：2500元/㎡（2000年前建成，商业住宅混合，并且无电梯）五、工业厂房1、框架结构厂房：900元/㎡2、混合结构厂房：700元/㎡3、钢架结构一层厂房：600元/㎡备注：工业厂房在价值评估中不包含地价。
六、商业（具体分为四类，类别参照地图色线所示区域，红色线为一类，蓝色线为二类，绿色线为三类，无标色线划归四类）：1、一类：19000元/㎡2、二类：13000元/㎡3、三类：9000元/㎡4、四类：4500元/㎡5、五类：3000元/㎡（实地勘察为小区内不能作为商业使用）七、特殊地段商业1、数码街：南段：30000元/㎡，中段：22000元/㎡，北段：23000元/㎡，临街：35000元/㎡，数码街二层：12000元/㎡。
2、世贸（海雅）：一楼临街：30000元/㎡，一楼：20000元/㎡，二楼：15000元/㎡，三楼：10000元/㎡，四楼：8000元/㎡，五-七楼：7000元/㎡。
3、女人世界：一楼临街：30000元/㎡，一楼：25000元/㎡，二楼：11000元/㎡，三楼：8000元/㎡，四楼：6500元/㎡，五楼：5000元/㎡。
4、沃尔玛：负一楼：23000元/㎡，一楼临街：40000元/㎡，一楼：28000元/㎡，二楼：23000元/㎡，三楼：20000元/㎡，四楼：16000元/㎡，五楼：8000元/㎡。
荣雅园2# 1401-2305（绑定车位6户）20140128未售房源列表序号地址缩写总层数面积(㎡)户型销售单价上限(元/㎡) 朝向建筑结构房屋用途产权年限(年)118 2-1-1401 23 83.23 二室二厅7168 绑定车位南北钢混结构住宅70 126 2-1-1402 23 60.51 一室二厅6968 南北钢混结构住宅70 122 2-1-1403 23 72.86 二室二厅7118 南北钢混结构住宅70 128 2-1-1404 23 59.80 一室二厅7018 南北钢混结构住宅70 117 2-1-1405 23 83.23 二室二厅7218 绑定车位南北钢混结构住宅70 116 2-1-1501 23 83.23 二室二厅7268 南北钢混结构住宅70 125 2-1-1502 23 60.51 一室二厅7068 南北钢混结构住宅70 120 2-1-1503 23 72.86 二室二厅7218 南北钢混结构住宅70 127 2-1-1504 23 59.80 一室二厅7118 南北钢混结构住宅70 114 2-1-1505 23 83.23 二室二厅7318 南北钢混结构住宅70 115 2-1-1601 23 83.23 二室二厅7268 南北钢混结构住宅70 124 2-1-1602 23 60.51 一室二厅7068 南北钢混结构住宅70 121 2-1-1603 23 72.86 二室二厅7218 南北钢混结构住宅70 141 2-1-1604 23 59.80 一室二厅7118 南北钢混结构住宅70 130 2-1-1605 23 83.23 二室二厅7318 南北钢混结构住宅70 133 2-1-1701 23 83.23 二室二厅7268 南北钢混结构住宅70 139 2-1-1702 23 60.51 一室二厅7068 南北钢混结构住宅70 136 2-1-1703 23 72.86 二室二厅7218 南北钢混结构住宅70 143 2-1-1704 23 59.80 一室二厅7118 南北钢混结构住宅70 131 2-1-1705 23 83.23 二室二厅7318 南北钢混结构住宅70 132 2-1-1801 23 83.23 二室二厅7268 绑定车位南北钢混结构住宅70 140 2-1-1802 23 60.51 一室二厅7068 南北钢混结构住宅70 135 2-1-1803 23 72.86 二室二厅7218 南北钢混结构住宅70 144 2-1-1804 23 59.80 一室二厅7118 南北钢混结构住宅70 129 2-1-1805 23 83.23 二室二厅7318 绑定车位南北钢混结构住宅70 134 2-1-1901 23 83.23 二室二厅7268 南北钢混结构住宅70 138 2-1-1902 23 60.51 一室二厅7068 南北钢混结构住宅70 137 2-1-1903 23 72.86 二室二厅7218 南北钢混结构住宅70 142 2-1-1904 23 59.80 一室二厅7118 南北钢混结构住宅70 148 2-1-1905 23 83.23 二室二厅7318 南北钢混结构住宅70 151 2-1-2001 23 83.23 二室二厅7268 南北钢混结构住宅70 156 2-1-2002 23 60.51 一室二厅7068 南北钢混结构住宅70 153 2-1-2003 23 72.86 二室二厅7218 南北钢混结构住宅70159 2-1-2004 23 59.80 一室二厅7118 南北钢混结构住宅70 147 2-1-2005 23 83.23 二室二厅7318 南北钢混结构住宅70 149 2-1-2101 23 83.23 二室二厅7268 南北钢混结构住宅70 157 2-1-2102 23 60.51 一室二厅7068 南北钢混结构住宅70 154 2-1-2103 23 72.86 二室二厅7218 南北钢混结构住宅70 160 2-1-2104 23 59.80 一室二厅7118 南北钢混结构住宅70 146 2-1-2105 23 83.23 二室二厅7318 南北钢混结构住宅70 150 2-1-2201 23 83.23 二室二厅7268 绑定车位南北钢混结构住宅70 155 2-1-2202 23 60.51 一室二厅7068 南北钢混结构住宅70 152 2-1-2203 23 72.86 二室二厅7218 南北钢混结构住宅70 158 2-1-2204 23 59.80 一室二厅7118 南北钢混结构住宅70 145 2-1-2205 23 83.23 二室二厅7318 绑定车位南北钢混结构住宅70 162 2-1-2301 23 83.23 二室二厅6853 南北钢混结构住宅70 175 2-1-2302 23 60.51 一室二厅6653 南北钢混结构住宅70 119 1-1-2303 23 72.92 二室二厅6693 南北钢混结构住宅70 123 1-1-2304 23 62.02 一室二厅6593 南北钢混结构住宅70 161 2-1-2305 23 83.23 二室二厅6903 南北钢混结构住宅70。
大亚湾紫园楼盘销控表1. 项目概况大亚湾紫园是位于中国广东省深圳市大亚湾区的一座高品质住宅楼盘。
该项目由知名开发商打造，拥有优美的自然环境和便利的交通条件。
紫园楼盘销控表是为了对该楼盘的销售情况进行全面统计和分析而设计的工具。
2. 销控表结构紫园楼盘销控表主要包含以下几个方面的信息： - 楼盘基本信息：包括楼盘名称、楼盘地址、开发商、物业公司等基本信息。
- 房源信息：包括房源编号、房型、面积、价格等房源相关信息。
- 销售情况：包括销售状态、销售进度、销售价格等销售相关信息。
- 客户信息：包括客户姓名、联系方式、购房意向等客户相关信息。
- 销售人员信息：包括销售人员姓名、联系方式、销售业绩等销售人员相关信息。
3. 销控表使用紫园楼盘销控表的使用旨在帮助销售团队全面掌握楼盘的销售情况，实时了解房源的销售状态和客户的购房意向，以便做出相应的销售策略和决策。
3.1 填写销售情况销售人员需要根据实际销售情况，将房源的销售状态、销售进度和销售价格等信息填写到销控表中。
销售状态可以包括“待售”、“在售”、“已售”等选项，销售进度可以包括“待定”、“认购”、“签约”等选项。
销售价格需要根据实际情况填写，确保准确反映当前的市场价格。
3.2 记录客户信息销售人员在与客户进行接触和沟通时，需要将客户的姓名、联系方式和购房意向等信息记录到销控表中。
这样可以帮助销售人员更好地了解客户需求，并进行后续的跟进和推进工作。
3.3 统计和分析销控表可以根据填写的信息进行统计和分析。
可以通过对销售情况的统计，了解到不同房源的销售情况和销售进度，从而判断楼盘的销售状况和市场需求。
可以通过对客户信息的统计，了解到客户的购房意向和购买能力，从而制定相应的销售策略和营销活动。
4. 销控表的优势紫园楼盘销控表作为一个全面详细、完整且深入的工具，具有以下几个优势：4.1 数据准确性销控表通过实时填写和更新的方式，保证了数据的准确性。
销售人员可以根据实际情况及时更新销售情况和客户信息，确保数据的真实可靠。
大亚湾紫园楼盘销控表
（原创实用版）
目录
1.大亚湾紫园楼盘简介
2.销控表的作用和意义
3.楼盘销售情况分析
4.结论
正文
一、大亚湾紫园楼盘简介
大亚湾紫园楼盘位于我国广东省惠州市大亚湾经济技术开发区，地处粤港澳大湾区的核心区域。
该项目总建筑面积约 50 万平方米，规划有高层住宅、商业综合体、幼儿园等配套设施，力求打造一个宜居、宜业、宜学的高品质生活社区。
二、销控表的作用和意义
销控表是房地产行业中常用的一种销售管理工具，用于记录楼盘的销售情况和房源状态。
通过销控表，可以清晰地了解到楼盘的销售进度、剩余房源以及各类户型的销售情况，为开发商提供及时、准确的销售数据支持，以便调整销售策略和推广方案。
同时，销控表也是购房者了解楼盘销售状况的重要依据，有助于购房者做出更加明智的购房决策。
三、楼盘销售情况分析
根据提供的大亚湾紫园楼盘销控表，我们可以从以下几个方面对楼盘销售情况进行分析：
1.销售进度：从销控表中可以看出，该项目的整体销售进度较快，大部分房源已经售出，反映出该项目的市场需求较为旺盛。
2.剩余房源：销控表显示，目前仍有部分房源未售出，主要集中在高层和商业综合体部分。
开发商需要针对这些剩余房源，加大推广力度，以提高去化率。
3.户型销售情况：从销控表中可以看出，该项目的各类户型中，中小户型（如两室一厅、三室两厅）的销售情况较好，反映出市场需求以刚需和改善型需求为主。
而大户型（如四室两厅）的销售情况相对较差，可能是因为价格较高，需求相对较小。
4.销售价格：销控表中并未直接给出销售价格，但通过对比不同时期的销售数据，可以发现该项目的销售价格整体较为稳定，没有出现大的波动。
四、结论
综上所述，大亚湾紫园楼盘的销售情况整体较好，市场需求旺盛，销售进度较快。
但仍存在部分剩余房源，尤其是大户型和高层住宅，开发商需要加大推广力度，以提高去化率。
从价格方面来看，该项目的销售价格较为稳定，符合市场预期。
